Opbrengsteigendom te koop - Brussel Regio (Regio) (pagina 5)

A deux pas du parc de Wolvendaele, à proximité des transports en commun, maison de rapport (type bel-étage) construite en 1949, sur une parcelle de 2.90 ares (jardin de +/- 135m²). Proximité des commerces et de nombreux services. Convertible en maison unifamiliale (pu à obtenir). Elle se compose actuellement de 2 unités, de 2 chambres chacune, identiques (+/-70m² par unité) : un hall d'entrée dessert un wc, une salle de douche, une cuisine de +/-8m², un séjour de +/-24m², un petit espace de rangement (buanderie et chaufferie - +/-4m²) ainsi que 2 chambres de +/-12m² chacune. (voir photos et plans) Au rdc, se trouve un garage (+/-3.88*6.28 - largeur de porte +/-3.50m) ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement; Un jardin (exposé O-S-O) de +/-135m² est accessible depuis le rdc et également depuis le 1er étage; l'appartement du 2ème étage ne dispose pas d'espace extérieur. Conditions favorables pour la création d'une extension via l'ajout d'un étage (pu à obtenir). Bâtiment à rénover/rafraichir. Les deux unités sont actuellement louées. Chaudière individuelle pour chaque appartement. Fenêtres dv, châssis en pvc (2010) en façade avant, sv au R+1 arrière et dv en pvc au r+2 (2018). Installation électrique non-conforme. Immeuble sans ascenseur. Pas de charges communes. Compteurs séparés, excepté pour l'eau (compteurs de passage). RCI : 4531€ / PI : 2281.92€ Texte sous réserve d'erreurs typographiques et non contractuel. Meer weten?

Gelegen in het hart van de wijk Veeweyde, bekend om zijn vele winkels (Delhaize, Colruyt, ...), openbaar vervoer (metro, tram, bus), scholen en parken, is deze voorwoning met achtergelegen magazijn als volgt samengesteld: 1 woonruimte verdeeld over een gelijkvloers en twee verdiepingen, evenals een magazijn, dit alles verdeeld over twee kadastrale percelen: een voorgelegen perceel van 92 m² (kadastrale ref. H532b6) en een achtergelegen perceel van 180 m² (kadastrale ref. H532c6). Het voorste perceel omvat op de begane grond een oprit die leidt naar het achterste perceel, een kamer van ± 30 m², een trap naar de bovenste verdiepingen; op de 1ste verdieping +- 60 m²; op de 2de verdieping ± 60 m²; op de 3de verdieping onder de zolder ± 60 m², alsmede kelders in de kelder (de algemene staat van de accommodatie vereist renovatie). Op het achterste perceel bevindt zich de onderneming die momenteel bestaat uit de vervaardiging, het borduren en het repareren van borduurmachines, een opslagruimte, alsmede een verdieping van ± 100 m² die kan worden gebruikt als kantoor of voor een andere mogelijke bestemming (onder voorbehoud van vergunningen), bestaande uit een wasruimte, een keukenhoek en multifunctionele ruimten, met een extra ruimte van ± 40 m² met een verlaagd plafond die toegankelijk is via het voorgebouw. Energieprestatie (PEB): 1e verdieping: G, 514 kWh/m².jaar; 2e verdieping: E, 249 kWh/m².jaar; 3e verdieping: G, 1225 kWh/m².jaar. Deze beschrijving dient uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend, onder voorbehoud van eventuele fouten, weglatingen of wijzigingen, en onder voorbehoud van het verkrijgen van stedenbouwkundige informatie. Meer weten?

Trianon Invest biedt u een complex voor gemengd gebruik aan, gelegen in een zeer aantrekkelijk hoekgebouw, volledig gerenoveerd in 2012 (en onderverdeeld bij akte van oprichting) Het gebouw bestaat uit een zaak op de begane grond die wordt bezet door een snackbar met een klein restaurant, met een mooie ruimte met zitplaatsen aan de voorzijde, een professionele keuken aan de achterzijde en een apart toilet, die +/- €3.000 aan huur per maand opbrengt. Twee aparte ingangen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid van deze zaak. De bovenverdiepingen zijn verdeeld in zes gemeubileerde slaapkamers (drie grote en drie kleinere), die huuropbrengsten genereren van +/- €3.000 per maand Elke verdieping is praktisch ingedeeld: - Aan de voorkant: een mooie slaapkamer van ± 30 m², zeer licht, met een douchepunt ; - Aan de achterkant: een extra slaapkamer van ongeveer 15 m², ook met een doucheruimte; - 2 toiletten per verdieping voor het comfort van de bewoners; - Gemeenschappelijke ruimtes: aangename woonkamer op de 1e verdieping, grote volledig uitgeruste keuken op de 2e verdieping, twee betegelde doucheruimtes op de 3e verdieping. Technische kenmerken : - Dubbele beglazing - Elektriciteit niet conform - EPB: F - Planningsinformatie beschikbaar: het pand is erkend als een bedrijf op de begane grond, met twee woningen op de bovenverdiepingen en zolderruimte. Het pand is volledig verhuurd met een bruto jaarinkomen van ongeveer €70.000. Neem voor meer informatie en een bezichtiging contact met ons op: ### - ### Meer weten?

Behind The Door heeft het genoegen u dit uitzonderlijke opbrengsteigendom voor te stellen, bestaande uit vier appartementen. Gelegen in Sint-Gillis, in de gewilde buurt Ma Campagne, op enkele stappen van Kastelein, bestaat het pand uit de volgende onderdelen : Op de begane grond: Een appartement van 73 m², met een ruime woonkamer-eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken, een charmante patio, een nachthal, een slaapkamer, een badkamer met wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping: Een appartement van 67 m² met een inkomhal, een woonkamer-eetkamer, een uitgeruste keuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een wasruimte. Op de tweede verdieping: Een appartement van 64 m² met een inkomhal, een woonkamer-eetkamer, een uitgeruste keuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een terras. Op de derde verdieping: Een appartement van 55 m² met een inkomhal, een woonkamer-eetkamer, een open keuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een zolder. Belangrijke gegevens: Alle appartementen zijn momenteel verhuurd. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing, conforme elektrische installatie, individuele meters, een parlofoon en een kelder voor elke eenheid. Het dak werd recent geïsoleerd, wat zorgt voor een betere energieprestatie. Volgens SI: Gebouw met 2 appartementen. Om snel te bezoeken! Oppervlakten gegeven ter indicatie, de informatie in de advertentie zijn niet contractueel. Meer weten?

Behind The Door heeft het genoegen u dit uitzonderlijke opbrengstpand voor te stellen, bestaande uit vier appartementen. Gelegen in Sint-Gillis, in de gewilde buurt Ma Campagne, op enkele stappen van Kastelein, bestaat het pand uit de volgende onderdelen : Op de begane grond: Een duplex appartement van 80 m², met een ruime woonkamer, eetkamer en een volledig uitgeruste open keuken, een charmante patio, een nachthal, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping: Twee studio's van respectievelijk 35 en 25 m², waarvan één met een privéterras. Op de tweede verdieping: Een appartement van 60 m² met een inkomhal, een woonkamer-eetkamer, een uitgeruste keuken, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Op de derde verdieping: Een appartement van 60 m² met een inkomhal, een woonkamer-eetkamer, een open keuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een zolder. Belangrijke gegevens: Alle appartementen zijn momenteel verhuurd. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing, conforme elektrische installatie, individuele meters, een parlofoon en een kelder voor elke eenheid. Het dak werd recent geïsoleerd, wat zorgt voor een betere energieprestatie. Volgens SI: Gebouw met 2 appartementen. Om snel te bezoeken! Oppervlakten gegeven ter indicatie, de informatie in de advertentie zijn niet contractueel. Meer weten?

BRUSSEL: Ideaal gelegen op Square Marguerite, biedt het CENTURY 21 Wolu Way agentschap u dit prachtige gebouw voor gemengd gebruik aan van ongeveer 385 m² (SIM*), bestaande uit een handelsgelijkvloers en drie wooneenheden. Het gelijkvloers wordt momenteel ingenomen door een wasserij met een commerciële oppervlakte van ± 66,5 m². Op de 1e verdieping bevindt zich een volledig gerenoveerd appartement van 86,5 m² (netto) bestaande uit een hal, een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een extra kamer buiten het appartement die gebruikt kan worden als slaapkamer of studeerkamer. De 2e verdieping bestaat uit een appartement van 62 m² met een woonkamer, eetkamer, keuken en slaapkamer. Op dezelfde overloop zijn een extra kamer en een wc aan deze flat verbonden. De 3e verdieping is omgebouwd tot een studio. Het hele gebouw is volledig verhuurd en biedt een uitstekend huurrendement (zie de voorwaarden van het agentschap). Het pand beschikt ook over privékelders voor elk perceel, verspreid over het hele gebouw. 875.000 €. GRP: van E- naar G. RU aan de gang (ddés 27/05). CENTURY 21 Wolu Way ### Andere panden beschikbaar op ### . Meer weten?

Anderlecht, dicht bij alle voorzieningen - Mooi investeringspand met groot potentieel na renovatie. Gelegen op een perceel van +/- 590 m², bestaat het uit het volgende op de begane grond: een commerciële ruimte met magazijn en meerdere parkeerplaatsen. Van de 1ste tot de 3de verdieping: twee appartementen per niveau (2 en 3 slaapkamers) met terras aan de achterzijde - Lift, individuele gasketels - Een zeldzame kans voor investeerders. Meer weten?

Rue des Deux Églises - Aantrekkelijk investeringspand van +/-400m² bestaande uit 5 eenheden (1 winkel en 4 appartementen): Als volgt samengesteld: op de begane grond, een bedrijf van +/-55m²: een polyvalente ruimte van +/-60m², een kantoor of opslagruimte met watertoevoer van +/-15m², een grote etalage van 5..35m² met elektrische rolluiken, een individuele verwarmingsketel op gas, een toilet - Van de 1ste verdieping tot de 3de verdieping: een appartement met 2 slaapkamers van +/- 60m²: woonkamer met open ingerichte keuken van 27m², een nachthal met bergruimte, 2 slaapkamers van +/-8m² en +/-17m², een douchekamer met toilet - 4de verdieping: een appartement met 2 slaapkamers van +/-60m²: woonkamer met open ingerichte keuken van +/-27m², een inkomhal met bergruimte, 2 slaapkamers van +/-15m² en +/-8m², een badkamer met toilet. - Onroerende voorheffing: €1917.01 Meer weten?

Quartier Jourdan/Jardin Louis Hap - 1 huis met 5 slaapkamers + bureau en garage van +/- 185m² en 1 huis met 4 slaapkamers van +/-135m² met een binnenplaats van +/-32m², groot potentieel. gelegen vlakbij een park en openbaar vervoer. Dubbele beglazing, gasketel, EPB: G Meer weten?

Prachtig opbrengstpand – 12 appartementen + 11 garageboxen – Zeldzame kans Dit uitzonderlijke opbrengstpand is gelegen in een gewilde buurt en bestaat uit 12 ruime en lichte appartementen, die een stabiel verhuurpotentieel bieden met een jaarlijkse opbrengst van ongeveer € 160.000. Indeling van het pand: Aan de voorzijde: - Begane grond G: 1 appartement met 2 slaapkamers (EPB-label F) - Begane grond Dt: 1 appartement met 1 slaapkamer (EPB-label F) - 1e tot 4e verdieping (links): 4 appartementen met 3 slaapkamers (EPB-label tussen C en E) - 1e tot 4e verdieping (rechts): 4 appartementen met 3 slaapkamers (EPB-label tussen C en E) - 5e verdieping: 2 penthouses met 1 slaapkamer Elk appartement heeft een eigen kelder. Aan de achterzijde - 11 beveiligde garages - Siertuin met mogelijkheid om 2 kleine privétuinen aan te leggen voor de appartementen op de begane grond Technische kenmerken - Gemeenschappelijke, efficiënte gasboiler - Geïsoleerde en recent gerenoveerde daken - Zonnepanelen voor de gemeenschappelijke delen, wat bijdraagt aan de vermindering van de lasten Het gebouw is momenteel erkend met 11 eenheden en 11 parkeerplaatsen, in afwachting van regularisatie om alle 12 appartementen te integreren. (beschrijving onder voorbehoud van stedenbouwkundige informatie, regularisatie en uitsluitend ter indicatie en niet contractueel. Aanbiedingen zijn onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of weglatingen. De prijzen zijn exclusief notariskosten, registratierechten en/of btw ten laste van de koper).” Het pand wordt verkocht zonder accessoires. De afmetingen zijn ter informatie. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met: Walravens Olivier ### Meer weten?

LAEKEN: commercieel gebouw gelegen in de wijk Heisel, bekend om zijn toegankelijkheid, tussen het Atomium, de Houba-laan en het park van Laken. Dicht bij winkels (Colruyt, Delhaize, enz.), scholen (Emile Bockstael, Collège Maria Assumpta, enz.) op 5 minuten loopafstand, dicht bij het park van Laken en bediend door een breed scala aan openbaarvervoersdiensten, waaronder trams 7 en 19. Het gebouw is als volgt samengesteld Begane grond: winkel (voorheen een snackrestaurant) met een oppervlakte van 30m2 Eerste verdieping: ruimte grenzend aan de commerciële begane grond Duplex 2e en 3e verdieping : Tweede verdieping: inkomhal, keuken en woonkamer Derde verdieping: nachthal met doucheruimte en 2 slaapkamers Huidige bezettingsgraad : vrij Type verwarming: individueel Bezoek onze website ### . Op onze website kun je ook direct online een afspraak maken. Je kunt ook contact met ons opnemen op ### De beschrijving en afmetingen worden louter ter informatie gegeven en zijn niet contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Investeringskans nabij het Jubelpark Urban Concept biedt een opbrengsteigendom van ± 225 m² aan dat volledig gerenoveerd moet worden Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers en een woning op de verdiepingen Vergunning verkregen in mei 2023 (geldig tot mei 2026) voor 2 wooneenheden: een duplex (gelijkvloers + 1e verdieping) van ± 98,5 m² met 2 slaapkamers en een triplex (2e + 3e verdieping + zolder) van ± 92 m² met 2 slaapkamers en een bureau Oppervlakte: kelder ± 36 m² gelijkvloers ± 60 m² 1e 2e en 3e verdieping telkens ± 38,5 m² zolder ± 15 m² Volledige renovatie vereist EPC F voor de duplex en G voor de triplex Documenten op aanvraag Voor info of bezoek contacteer Arnaud op ### Beschrijving louter informatief en niet bindend onder voorbehoud van fouten of weglatingen Meer weten?

Trianon Invest is ideaal gelegen, dicht bij alle voorzieningen, en biedt dit gebouw aan, dat twee eenheden heeft, met een groot potentieel voor investering of bewoning door meerdere gezinnen. Aantrekkelijke achtertuin. Op de begane grond is er een mooie leefruimte bestaande uit een zitkamer, eetkamer en ingerichte keuken, evenals een bijkeuken die toegang geeft tot een aangenaam betegeld terras dat wordt verlengd door een tuin. De eerste verdieping biedt momenteel drie slaapkamers of kan worden verbouwd tot twee slaapkamers en een studeerkamer, compleet met een doucheruimte. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een doucheruimte. Tot slot biedt de bovenste verdieping zolderruimte die volledig is omgebouwd tot twee extra slaapkamers. Energieprestatie: EPB G. Highlights: *Mogelijkheid om een vrij beroep te vestigen op de begane grond. *Erkend als twee woningen met een totaal van 4 tot 6 slaapkamers, waardoor het mogelijk is om twee ruime maisonnettes te plannen. Een bezoek waard! Meer weten?

Place Van Meenen - Barnes nodigt u uit om dit prachtige beleggingspand in een gewilde omgeving te ontdekken, bestaande uit 3 eenheden (momenteel bewoond in twee eenheden). Het bestaat uit een appartement met 1 slaapkamer van ongeveer 76m2 op de begane grond met een tuin/binnenplaats op het zuiden, PEB F, en een duplex met vier slaapkamers van ongeveer 225m2 met twee terrassen op de bovenste verdiepingen PEB E-. Het gebouw staat geregistreerd als een gebouw met drie appartementen, dus het is mogelijk om het triplex te verbouwen tot een appartement met één slaapkamer en een duplex met twee slaapkamers. Kelders onder het hele huis, individuele gasverwarming. Gelegen in een zeer aangename buurt, op een steenworp afstand van het gemeentehuis van Saint Gilles en het bospark, dicht bij alle voorzieningen. Onmiddellijk te ontdekken! Meer weten?

Elsene - Tussen het Flageyplein en het Jourdanplein | Gebouw voor gemengd gebruik met 1 winkelruimte en 2 wooneenheden Juridische situatie: 1 winkelruimte + 2 wooneenheden Feitelijke situatie: - Op de begane grond, vooraan, een winkelruimte met toilet; aan de achterzijde, een appartement bestaande uit een woonkamer, een open keuken en een slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en toilet. PEB G, 433 kWh/m²/jaar, 87 kgCO² - Op de eerste verdieping, vooraan, een studio bestaande uit een keuken, een doucheruimte met toilet en een woonkamer; aan de achterzijde, een studio met een inkomhal, een doucheruimte met toilet en een woonkamer met open keuken. PEB E-, 260 kWh/m²/jaar, 52 kgCO² - Op de tweede verdieping, een studio bestaande uit een keuken, een doucheruimte met toilet en een woonkamer. PEB E-, 266 kWh/m²/jaar, 53 kgCO² - Op de 3e verdieping, een studio met een overloop, een aparte keuken, een doucheruimte met toilet, een smalle woonkamer en een slaapgedeelte (dat kan worden aangepast op basis van beschikbare historische gegevens en/of kan worden aangesloten op de benedenverdieping om een ​​duplex met 2 slaapkamers te creëren). PEB G, 558 kWh/m²/jaar, 112 kgCO²/m²/jaar Individuele boilers, individuele meters per unit, interne renovatiewerken vereist. Dit gebouw, gelegen tussen het Flageyplein en het Jourdanplein, is ideaal gelegen voor een verhuurinvestering. Het gebouw genereert momenteel een maandelijks inkomen van € 2.820/maand, met een mogelijk rendement van +/- € 3.600/maand na renovatie. De informatie in de advertentie is niet bindend. Meer weten?

Situatie: Prachtige centrale ligging in het stadscentrum, rustig, op een steenworp afstand van het Brouckèreplein, de Vismarkt en het Sint-Katelijneplein. Beschrijving: Een commercieel en residentieel gebouw van +/- 420m2 in bestemmingsplan met een commerciële begane grond (restaurant) en 3 eenheden (2 appartementen met 1 slaapkamer en 1 appartement met 3 slaapkamers). Maandelijks inkomen : € 4.728,42. Jaarlijks inkomen : € 56 741 Indeling: Begane grond: Een restaurant van 120 m2, huurovereenkomst voor 9 jaar vanaf 1 mei 2025, huurprijs € 1.902, met een klein appartement op de tussenverdieping. Eerste verdieping: Appartement van 74m2, inkomhal, apart toilet, woonkamer met ingerichte Amerikaanse keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer. Huurovereenkomst voor 3 jaar, aanvang 1 september 2024, huurprijs € 848,94. PEB: D+ Tweede verdieping: Appartement van 74m2, inkomhal, apart toilet, woonkamer met ingerichte Amerikaanse keuken, 1 slaapkamer, 1 badkamer. Huurovereenkomst voor 3 jaar, aanvang 1 oktober 2022, huurprijs € 909,89. PEB: C. Derde verdieping: Duplex appartement van 95m2 Inkomhal, apart toilet, woonkamer met ingerichte Amerikaanse keuken, 3 slaapkamers, 1 badkamer en 1 douchekamer. Huurovereenkomst van 9 jaar werd op 1 juni 1996 3 jaar huur € 1.067,59. PEB: E+. Kelder: 87m2 Kelders en technische ruimtes. Meer weten?

Immo Store presenteert een interessante investeringskans in hartje Brussel, tegenover Gare Maritime – Tour & Taxis. Dit opbrengsteigendom bestaat uit vier wooneenheden en een kantoorruimte, verspreid over 3 verdiepingen: Twee ruime appartementen van 95m² met 2 slaapkamers, een appartement van 50m² met 1 slaapkamer, een studio van 50m², en een kantoorruimte van 12m² met afzonderlijk toilet. De huidige maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.250€. De energieprestatiecertificaten (EPB/PEB) van de verschillende eenheden variëren tussen label D en G, wat wijst op een gemengd energetisch profiel. Opgelet: de gelijkvloerse garage is eigendom van een derde partij en maakt géén deel uit van deze verkoop. Dankzij de strategische ligging in een dynamische buurt met uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de onmiddellijke omgeving, is dit een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een stabiele investering met mooi rendement. Mis deze nieuwe niet te missen IMMO STORE kans niet, en plan vandaag nog een bezoek! Bel ons op ### of stuur een mail naar ### ! Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in Schaarbeek, een bruisende wijk met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Het gebouw dateert uit 1925 en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 400 m², inclusief de kelder en de buitenruimte. Het bestaat uit zeven erkende huurunits, waaronder een commerciële ruimte op het gelijkvloers en zes woonentiteiten op de verdiepingen. Het perceel heeft een grondoppervlakte van 139 m² en biedt een bebouwbare oppervlakte van 120 m². Het gebouw is momenteel volledig verhuurd en bestaat uit verschillende types woonruimte. Op de eerste tot derde verdieping bevinden zich telkens twee identieke appartementen: een studio van ongeveer 43 m² met een zithoek, kitchenette en badkamer, en een één slaapkamer appartement van circa 54 m² met een woon- en eethoek, keuken, slaapkamer en badkamer. Een garage is inbegrepen, ideaal voor parking of opslag. De commerciële ruimte op de begane grond omvat de winkelruimte, keuken, voorraadruimte en toegang tot een binnenplaats. De staat van het gebouw vereist volledige renovatie. De installaties voldoen niet aan de huidige normen, en er is geen centrale verwarming aanwezig. De energieprestaties worden momenteel beoordeeld met een primair energieverbruik van 504 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 101. Het gebouw heeft eenvoudige ramen en ontbreekt aan een gecertificeerde elektrische installatie. Deze locatie biedt potentieel voor herontwikkeling of investering, met alle units momenteel verhuurd. Meer weten?

UCCLE, chaussée d'Alsemberg, maison d’habitation et de rapport construite vers 1907 sur 2 ares 80 centiares. 1 er logement 75 m² - affectation actuelle cabinet médical - ACTUELLEMENT LOUE Au rez de chaussée : Living et salle à manger - Cuisine équipée - 1 chambre - SDB - WC + terrasse & jardin. PEB : G 1 er et 2 ème étages – Logement en duplex 165 m² Au 1er étage : Salon – salle à manger ±70 m² – cuisine - terrasse et accès jardin Au 2eme étage : 3 chambres – salle de bains et WC. PEB : E- 3 ème logement – 55 m² Appartement avec living – cuisine – salle de douche et WC. PEB : G Principes de ce viager Vous achetez la NUE PROPRIETE = VIAGER OCCUPE AUCUN LOGEMENT DISPONIBLE POUR L’ACQUEREUR Le bouquet est de 160.000 € et les rentes indexées de 2.120 € sur max 11 ans – La venderesse est née en juillet 1947 (78 ans). Le Précompte Immobilier à charge de l’occupante usufruitière : 2.570 € Les frais d’acte sont d’environ 66.000 € et les honoraires agence 30.000 € Tvac) - Total à prévoir 96.000 € + bouquet. Meer weten?

In een rustige, eenrichtingsstraat tussen de Georges Leclercqstraat en de Pont du Luttrelaan, biedt deze charmante woning in eclectische stijl drie erkende wooneenheden, elk met individuele meters en een eigen verwarmingsketel (sommige zijn condensatieketels). Het gebouw bestaat uit drie appartementen: – Een appartement met 1 slaapkamer op het gelijkvloers (± 67 m²) met woonkamer, eetkamer, keuken, wasruimte, douchekamer, apart toilet en directe toegang tot de zuidwest georiënteerde tuin. – Een appartement op de eerste verdieping (± 65 m²) met balkon, woonkamer, eetkamer, keuken, douchekamer en een slaapkamer die is opgesplitst in twee kleinere ruimtes. – Een appartement onder het dak (± 52 m² + mezzanine) met woonkamer/eetkamer, keuken, douchekamer en een mezzanine die momenteel wordt gebruikt als tweede slaapkamer. Kelder met ruime kelders (± 50 m²), gemeenschappelijke wasruimte, fietsenstalling… Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1933 en gerenoveerd in 2010 en 2017 (keukens, badkamers…), met behoud van authentieke elementen zoals oude tegels en binnendeuren. Belangrijk voordeel: het appartement op het gelijkvloers is vrij van bewoning, waardoor u de kans krijgt het te renoveren om de huurwaarde te verhogen of het zelf te bewonen, terwijl u toch een uitstekend huurrendement behoudt met de twee andere eenheden. Elektriciteit conform tot maart 2035. Uitstekende ligging: winkels op wandelafstand (bakkerij, Proxi Delhaize op 500 m), Park Duden op minder dan 1 km, openbaar vervoer op 50 m (bus en tram), vlotte toegang tot het stadscentrum, het Zuidstation, de Ring en de snelwegen. Voor meer informatie of een bezoek, bel snel naar FREDIMMO op ### of bezoek de website: ### Meer weten?