Opbrengsteigendom (pagina 27)

Deze recente opbrengsteigendom uit 1991 biedt een ideale mix van commerciële en residentiële functies op een centrale locatie in Oudenaarde. Het gebouw bestaat uit een commerciële ruimte van circa 150 m² op het gelijkvloers, twee identieke appartementen van elk ongeveer 75 m² op de eerste verdieping en een ruim duplexappartement van circa 120 m² met een zuidwestgericht terras van 30 m² op de bovenste verdiepingen. Onlangs werd een nieuw geïsoleerd plat dak geplaatst en nieuwe dakramen, wat zorgt voor extra comfort en energie-efficiëntie. Een solide en instapklare investering met gegarandeerd verhuurpotentieel in het hartje Oudenaarde. Bezoek na afspraak met IMMO BEGUIN; ### Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het charmante Spa en biedt een ruime en volledig uitgeruste vakantiewoning voor maximaal 15 personen. Gelegen aan de Route du Lac de Warfa 3, straalt dit vastgoed een uitstekende combinatie uit van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €760.000 biedt deze accommodatie niet alleen een prachtige locatie aan het water, maar ook een solide basis voor een rendabele toeristische verhuur. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met uitgebreide buitenruimtes, waaronder een terras, tuin en diverse faciliteiten voor recreatie en ontspanning. Het terrein van ongeveer 1547 m² omvat ook parkeerplaatsen voor vijf voertuigen, een betonnen zwembad met panoramisch glas, een bubbelbad voor acht personen, een sauna voor zes personen, een barbecuehut en een pétanqueveld. De woning is perfect afgestemd op toeristische activiteiten, met alle benodigde voorzieningen en keuringsattesten zoals een elektrische installatiecertificaat en conformiteit voor de brandveiligheid. Op de begane grond bevinden zich onder andere een veranda, een bar, een eetkamer, een uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping telt meerdere slaapkamers en badkamers, waaronder suites met eigen badkamers, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer herbergt. De kelder biedt extra opslagruimte en praktische voorzieningen zoals garages en bureaus. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallaties, met dubbel geïsoleerde kozijnen voor een goede energie-efficiëntie. Het volledige pand is goed onderhouden en voldoet aan alle moderne normen. Deze investering vertegenwoordigt niet alleen een zeer goede exploitatiepotentie, maar biedt ook de mogelijkheid om te genieten van alles wat Spa te bieden heeft: wandel- en fietsroutes, thermale baden en het wereldberoemde circuit Spa-Francorchamps, allemaal binnen enkele kilometers. Of u nu op zoek bent naar een lucratieve toeristische accommodatie of een luxe buitenverblijf in een toeristisch gewilde regio, deze woning combineert functionaliteit met een toplocatie. Dankzij de uitgebreide voorzieningen, de moderne installaties en de uitstekende staat van het pand, is dit vastgoed klaar voor gebruik en verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de potentie en charme van deze bijzondere investering kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in het prachtige Spa! Meer weten?

Quartier Marie-Christine - Investeringspand van +/-190m² - 3 eenheden (1 handelsruimte op de begane grond en 2 appartementen) als volgt samengesteld: op het gelijkvloers een handelsruimte van +/-65m², op de 1ste verdieping een appartement met 1 slaapkamer van +/-40m² bestaande uit een woonkamer, een keuken en een douchekamer, op de 2de verdieping een duplex appartement met 2 slaapkamers van +/- 85m² bestaande uit een inkomhal, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een apart toilet, op de 1ste verdieping een slaapkamer en een douchekamer - Dubbele beglazing, individuele gasgestookte boilers, 4 watermeters, 4 elektriciteitsmeters, 3 gasmeters - Vrij te verhuren Meer weten?

INVESTERINGSGOD Het opbrengstpand bestaat uit zes eenheden. RU ontvangen op 23/10/2025. Huidige bezettingsgraad: 100% verhuurd. JETTE: opbrengstpand gelegen in de wijk Notre Dame de Lourdes, vlakbij de Avenue Charles Woeste. In de buurt van winkels (Aldi op 7 minuten lopen en Colruyt op 10 minuten lopen), scholen (Collègue Saint-Pierre de Jette op 11 minuten lopen) en goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zoals tram 51 en bus 53. De appartementen zijn als volgt ingedeeld: Begane grond: garage, 6 opslagruimtes met een totale oppervlakte van 201 m², 2 aparte toiletten, een gang. Kantoor op de mezzanine. Eerste verdieping: gang, hal, woonkamer, keuken, dressing, badkamer en een slaapkamer. EPC E-: 260 kWh/(m²/jaar) Tweede verdieping: Entreehal, gang, badkamer, een apart toilet, woonkamer, eetkamer, keuken en twee slaapkamers. EPC E-: 275 kWh/(m2.jaar) Derde verdieping: inkomhal, wasruimte, woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer, apart toilet, twee slaapkamers. EPC G: 439 kWh/(m2.jaar) Vierde verdieping: inkomhal, woonkamer, keuken, doucheruimte, apart toilet, twee slaapkamers en een terras. EPC G: 764 kWh/(m2.jaar) Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de ligging van het pand te ontdekken op onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en voorzieningen in de omgeving van het pand. Op onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ook contact met ons opnemen op ### Beschrijving en opmetingen zijn indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

INVESTERINGSPAND Het gebouw bestaat uit een handelsruimte en een triplex. Huidige bezettingssituatie: Het goed zal vrij zijn. JETTE – Gemengd gebouw gelegen in de wijk Miroir. Dicht bij winkels zoals Intermarché, Proxy Delhaize en Colruyt (op 5 minuten wandelen), en op 14 minuten van de basisschool Sacré Coeur de Jette. Goed bereikbaar met het openbaar vervoer: tramlijnen 9 en 19 en buslijn 53. Indeling van het pand: Gelijkvloers: Handelsruimte/atelier + koer Eerste verdieping: Woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en slaapkamer Tussenverdieping: Afzonderlijk toilet Tweede verdieping: Twee slaapkamers en een bureau Tussenverdieping: Afzonderlijk toilet Derde verdieping: Twee slaapkamers en een bureau Vierde verdieping: Zolder Bezoek zeker onze website ### ) om de ligging van het pand te bekijken op onze interactieve kaart met alle nabijgelegen voorzieningen en interessante plaatsen. Via onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ons ook telefonisch bereiken op ### Beschrijving en afmetingen zijn indicatief en niet contractueel, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

BHSimmo vous propose à la vente un immeuble de rapport comprenant 6 appartements, offrant un potentiel de revenus locatifs attrayant. Immeuble de droite : REZ-DE-CHAUSSEE: Appartement (1) avant: living, cuisine, salle de bain. Appartement (2) arrière : salon, cuisine, salle de bain, chambre et extérieur. PREMIER ETAGE : Appartement (3) : living ouvert (salon, salle à manger et cuisine) , salle de bain et une chambre. DEUXIEME ETAGE : Appartement (4) : living ouvert (salon, salle à manger et cuisine), salle de bain et une chambre. Immeuble de Gauche : Appartement (5) PREMIER ETAGE : living ouvert (salon/ salle à manger/ cuisine) , salle de bain et une chambre. Appartement (6) DEUXIEME ETAGE : living ouvert (salon/ salle à manger/ cuisine), salle de bain et une chambre. TECHNIQUES : Électricité conforme, le chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation dédiée à chaque appartement, Les châssis en double vitrage en PVC. Compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Les loyers pour ces appartements offrent un potentiel intéressant, atteignant 3900€, ce qui représente une opportunité de rendement attrayante pour les investisseurs. Nous serions ravis de vous fournir des informations complémentaires sur cet immeuble de rapport et de discuter de son potentiel locatif. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Meer weten?

Terkamerenbos - Montjoie - Barnes Brussel biedt u dit beleggingspand bestaande uit vier eenheden (in overeenstemming met de stedenbouwkundige voorschriften) in een gewilde en aantrekkelijke wijk. Het gebouw is als volgt samengesteld: Op de begane grond, een winkel die momenteel gebruikt wordt als interieurwinkel. Op de 1e verdieping, een appartement van ongeveer 94m2 (bron PEB), bestaande uit een lichte woonkamer met open keuken, een nachthal die leidt naar twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. PEB D-. Op de 2e verdieping, een appartement van ongeveer 94m2 (bron PEB), bestaande uit een lichte woonkamer met een open keuken, een nachthal die leidt naar twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet PEB D. Op de 3e verdieping, een duplex appartement bestaande uit een woonkamer met open keuken, een nachthal die leidt naar twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de bovenste verdieping kan de verbouwde zolderruimte worden gebruikt als kantoor of slaapkamer met toegang tot een terras. PEB D- Gebouw volledig gerenoveerd na het verkrijgen van vergunningen in 2016. Dossier beschikbaar op aanvraag. Meer weten?

Deze woning werd net VERKOCHT onder voorbehoud. Heeft u interesse in dit pand? Bezorg ons dan uw gegevens dan contacteren we u indien de verkoop toch niet zou doorgaan. Wenst u voortaan als eerste op de hoogte te zijn? Surf naar www.EST8.be en schrijf u in. Wij contacteren u over panden die voldoen aan uw zoekcriteria. Plannen om uw eigendom te verkopen? Maak vrijblijvend een afspraak voor gratis advies of correcte waardebepaling via www.EST8.be - ### of ### . Tot binnenkort. Uw EST8 team. Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende kans in Bressoux met een prijs van slechts €165.000. Het betreft een gerenoveerbaar gebouw dat momenteel niet verhuurd is, waardoor u direct aan de slag kunt met het optimaliseren of aanpassen van de drie bovenliggende appartementen. Elk van deze units is volledig voorzien en klaar voor gebruik, met eigen meters voor gas, water en elektriciteit, waardoor beheer en kostenbeheersing eenvoudig worden. De locatie, aan Rue de Porto 32, ligt in een aantrekkelijke buurt waar potentiële huurders of kopers veel waarde aan zullen hechten. Het gebouw bestaat uit twee gevels en twee verdiepingen, met elk appartement voorzien van een eigen sanitaire voorziening en keuken. Op de begane grond en op de hogere verdiepingen bevinden zich ruime woonkamers, keukens en sanitaire ruimtes, ideaal voor zowel particuliere bewoning als voor verhuur. De sanitaire installaties omvatten drie douches en drie toiletten, terwijl de possible uitbreidingsmogelijkheden en de structurele staat een interessante projectbasis vormen voor investeerders die op zoek zijn naar renovatie- of herontwikkelingskansen. De aanwezigheid van gasaansluiting, water en elektriciteit garandeert dat het gebouw goed uitgerust is voor verdere afwerking en modernisering. De omgeving van Bressoux biedt tal van voordelen, zoals goede verbindingen en voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor diverse doelgroepen. Het EPC-nummer wijst op variërende energieprestatie-indicatoren per appartement, met een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot 2035. Dit alles maakt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in een veelzijdig pand met potentieel voor waardestijging of verhuur. Bij interesse of voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met B.I.V., die u graag verder helpt bij het realiseren van uw vastgoedproject. Meer weten?

Immeuble de rapport – 3 logements – Idéal pour un investissement ! L’équipe Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 3 logements, idéal pour tout investisseur. Situé dans un environnement pratique, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, centre-ville, gare, arrêts de bus…). Il offre trois unités déjà louées ainsi qu’un beau potentiel d’extension grâce à la possibilité de créer un duplex entre le 2ᵉ et le 3ᵉ étage, permettant d’augmenter la valeur du bien. Visite virtuelle 👉 ### L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Appartement comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et une cour privative. Loué actuellement : 450 € PEB : E – 396 kWh/m².an – 79 m² de surface de plancher chauffé n° 20251116013314 1er étage : Appartement 1 chambre composé d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Loué actuellement : 400 € PEB : C – 213 kWh/m².an – 54 m² de surface de plancher chauffé n° 20251116013415 2ème étage : Appartement 1 chambre comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité d’aménager un duplex avec le 3ème étage. Loué actuellement : 525 € PEB : D – 282 kWh/m².an – 99 m² de surface de plancher chauffé n° 20251116013516 Technicités & Atouts : • 3 compteurs séparés (eau, gaz, électricité) • Cour privative pour l'appartement du rez-de-chaussée • Investissement idéal – les trois logements sont actuellement loués • Possibilité d’aménager un duplex au 2ème étage • Situation idéale : proche des écoles, commerces, centre-ville, gare, arrêts de bus, … Faire offre à partir de 225.000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! 📱 ### 💻 ### Meer weten?

MOLENBEEK-SAINT-JEAN: appartementengebouw met 2 woningen gelegen in de wijk Jubilé, tussen de Avenue Carton Wiart en de Boulevard du Jubilé. In de buurt van winkels (8 min. lopen naar Delhaize, 12 min. lopen naar Carrefour Express), scholen (4 min. lopen naar de École Saint-Joseph Saint-Rémi) en bereikbaar met tal van openbaarvervoersmiddelen, zoals bus (14), tram (9, 19, 51), metro (2,6), station Simonis en Belgica. Het pand is momenteel verdeeld in 3 appartementen: Kelders: kelders Appartement 1 - begane grond: inkomhal, ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken met toegang tot het terras en de grote tuin. EPB G Appartement 2 - eerste verdieping: ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, bureau, badkamer, apart toilet. EPB G Appartement 3 - tweede verdieping: woonkamer, keuken, doucheruimte, 2 slaapkamers. EPB F Derde verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met apart toilet. Zolder Volgens de stedenbouwkundige gegevens is het pand verdeeld in 2 appartementen: Kelders: kelders Appartement 1 - duplex gelijkvloers en 1e verdieping: Gelijkvloers: inkomhal, ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken met toegang tot het terras en de grote tuin. Eerste verdieping: ruime woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, 2 slaapkamers, bureau badkamer met apart toilet. Appartement 2 - tweede verdieping: woonkamer, keuken, doucheruimte, 2 slaapkamers. Zolder - derde verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met apart toilet. Het pand is bewoond. Aarzel niet om onze website ### ) te raadplegen om de locatie van het pand te ontdekken op onze interactieve kaart met alle bezienswaardigheden en voorzieningen in de omgeving van het pand. Op onze website kunt u ook gemakkelijk online een afspraak maken. U kunt ook contact met ons opnemen op ### Beschrijving en opmetingen zijn indicatief en niet bindend, onder voorbehoud van fouten en/of weglatingen. Meer weten?

Op enkele minuten van het Atomium biedt IVA u dit klein opbrengstgebouw aan met 2 appartementen van 75 m². Het gebouw werd zeer goed onderhouden en heeft enkele recente renovaties gekregen. Het gelijkvloers bestaat uit een gemeenschappelijke inkomhal, 4 kelders, een garage, een stookruimte en een aangename buitenkoer. De twee appartementen zijn identiek en bestaan uit een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer die gezellige en aangename leefruimtes creëert, ingerichte keukens met ontbijthoek, een badkamer met wasruimte, een apart toilet en een mooie slaapkamer van +/- 13 m². De derde verdieping bestaat uit twee mooie kamers van 20 en 18 m² evenals een inrichtbare zolder (mogelijkheid om een duplex te creëren met de tweede verdieping of een studio, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente). Ideaal gelegen, geniet dit geheel van een snelle toegang tot het centrum, het station, winkels, scholen en hoofdwegen. Elk appartement heeft een parkeerplaats voor het gebouw. INDIVIDUELE TELLERS. ELEKTRICITEIT CONFORM. Dit pand is een goede investeringskans. *** VRAAGPRIJS 549.000 EUR BEHOUDENS HOGER BOD EN AANVAARDING DOOR DE VERKOPERS *** Een bezoek? Wacht niet langer en contacteer ons! Meer weten?

Op enkele minuten van het Atomium biedt IVA u dit klein opbrengstgebouw aan met 2 appartementen van 75 m². Het gebouw werd zeer goed onderhouden en heeft enkele recente renovaties gekregen. Het gelijkvloers bestaat uit een gemeenschappelijke inkomhal, 4 kelders, een garage, een stookruimte en een aangename buitenkoer. De twee appartementen zijn identiek en bestaan uit een inkomhal, een ruime en lichte woonkamer die gezellige en aangename leefruimtes creëert, ingerichte keukens met ontbijthoek, een badkamer met wasruimte, een apart toilet en een mooie slaapkamer van +/- 13 m². De derde verdieping bestaat uit twee mooie kamers van 20 en 18 m² evenals een inrichtbare zolder (mogelijkheid om een duplex te creëren met de tweede verdieping of een studio, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente). Ideaal gelegen, geniet dit geheel van een snelle toegang tot het centrum, het station, winkels, scholen en hoofdwegen. Elk appartement heeft een parkeerplaats voor het gebouw. INDIVIDUELE TELLERS. ELEKTRICITEIT CONFORM. Dit pand is een goede investeringskans. *** VRAAGPRIJS 549.000 EUR BEHOUDENS HOGER BOD EN AANVAARDING DOOR DE VERKOPERS *** Een bezoek? Wacht niet langer en contacteer ons! Meer weten?

AARTRIJKE - STARTPRIJS – ENERGIEZUINIG GELIJKVLOERS appartement (LABEL B) met RUIME TUIN en aansluitende AUTOSTAANPLAATSEN. Deze woning (bj: 2010) heeft volgende indeling: Inkomhal, gastentoilet, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad & douche, berging, LICHTRIJKE leefruimte, ingerichte keuken, ZONNIGE tuin met terras, tuinhuis & ACHTERPOORTJE. BIJKOMENDE TROEVEN: GOEDGEKEURDE ELEKTRICITEIT, HR-glas, fietsenberging, geen asbest, GUNSTIG EPC B, LAGE SYDNICKOSTEN, lift, ... AANKOOPMOGELIJKHEID ONDERGRONDSE GARAGEBOX met elektrische poort. Dit appartement wordt u aangeboden met een startprijs. Ook geschikt als opbrengsteigendom. FUTUREPROOF WONEN. EPC 154 kWh/m2 (UC 3203064). Sted. In aanvraag. Meer weten?

Réf.: 2304-1. Immeuble de rapport bien situé composé de 2 appartements dont un au rez-de-chaussée (40 m², une chambre, une salle de bain (lavabo, baignoire et WC), un beau séjour avec cuisine équipée, une terrasse 35m2) et le 2ieme appartement se trouve à l'étage (duplex comprenant séjour, cuisine équipée, 2 chambres et une salle de bain). La cellule commerciale de 40 m² actuellement occupée en pizzeria. Divers: bonne toiture et plateforme, chauffage central,... Revenu locatif mensuel total de 2029€! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 270.000,00€. Option : POSSIBILITE D'UN GARAGE EN SUPPLMENT! Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

Réf.: 2383. Immeuble de rapport idéalement situé – 5 appartements & 2 studios – Opportunité à saisir ! À vendre : bel immeuble de rapport composé de 5 appartements et 2 studios, répartis sur trois niveaux (2 unités au rez-de-chaussée, 3 au premier étage, 2 au deuxième étage). L’ensemble est bien situé, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des grands axes routiers. Chaque logement comprend : Une chambre, Un espace séjour lumineux, Une salle de douche avec lavabo et WC, Une cuisine semi-équipée (évier, four, taques de cuisson, hotte). ✅ Chaque unité dispose de son propre compteur électrique, garantissant une gestion locative simplifiée. ✅ Local poubelle à disposition des occupants. ✅ Cour intérieure avec emplacements de parking, un vrai plus pour les locataires. ✅ Revenu locatif mensuel total : 2.300 €, avec potentiel d’optimisation. ✅ Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir à l’arrière (en supplément), avec accès indépendant – idéal pour un projet d’extension ou de nouvelle construction. Parfait pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien situé. À visiter sans tarder !Faire offre à partir de 310.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Meer weten?

ELSENE, vlakbij de Europese instellingen, op een steenworp afstand van de Louizalaan, dicht bij alle voorzieningen, RENDEMENTSPAND met 4 units met een totale oppervlakte van ±239 m² op een terrein van ±50 ca. Het is als volgt samengesteld: op de begane grond: commerciële oppervlakte van ±100 m², leegstaand, verdeeld over twee verdiepingen van elk 50 m². Extra keuken en toilet met wastafel op de benedenverdieping. Elektrisch rolluik voor de ingang en alarmsysteem (momenteel niet aangesloten). Op de 1e verdieping: appartement nr. 1 van ±47 m²: hal, slaapkamer, open ingerichte keuken en doucheruimte met toilet. Op de 2e verdieping: appartement nr. 2 van ±47 m²: hal, ruime slaapkamer, open ingerichte keuken en doucheruimte met toilet. Op de 3e verdieping: Appartement nr. 3 van ±45m²: Inkomhal, slaapkamer, open ingerichte keuken en doucheruimte met wc. Ook: intercoms, laminaatvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing. Gemeenschappelijke Junkers-gasboiler. Elektriciteit conform. 3 PEB: F & G. Huidige huurprijzen voor de woningen: 2.775 €/maand exclusief kosten (175 €/maand). Huurwaarde voor de commerciële begane grond geschat op 1.250 €/maand exclusief kosten. Potentieel rendement van het geheel: 5,5%. Exclusief te bezichtigen met L&P! Meer weten?

Deze indrukwekkende investering biedt een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed gelegen in het hart van Mons, met een totaal perceeloppervlakte van 603 m² en een bebouwbare oppervlakte van 566 m². Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering met potentieel voor verschillende doeleinden. Het eigendom wordt aangeboden vanaf €500.000, excl. notariskosten en kosten voor de koper, en vertegenwoordigt een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de locatie en de structurele mogelijkheden die dit pand biedt. Het pand bestaat uit een ruime handelsruimte met een aangrenzende reserve van 84 m², gelegen op de begane grond. Daarnaast bevinden zich op de eerste verdieping twee huurwoningen, elk met twee slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en centrale gashaarden voorzien van dubbel glas. Op de tweede verdieping bevindt zich nogmaals een gelijkwaardig appartement met dezelfde indeling, eveneens voorzien van centrale verwarming en energiezuinige dubbele beglazing. Het geheel wordt gekenmerkt door een solide bouwkundige structuur, ondanks dat het momenteel in een staat van renovatie verkeert. Het EPC-rapport geeft een score van C (194 kWh/m² per jaar) voor de begane grond en D (309 kWh/m² per jaar) voor de bovenverdiepingen, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energetische optimalisaties. De ligging in Mons biedt tal van voordelen: de stad is bekend om haar levendige cultuur, goede bereikbaarheid en rijke geschiedenis. Het eigendom ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied, waardoor het risico op wateroverlast beperkt is. Het perceel beschikt over twee gevels, waardoor het een aantrekkelijke zichtlocatie heeft en gemakkelijk toegankelijk is. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand met woonmogelijkheden of een compleet investeringsproject, dit vastgoed biedt veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedambities in Mons. Meer weten?

🏢 L’agence immobilière KIMMO vous présente Un immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues urbanistiquement, idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat. 📍 Situation : dans un quartier calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces et axes principaux). ✨ Composition : Chaque logement comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle d’eau avec buanderie et 1 à 2 chambres. Les compteurs d’eau, d’électricité et de gaz sont séparés. Immeuble raccordé aux égouts et bénéficiant d’une toiture récente. 📈 Infos techniques : – PEB : Classe B – n°20191230010011 – 115 kWh/m².an – Revenu locatif potentiel : ± 1.800 €/mois – En ordre urbanistique ⚖ Vente dans le cadre d’une faillite – Offre soumise à l’autorisation du juge. Le bien est vendu par le curateur de la société en faillite, sous réserve de l’accord du Tribunal de l’Entreprise de Charleroi. Toute offre doit être introduite via le formulaire prévu à cet effet, disponible auprès de l’agence KIMMO. L’offre est formulée sans condition suspensive de crédit et doit être maintenue pendant une durée de 4 mois, le temps nécessaire à la décision du Tribunal. Les frais d’agence, à charge de l’acquéreur, s’élèvent à 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC). 💶 FO APD 195.000 € 📞 Agence KIMMO – ### – ### 📜 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Meer weten?

Opbrengsteigendom met voormalige bakkerij, productie-ateliers & 3 ruime appartementen op een toplocatie in Sint-Lambrechts-Woluwe. Uitzonderlijk opbrengst eigendom met een waaier aan mogelijkheden. Het gebouw combineert commerciële ruimtes met ruime woongelegenheden, wat het tot een uiterst interessante investering maakt. Indeling van het gebouw: ·Gelijkvloers & -1: Hier bevond zich een gerenommeerde bakkerij met zowel winkelruimte, productieafdeling als ruime opslag. Op de -1 verdieping bevindt zich een bijkomend productie-atelier, ideaal voor verdere exploitatie. ·Verdiepingen: Op de 1ste, 2de en 3de verdieping zijn er officieel telkens appartementen voorzien van ca. 150 m² met 2 slaapkamers. De verdiepingen bieden veel licht en royale volumes, maar dienen grondig te worden gerenoveerd en aangepast naar hedendaagse normen. De 1ste verdieping is vandaag nog volledig ingericht als productieruimte van de voormalige bakkerij en zal dus volledig moeten worden omgevormd tot appartement. Troeven: ·Strategische ligging in Sint-Lambrechts-Woluwe, vlakbij belangrijke invalswegen & openbaar vervoer. ·Grote oppervlakten en multifunctionele ruimtes met tal van mogelijkheden. ·Officieel gesplitste entiteiten (commercieel + appartementen). Dit gebouw combineert sterk rendementspotentieel met een uitstekende locatie en is dan ook een unieke kans voor investeerders of ondernemers met visie. Meer weten?