Opbrengsteigendom te koop - Bressoux VBD55931

4020 Bressoux

Op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBD55931

  • 3 Slaapkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investering biedt een uitstekende kans in Bressoux met een prijs van slechts €165.000. Het betreft een gerenoveerbaar gebouw dat momenteel niet verhuurd is, waardoor u direct aan de slag kunt met het optimaliseren of aanpassen van de drie bovenliggende appartementen. Elk van deze units is volledig voorzien en klaar voor gebruik, met eigen meters voor gas, water en elektriciteit, waardoor beheer en kostenbeheersing eenvoudig worden. De locatie, aan Rue de Porto 32, ligt in een aantrekkelijke buurt waar potentiële huurders of kopers veel waarde aan zullen hechten. Het gebouw bestaat uit twee gevels en twee verdiepingen, met elk appartement voorzien van een eigen sanitaire voorziening en keuken. Op de begane grond en op de hogere verdiepingen bevinden zich ruime woonkamers, keukens en sanitaire ruimtes, ideaal voor zowel particuliere bewoning als voor verhuur. De sanitaire installaties omvatten drie douches en drie toiletten, terwijl de possible uitbreidingsmogelijkheden en de structurele staat een interessante projectbasis vormen voor investeerders die op zoek zijn naar renovatie- of herontwikkelingskansen. De aanwezigheid van gasaansluiting, water en elektriciteit garandeert dat het gebouw goed uitgerust is voor verdere afwerking en modernisering. De omgeving van Bressoux biedt tal van voordelen, zoals goede verbindingen en voorzieningen die het aantrekkelijk maken voor diverse doelgroepen. Het EPC-nummer wijst op variërende energieprestatie-indicatoren per appartement, met een energieprestatiecertificaat dat geldig is tot 2035. Dit alles maakt dit vastgoed een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in een veelzijdig pand met potentieel voor waardestijging of verhuur. Bij interesse of voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met B.I.V., die u graag verder helpt bij het realiseren van uw vastgoedproject.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 458 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

516 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251021010863

Geldigheidsdatum EPC

21/10/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD55931 Ref. verkoper: 28563 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

405 m 3' 808 m 1' 4'' 405 m 5' 405 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

360 m 1' 12'' 360 m 34'' 360 m 4' 360 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Bressoux - Piron

360 m 1' 12'' 360 m 34'' 360 m 4' 360 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Liege Atlas

1,6 km 7' 2,4 km 3' 1 km 19' 1,6 km 19'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,3 km 4'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

369 m 5'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

369 m 5'

TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères

786 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

977 m 12'

Treinstations

Bressoux

670 m 2' 14'' 670 m 1' 1'' 562 m 8' 651 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

12,1 km 47' 13,4 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

4,3 km 6'

Autodelen

Cambio - Cardinal Mercier

486 m 1' 37'' 486 m 6' 486 m 6'

Winkels

Lidl Liège

923 m 7' 1,5 km 2' 30'' 923 m 12' 923 m 12'

Aldi Bressoux

1,6 km 10' 2,1 km 4' 921 m 16' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Baviere

1,4 km 6' 2,4 km 3' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

3,3 km 5'

Musea

Musée Grétry

2,4 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

40,9 km 37'

Kastelen

Fort De Lantin

11 km 15'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,9 km 9'

Toerisme

Wonen bij Robermont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 37 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée Grétry" museum is te bereiken in 4 minuten.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.

Transporten

Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cardinal Mercier" station.Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Athenee Royal Liege Atlas" (middelbare school) handig op 19 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "A. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 5 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 38 - Fond des Tawes - Citadelle-St-Lambert-Les Bruyères met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Liège (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bressoux (18 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Baviere (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen