Opbrengsteigendom

5 minuten van Genappe !!! Charmante verbouwde schuur in een bucolische omgeving met bijgebouwen ideaal voor zelfstandige activiteit op zoek naar werk en opslagruimte te bezoeken zonder vertraging! Genesteld in het hart van de hoofdwegen in Waals-Brabant (4 Bras de Baisy-Thy), met ononderbroken uitzicht over het platteland ... Deze schuur moet nog worden opgeknapt met een vergunning voor een eengezinswoning. Op dit moment heeft de begane grond een grote hal die leidt naar 3 wooneenheden, waarvan de eerste bestaat uit een grote woonkamer met kasten, een uitstekend uitgeruste keuken, een slaapgedeelte met badkamer en WC (Pellet). Eerste verdieping: flat met hal, lichte woonkamer, open keuken, slaapkamer met dressing, badkamer en WC. 2e verdieping: woonkamer met open keuken, slaapgedeelte en badkamer, 1 Hangar van 400 m2 verdeeld in 2 delen en opslagruimtes, kantoren, aparte WC en aparte doucheruimte. Nieuwe ramen met dubbele beglazing, nieuwe warmwatertanks, waterontharder, nieuw schilderwerk op de gevels, dakgoten, radiatoren, thermostatische kranen, calorimeters. Dit object maakt deel uit van een gemengde ontwikkeling die ook een eengezinswoning van 170m2, 3 slaapkamers, kantoor en privétuin omvat, te koop als 1 kavel (€950,000) of apart te koop (verdeling wordt uitgevoerd door een taxateur). Cinthia ### Meer weten?

BRUSSEL (Zuidstation / Barastraat): Gemengd gebouw te renoveren (kantoor, residentieel) met vergunning (#1X+4_BRNU_BRU) • Perceel van +/- 260m² • Kelder + begane grond + 3 verdiepingen: - Kelder: Opslagruimte - Begane grond: Werkplaats + kantoor + garage - Verdiepingen: 2 appartementen (1 duplex en 1 appartement) + terrassen • Oppervlakte: +/- 260m² woonoppervlakte en +/- 280m² bruikbare oppervlakte • Prijs: 760.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BRUSSEL (1070 Anderlecht) : Groot gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel) (#1X+5_KHSO_BRU) - 2 verhuurde commerciële gelijkvloers met een totale oppervlakte van +/- 1 000m². - 10 wooneenheden (2 flats en 8 studio's) - Totale jaarlijkse huurinkomsten: +/- €200.000 - Prijs: €4.500.000 (aandelen) Om redenen van vertrouwelijkheid zullen meer authentieke foto's worden toegestuurd wanneer het dossier wordt opgevraagd. Wij zijn geen makelaarskantoor, maar een bedrijf dat gespecialiseerd is in de verkoop van professioneel onroerend goed buiten de markt. Meer weten?

Op 6 km van het centrum van Mont-Saint-Guibert, in een aangrenzende gemeente: Meerdere commerciële gelijkvloerse bezet door grote merkwinkels met tientallen parkeerplaatsen (#1X+2_LEMA_WBR) • Oppervlakte van het perceel: +/- 8.000m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 4.000m² • Enkele tientallen parkeerplaatsen • Totale jaarlijkse huur: +/- 360.000€ • Prijs: 5.300.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

BORGWORM: Gemengd gebouwencomplex bestaande uit kantoren, hangars en appartementen verdeeld over twee gebouwen (#1X+3_JAEU_LIE) • 2 gebouwen met elk een kantoor, een hangar en een appartement op de eerste verdieping • Huidige jaarlijkse huur voor de 2 appartementen: +/- 17.400€ • Huidige jaarlijkse huur van de hangar: 13.800€ • Huidige totale jaarlijkse huur: 31.200€ • Prijs: 920.000€ (aandelen) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

GENT (bij Gent-Dampoort): Project voor de verbouwing van een complex gebouw tot een hedendaags wooncomplex met 13 eenheden (vergunning goedgekeurd) (#2X+5_HUWO_FOR2) • Toegang via twee straten • 300m van station Gent-Dampoort / 500m van de woonprojecten Nieuwe Dokken • 1,3 km van het centrum van Gent • Ingang eerste straat: Momenteel een burgerwoning met 7 kamers en een binnenkoer • Ingang tweede straat: Industrieel gebouw dat kan worden verbouwd tot 5 appartementen met loftsfeer • Prijs: 1.500.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

We Invest biedt u deze vastgoedbelegging aan. De localisatie is kei goed, dichtbij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het gebouw is in een goede algemene staat en bestaat uit 3 erkende wooneenheden. Momenteel wordt het verhuurd aan € 28.200,- per jaar, oftewel 6,46% netto rendement! De 169m² is als volgt samengesteld: op de begane grond vindt u een appartement met één slaapkamer met woonkamer, een eetkamer, een badkamer, een keuken en een buitenplaats. Er is een kleine stedenbouwkundige regularisatie te verwachten. Op de 1e verdieping, een studio met keuken en badkamer en tenslotte bevindt zich op de bovenste verdieping, de duplex en deze bestaat uit een badkamer, een keuken, een woonkamer en op de bovenverdieping vind je twee erkende slaapkamers. De kosten zijn individueel en een kelder maakt dit pand compleet. Conform elektriciteit en EPC F, 431 KwEP/(m².jaar). Contact: ### - ### Meer weten?

Beleggingspanden: kantoren en appartementen in perfecte staat. Dit gebouw in Beaux-Arts-stijl, gebouwd in 1910, ligt vlak bij het Ter Kamerenbos, de Louizalaan en de Franklin Rooseveltlaan. Het werd in 2019 volledig gerenoveerd en positioneert zich als een luxeproduct. De verkoop zal plaatsvinden door overdracht van de aandelen van de vennootschap op basis van een waardering gebaseerd op de presentatieprijs van het gebouw. Het bestaat uit 3 verdiepingen met kantoren en 4 appartementen die momenteel verhuurd zijn. Belangrijkste kenmerken: • De verkoop zal plaatsvinden via overdracht van het vastgoedbedrijf dat zich met dit project bezighoudt. • Op de -1, begane grond, 1e verdieping: een aantal kantoren. • Op de verdiepingen +2, +3 en +4: vier appartementen (twee slaapkamers en één slaapkamer). • Er is een lift aanwezig op alle verdiepingen. • Bij de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan het gebruik van duurzame materialen en energieprestaties om een ​​energiezuinig gebouw te verkrijgen. • De inrichting van de appartementen werd toevertrouwd aan de interieurontwerpers van Archipure Concept. Ze zijn gemeubileerd en van alle gemakken voorzien. Meubilair en apparatuur maken deel uit van de verkoop. • Individuele gasverwarming, dubbele stroomventilatie, zonnepanelen. Informatie en bezoeken van Stéphane Schweitzer - ### - ### De verstrekte informatie is uitsluitend ter informatie en is niet contractueel bindend. Meer weten?

TE KOOP – OPBRENGSTEIGENDOM IN SINT-JOOST-TEN-NODE Centrale ligging – Bestemming onder voorbehoud van stedenbouwkundige bevestiging (aanvraag ingediend op …) 490 m² | 8 appartementen | 1 handelsruimte | 1 garage Huidige huuropbrengsten: € 4.900/maand Unieke kans voor investeerders ! Deze opbrengsteigendom in het hart van Sint-Joost-ten-Node biedt een uitzonderlijk meerwaardepotentieel dankzij een optimalisatieproject van de volumes (vergunning nog in te dienen). ✨ Kenmerken van het pand : ✔️ 8 verhuurde appartementen – Variërende staat (van goed onderhouden tot te renoveren) ✔️ 1 handelsruimte + 1 garage – Extra troef voor een hoger rendement ✔️ Renovatiewerken vereist – Optimalisatie van rendement en stedenbouwkundige regularisatie ✔️ EPC tussen E en G – Elektriciteit gedeeltelijk conform ✔️ Uitbreidings- en conformeringspotentieel Strategische investering met een mooi herwaarderingspotentieel na renovatie ! Stedenbouwkundige informatie ontvangen voor 4 woningen en een handelsruimte, kopie op aanvraag beschikbaar. Interesse? Neem contact op voor meer info en een bezichtiging ! ### ### Ontdek onze andere panden op : ### Meer weten?

We Invest Mons vous présente un bâtiment de rapport à rafraîchir situé en plein centre ville, proche de toutes les commodités. Le bâtiment est actuellement repris comme maison de commerce et est composé comme suit : - Espace commercial de 226m² au RDC avec vitrines et cabines d'essayages. - Espace de près de 50m² au 1er étage pouvant servir de bureaux. - Appartement réparti sur deux niveaux à l'étage comprenant cuisine, séjour, terrasse, 2 salles de bain, 4 chambres et un bureau. Il n'y pas d'entrée séparée pour l'appartement et le bâtiment ne possède qu'un seul compteur électrique ainsi qu'une seule chaudière. L'entièreté du bâtiment est libre d'occupation. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz, chaudière Vaillant récente, électricité non conforme. PEB de classe D - code 20250506000598 - 263 kWh/m² - 51.587 kWh/an Meer weten?

Immeuble de rapport de 5 unités bien situé, sur la Place Vauban fraichement rénovée, comprenant: Rez-de-chaussée: RDC Commercial avec caves (Louable 1200€/mois) - 1er étage: Appartement type 2 chambres (Loué 630€/mois) - 2ème étage: Appartement type 1 chambre (Loué 440€) + 1 studio (Loué 495€) - 3ème et dernier étage: Appartement type 1 chambre (Loué 480€) - Châssis ALU DV/Bois DV - Convecteur Gaz - Compteurs individuels gaz + électricité - Provisions à charge des locataires act° comprises dans le loyer: environ 30-35€ / appartement (communs + eau) - PEB Label C 209 Kwh/m².an - D 266 Kwh/m².an - E 342 Kwh/m².an - E 387 Kwh/m².an - Locataires stables - Un bon investissement - Faire Offre à partir de 300.000€ (L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues) Meer weten?

Dit investeringspand in Mouscron biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een aantrekkelijk eigendom met veel potentieel. Het appartement, momenteel vrij van bewoning, bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ruime hal met een zichtbaar trappenhuis en opbergruimte. Dit is ideaal voor het inrichten van een kantoor. Op de eerste verdieping vindt u een hal, een ruime en lichte woonkamer, een aangrenzende keuken die naar eigen wens kan worden ingericht, een badkamer en twee grote slaapkamers. Buiten kunt u genieten van een royale privéterras op het zuiden. De ligging van het eigendom is bijzonder gunstig; het bevindt zich in een toplocatie nabij het treinstation en het stadscentrum van Mouscron. Het appartement is gebouwd met betonnen vloeren tussen de niveaus en heeft houten enkel glas ramen. Verwarming vindt plaats via elektrische convectoren. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten of syndicuskosten, wat bijdraagt aan een gunstige prijs-kwaliteitverhouding. Dit is een zeldzame kans in de huidige markt, ideaal voor wie op zoek is naar een waardevolle investering. Aanvullend op het appartement zijn er vijf garages, waarvan er vier momenteel zijn verhuurd voor 52€ per maand. De vijfde garage is beschikbaar voor de toekomstige huurder van het appartement. Dit maakt deel uit van de aantrekkelijke investeringsmogelijkheden van dit pand, dat een uitstekende opbrengst kan genereren. Met een totale grondoppervlakte van 106 m² biedt dit eigendom ruimte en flexibiliteit voor toekomstige ontwikkelingen. Neem contact op voor meer informatie en grijp deze mooie kans in Mouscron! Meer weten?

L'immobilière de l'Etoile a le plaisir de vous proposer ce très bel immeuble de rapport d'une superficie de 260m² situé dans la paisible localité de Leval-Trahegnies. Ce bijou immobilier offre une de très belle rentabilité nette avoisinnant les 5,45% par an (pouvant être revu à la hausse lorsque les loyers seront revus) Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée: Espace loué à un pompes funébères composé d'un lieu de catering, deux chambres funéraires, des toilettes et un espace de stockage. 1er étage : Très bel appartement entiérement rénové comprenant un grand et lumineux séjour, une cuisinée équipée, une salle de bain et trois chambres. Cet immeuble dispose également de 4 garages tous loués. Un dispositif de sécurité (alarme, caméras) est mis en place. Type de chauffage: Centrale au gaz Type de châssis: Double vitrage en aluminium au rez et double vitrage en PVC à l'étage. PEB : C L'électricité est conforme jusqu'en décembre 2044. Prix : Faire offre à partir de 275.000euros Personne de contact : ### Meer weten?