Immo te koop - Genk

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, hier is er een apart toilet, via de zwarte metalen deur met glaspartij gaan we door naar de extreem grote leefruimte, helemaal achteraan deze ruimte zijn de voorzieningen van de keuken al geplaatst, de keuken dient door de koper zelf nog geplaatst te worden. Achteraan de leefruimte is er nog een zeer grote polyvalente ruimte, dit kan mogelijk dienen als kantoor of 2 de leefruimte. Verder is er een technische ruimte die tevens kan dienen als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen (warmtepomp), de warmtepompboiler en de pomp van de regenwaterput. Deze ruimte is langs buiten in de tuin ook een ingang voorzien naar deze polyvalente ruimte, alsook is er een buitendeur van de keuken naar het terras. Via de trap in de leefruimte gaan we naar de eerste verdieping, hier zijn er 3 slaapkamers aanwezig, een berging, een badkamer en nog een zeer grote ruimte wat kan dienen als bureauruimte / hobby kamer of extra slaapkamers. Ook is er een beperkte zolderberging aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap. Achteraan de woning bevindt zich een gezellig tuintje met een verhard terras. Aansluitend is er de mogelijkheid om een wagen te parkeren, al de aansluitingen voor een elektrische laadpaal zijn voorzien. In de kelder is bovendien een praktische kelderberging aanwezig. ✅ Extreem gunstig EPC met A+ label. ✅ Voldoende zonnepanelen. ✅ Driedubbele beglazing. ✅ Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan. ✅ Alle keuringen zijn conform. ✅ Keuken aan 6% btw. En het grootste voordeel van allemaal: deze woning wordt te koop aangeboden onder registratierechten, niet onder btw! Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer ### of via ### Meer weten?

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt, evenals een afzonderlijk gastentoilet. Vanuit de inkomhal bereikt u de zeer ruime leefruimte via een zwarte metalen deur met glaspartijen. Achteraan zijn de aansluitingen voorzien om zelf een keuken te plaatsen, de keuken dient nog door de koper zelf te worden aangekocht en geïnstalleerd. Boven de keuken zorgt een glazen lichtstraat voor een aangename en overvloedige lichtinval. Verder is er een technische ruimte die tevens kan dienen als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen (warmtepomp), de warmtepompboiler en de pomp van de regenwaterput. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een toilet en de nodige voorzieningen voor een badkamermeubel. Daarnaast is er ook een beperkte zolderberging aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap. Achteraan de woning bevindt zich een gezellig tuintje met een verhard terras. Aansluitend is er de mogelijkheid om een wagen te parkeren, al de aansluitingen voor een elektrische laadpaal zijn voorzien. In de kelder is bovendien een praktische kelderberging aanwezig. Troeven van de woning: ✅ Extreem gunstig EPC met A+ label. ✅ Voldoende zonnepanelen. ✅ Driedubbele beglazing. ✅ Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan. ✅ Alle keuringen zijn conform. ✅ Keuken aan 6% btw. En het grootste voordeel van allemaal: deze woning wordt te koop aangeboden onder registratierechten, niet onder btw! Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer ### of via ### Meer weten?

Welkom in deze unieke en sfeervolle woning gelegen in een doodlopende straat in Genk, waar rust, privacy en comfort hand in hand gaan. Deze recente halfopen bebouwing (2021) werd afgewerkt met oog voor detail en straalt dankzij haar karaktervolle en unieke gevel een warme en tijdloze charme uit. Extra troeven: - EPC A - Top ligging in groene omgeving: op een steenworp van Labiomista, wandelgebied rond het mijnterril en de snelweg is vlot bereikbaar. - Verkoop volledig onder registratierechten (mogelijk aan 2%), NIET onder btw - Uitstekende lichtinval - Stijlvolle afwerking met doordachte indeling - Conform elektriciteitsattest (nieuwe installatie) - Ventilatiesysteem D - Elke ruimte is voorzien van muggenramen Indeling: Gelijkvloers: - Inkomhal met apart gastentoilet - Lichtrijke ruime leefruimte - Volledige uitgeruste keuken met composiet werkblad - Berging Eerste verdieping (echte parketvloer) - Nachthal - Slaapkamer 1 met aanpalende dressing - Slaapkamer 2 - Slaapkamer 3 - Badkamer met dubbele lavabo, bad, douche en een tweede toilet Tweede verdieping: - Zolder met mogelijkheid tot een extra slaapkamer Tuin: Zuidwest georiënteerde tuin zonder inkijk met carport (bereikbaar via private weg) Ruim aangelegd terras Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee wagens. Kortom, een opportuniteit voor wie op zoek is naar een unieke, volledig instapklare woning met tal van troeven in een groene en goed bereikbare omgeving. G score: A P score: C Meer weten?

Nabij het centrum van Genk, in residentie Zonneweelde aan de Zonneweeldelaan 25 bus 10, vinden we dit verzorgd en instapklaar 2-slpk appartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 92 m².Het appartement is gelegen op de 19e verdieping en geniet van een uitzonderlijk open uitzicht over het groen en de omgeving. Dankzij de hoge ligging, de grote raampartijen en de balkons aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel.Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte met eetplaats en zithoek. De woonkamer is lichtrijk en praktisch ingedeeld, met directe verbinding naar het balkon en een prachtig panoramisch uitzicht. De aparte keuken is geïnstalleerd en biedt voldoende kastruimte.Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een verzorgde badkamer met ligbad en douchevoorziening, een apart toilet en een handige berging. De inkomhal en leefruimtes zijn netjes afgewerkt en het appartement bevindt zich in een verzorgde staat.De ramen zijn vernieuwd en voorzien van hoogrendementsbeglazing. De verwarming gebeurt individueel via accumulatieverwarming. De elektriciteit is conform gekeurd tot 2050.Bij het appartement hoort ook een kelderberging met nummer 134.Troeven van dit appartement:Gelegen op de 19e verdiepingUitzonderlijk panoramisch uitzicht2 slaapkamersBewoonbare oppervlakte van ca. 92 m²Balkons aan voor- en achterzijdeAparte geïnstalleerde keukenVernieuwde ramen met hoogrendementsbeglazingElektriciteit conform tot 2050Kelderberging inbegrepenNabij het centrum van GenkBent u op zoek naar een ruim en lichtrijk appartement met een prachtig uitzicht en een centrale ligging in Genk? Dan is dit appartement zeker een bezoek waard.Wij beantwoorden graag uw vragen of plannen met plezier een bezichtiging in via ### Meer weten?

Charmante vrijstaande woning met gunstig EPC Ligging: Gelegen in een rustige, residentiële wijk in Genk, met een vlotte verbinding naar Hasselt. Indeling: Inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, kelder, veranda, badkamer, 3 slaapkamers en zolder. Omschrijving: Welkom op Heiweier 18 te Genk! Via de inkomhal bereikt u de woonkamer en keuken. De keuken geeft toegang tot de veranda en de badkamer op het gelijkvloers, uitgerust met douche en enkele lavabo. De keuken is volledig ingericht en praktisch ingedeeld. De aangename woonkamer beschikt over een houtkachel die zorgt voor extra sfeer en bijverwarming. De woning telt 3 ruime slaapkamers en een bureauruimte. Via deze ruimte bereikt u de ingerichte zolderverdieping met extra slaapkamer. Daarnaast is er een ruime kelder met kruipkelder voor extra opslag. De tuin is een groene oase met moestuin, ruim tuinhuis en veranda waar u in alle rust kan genieten. Dankzij de zonnepanelen behaalt de woning een gunstig EPC-label C. Troeven: - Instapklaar - Gunstig EPC - Zonnepanelen - Rustige ligging Interesse? Contacteer ons via ### Meer weten?

Te renoveren halfopen woning op een perceel van 11a03ca Ligging: Gelegen in een residentiële wijk in Boxberg, biedt deze woning een centrale locatie voorzien van alle gemakken en verbindingswegen in de nabije omgeving. Indeling: De ruime woning beschikt over een comfortabele indeling met op het gelijkvloers de inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer met douche en slaapkamer. Deze woning beschikt ook over een volledig apart in te richten woongelegenheid met eigen badkamer en een aparte ingang. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en een kleine bergruimte. De diepe, uitgestrekte tuin biedt tal van mogelijkheden en is ideaal voor kinderen en huisdieren. Dankzij de royale ruimtes en het renovatiepotentieel kan deze woning omgetoverd worden tot een instapklare thuis. Bijzonderheden: - Ruime woning - Apart in te richten wooneenheid - 5 slaapkamers - Rustige ligging Graag een bezichtiging voor deze woning? ### Meer weten?

Te renoveren woning in een doodlopende straat Ligging: De woning is gelegen op Reinpadstraat 118 te Genk, in een doodlopende, fietsstraat. De woning heeft een zeer fijne ligging met scholen op wandelafstand, dichtbij het centrum en makkelijke verbinding naar verschillende invalswegen. Algemeen: De woning is gebouwd in 1900, maar onderging reeds wat renovaties. Er is dubbele beglazing en verwarming op aardgas met een ketel van 2020. De woning is asbestvrij. Indeling: Gelijkvloers - inkomhal met trap - woonkamer - keuken - badkamer - zitkamer - slaapkamer Eerste verdieping - 3 slaapkamers De woning heeft een kelder en zolder voor opslag. De tuin heeft een oppervlakte van 9a19ca en is Zuidoost geörienteerd. In de tuin staat ook nog een garagebox. Meer weten?

STIJLVOLLE, INSTAPKLARE, RUIME GEZINSWONING MET 4 (MOGELIJKS 5) SLAAPKAMERS, RUIMTE VOOR VRIJ BEROEP, INPANDIGE GARAGE IN KELDER EN ZONNEPANELEN OP ZUIDOOSTELIJK GERICHT PERCEEL VAN 9A60CA TE GENK (BOXBERGHEIDE) ! Wie op zoek is naar een instapklare en ruime gezinswoning (200m2 zonder kelder) met een knappe tuin en een residentiële, centrale ligging tussen Genk en Kiewit weet te appreciëren, is bij deze woning aan het juiste adres! Alle voorzieningen vind je hier vlakbij terug met de Landwaartslaan en Hasseltweg op fietsafstand. De groene omgeving van domein Bokrijk ligt dan weer om de hoek en zowel Hasselt- als Genk-centrum bereik je van hier uit zeer vlot. Idem voor de oprit naar de E314 via de Westerring. Deze woning werd gebouwd in 1991, kende doorheen de jaren een zeer goed onderhoud en enkele vernieuwingen. Zo werd onder andere de zoldervloer eveneens geïsoleerd (dakisolatie reeds aanwezig), werden 2 spilt-airco’s geïnstalleerd (2017 en 2021), werden er voor 6.400 wp zonnepanelen geplaatst (2021), werden keuken en badkamer vernieuwd, werd de inpandige garage omgetoverd naar een ingerichte ruimte en werden de oprit en het zonneterras achteraan aangelegd. Deze woning is volledig onderkelderd en ingedeeld in diverse ruimten waaronder een diepe inpandige garage. Bergruimte kom je hier dus nooit te kort. Op de gelijkvloerse verdieping treffen we een royale inkomhal met vide en meer dan voldoende ruimte voor vestiaire, alsook het gastentoilet. Rechts tref je de ruime woonkamer met gezellige houthaard en schuifraam naar het overdekt terras. Links tref je de toegang naar de kelder. Rechtdoor kom je terecht in de ruime, keuken met open zicht op de tuin en meer dan voldoende werk- en kasruimte. Daarnaast tref je de ingerichte wasplaats (met waskoker) van waaruit je de tuin kan betreden, alsook de ingerichte ruimte (25 m2) vooraan die perfect dienst kan doen als ruimte voor de vrije beroeper / bureel / gelijkvloerse slaapkamer. Interessant om weten is dat hier ook reeds een water toe- en afvoer werd voorzien. Terug naar de inkomhal, bereik je via de statige, eiken trap een ruime overloop. Deze leidt naar de 4 ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer met diepe inloopdouche. Via het zolderluik in één van de slaapkamers bereik je bovendien de bergzolder. Stilstaan bij de buitenzijde van de woning is ook de moeite waard. De tuin is zuidoostelijk gericht en geniet dus een ideale oriëntatie. De volledige tuin is omheind, uitgerust met een draaipoort (voor de wagen) en 2 tuinpoortjes. Een groot betegeld zonneterras (deels overdekt) garandeert genieten van de lente- en zomerdagen. De ruime grastuin werd voorzien van een automatisch sproei-systeem. De verzorgde oprit biedt makkelijk plaats aan 4 wagens, dit naast de inpandige garage. Hier tref je met andere woorden een ruime, instapklare gezinswoning met een zalige tuin op een toplocatie in Genk! Interesse om deze knapperd te komen bewonderen? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! Meer weten?

GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, TERRAS, PRIVATIEVE STAANPLAATS EN BERGING TE GENK TROEVEN - Gelegen dichtbij het centrum van Genk. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! - Gelijkvloers appartement. Levensloopbestendig wonen! - Zeer energiezuinig! - Aanwezigheid van lift in het gebouw. - Privatieve autostaanplaats en berging. - Ruim terras met uitzicht op de gemeenschappelijke achtertuin met veel groen, natuurlijke rust,.... GEMEENSCHAPPELIJKE INKOMHAL 00 | aanwezigheid van een lift. KELDERVERDIEPING -01 (1,80m x 2,90m = 5,22m²) | stroomvoorziening, privatieve parkeerplaats (nr. 5) en kelderberging (nr. 7), gemeenschappelijke fietsenstalling, betonvloer. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal ((1,38m x 1,10m) + (0,70m x 0,60m) = 1,94m²) : nis voor vestiaire, tegelvloer. - Woonkamer (4,40m x 5,12m = 22,53m²) met open keuken (2,50m x 5,20m = 13,00m²): open keuken met keukenwand inclusief onder-bovenkasten, lades, kolomkasten, inductiekookplaat, dampkap, oven, koelkast; keukeneiland met spoelbak, vaatwasser; schuifraam naar het terras, tegelvloer. - Terras (2,90m x 7,40m = 21,46m²): verlichting, mooi uitzicht op de gemeenschappelijke tuin, tegelvloer. - Toilet (1,45m x 1,00m = 1,45m²): hangtoilet, spoelbakje, wandbetegeling, tegelvloer. - Berging (1,70m x 2,30m = 3,91m²): elektriciteitskast, diverse technische voorzieningen, aansluiting wasmachine/droogkast, tegelvloer. - Badkamer (1,70m x 3,00m = 5,10m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, spiegelkasten inclusief LED verlichting, onderlades; inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer. - Slaapkamer 1 (2,90m x 3,15m = 9,14m²): tv en internetaansluiting, tegelvloer. - Slaapkamer 2 (2,90m x 4,15m = 12,04m²): tv en internetaansluiting, tegelvloer. EXTERIEUR: terras met uitzicht op de achtertuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

UITSTEKEND GELEGEN, RECENTE, INSTAPKLARE ASSISTENTIEWONING TE GENK Vlakbij het centrum van Genk, vinden we deze assistentiewoning uit 2014 terug aan de Busweg 16 bus 2.3 gelegen in het complex "Hof van Gan". De goed gelegen locatie zorgt ervoor dat je slechts een steenworp verwijderd bent van een supermarkt en natuurlijk het centrum zelf met banken, bakkers, winkels, horeca-aangelegenheiden, enz… Bovendien moet je niet ver gaan voor een apotheek of lekkere brasserie. Deze bevinden zich namelijk beide in het complex. De groene omgeving met gezellige zitbankjes voor de deur, nodigen dan weer uit om een frisse neus te halen en van het zonnetje te genieten. Bij Hof van Gan zorgen ze ervoor dat bewoners completer kunnen wonen met 24/7 permanentie (hulpknop in het appartement aanwezig) en ondersteuning bij medische zorgen. Bovendien kan je hier makkelijk naar onder andere de kapper of de kinesist. Nood aan wat ontspanning? Ook hiervoor wordt gezorgd door tal van georganiseerde activiteiten voor de bewoners. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping en is uiteraard bereikbaar via (rolstoelvriendelijke) lift en trap. Bij binnenkomst vind je eerst de volledig uitgeruste, open keuken met lichtrijke leefruimte en toegang tot het terrasje met zicht op de groene omgeving. Rechts bevindt zich eerst een berging die voorzien is van een aansluiting voor de wasmachine. Daarna bereik je via een brede schuifdeur een ruime slaapkamer met opnieuw via brede schuifdeur de badkamer. De badkamer is uitgerust met een handige inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend toilet met veiligheidsbeugels. Extra opbergruimte nodig? Deze assistentiewoning beschikt ook over een zeer ruime (en hoge) kelderberging. De fietsen kunnen dan weer gestald worden in de gemeenschappelijke fietsenberging. Hier vind je meer dan voldoende parkeergelegenheid voor jezelf en bezoekers terug voor de deur. Een private autostandplaats in de ondergrondse parkeergarage kan eventueel nog bijgehuurd worden. Kortom: wie op zoek is naar een geruster leven of naar een goede investering voor later, is hier aan het juiste adres. Interesse in een bezoek? Bijkomende praktische vragen? Contacteer ons op ### of mail naar ### . Meer weten?

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar werkelijk alles vernieuwd is? Dan is dit jouw kans!Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk álles vernieuwd is en waar je zonder zorgen kan intrekken? Dan is deze professioneel gerenoveerde halfopen bebouwing in Genk precies wat je zoekt.Woning werd volledig gestript en met kwalitatieve materialen en oog voor detail opnieuw opgebouwd. Je geniet hier van hedendaags comfort, energiezuinig wonen en een hoogwaardige afwerking – zonder bijkomende kosten. Totaalrenovatie Deze woning werd van A tot Z aangepakt. Geen gedeeltelijke renovatie, maar een échte totaalrenovatie met kwalitatieve materialen en moderne technieken.✅ Technisch volledig vernieuwd:✔ Nieuw dak✔ Nieuwe riolering✔ Nieuwe sanitaire leidingen✔ Nieuwe elektriciteit (conform gekeurd)✔ Nieuwe energiezuinige gascondensatieketel met radiatoren✔ Nieuwe ramen✔ Binnenmuren geïsoleerd waar mogelijk✅ Volledig nieuwe binnenafwerking:✔ Nieuwe kwaliteitsvolle vloeren✔ Nieuwe moderne keuken✔ Nieuwe stijlvolle deuren✔ Nieuwe luxueuze badkamer✔ Volledig geschilderd✔ Voorzien van verlichting 100% instapklaar – geen extra kosten, geen verbouwingen, geen verrassingen.Gewoon verhuizen en genieten. Kopers ontvangen bovendien een PID bij het verlijden van de akte. IndelingGelijkvloersDe ruime en lichtrijke leefruimte vormt een aangename open leefomgeving met gezellige salon- en zithoek.De moderne, volledig uitgeruste keuken beschikt over:Voldoende opbergkastenKoelkastCombi-ovenAlle hedendaagse comfortVerdiepingEen luxueuze, ruime badkamer met:LigbadInloopdoucheModern badmeubel met lavaboPraktische opbergkasten2 volwaardige slaapkamers met hoogwaardig laminaat, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.Extra troevenKelderGaragePrivé parkeerplaats (mogelijkheid tot plaatsen van een elektrische laadpaal)Onderhoudsvriendelijk tuintjeRegistratie mogelijk aan 2% voor rechthebbendenDit is geen gewone renovatie, maar een woning die tot in de puntjes werd afgewerkt. Ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen naar een moderne, comfortabele thuis. Interesse in deze instapklare topper in Genk?Neem vandaag nog contact op met Baykal van Immo-Center. ### ### Meer weten?

Droom jij van een woning met ruimte, charme én uitbreidingsmogelijkheden?✨ Ontdek dan deze verrassend ruime gezinswoning op een prachtig perceel van 6 are, gelegen in de groene en kindvriendelijke Tuinwijk van Waterschei (Genk).Deze woning straalt potentieel uit van kelder tot zolder! Wat mag je verwachten? Gelijkvloers: Een gezellige zit- en eetplaats, een functionele keuken, badkamer én een apart toilet. 1ste verdieping: 3 volwaardige slaapkamers, perfect voor het hele gezin. Zolder: Vlot bereikbaar via een vaste trap en klaar om omgetoverd te worden tot 1 of zelfs 2 extra kamers! Kelder: Droog, praktisch, met plaats voor een washoek, extra bergruimte én de mazoutketel. Buitenruimte: Geniet van een ruime tuin met noordelijke oriëntatie, ideaal om te ontspannen op warme dagen. Hier vind je ook een stevig gemetst tuinhuis en niet één, maar twee garages – ideaal voor hobbyisten of gezinnen met meerdere wagens!✅ Troeven op een rijtje:✔️ Overal nieuwe ramen met hoogrendementsglas en PVC-profielen✔️ Gelegen op een supercentrale locatie: vlakbij de winkelstraat van Hoevenzavel, de Stalenstraat, scholen én de E314✔️ Structuur in goede staat, klaar voor jouw persoonlijke afwerking en stijl! Of je nu op zoek bent naar een instapwoning met ruimte om te groeien, of een solide basis voor een renovatieproject, dit is jouw kans! Adres Steenbeukstraat 6 Tuinwijk Waterschei, Genk Meer info of een bezoek plannen? Bel Baykal ### of mail naar ### Meer weten?

In een rustige, residentiële buurt van Genk vind je deze charmante woning die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. De woning biedt een solide basis en een uitstekende ligging voor wie zijn droomproject wil realiseren. De woning beschikt over een klassieke indeling met leefruimte, keuken, badkamer en meerdere slaapkamers. Door de renovatieplicht krijg je de kans om het geheel om te vormen tot een hedendaagse, energiezuinige thuis die perfect aansluit bij jouw woonwensen. Met de juiste aanpak kan deze woning uitgroeien tot een prachtige, comfortabele gezinswoning op een toplocatie in Genk. G score: D P score: D Meer weten?

Het energiezuinige appartement met 2 slaapkamers en 2 terrassen bevindt zich op de 7de verdieping van Residentie Van Eyck, gelegen nabij het levendige centrum van Genk op wandelafstand van winkels en scholen. Er is een inkomhal, nachthal met apart toilet, alsook een kelderberging én afsluitbare bovengrondse garage inbegrepen. Het appartement met mooi vergezicht geniet veel lichtinval. Via de living en keuken heeft u toegang tot het zuidoostelijk georiënteerd terras. De badkamer en keuken zijn toe aan een opknapbeurt. De badkamer kan aangepast worden aan de hedendaagse normen via eenvoudige plaatsing van een inloopdouche. Het appartement is momenteel vrij beschikbaar. Meer weten?

GEZELLIGE RIJWONING MET 3 SLAAPKAMERS, BUITENBERGING EN WESTELIJK GERICHTE TUIN TE GENK (KOLDERBOS) Op zoek naar een gezellige woning waar je meteen je draai vindt? Welkom in deze charmante gesloten bebouwing gelegen in het rustige Kolderbos, op het adres Erwtblook 13! Kolderbos staat bekend om zijn vele groene zones, pleintjes en wandelmogelijkheden. Je zit hier niet midden in de drukte, maar eerder in een omgeving waar buren elkaar nog groeten en waar je na een lange dag écht tot rust komt. Hier woon je bovendien op fietsafstand van Genk-Centrum waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 98 m² (volgens EPC) biedt deze woning een knusse maar praktische indeling – perfect voor starters, kleine gezinnen of wie gewoon graag compact en comfortabel woont. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte en een recente keuken waar je zonder zorgen je kookkunsten kunt bovenhalen – van snelle pasta tot een ambitieus zondagsexperiment. Dankzij de PVC ramen met dubbele beglazing geniet je bovendien van een aangenaam binnenklimaat. Verder zijn er 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin, een thuiskantoor of eindelijk die hobbykamer waar je al jaren van droomt. Buiten wacht een gezellige tuin van circa 2are met westelijke oriëntatie – perfect nog van de avondzon te genieten met een drankje in de hand. Extra troeven zijn de buitenberging, het tuinhuis én de serre – voor wie groene vingers heeft (of ze graag wil kweken). Kortom: een betaalbare en praktische woning met leuke extra’s, op een rustige ligging. Interesse? Bel ons op ### of mail ons op ### Meer weten?

Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, hier is er een apart toilet, via de zwarte metalen deur met glaspartij gaan we door naar de extreem grote leefruimte, helemaal achteraan deze ruimte zijn de voorzieningen van de keuken al geplaatst, de keuken dient door de koper zelf nog geplaatst te worden. Achteraan de leefruimte is er nog een zeer grote polyvalente ruimte, dit kan mogelijk dienen als kantoor of 2 de leefruimte. Verder is er een technische ruimte die tevens kan dienen als berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de vloerverwarming, die zowel kan verwarmen als koelen (warmtepomp), de warmtepompboiler en de pomp van de regenwaterput. Deze ruimte is langs buiten in de tuin ook een ingang voorzien naar deze polyvalente ruimte, alsook is er een buitendeur van de keuken naar het terras. Via de trap in de leefruimte gaan we naar de eerste verdieping, hier zijn er 3 slaapkamers aanwezig, een berging, een badkamer en nog een zeer grote ruimte wat kan dienen als bureauruimte / hobby kamer of extra slaapkamers. Ook is er een beperkte zolderberging aanwezig, bereikbaar via een uitschuifbare trap. Achteraan de woning bevindt zich een gezellig tuintje met een verhard terras. Aansluitend is er de mogelijkheid om een wagen te parkeren, al de aansluitingen voor een elektrische laadpaal zijn voorzien. In de kelder is bovendien een praktische kelderberging aanwezig. ✅ Extreem gunstig EPC met A+ label. ✅ Voldoende zonnepanelen. ✅ Driedubbele beglazing. ✅ Regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op toiletten en buitenkraan. ✅ Alle keuringen zijn conform. ✅ Keuken aan 6% btw. En het grootste voordeel van allemaal: deze woning wordt te koop aangeboden onder registratierechten, niet onder btw! Aarzel niet en contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging op het nummer ### of via ### Meer weten?

GROTENDEEL GERENOVEERDE RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, RUIME ZOLDER EN GARAGE OP ZUIDOOSTELIJK GERICHT PERCEEL VAN 9A72CA TE GENK (GELIEREN) ! Deze topligging impliceert wonen in een residentiële straat op een boogscheut van de "Go!" basisschool Gelieren, vlakbij de middelbare scholencampus, het Ziekenhuis Oost-Limburg (ZOL), Genk-centrum en met een zeer vlotte bereikbaarheid naar de oprit van de E314 en omliggende gemeenten. Deze instapklare open bebouwing ligt op een zuidoostelijk gericht perceel van 9a72ca, werd gebouwd in 1955 en nog maar net (grotendeels) gerenoveerd. Binnenstappen in deze woning doen we in de ruime inkomhal waar de authentieke eiken trap behouden bleef en je voldoende vestiaireruimte vindt. Links tref je een hal met gastentoilet en daarnaast een ruime badkamer met dubbele wastafel, ondermeubel en knappe, betegelde inloopdouche. Rechts leidt de inkomhal naar de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin rondom. Daarna treffen we de vernieuwde, hippe keuken uitgerust met koelkast, kleine vriezer, inductiekookplaat met afzuigkap, afwasmachine, inox spoeltafel met mengkraan en combi microgolfoven. Vanuit de keuken heb je toegang naar de ruime (voorraad)kelder met gewelfde plafonds en naar de hal achteraan de woning. Deze geeft op zijn beurt toegang tot de tuin en de naastgelegen nog te renoveren ruimte die vroeger bestond uit een technische berging, toilet en badkamer. Deze ruimte zou dus nog omgetoverd kunnen worden in een ruime wasplaats met bijvoorbeeld bureel / speelkamer. Tot slot vind je aansluitend aan deze ruimte de toegang tot de garage (met doorrit-systeem en dus 2 toegangspoorten). Terug naar de inkomhal, leidt de traphal naar de eerste verdieping met ruime overloop. Van hieruit bereik je maar liefst vier ruime slaapkamers waarvan één met apart bureeltje. De houten trap leidt verder naar de zolderruimte met geïsoleerde zoldervloer, waar in de toekomst eventueel nog extra kamers kunnen worden ingericht. Aan de buitenzijde treffen we een ruim beklinkerd terras, een onderhoudsvriendelijke tuin en een garage die dienst doet als tuinberging. Aan bergruimte dus geen tekort in deze woning. De diepe, geasfalteerde oprit zorgt tot slot nog voor veel parkeergelegenheid. Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een toplocatie in Genk, is hier aan het juiste adres! Interesse om deze woning te komen bewonderen? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! Meer weten?

In de Weststraat 2 te Genk bevindt zich deze halfopen bebouwing uit 1930, een woning boordevol karakter en mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Gelegen op een ruim perceel van 789 m² biedt deze eigendom niet alleen een solide basis, maar ook tal van kansen om er een echte thuis van te maken.De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en geniet reeds van dubbele beglazing, wat een eerste stap vormt richting een energiezuinigere toekomst. Met een EPC-score van F is er nog ruimte voor optimalisatie, waardoor je de woning volledig kan upgraden naar de hedendaagse normen en comforteisen.Binnenin voel je het authentieke karakter van de woning, terwijl de aanwezige ruimtes zich perfect lenen tot een herinrichting op maat van jouw wensen. Extra troeven zijn de aanwezige zolder en kelder, die zorgen voor voldoende bergruimte en praktische mogelijkheden.Buiten kom je helemaal tot rust op het terras en in de grote tuin, waar je kan genieten van groen, privacy en ruimte. Of je nu droomt van een mooie tuin, een speelruimte voor kinderen of een gezellige buitenplek om te ontspannen, hier kan het allemaal.Bent u gecharmeerd door deze woning? Contacteer ons dan snel op het nummer ### of via ### vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be - Wie droomt van veel ruimte, drie slaapkamers en twee terrasjes in het bruisende centrum van Genk, zal zonder enige twijfel onmiddellijk overtuigd zijn van dit lichtrijke en verrassend ruime appartement. We bevinden ons in de Winterslagstraat 54/15, een absolute toplocatie in het centrum van Genk. Wonen doet u hier met letterlijk alles binnen handbereik: winkels, restaurants, het station en tal van voorzieningen liggen vlak voor uw deur. Een topligging die u elke dag opnieuw zal waarderen. We nemen de lift of de trap naar de vierde verdieping. Van zodra u binnenstapt, wordt het meteen duidelijk: licht en ruimte staan hier centraal. De royale leefruimte van 41,93 m² geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt een aangename plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de aparte, praktisch ingerichte keuken met toegang tot een gezellig terrasje. Verder telt het appartement drie volwaardige slaapkamers van 18,64 m², 10,22 m² en 12,90 m². De grootste slaapkamer geeft bovendien uit op een tweede terras, wat extra comfort biedt. Een bijkomende troef is de aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk, studie of hobby. Ook de badkamer is functioneel ingericht. Recent werd het appartement opgefrist met schilderwerken, zodat u vertrekt van een verzorgde basis en het verder naar eigen smaak kan afwerken. Het gebouw beschikt over een lift en extra comfort zoals rolluiken en een parlofoon. Bent u op zoek naar een ruim appartement met drie slaapkamers, een aparte bureau en twee terrasjes op een toplocatie in Genk? Dan is dit een interessante kans. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?