Immo te koop - Vresse-sur-Semois

De vakantiehuisjes van het Domaine de l’Ardoisière Een Ardense parel met hoog rendement – Een zeldzaam, winstgevend en uitbreidbaar object Categorie „Toeristische accommodaties“ – Alle-sur-Semois (België) Aan de rand van het Nationaal Park van de Semois Prijs: 1.350.000 € Gemiddelde huuropbrengsten (afgelopen 5 jaar): 177.000 €/jaar → Bruto rendement: +11,5 % – reële, stabiele en verifieerbare cijfers Een domein dat aan alle eisen voldoet: rendement, stabiliteit, groeipotentieel Sinds 2012 verwelkomt het Domaine de l’Ardoisière een trouwe klantenkring in 6 onberispelijk onderhouden vakantiehuisjes, genesteld in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving waar biodiversiteit centraal staat in het project. De locatie profiteert van een snel groeiende toeristische aantrekkingskracht, gedreven door de directe nabijheid van het Nationaal Park van de Semois en het dorp Rochehaut, een van de meest dynamische toeristische centra van Wallonië. Wandelen, kajakken, fietsen, groen toerisme, wellnessverblijven… De vraag naar accommodaties is er groot, regelmatig en jaarlijks, wat zorgt voor een zeldzame stabiliteit in de sector. Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in het pittoreske Vresse-sur-Semois, gelegen in de prachtige regio van Wallonië. Dit bijzondere ensemble bestaat uit twee ruime woningen en een aparte studio of kantoorruimte, allemaal gesitueerd op een centrale plek in het rustige dorpje Cousolre, vlakbij de Franse grens. De locatie biedt niet alleen een sereen landelijke sfeer, maar ook gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals bakkerijen en apotheken, waardoor het comfort en de levenskwaliteit gegarandeerd zijn. Elke woning beschikt over een eigen inkom en autonomie, wat het ideaal maakt voor zowel privégebruik als verhuur, terwijl slechts de watermeter gedeeld wordt onder de drie units. Deze eigenschappen maken het geheel tot een veelzijdig vastgoed met tal van mogelijkheden. De twee woningen worden momenteel verhuurd aan respectievelijk 475€ en 525€ per maand, wat een stabiel huurrendement garandeert. Daarnaast is er een grote kantoorruimte die nu gebruikt wordt als studio, eveneens verhuurd of te gebruiken volgens de wensen van de koper. Het totale woonoppervlakte van 1500 m² biedt ruime leefruimtes en veel potentieel voor verdere ontwikkeling of herindeling. Met vier verdiepingen, een gasaansluiting en wateraansluiting voldoet dit vastgoed aan de moderne normen en biedt het comfort dat u mag verwachten. Het geen lift aanwezig, maar dit wordt gecompenseerd door de praktische indeling en de goede staat van het gebouw. Dit alles maakt dit aanbod bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige en goed gelegen vastgoedoplossing. De ligging in Vresse-sur-Semois, gekend om zijn natuurlijke schoonheid en rustige omgeving, versterkt de aantrekkelijkheid van deze investering. Het dorp bevindt zich in een gebied dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra rust biedt voor bewoners en investeerders. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen mogelijkheid om te investeren in een goed onderhouden en flexibel vastgoed in een prachtige natuurlijke omgeving met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 1.070.000 euro, zonder BTW, en biedt daarmee een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van investeringspotentie en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op via de opgegeven telefoonnummers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans in het groene hart van België! Meer weten?

Dans le village de Sugny, au cœur d’un environnement paisible, découvrez cette superbe bâtisse offrant 340 m² habitables, actuellement en cours de rénovation, laissant libre cours à tous vos projets d’aménagement. Dès l’entrée, vous serez séduit par un volume exceptionnel avec une impressionnante hauteur sous plafond, sublimée par de magnifiques poutres apparentes et des murs en pierres naturelles qui confèrent un cachet unique à l’ensemble. La configuration actuelle permet d’imaginer : une vaste pièce de vie lumineuse avec une mezzanine de + de 100m2, plusieurs chambres, un espace cuisine ouvert, d'un garage. Les travaux déjà engagés offrent une base solide pour personnaliser entièrement ce bien selon vos envies : une nouvelle toiture d'un côté, de nouveaux châssis PVC double vitrage, une jolie terrasse. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou projet professionnel. Un bien atypique et rare, à visiter sans tarder pour les amateurs de lieux uniques ! Meer weten?

Zeer verzorgde chalet met 2 verdiepingen en een zolderruimte te Alle-sur-Semois, ideaal gelegen voor natuurliefhebbers De indeling van de chalet is als volgt: Onderbouw: -Ruime garage -Technische ruimte -2 extra ruimtes (mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers) Bovenbouw: -Inkom -Toilet -Badkamer -Keuken -Woonkamer -2 Slaapkamers -Zolderruimte als bergruimte via plafondluik Extra pluspunten: -Zeer verzorgd en hoog gelegen met zicht over Alle & de Semois -Comfort en centrale ligging (op wandelafstand van supermarkt, bakker, beenhouwer, apotheek) -Ideaal voor natuurliefhebbers en toeristen -Rijke omgeving met bossen, wandel- en fietswegen -Activiteiten: paardrijden, kajakken op de Semois, andere buitenactiviteiten Plan snel uw bezoek in via ### of bel naar Maxim op ### Meer weten?

Au coeur de Vresse-sur-Semois, à proximité directe des magnifiques promenades que la région nous offre, mais également à deux pas de la Semois, ce bien vous offrira un potentiel exceptionnel! Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste espace commercial exploitable en établissement HORECA ou magasin. Cachet et authenticité au programme : ce rez commercial vous offre une ambiance chaleureuse et cosy. Une cuisine professionnelle y est déjà installée, et un espace sanitaires ce qui facilitera l'implantation d'un restaurant. Au premier étage, et au second étage, 17 chambres à coucher bénéficiant chacune de leur salle de bains individuelle seront à votre disposition. Le 3ème étage abrite encore un espace exploitable en chambres. Petit plus non négligeable : vous profiterez d'un parking privé situé à l'arrière de l'établissement. Meer weten?

**OPTIE-OPTIE** Honesty biedt u een unieke kans om een authentiek te renoveren gebouw te verwerven, gelegen in het pittoreske dorpje Alle-Sur-Semois. Dit gebouw biedt een uitzonderlijk potentieel en is ideaal voor liefhebbers van renovatieprojecten, investeerders of mensen die ervan dromen hun eigen landhuis te creëren. Het gebouw heeft een royale woonruimte en biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Een bijgebouw aan de achterkant van het gebouw voegt een verdere aantrekkingskracht toe aan dit pand en biedt extra ruimte voor opslag, een werkplaats of zelfs een toekomstige uitbreiding van het huis. Met zijn zichtbare steen, houten balken en traditionele architectuur heeft dit pand alle charme van het oude om te herstellen naar jouw smaak. Gelegen in een rustige en groene omgeving, profiteert dit huis ook van de nabijheid van alle dorpsvoorzieningen. Deze boerderij wordt aangeboden tegen een aantrekkelijke prijs en biedt een zeldzame kans om een woning te verwerven met een groot potentieel voor valorisatie na renovatie. Je kunt je fantasie de vrije loop laten om het huis van je dromen te creëren, volledig naar jouw beeld. Deze idyllische omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, boswandelingen en de rust van de Semois-vallei. Aarzel niet en maak een afspraak bij Honesty op ### Meer weten?