Huis te koop - Vresse-sur-Semois VBE19282

RUE DE SEDAN 2 5550 Vresse-sur-Semois

1 350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19282

RUE DE SEDAN 2 5550 Vresse-sur-Semois
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vresse-sur-Semois?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

De vakantiehuisjes van het Domaine de l’Ardoisière Een Ardense parel met hoog rendement – Een zeldzaam, winstgevend en uitbreidbaar object Categorie „Toeristische accommodaties“ – Alle-sur-Semois (België) Aan de rand van het Nationaal Park van de Semois Prijs: 1.350.000 € Gemiddelde huuropbrengsten (afgelopen 5 jaar): 177.000 €/jaar → Bruto rendement: +11,5 % – reële, stabiele en verifieerbare cijfers Een domein dat aan alle eisen voldoet: rendement, stabiliteit, groeipotentieel Sinds 2012 verwelkomt het Domaine de l’Ardoisière een trouwe klantenkring in 6 onberispelijk onderhouden vakantiehuisjes, genesteld in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving waar biodiversiteit centraal staat in het project. De locatie profiteert van een snel groeiende toeristische aantrekkingskracht, gedreven door de directe nabijheid van het Nationaal Park van de Semois en het dorp Rochehaut, een van de meest dynamische toeristische centra van Wallonië. Wandelen, kajakken, fietsen, groen toerisme, wellnessverblijven… De vraag naar accommodaties is er groot, regelmatig en jaarlijks, wat zorgt voor een zeldzame stabiliteit in de sector. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2012

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Bemeubeld

Ja

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

11000 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

207 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241223008576

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19282 Ref. verkoper: 86993826 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Sac Le Bilboquet

6,3 km 58' 12,2 km 13' 4,8 km 1º 13' 6 km 1º 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Vresse

1,4 km 7' 1,7 km 2' 35'' 790 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Communale De Vresse

1,4 km 7' 1,7 km 2' 35'' 790 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

11,4 km 1º 46' 20 km 21' 7,8 km 2º 16' 11,4 km 2º 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny)

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet

3,7 km 44'

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

1,1 km 13'

Laadstations

Auberge De La Ferme

6,4 km 8'

Winkels

Spar Alle-Sur-Semois

1,5 km 7' 1,6 km 2' 21'' 856 m 18' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Bohan

11 km 1º 18' 14,4 km 15' 7,4 km 2º 10' 10,8 km 2º 9'

Colruyt Bouillon

11,2 km 1º 41' 19,4 km 20' 8,1 km 2º 14' 11,2 km 2º 14'

Pretparken

Centre Récréatif Récréalle

1,9 km 2' 55''

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

19,8 km 21'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

20,3 km 21'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

23,3 km 24'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de l'Opimont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Charleville-Mézières blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden.

Toerisme

Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 24 minuten rijden.Het "Château-Fort De Bouillon" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Centre Récréatif Récréalle".Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is te bereiken in 21 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Alle-Sur-Semois (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Bohan (15 minuten rijden), Colruyt Bouillon (20 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny) met een halte op 15 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "M. C. Du Service Sac Le Bilboquet" is in 58 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Institut Sainte-Marie" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 21 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen