Huis te koop - Vresse-sur-Semois VBE19282

RUE DE SEDAN 2 5550 Vresse-sur-Semois

1 350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19282

RUE DE SEDAN 2 5550 Vresse-sur-Semois
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Vresse-sur-Semois?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

De vakantiehuisjes van het Domaine de l’Ardoisière Een Ardense parel met hoog rendement – Een zeldzaam, winstgevend en uitbreidbaar object Categorie „Toeristische accommodaties“ – Alle-sur-Semois (België) Aan de rand van het Nationaal Park van de Semois Prijs: 1.350.000 € Gemiddelde huuropbrengsten (afgelopen 5 jaar): 177.000 €/jaar → Bruto rendement: +11,5 % – reële, stabiele en verifieerbare cijfers Een domein dat aan alle eisen voldoet: rendement, stabiliteit, groeipotentieel Sinds 2012 verwelkomt het Domaine de l’Ardoisière een trouwe klantenkring in 6 onberispelijk onderhouden vakantiehuisjes, genesteld in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving waar biodiversiteit centraal staat in het project. De locatie profiteert van een snel groeiende toeristische aantrekkingskracht, gedreven door de directe nabijheid van het Nationaal Park van de Semois en het dorp Rochehaut, een van de meest dynamische toeristische centra van Wallonië. Wandelen, kajakken, fietsen, groen toerisme, wellnessverblijven… De vraag naar accommodaties is er groot, regelmatig en jaarlijks, wat zorgt voor een zeldzame stabiliteit in de sector. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2012

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Bemeubeld

Ja

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Individuele watermeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

11000 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

207 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241223008576

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19282 Ref. verkoper: 86993826 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Sac Le Bilboquet

6,3 km 58' 12,2 km 13' 4,8 km 1º 13' 6 km 1º 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Vresse

1,4 km 7' 1,7 km 2' 35'' 790 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Communale De Vresse

1,4 km 7' 1,7 km 2' 35'' 790 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

11,4 km 1º 46' 20 km 21' 7,8 km 2º 16' 11,4 km 2º 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny)

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet

3,7 km 44'

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

1,1 km 13'

Laadstations

Auberge De La Ferme

6,4 km 8'

Winkels

Spar Alle-Sur-Semois

1,5 km 7' 1,6 km 2' 21'' 856 m 18' 1,5 km 18'

Proxy Delhaize Bohan

11 km 1º 18' 14,4 km 15' 7,4 km 2º 10' 10,8 km 2º 9'

Colruyt Bouillon

11,2 km 1º 41' 19,4 km 20' 8,1 km 2º 14' 11,2 km 2º 14'

Pretparken

Centre Récréatif Récréalle

1,9 km 2' 55''

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

19,8 km 21'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

20,3 km 21'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

23,3 km 24'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de l'Opimont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing met een halte op 13 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny) met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Alle-Sur-Semois (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Bohan (15 minuten rijden), Colruyt Bouillon (20 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Centre Récréatif Récréalle".Binnen 21 minuten kunt u het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum bereiken.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 24 minuten rijden.Het "Château-Fort De Bouillon"kasteel is slechts 21 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Vresse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "M. C. Du Service Sac Le Bilboquet" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Sainte-Marie" is in 106 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Charleville-Mézières? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen