AA+ IMMO SARL (1212 Luxembourg) (pagina 2)

Dit prachtige penthouse, gelegen in de nieuwe residentie "GREY STONE" in de wijk Neudorf te Luxemburg-stad, biedt een moderne en stijlvolle leefomgeving. De penthouse bevindt zich op de 3e en laatste verdieping van het gebouw en beschikt over een oppervlakte van 119,50 m². Het appartement is toegankelijk via een privé-ingang met lift en bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een gastentoilet en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een inloopdouche. De penthouse beschikt over twee ruime terrassen; een achterterras van 29,40 m² en een voorterras van 34,40 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Elke bewoner heeft toegang tot een privékelder, wasfaciliteiten in de gemeenschappelijke wasruimte en er is parkeergelegenheid beschikbaar tegen bijkomende kosten. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonruimtes en dragen bij aan het gevoel van ruimte en comfort. De ligging is strategisch, nabij de wijken Cents, Clausen en het zakencentrum Kirchberg, evenals het stadscentrum. De residentie biedt hoogwaardige voorzieningen, inclusief een lift en is ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid, wat blijkt uit de AAA+ energieklasse certificering. Dit woningproject wordt gerealiseerd door Fair Estate en biedt toekomstige bewoners hoogwaardige levenskwaliteit in een harmonieuze omgeving. Meer weten?

Te koop: een prachtig commercieel pand in de recent volledig gerenoveerde residentie "André", gelegen aan de 10, rue André Duchscher in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Deze kleinschalige residentie omvat slechts zes eenheden en biedt een unieke mogelijkheid voor ondernemers. Het pand, met een oppervlakte van 32,40 m², bevindt zich op de begane grond en is uitgerust met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het heeft ook een apart toilet en een eigen kelderruimte voor extra opslag. De locatie van dit commerciële pand is uitzonderlijk gunstig. Gelegen op slechts enkele stappen van het centrum van Luxemburg-stad, is het goed bereikbaar met het openbaar vervoer met de tram vlakbij en het treinstation op slechts 50 meter afstand. De nabijheid van allerlei voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele centra, maakt het een ideale plek voor elke commerciële onderneming die wil profiteren van de levendige omgeving. De residentie zelf ademt de charme van de jaren '30 art-decostijl uit, zorgvuldig gerenoveerd om zijn historische karakter te behouden terwijl het voldoet aan moderne kwaliteitsnormen. Het pand is voorzien van dubbele beglazing met wit houten kozijnen, elektrische rolluiken, en hoogwaardige afwerkingen zoals massief houten vloeren en keramische tegels. Met een gemeenschappelijke wasruimte en zonder lift in het gebouw, biedt dit pand zowel functionaliteit als stijl. Neem contact op met Marie-Thérèse Prosperi voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze nieuwbouwresidentie, genaamd "GREY STONE", bevindt zich in de populaire wijk Neudorf in Luxemburg-stad. De residentie biedt een moderne en strakke architectuur met een duurzame bakstenen gevel die harmonieus in de omgeving opgaat. Het gebouw bestaat uit negen wooneenheden, variërend van studio's tot twee-slaapkamer duplexen. Specifiek te koop is een appartement in loftstijl op de eerste verdieping, met een woonoppervlakte van 70,20 m² en een loggia van 8,20 m². Dit appartement is ontworpen met toegankelijkheid voor mensen met een beperkte mobiliteit in gedachten. De ligging van de residentie is strategisch gezien ideaal, in het noordoosten van de stad Luxemburg. De wijk Neudorf/Weimershof ligt dicht bij de wijken Cents en Clausen, evenals het zakendistrict Kirchberg en het stadscentrum. Dit maakt het een uitstekende locatie voor zowel werk als ontspanning. De appartementen profiteren van veel natuurlijk licht, dankzij de grote raampartijen en zijn voorzien van hoogwaardige afwerkingen voor optimaal comfort en welzijn. De residentie biedt diverse voorzieningen, zoals een lift en een gemeenschappelijke wasruimte met ruimte voor een wasmachine/droger. Elk appartement beschikt over een eigen kelder en er is parkeergelegenheid beschikbaar tegen een meerprijs. Het gebouw is energie-efficiënt met een EPC-referentie van A+ en wordt geleverd met een decenniums- en tweejaren garantie. Bouw van het project start in september 2025. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw Prosperi via telefoon of e-mail. Meer weten?

Te koop: een prachtig appartement gelegen in het nieuwbouwproject "GREY STONE" in de wijk Neudorf van Luxemburg-stad. Dit appartement, gesitueerd op de tweede verdieping, biedt een woonoppervlakte van 36,30 m² met een extra balkon van 3,40 m². Het appartement is ontworpen met een moderne en strakke architectuur, en beschikt over een ruime woon-/eetkamer met open keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Extra gemakken omvatten een aansluiting voor een wasmachine en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. Het gebouw bestaat uit negen wooneenheden, variërend van studio's tot duplexen met twee slaapkamers. De grote ramen in de woonkamers zorgen voor veel natuurlijk licht en bevorderen een gevoel van ruimtelijkheid en welzijn. Elk appartement is voorzien van een kelderruimte en er is een optionele parkeerplaats beschikbaar tegen een meerprijs. De residentie is gebouwd met hoogwaardige afwerkingen en is geclassificeerd met een uitstekende energie-efficiëntie van A+. Neudorf is strategisch gelegen ten noordoosten van Luxemburg-stad, dicht bij de wijken Cents en Clausen, evenals de zakenwijk Kirchberg en het stadscentrum. Dit biedt de bewoners het voordeel van nabijheid tot zowel het bruisende stadsleven als rustige woonwijken. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze parkeerplaats, gelegen op niveau -2 aan de 53, avenue Pasteur in de stad Luxemburg, biedt een handige en veilige plek voor het stallen van uw voertuig. De toegang tot het parkeerterrein verloopt via de avenue de la Faïencerie en wordt bediend door een hoofdpoort die met een afstandsbediening kan worden geopend. Deze binnenplaats biedt optimaal comfort voor dagelijks gebruik. De maandelijkse huurprijs van de parkeerplaats bedraagt 250 €, met een huurwaarborg van 500 €. Momenteel is de parkeerplaats niet verhuurd en is beschikbaar vanaf 1 juli 2025. Dit biedt u de mogelijkheid om tijdig uw parkeerruimte in het hart van Luxemburg te reserveren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Prosperi. Zij is bereikbaar op het telefoonnummer ### of via e-mail op ### . Deze parkeerplaats is ideaal voor wie dagelijks gemak zoekt in het drukke stadsleven van Luxemburg. Meer weten?

Te koop aangeboden: een praktische en goed gelegen garage in Strassen, een bruisende stad met uitstekende verbindingen naar de omliggende regio's. Deze garage biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar extra opslagruimte of een veilige parkeerplek. Gelegen op een strategische locatie in de postcode 8041, biedt deze garage gemak en toegankelijkheid. Met een verkoopprijs van €85.000 is deze garage een waardevolle investering in een gewilde omgeving. De garage is vrij van btw, wat een extra financieel voordeel betekent voor de koper. De ruimte is ideaal voor zowel particulieren als kleine ondernemers die behoefte hebben aan extra opslagcapaciteit. Strassen staat bekend om zijn levendige gemeenschap en goede bereikbaarheid, waardoor het een populaire keuze is voor zowel inwoners als bezoekers. Of u nu op zoek bent naar een praktische opslagruimte of een veilige parkeerplek, deze garage voldoet aan uw behoeften en biedt tegelijkertijd de voordelen van een centrale locatie. Meer weten?

Dit charmante appartement, gelegen in de buurt Limpertsberg in Luxembourg, biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar comfort en stijl. Gevestigd in een volledig gerenoveerd gebouw met zes units, straalt de residentie Glacium een unieke art-deco charme uit. Het appartement bevindt zich op de verhoogde begane grond en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 49,48 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat samen met de plafondhoogte van 3 meter een ruimtelijk en aangenaam gevoel geeft. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen voor optimaal gebruiksgemak. Bij binnenkomst vindt u een hal met vestiaire die leidt naar de woonkamer met een volledig uitgeruste keuken, samen goed voor 20 m² woonoppervlakte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon van 4,60 m², ideaal om te genieten van rustige momenten buiten. De slaapkamer beslaat 16,20 m² en biedt voldoende ruimte en comfort. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een enkele wastafel en een hangend toilet. Verder zijn er voorzieningen zoals dubbel glas, elektrische rolluiken en een beveiligde voordeur. De locatie van het appartement is absoluut aantrekkelijk. Limpertsberg staat bekend als een geliefde woonwijk, dicht bij het centrum van Luxembourg-stad en biedt toegang tot diverse voorzieningen zoals scholen, sport- en culturele faciliteiten. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar waardoor u eenvoudig alle delen van de stad kunt verkennen. Het gebouw biedt ook extra faciliteiten zoals een gemeenschappelijke wasruimte, kelderruimte en een fietsenstalling. Met een verkoopprijs van 830.000 €, biedt dit appartement een uitstekende kans voor wie op zoek is naar kwaliteit en gemak in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Dit appartement te huur bevindt zich in de prestigieuze wijk Belair in Luxemburg, gelegen op 2 Place de France. Het appartement, dat een moderne en eigentijdse stijl heeft, ligt op de tweede verdieping van een charmante kleine residentie en biedt een rustige en hoogwaardige woonomgeving. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een woonplek dichtbij het stadscentrum en met gemakkelijke toegang tot diverse winkels en groene ruimtes zoals het Parc Merl. Deze woning beschikt over één slaapkamer en een oppervlakte van 41,68 m². De woonkamer is licht en voorzien van een volledig uitgeruste keuken met onder andere een klein koelkastje, vaatwasser, oven, vitrokeramische kookplaat en magnetron. De badkamer is functioneel ingericht met een bad/douchecombinatie, wastafel en toilet. Bij het betreden van het appartement vindt u een handige ingebouwde kast/garderobe in de hal. Daarnaast heeft het appartement een eigen kelderruimte en is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar met een eigen plek voor wasmachine en droger. Het appartement is volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals ingebouwde verlichting, kasten, massief houten vloeren en Bourgondische stenen vloeren. Ook beschikt het over een veilige deur en videofoon. De woning wordt verwarmd middels gas. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi via telefoon +352 – 621 160 729 of e-mail ### . Meer weten?

Dit ruime kantoor- of commerciële ruimte van 485,38 m² is gelegen op de begane grond van een gebouw aan de prestigieuze Boulevard Prince Henri in Luxembourg, met postcode 1724. De ruimte kan indien nodig worden opgedeeld in vier afzonderlijke kantoren, dankzij de aanwezigheid van vier aparte ingangen. Dit biedt een flexibele indelingsmogelijkheid voor diverse zakelijke doeleinden. Bij de verkoop zijn verschillende extra's inbegrepen: er is een ruime kelder, vijf opslagruimtes, en maar liefst negen overdekte parkeergelegenheden, wat bijdraagt aan het gemak en de toegankelijkheid voor zowel werknemers als bezoekers. De unit is voorzien van centrale gasverwarming voor een comfortabel werkklimaat gedurende het hele jaar. Er is een lift aanwezig in het gebouw, wat bijdraagt aan de toegankelijkheid van het pand. Dit eigendom zal beschikbaar zijn vanaf 1 augustus 2025. Het biedt een uitstekende kans voor investeerders of bedrijven die op zoek zijn naar een strategisch gelegen kantoorruimte in het hart van Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met mevrouw Prosperi op ### of via e-mail op ### . Meer weten?

Te koop: een prachtig appartement in een volledig gerenoveerde residentie genaamd "André", gelegen in het hart van Luxemburg. Deze residentie, bestaande uit slechts zes eenheden, biedt een unieke Art Deco-stijl die teruggaat naar de jaren '35. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping en beslaat een woonoppervlak van 62,15 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige Bosch-apparatuur en een lichte woonkamer. Extra voorzieningen zijn onder meer een aparte berging en wasruimte, evenals een privékelder in de onderbouw. De ligging van de residentie is ideaal, op slechts enkele stappen verwijderd van het centrum van Luxemburg-stad, nabij de Place de Paris en op 50 meter van het treinstation. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en toegang tot alle voorzieningen, inclusief scholen, sportfaciliteiten en culturele centra. De omgeving biedt alle nodige elementen voor een hoge levenskwaliteit. Dit appartement biedt moderne gemakken zoals dubbele beglazing, elektrische rolluiken, en hoogwaardige vloerafwerking met tegels en massief parket. Hoewel er geen lift aanwezig is in het gebouw, benadrukt de authentieke trap van terrazzo de charme van de residentie. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €714.725 en het is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Neem contact op met Marie-Thérèse Prosperi voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel pand gelegen in een volledig gerenoveerde residentie met zes eenheden, genaamd "André". Dit pand bevindt zich op de begane grond en biedt een bruikbare oppervlakte van 75,50 m². De locatie is ideaal, aan de 10, rue André Duchscher te Luxemburg, postcode 1424. Op enkele stappen van het centrum van Luxemburg-stad, nabij de Place de Paris en het tramstation, slechts 50 meter van het treinstation. Deze ligging is uitstekend geschikt voor commerciële activiteiten dankzij de nabijheid van alle voorzieningen en infrastructuur. Het commerciële pand beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het pand omvat een afzonderlijk toilet, een kitchenette, en een doucheruimte met toilet. Daarnaast heeft het een ruime privéterras, wat een aangename buitenruimte biedt voor klanten of personeel. In de kelder is er een privécave en er is toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte. De afwerkingen zijn van hoogwaardige kwaliteit met onder andere dubbel glas, elektrische rolluiken, en vloeren met tegels en massief parket. Het gebouw zelf heeft geen lift, maar is voorzien van een beveiligde ingang en moderne voorzieningen zoals glasvezelverbindingen. Het dak is bedekt met leisteen en de gevel wordt gekenmerkt door balkons aan zowel de voor- als achterkant. De monumentale trap is afgewerkt in terrazzo, wat bijdraagt aan de art-deco stijl uit de jaren '30 waarin het gebouw is ontworpen. Dit pand is beschikbaar voor directe aankoop voor een prijs van €906.000. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi op +352 – 621 160 729 of via e-mail op ### . Meer weten?

Dit prachtig gerenoveerde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een stijlvol art-deco gebouw uit de jaren '30, gelegen aan de rustige Rue André Duchscher in het hart van Luxemburg-stad. Met een woonoppervlakte van 104,23 m² biedt dit appartement alles voor een comfortabele levensstijl. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18,26 m² en 19,45 m², waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde van de residentie. De lichte woonkamer en eetruimte van 34,01 m² geven toegang tot een balkon aan de achterzijde, terwijl de volledig uitgeruste keuken van het merk "BOSCH" ook een eigen toegang tot dit balkon biedt. De locatie van het appartement is zeer aantrekkelijk en praktisch, op slechts enkele stappen van het centrum van Luxemburg-stad, vlakbij de Place de Paris en op slechts 50 meter van het treinstation. Dit zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder de tram. Daarnaast zijn er talrijke voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor dit appartement ideaal is voor wie op zoek is naar een dynamische stedelijke levensstijl zonder in te boeten op comfort. De hoogwaardige afwerking en materialen zoals massief houten vloeren, dubbele beglazing en elektrische rolluiken dragen bij aan de moderne uitstraling van dit historische pand. Verder beschikt het appartement over een ruime badkamer met toilet, een aparte douche met toilet, alsmede een praktische berging en wasruimte. Een privékelder in de onderbouw is inbegrepen. Ondanks het ontbreken van een lift in het gebouw, maakt de prachtige terrazzo trapopgang de toegang tot de tweede verdieping bijzonder charmant. Dit unieke vastgoed is direct beschikbaar voor €1.302.875 inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde halfvrijstaande woning bevindt zich aan de Rue St Martin in de charmante stad Dudelange. Gelegen op een perceel van 1,97 are, biedt de woning een ruime indeling over meerdere verdiepingen. De woning is gebouwd met duurzame materialen zoals beton en metselwerk en beschikt over een voordeuringang en garage aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een beschutte tuin op het zuiden, toegankelijk via de kelder, die volledig omheind is en voorzien van buitenverlichting en fruitbomen. Het interieur is voorzien van moderne faciliteiten, waaronder dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur en een elegant zwart granieten werkblad. De begane grond biedt een uitnodigende woonkamer met een houtkachel, een volledig uitgeruste keuken en een gasten-WC. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één met een inloopkast, naast een douchekamer met toilet en een aparte badkamer met toilet. Verder is er een terras van 15 m2. De tweede verdieping heeft twee extra slaapkamers, een tweede douchekamer, en een royaal terras van 70 m2. De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, ondersteund door een efficiënte gasverwarmingsinstallatie. Extra voorzieningen zijn onder andere een afgewerkte kelder met een woonkamer, slaapkamer, twee doucheruimtes met WC, technische ruimte en wasruimte. Er is een garage met een sectionale deur die op afstand bediend kan worden, evenals parkeergelegenheid voor de garage. De vraagprijs voor deze woning is €1.550.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi via telefoon of e-mail. Meer weten?

Groupe Immobilier MTP, membre de la Chambre Immobilière Luxembourg, vous propose à la vente une maison individuelle d’exception pour les amoureux de la Moselle. Cette très belle maison moderne et d’architecte est érigée sur un terrain de 7,25 ares. Elle jouit d’une vue imprenable est dégagée sur la Moselle. Le bâtiment, terminé en 2020, bénéficie d’une classe énergétique AA et est très lumineux. De vaste baies vitrées donnent sur le jardin conçu en plateaux vu que le terrain est en pente. Faits exceptionnels, la maison est construite en haut du terrain et l’entrée principale se trouve sur un chemin macadamisé. Distribué sur trois niveaux, desservies par un ascenseur, la surface habitable est de 197,23 m2. Au niveau 0 : Vous y trouverez un hall d’entrée, une grande pièce offrant un choix multiple quant à sa destination (à titre exemplatif : bureau, bibliothèque, atelier d’artiste, ...), donnant sur une terrasse non couverte. Toilette d’invité et garage accueillant au minimum 2 voitures. La rampe d’accès, privatif, peut accueillir 3 voitures et est garnie de spots au sol. Niveau-1 : Une grande pièce accueille les salons – salle à manger et une cuisine équipée, le tout débouchant sur une terrasse couverte exposition sud-est. Un hall de jour amène aux deux chambres. Salle de bain avec douche à l’italienne et lavabo. Toilette indépendante. Niveau-2 : Suite parentale comprenant chambre à coucher, dressing séparé et salle de bain avec sa baignoire, douche à l’italienne, lavabo et WC. Cette suite débouche sur une terrasse couverte (exposition sud-est) et un jardinet avec étang. Au même niveau, la partie technique du bâtiment - classe énergétique AA -, buanderie, une pièce de rangement et hall donnant sur l’accès au jardin. Exposé sud-ouest, et s’étalant sur différents plateaux reliés par un escalier, vous y trouverez différentes atmosphères de détentes. Une ancienne fontaine en pierre naturelle prête au repos. La propriété est clôturée et garnie de garde-corps dont la partie récente est en inox. Quelques données techniques : Classe énergétique AA, fenêtres et portes-fenêtres en triple vitrage, stores extérieurs électriques, système d’alarme et porte principale sécurisée, ascenseur sur 3 niveaux de marque "OTIS", toit plat, pompe à chaleur, panneaux solaires, vaste vide ventilé. Étages reliés par un escalier en marbre. Le plus : Terrain à bâtir le long de la route principale. Notre avis : Objet rare et d’exception avec un grand potentiel. Cette belle propriétée peut aussi être vendue en viager. Pour de plus amples renseignements ou une visite sur place, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI tél. : +352 – 621 160 729 ou par email : ### MERCI ---------- Groupe Immobilier MTP, Mitglied der Chambre Immobilière Luxembourg, bietet Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus für Liebhaber der Mosel zum Verkauf an. Dieses sehr schöne, moderne und von einem Architekten entworfene Haus steht auf einem Grundstück von 7,25 ares. Es genießt einen atemberaubenden Blick auf die Mosel. Das Gebäude, das 2020 fertiggestellt wurde, verfügt über die Energieeffizienzklasse AA und ist sehr hell. Außergewöhnlich ist, dass das Haus am oberen Ende des Grundstücks gebaut wurde und der Haupteingang sich auf einem Makadamweg befindet. Die Wohnfläche beträgt 197,23 m2 und ist auf drei Ebenen verteilt, die mit einem Aufzug erreichbar sind. Ebene 0: Hier finden Sie eine Eingangshalle, einen großen Raum, der eine große Auswahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet (z.B. Büro, Bibliothek, Künstleratelier, ...), mit Zugang zu einer nicht überdachten Terrasse. Gästetoilette und Garage für mindestens 2 Autos. Die private Zufahrtsrampe bietet Platz für 3 Autos und ist mit Bodenspots versehen. Ebene 1: Ein großer Raum beherbergt die Wohnzimmer – Esszimmer à und eine voll ausgestattete Küche, die alle auf eine überdachte Terrasse mit Südostausrichtung führen. Ein Flur führt zu den beiden Schlafzimmern. Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschbecken. Eigene Toilette. Ebene 2: Master-Suite mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Diese Suite hat Zugang zu einer überdachten Terrasse (Südostlage) und einem kleinen Garten mit Tang. Auf der zweiten Ebene befindet sich der technische Teil des Hauses - Energieeffizienzklasse AA -, eine Waschküche, ein Abstellraum und eine Halle mit Zugang zum Garten. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und erstreckt sich über verschiedene Ebenen, die durch eine Treppe und Aufzug verbunden sind. Ein alter Brunnen aus Naturstein lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist umzäunt und mit Geländern aus Edelstahl versehen. Einige technische Daten: Energieeffizienzklasse AA, dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren, elektrische Außenjalousien, Alarmanlage und gesicherte Haupttür, Aufzug auf 3 Ebenen der Marke "OTIS", Flachdach, Wärmepumpe à Wärmepumpe, Sonnenkollektoren, großer belüfteter Hohlraum;. Unsere Meinung : Seltenes und außergewöhnliches Objekt mit großem Potenzial. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie bitte Marie-Thérèse PROSPERI tél. +352 – 621 160 729 oder per E-Mail: ### . DANKE Meer weten?

Vente Bureaux de Représentation à Luxembourg-Belair À vendre : Espace de bureaux de standing situé dans la Résidence « Le France » sur la Place de France, quartier de Belair. Cette localisation privilégiée offre une visibilité exceptionnelle. Description des Bureaux : Surface totale de 271 m² avec une grande terrasse donnant sur un jardin magnifique à l'arrière. Entrée avec galerie d’accueil menant à un premier bureau, suivi d'un hall desservant trois autres bureaux en enfilade, une kitchenette et des toilettes. Grand bureau avec baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse arrière et le jardin. Au 1er étage : deux grands bureaux supplémentaires avec toilettes et douche. Sous-sol comprenant trois débarras, une salle technique et des toilettes. Localisation : Belair est un quartier prestigieux de Luxembourg, recherché pour son cadre de vie familial et tranquille, à proximité du centre-ville et des commerces. À côté du Parc Merl, il offre un cadre verdoyant. Caractéristiques : Rez-de-chaussée avec vitrine, accès indépendant. Équipements haut de gamme : luminaires encastrés, placards, sols en pierre de Bourgogne, porte sécurisée, vidéophone, ascenseur, système d’alarme, climatisation réversible, etc. Extérieur comprenant jardin privatif de 172 m², terrasse et cour latérale. Belle hauteur sous plafond, idéal pour activités nécessitant un grand effectif. Utilisation idéale : Convient parfaitement pour un Family office, cabinet médical, fiduciaire ou toute activité libérale. Proximité immédiate des transports en commun et du Centre-Ville. État des Bureaux : Disponibilité immédiate pour les visites. Prix de vente : 4.700.000 €. Plans disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Marie-Thérèse PROSPERI au Tél. : +352 – 621 160 729 ou par Email : ### . Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte in Capellen Gelegen in een eengezinswoning, bieden wij u een kantoorruimte aan op de begane grond in Capellen, postcode 8317. Deze ruimte is ideaal voor vrije beroepen zoals een paramedisch kabinet of een fiduciair kantoor. De indeling van de bureau's omvat een entree aan de linkerkant van het huis met een receptie, drie aparte kantoren en een toilet met douche. Voor het pand zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar en er is de mogelijkheid om de garage te gebruiken voor nog eens twee auto's. De huurprijs bedraagt €1.800 per maand, inclusief kosten. De verwarmingsinstallatie is op gas. De kantoorruimte is direct beschikbaar. Voor meer informatie of een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi via telefoonnummer ### of via e-mail: ### . Bedankt. Meer weten?

Te huur: Flat - appartement in hartje centrum van Luxemburg voor €6.450 per maand. Gelegen aan de charmante Rue Louvigny, direct naast Place Guillaume II en op slechts 2 minuten van het Palais Grand-Ducal. Dit luxueuze appartement biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en gemak, ideaal voor een aangenaam verblijf in de stad. Het appartement van 62m² bevindt zich op de tweede verdieping van een prestigieus gebouw met lift. Het beschikt over een goed ingerichte slaapkamer met een comfortabel tweepersoonsbed (160x200cm), een moderne badkamer met bad, bidet, toilet en een wastafel. De open woonkamer is verbonden met een volledig uitgeruste keuken met onder andere twee kookplaten, een afzuigkap, koelkast met vriezer, magnetron, oven, vaatwasser, broodrooster, waterkoker en een Nespresso koffiemachine. Er is ook een eethoek en een rustige zithoek met een flatscreen-tv en Wi-Fi. Dit appartement is instapklaar en beschikbaar vanaf heden. In de huurprijs van €6.450 zijn alle lasten inbegrepen, inclusief dagelijkse kamerreiniging, beddengoed, handdoeken en wasdiensten. Huisdieren zijn welkom; er kunnen extra kosten van toepassing zijn. Neem contact op voor een virtuele rondleiding met een consultant van MTP Real Estate Group. De bemiddelingskosten bedragen één maand huur plus 17% BTW. Meer weten?

Te huur: Kantoorruimte - Dudelange Deze kantoorruimte van 8 m² is ideaal voor co-working en bevindt zich in het hart van Dudelange. Gelegen aan de Rue du Commerce 26, biedt deze ruimte een uitstekende locatie voor professionals die op zoek zijn naar een dynamische werkomgeving. De ruimte is per direct beschikbaar en wordt schoon opgeleverd. De huurprijs voor deze kantoorruimte bedraagt 250 € per maand, met een huurwaarborg van 1.200 €. De kantoorruimte beschikt over gasverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt de centrale ligging tal van eetgelegenheden in de nabije omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Marie-Thérèse Prosperi via telefoon ### of per email op ### . Meer weten?