Op wandelafstand van het dorp Montauroux ligt deze prachtige sfeervolle natuurstenen woning met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de omgeving en het nabijgelegen dorp Callian. Deze karaktervolle woning is gemakkelijk bereikbaar en betovert door haar authenticiteit, mooie afwerkingen en uitstekende staat van onderhoud. Op de begane grond beschikt de woning over een ruime, lichte woonkamer met open haard , aangevuld met een gezellige leeshoek, evenals een prachtige veranda die dienstdoet als zomerlounge. Deze extra leefruimte biedt een uitzonderlijke plek om volop te genieten van zonnige dagen terwijl u het adembenemende uitzicht over het omliggende landschap bewondert. Een mooie, volledig uitgeruste open keuken en een doucheruimte vervolledigen dit niveau. Op de verdieping bevinden zich drie prachtige slaapkamers, elk met een eigen privébadkamer met douche , wat comfort, privacy en elegantie biedt voor het hele gezin of voor gasten. Buiten geniet de woning van een schitterend betegeld zwembad van 10 x 5 meter , traditioneel gebouwd en perfect geïntegreerd in een rustige en bevoorrechte omgeving. Een echte droomwoning, ideaal voor liefhebbers van charme, natuursteen en prachtige uitzichten, op slechts enkele stappen van de voorzieningen van het dorp. Een zeldzame plek waar authenticiteit, comfort en de Provençaalse levenskunst harmonieus samenkomen. De woning is bovendien aangesloten op de openbare riolering . Energielabel C/C. Sfeervolle stenen woning met uitzonderlijk panoramisch uitzicht, zwembad en een verfijnde levensstijl
Aan de rand van een klein gehucht aan de oostkant van Bergerac, in het hart van een nog ongerept deel van de regio Périgord Pourpre, staat deze voormalige tabaksdroogschuur, die onlangs is omgebouwd tot een comfortabele woning . Binnen is het open karakter van het oorspronkelijke gebouw behouden gebleven. De woning staat op een perceel van 2.456 m². Aan de achterzijde bevindt zich een groot overdekt terras dat in de zomermaanden een ware tweede leefruimte vormt. Hier is ook een prachtig uitzicht over de groene vallei. De architectuur, de warme materialen en deze beschutte buitenruimte geven het hele pand een aangename sfeer. Er staan enkele huizen in de buurt, maar de woning geniet nog steeds een hoge mate van privacy. Het kleine gehucht kenmerkt zich door een prettige gemeenschapszin, met een oprecht gevoel van onderlinge steun en respect voor elkaars ruimte. Het is een ideale plek voor wie rust en natuur zoekt zonder in isolement te willen leven . De bewoners van het gehucht hebben ook toegang tot een lokale bron waar ze gratis drinkwater kunnen halen. Indeling : de woning bestaat op de begane grond uit een ruime en lichte woonkamer met een moderne, volledig uitgeruste en hoogwaardige open keuken. Aan de achterzijde bevindt zich het slaapgedeelte met een aangrenzende badkamer (douche). De recente en zorgvuldig uitgevoerde renovatie voldoet aan de hedendaagse comforteisen. Energielabel B/A. De regio Périgord Pourpre staat bekend om zijn landschappen, gastronomie, historische dorpen en natuurlijk zijn wijnen. Wandelen, fietsen, markten, heerlijk eten en wijngaarden bieden een schat aan mogelijkheden om te ontdekken. Bergerac, met alle essentiële winkels, voorzieningen en een internationale luchthaven, ligt op slechts 20 minuten rijden . Een verrassende en ruimtelijke woning met veel comfort
Gelegen in het glooiende landschap van Lot-et-Garonne, combineert dit landgoed van circa 40 hectare op elegante wijze Frans erfgoed, natuur en paardensport. Het volledig omheinde terrein , bereikbaar via een lange oprijlaan omzoomd door weilanden met een elektrische poort, omvat een karakteristiek 17e-eeuws landhuis, een gastenverblijf, een groot zwembad en hoogwaardige paardensportfaciliteiten . Een zeldzame vondst, ideaal voor een professionele paardensportactiviteit , maar ook voor een toeristisch project of een uitzonderlijke privéwoning. Het landhuis biedt circa 400 m² woonruimte met ruime ontvangstkamers, prachtige authentieke open haarden en verwarming door middel van een warmtepomp. Boven bevindt zich een volledig geïsoleerd en functioneel appartement . Diverse terrassen bieden gasten de mogelijkheid om te genieten van de zon of de schaduw, afhankelijk van het tijdstip. In de directe omgeving van het landhuis bevinden zich een gastenverblijf en een elegant mozaïekzwembad van 15 x 5 meter met een duikplank . Het poolhouse is voorzien van een douche en toilet, terwijl een jeu de boulesbaan de ontspanningsruimtes aangenaam aanvult. De paardenfaciliteiten zijn bijzonder compleet. De stal , van circa 1.000 m², biedt plaats aan 18 boxen , waaronder drie speciaal ontworpen voor fokmerries, een zadelkamer, een poets- en wasplaats en een grote hooizolder voor hooi en stro. Rondom de gebouwen liggen circa 25 hectare perfect onderhouden weilanden, die uitstekende weidegrond en een aanzienlijke hooiproductie bieden. Het landgoed omvat tevens een rijbak, paddocks, schuilplaatsen, een crosscountryparcours en diverse hectares bos met prachtige wandelpaden . Op het terrein bevinden zich ook een vijver en de overblijfselen van een oud gebouw, dat uitstekende mogelijkheden zou kunnen bieden voor ontwikkeling of recreatief gebruik. Een rijke bron voorziet de stallen en het zwembad van water. Zonnepanelen dragen bij aan dekking van de exploitatiekosten van het landgoed. Energielabel D/B. Een opmerkelijk landgoed voor liefhebbers van paarden, natuur en weidse natuur, met hoogwaardige faciliteiten
EXCLUSIVITEIT : Aan het einde van een doodlopende straat, op slechts enkele minuten van een aangenaam stadje op vijf minuten van de stad Marmande, ligt dit karakteristieke en verzorgde pand in een rustige omgeving met een prachtig uitzicht over de vallei van de Garonne . Volop genieten van de rust van het platteland en toch dichtbij winkels, scholen, het ziekenhuis en het treinstation. Het pand, met de rug tegen een kasteel aan en op bijna 1,5 hectare volledig omheind terrein, bestaat uit een natuurstenen hoofdhuis, een apart vakantiehuis/gîte met slaapgelegenheid voor vier personen en een grote garage met bergruimte. Het is ideaal voor een groot gezin, een project met dubbele bewoning of een seizoensgebonden verhuurbedrijf. Er is ook nog eens 2 hectare aangrenzend land beschikbaar voor aankoop. Indeling hoofdhuis ; het hart van het huis wordt gevormd door de aangename woonkamer van circa 60 m² met een open keuken. De houtkachel zorgt in de winter voor een warme sfeer, terwijl de airconditioning in de zomer voor comfortabele temperaturen garandeert. Het huis beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en een badkamer. Twee extra slaapkamers en twee badkamers zijn reeds gepland en kunnen naar wens worden afgewerkt. Een aangrenzend gedeelte van de voormalige schuur kan bij het huis worden gevoegd om de woonruimte verder uit te breiden. Het volledig gemeubileerde vakantiehuis/gîte beschikt o.a. over twee slaapkamers en biedt bovendien mogelijkheden tot uitbreiding dankzij een extra, nog te ontwikkelen ruimte. Buiten nodigen het prachtige overloopzwembad van 16 bij 7 meter , de ruime terrassen en de grote overdekte veranda u uit om volop te genieten van het panoramische uitzicht en de ontspannen levensstijl. Het terrein is ideaal voor het houden van dieren en omvat een schuilplaats voor twee paarden en een groot kippenhok. De regio biedt talloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen en golfen. Marmande, met zijn levendige centrum en alle voorzieningen, ligt op slechts 5 minuten afstand en heeft een directe treinverbinding naar Bordeaux. Luchthaven Bergerac ligt op minder dan een uur rijden. Energielabel D/C. Een charmant object met talloze mogelijkheden, waar ruimte, privacy en levenskwaliteit samenkomen met de nabijheid van alle voorzieningen. Het zou ideaal zijn als hoofdverblijf, vakantiehuis of project voor toeristische accommodatie
Deze elegante natuurstenen Gascognse woning ligt in een uitzonderlijke en rustige omgeving midden in het glooiende landschap van de Gers. Aan het einde van een privé-oprit met grind verschijnt de woning te midden van een prachtig aangelegd perceel van bijna 5.000 m², met vrij uitzicht over het omliggende landschap en een sfeer van absolute rust. De zorgvuldig onderhouden tuin beschikt over een charmante boomgaard met pruimen-, kersen-, appel-, abrikozen- en mirabelbomen . Het verwarmde zwembad van 8 bij 4 meter ligt tussen de bomen en de natuurstenen gevels van de woning en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Een recent aangelegd terras van ongeveer 50 m² sluit naadloos aan op de leefruimtes en nodigt uit om van het vroege voorjaar tot laat in het najaar volop van het buitenleven te genieten. De woning biedt royale leefruimtes en is met veel zorg gerenoveerd , waarbij de authentieke charme behouden is gebleven en tegelijkertijd hedendaags wooncomfort is toegevoegd. Op de begane grond geeft de entree toegang tot een lichte woonkamer van circa 35 m² met een houtkachel-insert en een prachtig gerestaureerde originele natuurstenen spoelbak, een bijzonder authentiek detail van de woning. De ruime, volledig ingerichte keuken van ongeveer 30 m² staat in directe verbinding met het terras en het zwembad en vormt een ideale plek om familie en vrienden te ontvangen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken. Verder zijn er op de begane grond een slaapkamer en een badkamer (douche), waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een fraaie master suite met dressing en eigen badkamer (douche). Daarnaast zijn er een speelkamer en de tweede badkamer boven, waardoor de woning zowel als permanente woning als vakantiehuis uitstekend geschikt is. Het comfort wordt verzekerd door een houtkachel-insert in de woonkamer en een extra houtkachel, die zorgen voor een aangename, energiezuinige en milieuvriendelijke verwarming. De aangebouwde bijgebouwen van circa 110 m² bieden volop mogelijkheden voor opslag, een atelier of een verdere uitbreiding van de woonruimte. Energielabel D/B. Een karaktervolle woning waar authenticiteit, comfort en de ontspannen levensstijl van de Gers perfect samenkomen
Dit karaktervolle eigendom bestaat uit twee volledig zelfstandige woningen . Het biedt een rustige en bevoorrechte woonomgeving, compleet met een verwarmd zwembad en een privétennisbaan. De hoofdwoning beschikt over ongeveer 326 m² woonoppervlak en maakt direct indruk met haar royale ruimtes en warme sfeer. I ndeling hoofdwoning met op de begane grond een ruime woonkamer met een open haard, aansluitend op een elegante studeer- en bibliotheekruimte. De volledig uitgeruste keuken is voorzien van werkbladen in kwarts en een traditionele haard en staat in verbinding met een prachtige eetkamer die dankzij drie openslaande deuren baadt in het natuurlijke licht en uitkijkt op een sfeervolle binnenplaats van 53 m². Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor comfortabel gelijkvloers wonen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime bijkeuken, een wijnkelder, een wasruimte, een houtopslag en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een gezellige televisiekamer die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een royale master suite met een eigen en-suite badkamer. De zolder is ingericht als speelruimte voor kinderen met twee aparte speelkamers. De woning is voorzien van gasverwarming en glasvezelinternet. De tweede woning heeft een woonoppervlak van ongeveer 133 m² en beschikt op de begane grond over een ruime leefruimte waarin de woonkamer met open haard, eetkamer en keuken harmonieus samenkomen. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee badkamers, waardoor deze woning ideaal is voor familie en gasten. Een zolder met extra bergruimte maakt het geheel compleet. De woning wordt verwarmd met een energiezuinige warmtepomp. Buiten beschikt het eigendom over een verwarmd zwembad van 7,5 bij 8,5 mete r, omgeven door muren die optimale privacy bieden. Een groot overdekt terras vormt de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De fraai aangelegde tuin biedt prachtige vergezichten over het omliggende landschap. Een privétennisbaan maakt dit uitzonderlijke eigendom compleet en combineert ruimte, comfort en de authentieke levensstijl van de Gascogne. Energielabel D/D. Wonen met royaal gastenverblijf in historische omgeving tussen Bordeaux en Toulouse
Deze perfect onderhouden villa , gebouwd in 2016, ligt verscholen op een groot privéperceel grenzend aan een prachtige 9-holes golfbaan . De villa is verdeeld over drie verdiepingen en combineert comfort, ruimte en een toplocatie. Dankzij de uitstekende isolatie en vloerverwarming biedt de villa uitzonderlijk wooncomfort en is tegelijkertijd zeer energiezuinig. Indeling villa met op de begane grond ; de ruime hal leidt naar een royale woonkamer met een ingebouwde gashaard en openslaande deuren naar een overdekt terras. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet en een grote, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras, vanwaar een trap naar het 11 bij 5 meter grote zwembad leidt, omgeven door diverse terrassen . Op de bovenverdieping bevinden zich twee grote slaapkamers, waarvan één met een kleedkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De benedenverdieping biedt royale woonruimtes met twee ruime slaapkamers, elk met een eigen kleedkamer, en-suite badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, en directe toegang tot het zwembadterras. Op deze verdieping bevinden zich ook de bijkeuken, een wasruimte en een apart toilet. De villa beschikt over ruime privéparkeergelegenheid en is gelegen in het hart van de Périgord Pourpre, een regio die bekendstaat om zijn uitstekende wijnen, charmante dorpjes en talrijke toeristische attracties . Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en natuurlijk golfen. De nabijgelegen golfbaan beschikt tevens over een uitstekend hotel en restaurant dat het hele jaar door, zeven dagen per week, geopend is. Luchthaven Bergerac , met directe vluchten naar Nederland en het Verenigd Koninkrijk, ligt op ongeveer 15 minuten afstand . Energielabel A/A. Ideaal voor golffanaten en liefhebbers van een historische, levendige omgeving
Een met bomen omzoomde oprijlaan leidt naar dit elegante landhuis in Gascogne-stijl, met een ligging om te genieten van een weids uitzicht over het glooiende landschap van Lomagne. Het volledig gerenoveerde pand combineert de charme van weleer met modern comfort en biedt uitzonderlijke flexibiliteit voor gezinsleven, horecaprojecten of het ontvangen van gasten. De hoofdwoning beschikt over royale ontvangstkamers, een stijlvolle keuken en ruime kamers. Een aangrenzende gastenvleugel biedt aanzienlijke extra woonruimte, waaronder een spectaculaire ontvangstkamer met vloerverwarming en een houtkachel, ideaal voor entertainment en familiebijeenkomsten. Verdere accommodatie wordt geboden door een charmant, onafhankelijk gastenverblijf , gevestigd in een voormalig herdershuisje, met comfortabele slaapkamers met eigen badkamer en volledige privacy voor bezoekers. Ook is er glasvezel aangelegd. Buiten strekt het aangelegde terrein zich uit over 1,6 hectare en omvat een prachtig gerenoveerd verwarmd zwembad , een volledig uitgerust poolhouse, diverse terrassen, een jeu-de-boulesbaan en ruimte geschikt voor paarden of andere dieren . Een zeldzaam landgoed op slechts een steenworp afstand van het levendige marktstadje Mauvezin , dat de perfecte balans biedt tussen karakter, comfort en inkomstenpotentieel. Op slechts 40 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse is het perfect gelegen voor zowel permanent wonen als een internationale clientèle. Indeling hoofdwoning – begane grond : • Entree (25m2) originele trap, oude tegels, zichtbare balken • Salon (41m2) parketvloer, houtkachel, zichtbare stenen muren • Keuken (24m2) toegang tot de tuin, travertin vloer, inbouwkeuken • Eetkamer (24m2) tegels • Apart toilet en garderobe Eerste verdieping • Overloop (31m2) originele houten vloer • Hoofdslaapkamer (24m2) met originele parketvloer, toegang tot: • Badkamer en suite (18m2) bad, douche, dubbele wastafel, bidet, toilet en kleedkamer • Slaapkamer (27m2) originele parketvloer • Slaapkamer (18m2) originele parketvloer • Badkamer (4m2) douche en wastafel, en apart toilet. Tweede verdieping • Zolderslaapkamer (22m2), Velux-ramen, badkamer en suite (wastafel, bad, toilet) en sisal tapijt. Indeling gîte (onder hetzelfde dak als het hoofdgebouw - met verbinding naar het hoofdgebouw, maar kan volledig gescheiden zijn) Begane grond : • Woonkamer (77m2) met vloerverwarming, schuifdeuren naar het terras, grote open haard, travertin vloer • Binnenkeuken (8m2) • Bijkeuken (26m2) met toegang naar buiten • Kantoor/speelkamer (22m2) met zichtbare balken, deuren naar de tuin • Entree met berging Eerste verdieping • Overloop (22m2) met sisal vloerbedekking • Kinderkamer (7m2) met sisal vloerbedekking en stenen muren • Slaapkamer (13m2) met sisal vloerbedekking en stenen muren • Kinderkamer (6m2) met sisal vloerbedekking en stenen muren • Slaapkamer (16m2) met sisal vloerbedekking en stenen muren, eigen badkamer (douche, wastafel, toilet) • Badkamer – douche, wastafel, toilet Gastensuite – La Bergerie • B&B-vleugel – drie slaapkamers met eigen badkamer (3 x 15m2) • Studio – open woonruimte met keuken (23m2), slaapkamer (14m2), badkamer & WC (5m2) Gastenverblijf – Het Poolhuis • Keuken/woonkamer op de begane grond (12m2) en douche met WC (3m2) • Slaapkamer (12m2) met uitzicht op het zwembad Buiten • 1,7 hectare goed onderhouden, volledig omheind terrein - geschikt voor paarden. • Twee houten stallen • Zwembad 12 bij 5,5 meter, chloor, nieuwe liner in 2022, recent terras • Twee waterputten • Bijgebouw van ca. 50 m² Energielabel D/D Een interessant pand voor combinatie wonen en verhuur
In een rustig gehucht ligt deze prachtige goed verzorgde gelijkvloerse villa . De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en biedt ruim 200 m² woonoppervlak op een schitterend vlak perceel van 5.000 m². Indeling villa met op de begane grond een entree, royale open keuken me t eetkamer en een indrukwekkende woonkamer van maar liefst 65 m². Dankzij de grote schuifpuien lopen de leefruimtes naadloos over in de verschillende terrassen rondom de woning. Het slaapgedeelte bestaat uit een kinderslaapkamer met eigen badkamer/douche, een slaapkamer met eigen badkamer en toilet, een royale hoofdslaapkamer met dressing, badkamer en separaat toilet en twee gastenslaapkamers met een eigen entree. Beide gastenkamers beschikken over een eigen badkamer met toilet, waardoor ze ideaal zijn voor familie, gasten of vakantieverhuur. Buiten bevindt zich een prachtig aangelegde, vlakke tuin met een indrukwekkend zoutwaterzwembad van 13 x 6,5 meter , voorzien van een elektrische cover. De verschillende terrassen bieden op elk moment van de dag een fijne plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd . Zo is in 2022 de volledige elektrische installatie vernieuwd, is er een nieuw ventilatiesysteem (VMC) geplaatst, zijn in 2025 alle waterleidingen vervangen en is het dak extra geïsoleerd. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage en twee praktische bergingen . De woning heeft een fijne ligging op korte afstand van voorzieningen, 50 minuten van het vliegveld van Nice en 35 minuten van zee . Energielabel B/A. Een ruime, uitstekend onderhouden villa waar rust, comfort en privacy samenkomen
CO-EXCLUVITEIT: Stijlvol Maison de Maître met eigen tuin van zo'n 450 m² in het hart van een groter en dynamisch stadje met karakteristiek en authentiek centrum. Dit ruime en lichte herenhuis met originele trappartijen en hoge plafonds op de begane grond van 2,8 meter beschikt over een woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, zeven slaapkamers (zes met eigen badkamer) en voldoende extra ruimtes, waaronder een indrukwekkende kelder en 200 m² zolderruimte. De beschutte tuin, met zijn majestueuze Ginkgo-bilobaboom uit 1880 en verwarmde zwembad, biedt een rustig toevluchtsoord in het Franse leven. Perfect in het levendige stadscentrum , gelegen in een van de hoofdstraten naar de 14e-eeuwse markthal. Op 45 minuten van de internationale luchthaven van Toulouse. Indeling herenhuis (346 m² woonoppervlak) met op de begane grond een imposante entreehal (40 m²), gastentoilet, woonkamer van 24 m² met open haard, keuken van 24 m², eetkamer van 24 m², slaapkamer van 17m² met toegang tot de binnentuin en een ensuite badkamer (6 m²) met o.a. douche, wastafel en toilet. Tweede slaapkamer (24 m²) met ensuite badkamer (8 m²) met o.a. douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop (45 m²) met originele parketvloer, slaapkamer van 18 m² met ensuite badkamer (4 m²) met o.a. douche, wastafel en toilet, vierde slaapkamer van 24 m² met ensuite badkamer (5 m²) met o.a. douche, wastafel en toilet, slaapkamer van 17m² met ensuite badkamer met o.a. douche, wastafel en apart toilet, slaapkamer van 26 m² met ensuite badkamer met o.a. douche, wastafel en toilet en de zevende slaapkamer 22 m². De tweede verdieping heeft een zolderruimte van 200 m² met volledige stahoogte. Het herenhuis is goed geïsoleerd, is voorzien van dubbel glas en verkeert in goede staat. Centrale verwarming en aangesloten op riolering. Energielabel D/D. Verwarmd zwembad (chloor) van 7 bij 3,5 meter met rolluik. Zeer geschikt als groot familiehuis in het Franse stadsleven of voor een eigen chambres d'hôtes
CO-EXCLUSIVITEIT : Gelegen in een rustige doodlopende straat in een vredige en ongerepte omgeving, laat deze neo-Provençaalse villa charme, comfort en rust harmonieus samenkomen. Deze gelijkvloerse villa bevat als indeling op de begane gron d een prachtige, zonovergoten leefruimte met fraaie hoge plafonds en een elegante open keuken. Deze sfeervolle en gezellige ruimte loopt op natuurlijke wijze over in de buitenruimte, dankzij een groot overdekt terras dat ideaal is om optimaal te genieten van zonnige dagen en de natuur. Het slaapgedeelte bestaat uit drie mooie slaapkamers, waaronder een prachtige mastersuite. Deze beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche en toilet. Tweede gedeelde badkamer. De woning beschikt tevens over een grote garage, zwembad, airconditioning en glasvezel . De villa is gelegen op een prettig, niet steil natuurlijk terrein van circa 5.300 m² en geniet van een rustige, groene omgeving op 45 minuten van het strand . Een ideale plek voor natuurliefhebbers en voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Energielabel C/A. Een charmante woning in een bevoorrechte omgeving
Verscholen in een charmant gehucht met slechts drie huizen, biedt dit heerlijke stenen pand de perfecte balans tussen privacy, karakter en alledaags comfort. Omgeven door tuinen en beschermd door een elektrische poort, geniet het van een heerlijk rustige omgeving. Het huis is licht, uitnodigend en grotendeels gelijk vloers, wat zorgt voor een gemakkelijke doorloop die zowel geschikt is als permanente woning als vakantiehuis. Ruime ontvangstkamers, een gezellige zitkamer met open haard, een karakteristieke slaapkamer in de toren en een royale keuken die uitkomt op schaduwrijke terrassen dragen allemaal bij aan de ontspannen sfeer. Indeling begane grond: • Entree/woonkamer (20 m²) met ramen rondom en uitzicht op de tuin • Salon (29 m²) met houtkachel en deur naar buiten • Eetkamer of bibliotheek (22 m²) met tegelvloer • Keuken (29 m²) met toegang tot een groot terras met overdekt gedeelte • Slaapkamer (19 m²), toegang tot de tuin, uitzicht op het park, en-suite doucheruimte • Badkamer (3 m²) met o.a. douche, wastafel en toilet • Gang • Slaapkamer (17 m²) • Slaapkamer (19 m²) met deur naar buiten • Badkamer (6 m²) met bad, wastafel, douche en apart toilet • Kleedkamer (7 m²) met toegang tot de gang • Bureau (20 m²) in de duiventil met toegang tot de garage/berging Eerste verdieping: • Slaapkamer (16,4 m²) in de duiventil • Badkamer (1,7 m²) met douche, wastafel, toilet Buiten creëren het zoutwaterzwembad van 12 bij 5 meter , de prachtige fontein, de volgroeide bomen en diverse bijgebouwen een omgeving die is ontworpen om te genieten van het rustige tempo van het leven in Gascogne. Verder ligt het pand op korte afstand van de levendige marktstadjes Lectoure en Condom en op 1,5 uur van het vliegveld van Toulouse. Glasvezel aansluiting. Energielabel D/A. Veel karakter en comfort met enkele bijgebouwen
CO-EXCLUSIVITEIT : Deze charmante natuurstenen Provençaalse villa, gebouwd eind jaren '60 ligt midden in de natuur, omringd door rust en privacy. De woning biedt circa 105 m² woonoppervlakte en staat op een fraai perceel van circa 4.500 m² met volwassen bomen en mediterrane beplanting. Open uitzicht. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, toilet, lichte woonkamer met open haard, aansluitend op de gezellige woonkeuken met openslaande deuren naar het schaduwrijke terras. verder zijn er drie slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers hebben directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. In de tuin bevinden zich een royaal zwembad met poolhouse en een sfeervolle jeu-de-boulesbaan onder de bomen. Energielabel D/B. Een woning vol Provençaalse charme op een rustige locatie en toch dichtbij voorzieningen
CO-EXCLUSIVITEIT: Karakteristieke villa met zwembad in mooie omgeving in het achterland van Cannes en Saint-Raphaël. Aanpassing aan de huidige tijd wenselijk. Indeling woonhuis met op de begane grond een halfopen entree geeft toegang tot de ruime woonkamer met eetkamer en een ruime keuken. Openslaande deuren vanuit zowel de keuken als de woonkamer met openhaard geven toegang tot het grote terras en het overdekte terras met mooi, onbelemmerd uitzicht. Verder bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van een ligbad en douche, eveneens met een grote openslaande deur naar het terras. Dressing. Op de verdieping bevindt zich een ruime mezzanine die dienstdoet als kantoor, 2 slaapkamers en een badkamer met toilet. Zwembad en poolhouse . Dit alles in een rustige, groene omgeving. Energielabel D. Een uurtje van vliegveld Nice en vlakbij befaamde golfbaan Terre Blanche
Gelegen in een vredige omgeving, combineert dit exclusieve landgoed harmonieus moderne architectuur, luxe en natuur. Het complex bestaat uit een ruim hoofdhuis, vijf elegante gîtes, een grote schuur, een multifunctioneel gebouw dat momenteel als restaurant in gebruik is, en een verwarmd zwembad . Bovendien beschikt het over uitzicht over het glooiende landschap van Zuidwest-Frankrijk. Dit landgoed biedt talloze mogelijkheden om woon- en werkactiviteiten te combineren of om een uitzonderlijk familie- of toeristenverblijf te creëren. Dit pand is uitzonderlijk door zijn bijzonder geslaagde combinatie van authentieke charme en eigentijds design. Hoogwaardige materialen, intelligent ontworpen ruimtes en verfijnde afwerkingen geven het hele landgoed een luxueuze, warme, lichte en rustige sfeer. Alle accommodaties zijn volledig gemeubileerd en uitgerust en beschikken over een privéterras . Energielabel D/B. Dit landgoed combineert hoogwaardige architectuur met een uitstekend ontwikkelingspotentieel
EXCLUSIVITEIT: In een vredige omgeving midden op het platteland, biedt dit zorgvuldig onderhouden huis een prachtig, onbelemmerd uitzicht op het omringende landschap . Deze woning bevind zich op rustige omgeving met veel privacy . De goed onderhouden tuin, het prachtige zwembad , de ruime parkeergelegenheid met carport en de garage maken het geheel harmonieus af. Het huis betovert met zijn warme en functionele sfeer. De regio is bijzonder aangenaam met zijn ongerepte landschappen, overvloedige natuur en authentieke landelijke sfeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse charmante dorpjes met lokale markten, restaurants en winkels. Supermarkten en andere voorzieningen zijn binnen vijftien minuten te bereiken. De nabijgelegen rivier de Lot biedt talloze mogelijkheden om te zwemmen, varen, vissen of wandelen. Indeling woning met op de begane grond een entree, toilet, ruime, volledig uitgeruste keuken direct grenzend aan een praktische bijkeuken/wasruimte. De lichte en uitnodigende woonkamer met eethoek is voorzien van een houtkachel en openslaande deuren naar het terras en het zwembad, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Het huis heeft momenteel twee grote slaapkamers. De indeling kan echter eenvoudig worden aangepast om een derde slaapkamer te creëren. Badkamer. De voormalige garage, grenzend aan de woonkamer, is omgebouwd tot een extra ruimte die kan dienen als kantoor, gastenkamer of recreatieruimte. Chalet/tuinhuisje. Energielabel C/A. Een comfortabel huis op een ideale locatie, perfect als permanente woning of vakantiehuis
De ultieme Provençaalse droom... deze schitterende oude bastide is oorspronkelijk gebouwd in 1780 en compleet gerenoveerd tot een juweel van een huis. De bastide ligt op een geheel omheind terrein van 2.787 m² aan de rand van een gehucht en verkeert in een uitstekende staat. Indeling begane grond met entree, toilet, een sfeervolle eetkamer (31 m²) met een open haard, een woonkamer (33 m²) met openslaande deuren naar het prachtige, overdekte terras en er is een een schitterende authentieke leefkeuken (31 m²) met een eetgedeelte. Naast de woonkamer is er een hoofdslaapkamer met eigen badkamer, toilet en een (werk)kamer. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers (17 m² 12 m² en 13 m²), een badkamer (7 m²) met o.a. ligbad en douche. Separaat toilet. Het pand is aangesloten op riolering. Buiten is er een verwarmd zwembad (bouwjaar 2009) met een poolhouse met fraaie zomerkeuken. Tevens zijn er 2 automatische toegangspoorten, een carport van ca. 55 m2, een natuurstenen schuurtje en een separate, romantische cabanon (natuurstenen schuur) die als 6e slaapkamer wordt gebruikt. Er is ruime parkeergelegenheid zowel aan de voor- als achterkant van het huis. Een bastide met authentieke charme en modern comfort. Op enkele kilometers van winkels gelegen (bakker, restaurants, arts, school, middelbare school) van een pittoresk en levendig stadje en op zo'n 5 kilometer van Saint-Antonin-du-Var. De Côte d'Azur en de stranden liggen op 45 minuten en de Gorges de Verdon liggen op minder dan 30 minuten afstand
CO-EXCLUSIVITEIT : In het hart van een schattig stadje met enkele voorzieningen ligt deze charmante woning, ideaal voor wie op zoek is naar rust, sfeer en authenticiteit. De woning is geschakeld via de garage en beschikt over een eigen parkeerplaats. Dit zorgt voor praktisch dagelijks comfort, zonder in te leveren op privacy en een warme, huiselijke sfeer. Buiten bevindt zich een sfeervolle tuin zonder inkijk ; een fijne, rustige plek om te ontspannen met bovendien een terras met een vrij en weids uitzicht over de omgeving. Hier geniet u van rust, ruimte en het echte buitenleven. De aanwezigheid van een natuurlijke waterbron, ideaal voor het besproeien van de tuin, is een bijzonder en waardevol extraatje. Dit alles op loopafstand van de voorzieningen van het dorp, in een prachtige en groene omgeving. Indeling woonhuis met o.a. een lichte woonkamer, keuken en een afgesloten veranda die de leefruimte op een mooie manier verlengt en het hele jaar door voor extra licht zorgt. De woning beschikt verder over drie slaapkamers, een badkamer met toilet en een apart toilet, wat het geheel geschikt maakt voor zowel permanente bewoning als een tweede woning. Energielabel C/B. Aangesloten op riolering. Een ruim terras, een garage en een kelder maken het geheel compleet en zorgen voor extra comfort en praktische bergruimte. Een charmante woning op een plek waar het leven nog echt ontspannen aanvoelt
Leuke woning met garage op een perceel van 2,8 hectare (niet aaneengesloten) nabij een middeleeuws stadje aan de rivier de Lot. Indeling woning (woonoppervlak circa 104 m²) met op de begane grond een entree, woonkamer met houtkachel, een separate keuken, een grote badkamer met o.a. douche en apart toilet. De verdieping omvat een overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, plus een ruimte die kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer. Toegang tot de volledige kelder (onderste verdieping) onderin de woning met wijnkelder en garage. Energielabel D/B. Nieuwe sanitaire voorzieningen volgens de normen, recent gerenoveerd. Terras. Aangename, lichte woning met uitzicht, op minder dan 10 minuten van stadje en de rivier de Lot
Deze prachtige Provençaalse villa, gerenoveerd in 2020 , ligt verscholen op een volledig omheind perceel van 12.860 m² . De woning heeft een prachtige ligging met absolute rust, volledige privacy en een adembenemend panoramisch uitzicht over het Massif des Maures-gebergte. Ideaal voor een groot gezin of om te verhuren. Alle vertrekken komen uit op de terrassen , pergola's en de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Geen directe buren. De woning beschikt als indeling op de begane grond over een royale, volledig geklimatiseerde leefruimte van meer dan 70 m², met veel lichtinval en met een prachtige open haard. Er is een volledig uitgeruste open keuken en een praktische bijkeuken/wasruimte. Op de begane grond bevinden zich verder 3 slaapkamers; een geklimatiseerde hoofdslaapkamer met dressing, badkamer met douche, ligbad en toilet, een slaapkamer met een mezzanine (vide) en een derde slaapkamer die aansluit op een veranda met een eigen badkamer, apart toilet en dressing. Op de bovenverdieping bevindt zich een vierde, geklimatiseerde suite, met een tv-salon, een badkamer met douche en toilet en directe toegang tot een ruim terras met een prachtig uitzicht over het Provençaalse landschap. Een onafhankelijk, geklimatiseerd gastenverblijf van circa 31 m² maakt het geheel compleet. Het omvat een woonkamer met pelletkachel, een open keuken, een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet, een privéterras en een garage/atelier van 12 m². Ideaal voor gasten of voor verhuur. Buiten ligt een indrukwekkend zwembad van 16 bij 6 meter , omringd door ruime terrassen. Het perceel van 12.860 m² is volledig omheind en beveiligd met een automatische toegangspoort , en prachtig aangelegd met eiken en karakteristieke mediterrane beplanting, wat zorgt voor een authentieke Provençaalse sfeer. Energielabel C/B. Een royale Provençaalse villa met diverse mogelijkheden op rustige locatie in prachtige omgeving
Open Immovlan