B&D France (pagina 6)

CO-EXCLUSIVITEIT : Bijzondere, strakke villa uit 2022 op slechts een paar minuten lopen van het het centrum van een heerlijk Provençaals stadje met vele voorzieningen op 40 minuten van de Middellandse zee. Uitzonderlijk panoramisch uitzicht vanuit elk deel van het huis. Vanaf het moment van binnenkomst wordt de blik vanzelf naar de heuvels en het stadje getrokken, wat een onmiddellijk gevoel van openheid en rust geeft. De strakke, minimalistische architectuur van de villa benadrukt ruimte en licht. Gelegen op een fraai aangelegd perceel van 1.000 m² en een woonoppervlak van 16 m². Tevens beschikt het pand over zonnepanelen, verwarming en airconditioning plus een video surveillancesysteem. Buiten is er een prachtig zwembad. Op de bovenste verdieping bevinden zich de entree en twee elegante slaapkamers/suites met elk een eigen badkamer en toilet, onderling verbonden door een hangende, deels glazen passage. Op de tuinverdieping leidt een zwevende trap naar een ruime woonkamer met een plafondhoogte van zes meter, volledig gericht op het panorama. Deze verdieping omvat ook de hoofdslaapkamer/suite met eigen badkamer en toilet, een volledig uitgeruste open keuken met aangrenzende bijkeuken/wasruimte en een gastentoilet. Harmonieus eigentijds design, modern comfort en een panoramisch uitzicht van zeldzame schoonheid Meer weten?

Gelegen in een r uim opgezette woonwijk in het indrukwekkende achterland van Fréjus en Saint-Raphaël , op slechts 2 minuten van het centrum van een rustig Provençaals stadje, ligt deze woning van 190 m² woonoppervlak. Rustige omgeving en zijn grote, volledig omheinde perceel van 5000 m². Indeling woning met op de begane grond een entree/hal, toilet, eetkamer/woonkamer met open haard, keuken met toegang tot een overdekt terras, buanderie/wasruimte, slaapkamer en badkamer. Op de verdieping bevinden zich de vide/mezzanine, tweede slaapkamer, badkamer met o.a. toilet, derde slaapkamer, vierde slaapkamer met badkamer met o.a. douche, bad, toilet en kleedkamer. Toegang tot een groot terras. Buiten geniet u van een prachtig zwembad (10 bij 4,5 meter), een dubbele garage van circa 65 m² en een grote houten schuur. Dit huis biedt comfort, rust en authenticiteit, midden in de natuur en niet ver van het hart van het centrum Meer weten?

Aan de rand van een klein dorpje op nog geen 5 minuten van het aantrekkelijke stadje Verteillac ligt dit Périgordijnse woonhuis op een terrein van 2.710 m² met parkeerplaats, tuin met barbecue, moestuin, kippenhok en andere kleine bijgebouwen. Volledig vrijstaand en met open uitzicht over de velden. Indeling woonhuis (136 m² woonoppervlak) met op de begane grond een entree/hal met inbouwkasten en tegelvloer, woonkamer 32 m² met open haard, tegelvloer en 2 dubbele tuindeuren die uitkomen op de serre/veranda, ingerichte keuken van 14 m² met tegelvloer en de serre/veranda van 1,75 bij 10 meter met tegelvloer en uitkomend op het terras van 21 m². Verder zijn er op de begane grond een slaapkamer van 11 m² met inbouwkasten en parketvloer, een slaapkamer van 11 m² met inbouwkasten en parketvloer en een derde slaapkamer van 11 m² met parketvloer. Gedeelde badkamer en een separaat toilet. Op de verdieping is een overloop, zolderslaapkamertje/kantoor van 5 m², nog eens zolderslaapkamers (26, 11 en 16 m²) plus een speelkamer van 7 bij 3 meter. Gedeelde badkamer en een separaat toilet. In de onderverdieping van de woning bevindt zich de sous-sol die als zomerverblijd wordt gebruikt met een keuken van 4 bij 8 meter met linoleumvloer, een woonkamer van 33 m² met betonvloer en een eetkamer van 4 bij 6 meter met betonvloer. Verder is er een kelderruimte van 10 m² en de CV-ruimte (olie). Berging. De septic tank is op de huidige norm. Energielabel D (verbruik). Een landelijk gelegen woonhuis voor een grote familie Meer weten?

Indrukwekkend en royaal natuurstenen herenhuis in zeer goede staat , gelegen in een aantrekkelijk en rustig stadje niet ver van de rivier de Lot en op loopafstand van voorzieningen. Verrassend goede privacy met de omheinde en onderhoudsarme tuin van ca. 500 m² met oude bomen en een goed, verwarmd zwembad . Het pand is degelijk gerestaureerd met behoud van karakteristieke elementen met speelse, moderne touch. Op de onderste verdieping (tuin/zwembadniveau) bevindt zich de eerste woonkamer van 28 m², geëquipeerde eetkeuken van 23 m² met tegelvloer, gang van 6 m², bijkeuken/buanderie van 3 m², gastentoilet, badkamer met o.a. inloopdouche en opbergruimte. Cv-installatie ruimte. Op de begane grond (toegang op straatniveau of via een houten binnentrap) bevindt zich de originele entree van 13 m² met houten vloer, een slaapkamer van 15 m² met houten vloer, tweede slaapkamer van 13 m² met houten vloer, gedeelde badkamer van 6 m² met o.a. douchecabine, badmeubel, toilet, handdoekdroger en kleedkamer van 3 m². Een tweede woonkamer/salon/bibliotheek van 33 m² met houtkachel en tegelvloer. Op de bovenste verdieping (toegang via een houten binnentrap) bevindt zich een woonkame/kantoor van 31 m² met openslaande deuren naar het balkon, nog eens 3 slaapkamers (17 m², 9 m² en 8 m²), een dressing van 4 m², een vertrek van 5 m² en de derde badkamer van 6 m² met o.a. douchecabine, wastafel en toilet. Het pand is voorzien van centrale verwarming, airconditioning (warm/koud), dubbele beglazing en aangesloten op riolering. Energielabel D/D. In de tuin ligt een prachtig, verwarmd zwembad van 10 bij 5 meter. Een heerlijk pand om voor permanente bewoning op loopafstand van voorzieningen of als een degelijk en groot en onderhoudsarm tweede huis Meer weten?

Op slechts een p aar minuten lopen van het centrum van een bekend vestingstadje met vele voorzieningen ligt deze gerenoveerde woning, oorspronkelijk gebouwd in 1979, met ruime kamers, grote veelzijdigheid en een praktische en aangename woonomgeving. Gelegen op een volledig omheind perceel van circa 5.000 m² op slechts 30 minuten van de luchthaven van Bergerac. Het hoofdhuis, met circa 211 m² woonoppervlak is verdeeld over drie verdiepingen en biedt lichte en goed ingedeelde kamers. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, toilet, woonkamer met houtkachel en toegang tot terras en balkon, keuken/eetkamer, veranda en twee slaapkamers en een gedeelde badkamer. Op de recent gerenoveerde bovenverdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers, waaronder een ruime mastersuite, evenals een gedeelde badkamer met o.a. douche en een apart toilet. Op tuinniveau ( onderste verdieping ) biedt een zelfstandig appartement van circa 37 m² woonoppervlak een ideale ruimte voor het ontvangen van gasten of kleinschalige verhuur. Energielabel D/B. De aangrenzende garage van circa 64 m² , bereikbaar vanuit het huis, biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Buiten beschikt de omheinde tuin over een houten terras, een houthok en een indrukwekkende werkplaats/hangaar van circa 250 m² vloeroppervlak met betonvloer en enkele technische voorzieningen. Toegankelijk hangaar via een eigen oprit met een elektrische poort en een parkeerplaats met grind. Een compleet en veelzijdig object, dat comfort, ruimte en diverse mogelijkheden biedt in een gewilde en levendige buurt Meer weten?

Gelegen op een zeer rustige locatie en toch op korte afstand van alle voorzieningen ligt deze villa uit de jaren '80 met royale woonruimtes. De woning is verdeeld over drie verdiepingen. Daarnaast omvat het perceel van bijna 5 hectare een voormalige authentieke woning (te restaureren) met bijgebouwen. Het volledig ommuurde zwembad garandeert volledige privacy . Het terrein is bijzonder fraai, met diverse bronnen, fruitbomen, een moestuin, een kleine privé-meertje en mooie wandelpaden. Indeling woonhuis met op de begane grond het hart van het huis, met een uitnodigende woonkamer met open haard en directe toegang tot een groot terras. Dit terras biedt een prachtig, onbelemmerd uitzicht over de vallei en het terrein. De keuken is naadloos geïntegreerd in deze ruimte. Verder zijn er drie slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het terras en de jacuzzi, een ruime gedeelde badkamer en een separaat toilet. Boven leidt een ruime mezzanine met houtkachel naar drie extra slaapkamers en een tweede badkamer, aangevuld met voldoende opbergruimte. De onderste verdieping beschikt over een indrukwekkende ruimte met een aparte ingang, die momenteel als werkplaats wordt gebruikt. Hier vindt u ook een toilet en een tweede keuken (momenteel in gebruik als wasruimte/buanderie). Deze ruimte is ideaal voor een thuiskantoor of als gastenverblijf. Energielabel D/D. Een ideale locatie voor wie van natuur, rust en ruimte houdt, met veel potentie Meer weten?

Goed onderhouden “maison en pierre", volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen . Geschikt als groot familiehuis en met zwembad en grote garage/werkplaats van 35 m² . Gelegen op ruim 3,7 hectare grond bestaande uit boomgaard, weide en bos en met eigen watervoorziening . Het huis biedt een rustige woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van groen, en is tegelijkertijd gemakkelijk bereikbaar. Groot terras van meer dan 100 m². De woning is bereikbaar via een 40 meter lange oprijlaan en aankomst in de binnenplaats. Gelegen in een gehucht in de buurt van een GR route ( chemin de Saint Jacques de Compostella ) in het departement de Lot, op de grens van de departementen Dordogne en Lot-et-Garonne. Het huis gelegen op het platteland maar niet helemaal geïsoleerd en biedt veel rust en privacy met veel woonruimte zowel binnen als buiten. Het terrein (m.u.v. het bos) heeft een afsluiting over de volledige lengte en kent goede privacy. Indeling woonhuis met op de begane grond (136 m² vloeroppervlak) een entree, toilet, woonkamer van 33 m² met aan beide zijden openslaande deuren naar een overdekt terras, recent gerenoveerde keuken met houtkachel en kleine berging. Verder zijn er drie slaapkamers (23 m², 12 m² en 12 m²) waarvan er twee een eigen badkamer hebben. In de grootste slaapkamer is één wand voorzien van inmaakkasten. Derde badkamer. De verdieping (112 m² vloeroppervlak) is helemaal opnieuw ingericht met open balkstructuur en bevat nog eens drie slaapkamers (33 m², 22 m² en 15 m²). Twee slaapkamers hebben elk een eigen badkamer. Separate grote badkamer. Mezzanine/vide/overloop van 28 m², welke gebruikt kan worden als kantoor. Vanuit deze overloop is er toegang tot de zolder met 33 m² vloeroppervlak, die mogelijkheid biedt voor een extra kamer of opslagruimte. Naast de houtkachel is het gehele huis voorzien van centrale verwarming. In huis kan zowel stadswater als bronwater gebruikt worden. Alle raamkozijnen en deuren zijn vernieuwd (deels PVC, deels aluminium). Overal dubbel beglazing. Alle ramen en deuren (m.u.v. 3 kleinere ramen die voorzien zijn van rolluiken ) zijn voorzien van houten luiken. Energielabel D. Het dak is volledig vernieuwd in 2018 , de goten in 2024. Inboedel eventueel over te nemen: meubilair, verlichting, gordijnen, tuinmeubilair, tuingereedschap. Daar de slaapkamers beneden ook een aparte ingang met terras hebben, kan dat gedeelte van binnen afgesloten worden voor mogelijke verhuur / chambre d'hôtes (B&B) of als apart (vakantie)appartement. Aan 3 zijden van het huis zijn er terrassen : de binnenplaats van 100 m² aan de oostzijde (zon tot begin van de middag), overdekte terras aan zuidkant van 25 m² en een klein terras (zon in de namiddag) van 7 m² aan de aparte ingang voor de 3 slaapkamers beneden. Zwembad van 10 bij 5 meter met Romeinse trap van 3 meter (diameter). Het zwembad is omgeven door terrassen van ca. 70 m² en er is een buitendouche. Voor de privacy is er aan 2 zijden nog een hoge haag. In de boomgaard zijn verschillende fruitbomen te vinden: grote notenboom, kersenbomen, mirabellen en andere pruimensoorten, appel-, peren- en kweeperen bomen. Een privé waterbron loopt via een ondergronds tracé in een waterput waar water wordt opgepompt voor dagelijks gebruik. Daarnaast is er nog een regenwaterput en een natuurlijke grondwaterput aanwezig. Er is altijd voldoende water beschikbaar voor de tuin en groentetuin, ook in de soms droge zomers. Weiland van ongeveer 1 hectare , ideaal voor het houden van dieren. Vanuit het weiland en de boomgaard toegang tot bos. Het huis is gelegen in een gehucht vlakbij een klein plaatsje met een bakker en veel verenigingen (wandelen, gym, voetbal, jacht , jongeren- en feestcomités). In de zomer is er de wekelijkse marché gourmand en de bekende brocante op 15 augustus. Er is ook een kinderspeeltuin en een tennisveld in het dorp zelf. In de omringende gemeentes Duravel en Puy l’Eveque zijn supermarkten, medische voorzieningen en scholen. Grote wekelijkse markten zijn er in Prayssac en Libos. Het huis is een goed uitgangspunt voor wandelingen . Zo kan je via boswegen naar het beroemde 13e eeuwse kasteel van Bonaguil wandelen. Verder zijn er vele bewegwijzerde routes. Mooie fietspaden zijn er richting Cahors (vooral door de wijnvelden) en richting Bordeaux. Vele kleine strandjes aan de rivier de Lot Bezienswaardigheden: Chateau de Bonaguil Chateau Biron Vin de Cahors : wijnkastelen en -gaarden Vele levendige bastide-stadjes zoals Monflanquin, Tournon d'Agenais, Belvès, Monpazier , Villefranche de Perigord Middeleeuwse stadjes : Puy-l’Eveque, Penne d’agenais, Gourdon, Limeuil (ook samenvloeiing van de Vézère en de Dordogne met strandje) Les Arques, met museum van beeldhouwer Zadkine Abdij van Cadouin Saint Cirq Lapopie, Rocamadour De trekpleisters van de Dordogne: Domme, Sarlat, Beynac, Les Eyzies, grotte de Lascaux, Site de la Madeleine, Gouffre de Padirac Treinstations in Libos en en Cahors (40 km). Luchthavens : Bergerac (uurtje) en Toulouse Blagnac (150 kilometer). Een heerlijk, ruimtelijk familiehuis in mooie omgeving en goed bereikbaar Meer weten?

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD CO-EXCLUSIVITEIT: Dit zorgvuldig gerenoveerde Périgordijnse woonhuis uit natuursteen ligt verscholen in een prachtig, open landschap en geniet van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving en circa 12 hectare aangrenzend terrein. De zorgvuldig aangelegde tuin loopt harmonieus over in de omliggende weilanden, waardoor dit een uitzonderlijk object is voor wie ruimte, rust en het landelijke leven waardeert. Het pand combineert op elegante wijze de charme van weleer met modern comfort en omvat, naast het hoofdhuis, een aparte gastenstudio, een klein zwembad, een garage en uitgestrekte weilanden. Het is een complete gezinswoning met ruime woonvertrekken, op slechts 3 kilometer van een levendig stadje met alle voorzieningen en op circa 30 minuten van de luchthaven van Bergerac. Het hoofdhuis (woonoppervlakte van circa 274 m²) heeft als indeling op de begane grond een entree, toilet, grote woonkamer met open haard en directe toegang tot de tuin, een elegante bibliotheek of studeerkamer met houtkachel en een grote gezinskeuken met natuurstenen werkbladen en inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevindt zich tevens de comfortabele hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en kleedkamer, een tweede badkamer, een wasruimte/buanderie en een overdekt terras. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met o.a. douche en een grote zolder die mogelijkheden biedt voor verdere ontwikkeling. De parketvloeren geven de gehele ruimte een warme en verfijnde sfeer. De zelfstandige, vrijstaande gastenstudio (circa 21 m² woonoppervlak) biedt privacy en comfort, met een eigen terras, woon-slaapkamer en badkamer met o.a. douche, ideaal voor het ontvangen van gasten. Geothermische vloerverwarming op de begane grond in hoofdhuis. Energielabel C/A. Buiten beschikt het pand over een klein zwembad met een betegeld terras, diverse bijgebouwtjes waaronder een kelder, een werkplaats en een grote houten garage met carport. Eigen waterput. Een zeer charmant geheel in goede staat op mooie locatie in de indrukwekkende omgeving van het stadje Le Bugue aan de Vézère Meer weten?

CO-EXCLUSIVITEIT : Dit opmerkelijke 13e-eeuwse kasteel , gelegen op een privéperceel van circa 2 hectare met uitzicht over het glooiende landschap van de Lot-et-Garonne, ligt op korte afstand van het levendige vestingstadje Villeneuve-sur-Lot. Het pand is bereikbaar via een rustige landweg en biedt rust, privacy en een prachtig, onbelemmerd uitzicht op het omringende landschap. Oorspronkelijk gebouwd als buitenverblijf voor de consul van de koning , heeft het kasteel al zijn authenticiteit behouden. De hoge plafonds met zichtbare balken, de stenen muren, de authentieke open haarden en de royale afmetingen getuigen van de middeleeuwse geschiedenis, terwijl moderne gemakken discreet zijn geïntegreerd. Rondom het kasteel bevinden zich drie onafhankelijke en volledig uitgeruste gîtes , elk met een eigen unieke sfeer en buitenruimte, waardoor een combinatie van privacy en toeristische verhuur mogelijk is. C​harmante binnenplaats. Groot zoutwaterzwembad, diverse terrassen met panoramisch uitzicht en een gezellige ruimte met een houtkachel en pizzaoven. Vanaf het landgoed kijkt men uit over het omliggende landschap. Grote schuur (15 bij 12 meter) met veel potentie, die momenteel in gebruik is als werkplaats en werkruimte, maar gemakkelijk kan worden aangepast voor creatieve, professionele of recreatieve activiteiten. Een moestuin, diverse bijgebouwen en karakteristieke stenen overblijfselen completeren het geheel. Energielabel E/B. Zeer sfeervol en historisch met volop authentieke elementen; d it unieke landgoed combineert historische charme, een ongerepte natuurlijke omgeving en reëel verhuurpotentieel. Zeldzame kans om de Franse levensstijl ten volle te ervaren in een van de mooiste regio's van Zuidwest-Frankrijk Meer weten?

Gelegen aan de rand van een rustig gehucht ligt deze charmante Périgordijnse hoeve in U-vorm, allemaal in natuursteen, bestaande uit een hoofdhuis, twee vakantiehuisjes/gîtes, bijgebouwen en een zwembad. Prachtig uitzicht op de glooiende omgeving. Op slechts 10 minuten van een levendig vestingstadje met een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Het geheel verkeert in goede staat van onderhoud . Het terrein van circa 5,3 hectare bestaat uit tuinen en weilanden en biedt ruimte, rust en een prachtig uitzicht. Het vliegveld van Bergerac ligt op 3 kwartier. Indeling hoofdhuis (ca. 106 m² woonoppervlak, grotendeels gelijkvloers) met een entree, toilet, gezellige woonkamer met houtkachel en aantrekkelijke authentieke details zoals stenen muren en zichtbare balken, keuken met eethoek, drie slaapkamers en twee badkamers. Gîte 1 (ca. 89 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen) biedt een woonkamer met open haard, open keuken met eethoek, twee slaapkamers en twee badkamers met o.a. douche. Het beschikt over een eigen tuin en een overdekt terras. De tweede gîte (ca. 50 m²), gerenoveerd in 2007, biedt een open woonkamer met houtkachel en hoge plafonds, open keuken, een slaapkamer met en-suite badkamer, een apart toilet en een privéterras. Energielabel D/B. Monumentale schuur in Périgord-stijl (ca. 90 m² vloeroppervlak) en een tweede open schuur, die momenteel in gebruik is als overdekte ontvangst- of recreatieruimte. Het zwembad (12 bij 6 meter, chloor) , met een ruim terras en recent vernieuwde liner, nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Een ideale woning om comfortabel wonen te combineren met het heerlijke Franse plattelandsleven Meer weten?

Gelegen bovenop een heuvel, bereikbaar via een lange privé-oprit en op slechts een steenworp afstand van het zeer gewilde stadje Lectoure ligt dit uitzonderlijke landgoed met een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap. Het pand combineert een sterk gevoel van verbondenheid met de omgeving met een verfijnde afwerking en biedt comfort, privacy en ingetogen elegantie . Het hoofdhuis is ruim, warm en uitnodigend, ontworpen voor moeiteloos wonen het hele jaar door. De sfeer is intiem en gezellig, met prachtig afgewerkte ruimtes die direct een gevoel van comfort geven. Buiten nodigen de terrassen en het zwembad uit tot ontspannen leven, van lange lunches tot rustige avonden, alles versterkt door het opmerkelijke panoramische uitzicht. Los van het hoofdhuis biedt een volledig onafhankelijk gastenverblijf uitstekende mogelijkheden voor inkomsten of privé-gastenverblijf, compleet met eigen zwembad en veel privacy. Een grote garage biedt voldoende ruimte voor meerdere voertuigen, ideaal voor autoliefhebbers of verzamelaars. Een instapklare woning waar alles tot in de puntjes verzorgd is, discreet luxueus en perfect gelegen in een van de meest gewilde omgevingen van de regio, op korte afstand van Lectoure en met een werkelijk uitzonderlijk uitzicht. Indeling hoofdwoning (361 m² woonoppervlak) met op de begane grond (alles gelijkvloers) een entree (12 m²), woonkamer (38 m²) met open haard, keuken/eetkamer (42 m²) volledig ingericht, kookeiland, open haard met houtkachel, voorraadkast (7 m²), veranda (20 m²), vertrek (15 m²) met deur naar de tuin, kantoorruimte (10 m²) met toegang tot de tuin, tweede zitkamer/salon (21 m²) met open haard, tweede entree (17 m²), hoofdslaapkamer (22 m²) met toegang tot de tuin, kleedkamer en badkamer (24 m²). Speelkamer (44 m²) met toegang tot het terras met houtkachel, toilet, wasruimte/buanderie (9 m²), slaapkamer (13 m²) met badkamer (douche en wastafel) en deur naar de tuin, slaapkamer (12 m²) met badkamer (douche en wastafel) en deur naar de tuin, slaapkamer (22 m²) met badkamer (douche, wastafel en toilet) en deur naar tuin en 5e slaapkamer (21 m²) met badkamer (douche, wastafel en toilet) en deur naar tuin. Gastenverblijf (woonoppervlak 183 m²) met op de begane grond een woonkamer (73 m²) met twee deuren naar de tuin, houtkachel, open keuken, salon/TV-kamer (13 m² en toilet. Op de verdieping bevindt zich een overloop (16 m²), slaapkamer (14 m²) met ensuite badkamer (5 m²), slaapkamer (10 m²) en de 3e slaapkamer (24 m²). Gedeelde tweede badkamer (8 m²). Wasruimte/buanderie en berging. Aanvullende informatie: • Zeer goed onderhouden • Recent gerenoveerd • Grote garage voor meerdere auto's met werkplaats • Twee septic tanks • Recent gerenoveerd zoutwaterzwembad van 12 x 8 meter met poolhouse • Verwarmd zoutwaterzwembad van 8 x 5 meter (gastenverblijf) met elektrische afdekking • Dubbele beglazing • Goede internetverbinding via Starlink • Waterput en fruitbomen • Twee aparte opritten naar het terrein – de huizen kunnen volledig onafhankelijk van elkaar zijn • Fitnessruimte • Twee dierenverblijven op het volledig omheinde terrein. • Energielabel C/C. Voor liefhebbers van veel woonruimte, panoramisch uitzicht en authentiek wonen Meer weten?

Aan het einde van een lange oprijlaan verrijst dit kasteel vol geschiedenis, verscholen in een natuurlijke en beschermde omgeving in het hart van de Gascogne . Gelegen in een gehucht met nog een zeer bijzonder buurpand op bijna 19,5 hectare eigen grond, weet dit domein te bekoren door zijn tijdloze elegantie, serene rust en uitzonderlijk architecturaal erfgoed . Een kapel uit 1607, waarvan de sluitsteen nog steeds de originele inscriptie draagt, herinnert aan een oude parochie die ooit op deze plek bestond. Het domein bleef eeuwenlang in handen van vooraanstaande families, waaronder die van Antoine de Coux, bisschop van Condom, en de familie d’Anglade d’Autièges, tot de verkoop in 1788. Daarna bleef het kasteel meer dan een eeuw in bezit van hun nazaten, alvorens over te gaan naar andere lokale families. Het kasteel heeft vele originele elementen behouden: meneaux-ramen, authentieke parketvloeren, trappen uit die tijd, stenen schouwen en andere edele materialen. Het geheel straalt zowel stijl als comfort uit en is uitgerust met centrale verwarming . Geklasseerd als historisch monument (Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques). Indeling kasteel ( begane grond , rond 2020 gerenoveerd tot comfortabel wonen, circa 280 m² woonoppervlak) met een royale entreehal, een ruime en lichte eet- en ontvangstruimte met monumentale open haard, een sfeervolle salon met eveneens een open haard, een functionele keuken, een bibliotheek met open haard, drie slaapkamers, een badkamer en tweede badkamer met o.a. douche. Alle vertrekken op de begane grond genieten van prachtige hoge plafonds. De eerste verdieping (circa 295 m² vloeroppervlak) is bereikbaar via een elegante stenen trap en biedt een ruim centraal trappenhuis. Een brede L-vormige gang leidt naar vijf grote ruimtes die volledig naar wens gerenoveerd kunnen worden – ideaal voor het creëren van extra slaapkamers en badkamers. De zolderverdieping is ruw, in te richten en wordt gekenmerkt door een indrukwekkend houten gebinte. Het volledige kasteel is onderkelderd , deels met gewelfde ruimtes, toegankelijk via een brede stenen trap. Buiten vormt het park met volwassen bomen en een waterput een uitzonderlijk groen decor , bekroond door een majestueuze ceder van meer dan drie eeuwen oud. Aan de oostzijde zorgt een charmante binnenplaats, met centrale waterput en fraaie waaiertrap, voor een bijzondere uitstraling. Twee garages, een te renoveren orangerie en de kapel vervolledigen het architecturale ensemble. Het zoutwaterzwembad van 10 bij 5 meter , omzoomd met travertintegels, vormt een ideale plek voor ontspanning in volledige rust. Dit zeldzame domein is een uitnodiging om te leven in een vredige omgeving, vol authenticiteit en nobele allure. Een authentiek stukje geschiedenis, om te ontdekken, te koesteren en door te geven Meer weten?

In de groene en meest noordelijke deel van de Périgord ligt dit karakteristieke woonhuis aan een landweggetje zonder directe buren . Rustige, ontspannende omgeving met vrij uitzicht. De woning is volledig gerestaureerd en heeft meer dan 250 m² woonoppervlak . Gelegen op het zuiden en met 11.789 m² grond met een tuin, weilanden en fruit- en sierbomen. Indeling woning met op de begane grond een entree/hal van 7 m² met tegelvloer, woonkamer van 40 m² met open haard en houtkachel, tegelvloer, trap naar boven en grote erker met toegang tot het gedeeltelijk overdekte terras van 13 bij 7 meter met pergola en waterput, ingerichte keuken van 21 m² met tegelvloer, tweede woonkamer/salon van 8 bij 4 meter met houten vloer en openslaande tuindeuren naar het terras, slaapkamer van 17 m² met vloerbedekking, badkamer met o.a. douche en toilet, tweede hal/entree met grote inbouwkast. Op de verdieping bevindt zich de overloop 11 m² (thans kantoor), zolderslaapkamer van 18 m², slaapkamer van 27 m², werkplaats/atelier van 20 m², hal, kleedkamer van 10 m², te verbouwen vertrek 9 m², grote badkamer van 6 bij 3 meter met o.a. ligbad, douche, wastafel en toilet. In de onderste verdieping bevindt zich de CV-ruimte van 6 bij 4 meter, keldervertrek van 5 bij 3 meter met aarden vloer. Aangrenzend aan het huis bevindt zich tevens een mooie grote zomerkamer van 8 bij 4 meter met tegelvloer, kitchenette, barbecue en houtkachel . De woning is voorzien van centrale verwarming (elektrisch of CV olie) met warm waterproductie, en vrijwel overal is dubbel glas. Twee garages op de begane grond van 8 bij 4 meter met op afstand bedienbare deuren en betonvloer. Vrijstaande tuinberging. Een aantrekkelijke woning vanwege de rustige en besloten ligging zonder directe buren Meer weten?

CO-EXCLUSIVITEIT: Gelegen in een rustige omgeving, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van een gezellig stadje met vele voorzieningen ligt deze vrijstaande woning. Prachtig panoramisch uitzicht over de omliggende heuvels. Gebouwd op perceel van 355 m² . De woning is verdeeld over twee niveaus. Indeling woning met op de begane grond (bovenste verdieping) een entree, lichte woonkamer van 32 m² met open keuken en een zithoek met open haard; mooi uitzicht. Een overdekt terras vormt een harmonische verlenging van de leefruimte. Op dit niveau bevindt zich ook een slaapkamer (of kantoor) en een badkamer met o.a. douche en met toilet. Op tuinniveau (onderste verdieping) omvat het slaapgedeelte met twee grote slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met directe toegang tot de tuin, evenals een badkamer met o.a. douche en toilet. Een bijkeuken en een garage van 13 m² maken het geheel compleet. Energielabel D/B. Aangesloten op riolering. Een charmant geheel met rust en comfort in nabijheid van voorzieningen Meer weten?

Slechts 10 minuten van een gezellig, historisch stadje en gelegen aan de rand van een charmant dorp biedt dit royale natuurstenen landhuis van 430 m², samen met een volledig gerenoveerd gastenverblijf van 224 m², een uitzonderlijke leefomgeving die de charme van het oude combineert met modern comfort. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend. Een groot terras biedt een panoramisch uitzicht op de prachtige tuin en het omliggende landschap. Het park met eeuwenoude bomen, twee kleine vijvers, een boomgaard en een stukje landbouwgrond zorgt voor een unieke sfeer van rust en ruimte. Indeling landhuis met op de begane grond een entree, ruime woonkamer, een functionele keuken, een sfeervolle eetkamer en een gezellige salon. Daarnaast is er een slaapkamer, een badkamer, bureau/kantoor en een wasruimte/buanderie. Op de verdieping leidt een ruime overloop naar twee prachtige slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Twee grote ruimtes van 26 m² en 56 m² kunnen nog naar wens worden ingericht. Het gastenhuis beschikt over een royale en lichte woonkamer, een prachtige bibliotheek en een sfeervolle eetkamer. De ruime keuken biedt volop mogelijkheden voor koken en samenkomen. Het slaapgedeelte omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte badkamer. Op de brede overloop is een extra kantoorruimte ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een atelier met een glazen dak en een extra ruimte die naar wens kan worden omgebouwd tot speelkamer, extra slaapkamer of ontspanningsruimte. Energielabel D/A. Wat betreft de bijgebouwen beschikt het landgoed over een kelder van 75 m² met een waterput, een schuur, een oude wijnopslag, een atelier en een hangar. Volledig gerenoveerd in samenwerking met een team van professionals en een architect , combineert deze woning historische elementen met moderne voorzieningen. Een zeldzame vondst – ruim, warm en vol karakter Meer weten?

Deze Provençaalse villa, gelegen in een rustige en gewilde wijk van zo'n typisch Zuid-Frans marktstadje , heeft een ideale ligging dichtbij het centrum met vele restaurantjes en winkels. Woonoppervlak van 135 m², volledig gerenoveerd in 2019 en gelegen op een ruim fraai aangelegd perceel van 4.015 m². Indeling woonhuis met op de begane grond een hal met toegang tot een lichte woonkamer met houtkachel en toegang tot een heerlijk overdekt terras. Keuken in Provençaalse stijl met toegang tot een schaduwrijke zomerkeuken van 36 m². De villa heeft drie slaapkamers, een badkamer met toilet en een separaat toilet. Boven bevinden zich twee zolderslaapkamers met een badkamer (douche) en toilet. Energielabel C/A. Septic tank op huidige norm. In de tuin is een prachtig Diffazur zwembad van 11 bij 5 meter met een ondiep gedeelte en een garage en een dubbele carport. Ideaal huis om zowel binnen als buiten te genieten van het Provençaalse leven Meer weten?

Deze uitzonderlijk energiezuinige, natuurstenen woning met energielabel A/A biedt een zeldzame combinatie van rust, weidse uitzichten en alledaags comfort. Een woning voor wie kwaliteit waardeert zonder compromissen. Rustgevende vergezichten en een natuurlijke omgeving met volop wandelmogelijkheden. De ruime keuken is het hart van het huis. Er zijn ook uitnodigende lees- en zitkamers. Deze woning combineert charme en modern comfort, waardoor alles hier gewoon goed voelt. Gelegen in het departement Gers met de internationale luchthaven van Toulouse op 1 uur en 45 minuten. Winkels en voorzieningen op minder dan 7 kilometer afstand. Landelijke omgeving, omgeven door wijngaarden. Gelegen aan een doodlopende weg die slechts één ander huis bedient. Indeling woning met op de begane grond een entree met toegang tot de salon en bibliotheek (60 m²) met travertin vloeren, drie ramen en plafondhoogtes van 2,3 tot 3,75 meter, tv-hoek (17 m²) met houtkachel en uitzicht op de bergen, keuken/eetkamer (42 m²) volledig ingericht, met kookeiland, houtkachel en kamerhoge glazen deuren naar de tuin, buanderie/wasruimte (7 m²) met balkenplafond en deur naar de tuin, badkamer (4 m²) met o.a. inloopdouche, wastafel en toilet, slaapkamer (16 m²) met deur naar de tuin, tweede slaapkamer (16 m²) met toegang tot de tuin, balkenplafond en hoge plafonds, tweede badkamer (5 m²) met o.a. inloopdouche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer (18 m²) met uitzicht op de bergen, zitkamer/salon (25 m²) en badkamer (18 m²) met o.a. grote inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. Aanvullende informatie: • Zeer goed onderhouden • Recentelijk gerenoveerd • Volledig omheinde, vlakke tuin met toegang tot wandelpaden • Volledig goedgekeurde septic tank • Aansluiting voor een zwembad aanwezig • Overal dubbele beglazing • Alarmsysteem met rookmelders • Glasvezelverbinding • Waterput en fruitbomen • Parkeergelegenheid voor 3-4 auto's • Grote berging voor tuingereedschap • Recent geïnstalleerde energiezuinige warmtepomp • Uitzonderlijk energielabel A/A Voor liefhebbers van comfortabel wonen in een authentieke woning met een uitstekende onderhoudsstaat Meer weten?

Gelegen iets buiten een gehucht met enkele woningen ligt deze Provençaalse villa uit 2001 in een rustige omgeving en met veel natuur rondom. Ongeveer 190 m² woonoppervlak met in totaal 5 slaapkamers en een uitzonderlijk uitzicht . Het interieur kan een opknapbeurt gebruiken. Rondom het huis bevinden zich drie grote overdekte terrassen met een totale oppervlakte van 74 m², een zomerkeuken, een poolhouse en een schitterend overloopzwembad van 15 bij 5 meter. Indeling hoofdwoning (115 m² woonoppervlak) met op de begane grond een entree, grote keuken, ruime woonkamer met een hoog plafond en een dubbelzijdige open haard die zowel naar de woonkamer als naar de hoofdslaapkamer opent, een mastersuite/hoofslaapkamer met toegang tot het terras en een tweede slaapkamer Verder zijn er twee separate appartementen van een met 31 m² woonoppervlak op de begane grond en een van 45 m² woonoppervlak op de verdieping, ideaal voor gastenverblijf of om te verhuren. Energielabel C/C. Een geschikte woning voor liefhebbers van rustig wonen op 10 minuten van het centrum Meer weten?

Heerlijk Provençaals woonhuis, grotendeels gelijkvoers, in een rustige omgeving en omgeven door groen , met vrij uitzicht op de natuur. Gelegen op een deels nog bebouwbaar perceel van 5.183 m² met volwassen bomen, biedt het een zeldzame leefomgeving waar privacy en sereniteit dagelijks samenkomen. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, ruime, licht-overgoten woon- en eetkamer, keuken, bijkeuken en wasruimte. Een grote veranda maakt het mogelijk om van de seizoenen te genieten met uitzicht op het omliggende natuurlijke landschap. Twee slaapkamers/suites, waarvan één met inloopkast en directe toegang tot een terras, derde slaapkamer en een apart toilet. Op de verdieping bevindt zich een vide/mezzanine die uitkijkt op de woonkamer, ideaal als kantoor of extra slaapkamer. Energielabel D/B. Verwarming met elektrische kachels. Buiten voegt een ruim zwembad , dat gerenoveerd moet worden, zich harmonieus in de tuin. Een garage, carport en houten chalet maken het geheel compleet. Een authentieke typisch Provençaals plekje met rust en veel natuur in de betoverende omgeving van het bergdorp Tourtour Meer weten?

Ontdek deze prachtige natuurstenen woning, gebouwd rond 1890 en met zorg volledig gerenoveerd , gelegen aan het einde van een rustig pad nabij het charmante stadje Lectoure . Met een woonoppervlak van 291 m² strekt deze lichte en warme woning zich uit over een perceel van 4.400 m², perfect op het zuiden gericht. Waterbron met pomp. De tuin, prachtig verlicht om ook 's avonds te genieten, biedt een schitterend uitzicht . Rustige, open plek met een beekje, wat zorgt voor een idyllische en schilderachtige omgeving. Indeling woonhuis: entree, ruime en met veel natuurlijk licht overgoten woonkamer met twee grote schuifpuien, moderne, volledig uitgeruste keuken. De schuifdeuren zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin en het zwembad, wat een perfecte harmonie creëert tussen binnen- en buitenruimtes. Het huis beschikt verder over vijf slaapkamers, twee inloopkasten, drie moderne badkamers en een extra woonkamer/salon op de bovenverdieping, ideaal voor ontspanning. .Een kunstenaarsatelier van 36 m² en voormalige stallen van 72 m². De woning is voorzien van dubbel glas en er is een centrale verwarming (olie). Energielabel C/C. Het geheel is gerenoveerd door de huidige eigenaren. Gelegen op slechts tien minuten van het gezellige Lectoure Meer weten?