B&D France (pagina 5)

Elegante, vrijstaande natuurstenen woning, rustig gelegen in een klein en charmant gehucht bij La Romieu en op slechts 15 minuten van het stadje Lectoure met al zijn voorzieningen (winkels, scholen, supermarkten en medische diensten). Woonoppervlak 154 m², recent en smaakvol gerenoveerd . Het perceel van 1.400 m² is harmonieus ingedeeld met een tuin op het zuiden en een bebost gedeelte aan de noordzijde met mooi uitzicht over het omliggende landschap, evenals eigen parkeergelegenheid. Een echte parel in de “gouden driehoek” van de Gers: deze woning combineert charme, comfort en rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Indeling woning met op de begane grond een ruime, moderne keuken met eetgedeelte, volledig uitgerust, badend in natuurlijk licht en met openslaande deuren naar de zuidgerichte tuin, gezellige woonkamer, voorzien van een houtkachel en een bibliotheek, geeft uit op een ruim en mooi terras — ideaal om te genieten van zonnige dagen en lange zomeravonden. Een toilet en bergruimte maken de begane grond compleet. Op de bovenverdie ping leidt een mooie houten trap naar de hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met o.a. douche, twee andere lichte slaapkamers en een gedeelde tweede badkamer. Energielabel D/B. Ideaal als hoofdverblijf of als vakantiewoning/tweede huis Meer weten?

Gelegen aan de rand van een charmant dorp met school en bushalte, op slechts enkele minuten van een mooi marktstadje, biedt deze woning 190 m² woonoppervlak met zwembad een rustige en vredige omgeving met een uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën . Gelegen op een perceel van ongeveer 1 hectare, waarvan een groot deel bebouwbaar is. Buiten nodigt het zwembad met zonneterras uit tot ontspanning en is voorzien van diverse uitrustingen (douche, robotreiniger, zomer- en winterafdekking). Het volledig omheinde terrein met elektrische poort beschikt tevens over een regenwateropvang-vijver en een jonge boomgaard met pruimen-, kersen-, abrikozen- en appelbomen. Indeling woonhuis met op de begane grond een lichte hal die tevens dienst doet als wintertuin, gevolgd door een ruime woonkamer met open haard en een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich tevens de slaapvleugel met drie slaapkamers met ingebouwde kasten, een grote badkamer en een apart toilet. Alle kamers hebben directe toegang tot de tuin via grote schuiframen en openslaande deuren. Op de bovenverdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een badkamer met douche en een ruime overloop die momenteel wordt gebruikt als kantoor en tv-ruimte. Wat betreft comfort beschikt de woning over elektrische rolluiken, centrale verwarming via een warmtepomp en een thermodynamische boiler gekoppeld aan zonne-energie. Energielabel C/B. De woning kan gedeeltelijk of volledig gemeubileerd worden verkocht. Een grote garage van 40 m² met twee deuren biedt plaats aan twee voertuigen. Een comfortabele en functionele woning, ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, met een adembenemend uitzicht op de Pyreneeën Meer weten?

Op slechts enkele kilometers van een levendig stadje, in het hart van een ongerept landschap, ligt dit charmante natuurstenen woonhuis met prachtige uitzichten over de natuurlijke omgeving. Het terrein beslaat circa 3,5 hectare tuin en weilanden en beschikt over een eigen meer. Diverse bijgebouwen en een gastenverblijf, geheel zonder directe buren. Bereikbaar via een kleine landweg heersen hier rust en sereniteit. De recent gerenoveerde hoofdwoning biedt ongeveer 260 m² woonoppervlak. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, volledig uitgeruste keuken met toegang tot tuin en het terras en aansluiting op de eetkamer. Ruime dubbele woonkamer met open haard en houtkachel en grote bibliotheek. Bijkeuken/wasruimte. Begane grond met deel vloerverwarming. Op de bovenverdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met dressing en privé badkamer (o.a. douche). Twee slaapkamers met gedeelde badkamer. De mezzanine/vide boven de bibliotheek, met toilet en wastafel, kan worden ingericht als kantoor of vierde slaapkamer. Aangrenzend aan de hoofdwoning ligt een bijgebouw van circa 70 m² , met twee grote boogvormige schuifpuien naar de tuin, ideaal als uitbreiding van de woning, wintertuin of ruimte naar eigen wens in te richten. Het gastenverblijf (circa 170 m² woonoppervlak, op te frissen) bestaat op de begane grond uit een entree, een woonkamer met open keuken, een slaapkamer met mezzanine/vide en badkamer (douche), een tweede slaapkamer met ensuite badkamer en een wasruimte/bijkeuken. Op de bovenverdieping bevinden zich een slaapzaal, een extra slaapkamer en twee doucheruimtes. Dit gastenhuis werd gerenoveerd met natuurlijke materialen en beschikte over het Ecolabel. Energielabel C/A. Een garage voor meerdere voertuigen herbergt het pelletkachel verwarmingssysteem. Een voormalige zelfstandige woning met keuken, slaapkamer, badkamer en mezzanine/vide wordt momenteel gebruikt als pottenbakkersatelier, maar kan eenvoudig weer worden omgevormd tot gîte/appartement. Een tweede atelier van 40 m² en hangaar. De woning is uitgerust met een phyto-zuiveringssysteem, en warm water wordt geproduceerd door de CV-ketel of via zonnepanelen. Een authentiek en charmant geheel op mooie locatie met uitzicht Meer weten?

Op enkele minuten van het dorpscentrum van Bagnols-en-Forêt ligt dit mooie huis van circa 160 m² woonoppervlak, gelegen op een perceel van 1.940 m². Dit huis beschikt over een rond zwembad en biedt u al het comfort dat nodig is voor het Provençaalse gezinsleven, zowel het hele jaar door als tijdens de vakantie. Indeling villa met op de begane grond een entree, toilet, woonkamer, een aparte keuken, een grote veranda met aangrenzend overdekt terras, een wasruimte/buanderie, slaapkamer, een badkamer met toilet, een tweede slaapkamer met badkamer en toilet plus een kantoor. Op tuinniveau (onderste verdieping) bevinden zich nog twee slaapkamers met een gedeelde badkamer en toilet. Energielabel C/A. Airconditioning. Automatische poort. Handzaam en praktisch huis niet ver van voorzieningen en de zee Meer weten?

Charmante, gelijkvloerse villa uit de jaren '80 met zwembad en garage in een rustige omgeving. Het pand is gerenoveerd rond 2009 en verkeert in goede staat van onderhoud. Vlak en goed toegankelijk terrein van 1.470 m². Indeling met op de begane grond een entree van 11 m², eetkeuken van 30 m² met toegang tot het mooie terras bij het zwembad, een woonkamer van 30 m² met grote openslaande deuren, 2 slaapkamers van 11 m², een gedeelde badkamer met toilet. Verder een derde slaapkamer van 12 m² met eigen badkamer en toilet, een werkruimte/kantoortje en een buanderie/wasruimte/berging. Garage van ca. 20 m². Mooi zwembad en automatische poort. Goed bereikbaar. Het huis is in zeer goede staat, mooi en rustig gelegen. Meer weten?

Deze prachtige, volledig gerestaureerde watermolen verbouwd tot imposant woonhuis met aangrenzende schuur, alles daterend uit 1670 , is een werkelijk uitzonderlijk object . Authenticiteit, royale afmetingen en modern comfort komen samen in dit unieke pand, dat in een rustige omgeving ligt en omgeven is door ongerepte natuur . Een zeldzaam pand, met eigen waterrechten, gelegen in een groene omgeving , op slechts enkele minuten van een charmant bastide-stadje op een heuvel en met een golfbaan. De molen (ca. 260 m² woonoppervlak) is verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van centrale verwarming via een warmtepomp, met vloerverwarming op de begane grond. De zichtbare balken geven het pand een warme en authentieke sfeer. Indeling hoofdhuis met op de begane grond een ruime hal van 29 m² met travertin vloer, een garderobe, toilet en een elegante wenteltrap. De eetkeuken van 22 m², volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, wordt gecomplementeerd door een aangrenzende wasruimte/buanderie en bijkeuken. Het hart van het huis is ongetwijfeld de indrukwekkende woonkamer van 88 m², met een grote open haard, een verzonken zithoek en een rustgevend uitzicht op de molenbeek en de tuin – een spectaculaire en serene leefruimte. Bovenverdieping met ruime mezzanine/vide met een leeshoek. Hoofdslaapkamer met eigen badkamer met o.a. ligbad en douche. Drie extra slaapkamers, een gedeelde badkamer en een apart toilet maken deze verdieping compleet. De indeling is ideaal voor een gezinswoning of om comfortabel gasten te ontvangen. Energielabel B/B. De aangrenzende schuur (ca. 138 m²) biedt enorm veel mogelijkheden om een ​​tweede woning, een vakantiehuisje of een werkruimte te creëren. Momenteel omvat de schuur een sauna met douche, een garage, een grote berging met wijnkelder en een zolder die de gehele oppervlakte van het gebouw beslaat. Een aangenaam overdekt terras maakt het geheel af. Buiten beschikt het pand over een volledig gerenoveerd, verwarmd zoutwaterzwembad en een prachtig aangelegd park van circa 8.000 vierkante meter. Fruitbomen, terrassen, volwassen bomen en directe toegang tot de beek creëren een idyllische en zeldzame omgeving, die nog verder wordt versterkt door privéwaterrechten. Een unieke locatie voor wie authenticiteit, rust en natuur waardeert en op zoek is naar een zeldzame en werkelijk uitzonderlijke woning die geschiedenis, karakter en een perfect harmonieuze omgeving combineert Meer weten?

Deze prachtig afgewerkte natuurstenen woning is direct klaar om van te genieten. Ontworpen met licht, ruimte en verbinding in gedachten, nodigt de royale open woonkamer uit zowel tot levendige bijeenkomsten als tot rustige, intieme momenten. Elk detail is zorgvuldig uitgevoerd, waardoor een verfijnde maar gastvrije sfeer ontstaat waar comfort vanzelfsprekend is. Met zijn uitstekende energielabel biedt de woning niet alleen charme, maar ook echt wooncomfort in alle seizoenen. Buiten komt het leven volledig tot zijn recht. Het elegante zwembad, compleet met poolhouse, overdekt terras en bar, vormt het middelpunt van lange zomerdagen en warme avonden met familie en vrienden . De vlakke en prachtig onderhouden tuin wordt omzoomd door volwassen bomen en biedt een rustgevend uitzicht op het landschap. Met zijn schuur, garage en zwembad is dit een woning die inspireert en uitnodigt om te creëren, samen te komen en gewoon te genieten. Gelegen op ruim een uur van de internationale luchthaven Toulouse en 10 minuten van stadje met voorzieningen. Situering aan de rand van een dorp met één directe buur. Privétuin. Afgesloten parkeerplaats. Geen inkijk. Indeling woonhuis (260 m² woonoppervlak) met op de begane grond een entree (22 m²), Toilet en berging, kantoor (7 m²), salon (26 m²) met houtkachel en in open verbinding met de eet-/woonkamer (38 m²), open verbinding met de eetkeuken (46 m²) volledig ingericht, luxe, met kookeiland, dubbele deuren naar overdekt terras met trap naar mezzanine/vide. Bovenverdieping met mezzanine/vide (14 m²) vanuit de keuken, te gebruiken als slaapkamer/kantoor, hoofdslaapkamer (25 m²) met ensuite badkamer (18 m²) met bad, douche, wastafel en opbergruimte. Apart toilet. Slaapkamer (23 m²) met balkenplafond, derde slaapkamer (21 m²) met balkenplafond en een gedeelde badkamer (8 m²) met bad, douche en wastafel. Apart Toilet. Buiten: • 2 hectare vlakke, goed onderhouden tuin • Ronde oprit met afsluitbare poorten • Dubbele garage met verwarmingsinstallatie (kan nog steeds één auto parkeren), carport aan de zijkant • Werkplaats (120 m²) – oude tabaksschuur • Overdekt terras grenzend aan keuken/woonkamer (+/- 35 m²) • Zoutwaterzwembad met harde cover, 11 bij 5 meter, geïnstalleerd in 2020 • Bar/zomerkeuken met inbouwkasten, water en elektriciteit • Kleedkamer bij het zwembad met toilet • Waterput met het hele jaar door water Aanvullende informatie: • Zeer goed onderhouden en gerenoveerd • Septic tank • Overal dubbele beglazing • Glasvezelinternet • Twee houtkachels • Zonnepanelen voor elektriciteit, pelletkachel voor warm water en vloerverwarming. Energielabel B/A Instapklaar en glooiende omgeving met historische stadjes niet ver van Agen Meer weten?

Lichte, gelijkvloerse Provençaalse villa op het zuiden met zwembad en garage voor 2 auto's. Woonoppervlak van ca. 145 m². Verwarming warmtepomp ( airconditioning warm/koud ), dubbele beglazing en een automatische poort. Mooi vlak perceel van 3.000 m² in een rustige historische omgeving, gemakkelijk bereikbaar en niet afgelegen. Indeling villa met op de begane grond een entree, toilet, woonkamer van 30 m² met openslaande deuren naar het overdekte terras aan de zwembadzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot ruime leefruimte met eetgedeelte, open keuken en een zithoek, eveneens met openslaande deuren naar het mooie terras bij het zwembad. Er zijn 3 slaapkamers en met een andere indeling kan een 4e slaapkamer worden gecreëerd. 2 Badkamers met o.a. douche en een toilet. Een tweede keuken/bijkeuken en een kleine opbergruimte. Energielabel C/A. Een heerlijke villa voor permanente bewoning of verhuur in de zomer Meer weten?

CO-EXCLUSIVITEIT: Charmante, volledig gelijkvloerse Provençaalse villa met wijds uitzicht in de mooie omgeving van het stadje Callas. Zorgvuldig onderhouden en uitstekend uitgerust , biedt de villa optimaal comfort en een warme, uitnodigende sfeer. Buiten staat ontspanning centraal: een prachtig zwembad met royaal poolhouse en leuke moestuin. Open uitzicht en rustige omgeving. De woning zelf beschikt bovendien over talrijke moderne troeven: een nieuwe septic tank, glasvezel-aansluiting, dubbel glas, zonnepanelen, volledig gelijkvloers en een uitstekende staat van onderhoud. Ideaal gelegen, in een rustige omgeving maar toch dicht bij alle voorzieningen, hoofdwegen en het charmante stadje Callas. Indeling villa met op de begane grond een entree/hal, ruime, lichte woonruimtes met goed ingerichte keuken met bijkeuken en berging. De ruimtes vloeien harmonieus over in een grote eetkamer en een gezellige salon, ideaal ingericht rond de open haard voor ontspannen en sfeervolle avonden. In het slaapgedeelte zijn drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met zowel een douche als een ligbad, evenals een gastentoilet. Airconditioning. 32 Zonnepanelen zorgen voor een bijna neutrale energierekening. Energielabel B/A. Instapklaar en uitstekende onderhoudsstaat Meer weten?

Sympathiek natuurstenen woonhuis met een kleine schuur op een perceel van ruim 2,5 hectare . Woonoppervlak van 107 m² en gelegen aan de rand van een gehucht met enkele woningen. Eenvoudig zwembad. Indeling woonhuis met op de begane grond een hal/entree, ruime, lichte woonkamer met open keuken, een bijkeuken, een badkamer met o.a. douche en een toilet. Een houten trap leidt naar de bovenverdieping met twee slaapkamers, een kinderkamer en een kantoor. Energielabel E/B. Aangrenzend aan het huis bevindt zich een stenen schuurtje voor opslag of als werkplaats. Praktisch huis in goede staat aan de rand van gehucht Meer weten?

Moderne woning met garage en zwembad rustig gelegen op een perceel van ruim 6.500 m². Deze aangename gelijkvloerse woning heeft een woonoppervlak van 136 m² en is gebouwd in 2011. Het grote, bosrijke perceel beschikt over een zwembad van 9 bij 4 meter met een ontspanningsruimte onder een pergola. Rustige locatie op 5 minuten van een levendig dorp in de Bouriane met alle voorzieningen. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree/hal, toilet, ruime woonkamer met open keuken en toegang tot het grote overdekte terras. Het slaapgedeelte omvat twee slaapkamers, een badkamer, toilet en een berging. Een trap leidt naar de benedenverdieping met een woonkamer met kitchenette, twee extra slaapkamers, elk met een eigen ingang, een badkamer, toilet en een grote dubbele garage. Deze verdieping kan onafhankelijk gebruikt worden. Comfort is gegarandeerd dankzij vloerverwarming met warmtepomp, een houtkachel, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een septic tank volgens de huidige norm. Energielabel C/A. Goede verhuurmogelijkheden Meer weten?

Leuke woning met garage op een perceel van 2,8 hectare (niet aaneengesloten) nabij een middeleeuws stadje aan de rivier de Lot. Indeling woning (woonoppervlak circa 104 m²) met op de begane grond een entree, woonkamer met houtkachel, een separate keuken, een grote badkamer met o.a. douche en apart toilet. De verdieping omvat een overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers, plus een ruimte die kan worden omgebouwd tot een tweede badkamer. Toegang tot de volledige kelder (onderste verdieping) onderin de woning met wijnkelder en garage. Energielabel D/B. Nieuwe sanitaire voorzieningen volgens de normen, recent gerenoveerd. Terras. Aangename, lichte woning met uitzicht, op minder dan 10 minuten van stadje en de rivier de Lot Meer weten?

Schitterend uitzicht en een landelijke locatie met hier en daar uitgestrekte wijnvelden voor dit gerenoveerde stenen woonhuis van circa 130 m² woonoppervlak. Met zwembad en enkele bijgebouwen , gesitueerd op een perceel van circa 1,8 hectare , op een paar minuten van een gezellig middeleeuws stadje aan de oever van de rivier de Lot. Het woonhuis bestaat op de begane grond uit een entree/hal, toilet, grote woonkamer met openslaande deuren naar een prachtig terras, open keuken, een wasruimte/buanderie, een badkamer met o.a. douche en toilet. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop (17 m²) met een kantoorruimte die toegang biedt tot 2 slaapkamers en de hoofdslaapkamer van 20 m² met eigen badkamer (o.a. douche). Energielabel E/B. Natuurstenen bijgebouw van 84 m² en een metalen hangaar van 157 m². Zwembad van 10 bij 5 meter. Het huis heeft een dominante ligging en biedt een prachtig uitzicht over het omliggende landschap Meer weten?

Ruim complex bestaande uit twee grote natuurstenen huizen, twee zwembaden en een bijgebouw op een perceel van meer dan 8.400 m², vlakbij een pittoresk dorpje in de Lotvallei. Grote binnenplaats met toegang tot het zwembad van 8 bij 4 meter en prachtig, bosrijk terrein. Dit pand biedt een perfecte balans tussen ouderwetse charme en modern comfort: natuursteen en zichtbare balken, royale ruimtes en pelletkachels, airconditioning, etc. Het is ideaal voor een uitstekend verhuurrendement en biedt vele mogelijkheden: toeristische activiteiten, evenementen, een charmante B&B of een groot familiehuis. Indeling hoofdhuis (woonoppervlak circa 310 m²) bestaat op de begane grond uit een entree/hal, toilet, woonkamer, ruime ingerichte keuken, grote slaapkamer, wasruimte/buanderie, CV-ruimte, zomerkeuken en badkamer met o.a. douche en toilet. De eerste verdieping beschikt over een woonkamer/salon van meer dan 50 m², een kantoor, twee slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping nog twee slaapkamers, badkamer, kleedkamer en een grote multifunctionele ruimte (speelkamer, slaapzaal, ontspanningsruimte) die naar wens kan worden opgedeeld. Het tweede huis (woonoppervlak circa 234 m²) bestaat op de begane grond uit een prachtige gemeenschappelijke ontvangstkamer met berging, een professionele keuken en een pizzaoven, en drie studio's. Op de verdieping bevinden zich nog drie extra studio's . Dit huis beschikt over een eigen binnenzwembad van 12 bij 8 meter . Energielabel C/C. Groot chalet voor opslag van apparatuur/werkplaats. De goed onderhouden buitenruimtes, beplant met prachtige eeuwenoude bomen, beschikken over parkeerplaatsen en een jeu de boules-baan, terwijl de privacy van elk huis gewaarborgd blijft. Gelegen aan de rand van een charmant, levendig dorp in de Lotvallei, met alle voorzieningen binnen handbereik Meer weten?

Handzaam, keurig woonhuis op een onderhoudsarm en volledig omheind terrein van ruim 6.000 m² met volgroeide bomen. Goede privacy. Toegangspoort. Gelegen op slechts 2 kilometer van Villeréal, een levendig vestingstadje dat officieel is uitgeroepen tot één van de mooiste dorpen van Frankrijk . Diverse voorzieningen zoals winkels, uitstekende restaurants en een internationaal publiek, wat zorgt voor een aangenaam sociaal leven het hele jaar door. Op een half uurtje van vliegveld Bergerac. Indeling woning met op de begane grond een entree, toilet, ruime en lichte woonkamer met houtkachel, open keuken. Drie openslaande deuren in de woonkamer geven direct toegang tot een groot, zonnig terras van circa 45 m² met uitzicht op de tuin. Op de begane grond zijn tevens twee slaapkamers en een ruime badkamer. Een binnentrap leidt naar de onderverdieping , waar zich een grote garage (ook bereikbaar vanaf buiten) en een extra kamer/slaapkamer met ensuite badkamer met douche en toilet bevinden. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals een gastenverblijf, een werkplaats of een thuiskantoor. Energielabel E/E. Ideaal als praktisch vakantiehuis of voor permanente bewoning Meer weten?

CO-EXCLUSIVITEIT : Aan de rand van een charmante middeleeuwse dorpje met enkele voorzieningen ligt deze gelijkvloerse woning, rustig gelegen op een volledig omheind perceel van 1.320 m² . Via de elektrische poort toegang tot ruime cour met plaats voor diverse auto’s, in een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met een aangrenzend beekje en een sprankelend zwembad. De villa (105 m² woonoppervlak) is in 2022 gerenoveerd, uitstekend onderhouden en instapklaar. Met goede isolatie, zonnepanelen en alarminstallatie voor comfort, duurzaamheid en veiligheid. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree met garderobe en toilet, lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras op het zuiden en een open, volledig uitgeruste keuken met schuifdeuren die toegang geven tot de achtertuin. De woning beschikt over een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en toilet, drie extra slaapkamers (waarvan één in gebruik als werkkamer), badkamer en een wasruimte/buanderie. Energielabel B/A. Buiten is er een verwarmd zwembad met fontein, een zomerkeuken en een overdekt terras met uitzicht op het zwembad. Verder aanwezig: dubbele carport , een ruime natuurstenen schuur of atelier (zwembadinstallatie), aansluiting op het riool, glasvezelaansluiting, en recht op gebruik van kanaalwater voor tuinbesproeiing. Perfect als permanente woning, tweede huis of voor vakantieverhuur Meer weten?

Strakke Provençaalse villa met panoramisch uitzicht op het Estérel-gebergte en zelfs de Middellandse Zee in de verte; een echte coup de cœur. Gelegen op een perceel van ongeveer 1 hectare en de hele dag door badend in het licht. Mooie infinity pool en meerdere terrassen rondom het huis. Zonder inkijk en een echte oase van rust, op slechts enkele minuten van het centrum en slechts 15 minuten van de stranden van de Middellandse zee. De villa is harmonieus ingedeeld met op de begane grond een ruime hal, een volledig uitgeruste open leefkeuken met open haard, het echte hart van het huis. Ruime en lichte woonkamer met een uitzonderlijk uitzicht en toegang tot een groot terras met panoramazicht. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, eveneens met open haard. Op de begane grond zijn verder er drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers met o.a. douche. Op de verdieping biedt de prachtige hoofdslaapkamer van 27 m² een grote badkamer en een privéterras met een adembenemend uitzicht op de bergen en tot aan de zee. Energielabel C/A. Een afgesloten garage en een carport maken dit pand compleet. Indrukwekkende villa met dito uitstraling op kwartier van zee Meer weten?

CO-EXCLUSIVITEIT : Gelegen aan de rand van een charmant dorp in de Périgord Noir , op korte afstand van vele voorzieningen ligt dit natuurstenen woonhuis, daterend uit circa 1880 , met een perfecte balans tussen karakter en modern comfort. Vanaf de begane grond onbelemmerd uitzicht over de Dordognevallei. De woning verkeert in uitstekende staat, is aangesloten op riolering en is direct te betrekken. Het hoofdhuis is verdeeld over drie verdiepingen. Het perceel van bijna 5.000 m² is verdeeld over twee niveaus en omvat een tuin met fruitbomen en een carport bij de ingang. Zoutwaterzwembad van 10 bij 5 meter. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree, toilet, lichte woonkamer met zichtbare balken en een houtkachel, moderne keuken, eetkamer en een besloten, beschutte binnenplaats met terras. Hoofdslaapkamer met kleedkamer, badkamer en directe toegang tot het zwembadgedeelte. Op de verdieping bieden drie slaapkamers en twee badkamers, een comfortabele accommodatie voor familie en gasten. De benedenverdieping biedt praktische ruimtes: berging, een wasruimte/buanderie en een multifunctionele ruimte (kantoor, fitnessruimte, etc.). Energielabel D/D. CV (olie). Aangesloten op riolering . Rond de binnenplaats bevindt zich een apart gastenverblijf (woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer met o.a. douche en toilet) dat de mogelijkheid biedt om gasten te ontvangen of wat huurinkomsten te genereren. De duiventil is omgebouwd tot extra ruimte, ideaal als studio of kantoor. Vrijstaand bijgebouw en extra bergruimte. Carport . Een bevoorrechte locatie, met tal van buitenactiviteiten in de buurt (wandelen, fietsen, golfen) en de Dordogne op steenworp afstand voor zomerse dagen Meer weten?

Typisch Provençaals woonhuis met zwembad en prachtig uitzicht op de omringende omgeving. Gelegen in de nabijheid van een gezellig stadje met vele voorzieningen. Uitstekende onderhoudsstaat en een woonoppervlakte van circa 190 m². Traditioneel gebouwd in 2003, deels met natuursteen . Uitzonderlijke woonomgeving en ruim 3.000 m² grond met fruitbomen, palmen en olijfbomen. Indeling woonhuis met op de begane grond een entree met gastentoilet, woon-/eetkamer met open haard, een nieuwe, volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een overdekt terras met uitzicht op het stadje zelf, ruime bijkeuken, een slaapkamer, badkamer met o.a. douche en toilet en een tweede slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche, en een apart toilet. Energielabel C/D De buitenruimte beschikt over een zwembad met jacuzzi en een overdekt terras , ideaal om te ontspannen met het panoramische uitzicht. Garage. Zeker een snelle bezichtiging waard Meer weten?

Prachtig gelegen aan het eind van een eigen toegangsweg in het glooiende, groene landschap van de Périgord , op ongeveer twintig minuten ten westen van de imposante stad Périgueux ligt dit landgoed van ruim 40 hectare met grotendeels aaneengesloten percelen. Het terrein omvat prachtige eikenbossen, weilanden, een beek en nieuw aangeplante gebieden. Het landgoed bestaat uit verschillende gebouwen zoals een 18e-eeuws landhuis van 315 m² woonoppervlak (renovatie te voorzien), een gastenhuis van 105 m² woonoppervlak, toren/duiventil van 76 m², een zwembad van 12 bij 6 meter (onderhoud nodig), schuur met een aangrenzend overdekt terras, schuur met twee aangrenzende schuren, werkplaats/atelier en carport. Op 10 minuten van dynamisch, groter marktstadje met vele voorzieningen. Het landhuis zelf heeft als indeling op de begane grond een een kleine hal van 8 m² met tegelvloer, woonkamer van 6 bij 6 meter met een open haard en houten lambrisering, antiek eikenhout parketvloer en twee dubbele tuindeuren die uitkomen op de binnenplaats, eetkamer van 6 bij 6 meter met ingebouwde boekenkast en originele eiken parketvloer, keuken van 11 m² met tegelvloer, bibliotheek van 6 bij 6 meter met een stenen open haard, tegelvloer, twee antieke kasten, een ingebouwde boekenkast en dubbele tuindeuren die uitkomen op de binnenplaats met waterput, op het zuiden gericht. Badkamer met toilet. CV-ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer van 6 bij 6 meter met open haard, houten lambrisering en boekenkast, slaapkamer van 6 bij 6 meter met open haard en ingebouwde antieke kledingkast, slaapkamer van 3 bij 6 meter met open haard en ingebouwde antieke kledingkast, badkamer van 3 bij 4 meter met toilet, tegelvloer en ingebouwde iepenhouten kasten, tweede badkamer met tegelvloer en separaat toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich een zolderslaapkamer van 6 bij 6 meter met diverse ingebouwde kasten, zolderslaapkamer van 6 bij 6 meter met grote ingebouwde kledingkast, badkamer van 3 bij 2 meter met toilet en tegelvloer en zolder van 6 bij 5 meter. Centrale verwarming (gas). Energielabel D/D. Het onafhankelijke gastenhuis bestaat op de begane grond uit een entree/hal met openslaande deuren, woonkamer (5 bij 7 meter) met open haard, parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, keuken (3 bij 3 meter) met tegelvloer en openslaande deuren naar de tuin, slaapkamer (3 bij 5 meter) met houten vloer, badkamer (2 bij 2 meter) met tegelvloer, separaat toilet, en buanderie/CV-ruimte. Boven is er een mezzanine/vide (3 bij 5 meter), twee zolderkamers (2 bij 5 meter) en een toilet. Centrale verwarming (gas). De toren (binnendiameter van 7 meter) heeft op de begane grond een entree/hal van circa 20 m² met een prachtige eikenhouten trap naar de bovenverdieping en aantrekkelijke terracotta vloertegels, een badkamer met o.a. doucheruimte en toilet met terracotta vloertegels, berging en kast met elektrische boiler. Boven bevindt zich een prachtige ronde kamer van 38 m² met een fantastisch plafond met zichtbare houten balken. De eerste schuur meet 19 bij 8 meter van binnen met een betonnen vloer, kelder en wijnkelder. Aangrenzend aan deze schuur bevindt zich een groot overdekt terras van 14 bij 4 meter met een betonnen vloer en uitzicht op het zwembad. De tweede schuur , met een leien dak, meet 19 bij 12 meter van binnen. Aangrenzend aan deze schuur bevinden zich twee bijgebouwen van respectievelijk 12 bij 8 meter en 15 bij 12 meter. Naast het gastenverblijf bevindt zich de werkplaats/atelier van 6 bij 6 meter met een tegelvloer. Tegenover de werkplaats staat de carport/kapschuur van 15 bij 6 meter. Hoewel de constructie van alle gebouwen in uitstekende staat verkeert, ontbreken er leien in het dak van de tweede schuur. Een harmonieus geheel op een zeer privé, rustige en gewilde locatie in historische omgeving Meer weten?