BOVY-LONNOY, Notaires (4170 Comblain-au-Pont)

Dit ruime appartement op de vijfde verdieping in Luik biedt een aantrekkelijke woonruimte van ongeveer 100 m², perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een centrale locatie. Het beschikt over twee slaapkamers, een grote woonkamer, een moderne keuken met alle gewenste apparatuur, en een ruime badkamer met zowel een douche als een bad. Daarnaast is er een apart toilet, een wasruimte en een terras achteraan waar je kan genieten van het uitzicht. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan een goede isolatie en energie-efficiëntie. Verder beschikt het over een lift die het appartement gemakkelijk bereikbaar maakt en een ondergrondse parkeerplaats met automatische poort, wat vooral handig is in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen. Met zijn gunstige EPC-score van 226 kWh/m²/jaar en de aanwezigheid van individuele meters voor water en elektriciteit, is dit appartement niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De praktische indeling en de moderne voorzieningen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als gezinnen die centraal willen wonen. De gemeenschappelijke ruimtes worden elke week onderhouden, wat zorgt voor een nette en verzorgde woonomgeving. De locatie in Luik is ideaal voor wie snel toegang wil tot het openbaar vervoer, winkels en diensten. Op slechts enkele minuten wandelen vind je het station Calatrava (Guillemins), bus- en tramverbindingen, evenals de gezellige oevers van de Maas, waar je kan wandelen, fietsen of genieten van de natuur. De buurt biedt tal van lokale handelszaken, variërend van artisanale kaas- en traiteurwinkels tot apotheken en medische voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De huurprijs bedraagt €1.000 per maand, inclusief de kosten voor water en elektriciteit, met een bijkomende maandelijkse provisie van €100 voor gemeenschappelijke kosten en €50 extra indien je gebruikmaakt van de tweede kelderruimte. De huur wordt aangegaan voor een jaar en wordt automatisch verlengd tot negen jaar. Een waarborg van twee maanden is vereist, evenals een waarborgkosten van €300 voor de staat van het appartement. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar om te betrekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit kan een uitstekende keuze zijn voor wie zoekt naar een comfortabel en goed onderhouden appartement in het hart van Luik met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?