Built S.à.r.l. (7243 Bereldange) (pagina 2)

Dit appartement, gelegen aan de Wisestrooss 7 in Hellange, biedt een comfortabele en moderne leefruimte van 98 m². Het bevindt zich op de eerste verdieping van het prestigieuze Le Clos du Maraîcher. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 16,7 m² en 15,4 m², ideaal voor een rustige nachtrust. Daarnaast is er een apart kantoor van 8,3 m², perfect voor thuiswerken of als studieruimte. De open leefruimte en keuken van 30,6 m² staan in directe verbinding met een terras van 13,52 m², waardoor er een vloeiende overgang is tussen binnen- en buitenleven. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een toilet, terwijl er ook een apart toilet is voor extra privacy en gemak. In de kelder is er een praktische bergruimte van 5,30 m² beschikbaar. Voor extra wooncomfort is er een lift aanwezig in het gebouw. Dit appartement biedt alle nodige voorzieningen voor een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving. De vraagprijs voor dit prachtige appartement is 795.648 €, inclusief 3% BTW voor persoonlijk gebruik. Voor investeerders geldt een prijs van 845.648 € met 17% BTW. Er is tevens een binnenparkeerplaats beschikbaar voor 39.500 €. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Door de feestdagen zijn persoonlijke afspraken mogelijk vanaf 6 januari. Profiteer ook van de verlengde overheidssteun tot medio 2025. Meer weten?

Gelegen aan de 135 rue de Mamer in Bertrange, biedt dit charmante appartement op de begane grond een perfect evenwicht tussen binnen en buiten wonen. Met een oppervlakte van 58,8 m² bestaat het appartement uit een slaapkamer, een ruime keuken en woonkamer die naadloos overgaan in een terras van 18 m² en een privétuin van 37 m². De hoge plafonds binnenin creëren een open en luchtige sfeer, terwijl het ontwerp ervoor zorgt dat u vanuit elke hoek van de leefruimte en slaapkamer eenvoudig toegang heeft tot de buitenlucht. De omringende heggen bieden extra privacy en rust. Deze woning wordt geleverd met waardevolle extra's, waaronder een kelder van 5,27 m² zonder extra kosten, wat zorgt voor voldoende opslagruimte. Verder is er een toegewezen plek in de gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar, maar er is ook ruimte voor personalisatie indien gewenst. Tijdens deze planningsfase kunt u het appartement naar eigen wensen aanpassen. Daarnaast worden de appartementen aangeboden tegen een vaste prijs zonder indexatie, wat zekerheid biedt voor toekomstige kopers. Met een EPB-certificaat A biedt dit appartement ook duurzaamheid en energie-efficiëntie. Een binnenparkeerplaats is beschikbaar voor 51.250 € (BTW 3%) of 55.000 € (BTW 17%). Dit eigendom is ideaal voor zowel persoonlijke gebruikers als investeerders, met de aankoopprijs vastgesteld op 668.284 € inclusief 3% BTW voor persoonlijk gebruik, en 717.200 € inclusief 17% BTW voor investeerders. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of bellen met B. Engel op 691 65 35 09. Meer weten?

Te koop: charmante en moderne woning in Altlinster. Deze prachtige residentie, onderdeel van een uniek project, combineert de nostalgie van een oude boerderij met hedendaagse architectuur. Gelegen op een perceel van 4,44 are, biedt dit huis een royale leefruimte van 213m², met een totale oppervlakte van 313m². De westelijk gelegen tuin van 130m² en terras van 56m² zijn perfect voor het genieten van de zonsondergang. Het interieur van de woning is zorgvuldig ontworpen met ruime kamers en veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De begane grond herbergt een ruime woon- en eetkamer die direct toegang geeft tot de tuin en het terras. De keuken is nog aan te passen aan eigen wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer en dressing. Daarnaast zijn er nog twee extra badkamers, waarvan één ensuite bij een van de andere slaapkamers. De bovenste verdieping biedt flexibele ruimte die kan dienen als extra slaapkamer of multifunctionele ruimte, compleet met zoldertoegang voor opslag. Altlinster staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rustige omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers. Ondanks de landelijke ligging is het dorp slechts 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad, waardoor stedelijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit project, ontwikkeld door YouBuild en ontworpen door Marc Baldauff, is beschikbaar voor levering in september 2025. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met B. Engel via telefoonnummer 691 65 35 09 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige hoekwoning in Altlinster maakt deel uit van het Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster, bestaande uit vijf nieuwbouw eengezinswoningen. Het ontwerp van de woning grijpt terug naar de architecturale essentie van de oorspronkelijke boerderij en schuur, die op charmante wijze zijn geïntegreerd in de moderne constructie. De woning, met een totale oppervlakte van 223 m² waarvan 182 m² woonoppervlak, ligt op een perceel van 2,82 are en biedt een ruime oostgerichte buitenruimte met een terras van 21 m² en een tuin van 54 m². Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime woonkamer en keuken aan, samen goed voor 53 m². Grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en verbinden de binnenruimte naadloos met de buitenruimtes. Deze verdieping beschikt ook over een toilet, een opslagruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom van 17,4 m² met een eigen badkamer van 7 m². Een tweede douchekamer met toilet is eveneens op deze verdieping te vinden. De zolderverdieping biedt extra potentieel met 27 m² aan mogelijke woonruimte en toegang tot de technische ruimte voor ventilatie en verwarming. De woning beschikt bovendien over twee overdekte parkeerplaatsen buiten. Het energieprestatiecertificaat van deze woning valt in de klasse AB. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Brigitte Engel via 691 65 35 09 of ### . De vraagprijs voor deze bijzondere woning bedraagt €1.215.000 met 3% BTW inbegrepen. Meer weten?

Deze prachtige hoekwoning in Altlinster is onderdeel van het Domaine Résidentiel Rue du Prés, waar vijf nieuwe eengezinswoningen zijn gerealiseerd. De woning is ontworpen met respect voor de traditionele architectuur, waardoor het de klassieke charme van een Luxemburgse dorpswoning uitstraalt. Met een perceeloppervlakte van 2,78 are en een woonoppervlakte van 157,5 m² biedt deze woning vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een ruime woonkamer en keuken van in totaal 46 m² op de begane grond, met grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een vloeiende overgang naar de westelijk georiënteerde tuin en terras van 25 m². De woning heeft ook een inpandige garage van 21 m² met directe toegang tot de woning, evenals een aanvullende parkeerplaats buiten. Voor extra gemak is er een aparte wasruimte op de eerste verdieping. De energie-efficiëntie van de woning is optimaal met een AAA-certificaat, waardoor het zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. Het project is ontwikkeld door YouBuild en ontworpen door Marc Baldauff, wat garant staat voor kwaliteit en vakmanschap. Met een verkoopprijs vanaf €1.155.000 inclusief 3% BTW, biedt deze nieuwe woning een unieke kans om te genieten van modern wooncomfort in een pittoreske omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Brigitte Engel via 691 65 35 09 of ### . Meer weten?

Overdekte parkeerplaats te koop aan 306 Rue de Cessange, 1321 Luxemburg. Deze binnenparkeerplaats bevindt zich in een nieuwbouw en is per direct beschikbaar. Het type parkeerplaats betreft een parkeerlift, wat zorgt voor een efficiënte en ruimtebesparende parkeermogelijkheid. Er zijn momenteel drie parkeerplaatsen beschikbaar, dus snelle beslissers hebben nog keuze. De vraagprijs voor deze parkeerplaats is 55.000 €. Voor meer informatie kunt u een e-mail sturen naar ### . Meer weten?

Maison à rénover à Assel - Commune de Bous Découvrez le potentiel de cette charmante vieille ferme en attente de rénovation. Avec ses caractéristiques classiques telles que les hauts plafonds, un escalier d'origine et des portes en bois, cette propriété dégage un charme intemporel. De plus, cette maison dispose d'un jardin de taille généreuse d'environ 300 m2. Sur un terrain total de 5,63 ares, la surface habitable actuellement disponible est d'environ 190 m2. En convertissant le grenier et en étendant la maison conformément aux permis de construire existants, la surface habitable pourrait être étendue à environ 285 m2. De plus, la propriété comprend un garage et beaucoup d'espace de rangement. Idéale pour une maison unifamiliale ou pour intégrer une profession indépendante avec un espace de vie, le rez-de-chaussée offre la commodité d'une entrée séparée pour les visites de clients. Veuillez noter que cette propriété n'est pas adaptée à la création de plusieurs unités de logement! Adjacent à la maison, les anciennes étables seront démolies pour faire place à un petit immeuble d'appartements moderne. L'objectif est d'intégrer les deux unités de manière architecturale, assurant une esthétique cohérente dans l'ensemble. Dans le cadre de la rénovation, le promoteur immobilier prendra en charge les frais de peinture de la façade pour unifier visuellement la vieille ferme et les étables. Cette maison dispose également d'un garage existant et d'une quantité considérable d'espace de rangement. -- Si quelqu'un souhaite agrandir la maison, les plans pour le permis de rénovation ont déjà été préparés par l'architecte. Détails clés : - Terrain : 630/3195 de 5,63 ares - Surface habitable actuelle : +/− 190 m2 - Surface habitable potentielle avec permis de construire : +/− 285 m2 (principalement en raison de l'espace grenier converti) - Idéal pour les professions libérales : possibilité d'installer une profession dans l'annexe avec une entrée séparée d'environ 40 m2 37, rue de Luxembourg L-5402 Assel -- Assel est un petit village situé dans la commune de Bous, dans le sud-ouest du Luxembourg. Bous est située dans le canton de Remich, dans la partie orientale du pays. Bien que Assel soit de petite taille, elle offre des commodités essentielles à ses résidents, notamment l'accès à des écoles, des magasins et des installations de loisirs à proximité. Pour plus d'informations, veuillez contacter Brigitte Engel au 691 65 35 09 ou par e-mail à l'adresse ### . ---------- Haus zur Renovierung in Assel - Gemeinde Bous Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten alten Bauernhauses, das auf seine Renovierung wartet. Mit seinen klassischen Merkmalen wie hohen Decken, einer originalen Treppe und Holztüren strahlt diese Immobilie zeitlosen Charme aus. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen schön dimensionierten Garten von fast 300 m2. Auf einem Gesamtgrundstück von 5,63 Ar bietet die derzeit verfügbare Wohnfläche etwa 190 m2. Durch die Möglichkeit, den Dachboden umzubauen und das Haus gemäß den bestehenden Baugenehmigungen zu erweitern, könnte die Wohnfläche auf rund 285 m2 erweitert werden. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage und viel Stauraum. Ideal für ein Einfamilienhaus oder für die Integration eines unabhängigen Berufs mit Wohnraum bietet das Erdgeschoss die Bequemlichkeit eines separaten Eingangs für Kundenbesuche. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie nicht für die Schaffung mehrerer Wohneinheiten geeignet ist! Angrenzend an das Haus wird der alte Stall abgerissen, um Platz für einen kleinen modernen Wohnblock zu schaffen. Ziel ist es, beide Einheiten architektonisch nahtlos zu integrieren und so ein stimmiges ästhetisches Gesamtbild zu schaffen. Im Rahmen der Renovierung übernimmt der Bauträger die Kosten für das Streichen der Fassade, um das alte Bauernhaus und die Stallungen visuell zu vereinen. Dieses Haus verfügt außerdem über eine bestehende Garage und eine beträchtliche Menge an Stauraum. -- Falls jemand das Haus erweitern möchte, wurden die Pläne für die Renovierungsgenehmigung bereits vom Architekten erstellt. Wichtige Details: - Grundstück: 630/3195 von 5,63 Aren - Aktuelle Wohnfläche: +/− 190 m2 - Potenzielle Wohnfläche mit Baugenehmigung: +/− 285 m2 (hauptsächlich aufgrund des umgebauten Dachgeschosses) - Ideal für freie Berufe: Möglichkeit, einen Beruf im Anbau mit einem separaten Eingang von +/− 40 m2 zu installieren . 37, rue de Luxembourg L-5402 Assel -- Assel ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Bous im Südwesten Luxemburgs. Bous liegt im Kanton Remich im östlichen Teil des Landes. Obwohl Assel klein ist, bietet es seinen Bewohnern wichtige Annehmlichkeiten wie Zugang zu nahegelegenen Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Brigitte Engel unter 691 65 35 09 oder per E-Mail unter ### . ---------- House to Renovate in Assel - Commune of Bous Discover the potential of this charming old farmhouse awaiting renovation. With its classic features such as high ceilings, an original staircase, and wooden doors, this property exudes timeless charm Plus this house has a nicely sized garden of almost 300m2. Sitting on a total of 5.63 ares, the current living area spans approximately 190 m2. However, with the possibility to convert the attic and extend the house according to existing building permissions, the living space could be expanded to around 285 m2. Additionally, the property includes a garage and plenty of storage space. Ideal for a single-family home or for integrating an independent profession with living space, the ground floor offers the convenience of a separate entrance for client visits. Please note that this property is not suitable for creating multiple living units. Adjacent to the house, the old stables will be demolished to make way for a small modern apartment block. The aim is to seamlessly integrate both units architecturally, ensuring a cohesive aesthetic throughout. As part of the renovation, the building promoter will cover the cost of painting the facade to visually unite the old farmhouse and stables. This house also has an existing garage and a fair amount of storage space. -- In case someone wants to extend the house, the plans for the renovation permit have already been prepared by the architect. Key Details: - Land: 630/3195 of 5.63 ares - Current living area: +/− 190 m2 - Potential living space with planning permission: +/− 285 m2 (mainly due to converted attic space) - Ideal for liberal professions: possibility of installing a profession in the annexe with a separate entrance of +/− 40m2 37, rue de Luxembourg L-5402 Assel -- Assel is a small village located in the commune of Bous in southwestern Luxembourg. Bous is situated in the canton of Remich in the eastern part of the country. Assel itself is a rural village characterized by its picturesque countryside and tranquil atmosphere. It offers residents a peaceful setting away from the hustle and bustle of urban life, making it an ideal location for those seeking a quiet lifestyle. For further information, please contact Brigitte Engel 691 65 35 09 or ### Meer weten?