Catherine TAHON - société notariale (6700 Aarlen)

Deze unieke vastgoedkans betreft een prachtig bouwgrondperceel gelegen in het charmante dorp Guirsch, binnen de gemeente Arlon. Het betreft een vlak terrein met een totale oppervlakte van 1 hectare, 2 are en 10 centiare (10.210 m²), dat zich uitstekend leent voor ontwikkeling of lotvorming. Het perceel, gelegen aan de Rue de Beckerich, biedt een bijzonder voordeel doordat het aansluit op twee goed uitgeruste wegen: de Rue de Beckerich en het Chemin de Pallen. Deze ligging vergemakkelijkt niet alleen de toegang, maar opent ook de deur naar diverse ontwikkelingsmogelijkheden, wat het perceel bijzonder waardevol maakt voor investeerders of bouwheren die op zoek zijn naar een terrein met potentieel in een landelijke omgeving. Het terrein bevindt zich in een zone met een woonbestemming op het plan van sector, met een karakter van landelijke woongebieden, en is genoteerd als een gebied met groot ontwikkelingspotentieel. Een bijkomend voordeel is dat het perceel vrij is van enige erfpacht en geen gebondenheden of bijzondere erfdienstbaarheden kent, volgens de informatie van de verkoper. Het bestaat uit een perceel van 34,50 are dat deel uitmaakt van een beschermd architecturaal ensemble in het centrum van Guirsch. Bovendien is het grondstuk niet gelegen binnen een overstromingsgevaarlijke zone, wat extra zekerheid biedt voor eventuele bouwplannen. De mogelijkheid om te investeren in dit stuk grond wordt versterkt door de locatie in een rustig en pittoresk dorp, waar nog veel ruimte is voor ontwikkeling. Dit perceel wordt aangeboden voor een prijs van 1.600.000 euro, en de verkoop gebeurt bij akte, zonder huidige huurovereenkomst of andere beperkingen. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om het terrein vrij te bezichtigen en meer informatie te verkrijgen via het kantoor van notaris Tahon op ### Dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelbelovend stuk land in een aantrekkelijke landelijke omgeving, dat zich perfect leent voor diverse bouwprojecten of ontwikkeling. Neem contact op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken — dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie zoekt naar waardevol vastgoed in Arlon. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans op een perceel grond te Arlon, gelegen aan Guirsch met een vraagprijs van slechts €20.000. Deze ruime kavel van ongeveer 3,7 hectare biedt een veelzijdige bebossing en natuurlijke vegetatie, ideaal voor wie op zoek is naar een stuk grond met potentieel voor recreatief gebruik of verdere ontwikkeling. Het perceel is volledig vrij van voorkooprechten en is beschikbaar bij akte, wat een vlotte overdracht mogelijk maakt. De grond is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en biedt geruststellende zekerheid voor toekomstige plannen. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt circa 36.961 m² en bestaat uit diverse bossen, waaronder heggen, beukenbossen, eikenbossen en andere gemengde bebossingen. Een groot deel van de grond, namelijk 34.971 hectare, wordt aangeduid als chênaie-hêtraie (eiken-beukenbossen), terwijl kleinere delen beschikbaar zijn voor jachtbannelingen en natuurbeheer. Alle bossen zijn onderhevig aan een jachtpacht, wat aangeeft dat het terrein ook geschikt kan zijn voor jachtactiviteiten of natuurbehoud. Het perceel is via een notariële akte beschikbaar en kan snel worden verworven, waardoor het interessant is voor investeerders, natuurliefhebbers of landbouwers die de rust en natuurlijke omgeving willen behouden. De ligging in Arlon biedt aantrekkelijke voordelen qua bereikbaarheid en natuurlijke omgeving. Hoewel de exacte locatie in Guirsch gesitueerd is, geniet u hier van de rust en ruimte van de Ardennen, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurgebieden. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk verzocht contact op te nemen met het notariskantoor TAHON via telefoonnummer ### Deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid om grond te verwerven die nog volop mogelijkheden biedt, of u nu denkt aan natuurbehoud, recreatie of ontwikkeling. Neem snel contact op voor verdere details en om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Te koop: ontwikkelingsgrond gelegen in Heinsch, een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een bouwgrond met potentieel. Deze perfecte bouwkavel heeft een totale oppervlakte van 970 m² en bevindt zich aan de Rue des Tilleuls. Het perceel is volledig vlak en zuidgericht op de achterkant, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval en energie-efficiëntie. Met een breedte van ongeveer 12 meter aan de straatzijde en een diepte van circa 85 meter biedt dit stuk grond een royale dimensie voor het realiseren van een woonproject dat aan diverse bouwwensen kan voldoen. Het terrein ligt binnen een aangewezen bouwzone die door de gemeente Arlon werd goedgekeurd op 17 mei 2006 (referentie: PL 21/05), waardoor het geschikt is voor constructie volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De locatie beschikt over alle nodige nutsvoorzieningen, zoals water, gas, elektriciteit en riolering, en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. De ligging van deze ontwikkelingsgrond in Heinsch biedt tal van voordelen. Het perceel ligt op een strategische plek, nabij het station van Stockem en met directe toegang tot de autosnelweg richting Luxemburg. Ook het shoppingcentrum Hydrion bevindt zich op korte afstand, waardoor shopping en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige en landelijke karakter, gecombineerd met goede bereikbaarheid en gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en infrastructuur. Voor wie een bouwrijpe locatie zoekt met alle essentiële nutsvoorzieningen en een gunstige ligging, is deze grond een uitstekende investering. Bezoekmogelijkheden zijn vrij, en geïnteresseerden kunnen contact opnemen met het notariskantoor Tahon via telefoonnummer ### voor verdere informatie of om een afspraak te maken. De vraagprijs voor deze waardevolle bouwgrond bedraagt 150.000 euro, een competitieve prijs voor een bouwperceel met zulke kwaliteiten in deze regio. Neem snel contact op om deze kans niet te missen en uw bouwproject in Heinsch te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Vance, een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen in het rustige dorpje Vance, biedt deze woning een solide basis voor renovatie en verdere uitbreiding. Met een totale grondoppervlakte van 610 m² en een bouwoppervlakte die ruimte biedt voor creatieve invullingen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor liefhebbers van authentieke Belgische bouwstijl en karakter. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer en aparte sanitaire voorzieningen. De leefruimte op de begane grond omvat een woonkamer en keuken, terwijl de zolderruimte nog verder kan worden ingericht volgens persoonlijke wensen. Daarnaast is er een kelderruimte en een grote, bijhorende schuur die zich over twee verdiepingen uitstrekt, wat extra opslag- of werkruimte biedt. Het pand is momenteel te renoveren, wat de koper de mogelijkheid geeft om het volledige potentieel te benutten en het te personaliseren naar eigen smaak. De woning wordt verwarmd door mazout en beschikt over dubbel glas voor betere isolatie. De zadeldaktitels zijn recent hersteld, waarbij de voorzijde in arduin en de achterzijde in zink is uitgevoerd, wat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook voor duurzaamheid zorgt. Het energieprestatiecertificaat wijst op een verbruik van 504 kWh/m² per jaar en een totaal verbruik van 69.138 kWh per jaar, wat aangeeft dat er nog aandacht nodig is voor energieoptimalisatie en elektrificatie volgens de moderne normen. De elektrische installatie dient nog aan de eisen te voldoen, maar dit biedt eveneens de mogelijkheid voor de nieuwe eigenaar om het volledig te moderniseren. De ligging van deze woning in Vance maakt het tot een aantrekkelijke keuze voor wie waarde hecht aan rust, groen en nabijheid tot voorzieningen. Vance is een vredig dorp dat ideaal is voor gezinnen of rustzoekers die willen genieten van een landelijke omgeving zonder te ver weg te zijn van de voorzieningen van meer stedelijke gebieden. De woning ligt dicht bij lokale winkels, goede verbindingswegen en biedt een authentiek Belgisch dorpskarakter dat zelden te vinden is in nieuwbouwprojecten. Met een vraagprijs van €160.000 biedt deze woning uitzonderlijke waarde voor wie graag zelf aan de slag wil met renovatie en karakteristiek vastgoed. Neem contact op met de notarieel kantoor van Catherine TAHON om een bezoek te regelen en de mogelijkheden van deze bijzondere woning te ontdekken. Een unieke kans om jouw eigen stempel te drukken op een charmant project in het hart van Vance. Meer weten?

Deze prachtige bouwgrond in Heinsch biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en gunstig gelegen perceel. Met een totale oppervlakte van 15 are 21 centiare (1524 m²), vormt deze kavel een ideale locatie voor het realiseren van een eigen woning. Het perceel beschikt over ongeveer 22 meter bouw-front langs de Rue des Tilleuls, een straat die is uitgerust met water-, gas- en elektriciteitsaansluitingen. Het terrein ligt in een woongebied dat niet binnen een lotissement is opgenomen, wat extra vrijheid biedt in het ontwerp en de bouw. Een belangrijke factor om rekening mee te houden, is de mogelijkheid dat er een rioleringsleiding door het perceel loopt, iets dat door de beschikbare plannen en de expertise van de landmeter kan worden bevestigd. Het perceel ligt bovendien op een vlak terrein, wat een eenvoudige bouw mogelijk maakt, en is vrij van bekende erfdienstbaarheden volgens de verkoper. De locatie nabij het station van Stockem en de goede ontsluiting via een openbare weg maken dit geheel tot een zeer aantrekkelijke investering voor bouwliefhebbers en ontwikkelaars. De ligging in Heinsch biedt talloze voordelen voor zowel rustzoekers als mensen die nabij voorzieningen willen wonen. Het perceel ligt in een residentiële zone, waar de planologische structuur de bouw van een woning toelaat. De nabijheid van het station zorgt voor comfortabele vervoersmogelijkheden zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over doorgaand verkeer of overlast. Het perceel is bovendien niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt bij het plannen van de bouw. De prijs voor deze bijzondere locatie bedraagt €165.000, inclusief alle relevante informatie over het perceel en de voorwaarden voor aankoop. Voor geïnteresseerden die hun bouwproject willen realiseren op een locatie met potentieel en goede bereikbaarheid, is dit aanbod bijzonder interessant. Neem contact op met het notariaat Tahon via telefoonnummer ### voor verdere informatie of voor het plannen van een bezoek. Dit terrein is klaar om uw bouwplannen werkelijkheid te laten worden en biedt alle kansen voor een succesvolle ontwikkeling in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?