Catherine TAHON - société notariale (6700 Aarlen)

Deze indrukwekkende boerderij te koop in Arlon biedt een unieke combinatie van charme, potentieel en praktische ligging. Gelegen aan de Rue des Jardins 23, bevindt dit vastgoed zich op een perceel van maar liefst 1163 m², met een totale kadastrale oppervlakte van 11,63 are. De woning zelf is een charmant en traditioneel gebouw dat zich uitstekend leent voor renovatie, waardoor u de mogelijkheid krijgt om een woning volledig naar eigen wens en smaak te creëren. Het hoofdgebouw beschikt over een ruime woonoppervlakte met drie slaapkamers, waarvan twee in een enfilade, evenals een kelder en een verwarming op mazout die het comfort en de functionaliteit ondersteunen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt bij akte beschikbaar gesteld, waardoor u snel kunt starten met de renovatie of verbouwing. Wat deze eigendom bijzonder maakt, is de grote, goed afgewerkte en omheinde tuin die zich uitstrekt rondom het pand. Het bijgebouw, in de vorm van een grote schuur met meer dan 100 m² vloeroppervlak, biedt veel mogelijkheden — of het nu gaat om uitbreidingen, het realiseren van een tweede woonst of andere projecten die uw creativiteit stimuleren. Een bijkomend voordeel is dat het pand zich nabij belangrijke verbindingswegen bevindt, zoals de autosnelweg, terwijl u toch kunt genieten van de rust en het landelijke karakter van het dorp Stockem. De woning is uitgerust met dubbel glas, centrale verwarming op mazout en een dak met kunstleien, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid van het gebouw. Het certificaat energiebesparing (PEB) met nummer 20251014017587 geeft inzicht in het energetisch profiel van de woning. Deze vastgoedkans in Arlon combineert de charme van een traditionele boerderij met modern comfort en veel potentieel voor verdere ontwikkeling. De locatie is strategisch gekozen om een goede bereikbaarheid te garanderen, terwijl de rustige omgeving zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Met een vraagprijs van €400.000 biedt dit eigendom een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een karaktervol pand dat nog volledig naar wens kan worden afgewerkt en uitgebreid. Voor wie geïnteresseerd is en verdere informatie wenst of een bezoek wil plannen, staat de studeerkantoor van notaris Catherine TAHON klaar om u te begeleiden. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze unieke gelegenheid om land te verwerven in Chantemelle, met een vraagprijs van slechts €4.700. Dit perceel, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving, biedt een oppervlakte van ongeveer 45,80 are (4580 m²), en is ideaal voor wie op zoek is naar een stuk grond met potentieel. De locatie aan de Chardée maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van bosrijke gebieden en buitenleven. De grond bestaat uit een mix van dennenbomen, zoals zilversparren en sparren, en biedt verschillende secties met diverse oppervlakten en kenmerken. Het perceel bevindt zich op een strategische plek en wordt aangeboden zonder huurcontract, waardoor het klaar is voor aankoop en verdere ontwikkeling. De prijs wordt als onderhandelingsbasis vermeld, wat ruimte biedt voor overleg en afstemming met de eigenaar. Voor verdere informatie en een uitgebreide kennismaking met het terrein wordt contact aanbevolen met de notaris TAHON via telefoonnummer ### De verschillende percelen die tot het totale stuk behoren, variëren in grootte en samenstelling, wat deze aanbieding bijzonder interessant maakt voor investeerders of natuurliefhebbers die hun eigen stuk bos willen beheren of ontwikkelen. Zo beschikt een deel over 30,90 are (30.900 m²) met dennenbomen, terwijl andere secties kleinere oppervlakten hebben, variërend van ongeveer 25,80 tot 61,10 are. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en valt niet onder het voorkooprecht, wat de aankoopprocedure eenvoudiger maakt. De locatie in Chantemelle biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de omliggende gebieden en de mogelijkheid om te genieten van de rust en de natuurlijke pracht van deze regio. Of u nu op zoek bent naar een privébos of een investering in land, deze aanbieding biedt een mooie kans om een waardevol stuk grond te verwerven in een rustige omgeving. Neem contact op met de notaris voor verdere details en maak snel gebruik van deze buitenkans om een stuk Belgisch natuurgrond aan te schaffen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Arlon combineert comfort met een gunstige ligging, op slechts enkele minuten van het centrum. Met een woonoppervlakte van ongeveer 120 m² biedt deze woning een ruim en licht interieur dat perfect aansluit bij de wensen van moderne bewoners. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleinschalig gebouw, beschikt het appartement over drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een gesloten keuken en een badkamer met toilet. Het grote séjour van bijna 30 m² zorgt voor een uitnodigende leefruimte, ideaal voor gezin of ontspanning. Daarnaast zijn er twee terrassen die een aangename buitenruimte bieden en zorgen voor extra lichtinval en ventilatie. Een bijkomend pluspunt is de toegang tot een garagebox op het gelijkvloers, wat het parkeren makkelijk en veilig maakt. Praktisch gezien biedt deze woning diverse interessante kenmerken. De dubbele houten raamkozijnen en de centrale verwarming op gas garanderen comfort, hoewel de systeemverwarming momenteel niet in werking is en mogelijk vervangen moet worden. De woning wordt verkocht zonder BTW en beschikt over de benodigde energiecertificaten, zijnde EPC klasse G. De maandelijkse kosten voor de copropriété bedragen 300 euro, wat onder andere de gemeenschappelijke kosten en onderhoud omvat. De constructie van de residentie vereist wel enige aandacht; de dakbedekking moet worden vervangen, maar hierover is nog geen beslissing genomen door de syndicale vergadering. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale locatie: alles is vlot bereikbaar, met snelle verbindingen naar de N4 en nabij diverse voorzieningen. Het adres is Chemin des Espagnols 219, 6700 Arlon, en deze mooie woning wordt aangeboden voor een prijs van 205.000 euro, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding vertegenwoordigt. Bent u geïnteresseerd in deze verrassend ruime woning in het hart van Arlon? Neem contact op met de notaris Catherine TAHON via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en comfortabel appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Wacht niet te lang – dit soort kansen komt niet vaak voor! Meer weten?

Te koop: ontwikkelingsgrond gelegen in Heinsch, een uitstekende locatie voor wie op zoek is naar een bouwgrond met potentieel. Deze perfecte bouwkavel heeft een totale oppervlakte van 970 m² en bevindt zich aan de Rue des Tilleuls. Het perceel is volledig vlak en zuidgericht op de achterkant, wat gunstig is voor natuurlijke lichtinval en energie-efficiëntie. Met een breedte van ongeveer 12 meter aan de straatzijde en een diepte van circa 85 meter biedt dit stuk grond een royale dimensie voor het realiseren van een woonproject dat aan diverse bouwwensen kan voldoen. Het terrein ligt binnen een aangewezen bouwzone die door de gemeente Arlon werd goedgekeurd op 17 mei 2006 (referentie: PL 21/05), waardoor het geschikt is voor constructie volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften. De locatie beschikt over alle nodige nutsvoorzieningen, zoals water, gas, elektriciteit en riolering, en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra rust en zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. De ligging van deze ontwikkelingsgrond in Heinsch biedt tal van voordelen. Het perceel ligt op een strategische plek, nabij het station van Stockem en met directe toegang tot de autosnelweg richting Luxemburg. Ook het shoppingcentrum Hydrion bevindt zich op korte afstand, waardoor shopping en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige en landelijke karakter, gecombineerd met goede bereikbaarheid en gemakkelijke verbindingen naar nabijgelegen steden en infrastructuur. Voor wie een bouwrijpe locatie zoekt met alle essentiële nutsvoorzieningen en een gunstige ligging, is deze grond een uitstekende investering. Bezoekmogelijkheden zijn vrij, en geïnteresseerden kunnen contact opnemen met het notariskantoor Tahon via telefoonnummer ### voor verdere informatie of om een afspraak te maken. De vraagprijs voor deze waardevolle bouwgrond bedraagt 150.000 euro, een competitieve prijs voor een bouwperceel met zulke kwaliteiten in deze regio. Neem snel contact op om deze kans niet te missen en uw bouwproject in Heinsch te realiseren. Meer weten?