Century 21 - BUREAU GENEAU (6000 Charleroi) (pagina 2)

Dit ruime appartement van ongeveer 126 m² is gelegen aan de Avenue de Waterloo 4 in Charleroi, op de derde verdieping van een gebouw met twee gevels. De ligging is ideaal voor wie dichtbij de Universiteit van Charleroi wil wonen en tevens dicht bij alle nodige voorzieningen. Het appartement beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot een grote, lichte woonkamer van 45 m² met toegang tot een terras van 12 m² aan de voorzijde. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken met onder andere een kookplaat, dampkap, oven, koelkast en vaatwasser. Verder omvat het appartement drie slaapkamers van elk circa 12 m², waarvan één met ingebouwde kasten en allemaal met directe toegang tot een terras aan de achterzijde. Qua sanitaire voorzieningen beschikt het appartement over één badkamer en een aparte douche, wat het comfort verhoogt, zeker bij een bezetting van drie personen. Er is ook een aparte wasruimte aanwezig. De verwarming werkt op elektriciteit en het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een verbruik van 189 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 54 kg/m²/jaar, wat een indicatie geeft van de energie-efficiëntie van de woning. De elektriciteit wordt individueel gemeten via een aparte teller. De maandelijkse huurprijs bedraagt 1.250 euro, met een bijkomende provisie van 130 euro per maand voor waterverbruik en onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De locatie in Charleroi biedt goede mogelijkheden voor studenten of werkenden die nabij de universiteit willen wonen in een comfortabele en praktische woonruimte. Het appartement is beschikbaar vanaf nu en biedt dankzij zijn indeling en voorzieningen uitstekende kansen voor een gedeelde huurwoning voor drie personen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper onder referentie C10. Meer weten?

Deze mooie woning met vier gevels te koop in Mariembourg, gelegen aan de Chaussée de Givet 38, biedt een comfortabele en praktische woonomgeving op een perceel van 420 m². Met een totale bewoonbare oppervlakte van 115 m² beschikt deze eigendom over een ruime leefruimte van 28 m² verdeeld over een living en een salon. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een aparte keuken met achterkeuken, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één van 13 m², een tweede van 11 m² en een kleinere kamer van 7,7 m² die als bureau of extra slaapkamer kan worden gebruikt. Het huis is volledig omgeven door een tuin met een aangenaam terras van 18 m², ideaal om buiten te genieten. Daarnaast is er één parkeerplaats voorzien op het terrein. Qua energievoorziening is deze woning vooruitstrevend uitgerust met zonnepanelen, een warmtepomp en een thermodynamische boiler. De verwarmingsinstallatie werkt op hete lucht en de elektrische installatie is conform tot november 2027. De ramen zijn voorzien van PVC dubbele beglazing met rolluiken, wat bijdraagt aan het energiecomfort. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een specifieke energieconsumptie van 389 kWh per m² per jaar en een CO2-uitstoot van 74 kg CO2 per m² per jaar, wat resulteert in een EPC-label E. Deze duurzame kenmerken zorgen voor een efficiënt energiegebruik en kunnen helpen om de energiekosten te drukken. De ligging in Mariembourg biedt het voordeel van rust en groene omgeving zonder grote afstand tot de nodige voorzieningen. Het perceel van 420 m² zorgt voor voldoende ruimte zowel binnen als buiten. De vraagprijs voor deze charmante woning bedraagt 149.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse om deze interessante opportuniteit grondig te ontdekken. Meer weten?

Deze bouwgrond te koop in Jumet, gelegen aan de Rue Joseph Lambillotte, biedt een unieke kans voor ontwikkelaars en particulieren die op zoek zijn naar een ruime bouwplaats. Het perceel bestaat uit twee aan elkaar grenzende stukken grond met een totale oppervlakte van 8.210 m². De percelen zijn kadastraal geregistreerd als sectie D411d (3.340 m²) en D412a (4.870 m²), met een gezamenlijke perceelsbreedte van ongeveer 56 meter. Dit maakt het terrein bijzonder geschikt voor grootschalige projecten, zoals een mogelijke verkaveling, onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring. De ligging van deze bouwgrond is praktisch en strategisch. Jumet zelf biedt een aangename omgeving met diverse faciliteiten binnen handbereik. Nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer zorgt voor een goede leefbaarheid. Bovendien is er een vlotte verbinding naar belangrijke verkeersassen zoals de R3 en A54, wat de bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Dit terrein is momenteel niet verhuurd, waardoor een koper vrij is om de bestemming naar eigen inzicht te ontwikkelen, uiteraard binnen de geldende regelgeving. De vraagprijs voor dit projectgrondstuk bedraagt 199.000 euro, wat een interessante investeringsmogelijkheid betekent voor wie op zoek is naar een groot perceel in een gunstige locatie binnen Jumet. Bent u een projectontwikkelaar of particulier met ambitie om te bouwen in deze regio? Neem dan contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit stuk grond biedt de ruimte en potentie om uw bouwplannen te realiseren. Meer weten?

Deze ontwikkelingsgrond in Lodelinsart biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ambitieus bouwproject. Gelegen aan de Rue de la Marine, tussen nummers 77 en 100, beschikt dit perceel over een totale oppervlakte van 3.476 m² en een gevelbreedte van 54,50 meter. Het terrein ligt op een strategische locatie, op korte afstand van het Marie Curie Ziekenhuis, waardoor het ideaal is voor een residentieel project of vastgoedontwikkeling, afhankelijk van de goedkeuring door de stedelijke planning. De ligging nabij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer, scholen en winkels maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als toekomstige bewoners. Het terrein is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en biedt daarmee extra zekerheid voor de ontwikkeling. Het terrein kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en veelzijdige mogelijkheden. Dankzij de grootte en configuratie kan men hier wellicht een uniek woon- of commercieel project realiseren dat aansluit bij de behoefte van de regio. Het potentieel van deze grond wordt versterkt door de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid, wat de waarde en het ontwikkelingspotentieel ten goede komt. De exacte urbanistische voorschriften dienen nog te worden geanalyseerd, afhankelijk van het specifieke project dat men voor ogen heeft. De prijs voor deze bijzonder ontwikkelingsgrond bedraagt €199.000, wat een aantrekkelijke investering vormt voor wie een solide basis zoekt voor een bouwproject in een veelbelovende omgeving. Lodelinsart blijft een gewilde locatie voor gedreven bouwers en investeerders die willen profiteren van de nabijheid van voorzieningen en de rustige landelijke sfeer. Of u nu een projectontwikkelaar bent of een particuliere investeerder met plannen voor een uniek woonproject, deze grond biedt veel potentieel. Het is raadzaam om snel contact op te nemen voor aanvullende informatie, het bespreken van uw plannen en eventuele verdere stappen in het ontwikkelingsproces. Neem vandaag nog contact met ons op om deze kans niet te missen en de mogelijkheden te verkennen die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Meer weten?

Dit charmante appartement gelegen aan de rue de l'Escalier 7 in Charleroi biedt een uitstekende woonoplossing voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Het gelijkvloerse appartement, recent gerenoveerd, beschikt over een ruime en lichte woonkamer die perfect is voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en diepvriezer, waardoor koken hier een plezier wordt. Daarnaast is er één slaapkamer die voldoende ruimte biedt voor rust en privacy. Een aparte WC en een badkamer met douche en een praktische wasruimte maken het geheel compleet. De gebruikte materialen, zoals PVC-kozijnen met dubbel glas, zorgen niet alleen voor een goede isolatie maar ook voor een laag energieverbruik, wat wordt bevestigd door het EPC-rapport met een E-klasse van 232 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van slechts 48 kg CO2 per m² per jaar. De praktische details van deze huurwoning maken het bijzonder aantrekkelijk. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m² en bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping, wat ideaal is voor mensen die eenvoudiger willen wonen zonder trappen. De verwarming wordt aangedreven door centrale gasverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur gedurende het hele jaar. De maandelijkse huurprijs bedraagt €750, exclusief de kosten, terwijl er een maandelijkse forfaitaire bijdrage van €50 wordt gevraagd voor het onderhoud van gemeenschappelijke delen, elektriciteit in de gemeenschappelijke ruimten en het onderhoud van de individuele ketel. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en wordt verhuurd zonder woninghuurders, wat snelle bevestiging en toegang garandeert. De locatie in Charleroi biedt tal van voordelen. De wijk is goed verbonden en heeft alle nodige faciliteiten binnen handbereik, waardoor bewoners kunnen genieten van een praktische levensstijl. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden maakt dit appartement zeer geschikt voor zowel jonge professionals als kleinere gezinnen die op zoek zijn naar betaalbaar en comfortabel wonen in een toegankelijke omgeving. Met zijn ruime indeling, moderne voorzieningen en gunstige energiewaarden is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een betrouwbare woonoplossing in Charleroi. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze aantrekkelijke huurwoning. Meer weten?

Ontdek deze unieke woning gelegen aan de Rue de Marcinelle 40 in het hart van Charleroi, een bijzonder vastgoed dat charme en functionaliteit naadloos combineert. Deze ruime woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde verwarmingsinstallatie. De woning is recent gerenoveerd met hoogwaardige materialen, wat bijdraagt aan een uitstekende staat van onderhoud en comfort. De gevels bestaan uit twee zijden en er is een gezellig terras van 14 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. Het terrein en de indeling maken deze woning tot een praktische en aantrekkelijke keuze in de stad. De begane grond van deze woning wordt momenteel gebruikt als salon voor een tatoeagebedrijf, wat de veelzijdigheid van het pand onderstreept. De grote ruimte van 35 m² aan de voorkant biedt tal van mogelijkheden voor commerciële activiteiten of andere praktische doeleinden. Achteraan bevindt zich een kleinere ruimte van 14 m², aangevuld met een voorraadruimte, een wasruimte en een apart toilet, waardoor het geheel zeer functioneel is ingericht. Op de eerste verdieping vindt u een mooie keuken met directe toegang tot het terras, een gezellige woonkamer en salon, ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers die comfort en privacy bieden, terwijl de derde verdieping een grote slaapkamer heeft, naast een complete badkamer voorzien van bad en douche, een extra toilet en een handige wasruimte. De woning beschikt over drie kelderruimtes onder de grond, wat extra opslagruimte biedt. Gelegen in een levendige en centrale omgeving in Charleroi, biedt deze woning tal van voordelen qua bereikbaarheid en voorzieningen. Alles wat nodig is voor het dagelijks leven is binnen handbereik, waardoor dit pand niet alleen aantrekkelijk is vanwege zijn karakter en indeling, maar ook vanwege de praktische ligging. Deze woning wordt aangeboden voor €275.000, zonder btw, en staat klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen die willen genieten van een goed onderhouden en veelzijdig vastgoed in een dynamische stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een charmant en functioneel huis te verwerven op een toplocatie in Charleroi. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue de l'Espérance 104 in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m² en vier slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen of voor gebruik als een gedeelde woning. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, voorzien van een insert houtkachel, terwijl de ruime keuken van 25 m² volledig uitgerust is, waardoor koken en samenkomen centraal staan. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een ruime hall en praktische opbergruimtes, inclusief een ondergrondse kelder en een badkamer met extra douche. Boven zijn er vier slaapkamers, waaronder twee ruime kamers op de eerste verdieping en twee mansardeerkamers op de tweede verdieping. De woning wordt verder gekenmerkt door zijn energiezuinigheid, met 19 zonnepanelen, een gascentrale verwarming, een waterontharder, een alarmsysteem en een regenwatertank met hydrophoregroep, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en lage belasting. De buitenruimte wordt gevormd door een mooie tuin en een terras van 39 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het perceel heeft bovendien de mogelijkheid om twee garages aan te kopen, waardoor parkeermogelijkheden en extra opslagruimte gewaarborgd zijn. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: tegenover de school HEPH Condorcet (Kinesitherapie), nabij winkels en goede verbindingen met het wegennet maken deze woning zeer geschikt voor wie comfort en bereikbaarheid zoekt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 220.000 euro, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd, waardoor direct gebruik mogelijk is. Kortom, deze woning combineert praktische voorzieningen, energie-efficiëntie en een strategische locatie in Montignies-sur-Sambre. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsobject, deze optie verdient zeker uw aandacht. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, raden wij u aan contact op te nemen met onze makelaar. Een ideale kans om te investeren in een comfortabel en goed gelegen vastgoed in België. Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Rue des Châteaux d'Eau 7 in Montignies-sur-Sambre biedt een uitstekende combinatie van praktische ruimtes en comfortabele leefvoorzieningen. Met een vraagprijs van €149.000 biedt dit vastgoedgelegenheid een betaalbare optie voor wie op zoek is naar een woning met een eigen tuin en ruime indeling. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 64 m², waarin twee slaapkamers zijn geïntegreerd, ideaal voor koppels, kleine gezinnen of beleggers. Het gelijkvloers omvat een garage en een multifunctionele ruimte van ongeveer 7 m² die kan dienen als berging, wasruimte of andere doeleinden. De toegang tot de tuin via de wasruimte vergemakkelijkt het dagelijks gebruik en voegt een buitenruimte toe voor ontspanning of tuinieren. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime woonkamer, een eetkamer en een keuken, samen met een apart toilet, waardoor het indelingsgemak optimaal wordt benut. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 8 m² en 10 m², samen met een badkamer met douche, wat zorgt voor comfort en privacy. De woning wordt verwarmd via een centraal gasverwarmingssysteem, wat bijdraagt aan het comfort tijdens de koudere maanden. De ramen in PVC-dubbel glas zorgen voor goede isolatie, terwijl het terras van 5 m² een aangename buitenruimte biedt om te genieten van het buitenleven. De totale grondoppervlakte van 93 m² geeft voldoende ruimte voor tuinactiviteiten en buiten ontspanning. Montignies-sur-Sambre is een levendige gemeente met diverse voorzieningen in de nabijheid, waardoor bewoners kunnen profiteren van gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer. De ligging biedt een goede balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor diegenen die een betaalbare woning zoeken in een toegankelijke omgeving. Met de aanwezigheid van een garage en parkeerplaats, gecombineerd met de praktische indeling en energieprestaties (E-peil van 352 kWh/m² per jaar), vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een betaalbaar en functioneel vastgoed in deze regio. Neem vandaag nog contact met ons op om deze woning te bekijken en uw volgende thuis te ontdekken. Meer weten?

Deze goed onderhouden woning gelegen aan de Rue Latérale 24 in Marchienne-au-Pont biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een grote tuin van circa 100 m², vormt dit huis een ideale keuze voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. De woning beschikt over vier slaapkamers, verspreid over verschillende verdiepingen, inclusief een gerenoveerde zolder die extra leefruimte biedt. Op het gelijkvloers vindt men een praktische indeling met een gezellige woonkamer van 14 m², een lichte eetkamer van 16 m² en een ruime open keuken van 24 m² met directe toegang tot de buitenruimte, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is verder voorzien van een centrale gaskachel en dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan een goede energie-efficiëntie, zoals blijkt uit het EPC-rapport met energieklasse E. De ondergrondse verdieping bestaat uit vier bergruimtes die voldoende opbergruimte bieden voor het gezin of voor opslagdoeleinden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 17 en 15 m², waarvan één toegang heeft tot een badkamer van ongeveer 4,40 m². De zolderverdieping is ingedeeld met een overloop die leidt naar twee zeer grote slaapkamers van 18 en 19 m², waardoor het huis flexibel gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. De woning geniet van een gunstige ligging nabij het station en diverse voorzieningen, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Het huis verkeert in goede staat en biedt tal van mogelijkheden voor verdere personalisering. De buitenruimte is bijzonder aantrekkelijk, met een terras dat uitkijkt op de grote tuin en ideaal is voor buiten dineren, tuinieren of gewoon ontspannen in de frisse lucht. De totale grondoppervlakte van circa 200 m² geeft voldoende ruimte voor tuinactiviteiten en eventuele uitbreidingen. Dit vastgoed wordt aangeboden voor een prijs van 129.000 euro, zonder btw, wat het een betaalbare optie maakt voor wie op zoek is naar een gezinswoning of strategisch vastgoed. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen, zodat ze zelf de charme en potentieel van deze woning kunnen ervaren. Deze woning combineert praktische leefruimte met een gunstige locatie en biedt volop kansen voor verdere ontwikkeling. Meer weten?

Deze unieke investeringskans biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject in het hart van Charleroi. Gelegen aan de Rue Dourlet 129, bestaat deze aanbieding uit een lot van 12 gesloten garages en 2 grote opslagruimtes, ideaal gelegen in een strategisch deel van de stad waar de vraag naar parkeer- en opslagfaciliteiten hoog is. Met een totale grondoppervlakte van 270 m² en vier gevels biedt dit complex niet alleen praktische opslagmogelijkheden, maar ook een aantrekkelijk potentieel voor verdere waardestijging. Het complex is volledig beveiligd en bestaat uit 14 afzonderlijke units, waarvan momenteel slechts 7 verhuurd zijn, wat ruimte laat voor aanzienlijk verhoogde inkomsten bij volledige verhuur. De twee ruime opslagloodsen van elk 33 m², met een hoogte onder deur van 3 meter, vormen een perfecte oplossing voor professionele opslag of het parkeren van bestelwagens en lichte vrachtwagens. De 12 garages, elk ongeveer 17 m², met standaard deurhoogte van 2 meter, zijn uitermate geschikt voor particulieren die hun voertuigen willen stallen of voor kleine zelfstandigen die opslagruimte zoeken. De huidige maandelijkse huurinkomsten bedragen €657,28, en er ligt een stevige potentie voor verdere verhoging van de huuropbrengsten tot meer dan €1.100 per maand door volledige verhuur aan de marktconforme prijzen. Dankzij de lage beheerskosten en minimale onderhoudsvereisten is dit complex bovendien zeer aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement en een eenvoudige beheerstructuur. Charleroi zelf biedt een dynamische stedelijke omgeving met diverse voorzieningen en een groeiende economie. De ligging aan de Rue Dourlet maakt het gemakkelijk bereikbaar en aantrekkelijk voor huurders uit de buurt die behoefte hebben aan betrouwbare parkeermogelijkheden of opslagruimte. Met de vraag naar dergelijke faciliteiten in de binnenstad blijft deze locatie uiterst gewild, wat de waarde en het rendement van uw investering ten goede komt. Dit unieke vastgoedaanbod is beschikbaar vanaf een prijs van €185.000 zonder btw en nodigt uit tot verdere bespreking. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke vastgoedkans niet te missen. Meer weten?

Deze charmante woning in Farciennes biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Gelegen aan de Rue le Campinaire, 1, bevindt deze volledig gerenoveerde woning zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals de route van de Basse Sambre, het station van Farciennes, winkels, sporthallen en scholen. Met een verkoopprijs van €229.000 biedt deze woning een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een fijne buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of kopers die extra kamers wensen voor thuiswerken of hobby’s. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, lichte woonkamer van circa 30 m², die naadloos overgaat in een open keuken die volledig uitgerust is met moderne apparatuur zoals een oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Deze open keuken, samen met de eetkamer, vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige diners en familieactiviteiten. Daarnaast is er een badkamer met douche en een apart toilet aanwezig op het gelijkvloers. Het eerste verdiepingsniveau telt een nachthal en drie slaapkamers van respectievelijk 11 m², 17 m² en 17 m², ideaal voor gezinnen of extra kamers voor diverse doeleinden. De woning beschikt verder over een tweede badkamer met douche, wat extra comfort garandeert. Buiten biedt de woning een terras van 54 m² en een tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Het garagegebouw, dat momenteel dienstdoet als wasruimte, biedt ruimte voor één voertuig en extra bergruimte. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming met een moderne Vaillant-ketel uit 2020 en beschikt over zonne-energie panelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. De elektrische installatie is conform tot 2048 en het water wordt behandeld door een waterverzachter, wat het wooncomfort verhoogt. Verder zijn er PVC-dubbelglas ramen en elektrische rolluiken, waaronder zonne-gestuurde rolluiken op de voorgevel aan de verdieping. De EPC-score van D en het energieverbruik van 336 kWh/m² per jaar geven inzicht in de energieprestaties van deze woning. De ligging biedt niet alleen comfort maar ook rust en privacy, met een perceeloppervlakte van 138 m² waarop deze aantrekkelijke woning staat. Voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd, praktische en goed gelegen woonhuis met moderne voorzieningen in Farciennes, is dit ongetwijfeld een aanrader. Neem snel contact op voor een bezichtiging; deze woning wacht op nieuwe bewoners die er direct kunnen intrekken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Mont-sur-Marchienne biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen in een rustige en vriendelijke buurt, bevindt dit duplex zich in een klein, goed onderhouden gebouw met slechts twee appartementen. De woning ligt vlakbij belangrijke toegangswegen zoals de ring R3, A503 en N53, waardoor verbindingen naar andere delen van de regio snel en gemakkelijk zijn. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit vastgoed een ideale balans tussen praktische indeling en leefruimte. De inkom is privatief, met een hall die leidt naar de verschillende etages. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime leefruimte van 42 m² met toegang tot een grote terras van 28 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De volledig uitgeruste keuken beschikt over moderne apparaten, waaronder een oven, kookplaat, ingebouwde friteuse, nieuwe afzuigkap, koelkast en vaatwasser, waardoor koken een plezier wordt. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk 15 m² en een kleinere kamer van 9 m², samen met een badkamer uitgerust met een douche. De woning beschikt bovendien over een deels ingerichte zolder van 24 m², waarvoor nog wel een ladder of trap moet worden voorzien. De garage voor één wagen en een aparte parkeerplaats bieden gemakkelijke parkeermogelijkheden, terwijl de tuin van ongeveer 100 m² ideaal is voor buitenactiviteiten en genieten van de frisse lucht. De energieprestatie van het pand is gecertificeerd met EPC C, met een verbruik van 196 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 36 kg per m² per jaar. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming met een individuele ketel en een pelletkachel, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. Alle nutsvoorzieningen beschikken over individuele meters, behalve de watermeter voor het gezamenlijke watergebruik met de benedenwoning. De locatie van deze woning in Mont-sur-Marchienne biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woning. In de nabijheid vindt u diverse scholen, winkels en openbaar vervoer, terwijl de rustige wijk bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Of u nu dagelijks pendelt of gewoon wilt genieten van de rust en ruimte rondom uw nieuwe thuis, deze woning weet aan al uw wensen te voldoen. Met een vraagprijs van 249.000 euro is dit een unieke gelegenheid om te investeren in vastgoed dat comfort, bereikbaarheid en leefkwaliteit combineert. Neem contact op voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging te plannen – uw nieuwe woonst wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Montignies-sur-Sambre, gelegen aan de Rue Aimé Mignolet 19/032. Dit goed onderhouden appartement beslaat ongeveer 60 m² woonoppervlakte en bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met lift. Met een praktische indeling biedt deze woning een inkomhal, een ruime woonkamer, een functionele keuken, een badkamer met douchecabine, een handige berging en een slaapkamer die uitkijkt op het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt. Het pand is energiezuinig met EPC-waarde B, wat zorgt voor lagere energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk. De energieprestatiecoëfficiënt (E tot 9663 kWh/an) en de CO2-uitstoot van slechts 37 kg per m² per jaar maken deze woning niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk. Deze woning bevindt zich in een uitstekende locatie binnen Montignies-sur-Sambre, een levendige omgeving die een goede balans biedt tussen voorzieningen en rust. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere lokale faciliteiten maakt het een praktische keuze voor zowel starters als investeerders. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of verder kunt investeren zonder wachttijden. De prijs van €85.000 is aantrekkelijk in verhouding tot de markt en biedt een goede investering in een aantrekkelijke regio. Met slechts drie gevels geniet deze woning van natuurlijke lichtinval en goede ventilatie, terwijl het gebouw met lift toegankelijk is en het comfort verhoogt. Benieuwd naar deze interessante aanbieding? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit betaalbare en energiezuinige appartement biedt veel potentieel en kan perfect aansluiten op uw wensen voor een comfortabele woning in Montignies-sur-Sambre. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een slimme investering, deze woning verdient zeker een bezoek. Aarzel niet om ons te contacteren en de mogelijkheden te bespreken – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of beleggingsdoelstellingen. Meer weten?

Deze ruime woning gelegen aan de Rue des Dochards in Marchienne-au-Pont biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Met een vraagprijs van € 175.000 biedt deze residentie een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning met tal van voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 158 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort waarderen. De woning is niet verhuurd en klaar om direct betrokken te worden, wat het een interessante investering maakt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhalling die leidt naar een indrukwekkende woonkamer van 35 m², waar het daglicht overvloedig binnenvalt. Deze ruimte fungeert als centrale ontmoetingsplek voor het gezin, met een aparte zithoek en een eetgedeelte dat perfect aansluit op de keuken. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen zoals een gasplaat, afzuigkap, koelkast en oven, en beschikt over een aangrenzend eethoek dat toegang biedt tot een charmant terras van in totaal 19 m², opgesplitst in twee gedeelten. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid voor gezellige zomeravonden en barbecuefeesten, terwijl de garage in de cour gemeenschappelijk ligt en voorzien is van een parkeerplaats voor extra gemak. De woning telt drie slaapkamers van respectievelijk 19 m², 15 m² en 7 m², ideaal voor gezinnen of om te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens een badkamer met douche en sanitaire voorzieningen. Het ruime, verwarmde zoldertje van ongeveer 30 m² biedt ruimte voor verdere inrichting of opslag. De woning is voorzien van PVC-dubbel glasramen en rolluiken, terwijl de geïsoleerde dakbedekking en centrale gasverwarming zorgen voor een gunstig EPC-cijfer van D. Gelegen in een rustige straat op een perceel van 143 m², vlakbij belangrijke verkeersaders, scholen en winkels, combineert dit vastgoed comfort met praktische bereikbaarheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om een betaalbare, comfortabel gezinswoning te verwerven in Marchienne-au-Pont. Meer weten?

Te huur: prachtige kantoorruimte gelegen op een strategische locatie in Lodelinsart, aan de Chaussée de Châtelet 32. Deze voormalige bank, recentelijk gebruikt door een advocatenkantoor, biedt een veelzijdige omgeving die ideaal is voor verschillende professionele beroepen zoals advocaten, accountants, notarissen of administratieve kantoren. Met een gunstige ligging nabij het Marie Curie-ziekenhuis en vlotte verbindingen met het openbaar vervoer, combineert deze locatie zichtbaarheid met bereikbaarheid. Het pand straalt een professionele uitstraling uit en is uitgerust met moderne veiligheidsvoorzieningen zoals een beveiligde toegangsdeur, alarm en intercomsystemen. De kantoorruimte beschikt over een ruime inkomhal, een open werkruimte van 35m² met ingebouwde kasten en wachtzone van 22m², een berging en een achtergelegen bureau van 20m² dat uitkijkt op de tuin van ongeveer 100m². Boven is er een hal die kan dienen als wachtkamer, twee aparte kantoorruimtes van respectievelijk 15 en 13m², een keukenruimte en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. In de kelder bevinden zich kelders, waaronder een archiefkelder, die extra opslagmogelijkheden bieden. Het gebouw is goed beveiligd en voorzien van moderne faciliteiten zoals een recente condensatieketel en bekabelde internetverbinding in elk kantoor. Het is een uitstekend pand voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve werkplek met een goede zichtbaarheid en voldoende privacy. De huurprijs bedraagt 1.200 euro per maand, exclusief bijkomende kosten. De nutsvoorzieningen zoals water, gas en elektriciteit worden apart afgerekend via individuele meters, terwijl er een provisie wordt gevraagd voor de onroerende voorheffing op het gebouw. De beschikbaarheid kan worden afgesproken, met een indicatieve start vanaf november. Deze locatie biedt niet alleen praktische voordelen door zijn ligging en faciliteiten, maar ook door de professionele uitstraling die het uitstraalt. Of u nu een advocaat bent die een representatief kantoor zoekt of andere vrije beroepen die belang hechten aan een centrale en goed beveiligde werkplek, deze ruimte kan aan uw wensen voldoen. Neem snel contact op om de mogelijkheden te bespreken en een bezichtiging in te plannen. Dit kantoor biedt de ideale combinatie van functionaliteit en uitstraling in het hart van Lodelinsart. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplexappartement gelegen aan de Rue de la Tour 21 in Pont-de-Loup, een woning die modern comfort en praktische ligging perfect combineert. Voorzien van drie slaapkamers en een ruime terras van 28 m², biedt deze volledig gerenoveerde woning een comfortabele leefruimte van ongeveer 96 m². De indeling is doordacht: het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal, terwijl de eerste verdieping zich onderscheidt door een woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met eethoek, een badkamer en een berging. De tweede verdieping herbergt een nachthal, drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 10 m² en 8 m², alsook een extra bergruimte. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met een Vaillant-ketel uit 2020, een goed onderhouden dak, en een elektrische installatie die conform de normen is. Daarnaast beschikt het appartement over een alarmsysteem, één airconditioning in de keuken en een betonnen vloer op verschillende niveaus, waardoor het instapklaar is zonder verdere werkzaamheden. De energieprestatiecertificaat (PEB) is gunstig met klasse C, en de woning voldoet aan de moderne eisen qua isolatie en veiligheid. De locatie van dit woonhuis in Pont-de-Loup biedt tal van voordelen. Het bevindt zich op een rustige kleine plein, ideaal voor wie rust zoekt maar toch dicht bij voorzieningen wil zijn. Het nabijgelegen commerciële zone, scholen, een centrum voor medische dienstverlening en een sportcomplex maken het leven hier zeer praktisch. Bovendien zorgen de nabijheid van belangrijke verkeersaders voor vlotte verbindingen naar andere delen van de regio. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabele plek om te wonen zonder zorgen over renovaties, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft. De koopprijs bedraagt €199.000, zonder btw, en dit maakt het aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een betaalbare en kwalitatieve woning in deze streek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u deze woning in het echt kunt ervaren en uw nieuwe thuis kunt vinden. Meer weten?

Deze garage in Charleroi biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een moderne en praktische locatie. Gelegen aan de Boulevard Paul Janson, nummer 49, betreft het een dubbel garage met een totale oppervlakte van ongeveer 30 m². De garage beschikt over twee toegangsdeuren, waardoor parkeren en toegang eenvoudig en efficiënt verloopt. De hoogte van de deuren bedraagt 2,11 meter, terwijl de plafondhoogte 2,31 meter is, wat voldoende ruimte biedt voor verschillende voertuigen en opslagmogelijkheden. Het is momenteel verhuurd voor respectievelijk 90 € en 85 € per maand, wat het potentieel voor onmiddellijke inkomsten bevestigt. Dit maakt de garage niet alleen een praktische parkeeroplossing, maar ook een aantrekkelijke vastgoedbelegging voor wie zoekt naar een stabiele bron van passief inkomen. De locatie in Charleroi biedt verschillende voordelen, zoals goede bereikbaarheid en een gunstig prijsniveau voor vastgoed in de regio. De garage bevindt zich binnen een gebouw dat vier gevels heeft, wat bijdraagt aan de stabiliteit en het algemeen onderhoud van het complex. Aangezien het pand niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied en niet onderhevig is aan overstromingsrisico’s, vormt dit een bijkomend voordeel voor kopers die op zoek zijn naar zekerheid en minimale risico’s. De prijs van 25.000 euro is aantrekkelijk geprijsd voor een double garage in deze regio en met de huidige huurovereenkomst kan de koper meteen profiteren van rendement. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een praktische investering of een veilige parkeerplaats in Charleroi, biedt deze garage een uitstekende kans. Met een solide locatie, een redelijke prijs en directe huurmogelijkheden, is dit vastgoed geschikt voor zowel ervaren beleggers als particuliere kopers die hun vastgoedportefeuille willen uitbreiden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelstellingen in Charleroi. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Loverval, gelegen aan de Chaussée de Philippeville 90. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezellige leefruimte. Met een vraagprijs van €149.000 biedt dit vastgoed een goede optie voor wie wil investeren in een eigendom in deze rustige en toegankelijke omgeving. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 99 m² en staat op een terrein van ongeveer 373 m², met een tuin en terras die perfect zijn voor ontspanning en buitenleven. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van 24 m², die zich uitstekend leent voor gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en samen zijn een plezier worden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras en de tuin, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over één garage en een parkeerplaats binnen de grond, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (respectievelijk 9 m² en 14 m²), samen met een badkamer voorzien van een bad, lavabo en toilet. Het zoldergedeelte herbergt een derde slaapkamer die nog afgewerkt moet worden, wat mogelijkheden biedt voor personalisatie en extra leefruimte. Loverval is een rustige gemeente met goede voorzieningen, waaronder scholen en winkels op korte afstand, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar comfort en gemakkelijke bereikbaarheid. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. De verwarmingsinstallatie wordt via mazout geregeld. Het EPC-label is D, met een primair energieverbruik van 275 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor optimalisatie op het vlak van energieverbruik. Dankzij de gunstige ligging en de aantrekkelijke prijs is deze woning een interessante mogelijkheid voor kopers die willen investeren in hun eigen wooncomfort. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Deze woning combineert betaalbaarheid met praktische voordelen en biedt volop mogelijkheden voor persoonlijke invulling. Een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een gezellige thuisbasis in Loverval. Meer weten?