Christophe VAZQUEZ & Marie GERARD - Notaires assoc (6820 Florenville)

Deze charmante woning gelegen in het pittoreske dorp Muno biedt een uitstekende combinatie van praktische indeling en ruime leefmogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van 146 m², gelegen op een terrein van 3 are 52 centiare, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust. De woning is volledig uitgerust met dubbele beglazing en centrale verwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Bij de bouw is rekening gehouden met functionaliteit en comfort: op het gelijkvloers vindt u een gastvrij ontvangsthal die toegang biedt tot een praktische uitgeruste keuken, een ruime woonkamer met eetgedeelte en open haard, een apart toilet en een handige wasruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapruimte met drie lichte slaapkamers, een badkamer en een nachthall die extra comfort garandeert. Verder beschikt deze woning over een ruime kelder, een grote opbergruimte, een dubbel garage met atelier en hooizolder, evenals een zonnige tuin die uitnodigt tot buitenleven. Een groot, bergbare zolder biedt bovendien veel potentieel voor verdere uitbreiding of creatieve invullingen. Gelegen in Muno, dicht bij alle voorzieningen van het dorp, combineert deze woning rust en bereikbaarheid op een betaalbare wijze. De ligging in het rustige Muno maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een familiale omgeving met voldoende ruimte en privacy. De omgeving biedt rust en natuurlijk schoon, terwijl alle basisvoorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van openbare wegen en voorzieningen zorgt voor een goede bereikbaarheid, ideaal voor woon-werkverkeer of ontspanning in de natuur. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €175.000, wat in verhouding staat tot de ruime indeling en de extra faciliteiten zoals het grote zolderpotentieel en de dubbele garage. Het energielabel is momenteel F, met een primair energieverbruik van 447 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energie-efficiëntieverbeteringen. Deze woning biedt aldus een aantrekkelijke mogelijkheid voor kopers die zoeken naar betaalbaar wonen in een rustige landelijke setting zonder in te boeten aan comfort of beschikbare uitbreidingsmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; deze woning wacht op u om haar volle potentieel te ontdekken. Meer weten?

Deze woning gelegen aan de Rue de Cugnon 28 in Muno biedt een interessante renovatiekans voor wie graag zelf vorm geeft aan hun woonruimte. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een keuken en een eetkamer, een praktische wasruimte en een badkamer of achterkamer die nog ingericht moet worden. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte woonkamer, een bureau of extra slaapkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt voor een grote slaapkamer. Buiten is er een gezellige achterkoer zonder tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, aan te passen annex die gebruikt kan worden als atelier, hobbyruimte of studio. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan na afwerking direct betrokken worden, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning wordt verkocht voor €72.000 en heeft een jaarlijks kadastraal inkomen van €324. Het gebouw verkeert in een te renoveren staat en vereist nog enkele werkzaamheden zoals elektriciteit, vloerafwerkingen, betegeling en afwerking van gipsplaten. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik van 432 kWh/m² per jaar, wat van belang kan zijn bij plannen voor energiebesparende verbeteringen. De locatie in Muno biedt een rustige omgeving met praktische verbindingen, ideaal voor wie op zoek is naar een huis dat nog helemaal naar eigen wens kan worden vormgegeven. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in het rustige en groene dorp Villers-devant-Orval, gelegen op korte afstand van de bekende Abdij van Orval. Het betreft een authentieke huis dat volledig gerenoveerd moet worden, waardoor het zich perfect leent voor creatieve kopers die zelf hun stempel willen drukken op de indeling en het interieur. De woning heeft een eenvoudige, sobere gevel met een ruim volume dat mogelijkheden biedt voor een persoonlijke inrichting. Binnenin biedt de woning drie slaapkamers en een solide basis voor verder afwerking. De structuur van de woning is gezond en de indeling kan naar wens worden aangepast. Daarnaast beschikt de woning over een ruime tuin die ruimte biedt om een buitenruimte naar eigen inzicht te creëren. De woning is ideaal voor wie zoekt naar een rustig verblijf in een landelijke omgeving, of voor een tweede verblijf in een authentiek kader. De locatie combineert rust en natuur met culturele bezienswaardigheden, zoals de abdij in de omgeving. De woning staat klaar om volledig naar eigen smaak gerenoveerd te worden, zodat een nieuwe eigenaar hier een unieke woon- of vakantieplek kan realiseren. Met een prijs van 86.000 euro biedt deze woning een aantrekkelijke kans voor handelaars en liefhebbers van renovatieprojecten. Meer weten?

Deze woning in Fontenoille biedt een solide basis voor een renovatieproject en ligt in een rustig dorpje nabij Florenville. De woning heeft twee gevels en bevindt zich in de staat van 'gros œuvre fermé', wat betekent dat de structuur stevig is en de dakbedekking aanwezig is. Het pand is verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er ruim voldoende ruimte is voor het creëren van meerdere slaapkamers en lichte woonruimtes. De indeling biedt de mogelijkheid om het interieur geheel naar eigen wens te ontwerpen. De ligging van de woning is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven comfortabel wordt. Het gebouw wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar vanaf het moment van de akte, wat het geschikt maakt voor zowel investeerders als particulieren die zelf willen wonen of hun eigen project willen realiseren. Binnenin zijn er geen speciale voorzieningen zoals zolders, kelder of extra ruimtes, maar de woning biedt voldoende potentieel voor een personalisatie. Het perceel ligt in een aangename omgeving met de charme van het landelijke leven, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze woning vormt een interessante kans voor wie graag bouwt aan een eigen woonplek of investeert in een project op maat. Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in Villers-devant-Orval, een rustige plattelandsgemeente in de provincie Luxemburg. Het huis ligt aan de Rue Routis Bas 34 en is perfect gelegen nabij lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte groene velden en mooie wandelpaden, ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die rust en ruimte zoeken. De woning beschikt over drie slaapkamers, een woonkamer met een kleine veranda, een keuken en een badkamer op de begane grond. Boven is er een kleine zolder die extra opbergruimte biedt. Het huis heeft een centrale verwarming met een pelletkachel, dubbele beglazing en een energieprestatiecertificaat (E), wat bijdraagt aan een betaalbaar en efficiënt energieverbruik. Daarnaast is er een gezellige tuin die uitnodigt tot buitenleven en ontspanning. De woning wordt gekenmerkt door haar goede staat en praktische indeling. Het is een betaalbare optie voor kopers die een eigen woning zoeken binnen een budget, in een landelijke omgeving met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. Dit huis biedt een comfortabele woonruimte, eenvoudig te onderhouden en gunstig gelegen ten opzichte van de natuurlijke omgeving en lokale voorzieningen. Meer weten?