CLAUDINE DEMARCHE CONSULT (4470 Saint-Georges-sur-Meuse)

Dit aantrekkelijke gelijkvloers appartement in het schilderachtige dorpje Coutisse biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen aan de Vieux Tauves 94, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 85 m², verdeeld over een gezellig woonkamer van 16 m², een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 16 m², twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 12 m², en een praktische kantoorruimte van 9 m². De woning is niet gemeubileerd en wordt verwarmd via centrale mazout, met een nieuw boiler en dubbele beglazing die zorgen voor een energie-efficiënte leefomgeving. De badkamer van 6 m² is uitgerust met een inloopdouche, ideaal voor ontspanning na een lange dag. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een apart toilet, een wasruimte en een praktische fietsenstalling. De buitenruimte maakt deze woning compleet: een mooie tuin van 60 m² met oriëntatie naar het westen biedt de perfecte plek om te genieten van de zon in de namiddag en avond. Het terras van 14 m², eveneens georiënteerd naar het westen, nodigt uit tot gezellige buitenactiviteiten en ontbijt in de frisse lucht. Aan de voorzijde bevinden zich twee privatieve parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De woning ligt gunstig nabij lokale voorzieningen zoals bushaltes en scholen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor jonge koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar een rustige en landelijke omgeving. De huurprijs bedraagt 890 euro per maand, inclusief kosten, en waarborg wordt gevraagd op 1.780 euro. De woning is klaar voor onmiddellijke bewoning en biedt een ideale mix van comfort en praktische voorzieningen in een charmante landelijke setting. Voor wie geïnteresseerd is in deze prachtige locatie en alle voordelen die het te bieden heeft, is contact opnemen voor meer informatie of een bezichtiging de volgende stap. Mis deze kans niet om te wonen in het betoverende Coutisse, waar rust en natuur hand in hand gaan met moderne gemakken. Meer weten?

Deze unieke woning in Saint-Georges-sur-Meuse biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, karakter en veelzijdigheid. Gevestigd op een perceel van circa 640 m², vormt dit voormalige entrepôt dat is omgevormd tot een indrukwekkend loft, een buitenkans voor zowel privé- als professionele doeleinden. Met een totale oppervlakte van 470 m² woonoppervlakte en een kelder van 200 m², biedt dit vastgoed talrijke mogelijkheden voor creatieve invullingen. Het vernieuwde gebouw combineert industriële charme met moderne voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen die op zoek zijn naar een opvallende woning of voor ondernemers die een inspirerende werkplek zoeken. Aan de buitenzijde beschikt het over een zonnige tuin van 500 m², een terras en ruime parkeergelegenheid met vier buitenplaatsen en één binnenparkeerplaats. De zuidelijke oriëntatie van de gevel zorgt voor optimale lichtinval, terwijl de aanwezige tuin en het terras uitnodigen tot genieten in de buitenlucht. De interieurindeling kenmerkt zich door grote, open ruimtes en doordachte details. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een oppervlakte van maar liefst 40 m², ideaal voor een master bedroom of een aparte ruimte voor werk of hobby’s. De keuken, met een oppervlakte van 50 m² en uitgerust als een Amerikaanse keuken, biedt voldoende ruimte voor gezinsmaaltijden en gezellig samenzijn. Twee badkamers zorgen voor comfort en gebruiksgemak, terwijl de aanwezigheid van vloerverwarming, dubbele beglazing en zonnepanelen de energie-efficiëntie verhogen en het energieverbruik beperken. Het pand is geschikt voor diverse doelgroepen: het kan perfect functioneren als gezinswoning, maar ook als professioneel centrum of combinatie van beide. Dankzij de goede bereikbaarheid en de centrale ligging in Saint-Georges-sur-Meuse vormt deze locatie bovendien een uitstekend uitgangspunt voor het verkennen van de regio. De omgeving van Saint-Georges-sur-Meuse biedt rust, groen en een aangename leefkwaliteit. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgebied, wat de stabiliteit en veiligheid ten goede komt. Met gemakkelijke toegang tot nutsvoorzieningen zoals water, gas en riolering, en de aanwezigheid van extra faciliteiten zoals fietsenstalling en een garage, wordt comfort gegarandeerd. Dit vastgoed combineert het industriële erfgoed met moderne energiezuinigheid en praktische voorzieningen, waardoor het zich onderscheidt als een uitzonderlijke investering in de regio. Voor wie op zoek is naar een bijzondere woon- of werkplek met veel potentieel, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te ontdekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; dit unieke project wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze kantoorruimte is gelegen aan Outrechamps 1 in Saint-Georges-sur-Meuse en biedt een riante oppervlakte van 470 m² in een modern, lichtinvalrijke loftstijl. Het open plan ontwerp maakt flexibiliteit in indeling mogelijk, waardoor het geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden zoals kantoren, centra voor yoga, trainingen of collectieve activiteiten. De ruimte beschikt over hoogwaardige materialen en technologische snufjes zoals zonnepanelen, dubbele beglazing en vloerverwarming op gas, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel werkomgeving. Ook buiten biedt dit pand extra faciliteiten met een tuin van ongeveer 500 m² en een terras, ideaal voor pauzes of informele ontmoetingen. Naast de kantoorruimte is er een semi ondergrondse kelder van 200 m² voor archieven en opslag, evenals een garage van 30 m² met een elektrische garagedeur. Voor het welzijn van het personeel zijn er sanitaire voorzieningen, een douche, jacuzzi en een aparte ruimte voor ontspanning, wat een aangename werkomgeving bevordert. De locatie is gunstig gelegen op korte afstand van de E42 en E40 snelwegen, nabij het vliegveld van Luik en goed bereikbaar met verschillende buslijnen. De gemeente is dynamisch en in volle ontwikkeling, wat deze eigendom tot een aantrekkelijke optie maakt voor bedrijven die op zoek zijn naar een representatief en functioneel pand met goede infrastructuur. Beschikbaar vanaf direct en met lage maandelijkse kosten, biedt deze ruimte veel potentieel voor professionele groei. Meer weten?