FRANCOIS BARBIERE ET ASSOCIES (4280 Hannuit)

160 000 €

Huis te koop

4280 Thisnes

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 27 min te voet 27 min

Deze voormalige bakstenen schuur in Thisnes biedt een omvangrijk renovatie- en ontwikkelingsproject voor wie zelf een woning wil vormgeven. Het gebouw maakt deel uit van de opsplitsing van een voormalige hoeve en is lot nummer 2. De vraagprijs bedraagt 160 000 €. De vermelde bewoonbare oppervlakte en totale oppervlakte bedragen elk 280 m². De oorspronkelijke beschrijving vermeldt daarnaast een grondoppervlakte van ongeveer 8,56 are en een gebouw met een grondoppervlakte van 145 m², aangevuld met een verdieping. De totale grondoppervlakte in de vastgoedgegevens bedraagt 872 m². De vermelde oppervlaktes en indeling bieden ruimte om de mogelijkheden van het pand verder te onderzoeken, steeds onder voorbehoud van de vereiste stedenbouwkundige vergunningen. De schuur heeft open volumes, authentieke bakstenen, gewelfde plafonds en een zichtbare dakstructuur. Er zijn momenteel geen slaapkamers opgegeven. Verwarming is niet gespecificeerd. Het pand beschikt over een tuin van 479 m², met noordoostelijke oriëntatie; de voorgevel is zuidwestelijk gericht. Er zijn vier parkeerplaatsen buiten vermeld en geen terras. Riolering en wateraansluiting zijn niet aanwezig. Het eigendom ligt volgens de beschikbare gegevens niet in een overstromingsgebied en is niet beschermd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De kosten voor de verdeling, waaronder de landmeter, notaris en prekadastratie, worden gedeeld tussen de partijen; het geraamde bedrag is 750,00 euro. Een bod wordt ingediend onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Het pand bevindt zich in Thisnes, aan de rue de la Gohale 22, postcode 4280. Volgens de bestaande beschrijving ligt het op enkele minuten van het centrum van Hannut en de daar vermelde voorzieningen, waaronder winkels, scholen en openbaar vervoer. Zo combineert het project de landelijke sfeer van de Haspengouwse streek met de nabijheid van een grotere stad, zoals omschreven in de aangeleverde informatie. Wenst u de mogelijkheden van deze voormalige schuur en de bijbehorende voorwaarden verder te bespreken, neem dan contact op voor meer informatie of om een bod voor te leggen.

280 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

245 000 €

Huis te koop

4280 Thisnes

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 27 min te voet 27 min

In Thisnes wordt deze te renoveren, vrijstaande viergevelwoning aangeboden voor 245 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 196 m² en staat op een perceel van 942 m². Ze beschikt over vier slaapkamers en biedt volgens de beschrijving mogelijkheden om vier kamers en een professionele ruimte in te richten. Ook kunnen de bestaande ruimtes opnieuw worden ingedeeld, kan de eerste verdieping beter worden benut en is er volgens de beschrijving mogelijk ruimte om een tweede verdieping toe te voegen. De woning heeft een gezonde constructie en het dak van het hoofdgebouw werd gerenoveerd. Het gaat om een renovatieproject met ruimte om de indeling af te stemmen op de eigen plannen. De keuken is gedeeltelijk uitgerust, heeft een oppervlakte van 17 m² en is afzonderlijk gelegen. Er is één badkamer van 7 m², een woonkamer van 29 m², een kantoorruimte van 20 m² en een zolder; een kelder is er niet. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een tweevoudige elektriciteitsmeter. Het type verwarming is niet gespecificeerd. De voorgevel is zuidoostelijk georiënteerd en de tuin van 700 m² is noordwestelijk gericht. Verder zijn er vier buitenparkeerplaatsen, een riool- en wateraansluiting en geen gasaansluiting. De totale perceeldiepte bedraagt 45 meter en de breedte aan de straatzijde 21 meter. De woning is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Professioneel gebruik is mogelijk. De woning ligt in Thisnes, in een landelijke omgeving; de beschrijving vermeldt de nabijheid van Hannut, grote autosnelwegen en paden voor zachte mobiliteit. De mogelijkheid bestaat om de stallen, aangeduid als lot 2, aan te kopen tegen een meerprijs. Voor de kosten van de verdeling en de voorlopige kadastrering moet rekening worden gehouden met een forfait van 750 euro. Het kadastraal inkomen bedraagt 783 €. Het EPC vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 859 kWh/m²/jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 325619 kWh/jaar; het EPC is geldig tot 04/09/2036. Voor de elektrische installatie is geen certificaat beschikbaar. Interesse in deze woning in Thisnes? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te bespreken.

4 Slaapkamer(s) 196 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

290 000 €

Huis te koop

3890 Montenaken

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 45 min te voet 45 min

Immobilière François Barbière & Associés stelt u deze charmante halfopen woning met twee slaapkamers, bureau, tuin en garage voor, gelegen in een rustige omgeving in Montenaken, deelgemeente van Gingelom. De woning staat op een perceel van 459 m², biedt ongeveer 115 m² bewoonbare oppervlakte en werd door de jaren heen mooi gerenoveerd. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een aangename leefruimte van ongeveer 29 m² en een recent vernieuwde, uitgeruste keuken met toegang tot de wasplaats en vervolgens het terras en de ruime tuin. Een bijkeuken en een apart toilet vervolledigen deze verdieping. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers van ongeveer 16 en 15 m², een bureau en een badkamer. Een kelder en twee zolders bieden extra bergruimte en mogelijkheden voor verdere inrichting, te bekijken volgens uw wensen. Buiten geniet u van een westgericht terras en tuin, die ook gemakkelijk bereikbaar zijn via de zijdoorgang. Een garage en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen vervolledigen de troeven van deze woning. Op technisch vlak beschikt de woning over ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie en een regenwaterput. De woning heeft EPC-label D en is dus niet onderworpen aan de energetische renovatieverplichting bij aankoop. Inlichtingen en bezichtigingen: Sacha Pierard – ### – ### .

2 Slaapkamer(s) 115 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

685 000 €

Fermette te koop

4651 Battice

• Bushalte · 12 min te voet 12 min
• School · 14 min te voet 14 min
• Supermarkt · 17 min te voet 17 min

Deze prachtige cottage te koop in Battice combineert authentiek karakter met ruime praktische voorzieningen en een uitzonderlijke ligging. Het pand aan Malvaux 67 biedt een bewoonbare oppervlakte van 169 m², verdeeld over vijf slaapkamers en twee badkamers, en beschikt over een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 20 m². De woning is gelegen op een grondoppervlakte van maar liefst 13.347 m², met een tuin van 982 m² en een zonnig terras van 45 m² op het zuidoosten gericht. De aanwezigheid van acht parkeerplaatsen buiten maakt het plaatje compleet. Dankzij de dubbele beglazing, het mazout centraal verwarmingssysteem en 38 zonnepanelen combineert dit huis comfort met energie-efficiëntie. Naast de woonruimte omvat deze bijzondere eigendom ook diverse functionele bijgebouwen die tal van mogelijkheden bieden. Zo is er een atelier voor vleesverwerking met een koelcel, stallen met een oppervlakte van meer dan 240 m² en drie grote landbouwhallen, waardoor dit domein zich uitstekend leent voor uiteenlopende activiteiten zoals familiale projecten, gîtes, horeca of ondernemingen. Het geheel wordt verkocht zonder lopende activiteit, wat toekomstige kopers vrijheid geeft om hun eigen plannen te realiseren. Verder beschikt het domein over een waterbron, wat de zelfvoorzienendheid verhoogt, evenals een regenwatertank en een dubbele elektriciteitsmeter. Gelegen nabij het centrum van Herve en niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, biedt deze unieke vastgoedkans in Battice een zeldzame combinatie van wooncomfort, ruime buitenoppervlakten en veelzijdige agrarische infrastructuur. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via het nummer ### of per e-mail op ### . Deze exclusieve aanbieding vormt een uitgelezen opportuniteit voor wie op zoek is naar een karaktervol domein met uitbreidingsmogelijkheden in de regio.

5 Slaapkamer(s) 169 m² 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

235 000 €

Huis te koop

3400 Landen

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 3 min te voet 3 min

Deze driegevelwoning, gelegen op het Slachthuisplein in Landen, biedt een mooie opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning die nog enkele renovatiewerken vereist en daardoor de mogelijkheid biedt om ze volledig naar eigen smaak in te richten en te moderniseren. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een garage, een kelder en een zolder. De zolder biedt bovendien interessante mogelijkheden om verder ingericht te worden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Achteraan bevindt zich een kleine maar gezellige buitenruimte, ideaal voor de aanleg van een knus terras of een aangename stadstuin. Dankzij haar ligging nabij het centrum van Landen zijn winkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen vlot bereikbaar. De woning dient gerenoveerd te worden, maar biedt hierdoor interessante mogelijkheden voor kopers die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel. Opmerking : - Het asbestattest en keuring van de elektrische installatie zijn beschikbaar. - Bieden onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Interesse ? ### / ###

3 Slaapkamer(s) 118 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

115 000 €

Bouwgrond te koop

4257 Corswarem

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 43 min te voet 43 min

Dit perceel aan de rue de l’Église in Corswarem (Berloz) geniet van een groene en rustige omgeving, vlak bij Waremme. Dankzij de vlotte toegang tot de E40 zijn de omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Met een breedte van ongeveer 20 meter en een diepte van ongeveer 50 meter biedt het perceel voldoende ruimte voor uw bouwproject. Het ligt volledig in woongebied. Aan de achterzijde grenst het aan niet-bebouwbaar landbouwgebied, met een vrij uitzicht op het omliggende platteland. Het perceel is vrij van gebruik, huur en pacht, zonder bouwverplichting bij een bepaalde aannemer. Het maakt geen deel uit van een verkaveling. Een zijdelingse toegang via de naastgelegen landweg is eveneens mogelijk, een extra praktische troef. Een mooie kans om uw project te realiseren in een aangename omgeving die rust en een goede bereikbaarheid combineert. * Bieden onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Voor meer informatie: ### - ###

999 m² Bebouwbare opp. 999 m² 50 m Diepte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

685 000 €

Villa te koop

4800 Petit-Rechain

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 22 min te voet 22 min

Deze prachtige villa te koop in Petit-Rechain biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en natuurlijke schoonheid. Gelegen aan Avenue Henri Massin 22, met een totale grondoppervlakte van 10.000 m², waaronder een zuidwestelijk georiënteerd park en een bosrijke achterzijde, is dit een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. De villa, gebouwd in 1993, heeft een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en beschikt over vier slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van 19 m², 13 m², 13 m² en 9 m². De ruime leefruimte van 53 m² is verbonden met een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 13 m², wat samen een open en lichte woonomgeving creëert. Daarnaast is er een kantoorruimte van 8 m² beschikbaar, ideaal voor thuiswerk of een studeerplek. De woning is uitgerust met een badkamer van 8 m² en een aparte wasruimte, inclusief toiletten op beide verdiepingen. De aanwezigheid van vier grote kelderruimtes met een totale oppervlakte van 68 m² biedt extra praktische bergruimte. Wat deze villa extra aantrekkelijk maakt, zijn de drie garages met een totale oppervlakte van 34 m² en vijf bijkomende parkeerplaatsen buiten, wat ruim parkeergelegenheid garandeert. De zuidwestelijk georiënteerde tuin met terrassen van 45 m² nodigt uit tot ontspanning en geniet van optimale zonlichtinval. Verder is de woning voorzien van dubbele houten ramen voor isolatie, centrale verwarming op gas met een condensatieketel en een regenwatertank voor duurzaam watergebruik. De EPC-score "C" geeft aan dat het energieverbruik relatief gunstig is, met een specifiek primair energieverbruik van 255 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 47. Bovendien is de woning gelegen buiten elk overstromingsgebied, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust van toekomstige bewoners. Deze villa bevindt zich in het rustige Petit-Rechain, nabij het plateau van Herve, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Dankzij de royale tuin en het park op het zuiden geniet u hier van zowel privacy als natuur in uw eigen woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 685.000 euro, exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen via ### of per e-mail op ### . Dit is zonder twijfel een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatieve woning in een groene omgeving in de provincie Luik.

4 Slaapkamer(s) 165 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

287 000 €

Bouwgrond te koop

4280 Hannuit

• Bushalte · 12 min te voet 12 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

Ontdek dit interessante bouwperceel te koop in Hannut, gelegen aan de Avenue Paul Brien. Dit perceel biedt een ruime oppervlakte van 1.743 m² met een diepte van 62 meter en een breedte aan de voorzijde van 30 meter, wat voldoende mogelijkheden biedt voor diverse bouwprojecten. Het perceel is beschikbaar bij akte, wat betekent dat u vlot de eigendom kunt overnemen en uw bouwplannen kunt realiseren. De prijs voor dit perceel bedraagt 287.000 euro. Het terrein bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat een belangrijke troef is voor de veiligheid en de verzekerbaarheid van de toekomstige woning of ontwikkeling op deze locatie. Deze informatie is cruciaal voor kopers die zekerheid zoeken omtrent risico’s verbonden aan natuurrampen. De ligging in Hannut biedt een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en ruimte binnen de provincie Luik. Met deze unieke kans op een bouwperceel in Hannut, kunt u uw project naar wens vormgeven binnen gunstige omstandigheden en een aantrekkelijke prijsklasse. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit perceel vormt een uitstekende basis voor wie wil investeren in vastgoed met toekomstmogelijkheden in deze regio.

1743 m² 62 m Diepte terrein 30 m Breedte terrein

Contacteer Details

E-mail Bellen

Optie

295 000 €

Huis te koop

1350 Orp-Jauche

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 10 min te voet 10 min

Deze charmante woning te koop in Orp-Jauche biedt een comfortabele en ruimtelijke leefomgeving op een totale grondoppervlakte van 362 m², met een bewoonbare oppervlakte van 140 m². De woning beschikt over drie slaapkamers van respectievelijk 10, 12 en 15 m², een volledig uitgeruste alleenstaande keuken van 19 m², een ruime woonkamer van 34 m² en een apart kantoor van 11 m². Daarnaast is er een kelder van 41 m² en een zolderruimte van 56 m² die mogelijkheden biedt voor verdere inrichting. De woning omvat ook een verzorgde tuin van 150 m² met een terras van 10 m², ideaal om te genieten van buitenruimte in alle privacy. Parkeren is geen probleem dankzij twee garages met een totale oppervlakte van 40 m² en twee extra buitenparkeerplaatsen. Qua comfort is deze woning uitgerust met dubbele beglazing in houten ramen, een volledig conforme elektrische installatie en een mazoutverwarming die wordt aangevuld door een houtcassette in de leefruimte. De recente geïsoleerde dakbedekking draagt bij aan de energie-efficiëntie, al heeft het pand een EPC-label E met een primair energieverbruik van 398 kWh/m² per jaar. Er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig, en het huis is niet aangepast voor mindervaliden of senioren. De sanitaire voorzieningen omvatten één badkamer van 11 m². De woning wordt momenteel verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor investeerders of kopers die eerst willen verhuren. Gelegen in Orp-Jauche, profiteert deze residentie van een rustige landelijke omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Ondanks de landelijke ligging is er een goede verbinding met nabijgelegen steden zoals Hannut, Landen en Jodoigne, evenals de snelweg E40. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust zonder aan bereikbaarheid in te boeten. De prijs voor deze woning bedraagt 295.000 euro exclusief btw. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezoeken of wenst u meer informatie? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning u biedt.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Optie

295 000 €

Villa te koop

4800 Verviers

• Bushalte · 7 min te voet 7 min
• School · 16 min te voet 16 min
• Supermarkt · 20 min te voet 20 min

Deze prachtige villa met vier slaapkamers is te koop in Verviers, gelegen aan Avenue Edouard Cordonnier 34, op een perceel van 754 m² met een tuin van 410 m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 177 m² en beschikt over een volledig uitgeruste, aparte keuken van 16 m². De woonruimte beslaat 36 m² en er is eveneens een kantoorruimte van 14 m² aanwezig. De slaapkamers variëren in grootte van 8 m² tot 27 m², waarbij de grootste kamer zich onder de dakhelling bevindt en extra ruimte biedt voor diverse indelingsmogelijkheden. Een aangenaam terras van 6 m² met noordwestelijke oriëntatie complementeert deze woning, die daarmee een mooie verbinding tussen binnen- en buitenleven realiseert. De villa is recent gerenoveerd en voorzien van dubbel glas en een conform certificaat voor de elektrische installatie, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid van de woning. Er is geen vloerverwarming of warmtepomp geïnstalleerd, en de woning heeft een tweevoudige elektriciteitsmeter. De badkamer heeft een oppervlakte van 6 m². De woning ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle noodzakelijke voorzieningen zoals water- en riolaansluiting. De zuidoostelijk georiënteerde voorgevel zorgt voor aangename lichtinval in de leefruimtes. De combinatie van praktische indeling, recente renovaties en ruime buitenruimte maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Deze villa wordt aangeboden voor de prijs van 295.000 euro en is beschikbaar bij akte. De ligging op de hoogte van Mangombroux biedt een uitzonderlijk uitzicht over een prachtig dal, zichtbaar vanuit zowel de leefruimtes als de tuin en het terras. Dit verhoogt het woongenot en garandeert rust en privacy. Voor verdere informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen via het nummer ### of per e-mail ### . Wacht niet te lang, deze unieke kans in Verviers verdient uw aandacht.

4 Slaapkamer(s) 177 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

160 000 €

Penthouse te koop

1140 Evere

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 1 min te voet 1 min

In Evere, in de onmiddellijke nabijheid van tal van voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, diensten), ontdek deze penthouse studio gelegen op de 5de verdieping van een gebouw met lift. De studio onderscheidt zich door een zeer lichte leefruimte, met een grote raampartij met driedubbele beglazing voor dagelijks comfort. U geniet bovendien van een terras, ideaal om een aangename buitenruimte te creëren. Indeling van de studio: leefruimte met toegang tot het terras, een afzonderlijke keuken, een badkamer en een apart toilet. Tot slot vervolledigt een privatieve kelder het geheel en biedt deze extra opbergruimte. Kom deze studio bezoeken in een aangename wijk die vlot bereikbaar is. *** Bod onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar ***

30 m² 15 m² Terras

Contacteer Details

E-mail Bellen

Verkocht

425 000 €

Villa te koop

4280 Avernas-le-Bauduin

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

Deze ruime vrijstaande gelijkvloerse villa, gelegen aan de Rue de Landen 134 in Avernas-le-Bauduin, biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van maar liefst 2243 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 205 m² beschikt de woning over vier slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en privacy. De woning onderscheidt zich door haar karaktervolle leien daken en geniet van een moderne energieprestatie dankzij recente renovaties zoals de isolatie van de muren en de installatie van nieuwe drievoudige beglazing. De aanwezigheid van een aparte keuken, een gezellige haard en een dubbele garage versterken het praktische en comfortabele karakter van deze villa. De binnenruimte wordt aangevuld met grote kelders die tal van mogelijkheden bieden voor extra opslag, een atelier of hobbyruimte. Daarnaast is er een ruime zolder aanwezig die dankzij de gemakkelijke toegankelijkheid potentieel heeft om geïsoleerd te worden, wat de energie-efficiëntie van het pand verder kan verbeteren. De woning wordt verwarmd met mazout en hoewel het huidige E-peil nog op G staat, ligt dit voornamelijk aan de nog niet-geïsoleerde zolderruimte. Het perceel heeft een breedte van 38 meter aan de voorkant en strekt zich uit tot 60 meter diep, waardoor er vanuit de woning een uitgestrekte tuin beschikbaar is die uitnodigt tot diverse buitenactiviteiten en eventueel verdere inrichting naar eigen wens. Gelegen nabij Hannut, met vlotte verbindingen naar de E40, geniet u hier van een rustige landelijke omgeving met tal van recreatiemogelijkheden zoals golf- en tennisfaciliteiten in Avernas. De combinatie van een ruime buitenruimte, praktische indeling en de nabijheid van belangrijke verkeersaders maakt dit pand bijzonder interessant. De vraagprijs bedraagt 425.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, karaktervolle villa met veel potentieel in Avernas-le-Bauduin.

4 Slaapkamer(s) 205 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Verkocht

275 000 €

Huis te koop

4860 Pepinster

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Nouvelle 98 in Pepinster biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en goede ligging. Geheel in zeer goede staat, vormt deze residence een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en modern vastgoed met talrijke extra's. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan de oppervlakte varieert van 7 tot 15 m², waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden, gasten of een home-office. De woonoppervlakte bedraagt circa 133 m² en wordt aangevuld door een zolder van 17 m², die makkelijk kan worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. De volledig uitgeruste Amerikaanse keuken van 6 m² is perfect geïntegreerd in een ruime woonkamer van 30 m², die uitkomt op een terras en tuin, beiden georiënteerd op het oosten. Dit biedt niet alleen een aangename buitenruimte voor ontspanning en tuinactiviteiten, maar ook volop daglichttoetreding. De woning is uitgerust met moderne energievoorzieningen die zorgen voor een optimaal wooncomfort en energiebesparing. Naast centrale verwarming op gas met een recent ingerichte condensatieketel, beschikt dit vastgoed ook over een pelletkachel uit 2023 en een omgekeerde airconditioning-systeem van 2025, waardoor het binnenklimaat in alle seizoenen perfect gereguleerd wordt. De zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023, dragen bij aan een verminderd energieverbruik en lagere kosten. Verder is het huis voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en geluidsdemping. Het perceel van 89 m² omvat tevens een tuin van 33 m² en een terras van 16 m², beide gericht op het oosten, ideaal voor gezellige buitenmomenten of een kleine groentetuin. Een dubbele garage van 22 m² biedt voldoende parkeergelegenheid en extra opbergruimte, terwijl een kantoorruimte met directe toegang tot de tuin de mogelijkheid biedt voor thuiswerken. Pepinster ligt in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen die de voordelen van het platteland willen combineren met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De woning bevindt zich nabij scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle essentiële faciliteiten binnen handbereik zijn. Bovendien is het onroerend goed niet gelegen in een overstromingsgebied en is er geen beschermd erfgoed dat de ontwikkeling belemmert. Met een EPC-certificaat van type C en een energieverbruik van 191 kWh/m² per jaar, voldoet deze woning aan de hedendaagse normen voor energie-efficiëntie. De vraagprijs bedraagt €275.000, zonder btw en volledig klaar voor bewoning. Bent u op zoek naar een kwalitatieve woning in Pepinster waar comfort en praktische voorzieningen samenkomen? Neem dan contact op met Philippe Gatz via ### voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en comfortabel thuis.

4 Slaapkamer(s) 133 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

Verkocht

Vanaf 499 000 €

Kantoor te koop

4280 Grand-Hallet

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 49 min te voet 49 min

L'immobilière François Barbière et Associés vous présente un immeuble mixte composé de bureaux et d'un entrepôt situés à Grand-Hallet d'une grande superficie de 1072m² par étage. Cet établissement comporte 8 bureaux loués, 1 salle de réunion ainsi que de 2 cuisines. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez 1072 m² de stockage divisés en plusieurs lots ( loué à 70% actuellement). Il y également une facilité d'accès car il est proche des grands axes routiers et d'une grande porte de garage. Il dispose d'un système de surveillance et d'un système d'accès par badge personnalisable. Le système de chauffage est assuré par une chaudière récente et commun pour tous les espaces. Ils ont fait les travaux récents suivants: changement des châssis, revêtement de façade et le revêtement sur le parking. A l'arrière de celui-ci, il y a une possibilité d'acheter l'entrepôt en complément d'une superficie de 520 m², actuellement loué pour l'hivernage de camping-cars. Faire offre à partir de 555 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au ###

2144 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen