GILLET STEPHANE IMMOBILIERE SC (5300 Andenne) (pagina 3)

Deze charmante woning gelegen in het rustige en centrale dorp Havelange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden residentie. Geprijsd op €240.000, vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor kopers die waarde hechten aan zowel praktische voorzieningen als een rustige leefomgeving. De woning, gebouwd in 1982, bevindt zich op een perceel van 649 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 139 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is gesitueerd in een kleinschalig wijkje, vlakbij alle nodige faciliteiten en voorzieningen, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een rustige, maar toch centrale locatie. Binnen biedt deze woning een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een zonnige woonkamer van circa 27 m² en een semi-ingerichte keuken die via het salon en de tuin toegankelijk is. De aanwezigheid van een zolder die nog kan worden ingericht, een garage en een zuidgerichte tuin maken het geheel nog aantrekkelijker. Het huis beschikt over moderne voorzieningen, zoals een condensatieketel op stookolie uit 2018, isolatiecertificaten die geldig zijn tot 2027, en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn. Bovendien is het energieprestatiecertificaat (EPC) geklasseerd met een score van E (416 kWh/m² per jaar), wat wijst op een energiezuinige woning die de huidige normen respecteert. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft dubbele beglazing in houten kozijnen, waardoor comfort en isolatie verzekerd zijn. De strategische ligging in Havelange, een rustig dorp in de provincie Namen, biedt diverse voordelen voor bewoners. Dichtbij de natuurlijke omgeving en landelijke rust, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor permanente bewoning, maar ook voor wie waarde hecht aan een rustige buitenwijk met goede verbindingen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een solide en goed onderhouden woning op een gunstige locatie in België. Neem snel contact met ons op via telefoonnummer ### om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in het hart van Andenne biedt een comfortabele woonruimte op een centrale locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een karaktervolle woning die deel uitmaakt van een gebouw met een commerciële ruimte op de begane grond, combineert dit vastgoed praktische functionaliteit met een gunstige ligging. Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van 101 m², verdeeld over twee slaapkamers en een ruime woonkamer van ongeveer 30 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis. De indeling omvat een inkomhal, een semi-gedeeltelijk uitgeruste keuken met elektrische kookplaten, oven, afzuigkap, kasten en gootsteen, evenals een volledig uitgeruste badkamer met bad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig en een berging voor extra opslagruimte. Het appartement is recent gerenoveerd en voorzien van moderne voorzieningen die zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Verwarming gebeurt via een recente, zuinige gasboiler, terwijl dubbele beglazing in PVC-ramen zorgt voor goede isolatie. De technische installaties zijn up-to-date, met gescheiden meters voor elektriciteit, water en gas, wat het beheer van de nutsvoorzieningen eenvoudig maakt. Het balkon dat uitkijkt op de straat duidt op een aangename buitenruimte om te ontspannen. Het gebouw bestaat uit twee verdiepingen en beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan de lichte en luchtige sfeer van het appartement. De EPC-score van B (135 kWh/m² per jaar) geeft aan dat het energieverbruik goed gereguleerd is, en de aanwezigheid van gasaansluiting en wateraansluiting wijst op volledige modernisering en comfort. De ligging in het centrum van Andenne biedt tal van voordelen, met winkels, horeca en openbaar vervoer binnen handbereik. De rustige straat waar het appartement zich bevindt, combineert gemak met privacy. De huurprijs bedraagt €800 per maand, inclusief €25 aan gezamenlijke kosten voor onderhoud, wat een transparante kostensituatie garandeert. De huur wordt aangeboden met een waarborg equivalent aan twee maanden huur, wat de verhuurder zekerheid biedt. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om een bezoek te regelen; neem contact op via telefoon voor een afspraak. Deze woning vormt een uitstekende keuze voor wie betaalbaar en centraal wil wonen in Andenne, met alle voorzieningen binnen handbereik. Aarzel niet om contact te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze garage bevindt zich in het centrum van Andenne, gelegen aan de Avenue de Belle-Mine. Het betreft een ondergrondse parkeerplaats in de residentie "Les Colverts". Het gaat om een lot bestaande uit vier parkeerplaatsen, genummerd 8, 13, 17 en 24, die momenteel verhuurd zijn voor 60 euro per maand per plek. Twee van deze plaatsen worden vanaf 1 augustus 2025 opnieuw verhuurd. De garage ligt in een rustige en centrale locatie binnen de stad, wat het geschikt maakt voor eigen gebruik of investering. De infrastructuur omvat de vier parkeerplaatsen die deel uitmaken van een appartementsgebouw met professionele beheersdiensten. De kosten voor de gezamenlijke voorzieningen worden door de eigenaar gedragen. De vraagprijs voor de garage is vastgesteld op 52.000 euro. Het betreft een onroerend goed dat zich in een normale staat bevindt en niet onderhevig is aan overstromingsrisico's. Dit biedt een praktische optie voor wie op zoek is naar veilige parkeergelegenheid in het hart van Andenne. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Immobilie Gillet. Meer weten?

Deze industriële ruimte in Andenne is een unieke opportuniteit voor bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdig en zichtbaar pand. Gelegen aan de Rue de l'Ile Dossai 2, biedt dit gebouw een uitstekende ligging langs de N90, op slechts enkele minuten van de E411 en E42 snelwegen. Het biedt niet alleen een strategische locatie met goede bereikbaarheid, maar ook een indrukwekkende bedrijfsruimte die zich uitstekend leent voor diverse industriële activiteiten. Het pand staat momenteel in huur, met een lopende huurovereenkomst tot 31 augustus 2027, en genereert een maandelijks huurinkomen van ongeveer €3.050. De vraagprijs bedraagt €490.000, wat een interessante investering kan zijn gezien de potentie en locatie van het vastgoed. Het gebouw, daterend uit 1997, bevindt zich op een terrein van bijna 20 are (1981m²) en beschikt over een bebouwde oppervlakte van 425m². Op het gelijkvloers vinden we een ruime showroom van 132m², een vergaderzaal van 25m², een klein kantoor van 8m², sanitaire voorzieningen, een verwarmingsruimte en een groot atelier van ongeveer 250m². Bovenaan zijn er nog extra faciliteiten zoals een kantoorruimte van 10m², sanitaire voorzieningen inclusief douche en toilet, een refter of vergaderruimte van 30m² en een opslagruimte van 67m². Het pand is voorzien van alle nodige aansluitingen, waaronder elektriciteit en water, en beschikt over ongeveer vijftien parkeerplaatsen, wat het comfortabel maakt voor medewerkers en bezoekers. De verwarming gebeurt via mazout, wat typisch is voor dergelijke industriële gebouwen. Andenne zelf biedt een praktische omgeving voor bedrijven die behoefte hebben aan logistieke efficiëntie en een goede verbinding met belangrijke Belgische snelwegen. De nabijheid van de E411 geeft snelle toegang tot andere delen van België en Europa. Het terrein is netjes onderhouden en het gebouw biedt tal van mogelijkheden voor gebruik en aanpassingen, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar of huurder. Met de huidige huurcontracten en de aantrekkelijke prijsstelling is dit vastgoed zeker interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een solide bedrijfsgebouw met potentieel voor verdere ontwikkeling. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar via telefoonnummer ### Neem snel contact op voor een uitgebreide rondleiding en ontdek alles wat dit veelzijdige industriële pand te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek dit bijzondere investeringseigendom in Andenne, gelegen aan de Chaussée d'Anton 6. Deze unieke vastgoedcombinatie biedt een veelzijdige mix van commerciële en residentiële ruimtes op een gunstige locatie aan de rand van het stadscentrum. Met een vraagprijs van €1.550.000 krijgt u toegang tot een uitgebreid en goed onderhouden complex dat zich perfect leent voor zowel commerciële exploitatie als verhuurinkomsten. Het geheel bestaat uit een commercieel gebouw met een ruime winkelruimte, twee volledig verhuurde appartementen en een afzonderlijke commerciële oppervlakte, waardoor het potentieel voor een solide rendement zeer aantrekkelijk is. Het hoofdgebouw omvat een handelsruimte van circa 270 m² die momenteel wordt gebruikt als slagerij met bijbehorend atelier, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een gevestigde zaak. Boven dit commerciële deel bevinden zich twee appartementen, elk voorzien van een praktische indeling met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Beide appartementen beschikken over een grote tuin- of balkonruimte, wat de woonkwaliteit verhoogt. De technische installaties zijn up-to-date, met dubbele beglazing in aluminium, centrale verwarming op gas, gescheiden meters voor elektriciteit en water, en energieprestatiecertificaten die wijzen op een relatief gunstig energieverbruik. De huurinkomsten uit de appartementen bedragen respectievelijk €550 en €500 per maand, terwijl de winkelruimte momenteel verhuurd is voor €1.550 per maand, samen goed voor een bruto jaarhuur van ongeveer €91.000. Gelegen aan de rand van het centrum van Andenne, biedt deze locatie diverse voordelen. Het is goed bereikbaar en beschikt over grote oppervlakten terrein, waaronder ongeveer 19 are (1900 m²) grondoppervlakte en een bebouwbare oppervlakte van 1340 m². De aanwezigheid van een centrale voor de bandenautomaat en de mogelijkheid om de bestaande commerciële activiteiten voort te zetten of te ontwikkelen, maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor investeerders met oog voor groei en rendement. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Gillet op het nummer ### Een investering die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Andenne met een vraagprijs van 575.000 euro. Gelegen aan de Chaussée d'Anton 6, biedt dit veelzijdige vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel vastgoed op een strategische locatie. Het betreft een gebouw dat bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en twee aangename appartementen op de eerste en tweede verdieping. De commerciële ruimte, met een oppervlakte van circa 270 m², functioneert momenteel als een boucherie met atelier, waardoor het zich perfect leent voor een ondernemer of als verhuurmogelijkheid. De twee appartementsen beschikken elk over een praktische indeling met een woonkamer, keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De technische details van dit pand onderstrepen de kwaliteit en functionaliteit ervan. De installaties omvatten aluminium dubbele beglazing voor optimale isolatie, centrale verwarming op gas die gedeeld wordt door het hele gebouw, en gescheiden meters voor elektriciteit en water, wat administratief overzichtelijk en efficiënt is. De EPC-waarden van respectievelijk 322 en 601 kWh/m² per jaar geven inzicht in de energieprestatie van de appartementen, welke voldoen aan de hedendaagse normen. Momenteel worden de appartementen verhuurd voor respectievelijk 550 en 500 euro per maand, wat samen een jaarlijkse huuropbrengst oplevert van 31.200 euro. De commerciële ruimte wordt verhuurd voor 1.550 euro per maand, wat de totale jaarlijkse huurinkomsten versterkt. Dit geeft een solide basis voor een rendabele investering met goede cashflowmogelijkheden. Andenne ligt gunstig aan de rand van het centrum, wat betekent dat bewoners en klanten gemakkelijk toegang hebben tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De buurt kenmerkt zich door haar rust en goede bereikbaarheid, gecombineerd met de voordelen van een levendige stadssfeer. Met de goede staat van het gebouw, de gunstige energieclassificaties en de strategische ligging, vormt deze investering een aantrekkelijke optie voor particuliere beleggers of professionele vastgoedportefeuillebeheerders. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immobilière Gillet via het nummer ### Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een veelzijdig vastgoed in een veelbelovende omgeving in Andenne. Meer weten?

Deze charmante woning in Haillot biedt een uitstekende combinatie van karakter, ruimte en functionaliteit. Gelegen in een rustige straat in het pittoreske dorp Haillot, bevindt deze eigendom zich op een perceel van 12 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning dateert uit een traditioneel stenen gebouw en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en gezellige woning in een landelijke omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot een groot salon met een sfeervolle houtkachel, een aparte eetkamer en een functionele keuken. De praktische indeling wordt aangevuld met een wasruimte, een apart toilet en verschillende grote slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers variërend in grootte, samen met nog een badkamer en extra toilet. Er zijn tevens grote zolders die nog verder te ontwikkelen zijn, wat extra potentieel biedt voor de nieuwe eigenaar. De buitenruimte van de woning is net zo aantrekkelijk als het interieur. De tuin van 710 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven, met een open uitzicht op de omliggende velden. Een oprit met gravel biedt plaats aan meerdere voertuigen en leidt naar de garage van 50 m², ideaal voor autoliefhebbers of als opslagruimte. Het perceel omvat verder een oude stal over twee verdiepingen en een gewelfde kelder, wat de mogelijkheden voor hobby of kleinschalige bedrijfsactiviteiten verruimt. De woning is voorzien van hedendaagse technieken zoals centrale verwarming op mazout, enkel glas in houten kozijnen en aansluiting op het riool. Het EPC-rapport geeft een score van 'E' met een verbruik van 420 kWh/m² per jaar, terwijl de elektrische installatie nog gecertificeerd moet worden. De ligging in Haillot betekent dat alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn, met Ohey op korte afstand en de rust van het platteland binnen handbereik. Dit huis biedt veel potentieel voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter en landelijke charme. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact met ons op voor een bezoek en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?