IC GROUPE Immobilier (8027 Strassen) (pagina 2)

Ontdek deze uitstekende kans om een eigen bouwgrond aan te kopen in Levelange, ideaal gelegen in de regio Luxemburg. Het betreft een perceel van 205,42 m² dat zich uitstekend leent voor de realisatie van een vrijstaande woning, specifiek ontworpen (Maison B) met het oog op comfort, functionaliteit en een optimale benutting van de beschikbare ruimte. Dit terrein biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een residentiële investering of een persoonlijke woonplek waarbij ruimte en architecturale mogelijkheden centraal staan. De plannen voor de woning voorzien een bouwoppervlakte van 89,19 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 174,45 m², met een totale constructieomvang van ongeveer 240,01 m². Zo'n woning biedt niet alleen ruime proporties en een doordachte indeling, maar ook voldoende ruimte voor het creëren van een harmonieuze buitenomgeving op het perceel, dat meer dan 2 are groot is. Deze locatie biedt de voordelen van een rustige, groene omgeving met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur in de regio Luxemburg. De duidelijke planning en het gunstige perceelformaat maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die willen investeren in een eigen huis dat zowel praktisch als architecturaal inspirerend is. Deze bouwgrond is meteen beschikbaar voor verdere ontwikkeling en biedt een solide basis voor een moderne woning met veel potentieel. Of u nu geïnteresseerd bent in residentieel gebruik of als investering, deze locatie combineert gunstige bouwmogelijkheden met de rust en natuurlijke omgeving die Levelange te bieden heeft. Voor meer informatie, het verkrijgen van gedetailleerde plannen of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen via telefoon op ### Het gerenommeerde immobiliënbureau IC GROUPE staat klaar om u te begeleiden bij deze aankoop en kan bovendien gratis taxaties uitvoeren voor eigendommen in heel Luxemburg, zodat u zeker bent van de juiste prijsstelling bij verkoop of aankoop. Profiteer van deze unieke gelegenheid om uw bouwproject in een prachtige omgeving te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze interessante bouwgrond gelegen in Levelange, een mooie locatie waar u de kans krijgt om uw droomhuis te realiseren. Deze grond heeft een oppervlakte van 181,24 m² en biedt een uitstekende basis voor een project dat perfect aansluit bij een moderne levensstijl. De mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen met een doordacht ontwerp maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een persoonlijke woning in een rustige omgeving. De plannen voorzien onder andere een woonoppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over een goed doordachte indeling die veel licht en ruimte biedt. Met een totale bouwoppervlakte van meer dan 325 m² inclusief bijgebouwen, biedt deze locatie volop ruimte voor een functioneel en comfortabel thuis. De geplande woning, aangeduid als "Maison A", wordt gekenmerkt door haar ruime volumes en praktische indeling, waardoor het ideaal is voor wie comfort en efficiënt gebruik van ruimte waardeert. De bouwgrond beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 188,66 m² en een geïnstalleerde bebouwingsoppervlakte van 114,41 m². De totale bouwoppervlakte van 325,56 m² biedt bovendien volop mogelijkheden voor het integreren van extra voorzieningen of uitbreidingen naar wens van de koper. Deze projectmogelijkheden worden ondersteund door een doordacht ontwerp dat optimale benutting van de beschikbare ruimte garandeert, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor wie op zoek is naar een kwalitatieve residentiële investering. Gelegen in Levelange, biedt deze locatie verschillende voordelen afhankelijk van uw wensen. De rustige omgeving maakt het ideaal voor gezinnen die rust en privacy zoeken, terwijl de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur de dagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. De verkoper biedt bovendien alle nodige informatie over het project en de plannen voor geïnteresseerden die hun eigen visie willen verwezenlijken. Met een vraagprijs van 229.000 euro biedt deze bouwkavel een betaalbare kans om te investeren in onroerend goed met een hoog potentieel voor persoonlijke of familiale doeleinden. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om een bezichtiging te plannen en zet de eerste stap richting uw nieuwe woning in Levelange. Meer weten?

Deze interessante vastgoedaanbieding betreft een bouwperceel gelegen in Garnich, een rustige en aantrekkelijke gemeente in Luxemburg. Het stuk grond, met een oppervlakte van 7,29 are, biedt niet alleen een mooie locatie voor uw toekomstige project, maar beschikt ook over een geldige vergunning voor transformatie in woonruimte. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijke optie voor investeerders, ontwikkelaars of particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig bouwproject. Het perceel wordt momenteel gekenmerkt door twee garages met een bovenverdieping, wat extra mogelijkheden biedt voor herontwikkeling of verdere uitbreiding. De ligging is strategisch: slechts 15 tot 20 minuten rijden van Luxemburg-Stad, waardoor het ideaal is voor pendelaars en gezinnen die in een rustige omgeving willen wonen, maar toch dichtbij de faciliteiten van de grote stad wensen te blijven. Garnich biedt bovendien gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en de Belgische grens, wat de verbindingen verder versterkt. De locatie binnen de Luxemburgse regio is zeer gewild, mede dankzij de nabijheid van de Europese School Luxembourg, een belangrijke troef voor gezinnen die internationaal georiënteerd zijn. Het gebied combineert een kalme, residentiële sfeer met goede bereikbaarheid, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel privégebruik als investering. De beschikbare vergunning vermindert de ontwikkeltijd aanzienlijk, waardoor het project snel gerealiseerd kan worden. De vraag naar betaalbare en goed gelegen bouwkavels blijft groot, en deze aanbieding geeft u de mogelijkheid om een persoonlijk woonproject op te zetten of te investeren in waardestijgend vastgoed. De prijs bedraagt €599.000, zonder btw, en de verkoper staat klaar om het perceel onmiddellijk te tonen aan serieuze geïnteresseerden. Voor wie op zoek is naar een veelbelovend bouwgrond met ontwikkelingspotentieel in Luxemburg, biedt dit perceel in Garnich een unieke gelegenheid. Met de juiste plannen kan men hier een eigen appartement of woning creëren in een aantrekkelijke omgeving die zowel rust als goede verbindingen combineert. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Als erkend vastgoedmakelaar in de regio Luxembourg helpt IC GROUPE u graag verder bij het vinden of verkopen van uw eigendom, en bieden wij gratis schattingen aan om u te begeleiden bij uw investering. Dit is zonder twijfel een unieke kans voor ontwikkelaars en investeerders die willen profiteren van de groei en stabiliteit van deze regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg, gelegen in de gewilde wijk Rollingergrund, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met potentieel. Geprijsd op €649.000, is deze rijwoning ideaal voor zowel directe bewoning als herontwikkeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 95 tot 96 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, wordt het mogelijk om een comfortabel en functioneel woonhuis te realiseren dat perfect aansluit bij de moderne levensstijl. De woning beschikt over een praktische indeling met een entree, ruime woonkamer, keukens en badkamers op verschillende etages, inclusief een zolder die nog verder kan worden benut. Daarnaast is er de mogelijkheid om onder de daken een zelfstandig studio te creëren met eigen toegang, wat het woonoppervlak verder kan uitbreiden en het potentieel voor verhuur of een zelfstandige ruimte biedt. De kosten voor de renovatie worden geschat op circa €250.000, waardoor investeerders en kopers met renovatie-ambities hier een aantrekkelijke mogelijkheid vinden. De locatie van de woning is bijzonder gunstig, in de nabijheid van het centrum van Luxembourg en strategisch vlakbij belangrijke wijken als Limpertsberg, Strassen en Bertrange. Het openbaar vervoersnetwerk is uitstekend bereikbaar, met een tramhalte op slechts enkele minuten wandelen die directe verbindingen biedt naar de luchthaven, het centrum en andere belangrijke bestemmingen. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners rekenen op meerdere supermarkten zoals Naturata en Delhaize, terwijl er ook diverse basisscholen, middelbare scholen, hogescholen en universiteiten in de buurt liggen. Daarnaast beschikt de omgeving over medische voorzieningen zoals een medisch centrum, het Luxemburgse ziekenhuis en kindergeneeskundige klinieken. De snelwegverbindingen maken het gemakkelijk om snel de regio te verkennen of te reizen naar andere delen van het land. Voor wie geïnteresseerd is in dit interessante vastgoed, biedt IC GROUPE een zorgvuldig geselecteerd aanbod dat aansluit bij diverse wensen en behoeften. Of u nu zoekt naar een woning die u direct kunt bewonen of een project waarbij u de ruimte heeft om te renoveren en te optimaliseren, deze woning in Luxembourg is zonder twijfel een aanrader. Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met haar uitstekende ligging, veel potentieel en betaalbare prijsklasse vormt deze woning een unieke kans op de markt. Wacht niet langer en ontdek zelf alle voordelen die deze woning u kan bieden. Meer weten?