IMMO DUSSART WATERLOO (1410 Waterloo) (pagina 4)

*ONDER OPTIE* WATERLOO CENTRUM - Marengo / Petit Paris Prachtig gerenoveerd appartement met 3 slaapkamers en garage (bij de prijs inbegrepen) - 145 m² Op slechts 5 minuten lopen van alle voorzieningen (winkels, restaurants, vervoer, scholen, enz.) is dit prachtige luxe appartement volledig gerenoveerd in 2022. Gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden gebouw, heeft het een vloeroppervlakte van 145 m² (volgens PEB) en een privé garagebox (G13) inbegrepen in de prijs. Indeling: Entree, hal Ruime, lichte woonkamer van 45 m² met open haard (niet functioneel) Terras op het westen (15 m²) Nieuwe, volledig uitgeruste keuken Master suite van 17 m² met eigen badkamer met douche (PRM-douche, wastafel) Twee slaapkamers van 11 m² Badkamer met bad/douche, wastafel en toilet Aparte WC DIVERSEN: volledige renovatie in 2022, nieuwe ramen met dubbele beglazing, elektrisch certificaat in behandeling, uitstekende PEB C, zonnig terras, garagebox inbegrepen, PMR douche. Momenteel verhuurd aan €1.500/maand + €350 kosten. Op slechts 600 m van het centrum van Waterloo, een geweldige kans voor een gezin of een investeerder, in een zeer gewilde omgeving! Bezoek en info: Sophie EVRARD (IPI 503287) - ### Meer weten?

"BELLECOUR", een uniek project in het hart van Braine-l’Alleud. Ontdek dit lichte 2-slaapkamerappartement. Het omvat een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer en een terras met een bergruimte. "Bellecour" biedt een serene sfeer in een dynamische wijk, met alle voordelen van de stad in de buurt: winkels, scholen, een cultureel centrum en gemakkelijke toegang tot het station en het openbaar vervoer. Gelegen op 20 km van Brussel en dicht bij de belangrijkste autosnelwegen. Hoogwaardige afwerking: aluminium ramen (Reynaers) met hoogrendement dubbel glas, dubbelstroomsysteem (Type D), versterkte veiligheidsdeur, volledig uitgeruste keuken (AEG of gelijkwaardig), videofonie en collectieve gasverwarming. Kelder en parkeerplaats beschikbaar tegen meerprijs. Geschatte EPC: B. Registratierechten: 12,5% op het grondaandeel en 21% op de constructie. 6% BTW ONDER VOORWAARDEN (toepasbaar op de constructieprijs). Voor meer informatie, contacteer Benoît Bulthé op ### of Immo Dussart Waterloo op ### Meer weten?

In het hart van Waterloo, tegenover Jules Descampe Park, architectenvilla ideaal voor een vrij beroep, inkomhal, vestiaire, apart toilet met handwasbak, uitgeruste keuken, bureau op een halve verdieping, woonkamer met open haard, onafhankelijke studio of bureau met aparte ingang + douchekamer en mezzanine voor de slaapruimte, ruime garage voor 2 auto’s met wasruimte. Op de verdieping drie slaapkamers, waaronder een suite met badkamer en toilet, en een gedeelde badkamer met toilet. In de kelder een opberggang, een grote kelder + een zeer grote kelder met meerdere mogelijkheden (totaal 85 m² aan kelders). Mooie privé tuin met een goede oriëntatie, twee terrassen. 346 m² bruto bebouwd voor 184 m² netto woonoppervlakte binnen de stadsgrenzen!!! Diversen: Alarm, regenwaterput, glasvezelverbinding in het gebouw. Meer weten?

Infos et visites CINTHIA ### A RENOVER !! Dans le charmant villa de Baisy-Thy (Genappe) à quelques minutes du centre et 500 mètres de la N5 en plein coeur du Brabant Wallon. A 50 mètres de l'école communale. Cette maison 3 façades à rénover vous propose une surface idéale habitable de 240 m2 avec de grands espaces de vies et de nombreuses possibilités selon votre projet personnel et de profession libérale. En retrait de la rue elle se compose également d'un atelier pour professionnel ou artisan avec accès facile et parking pour camionnette. Au rez de chaussée vous trouverez, une cuisine de 10m2, une salle à manger de 20m2 avec feu ouvert, un living sur 2 niveaux de 50m2 avec feu ouvert, une buanderie de 15m2 avec espace douche prévu. A l'étage, un hall de nuit de 15m2, un wc séparé, une vaste de salle bain (travaux à finaliser) avec baignoire, douche de 22 m2, une grande chambre avec dressing complet de 30 m2, une grande chambre 25m2 et une troisième de 21m2 avec possibilité mezzanine. Dans les combles grand palier bureau de 28m2 et une chambre de 32m2. Chaudière au mazout, boiler (1500L). PEB E (358Kw/m2/an) Cuve de 1500L. Terrasse de 80m2 plus parking extérieur 2 voitures, atelier et pool house avec petite cuisine et barbecue. Faire offre à partie de 299.000 euros (sous réserve d'acceptation par le propriétaire). Meer weten?

Verkocht !!! **7 Fontaines à Braine-L'Alleud** grenzend aan Sint-Genesius-Rode: Ontdek dit prachtige pand met conciërge, gebouwd in 1972 op een perceel van 50 are. Het huis is ingericht als een vierkante boerderij met een binnenplaats en wordt omgeven door een prachtige tuin met majestueuze bomen. Binnen vindt u een ruime hal, een kantoor en een prachtige woonkamer met open haard, die directe toegang biedt tot het grote terras en de tuin. De woning beschikt tevens over een eetkamer, een ingerichte keuken, een familiekamer/multifunctionele ruimte met open haard, een linnenkamer, een bijkeuken, een berging en een garage die plaats biedt aan twee auto's naast elkaar. Boven vindt u drie suites, elk bestaande uit een slaapkamer, een kleedkamer en een doucheruimte. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die een kleedkamer en een doucheruimte delen. Op deze verdieping zijn vier toiletten aanwezig. Via een luik met trap is de bergzolder bereikbaar. In de kelder, circa 70 m², beschikt u over een grote hal en vijf kelders, waaronder een stookruimte met een Viessmann oliegestookte cv-ketel. De conciërgestudio is apart toegankelijk en bestaat uit een woonkamer, een keuken, een slaapkamer en een badkamer. (Aparte elektriciteitsmeter, mogelijkheid tot automatische incasso). Dit bijzondere pand biedt 492 m² netto woonoppervlakte binnen de muren, wat neerkomt op een totaal bruto bebouwd oppervlak van 712 m². Het is ideaal gelegen aan een klein geplaveid straatje, op slechts 210 meter van de bus naar Collège Cardinal Mercier of Berlaymont. Meer weten?

Beste investeerders, gelegen in het hart van Waterloo in het residentiële park van Bella Vita met zijn vele faciliteiten (overdekt zwembad, restaurant, wandelpad, verfijnde supermarkt), presenteert Immo Dussart dit schitterende 1 slaapkamer appartement gelegen op de 3de verdieping van de Residentie Argenteuil met een prachtig uitzicht op het park. Het bestaat uit een ingerichte keuken open naar een lichte woonkamer en een ruime slaapkamer grenzend aan een doucheruimte met toilet en wastafel. Deze flatservice is uitgerust voor PMR met assistentie in geval van nood en geeft toegang tot de diensten van de residentie zoals restaurant, terras, lounge, gym, bibliotheek en diverse activiteiten. Zodra het appartement wordt bewoond door een bewoner, ontvangt u een lijfrente die een nettorendement van +/- 4% genereert. PEB B. Ik nodig u uit om een ​​afspraak te maken op ### Meer weten?

Zeldzame opportuniteit in Waterloo – Absoluut een bezoek waard! Charmante villa in neo-fermettestijl met een bewoonbare oppervlakte van 190 m², gelegen op een prachtig bebost perceel van ca. 40 are – een echte oase van rust. Gelegen in een van de meest gegeerde lanen van de wijk Faubourg, op onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen, biedt dit eigendom een unieke kans die een topligging combineert met uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel. Deze unieke eigendom biedt meerdere ontwikkelingsmogelijkheden: ✅ Volledige renovatie van de bestaande villa op het volledige perceel van ± 40 are, om een karaktervolle woning te creëren in een groene en rustige omgeving. (Mogelijkheid tot verlaagd btw-tarief van 6 % onder bepaalde voorwaarden.) ✅ Renovatie van de villa op een perceel van ± 15 are, met de mogelijkheid om het terrein op te splitsen in twee aparte loten: ± 15 are met het bestaande gebouw ± 25 are aan de achterzijde, geschikt voor nieuwbouw Ideaal voor wederverkoop of voor de bouw van een tweede woning. ✅ Afbraak en heropbouw van een nieuwe villa, verder naar achteren op het perceel — bouwvergunning reeds toegekend. Een vergunning werd verleend voor het slopen van de huidige woning en het bouwen van een nieuwe woning. (Aanvullende informatie op aanvraag.) Meer weten?

Gemengd gebouw met veel mogelijkheden! Ben je zelfstandige en wil je je bedrijf combineren met je huis? Ben je een gezin op zoek naar een rustig toevluchtsoord met de mogelijkheid van extra huurinkomsten? Ben je op zoek naar een woning om samen in te wonen? Dan is dit de woning voor jou !!!!! Dit charmante pand met veel karakter is genesteld in het hart van de belangrijkste verkeersaders van Waals-Brabant (4 Bras de Baisy-Thy), met ononderbroken uitzicht over het platteland ... Dit pand kan nog evolueren volgens uw plannen en biedt “vele mogelijkheden”, dus een bezoek is essentieel, evenals een volledige presentatie van het dossier / Plannen .... Huidige stedelijke situatie: Eengezinswoning met bijgebouwen en magazijnen 1/ Woonhuis met 3 slaapkamers, 1 bureau, 2 douchekamers, 2 toiletten, kelder, tuin en terras (momenteel verhuurd) 2/ Bijgebouw met 3 grote studio's (65m2) met keuken, apart slaapgedeelte (14m2), badkamer, wc, kasten (actieve huurcontracten) die op norm gebracht moeten worden (PU toegekend). 3/ Magazijnen van 400m2 verdeeld in 2 onafhankelijke ruimtes met sectionale deuren / een doucheruimte, aparte wc, kantoor en werkplaatsen en talrijke opslagzolders. 4/ Terrein (huidige parkeerplaats) en tuin. Technische informatie: Gemeenschappelijke bijkeuken. Gemeenschappelijke centrale verwarming op stookolie (geen leidinggas) - PVC en houten kozijnen - EPC C - Elektriciteit niet conform (moet in overeenstemming gebracht worden met het gewenste gebruik van het pand). P Meer weten?

WATERLOO FAUBOURG / In de rustige residentiële wijk en dicht bij alle toegangsfaciliteiten, op een terrein van +/- 7 are 70. Ontdek dit huis met 3 gevels, 5 slaapkamers, 3 badkamers en een bureau. Te moderniseren. Omschrijving van het pand : Gelijkvloers : Inkomhal, trap naar de slaapkamers op de bovenverdieping, Lichte woonkamer met open haard en eetkamer +/- (45 m²) totaal. Gegoten keuken met toegang tot terras van +/- (21m²) en tuin, aparte wasruimte. Trap naar kelder en garage. Slaapkamer van +/- (9,26m²), gastentoilet. 1ste verdieping : Overloop met 2 toegangen. Rechtergedeelte : Master bedroom +/- (20,50 m²), badkamer met douche en wc. Slaapkamer van 11 m² en een andere (badkamer met wc) +/- (11m²). Linkergedeelte : 2 slaapkamers +/- (13,60m² en 11,90m²) + bureau +/- (6,50m²) Badkamer met douche en wc +/- (5m²) Zolder. Kelders : Stookruimte (gasboiler), garage van +/- (22,50m²) met houten deur Werkplaats van +/- (8,43m²). Buitenruimte : Twee terrassen van +/- (21 m² en 20 m²) Parkeerplaats voor twee auto's. EPC : D - Elektriciteit niet conform. Informatie & bezoeken : ### - e-mail : ### Meer weten?

WATERLOO FAUBOURG / In de rustige residentiële wijk en dicht bij alle toegangsfaciliteiten, op een terrein van +/- 7 are 70. Ontdek dit huis met 3 gevels, 5 slaapkamers, 3 badkamers en een bureau. Te moderniseren. Omschrijving van het pand : Gelijkvloers : Inkomhal, trap naar de slaapkamers op de bovenverdieping, Lichte woonkamer met open haard en eetkamer +/- (45 m²) totaal. Gegoten keuken met toegang tot terras van +/- (21m²) en tuin, aparte wasruimte. Trap naar kelder en garage. Slaapkamer van +/- (9,26m²), gastentoilet. 1ste verdieping : Overloop met 2 toegangen. Rechtergedeelte : Master bedroom +/- (20,50 m²), badkamer met douche en wc. Slaapkamer van 11 m² en een andere (badkamer met wc) +/- (11m²). Linkergedeelte : 2 slaapkamers +/- (13,60m² en 11,90m²) + bureau +/- (6,50m²) Badkamer met douche en wc +/- (5m²) Zolder. Kelders : Stookruimte (gasboiler), garage van +/- (22,50m²) met houten deur Werkplaats van +/- (8,43m²). Buitenruimte : Twee terrassen van +/- (21 m² en 20 m²) Parkeerplaats voor twee auto's. EPC : D - Elektriciteit niet conform. Informatie & bezoeken : ### - e-mail : ### Meer weten?

Charmante villa (1997) gelegen nabij Waterloo met een bewoonbare oppervlakte van 175m². Omschrijving: Begane grond: inkomhal - gastentoilet met fonteintje - "L"-vormige woonkamer van 42m² - volledig ingerichte keuken [inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer] van 13m² gedeeltelijk open naar de woonkamer - bijkeuken/ wasruimte van 7m² met toegang tot het terras. Boven: 4 SLAAPKAMERS: Slaapkamer 1 van 23m² met een open doucheruimte [douche, wastafel] en 3 slaapkamers van 13m² - 1 badkamer (ligbad, douche en 2 wastafels) - Apart toilet boven. Diversen: garage voor 1 wagen - groot terras van 28m² - tuin van 5,25 are op het zuiden en volledig omheind, gasboiler (2018), overal led-verlichting, hydrofoorgroep (regenwatertank van 5.200 Lt) Meer weten?

* VERKOCHT * Sint Genesius Rode Station - Schitterende duplex 4 slaapkamers - 3 badkamers + 2 garages Duplex (omgekeerd) van 156 m2 (180 m2 bruto), verborgen in een groene omgeving. 1ste verdieping: 3 slaapkamers (15 m2, 13,5 m2, 13,5 m2), 1 badkamer, 1 doucheruimte, 1 bureau/dressing; alles op semi-massieve eiken vloeren en geïsoleerde muren. 2de verdieping: woonkamer uitgevend op het zuid-westen gerichte terras, grote volledig ingerichte open keuken, 1 slaapkamer (13,5 m2), 1 badkamer; alles op semi-massieve eiken vloeren. Diverse: nieuwe individuele gasketel (2025), 1 garage + 1 dubbele garage (verhuurd), PEB B, elektrisch certificaat OK, asbestcertificaat OK, mogelijkheid tot colocation (uitstekend rendement), gemeenschappelijke tuin, lage lasten +-180€/maand (kleine mede-eigendom). Op een toplocatie op slechts 5 minuten lopen van het station SG Rode, biedt deze lichte duplex een rustige omgeving midden in het groen. Een niet te missen kans! Voor informatie en bezoeken: Sophie EVRARD ### (IPI 503287) Meer weten?

L entrepôt est situé à Waterloo à 200m du BIX et à proximité du Ring. Il est constitué de 3 locaux. 1.Un local de 140m² ( 20mx7m) avec entrée spécifique pour camions. Une porte d entrée de 3m de large et 3,30m de hauteur. Eclairage par 5 néons au plafond (hauteur entre 1,75m et 2,50m). Sol en bêton 2.Une chambre froide de 45m² ( 19,40m x 2,30m). Hauteur de plafond entre 1,80m et 2,00m. 3.Un local arrière de 120m² (12m x 10m. Un chauffage ( Minigaz). Eclairage par 2 néons au plafond (hauteur entre 1,75m et 2,50m). Sol en bêton. Divers : Bail de type court - disponible 1er novembre 2024 ! Meer weten?

Fase 4 volledig uitverkocht! Bent u geïnteresseerd in fase 5? Neem contact op met onze medewerker, Benoit Bulthé, op ### of met het kantoor Immo Dussart Waterloo op ### Wij nodigen u uit om ons nieuwe modelappartement te ontdekken, ideaal gelegen in het hart van het Parc de l’Alliance, nabij het Parc du Paradis. Dit appartement is ontworpen om optimaal comfort en een uitzonderlijke levenskwaliteit te bieden. Gecertificeerd Q-Zen, passief met een EPB A+, het is uitgerust met vloerverwarming, ramen met drievoudige beglazing, halfmassief parket, zonnepanelen voor het verbruik van gemeenschappelijke delen, digitale conciërge. Mis deze unieke kans niet om de uitmuntendheid van ons project te ontdekken en uw plaats in fase 5 te reserveren. We verwelkomen u graag en beantwoorden al uw vragen! Meer weten?

Gelegen in de Residence Service Argenteuil, in het prachtige domein van Bella Vita, appartement met 1 slaapkamer bestaande uit een ingerichte keuken, open naar de woonkamer, een balkon op het westen en een badkamer met douche, wastafel, doucheruimte en toilet. Het appartement is uitgerust voor PMR met assistentie in geval van nood. De residentie Service Argenteuil biedt tal van à-la-cartediensten en beschikt over een restaurant, ruime terrassen, een lounge, een polyvalente zaal en een gymzaal. PEB B - momenteel gratis. Zodra het appartement bewoond wordt door een bewoner, ontvangt u een lijfrente die een nettorendement van +/- 4% oplevert (beleggingsproduct). EPB B. Ik nodig u uit om een ​​afspraak te maken op ### Meer weten?

Braine-l'Alleud, aan de rand van Waterloo, in een groene omgeving dichtbij alle voorzieningen (Delhaize de Merbraine, apotheek, school Cardinal Mercier, openbaar vervoer, enz.). Dit nette esthetische project bestaat uit 3 kleine gebouwen met 31 lichte appartementen variërend van (1 tot 3 slaapkamers) 68m² tot 172m², allemaal met terrassen en/of tuinen. Profiteer van de kwaliteitsafwerkingen: superuitgeruste keuken naar keuze, halfmassief parket, aluminium kozijnen met thermische onderbreking, volledige thermische isolatie van de buitenmuren, evenals een dubbelstroom VMC-systeem. Project onder de wet van Breyne. Registratierechten aan 12,5% op het grondaandeel en 21% voor de constructie. Verplichte parkeerplaatsen en kelders tegen meerprijs: 1 slaapkamer: 1 inpandige parkeerplaats en een kelder - 2 en 3 slaapkamers: 2 inpandige parkeerplaatsen en een kelder. Verwachte EPB A. Neem voor meer informatie contact op met onze medewerker Benoit Bulthé op ### vanuit het kantoor van Immo Dussart Waterloo / ### 18! Meer weten?

Braine-l'Alleud, ingezet in het Parc de l'Alliance, vlakbij het Parc du Paradis. Ontdek het Alliance-project. Dit project biedt ruime en lichte passieve appartementen (QZen gecertificeerd) met 2 tot 3 slaapkamers. Geniet van de kwaliteitsafwerkingen: super uitgeruste keuken naar keuze, vloerverwarming, aluminium kozijnen met driedubbel glas, 5-punts veiligheidsdeur, halfmassief parket (160 x 19 cm), fotovoltaïsche panelen voor het VMC-systeem, digitale conciërge, exterieur screens voor de zuid- en westgevel, automatische bewatering voor de hangende tuinen en begroeiing aan de gevel. Verplichte parkeerplaatsen en kelders tegen meerprijs: 2 slaapkamers: 1 inpandige parkeerplaats en een kelder. 3 slaapkamers: 2 inpandige parkeerplaatsen en een kelder. Verkoop onder BTW 21%. Voor meer informatie of om ons showappartement te bezoeken, contacteer onze medewerker Benoit op ### of op ### van Immo Dussart! Meer weten?