Immobilière Biewer & Spautz Sarl (6130 Junglinster) (pagina 3)

Bel appartement au 2ième étage dans un très bon état et construit en 1992. L'appartement offre sur une surface habitable de +/- 58m2: -2ième étage: entrée, 1 chambre à coucher, salle de douche avec lavabo et WC, cuisine équipée fermée, living -sous-sol: buanderie, cave, 1 parking intérieur -extérieurs: parking commun Christnach se trouve à proximité de la "Petite Suisse Luxembourgeoise", à 500 m du Golf Club de Christnach et à 20 minutes du Kirchberg et de Luxembourg-Ville. Pour tous renseignements: ### ou ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Meer weten?

Dit prachtige penthouse van ongeveer 105 m² bevindt zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden residentie met slechts zeven eenheden in Gonderange. Het unieke aan dit appartement is dat de lift direct naar de woning leidt, wat niet alleen gemak maar ook extra privacy biedt. Binnenin vindt u een lichte en ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, die uitkomt op een aangename overdekte terras. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, alsmede een apart gastentoilet. Het appartement beschikt over diverse handige extra's in de kelder, waaronder een eigen kelderberging en twee overdekte parkeerplaatsen. De gemeenschappelijke wasruimte biedt extra gemak voor de bewoners van de residentie. Gonderange is een rustige en groene woonomgeving die toch uitstekende verbindingen biedt. Binnen een minuut bereikt u Junglinster en binnen tien minuten bent u in Kirchberg. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en een bushalte te vinden, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid en faciliteiten. Meer weten?

Dit prachtige penthouse is gelegen op de bovenste verdieping van een moderne residentie in Wasserbillig. Met een woonoppervlakte van 89 m² biedt het appartement een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de Moezel en de omliggende natuur. De ruime en lichte woonkamer, voorzien van een nieuwe keuken, heeft direct toegang tot een groot, zuidgericht terras. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer kunt u genieten van adembenemende zonsopkomsten en zonsondergangen. Het appartement beschikt over een doordachte indeling voor maximaal wooncomfort. Er is een ruime entreehal, een moderne badkamer met inloopdouche en ingebouwde wastafel, en een handige berging met aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De slaapkamer is voorzien van een inloopkast en biedt eveneens toegang tot het terras. In de kelder heeft u de beschikking over een privékelder en een binnenparkeerplaats, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Gelegen in een rustige omgeving, biedt de residentie directe toegang tot een fiets- en wandelpad langs de Moezel, waardoor u volop kunt genieten van de pittoreske omgeving. Geschikt voor jong en oud, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en praktisch thuis. De aanwezigheid van "D’Hellef Doheem" kantoren in het gebouw biedt bovendien extra zorgdiensten voor wie dat nodig heeft, wat zorgt voor een zorgeloos woongenot. Een lift en automatische deuren maken het geheel toegankelijk en drempelvrij. Meer weten?

Située sur un terrain de 50a 55ca, cette maison bien entretenue offre une surface habitable d’environ 272 m² et une surface totale de 445 m². Elle combine confort moderne et équipements haut de gamme, avec des espaces intérieurs fonctionnels et des aménagements extérieurs de qualité. Caractéristiques principales Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux - Salon lumineux - Cuisine fermée entièrement équipée avec accès au jardin - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire - Deuxième hall avec placard intégré - 2 chambres spacieuses - Salle de bains avec douche, WC et lavabo - Petit salon avec cheminée et accès au jardin - WC séparé Premier étage : - Hall de nuit - Chambre/bureau ou salle de loisirs avec placard intégré - Salle de douche avec lavabo - Chambre avec placard intégré - WC séparé - Une autre chambre avec placard intégré Sous-sol : - Hall - Salle de fitness/hobby - Plusieurs espaces de rangement - Espace cave/bureau - Salle de douche avec WC et installations de buanderie - Buanderie avec une deuxième cuisine - Chaufferie - Garage pour 2 voitures avec fosse d’entretien Équipements et annexes Cette maison dispose de nombreuses installations garantissant confort et sécurité : - Climatisation LG pour un confort optimal toute l’année - Système d'alarme TELENOT et vidéo surveillance AXIS - Fenêtres de sécurité double vitrage anti-effraction - Domotique PEHA PHC, incluant les garages et l’abri de jardin - Protection contre la foudre et surtensions - Adoucisseur d’eau - Antenne satellite 4 têtes et Internet câblé - TV par la Poste Deux annexes complètent cette propriété : Annexe 1 : Garage double avec grenier de rangement Annexe 2 : Abri de jardin de 60m² équipé d’eau, d’électricité et d’un chauffage au bois Extérieurs et aménagements supplémentaires Le terrain est clôturé avec un portail motorisé et un accès arrière supplémentaire. Il est aménagé avec des installations de qualité : - Pergola chauffée avec jacuzzi extérieur - Serre équipée en eau et électricité - Citerne d’eau de pluie RAROTECH de 5000 litres - Parc paysager avec illuminations - 4 statues de l’artiste allemand Martin Wiese - Vitraux d’art réalisés par Bernard Bauer Cette maison offre un cadre de vie confortable et sécurisé avec des équipements modernes et un extérieur soigné. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Immobilière Biewer & Spautz à ### ou par téléphone au ### Meer weten?

Deze prachtige bouwkavel van 4a 63ca, gelegen in het rustige en idyllische Junglinster, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving. De locatie is ideaal voor het bouwen van een vrijstaande woning, waarmee u kunt genieten van maximale ruimte en privacy. Het perceel ligt in een uitzonderlijk stille buurt, perfect voor wie zich wil terugtrekken uit de drukte van alledag. Het terrein wordt verkocht met een reeds goedgekeurde bouwvergunning en compleet uitgewerkte bouwplannen, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan beginnen met de bouw. Dit biedt niet alleen gemak, maar ook flexibiliteit, omdat het perceel vrij is van contracten met bouwbedrijven. U heeft de vrijheid om uw eigen aannemer te kiezen of uw project naar eigen inzicht te plannen en uit te voeren. Als toekomstige eigenaar heeft u de vrijheid om het ontwerp van de woning volledig naar uw eigen wensen en behoeften aan te passen. Deze zeldzame kans om uw droomhuis te realiseren in een groene en serene omgeving mag u niet missen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Immobilière Biewer & Spautz via e-mail of telefoon. Meer weten?

--- Situation Exceptionnelle --- Découvrez ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Larochette, classé comme monument national. Construit vers 1970, ce bien est implanté sur un terrain de 2 ares 56 centiares et se distingue par son charme historique et son potentiel d'investissement. Sur une sufrace totale de env. 846m2 l'immeuble offre: Rez-de-Chaussée : Espace Commercial de env. 124,5m2 et Aménagements Pratiques Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux autrefois occupé par l'agence BCEE, idéal pour divers types d'activités professionnelles. L'espace se prête parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement stratégique à Larochette. Autrefois occupé par la SPUERKEES. Cette prestigieuse affiliation confère au bien une réputation de sérieux et de confiance, renforçant son attrait pour divers types d'activités professionnelles. On y trouve une entrée accueillante, un espace guichet, deux bureaux, deux coffres-forts sécurisés, et des sanitaires complets. L'arrière du rez-de-chaussée abrite un couloir avec une cage d'escalier desservant les autres étages, deux caves dédiées aux appartements, un garage privatif pour une voiture, et une chaufferie avec réservoir de mazout. Premier Étage : Appartement Confortable de env. 142m2 avec grande Terrasse de env. 59m2 Le premier étage propose un appartement spacieux comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée fermée avec accès direct à une grande terrasse, trois chambres confortables, une salle de douche avec installations pour machine à laver, et un WC séparé. Un hall de nuit avec placard complète ce niveau, offrant une solution de rangement pratique. Deuxième Étage : Appartement Moderne Rénové de env. 142m2 avec balcon de 4,2m2 Entièrement rénové en 2012/2013, l'appartement du deuxième étage est similaire en disposition à celui du premier étage, avec des finitions modernes. Il offre un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée fermée avec accès à une petite terrasse, trois chambres, une salle de douche équipée, et un WC séparé. Un placard intégré optimise l'espace de rangement. Troisième Étage : Potentiel d'Aménagement Le troisième étage présente un vaste grenier accessible par la cage d'escalier, offrant une opportunité d'aménagement supplémentaire. Caractéristiques Additionnelles - Garage fermé pour une voiture - Deux caves pour le rangement - Emplacement central avec accès aisé aux commodités --- Opportunité d'Investissement --- Cet immeuble de rapport est une opportunité rare, alliant un emplacement privilégié, une histoire riche, et un potentiel de développement tant commercial que résidentiel. La réputation de l'ancien occupant, la SPUERKEES, renforce l'attrait de ce bien pour des investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien d'exception à Larochette. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Immobilière Biewer & Spautz sàrl ### ### / ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster Meer weten?

 Meer weten?

Terrains non constructibles d'une superficie totale de 1 hectar 16 ares, situés dans un cadre naturel, verdoyant et ensoleillé. Les terrains, bien que non clôturés, sont facilement accessibles par un chemin carrossable. Les terrains se composent de deux parcelles distinctes : une parcelle de 47a 50ca classée en 'Zone agricole', et une autre parcelle de 68a 50ca faisant partie d'une forêt classée en 'Zone forestière'. ---------- Unbebaubare Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1 Hektar 16 Ar, gelegen in einer natürlichen, grünen und sonnigen Umgebung. Die Grundstücke sind zwar nicht eingezäunt, aber über einen befahrbaren Weg leicht zugänglich. Die Grundstücke bestehen aus zwei separaten Parzellen: eine Parzelle mit 47a 50ca, die als 'Landwirtschaftliche Zone' klassifiziert ist, und eine weitere Parzelle mit 68a 50ca, die Teil eines Waldes ist und als 'Forstzone' klassifiziert ist. ---------- Non-buildable land with a total area of 1 hectar 16 ares, located in a natural, green, and sunny setting. The plots are not fenced but are easily accessible via a drivable path. The plots consist of two distinct parcels: one parcel of 47a 50ca classified as 'Agricultural Zone' and another parcel of 68a 50ca that is part of a forest classified as 'Forest Zone. Meer weten?

Terrain de construction attrayant dans l'idyllique Müllerthal ! Bienvenue dans votre rêve de maison ! Ce vaste terrain de construction d'une superficie de 2,46 ares offre la base parfaite pour votre future maison. L'emplacement est tout simplement imbattable pour les amoureux de la nature, niché dans le pittoresque Müllerthal. Les plans méticuleusement élaborés pour la maison unifamiliale n'attendent que d'être concrétisés. Les frais d'architecte et de permis de construire ont déjà été payés. Veuillez noter que le raccordement des installations de services doit encore être pris en charge par l'acheteur. Cela vous assure un contrôle total sur la mise en œuvre et le processus. Profitez de cette opportunité unique pour concevoir une petite maison selon vos souhaits et vivre dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et faire le premier pas vers votre maison de rêve ! Pour tous renseignements: ### ou ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ---------- Attraktives Baugrundstück im idyllischen Müllerthal! Willkommen zu Ihrem Traum vom Eigenheim! Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 2,46 Ar bietet die perfekte Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Lage ist für Naturliebhaber einfach unschlagbar – eingebettet im malerischen Müllerthal. Die sorgfältig ausgearbeiteten Pläne für das Einfamilienhaus warten darauf, in die Realität umgesetzt zu werden. Die Architektenkosten und Baugenehmigungskosten sind schon bezahlt. Es ist zu beachten, dass der Anschluss der Versorgungseinrichtungen noch vom Käufer übernommen werden muss. Dies gewährleistet Ihnen die volle Kontrolle über die Umsetzung und den Prozess. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein kleines Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in einer erstklassigen Lage zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und den ersten Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus zu machen! Für alle Informationen: ### oder ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ---------- Attractive building plot in the idyllic Müllerthal! Welcome to your dream of a home! This spacious building plot with an area of 2.46 ares provides the perfect foundation for your future home. The location is unbeatable for nature lovers, nestled in the picturesque Müllerthal. The carefully crafted plans for the single-family house are waiting to be brought to life. The architect's fees and building licence fees have already been paid. Please note that the connection of utility services is still to be undertaken by the buyer. This ensures you full control over the implementation and the process. Seize this unique opportunity to design a small house according to your preferences and live in a prime location. Contact us today for more information and take the first step towards your dream home! For further information, please contact ### or ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Meer weten?

Découvrez ce charmant bureau de 23 m², idéalement situé dans un cabinet communautaire composé de quatre unités, au cœur d'un village rural paisible. Ce bureau, en très bon état, offre un environnement de travail agréable et propice à la concentration. Caractéristiques de l'immeuble : Surface : +/− 23 m² Ascenseur : non (le bâtiment ne dispose pas d'un ascenseur) 2ème étage : - Bureau de 23 m² Agencement des espaces communs : Rez-de-chaussée : - WC séparé 1er étage : - Cuisine équipée Alentours : Parking public à proximité Ce bureau bénéficie d'un cadre convivial et d'une communauté de professionnels partageant les mêmes valeurs. C'est l'endroit idéal pour développer votre activité dans un cadre serein et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de travailler dans un environnement qui allie tranquillité et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ---------- Entdecken Sie dieses charmante 23 m² große Büro, ideal gelegen in einem Gemeinschaftsbüro mit vier Einheiten im Herzen eines ruhigen Dorfes. Dieses Büro, in sehr gutem Zustand, bietet eine angenehme und förderliche Arbeitsumgebung. Gebäudeeigenschaften: Fläche: +/− 23 m² Aufzug: Nein (das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug) 2 . Stock: - Büro mit rund 23 m² Gemeinschaftsbereiche: Erdgeschoss: - Separates WC 1. Stock: - Ausgestattete Küche Umgebung: Öffentlicher Parkplatz in der Nähe Dieses Büro profitiert von einer freundlichen Umgebung und einer Gemeinschaft von Fachleuten, die dieselben Werte teilen. Es ist der ideale Ort, um Ihre Tätigkeit in einer ruhigen und angenehmen Umgebung zu entwickeln. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, in einer Umgebung zu arbeiten, die Ruhe und Funktionalität vereint. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. ---------- Discover this charming 23 m² office, ideally located in a community office space consisting of four units, in the heart of a peaceful rural village. This office, in very good condition, offers a pleasant and conducive work environment. Building Features: - Surface Area: +/− 23 m² - Elevator: No (the building does not have an elevator) 2nd Floor: - Office of 23 m² (first door on the right) Common Areas Layout: Ground Floor: - Separate WC 1st Floor: - Equipped kitchen Surroundings: Public parking nearby This office benefits from a friendly environment and a community of professionals sharing the same values. It is the ideal place to develop your activity in a serene and pleasant setting. Don't miss this opportunity to work in an environment that combines tranquility and functionality. For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. Meer weten?

Emplacement de parking extérieur situé à l'arrière d'une résidence, pas loin de l'école primaire et de la maison de repos. Pour tous renseignements: ### ou ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ---------- Aussenstellplatz hinter einer Wohnresidenz, nicht weit von der Grundschule und der Seniorenresidenz entfernt. Für weitere Informationen: ### oder ### Immobiliengesellschaft Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster ---------- Outdoor parking space located at the rear of a residence, not far from the primary school and the retirement home. For further information: ### or ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Meer weten?