Immofusion (3550 Heusden-Zolder) (pagina 8)

Deze bouwgrond is gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De ideale combinatie van rust en bereikbaarheid! Het perceel heeft een oppervlakte van 5 are 91, met een breedte van ca. 20,5 meter en een diepte van ca. 31 meter. Deze ruime afmetingen zorgen voor een comfortabele bouwzone met veel ontwerpvrijheid. toelichtingen van het perceel: De voorgevel moet op 6,00 meter van de rooilijn worden gebouwd, en de vrijstaande gevels moeten zich op minimaal 3,00 meter van de zijdelingse perceelgrenzen bevinden. Afmetingen woning: Bouwdiepte (te meten vanaf de voorbouwlijn): - Op het gelijkvloers max 17m, - Op de verideping max 10m bij hellend dak, maximaal 12m bij plat dak (ramen in zijgevels op de verdieping binnen de eerste 10m) De meerdiepte van de gelijkvloerse verdieping mag niet als terras ingericht worden. Bouwhoogte: - Maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst - Kroonlijsthoogte maximaal 6,50m, - Nokhoogte maximaal 11m. De vloerpeilen van de toekomstige gebouwen dienen boven het niveau van de rijweg gelegen te zijn, maximaal 0,40m hoger ten opzichte van het peil van de voorliggende weg. Dakvorm is vrij te kiezen, doch in harmonie met de omgeving. Gevelmaterialen moeten duurzame en kwalitatief zijn, passend binnen de bebouwde omgeving. Dakmaterialen zijn vrij te bepalen, zolang het duurzame materialen zijn. Carport: - open constructie, - minimaal 3 meter terugspringend t.o.v de voorgevel van de woning, - 1 bouwlaag van max 3 meter hoog, - Oppervlakte van max 21 m². Ook zijn er kleine vrijstaande bijgebouwen toegestaan in de achtertuinstrook. Rekening houdend met: - 1m van de perceelgrens, - max 21m², - dienen ingeplant te worden op min 3m achter de voorbouwlijn van de woning - 1 bouwlaag, - kroonlijsthoogte 3m, - nokhoogte max 4,50 meter. Voor meer informatie? Neem gerust contact op met Immofusion op het nummer ### Contactpersoon: Yelda Bulmus Meer weten?

Bent u op zoek naar een instapklaar en goed onderhouden appartement in het hart van Zonhoven? Dan is dit charmante appartement op de Houthalenseweg 90/5 precies wat u zoekt! Bij het betreden van het appartement komt u in een verzorgde inkomhal, die leidt naar een lichtrijke woonkamer met een aangename en open sfeer. Aansluitend bevindt zich de functionele keuken, ideaal voor dagelijks comfort. Verder beschikt het appartement over een nette badkamer en twee ruime slaapkamers, elk met voldoende natuurlijke lichtinval. De indeling is doordacht en zorgt voor een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. Troeven: - Instapklaar en altijd goed onderhouden, - Ruime, lichte kamers, - Praktische en logische indeling, - Perfecte ligging. De locatie is absoluut een pluspunt! Gelegen nabij het centrum van Zonhoven, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Alles wat u nodig hebt, bevindt zich binnen handbereik. Voor meer informatie? Neem gerust contact op met Immofusion op het nummer ### Meer weten?

Ontdek deze zeldzame kans in het hart van Engelsmanshoven: een schitterend bouwperceel op Driewilgenstraat met alle troeven voor wie droomt van een landelijke thuisbasi Ligging & Perceel Percelen van ca. 550 m²: ideaal voor een comfortabele woning met tuin. Breedte vooraan: 13 meter, diepte: 47 meter, ruim genoeg voor bouw én groen. Gelegen in een zeer rustige, landelijke omgeving – puur privacy Deze bouwgrond ligt in de dorpskern van Engelsmanshoven, een omgeving met charme en groen. Toch: géén gehaast centrumgevoel, maar alle voorzieningen dichtbij. Voor gezinnen met jonge kinderen is de ligging perfect: recht tegenover de dorpsschool, ideaal voor korte wandelingen ’s morgens en ’s avonds. En ook praktisch: op slechts 8 km van het bruisende centrum van Sint-Truiden voor winkels, horeca, cultuur, levendigheid. Pluspunten Rust & ruimte: een oase van stilte, omgeven door landelijke pracht. Perfect voor gezinnen: school vlak tegenover, veilige omgeving. Ideale combinatie van landelijk én bereikbaar: u geniet van het platteland zonder in te boeten op comfort. Bent u op zoek naar de perfecte bouwgrond om uw droomwoning te realiseren, in een stijlvol en sereen kader? Dan is dit perceel uw opportuniteit. Neem contact op met Immofusion voor meer info of om dit stukje paradijs ter plaatse te beleven. Meer weten?

Elke zondag welkom op ons kantoor van 10u-12u voor meer info over de nieuwbouwprojecten! Dit energiezuinig project wordt gebouwd op een woonerf verdeeld over 8 kleinschalige blokken omgeven door voldoende parking en veel groen! Enkel in 2024 nog mogelijk : aankoop onder 6% BTW! ( indien men voldoet aan de voorwaarden en op het gerealiseerde gedeelte ) Het Project Corcela bevindt zich in het centrum van Koersel en bestaat in totaliteit uit 61 appartementen. De appartementen zijn quasi energieneutraal (BEN-LABEL) wat staat voor een E-peil van 10 = 5 jaar vrijstelling van het KI! Deze unieke woonappartementen zijn voorhanden in 1-2 of 3-slaapkamer-appartementen, hebben elk een praktische indeling en zijn bereikbaar via een lift! Woonerf Corcela wordt duurzaam opgericht; men woont hier in een groene oase voorzien van luxe, comfort en voldoende privacy. Het woonerf beschikt over ondergrondse standplaatsen en ruime bergingen. Ook bovengronds is er meer dan voldoende parking aanwezig. Er zijn gemeenschappelijke fietsenstallingen en men kan individuele laadpalen laten instaleren. Prijzen zijn exclusief ondergrondse parkeerplaats en kelderberging. Wil je heerlijk wonen, even weg van de drukke wereld maar met alle voorzieningen toch vlakbij? Woonerf Corcelia heeft het allemaal! Kom op zondagen tussen 10u en 12u langs in het verkoopkantoor ter plaatse en bekijk de prachtige maquette! Voor meer info of een afspraak, contacteer ons op ### of steeds welkom op ons kantoor gelegen te Meylandtlaan 115, Heusden-Zolder. Meer weten?

Laat je verrassen door dit indrukwekkende en recent opgeleverd penthouse, gelegen in een kleinschalig appartementsblok, aan het rustige Hofeinde 8. Dit pareltje uit 2024 (eerste bewoning) combineert een uitzonderlijke afwerkingsgraad met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 190 m². Hier woon je in alle rust én luxe, met alle comfort binnen handbereik en een lift tot aan de voordeur. Vanaf het moment dat je de tweede verdieping bereikt – met de trap of lift – voel je het: dit is geen standaard appartement. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal met een ingebouwde kast voor de technische installaties. Ga je naar links, dan word je meteen ondergedompeld in een zee van licht, ruimte en elegantie. De grote raampartijen, hoge plafonds, eiken parketvloeren enerzijds en mortexvloeren anderzijds. De vloerverwarming én vierseizoensbeglazing in aluminium ramen zorgen voor een bijzonder aangenaam en energiezuinig wooncomfort. De royale leefruimte biedt plaats aan een riante zithoek en een eethoek met aansluitend de volledig uitgeruste designkeuken met centraal kookeiland. Denk aan hoogwaardige toestellen, strakke lijnen en praktische details. Een aparte berging naast de keuken biedt ruimte voor wasmachine, droogkast en voorraad – ideaal voor wie graag georganiseerd woont. Er werd werkelijk overal aan gedacht, zoals een voorziening voor een gashaard, een vloerstopcontact voor een staande lamp en perfect weggewerkte technieken bewijzen dat Er Het nachtgedeelte is subtiel afgescheiden van het woongedeelte en telt drie ruime slaapkamers: twee volwaardige kinderkamers (waarvan één met eigen doucheruimte) en een prachtige masterbedroom met ensuite badkamer die zo uit een interieurmagazine lijkt te komen. Hier geniet je van een in het plafond ingebouwde regen- en watervaldouche, een op maat gemaakt meubel met dubbele Corian lavabo en een minimalistisch maar uiterst stijlvol design. Pure verwennerij! En dan is er nog het zuidwestgerichte zonneterras: jouw privé-oase om de hele dag te genieten van zon en rust. Of je nu gezellig wilt ontbijten, een boek leest in de middagzon of 's avonds wil aperitieven met vrienden – dit terras vormt het ideale verlengstuk van je woonruimte. In de kelder beschik je over twee autostandplaatsen én een afsluitbare zeer ruime privéberging. Hofeinde 8 (2.1) is gelegen in een rustige straat met éénrichtingsverkeer, op wandelafstand van winkels (Meylandtlaan), openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar de E313/E314. Een uitstekende locatie voor wie zowel rust als bereikbaarheid belangrijk vindt. Kortom: een zeldzame kans om eigenaar te worden van een luxepand waar stijl, ruimte en comfort naadloos samenvloeien – én dat onder het gunstige tarief van slechts 2% registratie! Pluspunten: - uniek appartement - hoogwaardige afwerking - mortex vloeren in verschillende lagen = handwerk! - penthouse met privacy - lift aanwezig - 190m²!! - zeer ruime living - vloerverwarming - 3 dubbel glas - airco in de living, wordt ook als verwarming gebruikt - hogere plafonds - 3 slpks - waarvan 1 masterbedroom met ensuite badkamer in TOP-materialen - prachtig ontworpen keuken - alu ramen met 4-seizoensglas - allerlei extraatjes naar afwerking en voorzieningen - 2 ondergrondse standplaatsen - private kelderberging - uitstekende ligging naar de verkeerswisselaar E313-E314 - dagdagelijks gebruik wordt opgevangen door zonnepanelen met een vermogen van 5200 kw. - uitzonderlijk aankoop onder 2% registratie Meer weten?

Dit pand biedt enorm veel potentieel voor wie op zoek is naar een totaalrenovatieproject met ruimte in overvloed. Vroeger werd hier een café uitgebaat, waardoor de authentieke toog nog steeds aanwezig is en voor een unieke uitstraling zorgt. Het gebouw beschikt over een kelder en maar liefst drie verdiepingen. Met in totaal 6 slaapkamers is er meer dan genoeg plaats om een grote gezinswoning te creëren of om het pand in te richten met meerdere functies. De ligging is uiterst centraal: supermarkten, bakkers en andere voorzieningen bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Houthalen-Helchteren ligt op slechts 1,5 km en ook de autostrades zijn minder dan 1 km verwijderd, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Troeven van dit pand: - Totaalrenovatieproject met veel mogelijkheden - 6 slaapkamers - Kelder + 3 verdiepingen - Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer - Snelle aansluiting op autostrades Voor meer informatie? Neem gerust contact op met Immofusion op het nummer ### Meer weten?

Ontdek deze instapklare woning aan de Oudstrijderslaan 37 in Heusden-Zolder, een ideale gezinswoning die in 2017 volledig gerenoveerd werd. Met maar liefst 4 slaapkamers, een vernieuwd dak, ramen en deuren in PVC met dubbel glas én rolluiken, geniet je hier van modern wooncomfort in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, vlakbij scholen, winkels en het centrum. Indeling Bij binnenkomst in de inkomhal tref je rechts een apart toilet met pompbak en technische voorzieningen. Vanuit de hal stap je in de lichte open leefruimte die naadloos de living en eetruimte met elkaar verbindt. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de open indeling een gezellig en ruim gevoel geeft. Aan de achterzijde van de woning werd in 2017 een volledig nieuw bijgebouw geplaatst met een moderne keuken en een tweede living. De keuken is uitgerust met alle comfort en geeft directe toegang tot de overdekte veranda met schuifwanden – een veelzijdige ruimte die je zowel in de zomer als in de winter kan benutten. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. In totaal zijn er dus twee toiletten: één in de badkamer boven en één in de inkomhal beneden. Op de bovenverdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een groot gezin of een combinatie van slaapkamers, bureau of hobbykamer. Extra ruimtes De inpandige garage werd ingericht als berging, wasruimte en extra bergruimte – ideaal voor wie veel opbergruimte kan gebruiken. Het perceel is volledig omheind en achteraan vind je een kleine maar onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor wie graag groen heeft maar weinig onderhoud wenst. Pluspunten Volledig gerenoveerd in 2017 4 slaapkamers Instapklaar Overdekte veranda met schuifglazen Inpandige garage/bergruimte Energiezuinig (EPC C) Rustige woonwijk nabij centrum, winkels en scholen Kortom, deze woning combineert modern comfort, energiezuinigheid en een praktische indeling op een toplocatie in Heusden-Zolder. Dé perfecte gezinswoning waar je meteen kan intrekken! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! Meer weten?

Te koop: Handelspand met appartement in hartje Alken – Stationstraat 32 Op zoek naar een uniek pand met potentieel? Ontdek dit ruime handelspand met bovenliggend appartement, ideaal gelegen in de Stationstraat 32 te Alken. Dankzij de uitstekende ligging nabij het centrum én vlotte verbindingen met alle invalswegen, geniet je hier van zowel zichtbaarheid als bereikbaarheid. Handelspand Het gelijkvloers deed jarenlang dienst als een gekende bakkerij. De authentieke toog en toestellen zijn nog aanwezig, wat meteen charme en mogelijkheden biedt voor wie opnieuw een zaak wil starten. Bovendien is er eigen parkeergelegenheid voor de deur, een absolute troef voor klanten. Appartement Boven het handelspand vind je een zeer ruim appartement van 223 m² met veel natuurlijke lichtinval. Inkomhal: een indrukwekkende, ruime inkomhal verwelkomt je meteen. Leefruimte: de living straalt licht en ruimte uit – ideaal voor gezellige familiemomenten. Keuken: een grote keuken die nog vernieuwd kan worden en volledig naar smaak ingericht kan worden. Badkamer: er is 1 badkamer aanwezig die eveneens vernieuwing vraagt. Slaapkamers: 3 ruime slaapkamers zorgen voor meer dan voldoende plaats. Extra: er zijn 2 toiletten aanwezig. Praktisch & comfort Garage: een inpandige, ruime garage mét extra berguimte. Tuin: de verrassend grote stadstuin is volledig ommuurd en biedt daardoor optimale privacy – een rustige plek midden in Alken. Dak: plat, licht hellend dak in roofing. Ramen/deuren: voorzien van enkel glas. Verwarming: centrale verwarming op stookolie. Waarom dit pand uniek is Gekend handelspand met karakter en mogelijkheden Eigen parkeerruimte voor het gebouw Ruim appartement van 223 m² met veel lichtinval Privacy gegarandeerd in de volledig omheinde tuin Centrale ligging nabij het centrum en invalswegen Na de nodige renovatiewerken biedt dit gebouw tal van mogelijkheden – zowel privé als professioneel Kortom: dit pand combineert wonen, werken én ontspannen op één locatie. Met de juiste renovaties maak je er een veelzijdige parel van waar je jarenlang kan genieten! Meer weten?

Nieuwbouw modern duplex appartement met 4 slaapkamers te Boekt! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING! Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour! Aankoop onder 2% Registratierechten mogelijk mits voldaan aan de voorwaarden! Droomt u van een instapklaar nieuwbouwappartement, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Zoek niet verder! Wij stellen met trots deze prachtige, recent gebouwde duplexappartement voor op de Meylandtlaan 127 in het charmante Heusden-Zolder. Deze moderne duplex met een woonoppervlakte van maar liefst 136m², gelegen aan de Meylandtlaan 127 in Zolder is een unieke kans met een perfecte combinatie van ruimte, stijl en functionaliteit en biedt deze appartement alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Bij het binnenkomen wordt u begroet door een ruime trappenhal die leidt naar boven, naar een lichte en uitnodigende woonruimte en naadloos verbonden met een moderne open keuken. Een praktische berging en een gastentoilet complementeren deze bovenverdieping, waar gezelligheid en gemak samenkomen. Op de tweede verdieping, waar een ruime nachthal u leidt naar de 4 comfortabele slaapkamers en de badkamer. Elke kamer biedt voldoende ruimte, perfect voor ontspanning na een lange dag. De aangrenzende badkamer straalt een tijdloze elegantie uit en biedt alle nodige voorzieningen voor het dagelijkse comfort. Deze energiezuinige appartement heeft 8 zonnepanelen en heeft een E-peil van Door de goede ligging op de Meylandtlaan is er een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer en ook naar de autostrade E314. Pluspunten: - 4 slaapkamers! - Nieuwbouw! - Geen vaste kosten! - Autostaanplaats in de prijs inbegrepen! - Zeer ruim! - Toplocatie! - Zonnepanelen! - Energiezuinige nieuwbouwappartement, - 8 zonnepanelen aanwezig! - Ventilatiesysteem D ! - Overal vloerverwarming, - Volledig instapklaar, - Aankoop onder 2% registratierechten! Wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met Immofusion op het nummer ### Meer weten?

In een rustige, kindvriendelijke buurt van Zolder, op korte afstand van het centrum en vlot bereikbaar naar Heusden en Houthalen, bevindt zich deze zeer netjes onderhouden, vrijstaande etagewoning met tal van troeven. Deze woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Met 12 zonnepanelen op het dak ben je niet alleen klaar voor de toekomst, maar verlaag je ook je energiekosten aanzienlijk. De woning is bovendien zeer licht dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval in alle leefruimtes. De leefruimte is voorzien van een gezellige ingebouwde gashaard, ideaal voor knusse avonden. Aansluitend vind je de volledig vernieuwde en geïnstalleerde keuken, uitgerust met moderne toestellen waaronder een Siemens vaatwasmachine. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met een jet-douche en toilet. Extra comfort vind je in de kelder, waar zich een inpandige garage, een praktische wasplaats en een extra toilet bevinden. Buiten geniet je van een ruime, open doch afgeschermde tuin, ideaal voor gezinnen of liefhebbers van tuinieren. Er is een tuinhuis aanwezig voor extra opslag en een overdekt terras waar je het hele jaar door beschut kan zitten. De woning ligt bovendien op een strategische locatie nl vlakbij de oprit van de autosnelweg en in de nabijheid van scholen en winkels. Slechts enkele minuten van het centrum van Zolder, Heusden en Houthalen Pluspunten: * zeer nette verzorgde woning * kelder * ruime open afgeschermde tuin * vernieuwde keuken * 12 zonnepanelen * veel lichtinval * rustige ligging en toch dichtbij alles! Kortom, deze instapklare woning combineert rust, ruimte en bereikbaarheid met moderne voorzieningen en energiezuinigheid. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze woning is het ontdekken meer dan waard! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bij het betreden van de woning kom je in een ruime inkomhal. Links hiervan bevindt zich de gezellige leefruimte met airco en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Deze ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. Aansluitend vind je de moderne keuken, uitgerust met alle nodige toestellen zoals een oven, microgolf, afwasmachine en meer. Achter de keuken ligt de inpandige garage, alsook een praktische berging waar onder andere de ketel zich bevindt. Vanuit deze berging leidt een trap naar de bovenverdieping, waar twee slaapkamers zijn ondergebracht, samen met een apart toilet en een lavabo. Op het gelijkvloers bevinden zich nog twee extra slaapkamers, evenals de badkamer die voorzien is van een toilet, een ligbad met sproeier en een groot badkamermeubel. Achteraan de woning ligt een mooi aangelegde tuin met onderhoudsvriendelijk kunstgras. Daarnaast is er een groot tuinhuis met veel opbergruimte en een ruim overdekt terras waar je in alle rust kan genieten van het buitenleven. De oprit vooraan de woning biedt ruime parkeermogelijkheden en loopt door langs de zijkant van het huis. De woning werd volledig gerenoveerd in 2020 en is voorzien van zonnepanelen en airconditioning. Dankzij de energiezuinige ingrepen behaalt de woning een gunstige EPC-score van B. Bovendien is het pand volledig asbestvrij, wat de veiligheid en duurzaamheid alleen maar versterkt. Deze woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging op een ideale manier. Perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een ruime woning zonder renovatiewerken. Pluspunten: - 4 slaapkamers - Ideale ligging - EPC B - Zonnepanelen - Gerenoveerd is 2020 - Goed onderhouden tuin Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! 3D: Tour: ### Indien we de trap naar boven stappen komen we uit op de gang. Rechts vinden we de eerste slaapkamer. Dit is een comfortabele slaapkamer van ruimte. Verder vinden we de ruime leefruimte die doorloopt naar de keuken. De living biedt voldoende plaats voor een zithoek met tv, alsook een grote eetruimte met tafel waar de hele familie van kan genieten. In de keuken is er een eiland voorzien waar men aan kan eten. De keuken is uitgerust met een inductievuur en dampkap, oven en spoelbak. Het gastentoilet bevindt zich in de gang. De badkamer is een grote ruimte die voorzien is van een bad met badkamermeubel en voldoende plaats voor het zetten van een wasmachine en een droogkast. De 2de slaapkamer, de master, is werkelijk zeer groot en bevindt zich aan de achterzijde van het gebouw. Ook bevat dit appartement een zeer ruime zolder die eindeloze mogelijkheden heeft. Het dak is 10 jaar geleden vernieuwd en de elektrische keuring is conform. Er is ook een privé garage voorzien aan de linkerkant van het gebouw. Pluspunten: - Beide appartementen hebben een private ingang - Dak 10 jaar geleden vernieuwd - Aparte ingang - Aparte nutsvoorzieningen - Appartement heeft linkerzijde, buitenruimte en garage - Elektriciteit is conform - Verwarmd op gas - Hartje Bolderberg = Residentiële ligging Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Nabij het rustige Hofeinde 103 in Heusden-Zolder bevindt zich deze interessante bouwgrond van 5,88 are, ideaal voor wie een eigen woning wil realiseren op een rustige maar goed bereikbare locatie. Hoewel er momenteel nog een woning op het perceel staat, is deze onbewoonbaar en dient ze afgebroken te worden. Dat biedt net de kans om hier volledig naar eigen smaak en noden iets nieuws te creëren. De ligging is zonder twijfel een van de grootste troeven: het perceel ligt achterin, weg van de straatdrukte, maar toch centraal genoeg met een vlotte aansluiting naar de autosnelwegen en op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: rust én bereikbaarheid. Wat betreft de bouwmogelijkheden zijn er enkele richtlijnen waarmee rekening gehouden moet worden. Zo dient er aan de voorkant van het perceel een afstand van vijf à zes meter tot de rooilijn gerespecteerd te worden. Aan de zijde waar een zijstraat loopt, geldt eveneens een minimale afstand van vijf meter tot de perceelsgrens. De woning zelf moet een grondoppervlakte van minstens 80 m² beslaan, en er dient achteraan een tuinzone voorzien te worden van minstens tien meter diep. Op basis van een opmetingsplan van de landmeter kan er uiteraard steeds een schets worden gemaakt die perfect binnen deze richtlijnen past. Dit perceel is dan ook uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een mooie plek om een gezinswoning te bouwen in een aangename, groene omgeving. Pluspunten van dit perceel: - Rustige ligging - Centrale locatie met vlotte verbinding naar E313/E314 - Dicht bij scholen, winkels en andere voorzieningen - Perceel van 5,88 are met ruime tuinmogelijkheden - Flexibele bouwmogelijkheden binnen duidelijke richtlijnen Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Bent u op zoek naar een instapklaar handelspand op een commerciële toplocatie? Dan is dit hoekpand op de Guido Gezellelaan 124 in Heusden-Zolder precies wat u zoekt! Op een uiterst zichtbare hoeklocatie bevindt zich dit volledig vernieuwde handelspand met 136 m². Dit pand biedt meteen een uitstekende opportuniteit voor ondernemers of investeerders in de horecasector. Uiteraard is de ruimte ook perfect inzetbaar voor andere commerciële doeleinden. Dankzij de strategische ligging aan een drukke invalsweg geniet dit pand van maximale zichtbaarheid en passage, wat het uitermate aantrekkelijk maakt voor commerciële activiteiten. Dit zeer recent vernieuwd pand zorgt ervoor dat u zich geen zorgen hoeft te maken over bijkomende investeringen: het pand is instapklaar en straalt modern comfort en professionaliteit uit. Pluspunten: - Toplocatie! - Goed zichtbaar (hoekpand) - Volledig vernieuwd! - Commerciële ruimte van 136m²! - Veel lichtinval en moderne uitstraling! - Geschikt voor meerdere commerciële doeleinden! Dit is een unieke kans om te investeren in een eigendom met bewezen rendement en een sterke commerciële ligging. Interesse? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezoek ter plaatse! Bel ons op 078/78/.78.70 of kom gewoon binnen op ons kantoor te Meylandtlaan 115, Heusden-Zolder. Meer weten?

Te huur – Commercieel handelspand op toplocatie in Heusden-Zolder, in de Graaf de Theuxlaan 25/1. Ben je op zoek naar een commercieel pand op een uitstekende locatie met grote visibiliteit? Dan is dit instapklare handelspand aan de Graaf de Theuxlaan 25/1 in Heusden-Zolder precies wat je zoekt! Dit pand deed jarenlang dienst als AUVA / Telenet-winkel en geniet daardoor van een sterke lokale herkenbaarheid. Ideaal voor retail, kantoor, showroom of een dienstverlenende activiteit. Pluspunten: - Toplocatie met veel passage en zichtbaarheid! - Veel lichtinval! - Modern en instapklaar! - Beschikbaar vanaf 01/11/2025! - Geschikt voor verschillende commerciële doeleinden! - Vlotte bereikbaarheid & parkeergelegenheid voor de deur! 📐 Oppervlakte: 444m² 💶 Huurprijs: €3.250/maand 📅 Beschikbaar vanaf: 01/11/2025 (Bespreekbaar) Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op het nummer ### of ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bent u op zoek naar een woning met veel potentieel en een uitstekende ligging? Deze charmante woning op de Hulsterweg 46 in Tessenderlo biedt alles wat u nodig heeft! De woning beschikt over een ruime tuin, een functionele indeling en is ideaal gelegen nabij het station en het centrum van Tessenderlo. Ook beschikt de woning over een EPC-label C, wat wilt zeggen dat deze energiezuinig is en geen renovatieverplichting heeft! Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een zeer grote, open leefruimte die doorloopt naar de keuken met ingebouwde berging. Op het eerste verdiep zijn er twee slaapkamers en een badkamer, perfect voor een gezin of gasten. De zolderruimte is ook ruim en kan zonder moeite worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. De tuin is zuidwestgericht, wat betekent dat u volop kunt genieten van de zon, perfect voor gezellige momenten in de buitenlucht. De woning is volledig omheind en aan de voorkant afgesloten met een houten poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Rechts van de woning bevindt zich een carport, zodat uw auto altijd veilig geparkeerd staat. Pluspunten: - Energiezuinig: EPC-label C! - Grote en zonnige tuin! - Carport aan de zijkant van de woning - Volledig omheind en afgesloten met houten poort voor extra privacy - Dichtbij het station en centrum van Tessenderlo - Ruime zolder, geschikt als extra slaapkamer of hobbyruimte - Instapklare woning, naar eigen smaak af te werken - Rustige en gewilde locatie in Tessenderlo Benieuwd naar deze instapklare woning? Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Voor meer info, bel ons op ### of kom langs op ons kantoor. Steeds welkom! Meer weten?

Deze ruwbouw biedt een uitgelezen kans om een prachtige woning op maat te realiseren. Met een doordachte afwerking kan deze ruimte worden omgetoverd tot een comfortabele en stijlvolle thuis, volledig afgestemd op jouw wensen en behoeften. De woning kan voorzien worden over een ruim terras, ideaal om te genieten van rustige ochtenden of gezellige avonden in de buitenlucht. Daarnaast is er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid, wat zorgt voor extra gemak voor bewoners en bezoekers. De gunstige ligging en de vele mogelijkheden maken dit pand een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een unieke woonkans. Met wat creativiteit en visie kan deze ruwbouw worden getransformeerd tot een droomwoning! Pluspunten: - Wandelafstand winkels, restaurants, scholen, .. - Rustige ligging, - Goede verbinding E313/E314, - Renoveren naar eigen smaak. Graag meer info? Neem gerust contact met Immofusion op het nummer ### Meer weten?

Op zoek naar een ruime en goed bereikbare opslagruimte? Deze opslagruimte van 360 m² biedt volop mogelijkheden voor zowel particulieren als bedrijven. Dankzij de ruime opzet is de ruimte ideaal voor het opslaan van goederen, materialen of inventaris, maar ook te gebruiken als werkplaats of distributiepunt. De opslagruimte is eenvoudig toegankelijk en beschikt over brede in- en uitrijmogelijkheden, zodat ook grotere voertuigen moeiteloos kunnen laden en lossen. Bovendien is de ruimte goed beveiligd en bevindt deze zich op een strategische locatie, waardoor je altijd snel en gemakkelijk bij je spullen kunt. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt voor je bedrijf, je persoonlijke eigendommen veilig wilt opslaan of een praktische werkruimte zoekt, deze opslagruimte biedt de perfecte oplossing. Deze ruwbouw kan omgetoverd worden tot een prachtige woning met terras. Bovendien is er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Voor meer informatie? Neem gerust contact op met Immofusion op het nummer ### Meer weten?

Instapklaar en energiezuinig appartement met 2 autostaanplaatsen en geen gemeenschappelijke kosten – Heusden-Zolder Op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement waar comfort, bereikbaarheid én energiezuinigheid hand in hand gaan? Dan is dit charmante appartement van 70 m² absoluut een bezoek waard. Gelegen op een vlot bereikbare locatie in Heusden-Zolder, dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en de autosnelwegen E313/E314, biedt deze woning alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Of je nu op zoek bent naar je eerste eigen stek, een zorgeloze investering of een pied-à-terre, dit appartement heeft het allemaal. De slimme en praktische indeling zorgt voor een aangenaam en open gevoel. Je vindt er een ruime slaapkamer, een comfortabele badkamer, een apart toilet, en een lichtrijke leefruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en eethoek. Dankzij de grondige renovatie in 2013 is het appartement volledig in uitstekende staat – je hoeft enkel nog je meubels te plaatsen. Wat dit appartement écht bijzonder maakt: Volledig gerenoveerd in 2013 met oog voor detail en kwaliteit 2 private autostaanplaatsen inbegrepen – geen parkeerzorgen Energiezuinig wonen met een EPC-label B Aparte verwarming op aardgas én airconditioning voor maximaal comfort Slimme technologie: geautomatiseerde verlichting en verwarming 2 private bergingen bieden extra opbergruimte Geen gemeenschappelijke kosten, dus geen onverwachte uitgaven Ben je op zoek naar een woning waar je onmiddellijk in kan trekken zonder zorgen? Dan is dit appartement dé ideale kans. Combineer comfort met lage vaste lasten én een gunstige ligging – en dat alles in een perfect onderhouden en moderne woning. 📍 Interesse? Neem vandaag nog contact op en ontdek zelf de troeven van dit instapklare appartement in hartje Heusden-Zolder! gerust binnen op ons kantoor! Meer weten?