INOWAI Residential S.A. (1470 Luxembourg) (pagina 12)

Gelegen in het hart van het bruisende centrum van Luxemburg, tegenover de prestigieuze Cité Judiciaire, vindt u deze riante kantoorruimte te koop. Het kantoor bevindt zich op de derde verdieping van een markant mede-eigendom gebouw en biedt maar liefst 522 m² aan flexibele kantoorruimte. Daarnaast beschikt het pand over circa 74 m² aan archief- en kelderruimtes die ideaal zijn voor extra opslagmogelijkheden. Verder biedt het eigendom toegang tot een ruime parkeergelegenheid in de kelderverdieping, met maar liefst 27 parkeerplaatsen. Dit is een aanzienlijk voordeel in een drukke stadsomgeving als Luxemburg, waar parkeeropties vaak beperkt zijn. Het eigendom wordt momenteel verhuurd aan een entiteit van de staat van het Groothertogdom Luxemburg, met een automatisch verlengbaar huurcontract, wat voor een stabiele investeringsmogelijkheid zorgt. Hoewel er renovatiewerkzaamheden gepland moeten worden, biedt dit de nieuwe eigenaar de kans om de ruimte geheel naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Voor meer informatie over deze unieke investeringsmogelijkheid kunt u contact opnemen met de Senior Investment Advisor CAPITAL MARKETS, de heer Mohamed Boukattan via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit prachtig appartement, aangeboden door LIEWE, bevindt zich op de begane grond van een nieuwe residentie aan de Rue Jo Cox in Bertrange. Met een oppervlakte van 88 m² biedt deze woning een comfortabele woonruimte die slim is ingedeeld. Bij binnenkomst in de hal vindt u direct aan de rechterkant een apart toilet en aan de linkerkant een badkamer uitgerust met een bad. Naast het toilet is er een praktische ruimte voor de techniek en wasfaciliteiten. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer die ideaal is voor zowel ontspanning als vermaak, met een open verbinding naar de keuken. Grote glazen schuifdeuren geven toegang tot een riante privé tuin van 153 m² en een terras van 43 m², waardoor u volop kunt genieten van de buitenlucht. Dit appartement biedt ook twee slaapkamers, beide met uitzicht op de tuin, naast een tweede badkamer met bad. Bovendien wordt het appartement compleet geleverd met een binnen parkeerplaats en een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Verwarming geschiedt middels gas en het appartement heeft een EPC-referentie van A+, wat duidt op energie-efficiëntie. De oplevering is voorzien in het eerste kwartaal van 2025. De verkoopprijs bedraagt 987.167 euro, met de mogelijkheid van een super-gereduceerd BTW-tarief van 3%, afhankelijk van voorwaarden en goedkeuring door de administratie. Meer weten?

Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : ### La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, du futur Tram et de la Belle Etoile. Ce penthouse d'une superficie de 167,32 m², situé au 3ème étage de la résidence VELA, vous séduira par ses beaux espaces et son hauteur sous plafond de 3,50 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour / salle à manger ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la terrasse. La partie nuit vous offrira trois chambres dont la chambre parentale avec dressing et salle de douche, une salles de bains ainsi qu'un wc séparé. Une buanderie privative, une cave et deux parkings ainsi qu'une cuisine équipée d'une valeur TTC de EUR 55.228,80complètent cette offre. Surface habitable : 167,32 m² Surface loggia : 13,84 m² Surface pondérée : 174,24 m² Prix TVAC 3% : 3.089.605,48€* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Lot : B6_03_01 Meer weten?

La résidence VELA est située dans un futur quartier résidentiel de la Commune très prisée de Bertrange. VELA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, du futur Tram et de la Belle Etoile. Cet appartement d'une superficie de 76,62 m², situé au 1er étage de la résidence VELA, vous séduira par ses beaux espaces et son hauteur sous plafond de 2,79 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la terrasse ainsi qu'au jardin. La partie nuit vous offrira deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Une cave, un parking et une cuisine complètent cette offre. Surface habitable : 75,66 m² Surface loggia : 11,76 m² Surface pondérée : 81,54 m² Prix TVAC 3% : 1 ### €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Une cuisine est incluse dans le prix de vente affiché. Une cave et un parking complètent cette offre. Prix TVAC 17 % : 1.129.964,99 € Lot B6_01_02 Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de tweede verdieping van de residentie Sagitta in het toekomstige woongebied Millewee, biedt een uitzonderlijke woonervaring. Met een bewoonbare oppervlakte van 122,98 m² en een plafondhoogte van 2,79 m, geniet u van een ruimtelijk gevoel en comfortabele leefruimte. De indeling omvat een uitnodigende entree die leidt naar een lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de keuken en toegang biedt tot de loggia. De loggia zelf heeft een oppervlakte van 12,80 m² en is ideaal voor ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer, evenals een aparte douchekamer en een apart toilet. Verder zijn er een kelder en een privé wasruimte aanwezig, waardoor het appartement voorzien is van al het nodige comfort. Twee parkeerplaatsen zijn inbegrepen, wat bijdraagt aan het gemak van de bewoners. De residentie Sagitta, onderdeel van het project Millewee, ligt in de gewilde gemeente Bertrange. De locatie is uitstekend, op korte afstand van de Ecole Européenne, het toekomstige tramstation en het winkelcentrum Belle Etoile. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk vanwege zijn faciliteiten, maar ook vanwege zijn strategische ligging. De verkoopprijs bedraagt 1 495 669 €, en de verkoop geschiedt onder voorwaarden van een woningpact. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop bevindt zich in de residentie Sagitta, onderdeel van het project Millewee in Strassen, een zeer gewilde gemeente vlakbij Bertrange. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt een royale woonoppervlakte van 122,98 m² met een plafondhoogte van 2,79 m. De ruimtes zijn ontworpen met oog voor detail en bieden een comfortabele woonomgeving voor iedereen. Bij binnenkomst komt u in een uitnodigende hal die toegang verleent tot de lichte woonkamer. Deze leefruimte is direct verbonden met de open keuken en de loggia, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. Daarnaast is er een aparte doucheruimte en een separaat toilet voor extra comfort. De woning beschikt over praktische extra's zoals een kelder, een privé wasruimte en twee parkeerplaatsen. De ligging is ideaal, op korte afstand van de Europese School, het toekomstige tramnetwerk en het winkelcentrum La Belle Etoile. Dit appartement biedt niet alleen een hoog niveau van comfort, maar ook een uitstekende locatie voor een dynamische levensstijl. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in de prestigieuze residentie Andromeda aan de Route d'Arlon 402 in Strassen, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beslaat een royale oppervlakte van 104,66 m². De ruime en lichte woonkamer staat in verbinding met een moderne keuken en geeft directe toegang tot een terras van 19,49 m² en een indrukwekkende tuin van 105,30 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het slaapgedeelte van het appartement bestaat uit drie slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen douchekamer. Daarnaast is er een tweede badkamer en een apart toilet aanwezig. De hoge plafonds van 2,79 m dragen bij aan het gevoel van ruimte en luxe. Praktische voorzieningen zoals een wasruimte, kelder en twee toegewezen parkeerplaatsen maken dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die belang hechten aan comfort en gemak. Gelegen in een toekomstige residentiële wijk van de populaire gemeente Bertrange, geniet u hier van een ideale locatie dicht bij de Ecole Européenne, de toekomstige tramverbinding en het winkelcentrum Belle Etoile. Met zijn EPC-referentie A en gasverwarming voldoet het appartement aan moderne energie-efficiëntie normen. Dit project biedt niet alleen een prachtig onderkomen maar ook de kans om deel uit te maken van een gemeenschap die in ontwikkeling is, wat het tot een waardevolle investering maakt. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen op de begane grond van de residentie Sagitta, biedt een riante woonoppervlakte van 111.93 m². De woonruimte is voorzien van hoge plafonds van 2.79 meter, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en licht. Bij het betreden van het appartement komt u in een ruime en lichte woonkamer die in open verbinding staat met de keuken. De woonkamer biedt toegang tot een schitterende terras en een royale tuin van 186 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het slaapgedeelte van het appartement bestaat uit drie comfortabele slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen badkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, evenals een apart toilet voor extra gemak. De aanwezigheid van een wasruimte en een kelder biedt extra opbergruimte en praktische voordelen. Voor uw gemak zijn er twee parkeerplaatsen inbegrepen in de aankoop, wat een zeldzaamheid is in deze omgeving. De ligging van de residentie Sagitta is ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust als verbondenheid. Gelegen in de opkomende woonwijk van Bertrange, bevindt het zich op korte afstand van de Ecole Européenne, de toekomstige tramverbinding en het winkelcentrum Belle Etoile. De omgeving biedt een uitstekende balans tussen stedelijke voorzieningen en een rustige woonomgeving. Deze woning is ideaal voor gezinnen of werkende professionals die willen genieten van comfort en toegankelijkheid in een gewilde buurt. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop is gelegen in het aantrekkelijke Beggen-district van Luxemburg, een ideale locatie voor wie dicht bij het stadscentrum wil wonen, maar ook wil genieten van een rustige omgeving met veel groen. De residentie Flora biedt een comfortabele leefomgeving met moderne voorzieningen en een ruimtelijk ontwerp. Met een verkoopprijs van 1 039 396 €, inclusief btw aan het super gereduceerde tarief van 3%, is dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een nieuw thuis in Luxemburg. Het appartement, gelegen op de begane grond, beschikt over een totale woonoppervlakte van 97 m². Bij binnenkomst komt u in een ruime woonkamer van ongeveer 38 m², die direct toegang geeft tot de eerste terras en de privé-tuin van 66 m². De slaapvertrekken bestaan uit twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 14 m². De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een aparte badkamer met toilet beschikbaar. Vanuit de suite heeft u toegang tot een tweede terras en tuin, wat extra privacy en ruimte biedt. De residentie biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke tuin van 653 m², een gezamenlijke wasruimte en een fietsenstalling. Voor uw extra opslagbehoeften is er een privékelder inbegrepen. Er is tevens de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor een bedrag van 60.000 € inclusief btw. Dit appartement biedt zowel comfort als praktische gemakken voor een heerlijk woongenot in Luxemburg. Meer weten?

Gelegen in de gewilde wijk Val Sainte-Croix in Luxembourg-Belair, maakt dit appartement deel uit van de prestigieuze residentie LUGANO. Deze residentie is onderdeel van een complex van vier gebouwen, geïnspireerd door minimalisme en natuurlijke materialen zoals beton en hout, en biedt hoogwaardige afwerkingen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal slechts vier verdiepingen, wat de privacy van de bewoners garandeert. Dit ruime appartement heeft een woonoppervlakte van 116,94 m² en beschikt over drie slaapkamers. Bij binnenkomst leidt een hal naar een ruime ouderlijke suite met een eigen douchekamer. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers die toegang bieden tot een eerste balkon, een aparte badkamer en een separate toilet. De leefruimte is voorzien van een volledig uitgeruste open keuken en komt uit op een tweede balkon, ideaal om te ontspannen en genieten van de buitenlucht. In de kelder van het gebouw vindt u extra voorzieningen die het leven net dat beetje makkelijker maken: een privékelder voor opslag, een gemeenschappelijke parkeerplaats en een fietsenstalling. Deze woning wordt aangeboden voor €2.025.000 inclusief btw, onder voorbehoud van voorwaarden en goedkeuring van de administratie. Neem contact op voor meer informatie over deze unieke kans in een rustige en geliefde omgeving. Meer weten?

Gelegen in het prestigieuze Val Sainte-Croix district van Luxembourg-Belair, biedt deze luxueuze penthouse op de vierde verdieping van de residentie Lugano een ongeëvenaarde woonervaring. Met een bewoonbare oppervlakte van 109,19 m² beschikt de woning over een ruime en lichte open woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. De grote ramen en de directe toegang tot de terrassen zorgen voor een prachtige lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. De penthouse heeft twee slaapkamers, elk met hun eigen moderne doucheruimte, waardoor comfort en privacy gegarandeerd zijn. Alle kamers geven toegang tot de royale terrassen die zich rondom drie gevels uitstrekken. Daarnaast is er een gastentoilet in de gang, wat extra gemak biedt voor gasten. De buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en entertainment in de open lucht. Op de begane grond bevindt zich een kelderruimte, een parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling die bij het pand horen. De penthouse wordt aangeboden voor een prijs van 2.350.000 €, inclusief 17% BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor onder referentienummer 4257. Meer weten?

Dit prachtige appartement is gelegen in de gewilde buurt Val Sainte-Croix in Luxembourg-Belair, een rustige en gewilde omgeving die bekend staat om zijn hoogwaardige afwerking en menselijke schaal van ontwikkeling. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de LUGANO-residentie, die deel uitmaakt van een exclusieve set van vier residenties, vernoemd naar de Zwitserse stad Lugano. Met een woonoppervlakte van 131,84 m² biedt dit appartement een harmonieuze combinatie van minimalisme en hoogwaardige materialen zoals beton en hout. Bij binnenkomst treft u een ruime suite aan met twee open dressings en een eigen douchekamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers die beide toegang bieden tot een balkon, evenals een aparte badkamer en een gastentoilet. Het leefgedeelte bestaat uit een royale woonkamer met een open keuken, die uitkomt op een tweede balkon, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. In het souterrain vindt u extra voorzieningen zoals een kelder, een gemeenschappelijke parkeerplaats en een fietsenstalling. Deze elementen maken het dagelijkse leven bijzonder comfortabel en praktisch. De vraagprijs voor het appartement bedraagt €2.020.000 inclusief BTW. Ref.: 4237. Meer weten?

Te koop: Een beveiligde, overdekte parkeerplaats gelegen aan de 3, Rue Joseph Junck, in de bruisende wijk Luxembourg-Gare. Deze parkeergelegenheid biedt de perfecte oplossing voor wie op zoek is naar een veilige plek voor zijn voertuig in een gewilde buurt. Gelegen in het hart van Luxembourg, biedt deze parkeerplaats gemakkelijke toegang tot de vele voorzieningen die de stad te bieden heeft. De parkeerplaats bevindt zich in een goed bereikbaar en populair deel van de stad, waardoor dagelijkse verplaatsingen moeiteloos zijn. De nabijheid van het openbaar vervoer maakt het een ideale locatie voor zowel bewoners als forenzen. Daarnaast draagt de binnenlocatie bij aan de beveiliging van uw voertuig, waardoor u met een gerust hart van huis kunt gaan. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt 49.000 €, vrij van BTW. Of u nu een inwoner bent die een handige parkeermogelijkheid zoekt of een investeerder die zijn portfolio wil uitbreiden met een strategisch gelegen bezit, deze parkeerplek biedt directe beschikbaarheid en voldoet aan al uw parkeernoden in Luxembourg-Gare. Meer weten?

Te koop: Een beveiligde binnenparkeerplaats gelegen aan de 3, Rue Joseph Junck, 1839 Luxembourg-Gare. Deze parkeerplaats biedt niet alleen extra veiligheid voor uw voertuig, maar ook een gemakkelijke toegang tot de voorzieningen in het centrum van de stad. Gelegen in een gewilde wijk, is dit een uitstekende kans voor zowel bewoners als investeerders die op zoek zijn naar een praktische parkeeroplossing. De parkeerplaats bevindt zich binnen en is eenvoudig toegankelijk. Het is strategisch geplaatst nabij openbaar vervoer, waardoor het een ideale keuze is voor wie dagelijks gebruik maakt van deze faciliteiten. Deze locatie biedt u de mogelijkheid om uw voertuig veilig te stallen in een omgeving met veel vraag naar parkeerruimte. De vraagprijs voor deze parkeerplaats bedraagt €49.000 inclusief btw. De parkeerruimte is direct beschikbaar, wat betekent dat u meteen kunt profiteren van de voordelen van deze uitstekende locatie. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

La nouvelle résidence \"Canal 44\" est idéalement située au coeur de la ville, dans un environnement résidentiel paisible, entouré de verdure, à l\'adresse : rue du Canal L-4050 Esch-Sur-Alzette. Situé dans la résidence neuve \"Canal 44\", à seulement 3 minutes de la rue principale et commerçante. Parkings souterrains sécurisés, accessibles par la rue du Canal et équipés d\'un ascenseur. Idéal pour les personnes habitant ou travaillant dans le quartier. Livraison prévue : 1er trimestre 2025 Prix de vente HT : 40.000 € Ref. : 5898 The new \"Canal 44\" residence is ideally located in the heart of the city, in a peaceful residential environment surrounded by greenery, at Rue du Canal L-4050 Esch-Sur-Alzette. Located in the new \"Canal 44\" residence, just 3 minutes from the main shopping street. Secure underground parking, accessible via rue du Canal and equipped with an elevator. Ideal for people living or working in the area. Scheduled delivery: 1st quarter 2025 Sales price excl. VAT: €40,000 Ref. number : 5898 Meer weten?

INOWAI Residential vous propose cet emplacement de parking couverts en sous-terrain, en plein centre-ville situés rue Notre Dame. Les emplacements ne conviennent pas aux grandes voitures / SUV. Poids maximal : 2.000 kg Hauteur maximale: 1,50 m Commission d\'agence : 250,00€ + TVA partagés à parts égales entre le propriétaire et le locataire. Réf.: 5321 INOWAI Residential offers you this covered underground parking space in the heart of the city, on Rue Notre Dame. The spaces are not suitable for large cars / SUVs. Maximum weight: 2,000 kg Maximum height: 1.50 m Agency commission: 250,00€ + VAT shared equally between owner and tenant. Ref. number: 5321 Meer weten?

INOWAI Residential vous propose ce garage box, situé sur la route d\'Esch, l\'un des axes routiers principal de la ville. Disponibilité : immédiate Réf.: 5610 INOWAI Residential offers you this garage box, located on the Route d\'Esch, one of the city\'s main roads. Availability: immediate Ref. number: 5610 Meer weten?

Te koop: Residentie in Strassen - €2.300.000 Deze moderne eengezinswoning, gelegen aan de route d'Arlon 402 in Strassen (postcode 8008), biedt een uitzonderlijke woonervaring in het nieuwe PAP - Millewee - wijk. Met een totaaloppervlakte van 241,54 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over ruime en heldere leefruimtes dankzij de grote ramen en een plafondhoogte van 3,65 meter in de woonkamer. De woning heeft een eigentijdse architectuur met hoogwaardige materialen en een strak design, wat zichtbaar is in de metaaltrap die de entree markeert. De woning omvat vier slaapkamers. Op de begane grond vindt u een grote slaapkamer met een eigen douchekamer en kleedruimte, evenals twee andere slaapkamers die een gemeenschappelijke badkamer delen. De bovenste verdieping is exclusief voor de ouders, met een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Deze verdieping beschikt ook over een kleedruimte van 7,37 m², een hobbyruimte, een bureau en een terras van 13,32 m². Het comfort wordt verder vergroot door de aanwezigheid van een volledig uitgeruste keuken en twee badkamers. Buiten geniet u van een privétuin van 182 m², perfect georiënteerd op het zuiden. De woning heeft ook een kelder met een garage voor twee auto's en twee opslagruimtes, evenals een extra toilet. De ligging is ideaal: dicht bij de Europese School, de toekomstige tramlijn en het winkelcentrum Belle Etoile. De verkoopprijs bedraagt €2.300.000 inclusief BTW tegen het verlaagde tarief van 3%, afhankelijk van goedkeuring door de administratie. Mis deze unieke kans niet om te wonen op een toplocatie in Strassen. Meer weten?

Te koop: Residentie in Strassen - €2.100.010 Deze prachtige eengezinswoning, bekend als Maison C6_3, is gelegen in het nieuwe Millewée-gebied van Strassen, Luxemburg. De residentie biedt een bewoonbare oppervlakte van 239,33 m² en omvat een privétuin van 38 m², perfect gelegen op het zuiden voor optimale zonlichtinval. De woning beschikt over ruime en comfortabele leefruimtes met grote ramen, waaronder een woonkamer met een plafondhoogte van 3,65 meter, wat zorgt voor een uitzonderlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning bestaat uit vier slaapkamers, verdeeld over verschillende niveaus. De begane grond heeft een grote slaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, en twee extra slaapkamers die een gemeenschappelijke badkamer delen. De bovenste verdieping is gewijd aan de ouders met een slaapkamer, aparte badkamer en toilet. Tevens is er een extra inloopkast van 7,23 m², een hobbyruimte, een kantoor en een terras van 12,40 m². In de kelder bevindt zich de garage met ruimte voor twee auto's, twee kelders en een apart toilet. Gelegen op slechts een steenworp afstand van de Europese School, de toekomstige tramhalte en winkelcentrum Belle Etoile, biedt deze woning een ideale locatie voor gezinnen. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en de eigentijdse architectuur, voldoet deze residentie aan de hoogste standaarden van modern wonen. Voor meer informatie en een virtuele rondleiding kunt u terecht op onze website: ### Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop gelegen aan 108 Boulevard J.F. Kennedy in Ehlerange biedt een unieke kans voor investeerders en ontwikkelaars die op zoek zijn naar een veelzijdig en strategisch gelegen vastgoed. Het pand, dat ongeveer 1.500 m² groot is op de begane grond en nog eens 1.500 m² in het souterrain, is ontstaan uit een voormalig garagebedrijf dat in 2015 is omgevormd tot een modern hallengebouw. Gelegen in een belangrijke verkeersader, profiteert deze locatie van uitstekende zichtbaarheid en een goede bereikbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse zakelijke doeleinden. De omliggende infrastructuur zorgt voor een vlotte verbinding met Luxemburg-stad via de A4, en met de Franse en Belgische grenzen via respectievelijk de N31/B40 en de A31, waardoor het vastgoed zeer toegankelijk is voor werknemers, klanten en bezoekers. De omgeving rondom de locatie biedt tal van voordelen die dit vastgoed extra waardevol maken. Op korte afstand bevinden zich verschillende bushaltes (lijnen 3, 4, 12, 551, 642, 650, 691, 901, 971), evenals het centraal gelegen Esch-sur-Alzette treinstation dat slechts twee minuten wandelen is. Daarnaast ligt het openbare Parkhaus Escher binnen slechts één minuut lopen, wat de parkeerfaciliteiten voor bezoekers aanzienlijk vergemakkelijkt. Deze infrastructuur maakt het mogelijk om het gebouw optimaal te benutten voor commerciële activiteiten of herontwikkeling, afhankelijk van de wensen van de koper. De zone PAG waar het pand zich bevindt, heeft een mix-U bestemming die potentieel biedt voor verdere herontwikkeling of gebruiksverbeteringen, waardoor er aanzienlijke mogelijkheden voor waardecreatie bestaan. De vraagprijs voor dit bijzonder commercieel vastgoed wordt niet vermeld in de beschikbare gegevens, maar de kenmerken en ligging maken dit ongetwijfeld tot een aantrekkelijke investering in de regio. Het pand bevindt zich momenteel niet in gebruik en is klaar voor een nieuwe invulling. Potentiële kopers worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor aanvullende informatie, toelichting op de documentatie of om een bezichtiging te organiseren. Dit is een uitgelezen kans om een prominent commercieel gebouw te verwerven dat zich midden in het economische hart van Esch-sur-Alzette bevindt, met alle faciliteiten en infrastructuur binnen handbereik. Neem gerust contact op via e-mail of het contactformulier voor verdere stappen; onze expertise staat tot uw dienst om dit vastgoed succesvol te begeleiden naar een nieuwe toekomst. Meer weten?