INOWAI Residential S.A. (1470 Luxembourg) (pagina 13)

Deze ruime en lichte appartement gelegen aan de boulevard d’Avranches in Luxemburg biedt een uitstekende woonruimte van 150 m², ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een schitterend uitzicht. Gevestigd op de tweede verdieping van een kleinschalig gebouw, combineert dit vastgoed praktische indeling met moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met inbouwkast, die toegang geeft tot een grote woonkamer die bijzonder veel licht binnenlaat, mede dankzij de grote raampartijen en het uitzicht over de Pétrussevallei. De volledig uitgeruste keuken, gescheiden van de leefruimte, beschikt over voldoende opbergruimte en een praktische voorraadkast, waardoor koken en dagelijks gebruik moeiteloos verlopen. Uiteraard is het appartement voorzien van drie slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw, waarvan twee zijn uitgerust met op maat gemaakte kasten, allemaal met toegang tot de grote, aangename achterterras. Dit terras biedt een perfecte buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht, terwijl het de woning een extra dimensie geeft. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, een dubbele lavabo en een aansluiting voor een wasmachine, wat het comfort ten goede komt. Daarnaast is er nog een extra doucheruimte en twee gastentoiletten, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt voor bewoners en gasten. Het appartement beschikt over een parkeerplaats en een kelderruimte in de ondergrondse parkeergarage, wat uiterst handig is in een stedelijke omgeving als Luxemburg. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor efficiënte energievoorziening, en het EPC-label C bevestigt dat het energieverbruik goed is beheerd. De huurprijs bedraagt €3.400 per maand, inclusief kosten en met een waarborg van €6.800. Beschikbaarheid is gepland vanaf 10 oktober 2025, wat voldoende tijd geeft om alle regelingen te treffen. De servicekosten bedragen €590 per maand, wat alles in overweging nemend een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabel en compleet appartement in deze gewilde locatie. Deze eigendom bevindt zich in een rustige en goed bereikbare buurt van Luxemburg, dicht bij voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Het pand combineert de voordelen van stadsleven met de rust van de omgeving en biedt een uitstekende balans tussen comfort en functionaliteit. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar ruimte of professionals die wonen dicht bij hun werkplek waarderen, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft voor een aangenaam leven. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op zijn nieuwe eigenaar of huurder die de waarde van deze prachtige woning zal weten te waarderen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te huur in Luxemburg, gelegen op een toplocatie in de wijk Kirchberg. Dit luxe appartement van 130 m² woonoppervlakte beschikt over drie ruime slaapkamers en een zonnig terras van 60 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van het residentiële gebouw Cube en biedt een uitzicht over de rustige vallei van Bons Malades zonder inkijk, in een groene en rustige omgeving. Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen straalt deze woning comfort en verfijning uit. De volledig uitgeruste keuken met NEFF-apparatuur en granieten werkblad is opengewerkt naar een ruime, lichte woonkamer, waardoor een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. De slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde kasten, terwijl de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche. Daarnaast is er een aparte badkamer met dubbele lavabo, ligbad, bidet en extra toilet, plus een apart gastentoilet met raam en een ruime bergruimte. De woning is uitgerust met talloze moderne voorzieningen die energiezuinig en comfortabel wonen mogelijk maken. Denk hierbij aan elektrische rolluiken, vloerverwarming, driedubbel glas, een beveiligde deur, video-intercom, mechanische ventilatie met dubbelstroom (VMC) en geavanceerde domotica (KNX). De warmtepompen zorgen voor een laag energieverbruik, wat resulteert in lagere energiekosten. Het appartement beschikt verder over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, een privékelder en gemeenschappelijke faciliteiten zoals wasruimte en oplaadplek voor elektrische fietsen. Het gebouw is energiezuinig met een EPC-klasse A-label en is voorzien van liftvoorzieningen voor extra comfort. De beschikbare datum voor bewoning is vanaf 1 november 2025. De maandelijkse huurprijs bedraagt €4.300, met een waarborg van €8.600. De huurkosten zijn inclusief parkeergelegenheid en bijkomende kosten worden gedeeld tussen huurder en verhuurder volgens de geldende regelgeving. Deze locatie biedt uitstekende connectiviteit en gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen in Luxemburg. Op minder dan 500 meter bevinden zich de Europese Investeringsbank (EIB), de rechtbank, de Europese Commissie en de Europese School, ideaal voor wie professioneel actief is in internationale instellingen of op zoek is naar een strategische woonlocatie nabij het centrum. Daarnaast ligt het appartement op slechts 50 meter van het dichtstbijzijnde busstation Jean Monnet, wat openbaar vervoer nog eenvoudiger maakt. De rustige en groene omgeving gecombineerd met moderne infrastructuur maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort, bereikbaarheid en kwaliteit van leven waardeert. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en maak binnenkort deel uit van deze exclusieve residentie in Luxemburg. Meer weten?