Kloé Immobilier (4662 Differdange) (pagina 2)

Gelegen in het centrum van Luxemburg stad biedt dit privé kantoor van 20 m² een rustige en praktische werkplek. Het kantoor bevindt zich op de tweede verdieping van een representatief gebouw met een lift, die directe toegang biedt tot de werkruimte. Dankzij de ligging op een hogere verdieping beschikt u over een vrij uitzicht en een eigen balkon, ideaal voor een korte pauze of ontspanning tijdens werkuren. De ruimte maakt deel uit van een gedeeld kantoorpand dat momenteel wordt bezet door een bedrijf. Gemeenschappelijke voorzieningen zijn onder andere een vergaderzaal, een volledig uitgeruste kitchenette en sanitaire voorzieningen met douche en toilet. Een parkeerplaats is inbegrepen bij de huur. Het gebouw beschikt over beveiliging via een alarmsysteem, wat extra rust en veiligheid garandeert. De bereikbaarheid van dit kantoor is uitstekend, dankzij een bushalte direct voor het gebouw. Het kantoor is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw werkzaamheden. De locatie en faciliteiten maken dit kantoor geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkplek in het hart van de stad. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve villa in Bereldange biedt een indrukwekkend woonoppervlak van 740 m², gesitueerd op een grondstuk van 10,8 are. Gelegen in een rustige en groene residentiële omgeving, ligt deze woning op enkele minuten van het centrum van Luxemburg-Stad. De moderne architectuur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en ruime, lichte kamers. Met vijf slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, is er volop ruimte voor comfortabel wonen voor gezinnen of gasten. Het exterieur van de villa bevat een grote, uitnodigende terrasruimte die perfect is voor buitenactiviteiten en dineeravonden. De zorgvuldig aangelegde tuin biedt privacy en rust. Voor extra gemak beschikt de woning over drie garages en vier parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem is. Het buitenaanzicht wordt compleet gemaakt door een privézwembad, dat zich bevindt naast een patio en wordt afgewerkt met Zimbabwe-steen, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Binnenin de woning vindt u faciliteiten zoals een private sauna en hammam voor ultiem welzijn en ontspanning. De open woonruimte geeft toegang tot het binnenzwembad en de elegante keuken van Boffi, uitgerust met hoogwaardige apparaten en afgewerkt in Grey Stone. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat B en biedt een combinatie van modern comfort, luxe en privacy in een zeer gewilde omgeving. Meer weten?

Te huur: Commercieel pand in Strassen, gelegen aan de Route d'Arlon 179. Dit pand biedt een totale oppervlakte van 347 m², verdeeld over het gelijkvloers en een kelderruimte. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van 203 m² en is voorzien van een ruime extra terras van 75 m². De kelderruimte van 144 m² is ideaal voor het inrichten van een grote keuken of kan gebruikt worden als opslag- of koelruimte. Dit pand wordt in ruwe staat verhuurd, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens in te richten. Het pand beschikt over tien parkeerplaatsen aan de achterkant, wat de bereikbaarheid voor klanten en personeel vergemakkelijkt. Een belangrijk kenmerk is de toegang voor mindervaliden, wat het pand toegankelijk maakt voor een breder publiek. De verwarming verloopt via gas, en hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt dit pand voldoende mogelijkheden voor een commerciële uitbating dankzij de strategische ligging en ruime opzet. De huurprijs bedraagt €14.000 per maand, met bijkomende kosten van €1.000. Het pand is per direct beschikbaar. Verhuurder vraagt een waarborgsom gelijk aan zes maanden huur exclusief kosten. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Mis deze kans niet om uw commerciële activiteiten te starten of uit te breiden op deze uitstekende locatie! Meer weten?

Dit appartement op de eerste verdieping is gelegen aan de Rue Gabriel Lippmann 2 in de populaire wijk Bonnevoie, Luxembourg. Met een woonoppervlakte van 85 m² biedt het een uitnodigend entree met voldoende opbergruimte. De recent ingerichte keuken is gescheiden en leidt naar een balkon van 2,5 m², wat ideaal is voor een kleine buitenruimte. De badkamer is uitgerust met een bad, een douche, een wastafel en er is ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14,4 m² en 14,5 m², evenals een royale en lichte woonkamer van 27 m² die een vrij uitzicht biedt zonder inkijk. Verder is er een apart toilet met een wastafel. In het souterrain is er een privékelder van 3 m², handig voor extra opslag. Er is ook de mogelijkheid om een afgesloten garage aan te schaffen, bereikbaar vanaf de buitenkant en met afmetingen van 3 m x 5,77 m. Dit appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor diegenen die willen genieten van het leven in een centrale en goed bereikbare locatie in Luxembourg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Gelegen aan de Rue Theodore de Wacquant 8 in Foetz, biedt deze kantoorruimte een royale oppervlakte van 150 m². Deze ruimte is ideaal voor diverse professionele activiteiten en is praktisch ingedeeld met mogelijkheid tot gepersonaliseerde werkplekindeling. Vanaf 1 juni 2025 staat dit pand beschikbaar voor verhuur, met een huurprijs van 3 200 € per maand. Voor het gemak van uw klanten en medewerkers zijn er drie buitenparkeerplaatsen voorzien, waardoor toegang altijd eenvoudig en snel is. De locatie is uitstekend bereikbaar via de belangrijkste wegen en openbaar vervoer, wat Foetz tot een aantrekkelijke plek maakt voor bedrijven. De nabijheid van gezondheidsdiensten draagt bij aan een rustige en veilige werkomgeving. Hoewel het kantoor niet voorzien is van airconditioning of een lift, biedt het een efficiënte gasverwarming die zorgt voor een comfortabele temperatuur in de ruimte. De keuken is niet uitgerust, maar er is wel één toilet aanwezig voor de dagelijkse benodigdheden. Dit kantoor in Foetz biedt een unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een gebied dat continu aan het groeien is. Plan een bezichtiging door contact met ons op te nemen via het formulier of telefonisch. Meer weten?

Dit investeringsproject in Differdange biedt een unieke kans om te investeren in een gemengd gebruiksgebouw dat bestaat uit 26 volledig ingerichte studio's en 2 commerciële ruimtes. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 8, beslaat het project een totale nuttige oppervlakte van 970 m². De studio's variëren in grootte van 17 m² tot 25 m² en zijn uitgerust met een eigen douche en kitchenette. Met een totale woonoppervlakte van 750 m² en commerciële ruimtes van 224 m², biedt het gebouw voldoende potentieel voor zowel wonen als retail. Het gebouw zal bestaan uit zes niveaus, inclusief twee ondergrondse verdiepingen, en zal acht parkeerplaatsen bieden. De locatie is ideaal voor co-living en retailactiviteiten, met geschatte maandelijkse huurinkomsten voor de studio's tussen de €900 en €1.000, afhankelijk van de grootte. De commerciële ruimtes hebben een geschatte huurprijs van ongeveer €6.200 per maand, exclusief kosten. Het totale maandelijkse inkomen voor het gehele gebouw wordt geraamd op ongeveer €32.200. Alle benodigde vergunningen zijn al beschikbaar, waardoor de bouw zonder vertraging kan beginnen. Voor de start van de bouw is de sloop van twee bestaande gebouwen nodig, met een geplande bouwperiode van 24 maanden. De vraagprijs voor het volledige project is €7.300.000, met de mogelijkheid om zonder bouwcontract aan te kopen voor €2.850.000. Neem contact op voor meer informatie over deze unieke investeringsmogelijkheid in Differdange. Meer weten?

Te koop: bouwgrond in Differdange, gelegen aan de Rue Michel Rodange. Deze unieke locatie biedt een uitstekende kans voor gemengde doeleinden, zowel residentieel als commercieel. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4,30 are en alle benodigde vergunningen zijn reeds beschikbaar, zodat de bouw zonder vertraging kan beginnen. Dit project is ideaal voor co-living en retail en voorziet in de sloop van twee bestaande gebouwen voordat de bouw begint. De geplande duur voor de constructie en afronding van het gebouw is 24 maanden. Dit biedt investeerders de mogelijkheid om binnen een relatief korte tijd een volledig nieuw pand te realiseren. Differdange is een dynamische stad die bekend staat om zijn gunstige ligging en goede infrastructuur. Een kant-en-klaar project is eveneens beschikbaar, waardoor het nog aantrekkelijker wordt voor kopers die op zoek zijn naar een snelle en efficiënte ontwikkeling. De vraagprijs voor dit perceel is 2.850.000 €. Meer weten?

Dit prachtige penthouse, gelegen aan de Route d'Arlon 179 in Strassen, biedt een ongeëvenaard wooncomfort op de bovenste verdieping. Met een royale oppervlakte van ±162 m² is het appartement voorzien van een ruime zuidgerichte terras van ±148 m², ideaal voor zonaanbidders en liefhebbers van buitenleven. De indeling omvat een uitnodigende inkomhal die leidt naar een open woonkamer en eetkamer met volledig uitgeruste keuken van ongeveer 65 m². Dit royale leefgedeelte is perfect voor zowel ontspanning als entertainment. Het penthouse beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master suite van circa 32 m² met een eigen badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche, dubbele wastafel en een ruime dressing. De overige twee slaapkamers meten respectievelijk 14 m² en 11 m². Een tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische wasruimte aanwezig in het appartement. Extra voorzieningen die het wonen comfortabel maken zijn onder andere een privékelder van 12 m² en twee ruime binnenparkeerplaatsen met een laadstation voor elektrische voertuigen. Het gebouw is van alle gemakken voorzien, inclusief een lift, en wordt verwarmd door middel van gas. De huurprijs bedraagt €3.900 per maand met een waarborgsom van €7.800. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Op de bovenste verdieping van een gebouw in Schifflange, bevindt zich dit charmante studio-appartement van 39 m². De studio beschikt over een aparte, volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en een kleine slaapkamer, wat zorgt voor een aangename en functionele leefomgeving. De badkamer is twee jaar geleden gerenoveerd, wat modern comfort biedt aan de bewoners. Dit studio-appartement is ideaal gelegen op slechts een paar stappen van het treinstation, waardoor het uiterst geschikt is voor pendelaars. Binnen slechts 8 minuten bereikt u het Belval-station (universiteit), en Luxemburg-Stad is in 20 minuten bereikbaar met de trein. Dit biedt makkelijke toegang tot het openbaar vervoer, wat dagelijkse verplaatsingen vergemakkelijkt. De omgeving biedt ook tal van mogelijkheden voor natuurliefhebbers, met nabijgelegen wandelpaden en een zwembad op enkele meters afstand. Deze locatie in het zuiden van Luxemburg maakt het eenvoudig om de regio te verkennen, terwijl u geniet van alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Meer weten?

Op de Route d'Arlon in Strassen, wordt deze schitterende penthouse te huur aangeboden. Gelegen op de bovenste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, biedt dit appartement een royale woonoppervlakte van ±162 m². Het beschikt over een ruime woonkamer met eetgedeelte en een volledig uitgeruste open keuken van ongeveer 65 m². De grote panoramische terras van ±148 m² biedt een prachtig uitzicht en is ideaal voor ontspanning en entertainment. De penthouse beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer van ±32 m² met een eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een ruime dressing. De andere twee slaapkamers zijn respectievelijk 14 m² en 11 m² groot. Verder is er een aparte badkamer met een bad, douche, dubbele wastafel en toilet, plus een extra apart toilet voor gasten. Voor extra gemak is er een privé kelder van 12 m² en een wasruimte aanwezig. Bij de huur inbegrepen zijn ook twee ruime inpandige parkeerplaatsen, elk uitgerust met een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Het appartement is bereikbaar via een lift en wordt verwarmd middels een gasinstallatie. De huurprijs bedraagt €3.900 per maand met een borgsom van €7.800. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact op. Meer weten?

Deze prachtige flat, gelegen aan de Rue J.-F. Kennedy 21 in Differdange, biedt een moderne en comfortabele leefruimte van circa 82 m². Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie die in 2020 is gebouwd en is voorzien van een garantie tot 2030. De woonruimte bestaat uit een ruime open keuken uitgerust met hoogwaardige Kichechef-apparatuur, een lichte woonkamer die toegang geeft tot een grote overdekte en rustige terras, evenals twee slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een smaakvol afgewerkte badkamer met douche en toilet, en een praktische wasruimte of opslagruimte. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en biedt bewoners het gemak van een privé kelder en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. De bouwkwaliteit wordt verder benadrukt door de aanwezigheid van een brede beveiligde voordeur, driedubbele beglazing, en elektrische rolluiken. Voor een optimaal wooncomfort zijn er vloerverwarming en een dubbele ventilatiestroom aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer 160 euro. Differdange, gelegen in het zuiden van Luxemburg, biedt tal van lokale voorzieningen, waaronder winkels, scholen, crèches, en openbaar vervoermogelijkheden zoals bus- en treinstations in de nabijheid. Dit maakt de locatie ideaal voor zowel gezinnen als forenzen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare woonomgeving. Voor verdere vragen of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of email. Meer weten?

À louer : magnifique maison à Roeser ! Cette maison spacieuse dispose d'un agréable espace de vie avec une belle hauteur sous plafond composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec une belle cheminée (disposant d'un rangement adapté pour stocker le bois), complété par son salon "cocooning" avec sa bibliothèque murale, idéale pour profiter des longues soirées d'hiver. La baie vitrée apporte une belle luminosité à la maison et s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'un joli jardin arboré. A l'étage, se trouve une mezzanine offrant un espace supplémentaire, idéal pour le télétravail ou les études ; et une suite parentale confortable comprenant un dressing et une grande salle de bain attenante. Au second étage se trouve 3 chambres et une salle d'eau comprenant une douche, lavabo et wc. Un grenier avec échelle escamotable est aussi disponible pour des rangements supplémentaires. Un garage et une place de stationnement complètent l'offre. Détails complémentaires : - VMC double flux pour un confort optimal - Sol en parquet semi-massif - Rangement incorporé - Quartier résidentiel paisible - Proximité avec la gare de Berchem et/ou bus - Pas de vis-à-vis - charges approximatives : 270€ (électricité, gaz, taxes ordures ménagères) Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce cadre agréable et paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 691 375 790. Meer weten?

Flat - appartement te koop - Luxembourg Te koop aangeboden: een prachtig en ruim duplex-appartement in de buurt van Hamm, Luxembourg, voor €1.100.000. Dit bijzondere appartement biedt een bewoonbare oppervlakte van +/- 145m² en is gelegen in een volledig gerenoveerd tweegezinswoning, ontworpen door het architectenbureau Lammar et Associés. Het appartement beschikt over twee aparte zones voor dag- en nachtruimtes, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. De nachtruimte, gelegen op de eerste verdieping, bestaat uit drie slaapkamers, een ruime overloop met ingebouwde opbergruimte die ook als kantoor kan dienen, een badkamer met bad en douche, en een apart toilet. De dagruimte op de tweede verdieping biedt een lichte leefruimte van +/-47m² met een prachtige plafondhoogte en een zuidgerichte terras met vrij uitzicht op de omliggende natuur. Een aparte en volledig uitgeruste eetkeuken met balkon, evenals een bijkeuken en wasruimte, dragen bij aan de praktische indeling van dit appartement. Aanvullende kenmerken zijn onder andere dubbele beglazing met houten kozijnen, metalen luiken en tegelvloeren. Er is geen lift aanwezig. De maandelijkse lasten bedragen +/- 200 euro. De locatie is ideaal vanwege de nabijheid van alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, crèches, scholen, restaurants en winkels. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en zelf de charme van dit unieke duplex-appartement te ontdekken. Meer weten?

"BIEN RARE EN LOCATION" Située à Mamer, cette demeure unique offre une superficie impressionnante de 780m2, ce qui en fait un espace généreux pour votre famille et vos invités. Avec ses 5 chambres à coucher, chacune équipée de sa propre salle de bain, cette propriété offre intimité et confort à tous les membres de votre foyer et elle permet aisément d’allier vie de famille et vie professionnelle. Le grand espace de vie de cette propriété est idéal pour recevoir vos proches et créer des moments inoubliables. Vous pourrez profiter d'un vaste volume de vie baigné de lumière naturelle, grâce aux grandes fenêtres qui offrent une vue sur le jardin. La cheminée ajoute une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble. Cette propriété offre également un grand espace extérieur avec piscine où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante. Les espaces verts bien entretenus et les aménagements paysagers soignés ajoutent une touche de tranquillité à cet environnement déjà idyllique. En plus de son charme indéniable, cette propriété offre également un emplacement privilégié. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles réputées et des routes principales, elle offre un accès facile aux installations de la vie quotidienne tout en préservant son caractère isolé. En résumé, cette demeure exceptionnelle offre un cadre de vie luxueux et confortable. Avec ses 780m2, ses 5 chambres à coucher, son grand espace de vie et ses extérieurs, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le meilleur en matière de style de vie. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de louer cette propriété incroyable. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez : Chloé Zamparutti au 691 375 790 ou ### Meer weten?

Te koop: Flat - appartement in Differdange, referentie Immovlan: RBL46294. Deze woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw in Differdange, postcode 4599. Het appartement heeft een verkoopprijs van 649 000 € en bevat alle nodige voorzieningen voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor wie van koken houdt. Er zijn twee ruime slaapkamers, een douchecabine, en een apart toilet. Aan opslagruimte is er ook geen gebrek met een kelder die beschikbaar is voor bewoners. Daarnaast is er een fietsenstalling aanwezig, wat erg handig is voor fietsbezitters. Het gebouw is voorzien van een lift, wat zorgt voor extra gemak, vooral bij het verhuizen of voor mensen met mobiliteitsproblemen. Het appartement heeft elektrische verwarming en voldoet aan de EPC-referentie A standaard. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming zijn, biedt deze woning een functionele en praktische leefomgeving in een rustige en aangename buurt. Meer weten?

Kloé Immobilier vous présente ce local commercial situé dans la galerie commerciale & résidentiel MARCO POLO. Cet emplacement est au coeur de la galerie commerciale et dispose d'une deux entrées (rue Helen Buchhaltz). Une cave de 20m2 complète l'offre. Pour toutes demandes d'informations, contactez Chloé au 691 375 790. Meer weten?