Pierre COTTIN & Caroline MONSEUR - Société Notaria (6690 Vielsalm)

Deze ruime woning in Vielsalm biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan Sainte-Marie 7, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 811 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreiding, een tuin of andere buitenactiviteiten. Met een bouwjaar uit 1971 en een totale woonoppervlakte van 228 m², is deze woning momenteel te renoveren, waardoor u de mogelijkheid hebt om er uw eigen droomhuis van te maken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor het creëren van een thuiswerkplek, en bevat één badkamer en een apart toilet. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke oudere panden, en de energieprestatie indicator ligt op 415 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is om het energieverbruik te optimaliseren. De woning bestaat uit vier gevels en drie verdiepingen, wat zorgt voor een mooie verdeling van de leefruimte. Buiten is er een aangeplant, goed georiënteerd tuin die privacy biedt en ideaal is voor ontspanning of tuinieren. Het perceel ligt aan het einde van een rustige straat, zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan het kalme en vredige karakter van de locatie. Dankzij de dubbele garages – waarvan één onafhankelijk – is er voldoende ruimte voor voertuigen en opslag. De verbinding met de riolering is aanwezig, maar de elektrische installatie en brandstoftank certificaten voldoen momenteel niet, hetgeen aangeeft dat hier nog investeringen nodig zijn om de woning volledig conform de regelgeving te maken. Gelegen in Vielsalm, een charmant stadje bekend om haar natuurlijke schoonheid en authentieke sfeer, biedt deze woning een unieke gelegenheid voor kopers die willen investeren in een eigendom met veel potentieel. De prijs van €125.000 maakt dit een aantrekkelijke optie voor projectliefhebbers of voor wie een betaalbare woning in een rustige omgeving zoekt. Neem contact met ons op om deze woning te bezichtigen en ontdek de mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. Met de juiste renovaties kan dit pand echt tot leven worden gebracht en een comfortabele, persoonlijke woning worden. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Ottré, gelegen in het pittoreske dorpje Vielsalm. Deze woning, gebouwd in 1996 en gelegen op een perceel van maar liefst 8.100 m², biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 268 m² verdeeld over twee verdiepingen. Met vier slaapkamers variërend van 10 m² tot 23 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die zoeken naar ruimte en comfort. De woning beschikt over een apart kantoorruimte van 9 m², perfect voor thuiswerk of privégebruik. De grote leefruimte van 12 m² krijgt veel lichtinval, terwijl de woonkamer wordt verwarmd door een gezellige open haard die een warme sfeer schept in de wintermaanden. De keuken is verbonden met de woonkamer, wat de ruimte zeer praktisch maakt voor dagelijks gebruik en sociale bijeenkomsten. Daarnaast zijn er een badkamer en een aparte doucheruimte aanwezig, die voldoen aan de moderne normen. Het dubbele garage biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook voldoende opslagruimte of werkplaatsmogelijkheden. Buiten wordt u getrakteerd op een prachtig, volwassen aangelegde tuin van bijna 4.900 m², met een terras van 20 m² dat perfect is voor ontspanning of tuinfeesten. Het omliggende landschap en de rustige ligging maken van deze woning een oase van rust en privacy in de Ardennen. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar beschikt ook over energiezuinige eigenschappen zoals zonnepanelen. Het EPC-rapport wijst op een gemiddeld verbruik van 197 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat het goed geïsoleerd is en minimale energiekosten met zich meebrengt. Het perceel grenst aan groen en biedt volop mogelijkheden voor tuinieren, recreatie of uitbreiding, waardoor het ideaal is voor wie op zoek is naar rust en buitenleven in een prachtige natuurlijke omgeving. De locatie in Ottré biedt een rustige landelijke sfeer, terwijl Vielsalm zelf snel bereikbaar is voor alle gewenste voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Of u nu zoekt naar een gezinswoning om permanent te bewonen of een tweede verblijf in de Ardennen, dit vastgoed vormt een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme van deze unieke woning in Vielsalm. Met een vraagprijs van 280.000 euro biedt dit huis een bijzondere kans in deze gewilde regio; wacht niet langer en leg snel uw interesse vast. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Trois-Ponts, biedt deze woning een praktische indeling met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, wat ruimte biedt voor gezinnen of zelfstandigen die extra ruimte wensen. Op de begane grond bevindt zich een grote leefruimte die kan dienen als keuken en eetkamer, naast een aparte kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer of kleine woonkamer. Daarnaast is er een badkamer met douchecabine en een aparte ruimte die kan functioneren als extra slaapkamer of kantoorruimte. De woning telt vier verdiepingen, inclusief kelderverdiepingen met een kelder en toegang tot het tuinperceel. Het huis is voorzien van een tuin van ongeveer 60 m², die in contact staat met een klein beekje, wat een rustige buitenruimte biedt. Aan de voorzijde heeft de woning een gevelbreedte van 4 meter en is het voorzien van twee gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en ventilatie. De locatie in Trois-Ponts biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 395 kWh/m²/jaar voldoet de woning aan de huidige normen. De prijs bedraagt €75.000, wat een betaalbare optie is voor wie op zoek is naar een woning in het hart van deze rustige regio. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan de Wallhäuser Straße 94 in het rustige Burg-Reuland, een charmant dorpje in de Ardennen dat grenst aan Luxemburg. De woning bevindt zich op een perceel van 385 m² en biedt een bebouwde oppervlakte van ongeveer 125 m². Het betreft een oude stenen constructie met drie gevels, verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over twee slaapkamers. Het pand is momenteel in een te renoveren staat en biedt volop potentieel voor diegenen die een project willen aanpakken of hun eigen woning willen creëren. De indeling biedt ruime kamers met veel mogelijkheden voor herindeling en personalisatie. Binnenin zijn er basisvoorzieningen zoals een douchecabine, maar de elektrische installatie en het energielabel voldoen nog niet aan de huidige normen, waardoor volledige renovatie nodig is. De locatie kenmerkt zich door haar serene natuurlijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van rust en buitenactiviteiten. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, wordt de woning gekenmerkt door haar rustige ligging en de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen wens aan te passen. Dit object biedt een interessante kans voor zowel doe-het-zelvers als investeerders die willen inspelen op de vraag naar karaktervolle woningen in een landelijke setting. Meer weten?

Deze grote herenwoning, gelegen aan de Rue du Vieux Marché 62 in Vielsalm, biedt een uitstekende mogelijkheid voor renovatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 235 m² beschikt deze woning over vijf ruime slaapkamers en een badkamer, wat ruimte biedt voor gezinsgebruik of projectontwikkeling. De woning is momenteel niet verhuurd en kan bij het tekenen van de akte direct worden betrokken. De woning is opgebouwd uit vier verdiepingen en heeft twee gevels, waardoor er veel lichtinval mogelijk is. De grote ruimtes met hoge plafonds zorgen voor een lichte en open sfeer. Het pand beschikt over diverse kelders die ideaal zijn voor opslag, en het perceel van 565 m² omvat een groot, toegankelijk tuin dat rust en groen biedt. De locatie dicht bij het centrum van Vielsalm maakt het gemakkelijk om lokale voorzieningen te bereiken. De woning heeft een niet-energielabel met een primair energieverbruik van 494 kWh/m² per jaar. Het gebouw voldoet niet aan de huidige certificeringsvereisten voor elektrische installaties en brandstoftanks. De ligging nabij het centrum en het nabijgelegen meer Doyards maken dit pand interessant voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel, klaar voor persoonlijke afwerking en modernisering. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue du Vivier 55 in Vielsalm, biedt een ruime woning op een perceel van bijna 1.000 m². De woning is gebouwd in 1962 en beschikt over vier gevels en vier verdiepingen, wat zorgt voor een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 211 m². Op de begane grond vindt u een ruime hal, een grote woonkamer met toegang tot een veranda, een keuken met achterkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig van respectievelijk 12 en 14 m², evenals een badkamer. Daarnaast is er een grote zolderruimte die bereikbaar is via een uitschuifbare ladder. De woning beschikt over kelderruimtes en een dubbele garage onder het huis. Buiten is er een tuin van 569 m² met een terras van 19 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, met een open uitzicht aan de achterkant van het huis. De locatie ligt in een rustige buurt dicht bij Vielsalm, wat ideale omstandigheden biedt voor wie op zoek is naar een woning in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid. Het pand verkeert momenteel in een staat van renovatie en biedt mogelijkheden voor nieuwe eigenaren om het naar eigen smaak af te werken. Het energieverbruik ligt op 456 kWh/m² per jaar, en er is geen recent certificaat voor de brandstoftank. Een interessante optie voor kopers die willen investeren in een ruime woning in de Ardennen. Meer weten?

Deze ruime opslagruimte is gelegen aan Dinez 36 A in Mont, een deelgemeente van Houffalize. Het gebouw, dat dateert uit 1991, biedt een gemeenschappelijke oppervlakte van ongeveer 7.980 m². Het beschikt over een grote opslagruimte met een mezzanine, waardoor er voldoende ruimte is voor het opslaan of verwerken van goederen. Het gebouw is modulair en kan aangepast worden aan de specifieke wensen van een koper. De locatie van deze opslagunit is gunstig gelegen nabij belangrijke verkeersaders, wat een vlotte toegang mogelijk maakt voor leveringen en afhalingen. Het terrein is niet overstromingsgevoelig, wat extra zekerheid biedt voor zakelijke activiteiten. De openbare voorzieningen en infrastructuur in de omgeving maken het een praktische keuze voor bedrijven die op zoek zijn naar een strategische plek voor opslag of logistiek. De prijs voor dit object bedraagt 90.000 euro. Het pand is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de aankoop van deze praktische bedrijfsruimte. Meer weten?