Huis te koop - Trois-Ponts VBD38180

Route de Coo 19 4980 Trois-Ponts

118 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 1 Badkamer(s)
  • 60 m² Tuin
Route de Coo 19 4980 Trois-Ponts

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trois-Ponts?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Trois-Ponts, gelegen in een rustige en prachtige omgeving. Deze vrijstaande, tweezijdige woning biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit, met een totale woonoppervlakte van circa 130 m² en een gezellige tuin van 60 m² die toegang geeft tot een klein beekje. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met karakter en genoeg ruimte, en is gelegen op een perceel van 126 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinslevens, en is volledig uitgerust met één badkamer en een douchecabine. De indeling omvat een ruime woonkamer die zich bevindt op de begane grond, samen met een multifunctionele kamer die kan dienen als extra slaapkamer of kleine zitruimte, evenals een aparte badkamer met douche. Boven zijn er twee extra kamers, waaronder een grote slaapkamer en een bureau of extra slaapkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning wordt verwarmd door mazout, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtevoorziening. In de kelder bevinden zich praktische ruimtes zoals de kelder zelf en de verwarmingsruimte, wat het onderhoud en de opslag vergemakkelijkt. Het pand wordt verkocht zonder BTW en is recent gebouwd of gerenoveerd volgens de EPC-standaard met een energieverbruik van 395 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er aandacht is voor energie-efficiëntie. De gevels bestaan uit twee zijden, en de voorgevel meet slechts vier meter breedte, wat bijdraagt aan de charmante uitstraling van de woning. Het huis bevindt zich op een centrale locatie binnen Trois-Ponts, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, natuur en ontspanningsmogelijkheden. Deze woning biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding met een vraagprijs van €118.000. Het is momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte, wat betekent dat u snel kunt intrekken of verder kunt investeren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een rustige omgeving met een mooi tuin- en beekzicht, is dit zeker een bezichtiging waard. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te regelen. Dit charmante vastgoed in Trois-Ponts wacht op zijn nieuwe eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 118 000 €
  • Kadastraal inkomen: 381 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

126 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250709034368

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38180 Ref. verkoper: AdId:288555 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Pas

268 m 57'' 268 m 26'' 268 m 3' 268 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

356 m 1' 11'' 356 m 35'' 356 m 4' 356 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

363 m 1' 21'' 363 m 39'' 316 m 4' 316 m 4'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

356 m 1' 11'' 356 m 35'' 356 m 4' 356 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

55 m 39''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

55 m 39''

Treinstations

Trois-Ponts

592 m 4' 535 m 42'' 0 m 0'' 592 m 7'

Laadstations

42 Petit Coo

3,1 km 4'

Winkels

Carrefour Market Trois Ponts

194 m 38'' 194 m 15'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Proxy Delhaize Trois-Ponts

1 km 7' 1,2 km 1' 52'' 0 m 0'' 1 km 13'

Okay Stavelot

6,3 km 38' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

3,2 km 5'

Musea

Maison Du Pays De Salm

14 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

5,7 km 6'

Activiteiten

Malmundarium

13,9 km 14'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

32,3 km 29'

Kastelen

Château De Franchimont

38,3 km 28'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

24,3 km 23'

Transporten

Een SNCB-station ("Trois-Ponts") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 10 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("42 Petit Coo") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Les Petits Pas is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Fondamentale Communale" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Joseph" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 4 minuten lopen.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.Binnen 13 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 23 minuten met de auto.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 29 minuten met de auto.In 14 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 6 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 57 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 59 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Trois Ponts (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Trois-Ponts (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Stavelot (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

d0a5e8d73bdf48538e5ea552c95f8794.pdf

Download

117f5266265b44378d8adcd66ce42788.pdf

Download

fcab4b3d2b53492489e47e4ded728401.pdf

Download

3f796e586ab140b98222cf6cc35879b4.pdf

Download

a775968a58174ad99b7023b86db118cd.pdf

Download