****ENG**** For rent: one fully furnished one-bedroom apartment located on the second floor of the new residence Rubik in Walferdange The building's ideal location close to the bus stops, railway station and various cycle paths makes it quick and easy to get Luxembourg-City center. ***Directly available*** This apartment with a total surface of +/-55m2 consists of: - Entrance hall; - A fully equipped kitchen open to the living room; - A dining corner; - A bedroom with furniture and a double-bed. - A balcony; - A bathroom with a walk-in shower room with toilet; - A parking space inside the residence with the possibility to connect an electric vehicle; - secured bike storage room; This new appartment offers these services for your comfort: - Floor heating; - double ventilation system maintained by an external operator; - covered terrasse oriented to the West; - collective trashbins; - 1 unique key to enter the different rooms of the building and flat. Terms: - minimum 12 months lease; - directly available; - permanent employment contract (CDI); - 2 months rental deposit; - agency commission (1 half month of rent + VAT) payable by the tenant; - monthly charges of 200 € ; - additional costs to be foreseen apart from the monthly charges: TV, Internet, rental risk insurance. Distances to: - Highway A4/A1: ±3km - Kirchberg: ±4km - City Center: ±3km - Findel Airport: ±4km If you have any further questions or would like to schedule a visit, please do not hesitate to contact Leonel Marques at ### ****FR**** À louer : un appartement d'une chambre entièrement meublé situé au deuxième étage de la nouvelle résidence Rubik à Walferdange. L'emplacement idéal du bâtiment, proche des arrêts de bus, de la gare et de diverses pistes cyclables, permet de rejoindre rapidement et facilement le centre-ville de Luxembourg. Disponible immédiatement Cet appartement d'une surface totale de +/-55m2 se compose de : - Hall d'entrée ; - Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon ; - Un coin repas ; - Une chambre avec mobilier et un lit double ; - Un balcon ; - Une salle d'eau avec douche italienne et toilette ; - Une place de parking à l'intérieur de la résidence avec la possibilité de connecter un véhicule électrique ; - Un local à vélos sécurisé. Ce nouvel appartement offre les services suivants pour votre confort : - Chauffage au sol ; - Système de ventilation entretenu par un opérateur externe ; - Terrasse couverte orientée à l'ouest ; - Poubelles collectives ; - Une clé unique pour accéder aux différentes pièces du bâtiment et de l'appartement. Conditions du bail: - Bail minimum de 12 mois ; - Disponible immédiatement ; - Contrat de travail permanent (CDI) ; - Dépôt de garantie de 2 mois de loyer ; - Commission d'agence (un demi-mois de loyer + TVA) à la charge du locataire ; - Charges mensuelles de 200 € ; - Coûts supplémentaires à prévoir en dehors des charges mensuelles : TV, Internet, assurance risques locatifs. Distances à : - Autoroute A4/A1 : ±3km - Kirchberg : ±4km - Centre-ville : ±3km - Aéroport de Findel : ±4km Si vous avez des questions supplémentaires ou souhaitez planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Leonel Marques au ### Meer weten?
A louer un appartement de 2 chambres à coucher plus espace de bureau séparé très spacieux et lumineux en situation exceptionnelle au 3ème étage d?une résidence bien entretenue. L'appartement a une surface totale de +/-136m2 et des finitions de haut standard (vidéophone, parquet, fenêtres double vitrage de qualité, ascenseur silencieux, cuisine très bien équipée, porte blindée) L'appartement dispose de deux balcons, d'un emplacement intérieur au sous-sol et d'une cave privative. Disponibilité : de suite L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée; - cuisine équipée avec un débarras séparé (avec prises pour machine à laver); - living / salle à manger; - balcon avec vue dégagée vers le plateau de Kirchberg; - 1 chambre parentale avec accès balcon avant; - 1 chambre à coucher enfants; - 1 salle de bains ( WC, lavabo, baignoire, douche); - 1 WC séparé; - 2ème balcon avec une vue dégagée vers Luxembourg-Centre; - une chambre (non cloisonnée) servant d'espace de bureau/bibliothèque; - 1 emplacement de voiture intérieur; - 1 cave privative; A proximité: Situé dans la rue Boulevard Napoléon, cet appartement se situe proche de: Bus, Centre ville, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Gare, Gare routière, Médecin, Piscine publique, Taxi. Conditions: - contrat de bail de minimum 12 mois; - Disponible de suite; - contrat de travail à durée indéterminée (CDI); - Caution locative de 2 mois; - commission d'agence (1 mois de loyer+TVA) à charge du locataire; - frais supplémentaires à prévoir en dehors des charges mensuelles: Tv, internet, électricité, assurance locative. Contactez Leonel Marques pour plus d'informations ou pour fixer une visite au tél. ### ou en remplissant le formulaire de contact. Meer weten?
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