PROMOVILLAS SARL (2412 Howald)

Dit appartement ligt in Esch-sur-Alzette, een levendige stad met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en intieme woonomgeving. De ligging is ideaal voor wie snel toegang wil tot winkels, openbaar vervoer en treinverbindingen, waardoor reizen naar Belval of Luxemburg-Stad zeer eenvoudig is. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 37,70 m² en bestaat uit een inkomhall, een open keuken met woonkamer, één slaapkamer en een badkamer met douche. Een bijzonder kenmerk is de ruime, zonnige terrass van circa 21 m², die perfect is voor buiten genieten en ontspanning. Daarnaast beschikt het over een privé kelderruimte van circa 2,50 m² voor extra opslag. De verwarming is gasgestookt en het EPC-label is H, wat wijst op een goede energieprestatie. Het geheel verkeert in nette staat en is ideaal voor zowel starters als investeerders. De prijs bedraagt €355.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via tel. ### Meer weten?

Te koop aangeboden in het vredige dorp Sandweiler: een ruime halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van ongeveer 185m², waarvan circa 155m² bewoonbaar. Deze woning ligt op een perceel van 97m² en is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, artsen en sportfaciliteiten. De woning ligt aan de rand van een bos, wat volop mogelijkheden biedt voor mooie wandelroutes. De rustige ligging in een zone 30 draagt bij aan de aangename leefomgeving. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een ruime hal die toegang biedt tot de eetkamer van ongeveer 16m², een berging/kelder van 9,38m² met een aangrenzende badkamer van 5,98m². Tevens is er een ruime garage aanwezig voor het stallen van twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken (11,90m²) met aangrenzende eetkamer (17,32m²), twee slaapkamers van respectievelijk 12,24m² en 13,81m², en een kamer die als kantoor of walk-in closet kan dienen. De bovenste verdieping bevat nog eens twee slaapkamers en een recent gerenoveerde douchekamer. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een zonnig zuidgericht terras. De woning biedt voldoende bergruimte in de kelder, waar ook de wasruimte en de stookruimte zich bevinden. De isolatie van het dak en de gevel zijn in 2012 volledig vernieuwd, waardoor energie-efficiëntie gegarandeerd is. Ondanks dat er geen tuin is, biedt het zonnige terras volop mogelijkheden voor buitenleven. Met uitstekende openbare vervoersverbindingen naar Luxemburg-Stad, is dit huis perfect voor wie wil genieten van een rustige dorpssfeer zonder al te ver van stedelijke gemakken te zijn. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen op het nummer ### Meer weten?

Te huur: appartement met 2 slaapkamers en een aparte kantoorruimte, gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie in Luxembourg. Dit ruime en lichte appartement heeft een totale oppervlakte van +/-136m2 en is voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals een videofoon, parketvloeren, dubbele beglazing, een stille lift, een volledig uitgeruste keuken en een gepantserde deur. Het appartement beschikt over twee balkons, een ondergrondse parkeerplaats en een privékelder. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een volledig uitgeruste keuken met een aparte berging (voorzien van aansluitingen voor een wasmachine), een woon-/eetkamer en een balkon met vrij uitzicht op het plateau van Kirchberg. Verder zijn er een grote slaapkamer met toegang tot het voorste balkon, een kinderkamer, een badkamer (met toilet, wastafel, bad en douche), een apart toilet en een tweede balkon met uitzicht op het centrum van Luxembourg. Bovendien is er een open ruimte die dienst doet als kantoor of bibliotheek. Gelegen aan de Boulevard Napoléon, bevindt dit appartement zich dicht bij diverse voorzieningen zoals het stadscentrum, winkels, scholen (basisscholen en middelbare scholen), openbaar vervoer (bus- en treinstations), crèches, artsenpraktijken, een openbaar zwembad en taxistandplaatsen. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en de minimale huurperiode is 12 maanden. Contacteer Leonel Marques voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen via ### Meer weten?