Appartement te koop - Luxembourg RBU57428

À VENDRE – Appartement rénové avec balcon à Luxembourg-Merl

Nous vous proposons en exclusivité un bel appartement d'une chambre à coucher situé au 3ème étage d’une résidence bien entretenue, offrant une surface d’environ +/- 57,7 m².
Ce bien, rénové en 2024, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé au 89, rue de Merl, dans le quartier prisé de Luxembourg-Merl, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics, avec un accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers.
L’appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux.

Composition du bien :
Hall d’entrée : +/- 3,6 m²;
Salon : +/- 25,2 m²;
Cuisine américaine équipée : +/- 7,5 m²;
Chambre : +/- 13,0 m²;
Salle de douche avec toilettes : +/- 4,4 m²;
Balcon : +/- 4,0 m²;
Deux caves privatives de +/- 5,57 m² et +/- 1,75 m².

En option : un garage box fermé disponible à l’achat +/- 11,74 m².

Caractéristiques et prestations :
Vue dégagée, exposition nord-ouest;
Chauffage central au gaz, récemment installé;
Eau chaude individuelle;
Double vitrage, fenêtres PVC;
Volets roulants électriques;
Connexion internet;
Ascenseur et buanderie commune;
Charges mensuelles : 220 €.

Proximité :
Centre-ville : 5 minutes;
Bus : 2 minutes;
Commerces : 5 minutes;
Écoles : 2 minutes;
Gare : 5 minutes;
Autoroute : 1 minute;
Aéroport : 15 minutes.


Disponible à l’acte de vente notarié.

Pour plus d’informations, pour recevoir des photos supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez-nous via notre site ou par téléphone.

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