Appartement te koop - Luxembourg RBU57428

Deze prachtige instapklare appartement in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende ligging. Gevestigd op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt dit appartement over een woonoppervlakte van ongeveer 57,7 m² en is volledig gerenoveerd in 2024, klaar voor directe bewoning of als investering. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele inkomhal van circa 3,6 m² die naadloos overgaat in de ruime woonkamer van ongeveer 25,2 m². Deze leefruimte biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer. De open keuken, van ongeveer 7,5 m², is volledig uitgerust en modern ingericht, ideaal voor het bereiden van maaltijden en het entertainen van vrienden. Het appartement beschikt verder over een slaapkamer van circa 13 m² en een moderne badkamer van ongeveer 4,4 m², voorzien van een douchecabine en toilet. Een bijzonder pluspunt is het balkon van ongeveer 4 m², dat uitkijkt op een open, noordwestelijk gericht uitzicht, perfect om te genieten van frisse lucht en buitenmomenten. De locatie in Luxembourg-Merl is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van het centrum, met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en snelwegen naar de rest van de stad en de omgeving. De nabijheid van buslijnen, het treinstation en de belangrijke verkeersaders maakt dit appartement zeer comfortabel voor dagelijks woon-werkverkeer. De woning is in uitstekende staat en behoeft geen renovatie; alles is recent geïnstalleerd inclusief centrale gasverwarming en dubbele beglazing in PVC ramen. Naast de hoofdwoning biedt de eigenaar twee privé kelders van respectievelijk 5,57 m² en 1,75 m², die extra bergruimte bieden voor opslag of hobby’s. Als optie is er ook een afgesloten garagebox van ongeveer 11,74 m² beschikbaar voor aankoop, wat een groot pluspunt is voor wie met de auto reist of extra beveiliging wenst. De maandelijkse kosten bedragen 220 euro, inclusief gemeenschappelijke voorzieningen zoals lift en wasruimte. De omgeving biedt tal van voordelen voor bewoners: op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum, strategisch gelegen nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De snelle verbindingen via autowegen en openbaar vervoer maken dat u snel overal bent in Luxembourg. Het appartement is niet overstromingsgevoelig en beschikt over een geldig EPC-certificaat met referentie H, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Of u nu op zoek bent naar een eerste woning of een slimme investering in een toplocatie, dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijs van 615.000 euro. Voor verdere informatie, het verkrijgen van extra foto’s of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via onze website of telefoon. Dit bijzondere vastgoed wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder