Renaud CHAUVIN & Baudouin TRISTANT - Société notar (4800 Verviers)

Deze woning in Verviers biedt een interessante renovatiekans op een aantrekkelijke locatie. Gelegen aan de Rue de Liège 109, bevindt deze woning zich op een perceel van ongeveer 387 m² en beschikt ze over een woonoppervlakte van circa 130 m². De woning is momenteel te renoveren, wat mogelijkheden biedt voor degenen die hun eigen woonruimte willen creëren of investeren in vastgoed. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote leefruimte, en een keuken op het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping twee slaapkamers en een nog te voltooien badkamer bevat. Het ondergrondse deel beschikt over een extra badkamer, een kelder en een verwarmingsruimte. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in PVC-kozijnen en heeft een EPC-waarde van G, wat aangeeft dat er energetisch werk aan de winkel is. Het elektrische systeem voldoet niet aan de normen, wat ook in aanmerking moet worden genomen bij de renovatie. De ligging van deze woning in Verviers is bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een project in een rustige omgeving met nabije voorzieningen. Verviers staat bekend om zijn levendige centrum, winkels, scholen en goede bereikbaarheid. De woning bevindt zich dicht bij het stadscentrum, wat ideaal is voor wie comfort en bereikbaarheid belangrijk vindt. De woning wordt verkocht voor €120.000, een prijs die aantrekkelijk is voor kopers die willen investeren in een huis met potentieel. Met een kadastraal inkomen van €870 biedt deze woning financiële voordelen op lange termijn, vooral voor investeerders of kopers die klaar zijn om het pand volledig te renoveren en aan te passen aan hun wensen. Bent u geïnteresseerd in deze woning en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie en begeleiding bij het aankoopproces. Dit project biedt u de kans om een woning in Verviers naar eigen smaak te herstellen en te personaliseren. Mis deze unieke gelegenheid niet om een huis te verwerven dat klaar is voor een gedurfde renovatie en dat ideaal gelegen is nabij alle belangrijke voorzieningen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en kijken uit naar uw contact om samen de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning in het rustige en aantrekkelijke wijk van Andrimont, ideaal voor gezinnen of projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een kansrijke renovatie. Deze woning, gelegen aan Rue Anne de Molina 62, biedt een solide basis met een woonoppervlakte die potentieel heeft om volledig te worden aangepakt. Met vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, beschikt het pand over voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. Op het gelijkvloers vindt u een gezellige en lichte leefruimte, inclusief een open keuken van ongeveer 13 m², die uitgeeft op een nette eet- en zithoek. De woning heeft twee badkamers, waarvan één met douche, en twee toiletten, wat de praktische inrichting versterkt. Boven bevinden zich nog twee slaapkamers en een bureau, met toegang tot een mooi terras van circa 13,5 m² dat perfect is voor buitenvertier en ontspanning in de frisse lucht. De woning beschikt verder over drie kelderruimtes en een stookruimte in de ondergrondse structuur, wat extra opslag en functionaliteit biedt. Een garage is beschikbaar, wat het gemakkelijk maakt om een voertuig te parkeren en extra bergruimte te creëren. De tuin rondom de woning biedt een groen en privé buitengebied waar bewoners kunnen genieten van rust en buitenleven. Het pand staat op een perceel van 286 m² en is voorzien van dubbele beglazing, wat de energiebesparing ten goede komt. Echter, de elektrische installatie moet nog worden conform gemaakt, en er is momenteel sprake van een zeer energieverbruik met een EPC-score van F en een primair energieverbruik van 451 kWh/m²/jaar. Gelegen in een rustige buurt in Andrimont, profiteert u hier van een goede balans tussen landelijke sereniteit en nabijheid van voorzieningen. De woning is niet verhuurd en kan na aankoop meteen worden betrokken of volledig gerenoveerd volgens uw wensen. De prijs bedraagt €140.000, inclusief kadastraal inkomen van €830 en zonder BTW. Deze aanbieding vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een betaalbare basiswoning met veel potentieel in een geliefde omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze interessante residentie in Andrimont. Meer weten?

Deze indrukwekkende investering in Verviers biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een groot vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Bosquet 14, bevindt dit karaktervolle gebouw zich in een rustige wijk op de hogere delen van Verviers, ideaal voor wie rust en nabijheid van voorzieningen waardeert. Het betreft een omvangrijk gebouw van ongeveer 450 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, met originele architecturale elementen en een aanzienlijke ruimte voor herontwikkeling. Het object bestaat uit meerdere kamers, badkamers en diverse ruimtes die de potentie bieden voor diverse herbestemmingen, of het nu gaat om een herontwikkeling tot wooncomplex, kantoorgebouw of andere commerciële toepassingen. Het terrein beslaat 1181 m², met een externe ruimte die mogelijkheden biedt voor tuinieren of verdere uitbreiding. De indeling van de woning is veelzijdig. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere twee garages, een ruime kelder en een grote buitenruimte die veel ruimte biedt voor ontspanning of het aanleggen van tuinen. Op de eerste verdieping zijn drie grote kamers, een keuken, een badkamer met ligbad en een aparte WC, aangevuld met een kelderruimte. De tweede verdieping herbergt vijf slaapkamers, een woonkamer, een niet-uitgeruste keuken, een veranda die uitkijkt op het grote buitengebied en extra sanitaire voorzieningen. Het derde verdieping bestaat uit twee WC's, twee badkamers en nog eens vijf slaapkamers. Het pand vereist volledige renovatie, zowel structureel als technisch, inclusief het aanpassen van de elektriciteit en het verbeteren van de energetische standaarden. Momenteel zijn er vier gasgestookte ketels en houten kozijnen met enkel glas aanwezig, terwijl drie certificaten PEB in F- en D-kwalificatie mogelijk wijzen op de noodzaak tot energetische verbeteringen. De locatie aan de Rue du Bosquet in Verviers biedt verschillende voordelen voor investeerders: rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en nabijheid van lokale voorzieningen. De eigendom heeft een kadastraal inkomen van €1593 en wordt aangeboden voor €150.000. Een volledige herziening van de regelgeving en structurele aanpassingen zijn noodzakelijk, waardoor dit vastgoed vooral geschikt is voor kopers met ervaring in renovatieprojecten of ontwikkelaars die klaar zijn voor ingrijpende werken. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke gelegenheid om een groot en karaktervol pand te transformeren naar een waardevol vastgoedobject. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement gelegen in het hart van Verviers, een woning die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen op de vierde verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie, biedt dit eigendom een ruime en lichte leefruimte die perfect is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar praktische woonruimte. Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en een aangrenzende eetruimte, waardoor een open en uitnodigend gevoel ontstaat. De functionele keuken van ongeveer 10 m² is ideaal voor dagelijks gebruik en biedt voldoende ruimte voor maaltijden en kookplezier. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot een balkon met ingebouwde kast, waar bewoners kunnen genieten van buitenlucht en ontspanning. Het interieur omvat verder twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 13 m², een apart bureau van 9 m² dat perfect is voor thuiswerken of studieruimte, een badkamer en een apart toilet. Deze woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een privékelder en een garage, wat extra comfort en opslagruimte garandeert. De verwarming gebeurt via dubbel glas dat bijdraagt aan isolatie, hoewel het EPC-label C aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op energetisch vlak. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het een uitstekende investering of eigen woonst vormt. Gelegen in Verviers geniet u van de voordelen van een levendige stad met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een prijs van 110.000 euro biedt deze woning een betaalbare optie in een aantrekkelijke omgeving. Benieuwd naar dit mooie appartement? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert comfort, bereikbaarheid en betaalbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in Verviers. Laat deze kans niet onbenut om een uitstekende investering te doen in dit charmante appartement dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?