THOMAS & PIRON (Luxembourg) (8049 Strassen) (pagina 9)

Gelegen in het hart van Mamer, op slechts enkele minuten van Luxemburg-Stad, biedt dit commerciële pand een uitstekende zakelijke kans. Het bevindt zich in een snelgroeiende wijk met veel dynamiek en zichtbaarheid, wat ideaal is voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe vestigingsplaats. De strategische ligging biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijkste infrastructuren, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor diverse commerciële projecten. Het pand bestaat uit een oppervlakte van 76,25 m² op de begane grond, perfect geschikt voor verschillende soorten zakelijke activiteiten. Bij het pand horen ook een kelder en drie binnenparkeerplaatsen, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van het geheel. Hoewel het pand niet bestemd is voor horecadoeleinden, biedt het tal van mogelijkheden voor andere commerciële ondernemingen. Dit commerciële gebouw wordt verkocht in CASCO-staat, wat betekent dat de buitenstructuren en hoofdwanden al voltooid zijn, maar dat de binnenafwerking nog moet worden uitgevoerd volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Deze flexibiliteit geeft u de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak en noden aan te passen, waardoor dit pand een interessante optie is voor investeerders en ondernemers. De vraagprijs bedraagt 665 041 €, inclusief BTW, onderhevig aan acceptatie door de registratieautoriteiten. Meer weten?

Deze prachtige woning in Garnich wordt aangeboden voor een prijs van €1.691.343. De woning is gelegen aan de rustige rue Eugène Dondelinger, in een groene omgeving en slechts enkele minuten verwijderd van de snelweg. Met een vaste prijs tot aan de sleuteloverdracht biedt dit project zekerheid en is het voorbereid op de toekomstige energiewetgeving van 2023. De woning beschikt over een warmtepomp zonder externe unit en zonnepanelen, wat bijdraagt aan de uitstekende energieklasse AAA. De residentie beslaat een oppervlakte van 239 m², gelegen op een ruim perceel van 3.80 are. Het interieur van de woning omvat een open keuken die uitloopt in een royale eet- en woonkamer. Er zijn vijf slaapkamers, een technische ruimte, een wasruimte en een kelder aanwezig. Voor uw comfort en gemak zijn er twee garages plus twee extra parkeerplaatsen buiten. Er zijn in totaal drie badkamers en één douchecabine, wat zorgt voor extra comfort voor grotere gezinnen. De woning is voorzien van elektrische verwarming en voldoet aan alle conformiteitscertificaten met een EPC-referentie van A. Indien u meer informatie wenst of een bezichtiging wilt plannen, aarzel dan niet om contact op te nemen met onze verkoopvertegenwoordigers via 34 18 14 1. Het vermelde prijsniveau inclusief terrein en woning bevat reeds de btw-tarieven van 3% en 17%, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier door de belastingdienst voor de gereduceerde btw. Meer weten?

Deze prachtige woning is gelegen in een rustig en groen gebied in Garnich, aan de rue Eugène Dondelinger, postcode 8350. De woning biedt een woonoppervlak van 228 m² en staat op een royaal perceel van 4,25 are. Het huis voldoet aan de toekomstige energievoorschriften van 2023 met een AAA energieclassificatie. Dit betekent dat de woning is uitgerust met een warmtepomp zonder buitenunit en zonnepanelen, wat de duurzaamheid en energie-efficiëntie ten goede komt. Binnenin beschikt de woning over een gesloten keuken, een ruime woonkamer/eetkamer, en maar liefst vijf slaapkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart douchecabine, waardoor er voldoende plaats is voor het comfort van alle gezinsleden. Praktische voorzieningen zoals een zolder, een wasruimte en een technische ruimte zijn ook aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Tot slot biedt deze woning uitstekende parkeermogelijkheden met twee garages en twee extra parkeerplaatsen buiten. De prijs van €1.818.174 omvat zowel het terrein als de woning, inclusief de mogelijkheid voor een lagere BTW-tarief van 3% en 17%, afhankelijk van goedkeuring door de belastingdienst. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze commerciële vertegenwoordigers. Meer weten?

Deze prachtige woning in Reisdorf, gelegen aan Cit?ean Hientgen, is bijna voltooid en biedt een unieke kans voor toekomstige bewoners. De woning, met een oppervlakte van 146 m², beschikt over drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een vierde toe te voegen. De grote open leefruimte, die naadloos aansluit op de keuken, biedt veel ruimte en licht. Daarnaast beschikt de woning over een dubbele garage van 31 m², een terras en een tuin, evenals diverse opbergruimtes om al uw benodigdheden gemakkelijk op te bergen. Het perceel beslaat 3.16 ares en biedt een perfecte ligging met een prachtig uitzicht. Voor de milieubewuste koper is er een slimme laadpaal voor elektrische auto’s inbegrepen. Het huis is uitgerust met fotovoltaïsche zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Dit is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning die lage energiekosten garandeert. Met een prijs van 909 438 € is dit aanbod aantrekkelijk, zeker gezien de mogelijkheid om te profiteren van overheidssteun bij aankoop in 2024. De prijs is inclusief grond en huis, met BTW-tarieven van 3% en 17% inbegrepen afhankelijk van de goedkeuring van uw dossier door de administratie voor verlaagde BTW-tarieven. Aarzel niet om deze kans te grijpen en samen met onze adviseurs en architecten het huis van uw dromen in te richten. Meer weten?

Deze prachtige woning is gelegen aan de Rue de Roodt in Nospelt, een charmant en rustig dorp dat een ideale omgeving biedt voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. De woning heeft een bouwperceel voor een huis met vier gevels en kan volledig naar uw wensen worden ontworpen. Of u nu kiest voor een traditionele bouwtechniek of een duurzame houtconstructie (TomWood), de mogelijkheden zijn veelzijdig en aan te passen aan uw budget. Met vijf ruime slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een groot gezin. Het heeft twee badkamers en een aparte wasruimte voor optimaal comfort. De zolder en de garage zorgen voor extra opslagruimte en parkeergemak. Daarnaast is er een klein balkon en een tuin van 3 m², wat een fijne buitenruimte biedt om van de frisse lucht te genieten. Op financieel gebied wordt het project aangeboden met een vaste prijs, inclusief btw, tot aan de sleuteloverdracht. Dit biedt zekerheid voor kopers die op zoek zijn naar een transparante aankoopervaring. De EPC-referentie heeft een A-score, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Neem contact met ons op via telefoonnummer 34 18 14 1 voor meer informatie over dit unieke project in Nospelt. Meer weten?

Penthouse te koop in Mamer - vlakbij de Europese School. Deze prachtige penthouse van 68,26 m² bevindt zich op de bovenste verdieping en is ontworpen met hoogwaardige materialen. Het biedt een stijlvolle en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over een ruime slaapkamer met toegang tot een terras, een modern ingerichte badkamer en een lichte woonkamer die uitkomt op een tweede terras. Daarnaast is er een binnenparkeerplaats en een kelder aanwezig, met de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te schaffen. De locatie van dit appartement in Mamer is ideaal dankzij de nabijheid van de Europese School en de snelle toegang tot Luxemburg Stad. U vindt alle nodige voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkels, restaurants en openbaar vervoer. Dit maakt het appartement aantrekkelijk voor iedereen die op zoek is naar gemak en een goede ligging. Neem gerust contact op met onze verkoopadviseurs voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Alle prijzen zijn inclusief 3% en 17% BTW, afhankelijk van goedkeuring van uw dossier voor het verlaagde BTW-tarief door de registratie-autoriteiten. U kunt ons bereiken op (352) 34 18 14 1. Meer weten?

Dit prachtige penthouse, gelegen op de derde verdieping in Mamer, biedt een totale oppervlakte van 180,10 m². Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen doucheruimte en dressing. Daarnaast is er een tweede moderne doucheruimte. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot een indrukwekkend terras van 115 m² dat zich rondom drie zijden van het appartement uitstrekt. De locatie in Mamer is ideaal, met de Europese School op steenworp afstand en snelle toegang tot Luxemburg Stad. Dit zorgt ervoor dat u profiteert van nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. Het gebouw is uitgerust met een lift voor extra comfort en toegankelijkheid. Het appartement wordt aangeboden voor 1 726 206 €, inclusief BTW. Er is één binnenparkeerplaats inbegrepen, met de mogelijkheid om een extra plaats aan te schaffen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze verkoopadviseurs. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op de tweede verdieping in het pittoreske Mamer, met een totale oppervlakte van 93,50 m². Het is ideaal gelegen vlak bij de Europese School, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Het appartement bestaat uit twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De lichte woonkamer biedt toegang tot een balkon dat op het zuiden is gericht, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Het appartement is met hoogwaardige materialen afgewerkt en straalt daardoor klasse en comfort uit. Voor uw gemak zijn er twee overdekte parkeerplaatsen inbegrepen in de verkoopprijs. Bovendien is er een kelder aanwezig voor extra opslagruimte, en bestaat er de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te schaffen indien gewenst. Een lift in het gebouw zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid. De ligging van dit appartement is ideaal met snelle toegang tot het stadscentrum van Luxemburg. U vindt alle noodzakelijke voorzieningen in de nabijheid, zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. De prijs van het appartement is inclusief 3% en 17% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten voor een verlaagd BTW-tarief. Neem vandaag nog contact op met onze verkoopadviseurs voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Te koop: een prachtige woning in Steinfort, gelegen aan de Rue de Kleinbettingen, met een vraagprijs van 1.251.288 €. Deze ruime woning van 150 m² is gelegen op een zuidelijk georiënteerd perceel van 3,77 are en voldoet aan de strenge Luxemburgse energievoorschriften met een AAA-energielabel. Het huis beschikt over een efficiënte warmtepomp zonder externe eenheid en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energiekost van gemiddeld tussen de 300 en 500 € per jaar, afhankelijk van de energieprijzen. Binnenin biedt de woning een open keuken die uitkomt op een ruime woon- en eetkamer, waardoor er een aangename en lichte leefruimte ontstaat. Er zijn vier slaapkamers en een extra kamer die als bureau kan dienen. Daarnaast beschikt het huis over een wasruimte en een technische ruimte. Voor de auto's is er een garage en zijn er twee externe parkeerplaatsen beschikbaar, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. De woning wordt aangeboden tegen een vaste prijs inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring van uw dossier door de belastingdienst voor de gereduceerde BTW-tarieven. Met het oog op de voltooiing van de binnenafwerking is de woning snel beschikbaar. Dit biedt u de mogelijkheid om snel in te trekken en te genieten van dit comfortabele en energiezuinige huis. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze commerciële vertegenwoordigers via het nummer 34 18 14 1. Meer weten?

Dit prachtige appartement van 64,69 m² is gelegen op de derde verdieping in de levendige wijk Hollerich, op korte afstand van het centrum van Luxemburg. Ontworpen met hoogwaardige materialen, biedt deze woning een comfortabele en elegante leefomgeving. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een moderne douchekamer, en een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast heeft het appartement een handige kelderruimte en toegang tot een gezamenlijke wasruimte. Voor uw gemak is er tevens een parkeerplaats in de ondergrondse garage inbegrepen. De locatie is ideaal en biedt gemakkelijke toegang tot snelwegen, winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse leven uiterst praktisch en aangenaam is. De vraagprijs van deze woning is 896.479 €, inclusief 3% en 17% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten voor de verlaagde BTW-tarief. Neem contact op met onze verkoopadviseurs om dit aantrekkelijke appartement te bezichtigen en laat u verrassen door wat deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Dit studio-appartement te koop in Mamer, gelegen aan de Route d'Arlon 48, biedt een moderne en comfortabele leefomgeving. Met een oppervlakte van 40,75 m² bevindt het zich op de derde verdieping van een gebouw met lift. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonruimte, een moderne badkamer en een aparte wasruimte. Dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen straalt het geheel elegantie en kwaliteit uit. De studio is strategisch gelegen nabij de Europese School, wat ideaal is voor gezinnen of professionals die in de buurt van deze onderwijsinstelling willen wonen. De snelle toegang tot het centrum van Luxemburg Stad maakt het een aantrekkelijke optie voor pendelaars. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen zoals winkels, restaurants en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden, waardoor het dagelijks leven uiterst praktisch is. Daarnaast heeft het appartement toegang tot een binnenparkeerplaats en een eigen kelderruimte. Er is tevens de mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te schaffen, indien gewenst. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 522.045 €, inclusief 3% en 17% BTW, onder voorbehoud van acceptatie door de registratieautoriteiten voor de verlaagde BTW. Neem contact op met onze verkoopadviseurs voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Mamer, met een oppervlakte van 87,45 m², bevindt zich op de tweede verdieping en biedt een luxueuze woonervaring. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De lichte woonkamer geeft toegang tot een balkon op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne buitenruimte om te ontspannen. De gebruikte materialen in het interieur zijn van hoge kwaliteit, waardoor het geheel een elegante uitstraling heeft. Het appartement beschikt over twee overdekte parkeerplaatsen en een kelder, met de mogelijkheid om nog een extra parkeerplaats aan te schaffen. Dit is bijzonder praktisch in een levendige omgeving als Mamer. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid binnen het gebouw. De locatie is ideaal, dicht bij de Europese School en met snelle toegang tot de stad Luxemburg. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, restaurants en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Dit maakt het appartement perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed bereikbare plek om te wonen. Meer weten?

Dit prachtige triplex, gelegen aan de Route d'Arlon in het charmante Mamer, biedt een royale woonoppervlakte van 152,44 m². De woning is ideaal gelegen nabij de Europese School en slechts enkele minuten verwijderd van Luxemburg Stad, wat het perfect maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Het triplex beschikt over drie ruime slaapkamers, twee moderne en functionele douches, en een keuken die nog ingericht kan worden naar eigen smaak. Met drie niveaus biedt deze woning elke verdieping een zonnige terras op het zuiden, die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en uitnodigende ruimtes voor ontspanning. De privé-tuin van 43 m² biedt extra buitenruimte voor rustige momenten of om te genieten van buitenactiviteiten. Gebouwd met hoogwaardige materialen, garandeert deze woning comfort en duurzaamheid en is voorzien van een lift die alle verdiepingen toegankelijk maakt. Dit triplex komt bovendien met handige toevoegingen zoals een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage voor twee voertuigen en een aparte berging in de kelder. De gasverwarming zorgt voor efficiënt energiegebruik, ondersteund door een EPC-certificaat met referentie A, dat de energiezuinigheid van de woning bevestigt. Voor een prijs van 1 340 266 € biedt dit eigendom een unieke kans op een comfortabele en stijlvolle woning in een gewilde buurt. Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement, gelegen aan Rue an der Messer in de charmante plaats Bettange-sur-Mess, biedt een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De open keuken grenst aan de royale woonkamer, die direct toegang geeft tot een indrukwekkend grote terras van 42,73 m². Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning en biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het appartement over één externe parkeerplaats en een handige kelderruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleine, goed gelegen residentie. Dankzij de gasgestookte verwarming kunt u rekenen op efficiënte energievoorziening. De woning heeft een EPC-referentie van klasse B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Er is ook een wasruimte aanwezig, wat extra functionaliteit biedt voor dagelijks gebruik. De potentiële koper heeft de unieke mogelijkheid om de materialen en afwerking naar eigen wens te kiezen, waarbij zowel schilderwerken als keukenbudget inbegrepen zijn in de aankoopprijs. Dit appartement wordt aangeboden als een woning tegen gematigde kosten, wat betekent dat kopers in aanmerking moeten komen voor de criteria voor huisvestingssteun zoals vastgesteld door het ministerie van Huisvesting. De vaste prijs van 892.123 € is gegarandeerd tot aan de sleuteloverdracht. Alle prijzen zijn inclusief terrein- en constructiekosten met inbegrip van 3% en 17% btw, afhankelijk van goedkeuring door de administratie. Mis deze kans niet om te wonen in dit fraaie duplex-appartement; voor meer informatie kunt u contact opnemen via 34 18 14 1 of via e-mail op ### . Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in Waldbillig, biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject van Thomas & Piron. De woning heeft een oppervlakte van 170 m² en bevindt zich op een perceel van 6,04 are. Het project heeft reeds de bouwvergunning ontvangen en de werkzaamheden zijn gepland om in 2023 te starten. Op de begane grond vindt u een ruime entree met diverse opslagmogelijkheden, een technische ruimte en een dubbele garage, ideaal voor meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping is er een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, met toegang tot een mooie terras van 20,56 m². Dit is de perfecte plek om te genieten van buitenlucht en ontspanning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een eerste slaapkamer met een eigen doucheruimte. De indeling is ontworpen voor optimaal comfort en gebruiksgemak. De tweede verdieping biedt ruimte aan drie grote slaapkamers en een extra badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of gasten. Alle prijzen zijn inclusief terrein en woning, met een vastgestelde BTW-tarief van 3%, afhankelijk van de goedkeuring door de BTW-administratie. Voor meer informatie of vragen kunt u altijd contact met ons opnemen via het nummer 34 18 14 1. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Waldbillig biedt een harmonieuze combinatie van comfort en modern design. Het huis beslaat 167 m² en is gelegen op een ruim perceel van 6,45 are, wat voldoende buitenruimte garandeert. De begane grond beschikt over een uitnodigende entreehal met diverse opbergmogelijkheden, een technische ruimte en een garage. Dit biedt niet alleen praktische voordelen maar ook een georganiseerde leefomgeving. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en toegang biedt tot een ruime terras van 29,43 m². Deze verdieping is tevens voorzien van een eerste slaapkamer met een aangrenzende doucheruimte, ideaal voor gasten of als privévertrek. Dit doordachte ontwerp bevordert een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte, perfect om te genieten van zowel gezellige avonden als zonnige dagen. De tweede verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een grote familie of extra gasten. Het project, uitgevoerd door Thomas & Piron, komt met de zekerheid van een vaste prijs tot de sleuteloverdracht en omvat alle kosten voor zowel het terrein als het huis inclusief BTW van 3%, afhankelijk van de aanvaarding door de BTW-administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoonnummer 34 18 14 1. Meer weten?

Te koop: Prachtige woning gelegen in Welfrange, onderdeel van de gemeente Dalheim. Dit recente project biedt een unieke kans om een nieuwbouwwoning aan te passen aan uw persoonlijke behoeften en budget. De woning is gesitueerd op een perceel van 7,76 are en heeft een vastgestelde prijs die gegarandeerd blijft tot de sleuteloverdracht. De woning beschikt over een moderne keuken die naadloos overgaat in een ruime en lichte woonkamer, met directe toegang tot een comfortabele terrasruimte. Ideaal voor wie houdt van binnen-buiten leven en gezellige avonden in de buitenlucht. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin. Daarnaast is er een garage aanwezig voor het veilig stallen van uw voertuig. De energie-efficiëntie van de woning is hoog, met een EPC-referentie van B en verwarming op gas. Dit maakt de woning zowel milieuvriendelijk als kostenefficiënt. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met onze verkoopadviseurs via telefoonnummer 34 18 14 1. Let op: alle prijzen zijn inclusief grond en huis, met inbegrip van 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de BTW-administratie. Meer weten?

Te koop: prestigieuze residentie in Welfrange, gelegen in de sectie van de gemeente Dalheim. Deze indrukwekkende woning, met een vaste prijs van 2 258 839 €, bevindt zich aan de Schlëngaass. Het huis is gebouwd op een ruim perceel van 9,01 are en heeft een woonoppervlakte van 275 m². De woning beschikt over een open keuken die uitkomt op een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras. Op de bovenverdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een eigen douche en een inloopkast. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig om aan al uw comforteisen te voldoen. Een praktische wasruimte biedt extra gemak voor het huishouden, en een garage is inbegrepen voor veilige stalling van uw voertuig. Dit nieuwe project biedt de mogelijkheid tot volledige aanpassing, zodat u samen met onze ingenieurs en architecten de woning kunt afstemmen op uw persoonlijke wensen en eisen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze commerciële adviseurs via het nummer 34 18 14 1. Al onze prijzen zijn inclusief terrein en huis, met inbegrip van btw-tarieven van 3% en 17%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie voor de verlaagde btw. Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen aan de 7 Rue des Bois in Rambrouch, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. Het pand is bijna voltooid en kan op korte termijn beschikbaar zijn. Met een oppervlakte van 210 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, is het huis gebouwd op een perceel van 2,28 are. De begane grond beschikt over een ruime entreehal met verschillende opbergmogelijkheden en een dubbele garage, wat het ideaal maakt voor gezinnen of mensen met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u een open keuken die vloeiend overgaat in de woonkamer, met directe toegang tot een ruime en uitnodigende terras van 30,05 m². Deze verdieping beschikt tevens over een kantoorruimte, perfect voor thuiswerken of als extra studeerkamer. De tweede verdieping herbergt drie grote slaapkamers. Eén van de slaapkamers komt met een eigen douchekamer, terwijl er ook een aparte badkamer beschikbaar is, wat extra gemak en privacy biedt voor de bewoners. De woning maakt gebruik van geavanceerde technologieën zoals een warmtepomp en zonnepanelen om een bijna nul-energieverbruik te garanderen, wat zowel milieuvriendelijk als kostenefficiënt is. De prijs voor deze woning is vast tot aan de sleuteloverdracht, inclusief land en huis met een btw-tarief van 3% onder voorbehoud van goedkeuring. Voor meer informatie of om een virtuele rondleiding te plannen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer 34 18 14 1. Mis deze kans niet om uw droomhuis te bezitten in het pittoreske dorpje Holtz in Rambrouch. Meer weten?

Te koop: commercieel gebouw in Luxemburg voor €1.300.769. Dit pand, gelegen aan de Rue de Hollerich 19 in de stad Luxemburg, biedt een uitstekende kans voor investeerders en ondernemers. Met een totale oppervlakte van 109,19 m² op de begane grond, is dit casco-commerciële ruimte ideaal voor diverse zakelijke projecten. De ruimte wordt verkocht in casco-staat, wat betekent dat het qua externe structuren klaar is, maar nog interieurafwerking nodig heeft volgens de wensen van de toekomstige eigenaar. Het pand is strategisch gelegen in het centrum van Luxemburg, slechts enkele minuten verwijderd van het treinstation. Deze locatie biedt optimale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuren, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor bedrijven die willen profiteren van een bruisende omgeving. Bovendien beschikt het pand over twee opslagruimten en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage, wat extra gebruiksgemak biedt voor zowel eigenaars als klanten. Belangrijk om op te merken is dat deze commerciële ruimte niet geschikt is voor de HORECA-sector. Dit maakt het pand bij uitstek geschikt voor winkels, kantoren of andere niet-catering gerelateerde activiteiten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze commerciële adviseurs via telefoonnummer (352) 34 18 14 1. Meer weten?