VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 14)

Idéalement situé près de la Ville de Luxembourg, des 2 frontières et du paysage verdoyant des terres luxembourgeoises, cet appartement avec finitions de qualité occupe le rez-de-chaussée d'une petite copropriété (5 unités) entièrement rénovée en 2010. Principaux atouts : ? Appartement et copropriété en très bon état, pas de travaux à prévoir ; ? Une grande facilité d'accès pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, ou pour les familles avec enfants ; ? Belle luminosité, lumière naturelle due aux nombreuses fenêtres ; ? Situation idéale et recherchée : Weiler-la-Tour est une commune prisée et recherchée pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (nombreuses routes villageoises permettant un accès plus rapide/facile que de nombreuses communes autour de Luxembourg-ville) ainsi que pour sa proximité avec toutes commodités. D'une surface totale de ± 120 m², il se compose comme suit : La porte d'entrée s'ouvre sur un spacieux hall avec vestiaire encastré et wc séparé desservant tout d'abord la partie nuit d'un côté, les pièces de vie de l'autre. Ladite partie nuit se compose d'un palier nuit avec buanderie, d'une salle de douche (avec douche italienne, lavabo et sèche-serviettes) ainsi que de trois chambres, dont la plus grande dispose de sa propre salle de bain en suite. De l'autre côté du hall d'entrée, un couloir mène à la pièce de vie ± 40m² composée d'un lumineux séjour, d'un coin repas et d'une cuisine moderne semi-ouverte équipée Siemens (pouvant être ouverte sur le séjour). Plusieurs ouvertures apportant lumière et offrant une vue dégagée sur les extérieurs s'ouvrent sur la terrasse de ± 25 m² (avec point d'eau et prises électriques) suivie du jardin privatif clôturé de ± 170 m² orienté ouest et équipé d'un système d'arrosage automatique. Au sous-sol, un emplacement intérieur, une cave (avec arrivées électriques), une buanderie commune et un local poussette/vélos s'avèrent utiles pour la vie au quotidien. S'ajoute à cette généreuse offre une place de parking extérieure devant l'entrée du bâtiment. LES AVANTAGES DE CET APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSEE : ? Accès direct à l'extérieur ; ? Convivialité et espace extérieur privatif ; ? Aucun vis-à-vis, vue dégagée sur le jardin privatif ; ? Des charges spéciales réduites ; ? Jeunes enfants : le rez-de-jardin plus sécurisé qu'une terrasse. +++ PLAN AVEC MESURES ET DOSSIER IMMOBILIER SUR DEMANDE +++ ? Agent responsable: Alexandre Apolinario ? E-Mail: ### ? Tél.: +352 661 Meer weten?

Cet appartement agencé par un architecte d'intérieur, à deux pas des commerces et des services de Luxembourg-Beggen (207, rue de Beggen) et de Walferdange, est orienté ouest et se situe au 2ème étage d'une résidence moderne de 2007. le bien est loué meublé et il présente une surface habitable de ± 49 m². Il se compose comme suit : un salon de ± 28 m² (balcon de ± 2 m²) avec une cuisine ouverte, ensuite une chambre de ± 12 m² et une salle de bain de ± 5 m² (douche, lavabo, wc). Une cave privative de ± 6 m² et un emplacement dans le sous-sol de la résidence complètent l'offre. Détails complémentaires : - Situation à proximité des services et des commerces (Cactus, Aldi, Lidl, salle de sport, restaurants) ; - Balcon orienté ouest ; - Vue dégagée sur la verdure; - Situation calme, à l'arrière du bâtiment ; - Arrêt de bus à 50 m ; - Charges : 175 euros ; - CPE *E-F* ; - Très bon état. Loyer mensuel - 1850 euros ; Charges mensuel - 175 euros ; Caution - 2 mois de loyer soit 3700 euros ; Frais d'agence - 1 demi mois de loyer + TVA ; Disponible tout de suite. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

C'est dans la commune de Mersch que notre agence vous propose cette superbe maison de 2019 aux prestations exclusives. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéal pour les grandes familles! D'une surface habitable d'environ 280 m² pour une surface totale de 350 m² sur un terrain de 3 ares 03, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée 5 m² - Pièce à vivre de 34 m² avec cuisine équipée (électroménager de marque Miele) - Salle de douche avec WC de 4 m² - Chambre de 13 m² - Terrasse de 45 m² avec barbecue et pergola bioclimatique (avec radiateur électrique intégré) Au premier étage: - Cuisine 10 m² - électroménager de marque Miele, four XXL à vapeur - rotisserie et plaque de cuisson à induction de marque Gaggenau - Salon/ Salle à manger 38 m² (balcon de 4 m²) - 2 chambres de 12 m² et 18,4 m² - WC séparé - Salle de douche avec WC 5,4 m² Au deuxième étage: - 3 belles chambres de 14 m², 18,4 m² et 45 m² avec double dressing (avec balcon de 5,3 m²) - Salle de douche avec WC 6 m² - WC séparé Au 3ème étage, vous trouverez une pièce indépendante de 39 m² au sol avec sa salle de douche et WC. Autres caractéristiques: - La maison dispose également d'un garage de 33 m² pour 2 voitures ainsi que 4 places de parking devant la maison. - Chauffage au gaz - chaudière Buderus de 2019 avec une gestion individuelle par pièce. - Chauffage au sol pour le 1er et 2ème étage. - Fenêtres triple vitrage. Volets électriques à gestion centralisée. - Les velux disposent de stores en aluminium pour une meilleure isolation. - Leurs fermetures s'effectuent de manière électrique (télécommande) sauf dans les combles (manuel). - Alarme de marque AJAX Pro: détecteurs sur toutes les portes et fenêtres + détecteurs de fumée. - Chaque étage dispose aussi d'un système de visiophonie (et d'une sonnette) pour gérer l'ouverture de la porte d'entrée de la maison au RDC. - Adoucisseur d'eau de marque BWT Aqua Perla - L'ensemble des factures est disponible. - Solde de TVA réduite restant(30K€) À proximité de nombreux commerces (pharmacie, coiffeur, restaurants, épicerie, boucherie, boulangerie...) et de l'École Internationale à Mersch. Meer weten?

Ce bel appartement est situé au quatrième étage de la résidence du Jazz, nouveau lotissement dans l'avenue du Blues à Esch-Belval. Présentant une surface de ± 100 m², l'appartement se compose comme suit: d'un séjour ± 46 m² muni de baies vitrées, une loggia (terrasse couverte) ± 9 m²; d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour; d'un palier de nuit ± 6 m²; de deux chambres à coucher ± 15 et 19 m², une salle de bain ± 5 m² avec lavabo et wc en suite de la plus grande chambre; d'une salle de douche ± 5 m² avec lavabo et wc ainsi qu'un wc séparé ± 2m². L'offre comprend également une cave ± 4 m² (n°10) et de deux emplacements de parking (n° 15 et 16), comme une buanderie commune. Remarques: Classe énergétique «A-A»- appartement avec ventilation double flux; Porte sécurisée 5 points et stores électriques; Libre à l'acte Résidence située à Belval, la sité Univeritaire et non loin d'Esch, aisément accessible par les transports publics (train et bus); commerces et écoles. CONTACT : JImmy de Brabant - tél : ### - email : ### Meer weten?

Cet appartement de charme, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, offre confort et commodité dans un cadre agréable. Idéal pour un couple, ce bien propose des espaces bien agencés et des équipements pratiques. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée de ± 6 m², avec un accès direct aux différentes pièces de l'appartement. Un débarras de 2 m² offre un espace de rangement pratique pour vos effets personnels. Le hall dessert les différentes pièces de l'appartement, dont une salle de bain de 5 m², équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de rangements. La chambre de 12 m² est spacieuse et confortable. Le séjour, d'une superficie de 25 m², est lumineux et spacieux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine de 8 m² est fonctionnelle et bien agencée, avec suffisamment de place pour cuisiner et prendre vos repas. Un balcon de 4 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Pour vos besoins de rangement supplémentaire, une cave de 3 m² est disponible. L'appartement comprend également un emplacement intérieur de parking de 14 m², situé dans le garage de l'immeuble, ainsi qu'un emplacement extérieur de 13 m², offrant une place de stationnement supplémentaire. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Roodt-sur-Syre, proche des commodités et des transports en commun. Les espaces sont bien agencés pour offrir un maximum de confort et de praticité. Les emplacements de parking intérieur et extérieur offrent sécurité et commodité pour vos véhicules, et le balcon est un plus appréciable pour profiter de l'extérieur sans quitter votre appartement. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, combinant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et de découvrir tout ce qu'il a à offrir. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email à ### Meer weten?

MAISON Rénovée / 5 chambres situé à Munsbach dans la commune de Schuttrange, cette maison construite sur un terrain de 4.90 ares bénéficie d'une surface totale de ± 328 m² dont ± 143 m² habitables et se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend une entrée de ± 5 m², un couloir de ± 10 m², une cuisine de ± 11 m² neuve de première utilisation, une réserve de ± 2 m², une salle à manger - séjour de ± 30 m², un SAS de ± 3 m² et un bureau de ± 14 m². Au 1er étage, un palier de ± 8 m² dessert quatre chambres de ± 12, 13, 15 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 5 m² (avec lavabo, baignoire et wc). Le sous-sol se compose d'un palier de ± 10 m², d'une salle de douche de ± 5 m², d'une chambre de ± 14 m², d'une buanderie de ± 7 m², d'une chaufferie de ± 12 m², d'un couloir de ± 8 m² et d'une cave de ± 11 m². Le 2ème étage est un grenier non aménagé de ± 60 m² servant de rangement. Un agréable jardin orienté est de ± 200 m², un garage de ± 29 m² avec cave de également ± 29 m² donnant sur le jardin, quatre emplacements de voiture devant le porche complètent cette offre. Maison proche de la gare ferrovière, de l'école fondamentale, des restaurants et commerces. Détails complémentaires : - Maison rénovée ; - Chauffage au fioul, par radiateurs ; - Châssis en pvc, double vitrage, volets manuels et vélux ; - Parquet, carrelage et terrazzo au sol ; - Maison nouvellement remis en peinture intérieur et extérieur. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### Meer weten?

Appartement lumineux et plein de charme avec 2 Chambres dans un emplacement de choix idéalement situé sur la principale rue piétonne au c?ur d'Ettelbruck. Offrant 76 m² d'espace de vie bien conçu, au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages allie confort, commodité et charme. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux (6,2 m²) qui s'ouvre sur un salon baigné de lumière (22,9 m²). Les hauts plafonds dans tout l'appartement créent une sensation d'espace et accentuent l'impression de volume. Les deux chambres sont généreusement dimensionnées (20,5 m² et 13,2 m²). La salle de bain fonctionnelle avec WC (4,1 m²) répond à tous vos besoins quotidiens, tandis que la cuisine efficace (8,3 m²) est bien équipée y compris avec un lave-linge. Pour plus de confort, l'appartement peut être acheté entièrement meublé, vous permettant ainsi de vous installer et de profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Un espace de stockage supplémentaire est disponible dans la cave privée située au sous-sol. L'emplacement est imbattable, avec des parkings publics, la gare (offrant des connexions directes vers Kirchberg), la poste, des arrêts de bus et tous les services commerciaux essentiels à quelques pas seulement. Les crèches et les services de santé sont également à proximité, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie dynamique et pratique à Ettelbruck. COntact : Jimmy de Brabant - tél : ### ou par email : ### Meer weten?

Idéalement situé à Strassen, au 3ème étage d'une résidence nommée "Le San Remo" datant de 1974 et rénové, ce studio bénéficie d'une surface habitable de ± 40 m² et se compose comme suit : Au 3ème étage, une entrée de ± 3 m² dessert un salon de ± 28 m² donnant un accès à un balcon de ± 4 m², une cuisine ouverte de ± 4 m² (avec micro-ondes, cuisinière, etc...) ainsi qu'une salle de douche de ± 4 m². Le rez-de-chaussée comprend une cave et un emplacement de parking extérieur. Détails complémentaires : - Studio rénové en très bon état ; - Chauffage au gaz, par radiateurs ; - Châssis en pvc/alu, triple vitrage, volets manuels ; - Peinture aux murs ; - Parquet et carrelage au sol. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### Ë-mail : ### Meer weten?

Situé dans la dynamique commune de Roeser, dans un environnement verdoyant et proche de Luxembourg-ville, cet appartement moderne et épuré par son intérieur au design minimaliste datant des années 70's, entièrement rénové en 2021 occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée de 4 unités. D'une surface habitable de ± 104 m² pour une surface totale de ± 118 m², il se compose comme suit : Au 1er étage, l'entrée s'ouvre désormais directement sur un spacieux hall d'entrée ±17 m² baignant de lumière naturelle grâce aux six portes qui se fondent dans le couloir. Celui-ci dessert deux lumineuses chambres de ± 18 et 17 m², aux tons neutres de blanc, gris et bleu, une confortable cuisine aménagée et équipée ± 12 m², une salle de bain ± 9 m² avec lavabo, baignoire, douche, wc suspendu + raccords eau pour lave-linge, ainsi qu'un séjour de ± 27 m² incluant un coin salle à manger. Un petit débarras ainsi qu'un emplacement parking extérieur complètent cette offre. Détails complémentaires : ? Appartement et copro., en bon état et aux finitions propres (rénové) ; ? Châssis pvc-aluminium, double vitrage ; volets manuels ; ? Parquet laminé dans tout l'appartement hormis les chambres (carrelage) ; ? Chauffage au gaz, par radiateurs ; ? Emplacement parking libre-service supplémentaire ; ? Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de Luxembourg-ville (8 km) et du quartier Cloche d'Or (± 6,4 km) ; ? Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 60 m; gare de Bettembourg à 2 km) ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, ?) Loyer : 2.275 € ; Charges : 260 € ; Bail à partir d'1an à 5 ans Agent responsable: Florian Apolinario Mobile: (+352) 691 110 397 E-mail: ### Meer weten?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Cet appartement moderne de 2014 se situe dans le quartier de Belair (20, rue des Foyers), au calme en arrière du bâtiment, au rez-de-chaussée et bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure. Il dispose d'une surface habitable de ± 94 m² et d'une terrasse couverte de ± 5 m² sans vis-à-vis. Il se compose comme suit : un hall d'entrée de ± 5 m² avec un dressing sur mesure, un salon/salle à manger de ± 37 m² avec une cuisine ouverte de ± 6 m², équipée et aménagée communiquant avec la terrasse de ± 5 m², deux chambres de ± 12 et 13 m² dont une avec sa salle de bain privative de ± 6 m², (baignoire, lavabo, wc), une salle de douche de ± 4 m², (douche, lavabo, wc) et un débarras. L'offre comprend également une cave et un emplacement de parking situé au sous-sol. Généralités : · Résidence de 2014 ; . Passeport energetique *A-B* ; · Nouvelle façade de 2024 ; · Calme et pas de vis-à-vis ; . Charges : 355 euros ; · Chauffage au sol ; · Fibre optique ; · Situation centrale, tram à 5 min., centre de la ville accessible à pied ; · Triple vitrage, châssis PVC, volets électriques ; · Vidéophone, porte sécurisée ; · Terrasse couverte avec vue dégagée sur la verdure ; · Sol en parquet ; · Ventilation VMC. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Bereldange (72, rue de Bridel), en arrière du bâtiment, au calme, ce magnifique appartement dispose d'une surface totale de ± 126 m² dont ± 86 m² habitables et une terrasse de ± 40 m². Faisant partie d'une résidence de 2000, il dispose d'un accès direct au jardin. Ce bien bénéficie de la proximité de toutes commodités de la commune de Walferdange et d'un accès aisé vers Kirchberg et la ville. Il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée de ± 7 m² avec son coin vestiaire s'ouvre sur un espace ouvert, un séjour/salle à manger/cuisine couverte de ± 34 m² avec accès direct sur une terrasse de ± 40 m² et un jardin (sans vis-à-vis), sur trois chambres de ± 10, 11 et 17 m², sur une salle de douche de ± 2 m² (douche, lavabo, wc) et sur une salle de bain de ± 5 m² (baignoire/douche, lavabo, wc et fenêtre). Au sous-sol se trouvent un emplacement de parking de ± 15 m², une cave de ± 4 m² et une buanderie. Trois emplacements extérieurs complètent l'offre. Détails complémentaires : - Situation exceptionnelle avec une grande terrasse et jardin ; - Kirchberg et le centre à 10 min. en voiture ; - Nombreux services - commerces, pharmacies, écoles et crèches à proximité ; - 4 places privées pour les voitures ; - Etat impeccable ; - Résidence de 2000, appartement rénové en 2021 ; - Charges 450 euros ; - Environnement pittoresque avec nature omniprésente (la forêt de Bambesch). Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Située à Steinsel, cette maison exceptionnelle construite sur un terrain de 31.07 ares bénéficie d'une surface totale de ± 486 m² dont ± 335 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 48 m² (avec vestiaire) dessert un séjour de ± 44 m², une salle à manger de ± 21 m², une cuisine de ± 16 m², un bureau équipé de ± 10 m², une pièce wellness de ± 21 m² avec sauna de ± 5 m², spa et un accès à une terrasse de ± 50 m², une master bedroom de ± 19 m² ainsi que sa salle de bain de ± 8 m² (avec double vasque, baignoire et wc) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Une deuxième terrasse de ± 26 m² et un grand jardin au calme et avec la vue sur les collines sont accessibles de ce niveau. Le 1er étage comprend un hall de ± 27 m², une pièce hobby de ± 25 m², trois chambres de ± 23, 22, 21 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 14 m² (avec double vasque, baignoire et douche). Au premier sous-sol, un hall de ± 27 m² mène à une fitness room de ± 22 m², trois cellier de ± 24, 11 et 8 m², deux caves de ± 16 et 7 m², une chaufferie de ± 21 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Le second sous-sol est un garage pouvant contenir 4 voitures, il y a également un emplacement pour deux voitures devant le garage. Détails complémentaires : - Localisation exceptionnelle au calme et dans une situation dominante ; - Vue dégagée, sans vis-à-vis, avec verdure ; - Chauffage au mazout, par le sol et par radiateurs ; - Marbres, carrelage et parquet aux sols ; - Châssis en bois, pvc, double vitrage, volets électrique et manuels, velux ; - Spots au plafond ; - Adoucisseur d'eau ; - Alarme. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### ENGLISH VERSION Situated in Steinsel, this mansion built on a 31.07 ares plot benefits from a total surface area of ± 486 m² of which ± 335 m² habitable. It is composed as follows : On the first floor, a 48 m² entrance hall (with cloakroom) leads to a 44 m² living room, a 21 m² dining room, a 16 m² kitchen, an equipped office of ± 10 m², a wellness room of ± 21 m² with sauna of ± 5 m², spa and access to a terrace of ± 50 m², a master bedroom of ± 19 m² and its bathroom of ± 8 m² (with double washbasin, bathtub and toilet) as well as a separate toilet of ± 2 m². A second terrace of 26 m² and a large and, quiet garden with a view on hills are accesibles from this floor. The 1st floor comprises a 27 m² hall, a 25 m² hobby room, three bedrooms of 23, 22, 21 m² and a 14 m² bathroom (with double washbasin, bathtub and shower). In the first basement, a 27 m² hall leads to a 22 m² fitness room, three storerooms of 24, 11 and 8 m² , two cellars of 16 and 7 m², a 21 m² boiler room and a 2 m² toilet. The second basement is a 4-car garage, with space for two cars in front of the garage. Additional details: - Mansion in excellent condition; - Unobstructed view, not overlooked, with greenery, peace and quiet; - Oil-fired underfloor heating and radiators; - Marble, tiles and parquet flooring; - Wooden frames, pvc, double glazing, electric and manual shutters, velux windows; - Water softener; - Alarm and electrical opening security. Responsible agent : Katia Gravière Phone : 661 33 29 82 E-mail : ### Meer weten?

Situé à Esch-sur-Alzette, cet immeuble de rapport offre une surface totale de ± 198 m² pour une surface habitable de ± 130 m² et se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend un appartement composé d'un salon de ± 15 m², une cuisine de ± 6 m², une chambre de ± 9 m² et une salle de bains de ± 3 m². Un couloir de ± 8 m² donne sur la cage d'escalier de ± 3 m² et mène vers l'extérieur et une terrasse de ± 10 m². Au 1er étage un palier de ± 3 m² dessert un salon de ± 19.5 m² ainsi qu'une cuisine de ± 12 m². Au 2e étage un palier de ± 3 m² dessert deux chambres de ± 11 m² et de ± 12 m² et une salle de bains de ± 6 m². Au 3e étage se trouve un studio composé par une chambre de ± 25 m² et une salle de bains de ± 3 m². Au sous-sol se trouvent une buanderie, cave et une chaufferie de ± 45 m². Généralités : - Localisation idéale - Environnement très calme - Chaudière au gaz, chauffage radiateurs - Interphone - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces à proximité - Proche du centre-ville - Desservi par les transports en commun - Disponibilité immédiate . Personne responsable du bien : . Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

L'appartement lumineux, récent, 2017 et de haut standing situé sous les combles d'une maison bi-familiale mesure ± 83 m² au sol pour ± 71 m² à hauteur d'homme; L'appartement dispose d'un hall d'entrée ± 3 m², vesitaire encastrés ± 1.2 m², un palier ± 5 m² avec accès au séjour lumineux ± 33 m² incluant l'espace cuisine bien équipée ± 7 m², le tout donnant sur des grandes baies vitrées avec accès au balcon ± 12.5 m² orienté sud - ouest. Deux chambres ± 10 et 13 m², ainsi qu'une salle de bains ± 6 m² comprenant un double lavabo, une baignoire et un WC viennent compléter l'étage. L'appartement dispose au rez de chaussée d'un emplacement intérieur de ± 16 m² ainsi qu'une cave ± 6 m² faisant également office de buanderie. CPE B-B Non fumeurs Pas d'animaux L'appartement est disponible au 01/10/2024; le loyer est de 1.850,-€/mois, les charges 125 €/mois incluent les taxes communales, l'électricité des parties commune, entretien chauffage. Les frais de chauffage et d'eau chaude ne sont pas incluses dans les charges, comme chaque appartement dispose de son propre compteur et chaudière. Contrat de location de minimum 2 ans et reconduction tacite annuel Garantie bancaire 3 mois Courtage agence immobilière un mois de loyer + TVA, partagé entre le bailleur et le locataire. Certificat d'assurances Responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel ### Tel ### Meer weten?

Ce bel appartement est situé au troisième étage de la résidence du Jazz, nouveau lotissement dans l'avenue du Blues à Esch-Belval. Présentant une surface de ± 79 m², l'appartement se compose comme suit: un hall d'entrée de ± 3 m², un couloir dessert le séjour ± 24 m² muni de baies vitrées, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour; de deux chambres à coucher de ± 13 et 17 m² la dernière avec une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, meuble double vasque, miroir, wc, rangements, chauffe-serviettes), une salle de douche de ± 4 m² (douche, meuble lavabo, miroir, wc, chauffe-serviettes, ainsi qu'un débarras de ± 3 m². L'offre comprend également une cave ± 4 m² et de un emplacements de parking de ± 22 m², ainsi qu'une buanderie commune. Remarques: - Classe énergétique «A-A»- appartement avec ventilation double flux; - Porte sécurisée 5 points - Fenêtres chassis PVC, double vitrage, volets électriques - Libre à l'acte - Charges: 232 €/ mois - Résidence située à Belval, la sité Univeritaire et non loin d'Esch, aisément accessible par les transports publics (train et bus); commerces et écoles. ENGLISH VERSION This beautiful flat is located on the third floor of the Jazz residence, a new development in the Avenue du Blues in Esch-Belval. With a surface area of ± 79 m², the flat is composed as follows: a 3 m² entrance hall, a corridor leading to a 24 m² living room with bay windows, a fitted kitchen opening onto the living room; two bedrooms of 13 and 17 m², the latter with a 4 m² bathroom (bath, double washbasin unit, mirror, toilet, storage space, towel warmer), a 4 m² shower room (shower, washbasin unit, mirror, toilet, towel warmer) and a 3 m² storage room. The offer also includes a cellar of ± 4 m² and a parking space of ± 22 m², as well as a shared laundry room. Remarks: - Energy class "A-A"- flat with double flow ventilation; - 5-point security door - PVC windows, double glazing, electric shutters - Fees: 232 €/ month - Free to let - Residence located in Belval, the university town and not far from Esch, easily accessible by public transport (train and bus); shops and schools. Meer weten?

***SOUS COMRPOMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMRPOMIS***SOUS COMPROMIS ***Attention parking sur ascenseur, voiture limitée à 1,50m de hauteur*** Situé à Luxembourg-Merl, rue de l'ouest, quartier recherché de Luxembourg-ville, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble résidentiel de 1997 rénové en partie en 2021. D'une surface habitable de ± 80 m² pour une surface totale de ±88m² (cave et balcons compris), il se présente comme suit : Le hall d'entrée ± 9m² conduit à un séjour ± 26 m² donnant sur un balcon ± 3 m² (exposé Sud), une cuisine séparée ± 9 m² desservant sur un balcon ± 3 m², deux chambres de ± 10 et 14 m², une salle de bain ± 6 m² ainsi qu'un wc séparé ± 2 m². Au sous-sol, une buanderie commune ainsi qu'une place de parking intérieur sur ascenseur (Max 1,50 mètre de hauteur et max 5 mètres de longeur) complètent l'offre. L'appartement n'a pas de cave. Détails complémentaires : - Chassis PVC ; Double vitrage ; volets manuels; - Immeuble de 1997 rénové en 2021 (Salle de bain et cuisine); - A proximité de la clinique Pédiatrique et du centre hospitalier de Luxembourg ; - Appartement proche du centre-ville ; - Quartier dynamique : petits commerces, écoles, crèches, parcs, ...; - Bien desservi par les transports en commun via la route d'Arlon; -Charges théoriques ménage de 3 personnes: 280€ mensuelles; - L'appartement est libre immédiatement; - CPE: F-F; Personne de contact: Pierre-Yves Béchet Tel ### ### Meer weten?

Dans une maison privée, ce magnifique studio de ± 30m2, situé au 2ème étage, offre toutes les commodités: un espace de vie de +/-24m2 (séjour et chambre) avec vue dégagée, une petite kitchenette équipée: 2 plaques électriques, un micro onde et un frigo, une salle de bain complète: bain, lavabo, WC, un petit débarras faisant office de buanderie (machine à laver installée) Généralités: Interphone Charges : €200-, Toutes charges incluses (électricité, internet, télévision, chauffage etc.) contrat 6 mois renouvelable Loyer : € 1.700,- Caution : 2 mois de loyer; frais d'agence: 1 demi mois de loyer + TVA Libre à partir du 01/10/2024 Contact : Pierre-Yves Béchet - ### - ### Meer weten?

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+++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ SOUS COMPROMIS +++ Idéalement située au coeur d'Hesperange, non-loin du parc ainsi du centre scolaire, cet appartement avec finitions de qualité occupe le 2ème étage d'un immeuble soignée avec ascenseur datant de 2009. D'une surface habitable nette de 83 m² pour une surface totale de ± 100 m², il se compose comme suit: La porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 5 m² avec vestiaire encastré et wc séparé desservant, à sa gauche, la partie nuit, à sa droite, l'espace de vie. La partie nuit comprend un couloir menant à la salle de douche de ± 8 m² (bénéficiant d'un emplacement pour machine à laver et séchoir) ainsi que deux chambres de ± 14 et 10 m². L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour de ± 32 m² avec coin repas ainsi que d'une cuisine indépendante de ± 10 m² aménagée et équipée (nombreux tiroirs et rangements, plan de travail) pouvant être ouverte sur le séjour. Tant le séjour et la cuisine disposent d'une porte-fenêtre permettant l'accès au balcon de ± 6 m². Au sous-sol, un emplacement intérieur de ± 15 m², une buanderie commune et un local poussette complètent l'étage. Une place de parking extérieure devant le garage complète cette offre. Détails complémentaires: Appartement et copropriété en très bon état, rénovations récentes; Libre immédiatement; Double vitrage, châssis pvc de marque Schüco, volets électriques ; Cuisine aménagée Beckermann Küchen et équipée Siemens, raccordement pour machine à laver ; Classe énergétique : «E-E»; Connecté à la fibre optique ; Proximité des écoles et commerces ; Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d'Or (± 4 km / 9 minutes) ; A proximité : écoles, crèches, restaurants, commerces, grand parc et bois (randonnées), pistes cyclables vers le centre-ville ; Bien desservi par les transports en commun. Agent responsable: Florian Apolinario E-Mail: ### Tél.: ### Meer weten?

Située à Dippach, cette agréable maison comtemporaine construite en 2002 (construction Kuhn) sur un beau terain de 5,48 ares possède une surfaceutile de ± 295m² dont ± 192m² habitables. A proximité de Bertrange et Luxembourg-ville, elle est proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: une entrée de ± 16m² avec son coin vestiaire de ± 5m² (penderie et WC) vous conduit d'un côté vers le séjour de ± 34m² avec sa cheminée traditionnelle et de l'autre côte vers un e grande cuisine de ± 21m² entièrement équipée. Des baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse de ± 30m² et sur le jardin. Une arrière cuisine / réserve de ± 8m² qui mène aussi vers le garage de ± 19m² Au 1er étage: un palier de ± 12 m² dessert trois chambres de ± 19, 16 et 14m² et une salle de bain de ± 8 m² (baignoire, douche, double vasque) ainsi qu'un WC séparé. Au 2ème étage le palier mène vers deux chambres de ± 16 et 12m² ainsi qu'une salle de douche de ± 5m². Dans la sous-pente se trouve la chaufferie de ±6m². Au sous-sol se trouve une buanderie de ± 14m² ; une pièce bien être de ± 22m² ; de deux caves de ± 20 et 15m² ; d'une cave à vin de ± 7m² Détails complémentaires : CPE : E/E Chassis PVC / Double vitrage Parquet au sol / Carrelage importée d'Italie; Situation très recherchée; Proximité de toutes commodités; Construction de qualitée (Kuhn 2002); Chauffage au gaz (2021); Jardin au calme et ensoleillé, avec abri de jardin; Personne responsable: Pierre-Yves Béchet Tél: ### Email: ### ENGLISH VERSION Located in Dippach, this pleasant contemporary house built in 2002 (Kuhn construction) on a beautiful plot of 5.48 acres has a useful surface area of ??± 295m² including ± 192m² of living space. Close to Bertrange and Luxembourg-city, it is close to all amenities It is composed as follows: On the ground floor: an entrance of ± 16m² with its cloakroom area of ??± 5m² (wardrobe and WC) leads you on one side towards the living room of ± 34m² with its traditional fireplace and on the other side towards a large fully equipped kitchen of ± 21m². Bay windows open onto the terrace of ± 30m² and the garden. A back kitchen/storage of ± 8m² which also leads to the garage of ± 19m² On the 1st floor: a landing of ± 12 m² serves three bedrooms of ± 19, 16 and 14 m² and a bathroom of ± 8 m² (bath, shower, double sink) as well as a separate WC. On the 2nd floor the landing leads to two bedrooms of ± 16 and 12m² as well as a shower room of ± 5m². In the under slope is the boiler room of ±6m². In the basement there is a laundry room of ± 14m²; a wellness room of ± 22m²; two cellars of ± 20 and 15m²; a wine cellar of ± 7m² Additional details: CPE: E/E PVC frame / Double glazing Parquet floor / Tiles imported from Italy; Highly sought after location; Close to all amenities; Quality construction (Kuhn 2002); Gas heating (2021); Quiet and sunny garden, with garden shed; Responsible person: Pierre-Yves Béchet Tel: ### Email: ### Meer weten?