VAN MAURITS (2320 Luxembourg) (pagina 14)

Dit perceel van 9 are en 5 centiare bevindt zich in Oberanven, een deel van de gemeente Niederanven. Het stuk grond heeft een straatgevelbreedte van 19 meter en een diepte van 49 meter, met een noordoostelijke oriëntatie en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Gelegen aan de Rue Dicks, biedt dit perceel veel potentieel voor de bouw van een- of tweewoonst woningen, zowel vrijstaand als geschakeld. Ook commerciële activiteiten, ambachtelijke en recreatieve activiteiten en administratieve of professionele diensten zijn toegestaan op deze locatie. Het terrein ligt in woonzone 1a, wat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met een tuin. De maximale bouwdiepte bedraagt 15 meter, met de mogelijkheid om deze voor het gelijkvloers uit te breiden met 5 meter voor bijvoorbeeld een veranda. De voorgevel van elke constructie moet op minstens 6 meter afstand van de perceelgrens met het openbare domein staan, en de zijdelingse afstand moet minstens 5 meter bedragen. De verkoopprijs omvat ook de sloop van de bestaande bebouwing, wat extra voordelen biedt voor de toekomstige eigenaar. Oberanven is een pittoresk dorpje dat slechts op korte afstand ten noordoosten van Luxemburg-Stad ligt. Het gebied staat bekend om zijn heuvelachtige en groene omgeving, ideaal voor liefhebbers van wandelen en buitenactiviteiten. Dankzij de nabijheid van de hoofdstad, ongeveer 15 minuten met de auto, is het een gewilde woonplek voor mensen die in de stad werken maar liever in een landelijke en rustige omgeving wonen. De gemeente Niederanven biedt tal van voorzieningen zoals scholen, openbare diensten en recreatiecentra, en is goed verbonden met de omliggende gebieden via wegennetwerken en openbaar vervoer. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de rustige omgeving van Bridel, bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een residentie met vier units. Gebouwd in 1972 en gerenoveerd in 2016, biedt het een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 84 m². Bij binnenkomst op de tweede verdieping vindt u een hal van circa 11 m² die leidt naar een woonkamer van ongeveer 25 m², welke toegang biedt tot een op het zuiden gericht balkon van 8 m². De volledig uitgeruste keuken heeft een oppervlakte van circa 11 m², terwijl de twee slaapkamers elk ongeveer 15 m² groot zijn. Er is tevens een badkamer van ongeveer 5 m² en een apart toilet van 1 m². In het souterrain beschikt u over een kelder van ongeveer 6 m² en een gesloten garagebox van circa 19 m². Het appartement verkeert in goede staat en heeft als energielabel "G-H". Het wordt verwarmd door radiatoren die op olie werken, en de ramen zijn voorzien van PVC-kozijnen met driedubbele beglazing en handmatige rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met parket en tegels, terwijl de muren geverfd zijn. Met een vraagprijs van €660.000 biedt dit appartement goede woonvoorzieningen in een gewilde locatie. De nabijheid van groene ruimtes maakt het aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en privacy. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit charmante appartement in Senningerberg, met een oppervlakte van ±50m², is in 2021 volledig gerenoveerd en bevindt zich op de tweede en tevens laatste verdieping van een kleinschalige residentie. Bij binnenkomst via de versterkte voordeur betreedt u een entreehal van ±6m² die toegang biedt tot een volledig uitgeruste keuken van ±8m². De keuken beschikt over moderne apparatuur zoals een vaatwasser, wasmachine, vitrokeramische kookplaten, magnetron, koelkast en vriezer. De royale woonkamer van ±20m² is voorzien van een grote glazen schuifpui met dubbel glas, geplaatst in 2021, en biedt veel natuurlijk licht. De slaapkamer van ±12m² en de badkamer van ±4m², uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekdroger, maken de binnenruimte compleet. Op de begane grond vindt u een eigen kelder van ±6m² en een privé buitenparkeerplaats. De ligging van het appartement is bijzonder gunstig; het bevindt zich in de nabijheid van Kirchberg, bekend om zijn kantoren, winkels en recreatieve activiteiten. Bovendien is er een fietspad dat direct achter het gebouw langsloopt, ideaal voor woon-werkverkeer naar Kirchberg. Voor extra gemak is er gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar direct achter de residentie. De nabijheid van de luchthaven maakt deze locatie nog aantrekkelijker voor frequente reizigers. Het appartement is direct beschikbaar en biedt comfortabele leefruimte met moderne faciliteiten. Dubbel glas en elektrische rolluiken dragen bij aan het wooncomfort en energie-efficiëntie. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met de verantwoordelijke makelaar, Maurits van Rijckevorsel, telefonisch op ### of via e-mail: ### . Meer weten?

Deze studio te renoveren bevindt zich in een rustige wijk van Esch-sur-Alzette, aan de Rue Jean-Pierre Michels 151. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met drie verdiepingen, biedt deze woning een woonoppervlakte van 42 m². De ruime woonkamer van 25 m² zorgt voor een lichte en aangename leefruimte. De keuken van 8 m² is voorzien van basisapparatuur zoals een koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Verder beschikt de studio over een douchekamer van 4 m² en een entreehal van 4 m². Extra bergruimte is beschikbaar in de vorm van een kelder van 9 m². Wat betreft de afwerking, zijn de vloeren in de keuken, entreehal en douchekamer betegeld, terwijl de woonkamer is voorzien van laminaat. De muren in de keuken en douchekamer zijn eveneens betegeld voor gemakkelijke reiniging en onderhoud. De ramen hebben aluminium kozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken, terwijl de verwarming wordt verzorgd door radiatoren die werken op een gasboiler. Deze studio biedt een interessante kans voor zowel investeerders als starters op de woningmarkt die graag een ruimte naar eigen smaak willen creëren. De ligging biedt een aangename leefomgeving met nabijheid tot voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in deze veelbelovende studio? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de prestigieuze Boulevard Joseph II in het hart van Luxemburg-Stad, biedt een unieke kans om te wonen in een goed onderhouden residentie met lift. Met een totale oppervlakte van ± 140 m², waarvan ± 120 m² bewoonbare ruimte, is dit appartement ruim en comfortabel. Het pand beschikt over een lichte woonkamer van ± 29 m² met massief houten vloer en toegang tot een privébalkon van ± 3 m² zonder inkijk. De volledig uitgeruste keuken van ± 13 m² heeft de mogelijkheid om verbouwd te worden tot een open keuken, wat extra flexibiliteit in de indeling biedt. De slaapvertrekken bestaan uit twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer van ± 11 m² heeft een en-suite badkamer van ± 9 m², terwijl de tweede slaapkamer van ± 16 m² ook vanuit de kamer toegang biedt tot het balkon. Verder is er een apart toilet en een nachtgang die naar een dressing van ± 4.5 m² leidt, en een tweede en-suite badkamer van ± 8.5 m², ideaal voor comfort en privacy. Voor extra opslagruimte is er een kelder van ± 5 m² beschikbaar, wat handig is voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Op de begane grond bevindt zich een gesloten garage van ± 16 m², wat in het stadscentrum een zeldzaam pluspunt is. Dit eigendom wordt verwarmd via een gasboiler met radiatoren, en is voorzien van dubbele beglazing op PVC-kozijnen met handmatige rolluiken. De locatie is uitermate gunstig: op loopafstand vindt u scholen, crèches, parken, restaurants en winkels. Bovendien is het appartement goed bereikbaar met het openbaar vervoer, wat bijdraagt aan het gemak van stadsleven. Meer weten?

Situé à Luxembourg-Hollerich, au 3ème et 4ème étage d'un immeuble résidentiel, ce magnifique appartement-duplex aux finitions soignés dispose d'une surface habitable de ± 111 m² et il se compose comme suit: . Au 3ème étage, la porte d'entrée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée ± 12m² avec un bel escalier en colimaçon qui mène vers l'espace de vie ± 36 m² comprenant un superbe séjour avec parquet chevronné, une cuisine moderne toute équipée et aménagée avec des matériaux haut de gamme (ilot central en marbre avec plaque de cuisson, meuble sur mesure, robinetterie dorée, plan de travail avec led?) qui donne vers l'espace salle à manger très lumineux avec beaucoup de cachet grâce à son mur légèrement arrondie et de belles fenêtres en bois peintes, cet espace est complété par l'accès à un balcon ± 6 m² aménagé d'un sol en bois avec éclairage (lampe d'extérieur et spots intégrés au sol). . À cet étage se trouve une première chambre à coucher ± 10 m², un dressing ± 4 m² et un wc séparé ± 2 m². . L'escalier en colimaçon en bois et fer forgé mène à l'étage supérieur (dernier étage de la résidence). . Au 4ème étage, un palier/galerie ± 9 m² dessert la partie nuit composée de 2 chambres à coucher ± 10 et 21 m² et d'une salle d'eau entièrement carrelée comprenant un meuble avec double vasque, grand miroir, une douche à l'italienne et un wc. La plus grande chambre bénéficie d'un accès à une jolie terrasse ± 11 m² aménagée d'un sol en bois et de pots de fleurs, elle est équipée également d'un éclairage au sol (spots intégrés). . Au sous-sol de la résidence, une cave ± 3 m² complète l'offre. . Détails complémentaires : Porte d'entrée sécurisée (3 points) Rénovations avec des matériaux sélectionnés avec le plus grand soin Parquet chevron dans tout l'appartement Immeuble datant de 1989 Cage d'escalier lumineuse et agréable Bail emphytéotique (99 ans) Proche de toutes commodités (bus, gare, commerces) . Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### . English Version ---------------------------------------------------------------------------------------- . Located in Luxembourg-Hollerich, on the 3rd and 4th floors of a residential building, this magnificent duplex apartment with meticulous finishes offers a living area of ± 111 m². It is composed as follows: . On the 3rd floor, the entrance door opens to a spacious hall of ± 12 m², featuring a beautiful spiral staircase leading to the living area of ± 36 m². This space includes a stunning living room with chevron parquet flooring, a modern kitchen fully equipped with high-end materials (marble island with cooking plate, custom-made furniture, golden faucets, LED-lit worktop). The kitchen opens to a very bright dining area, enhanced by a slightly curved wall and beautiful painted wooden windows, with access to a balcony of ± 6 m² fitted with a wooden floor and integrated lighting. . This level also includes a first bedroom of ± 10 m², a dressing room of ± 4 m², and a separate toilet of ± 2 m². . The spiral staircase in wood and wrought iron leads to the top floor of the residence (4th floor), where a landing/gallery of ± 9 m² serves the sleeping area composed of two bedrooms of ± 10 m² and ± 21 m². The fully tiled bathroom includes a double sink vanity unit, a large mirror, an Italian shower, and a toilet. The largest bedroom offers access to a lovely terrace of ± 11 m², fitted with a wooden floor, flower pots, and integrated floor lighting. . In the basement of the residence, a cellar of ± 3 m² completes this offer. . Additional details: - Secure entrance door (3-point lock) - Renovations carried out with high-quality materials - Chevron parquet flooring throughout the apartment - Building dating from 1989 - Bright and pleasant stairwell - Emphyteutic lease (99 years) - Close to all amenities (bus, train station, shops) . Responsible agent: Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Meer weten?

Dit studio-appartement, gelegen in Roodt-sur-Syre in de gemeente Betzdorf, biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 35 m². Gebouwd in 1993, bevindt het zich op de eerste verdieping en beschikt over een entreehal van ± 2 m² die leidt naar een leefruimte van ± 15 m² met toegang tot een balkon van ± 4 m². De studio omvat verder een slaapgedeelte van ± 9 m², een volledig uitgeruste keuken van ± 4 m² en een moderne badkamer van ± 4 m² met douche, wastafel en toilet. Dit appartement biedt momenteel een verhuurpotentieel met een rendement van 4%. In het souterrain is er een kelder van 2 m² en een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. Het appartement is bereikbaar via een lift en heeft een energie-efficiëntiecertificaat met de classificaties "F-E". Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De locatie is bijzonder gunstig met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer zoals buslijnen en treinverbindingen. In de nabije omgeving zijn scholen, crèches en diverse winkels te vinden, evenals snelle verbindingen naar de snelwegen. Voor de liefhebbers van sport en recreatie zijn er nabijgelegen sportfaciliteiten, speeltuinen, fietspaden en wandelroutes. Ook restaurants zijn op korte afstand aanwezig, wat bijdraagt aan het woongenot in deze rustige maar goed verbonden buurt. Neem voor meer informatie contact op met de heer Maurits van Rijckevorsel via ### of ### . Meer weten?

Dit perceel van 792 m² is gelegen in Rameldange, binnen de gemeente Niederanven. Met een straatgevelbreedte van 22 meter en een diepte van 44 meter biedt het terrein een uitstekende basis voor diverse bouwmogelijkheden. Het perceel is zuidgericht met onbelemmerd zicht aan zowel de voor- als achterkant, wat het aantrekkelijk maakt voor woningbouw. Het ligt in de woonzone 1a, wat betekent dat het geschikt is voor vrijstaande of halfvrijstaande eengezins- en tweewoonst woningen met tuin. Het terrein biedt flexibiliteit voor commerciële activiteiten, ambachtelijke en recreatieve activiteiten, evenals administratieve of professionele diensten. Binnen deze zone is de maximale bouwdiepte 15 meter, met de mogelijkheid om deze met vijf meter te verlengen op de begane grond voor de toevoeging van een veranda-achtige constructie. De voorgevel van elke constructie moet zich minstens zes meter van de perceelgrens bevinden, terwijl de zijwaartse afstand minstens vijf meter bedraagt. Rameldange is een schilderachtig dorpje, ideaal gelegen op korte afstand ten noordoosten van Luxemburg-Stad. Het is omgeven door heuvelachtig en groen landschap, wat het een populaire bestemming maakt voor wandelaars en liefhebbers van buitenactiviteiten. De gemeente Niederanven staat bekend om haar hoge levenskwaliteit en biedt diverse voorzieningen en diensten aan haar inwoners. Dankzij de nabijheid van Luxemburg-Stad en goede wegverbindingen, waaronder een uitgebreid busnetwerk, is Rameldange een geliefde woonlocatie voor mensen die rustiger willen wonen maar toch dicht bij de hoofdstad werken. Meer weten?

Dit prachtige penthouse van ongeveer 42m² bevindt zich op de 6e en bovenste verdieping van een gebouw aan de Route d'Esch in de wijk Gasperich, Luxemburg. Het appartement ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw, wat zorgt voor een serene leefomgeving zonder verkeersgeluiden. Vanuit de ruime terras van 20m² heb je een onbelemmerd en panoramisch uitzicht op het westen, ideaal voor het genieten van zonsondergangen. Het penthouse biedt een goed doordachte indeling met een inkomhal van circa 5m² inclusief ingebouwde kasten. De woonkamer van circa 19m² staat in directe verbinding met het terras, waardoor je een gevoel van ruimte en licht ervaart. De compacte maar volledig uitgeruste keuken van 2m² is praktisch ingedeeld. De slaapkamer van ongeveer 11m² heeft eveneens directe toegang tot het terras en beschikt over ingebouwde kasten. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de kelder van het gebouw vind je een handige opslagruimte van 3m² en een toegewezen parkeerplaats (Nr. 16). Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing en rolluiken, en er is een lift aanwezig voor extra gemak. De locatie biedt nabijheid tot winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven soepel en efficiënt verloopt. Met een verkoopprijs van 500.000 € vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering in een populaire buurt van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio-appartement van circa 31,5 m², gelegen aan de Rue des Romains 77 in Senningerberg, binnen de gemeente Niederanven. Dit appartement bevindt zich te midden van een prachtig bosrijk park van 3.300 m², wat zorgt voor een rustige woonomgeving op slechts enkele minuten afstand van essentiële voorzieningen. Het appartement omvat een lichte woonruimte van 16 m² die toegang geeft tot een kleine terras van 2 m² met een mooi uitzicht op het park. De keuken is volledig uitgerust en beslaat 5 m², wat praktisch en functioneel is. De moderne badkamer beschikt over een douche en een ruimte voor de wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een privékelder en een ondergrondse parkeerplaats. Het gebouw is voorzien van een lift en een waterverzachter en het appartement is gebouwd in 1974, bevindt zich in uitstekende staat en is direct beschikbaar. Met hoogwaardige materialen zoals travertin vloeren, triple beglazing en gasverwarming biedt dit appartement het nodige comfort. De locatie is ideaal, dicht bij de luchthaven, snelwegen, openbaar vervoer, een winkelcentrum en een golfbaan. Luxemburg-stad is gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit studio-appartement perfect is voor wie rust wil combineren met praktische toegankelijkheid. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement bevindt zich in een rustige en gewilde woonwijk in Luxemburg, gelegen aan de Rue Jean-Pierre Biermann 3. Het appartement is volledig gemeubileerd en ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig, nieuw en goed onderhouden gebouw met een lift. Met een totale oppervlakte van ongeveer 106 m², waarvan circa 91 m² bewoonbaar, biedt deze woning een comfortabele leefruimte. Bij binnenkomst leidt de entreehal, voorzien van ingebouwde kasten, naar een lichte woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken. Deze ruimte sluit naadloos aan op de eetkamer en biedt toegang tot een zuidgericht terras met vrij uitzicht. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gemeubileerd met bedden en kasten. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche, wastafel en hangend toilet, evenals een apart toilet voor extra gemak. In de kelder van het gebouw vindt u een parkeerplaats van ongeveer 14 m², een privékelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. Het appartement is voorzien van moderne gemakken zoals driedubbele beglazing, elektrische rolluiken en vloerverwarming. Bovendien is er directe toegang tot glasvezelinternet en wordt de veiligheid gewaarborgd met een intercom en een beveiligde deur. De woning is per direct beschikbaar en is gunstig gelegen nabij scholen, crèches, parken, speelplaatsen, restaurants en winkels, met goede aansluiting op het openbaar vervoer. Meer weten?

Gelegen in het rustige Consdorf, vindt u dit moderne duplex appartement dat deel uitmaakt van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts zes eenheden. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van circa 124 m², waarvan ongeveer 95 m² bewoonbaar zijn. De rustige omgeving en de nabijheid van openbaar vervoer maken deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woonplaats buiten de drukte van de stad. Bij binnenkomst op de eerste verdieping treft u een uitnodigende hal van circa 3,7 m², die toegang biedt tot een ruim en licht woongedeelte van ongeveer 32 m², voorzien van massief houten parket. De open keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een terras van circa 13 m² met een prachtig vrij uitzicht. Verder vindt u hier een slaapkamer van ongeveer 11 m², een badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet. Op de tweede verdieping leidt een trap naar een overloop van circa 3,5 m² die toegang geeft tot een mooie slaapkamer van ongeveer 20 m², ook voorzien van massief houten parket. Deze verdieping beschikt over een ruime badkamer met bad, dubbele wastafel en hangtoilet. In het souterrain is er een interne parkeerplaats van circa 14 m², een kelderruimte van ongeveer 2 m², en een gemeenschappelijke wasruimte. Het appartement is voorzien van moderne voorzieningen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken en intercom. De beschikbaarheid is onmiddellijk. Meer weten?

***Sous-compromis*** ***Sous-compromis*** ***Sous-compromis*** Située à Munsbach dans la commune de Schuttrange, au 2ième étage d'une résidence à 6 unités sans ascenseur datant de 1998, ce bel appartement avec balcons propose une surface habitable de ± 84 m² pour une surface totale de ± 133 m². L'offre est idéale pour un jeune couple avec ou sans enfant, un premier achat ou un investissement. L'appartement se compose comme suit: Au 2ième étage, le couloir/hall d'entrée de ± 9 m² dessert d'un côté une cuisine équipée/aménagée de ± 11 m², un séjour/salon salle à manger de ± 29 m² avec accès à un balcon de ± 5 m². De l'autre côté, le couloir dessert la partie nuit avec 1 chambre de ± 16 m² avec balcon de ± 3 m², 1 seconde chambre de ± 12 m², une salle de bain (baignoire, meuble lavabo, miroir, rangements) ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². Au 3ème, un grenier aménagé de ± 14 m² offre un espace supplémentaire. Au sous-sol, une cave privative de ± 20 m² et une buanderie commune. Au rez-de-chaussée, à l'extérieur, 1 garage fermé de ± 15 m² ainsi qu'un emplacement de parking complète l'offre. Détails complémentaires : - Possibilité de connecter le grenier à l'appartement via une ouverture - Chaudière mazout (2022), boiler de 2007, chauffage par radiateurs - Double vitrage, châssis PVC, volets manuels, volets électriques dans le séjour - Passeport énergétique F - G - Écoles, commerces, supermarché, médecins, restaurants à proximité - Transports en commun et gare à ± 150 m - Parking public gratuit à 100 m Agent responsable : Nora Avdic au ### ou ### Meer weten?

Dit prachtige appartement/penthouse is gelegen in Bereldange aan de rustige Rue Bour 14C. Het bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping van een residentie uit 1980. Het appartement heeft een totale oppervlakte van ongeveer 113 m², waarvan 104 m² woonruimte en een terras van ongeveer 14 m². Het pand werd volledig gerenoveerd in 2021 en biedt een moderne en stijlvolle leefomgeving met veel natuurlijk lichtinval. Het wordt verwarmd met een individuele pelletkachel en heeft een energieprestatiecertificaat van klasse F. Binnenin beschikt het appartement over drie slaapkamers met ingebouwde kasten, variërend van 8 m² tot 16 m². De open woonruimte van ongeveer 38 m² omvat een volledig uitgeruste keuken en biedt directe toegang tot het terras, dat uitzicht biedt over de omgeving. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, bad, dubbele wastafel en toilet. Er is tevens een apart gastentoilet en een praktische wasruimte aanwezig. In de kelder heeft u toegang tot een aparte bergruimte van ongeveer 4 m². Het gebouw heeft geen lift, maar biedt wel een gemeenschappelijke tuin waar bewoners kunnen genieten van de natuur. Er is ook de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats te huren voor 80 euro per maand. De ligging van het appartement is ideaal; het biedt gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van Walferdange en ligt op slechts 10 minuten rijden van Kirchberg en het centrum van Luxemburg-stad. Nabijgelegen vindt u tal van winkels, apotheken, scholen en kinderdagverblijven, evenals prachtige wandelmogelijkheden in de nabijgelegen natuurgebieden zoals het Bambesch-bos. Meer weten?

Dit prachtige appartement, gelegen in het bruisende hart van Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een centrale locatie. Gelegen op de 3e verdieping van een moderne residentie uit 2016, beschikt dit appartement over een zorgvuldig ontworpen leefruimte van ongeveer 65 m². De woonkamer van circa 26 m² komt uit op een terras van 6 m², perfect georiënteerd op het zuiden voor maximale lichtinval. De open keuken is volledig uitgerust en biedt een uitnodigende ruimte voor zowel koken als dineren. Verder beschikt het appartement over een slaapkamer van 11 m² en een extra ruimte (7 m²) die kan dienen als dressing of bureau. De badkamer is modern ingericht met dubbele wastafel, een Italiaanse douche en een bad, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. Er is ook een aparte wc van 3 m² en een handige opbergruimte binnen het appartement. In het souterrain bevindt zich een dubbele kelder van 16 m², samen met een gezamenlijke wasruimte en een afgesloten fietsenkelder. Voor wie op zoek is naar extra gemak, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats van 14 m² en een extra kelder van 11 m² aan te schaffen. De centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen handbereik bent van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, van winkels en restaurants tot onderwijs- en gezondheidsinstellingen. Ondanks de levendige omgeving biedt het appartement rust en comfort door zijn uitstekende isolatie en hoogwaardige materialen. Met energielabel B bent u verzekerd van efficiënt energiegebruik. Dit appartement is ideaal als pied-à-terre, voor starters op de woningmarkt of als slimme investering in een gewilde buurt. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen! Meer weten?

Het commerciële pand in Ellange, Mondorf-les-Bains biedt een unieke kans voor ondernemers. Dit karaktervolle gebouw, gerenoveerd in 2022, omvat een restaurantgedeelte dat vermeld staat in de Michelin Gids en een residentieel deel. Het pand ligt op een royaal perceel van 10ar13ca en is verdeeld over drie niveaus. De begane grond beschikt over een restaurantgedeelte van ongeveer 120 m² met zitplaatsen voor 38 gasten, een bowlingruimte, toiletten voor zowel dames als heren van elk circa 10 m², en een volledig uitgeruste professionele keuken. Daarnaast is er een kantoorruimte van ongeveer 60 m², een opslagruimte van circa 15 m², en een grote ruimte verdeeld over twee niveaus met een potentieel voor een bar/restaurant over in totaal ongeveer 120 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement bestaande uit een overloop die toegang geeft tot een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Dit maakt het pand ideaal voor ondernemers die nabij hun bedrijf willen wonen of personeel willen huisvesten. Buiten vindt u een fraaie terrasruimte met plaats voor 15 personen en zijn er 7 parkeerplaatsen beschikbaar voor gasten en personeel. Verder beschikt het pand over kelders en een stookruimte in de kelderverdieping. Het gebouw heeft PVC/dubbel glas ramen en wordt verwarmd middels gas. Met een aantrekkelijke locatie en direct beschikbaarheid biedt dit pand uitstekende mogelijkheden voor investeerders en horecaprofessionals die op zoek zijn naar een bijzondere plek om hun bedrijf te vestigen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Yuliana Dimitrova via ### of ### . Meer weten?

Dit handelspand te koop in Rodange biedt een bruikbare oppervlakte van 287 m² en is ideaal gelegen op de begane grond, recht tegenover het station van Rodange. Gebouwd in 2002 op een perceel van 1.084 m², biedt het pand talrijke indelingsmogelijkheden. Het beschikt over 7 privékantoren variërend van ongeveer 5 m² tot 19 m², een commerciële ruimte van circa 78 m², een entreehal van ongeveer 45 m², gescheiden toiletten en een kitchenette. De uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere diensten maken dit gebouw bijzonder geschikt voor een professionele activiteit of als een co-working ruimte. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor optimaal comfort, terwijl de vijf parkeerplaatsen in de binnentuin extra gemak bieden voor werknemers en bezoekers. Met een vraagprijs van €1.100.000 biedt deze commerciële ruimte een unieke kans voor investeerders op zoek naar een goed bereikbaar pand met diverse gebruiksmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te organiseren, staan wij graag tot uw beschikking. Meer weten?

Gelegen in de levendige wijk Belair in Luxemburg-stad, biedt dit appartement van ongeveer 86 m² een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met karakter om te renoveren. Het pand, gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit de jaren '60, beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 12 m². De indeling omvat verder een lichte woonkamer van 29 m², een aparte keuken en een badkamer met douche. Een praktisch balkon van 3 m² biedt extra buitenruimte, ideaal om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Dit appartement, dat zich bevindt aan de Avenue du Dix Septembre 162, komt met extra voorzieningen zoals een garage van 18 m² en een kelder van 4 m² in het souterrain, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. Het pand is uitgerust met een gasgestookt verwarmingssysteem en heeft PVC-ramen met dubbel glas sinds 2012. Op de vloer vindt u laminaat, tegels en parket, wat bijdraagt aan de authentieke charme van het interieur. Hoewel het energieprestatiecertificaat een klasse F heeft, biedt dit pand de mogelijkheid om het naar eigen wens te moderniseren. De buurt Belair staat bekend om zijn aangename sfeer en nabijheid tot diverse stedelijke voorzieningen. Bewoners hebben toegang tot uitstekende onderwijsinstellingen en kunnen genieten van een breed scala aan lokale winkels, cafés en restaurants. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden in de nabije parken en is het openbaar vervoer goed geregeld, wat zorgt voor een gemakkelijke verbinding met andere delen van de stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige pand in het hart van Niederkorn, met een totale oppervlakte van 618 m². Gebouwd in 1974 en gelegen op een perceel van 654 m², biedt dit gebouw tal van mogelijkheden voor zowel residentieel als professioneel gebruik. De indeling omvat een volledig souterrain van 173 m² dat ideaal is voor opslag, en een ruime begane grond van ongeveer 170 m² die perfect is voor een kantoor of coworking-ruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van circa 120 m² met drie slaapkamers, een badkamer met toilet en douche, een apart gastentoilet, en een gescheiden keuken. Dit maakt het geschikt voor gezinnen of als investering voor verhuur. De tweede verdieping herbergt een te renoveren appartement van ongeveer 38 m² en een onomgebouwde zolder van 45 m², wat extra potentieel biedt voor uitbreiding. Het pand beschikt over acht parkeerplaatsen en een garage, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Dankzij de centrale ligging in Niederkorn profiteert u van uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Dit biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig investeringsproject. Meer weten?

Ontdek dit elegante appartement dat in 2018 volledig is gerenoveerd en gelegen is op de tweede en bovenste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie appartementen, gebouwd in 1980. Het appartement biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 108 m² en combineert helderheid met moderne afwerking voor een aangename woonervaring. De indeling omvat een uitnodigende entreehal en een gang van 9 m² die leidt naar een ruime woonkamer van 19 m², die dankzij grote ramen baadt in natuurlijk licht. De keuken is volledig uitgerust en gerenoveerd, ideaal voor gezellige momenten. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk ongeveer 16 m² groot, waarbij een van de slaapkamers is voorzien van een dressing. De moderne badkamer van ongeveer 6 m² is voorzien van een douche, dubbele wastafel, spiegel en toilet. PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken, een videofoon en gasverwarming dragen bij aan het hedendaagse comfort van deze woning. Verder beschikt het appartement over een royale kelder van 15 m² voor al uw opslagbehoeften. Er is een parkeerplaats direct voor het gebouw beschikbaar, evenals een gemeenschappelijke wasruimte voor extra dagelijkse gemak. De locatie in een rustige straat in Tetange maakt dit appartement tot een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitswoning in een aangename omgeving. Maandelijkse lasten bedragen €250 en de beschikbaarheid is direct na de akte. Meer weten?