Von Poll Real Estate Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison unifamiliale à rénover, composée d'un corps de logis principal et d'une vaste grange, située dans le cadre bucolique du village de Bourscheid. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 16 ares. La maison offre une surface habitable d'environ 150 m² répartie sur deux étages. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'un WC séparé, de trois chambres et d'une salle de bain. Un grenier aménageable ainsi qu'une cave complètent les volumes existants. Le véritable atout de ce bien réside dans sa grange attenante d'environ 280 m², répartie sur deux niveaux, offrant un large éventail de possibilités : agrandissement de la maison, création d'un espace professionnel, d'un atelier ou encore d'un logement indépendant. Une opportunité rare alliant charme, tranquillité et fort potentiel de transformation. À découvrir sans tarder ! Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?
Au cœur de Leudelange, Von Poll Real Estate Luxembourg vous invite à découvrir ce magnifique duplex d'environ 190 m² dont ± 170m² habitable, niché dans une résidence paisible et bien entretenue. Entièrement rénové entre 2021 et 2022 avec des finitions haut de gamme, ce bien vous séduira par son ambiance chaleureuse et son confort immédiat. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ouvert sur trois côtés, l'appartement profite d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, et d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Vous y trouverez : - Un hall d'entrée avec rangements sur mesure, - Un vaste salon baigné de lumière, avec accès à une belle terrasse, - Une cuisine moderne et parfaitement équipée, - Un WC séparé, - Une chambre de ±18 m² avec balcon, - Une salle de douche contemporaine. A l'étage supérieur vous y trouverez : - Un grand hall de nuit avec un espace pouvant servir de bureau - 2 grandes chambres avec des rangements et armoires sur mesure - Une salle de bain Les petits plus qui font toute la différence : Parquet massif, Fenêtres triple vitrage avec volets électriques, Isolation renforcée sous toiture, Mobilier intégré sur mesure. Un grand garage box fermé de 40 m² complète ce bien rare. Son charme, son agencement optimisé et sa situation idéale font de ce duplex une véritable perle à découvrir sans tarder. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acquéreur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?
Situé dans un environnement très verdoyant du quartier de Merl à Luxembourg-Ville, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cet appartement semi-meublé et rénové à la location. Libre à partir du 1er juillet 2025 Au premier étage d'un immeuble récent, l'appartement est très lumineux et jouit d'une grande terrasse exposée Sud-Est. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au living composé d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte avec accès sur la terrasse. La partie nuit se compose d'une chambre à coucher avec dressing intégré et d'une salle de bain avec baignoire. Les meubles présents sont un canapé, un lit, du mobilier de terrasse, une machine à laver et un sèche-linge. L'appartement est loué avec une cave, une place de parking dans le parking intérieur et un emplacement dans la buanderie commune. Merl est un des quartiers de la ville de Luxembourg les plus recherchés grâce aux infrastructures présentes dont notamment l'école internationale de Luxembourg. Le nouveau supermarché Cactus de Merl ainsi que les commerces environnants se situent à distance de marche de la résidence. Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Meer weten?
Située dans un quartier résidentiel et paisible d'Ettelbruck, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la vente cette charmante maison familiale. Bénéficiant d'une grande luminosité grâce à de nombreuses fenêtres, cette maison comprend 6 chambres et des espaces modulables selon les besoins des futurs occupants. Le spacieux salon, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une cheminée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et confortable pour les soirées d'hiver. Le reste de la maison est chauffé par un système de chauffage central au mazout (installé en 2018). Au sous-sol, le garage avec porte électrique permet de stationner tout type de véhicule, et une place supplémentaire est disponible devant le garage. Les fenêtres ont été rénovées il y a quelques années, tandis que le reste de la maison nécessitera un rafraîchissement. Une pièce polyvalente, actuellement aménagée en Carnotzet, se trouve à l'étage inférieur et peut être transformée en salle de loisirs ou en espace pour vos passions. Ettelbruck, faisant part de la NORDSTAD, est une commune attractive, très développée au niveau des infrastructures et disposant d’une large offre de commodités pour ses citoyens. À moins de 500 mètres se trouvent des écoles, des supermarchés, des restaurants, des plaines de jeux, ainsi que la gare qui vous permet de rejoindre Luxembourg-Ville en moins d’une heure. De plus les espaces verts et les forêts avoisinantes offrent des possibilités de randonnée et découverte. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?
Cette belle maison de ville de 300 m2 et un jardin de 8 ares, disponible au 01/06/2025, vous offre: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée - Un salon ouvert avec salle à manger et cheminée - Une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse - Un jardin de 8 ares - Une salle de stockage - Une toilette séparée - Un bureau ou une chambre d'hôtes Au 1er étage: - Une chambre parentale avec accès à la terrasse - Un débarras ou dressing - Trois chambres à coucher - Deux salles d'eau Au 2ième étage: - Une chambre à coucher - Une salle de bains avec baignoire - Des débarras La maison dispose d'un grand garage et d'une place de parking extérieure. Les fenêtres sont à double vitrage et en PVC. Les sols sont en marbre, parquet et carrelage et le chauffage est au gaz. La particularité de cette maison est le jardin de 8 ares, unique pour cette région. Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Meer weten?
Situé au cœur de Merl, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cet appartement d'une superficie d'environ 80 m², au sein d'une résidence agréable. Aucun travaux à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, qui n'auront qu'à y poser leurs valises. Traversant, cet appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis et dispose d'un jardin privatif à la résidence. Grâce à ses grandes fenêtres, dont une baie vitrée de 4 mètres qui éclaire généreusement le salon, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il comprend un hall d'entrée avec des armoires intégrées sur mesure, un spacieux salon avec cuisine ouverte, un WC séparé, deux chambres, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Une terrasse exposée au sud, accessible depuis le salon, et un balcon attenant à l'une des chambres viennent compléter cet espace de vie. La résidence est entièrement rénovée afin de lui redonner un aspect neuf. L'appartement, lui aussi entièrement remis à neuf avec des matériaux de qualité entre 2019 et 2020, offre les prestations suivantes : - Fenêtres à triple vitrage avec volets électriques - Cuisine équipée (Miele, Novy, Samsung) avec plan de travail en quartz veiné - Parquet massif - Armoires sur mesure - Sanitaires neufs - Installation électrique remise à neuf La vente inclut également une cave. Avec sa luminosité, son agencement optimisé, son exposition idéale et sa proximité avec toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles, transports en commun, parcs, etc.), cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ! Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire, les éventuels frais de TVA et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acquéreur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?
Deze prachtige woning in Leudelange, aangeboden door Von Poll Real Estate Luxembourg, betreft een exclusieve triplex uit 2012. Gelegen in een rustige woonstraat met een snelheidslimiet van 30 km/u, is deze woning van drie zijden vrijstaand. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 295 m², waarvan ongeveer 180 m² bewoonbaar is. De indeling begint op de begane grond met een uitnodigende entreehal met vestiaire en gastentoilet, die leidt naar een lichte woon- en eetkamer. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van hoogwaardige materialen, heeft toegang tot de westelijk gelegen terras met privé tuin, waar een elektrisch zonnescherm voor schaduw zorgt op zonnige dagen. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal die toegang biedt tot een kantoor, twee slaapkamers van respectievelijk ±16 m² en ±11,5 m², een multifunctionele ruimte en een ruime badkamer. De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers van ±16 m² en ±12 m², een kleedruimte, en een doucheruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een terras met vrij uitzicht. Een ruime zolder van ongeveer 50 m², met potentieel voor verdere aanpassing, is toegankelijk via een luik op deze verdieping. Het souterrain voorziet in uitgebreide faciliteiten zoals een grote wasruimte, een kamer met douche en sauna, opslagruimte en een technische ruimte. Twee parkeerplaatsen zijn eveneens toegankelijk vanuit deze verdieping. Het huis is uitgerust met centrale verwarming op gas, zonnepanelen en dubbele beglazing met elektrische rolluiken. De vloeren zijn afgewerkt met parket en tegels. De hoogwaardige materialen, de overvloedige lichtinval en de serene ligging maken dit huis tot een unieke kans voor potentiële kopers. Meer weten?
Von Poll vous propose à la vente ce bel appartement de 2 chambres non loin du Centre Ville. Cet objet a été très bien rénové et ne nécessite aucun travaux. Il peut servir de pied à terre car il se trouve à 10 minutes à pied de la Gare. Le bien se compose de 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, une cuisine équipée ouverte sur le living. Un joli parquet agrémente le salon /salle à manger. Une cave complète le bien. Proche de tous les transports, de tous les commerces et du centre ville. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?
Von Poll Real Estate vous propose un emplacement à louer au Limpertsberg. L'espace de stationnement est à commande hydraulique et son poids maximum est de 2 000 kg. Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Meer weten?
Von Poll vous propose à la location un garage box fermé situé sur l'arrière d'une résidence dans la rue des Roses. Il dispose de l'électricité et de l'arrivée d'eau. Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Meer weten?
Von Poll vous présente à la vente ce luxueux appartement traversant de 124 m2 complètement rénové en 2018. La localisation et la vue panoramique de cet appartement vous enchante dès l'entrée dans le living. Le hall d'entrée très spacieux offre un dégagement, des placards intégrés et un WC d'invité. Le living/salle à manger offre une vue époustouflante sur la ville. La cuisine en quartz, complètement équipée, ajoute une touche cosy à cet appartement. Le parquet massif est en teck huilé. Un hall de nuit conduit aux 3 chambres donnant sur l'arrière de l'appartement. L'une des chambres possède un balcon. La chambre parentale est équipée de placards et la salle de bain attenante est équipée d'une baignoire balnéothérapie. Une salle des machines à laver se trouve dans l'appartement. Toutes les pièces disposent de connexions , WIFI, internet, fibre optique. Une salle de douche à l' Italienne vaste et spacieuse est intégrée dans le logement. Un parking et 1 cave complètent ce bien. Une porte de sécurité et un parlophone assurent une bonne sécurité. Située dans le quartier très recherché de Limpertsberg, l'appartement se situe proche des écoles et des accès aux différents quartiers de la ville. De nombreux restaurants, supermarchés, médecins, cliniques, commerces de proximité et crèches se trouvent au cœur du quartier de Limpertsberg. De plus, l'arrêt du nouveau tram de Luxembourg qui connecte le quartier de Limpertsberg à celui de Kirchberg et du centre-ville et de la gare centrale se trouve qu'à quelques pas de l'appartement. Le Kirchberg se trouve à 500 m, le centre-ville se trouve à 600 m et l’aéroport se trouve à 9 km. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?
Von Poll vous propose à la vente cette magnifique maison de 4 étages au Limpertsberg: Au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - un WC séparé - des caves - une buanderie - un garage - un accès au jardin Au 1er étage: - un grand living avec cheminé - une cuisine équipée ouverte sur le living et avec un accès terrasse vers le jardin Au 2ème étage: - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains Au 3ème étage: - 2 chambres à coucher - 1 dressing - 1 salle de bains Située dans un des plus beaux quartiers du Limpertsberg, proche des écoles, des transports et des commerces. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?
Dit luxe appartement is gelegen in een tweewoonst op de hoogten van Lorentzweiler en biedt een unieke kans voor families die op zoek zijn naar rust en groen. Met de zuidelijke oriëntatie geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. Het appartement, dat in VEFA wordt verkocht, biedt moderne voorzieningen van hoge kwaliteit met open ruimtes die naar wens kunnen worden ingedeeld. De ruime woonkamer omvat een zitgedeelte, eetkamer en een open keuken met bergruimte. Daarnaast is er een privéterras van circa 10 m² en een tweede terras dat toegankelijk is vanuit de privékelder en leidt naar een eigen tuin, perfect voor gezellige zomeravonden. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer, wat ideaal is voor een gezin. Technische voorzieningen zijn onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, driedubbele beglazing, zonnepanelen voor warmwaterproductie en ventilatie met dubbele stroming. Er is ook een stroomvoorziening voor een autolader in de garage aanwezig. Het appartement heeft verder een garage voor twee auto's, een kelder en een privéwasruimte. Lorentzweiler ligt in het noordoosten van de stad Luxemburg en is gunstig gesitueerd voor gezinnen die zich willen vestigen in een rustige woonwijk. De groene omgeving en infrastructuur bieden tal van activiteiten in de buurt van het huis. Het centrum van Luxemburg ligt op slechts 8 km afstand, terwijl het winkelcentrum van Walferdange op 4,5 km ligt. Bovendien bevindt Lorentzweiler zich binnen het toelatingsgebied voor de Europese School van Kirchberg. Meer weten?
Dit prachtige penthouse in Lorentzweiler biedt luxe en comfort op de tweede verdieping van een bifamiliale woning. Met een zuidelijke oriëntatie geniet je van overvloedig natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. Het appartement is beschikbaar met twee of drie slaapkamers en beschikt over ruime, open leefruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. De grote woonkamer biedt ruimte aan zowel een eetkamer als een open keuken, met directe toegang tot een terras van ongeveer 7,20 m². Een tweede privéterras, bereikbaar vanuit de kelder, leidt naar een eigen tuin, ideaal voor ontspannende zomeravonden. Op technisch vlak is het gebouw uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming, en driedubbel beglaasde ramen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Er is ook een aansluiting voor een autolader in de garage, wat het pand toekomstbestendig maakt. De verkoopprijs van 945.000 € is inclusief een BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Deze woning wordt geleverd met een garage voor twee auto's, een kelder en een privé wasruimte. Lorentzweiler is strategisch gelegen in het noordoosten van Luxemburg-stad, in een rustige en groene omgeving, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en nabijheid tot de stad. De Europese School van Kirchberg bevindt zich in de buurt, en het centrum van Luxemburg-stad ligt op slechts 8 km afstand. Voor dagelijkse behoeften ligt het Walferdange winkelcentrum op slechts 4,5 km afstand. Met deze uitstekende toegang tot voorzieningen en transportmogelijkheden biedt deze woning de perfecte balans tussen stads- en landelijk leven. Meer weten?
Maison bifamiliale libre de 3 côtés avec grand jardin privé et terrasse sur les hauteurs de Lorentzweiler. Disponible en version 2 ou 3 chambres sur demande. Située sur les hauteurs de Lorentzweiler et orientée plein sud, cette maison bifamiliale vendue en VEFA de standing est idéale pour une famille souhaitant créer son propre projet dans une zone de calme et de verdure. Alliant modernité et confort, ce logement luxueux propose des espaces ouverts aménageables ainsi que des prestations de grande qualité. L’acquéreur aura la possibilité de définir ses aménagements* et une large gamme de matériaux seront proposés tant pour les revêtements de sols que pour les salles de bains, Une grande pièce de vie accueille le salon la salle à manger et l’espace pour la cuisine ouverte avec débarras. La terrasse de +- 24 m² orientée sud vous emmène vers le jardin privatif dans lequel vous réaliserez vos soirées d’été dans une ambiance cosy et calme. Au niveau technique, la maison bifamiliale disposera : - D’une pompe à chaleur - De chauffage au sol - De châssis triple vitrage - De panneaux solaires pour la production d’eau chaude - D’une ventilation double flux - Alimentation pour chargeur de voiture dans le garage Le prix de vente s’entend TVA logement de 3% déjà pris en compte et sous réserve d’acceptation du dossier de l’acquéreur pour l’administration. Le logement est vendu avec un garage pour 2 voitures, une cave et une buanderie privée. *suppléments éventuels à définir avec le promoteur Située au Nord-Est de la ville de Luxembourg, la commune de Lorentzweiler est idéalement placée pour accueillir une famille souhaitant s’établir dans une maison dans un quartier résidentiel calme. Les zones de verdure alentours et les infrastructures de la commune permettent une multitude d’activités aux abords de la maison. Lorentzweiler se trouve dans la zone d’amission pour l’école Européenne de Kirchberg. Le centre commercial de Walferdange se trouve à 4,5 km La ville de Luxembourg est à 8 km L’aéroport est à 14 km Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?
Maison unifamiliale avec espace libéral neuve et libre de 3 côtés sur les hauteurs de Lorentzweiler Située sur les hauteurs de Lorentzweiler et orientée plein sud, cette maison en VEFA de standing est idéale pour une famille souhaitant créer son propre projet dans une zone de calme et de verdure. Alliant modernité et confort, cette maison luxueuse propose des espaces ouverts aménageables ainsi que des prestations de grande qualité. L’acquéreur aura la possibilité de définir ses aménagements* et une large gamme de matériaux seront proposés tant pour les revêtements de sols que pour les salles de bains, Les 5 chambres, disposant chacune de sa propre salle de bain se trouvent réparties à chaque étage de la maison. Une grande pièce au rez-de-chaussée avec son accès à une grande terrasse pourra être utilisée comme chambre, bureau, hobby-room ou cabinet pour une profession libérale par exemple. Orientées plein sud, les 2 terrasses (20 et 25 m²) de la maison avec accès au jardin accueilleront vos diner d’été dans une ambiance cosy et calme. Au niveau technique, la maison disposera : - D’une pompe à chaleur - De chauffage au sol - De châssis triple vitrage - De panneaux solaires pour la production d’eau chaude - D’une ventilation double flux - Alimentation pour chargeur de voiture dans le garage Le prix de vente s’entend TVA logement de 3% déjà pris en compte et sous réserve d’acceptation du dossier de l’acquéreur pour l’administration. *suppléments éventuels à définir avec le promoteur Située au Nord-Est de la ville de Luxembourg, la commune de Lorentzweiler est idéalement placée pour accueillir une famille souhaitant s’établir dans une maison dans un quartier résidentiel calme. Les zones de verdure alentours et les infrastructures de la commune permettent une multitude d’activités aux abords de la maison. Lorentzweiler se trouve dans la zone d’admission pour l’école Européenne de Kirchberg et la gare vous emmène jusqu'à Pfaffenthal-Kirchberg en 13 minutes. Le centre commercial de Walferdange se trouve à 4,5 km La ville de Luxembourg est à 8 km L’aéroport est à 14 km Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?
Au 4ème étage d'une résidence située en plein c?ur de Limpertsberg, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cet appartement offrant une superficie intérieure de ± 59m² selon le cadastre. L'appartement situé sur l'arrière de l'immeuble bénéficie d'une vue dégagée et de calme. L'appartement, sans vis-à-vis, lumineux de par ses grandes fenêtres et son exposition sud-est, se compose d'un hall d'entrée avec armoires intégrées qui dessert le séjour/salle à manger, la cuisine entièrement équipée, la chambre, une salle de bain et un WC séparé. La terrasse est accessible par le living, la cuisine et la chambre. Du côté technique, il dispose de sols en parquet, travertin et carrelage, de fenêtres en double vitrage avec volets. Un garage box fermé avec prise électrique est disponible en option. Sa luminosité, le calme, son exposition, son agencement et sa localisation proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, cafés, écoles, parc, transports, etc?) sont des atouts parmi d'autres qui font de cet appartement une opportunité à saisir ! Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?
Von Poll Real Estate vous offre la possibilité de louer une place de parking à l'avenue Pasteur 8 à Limpertsberg. Le parking est disponible de suite. Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Meer weten?
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