Von Poll Real Estate (2310 Luxembourg)

Deze vrijstaande woning bevindt zich in de geliefde wijk Limpertsberg in Luxembourg, met een goede bereikbaarheid naar het stadscentrum, dat in slechts tien minuten fietsen te bereiken is. De woning is gebouwd in 1987 en verkeert in uitstekende staat, klaar voor bewoning. De woning beschikt over een ruime garage voor twee auto’s en een volledige kelder, waardoor er voldoende opbergruimte is. Het huis telt vijf slaapkamers en drie badkamers, waardoor het zeer geschikt is voor een gezin. De eerste verdieping biedt een living en eetkamer, met een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot de tuin op het zuiden. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met dressing, en twee badkamers. Op de derde verdieping zijn nog twee slaapkamers en een extra badkamer aanwezig. Bovendien biedt de zolder mogelijkheden voor het creëren van een studio, aangezien de nodige aansluitingen al aanwezig zijn. Buiten is er een onderhoudsvriendelijke tuin waar men kan genieten van de zon. De woning wordt verwarmd met gas, zonder zonnepanelen of vloerverwarming. Het EPC-label is F. Het geheel is perfect onderhouden en vormt een praktische keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige, goed verbonden locatie. Meer weten?

Deze prachtige flat van 124 m², volledig gerenoveerd in 2018, biedt een luxueuze leefomgeving in de gewilde wijk Limpertsberg in Luxemburg. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met ingebouwde kasten en een gastentoilet. De woonkamer en eetkamer bieden een adembenemend uitzicht over de stad, wat een unieke charme toevoegt aan deze woning. De volledig uitgeruste keuken met kwartsafwerking straalt gezelligheid uit, en de massief teakhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Het appartement beschikt over drie slaapkamers die zich aan de achterzijde bevinden, wat zorgt voor een rustige slaapomgeving. Een van de slaapkamers heeft een balkon, terwijl de hoofdslaapkamer is uitgerust met handige ingebouwde kasten en een aangrenzende badkamer met balneotherapie bad. Daarnaast is er een wasruimte beschikbaar in het appartement en een ruime Italiaanse inloopdouche. De beschikbaarheid van moderne voorzieningen zoals WIFI, internet en glasvezel maakt dit appartement volledig voorbereid op de hedendaagse behoeften. Met zijn gunstige ligging in Limpertsberg bevindt het appartement zich dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, waaronder de nieuwe tram die de wijk verbindt met Kirchberg en het stadscentrum. De nabijheid van verschillende voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en medische faciliteiten maakt het leven hier zeer comfortabel. Een parkeerplaats en een kelder zijn inbegrepen, en de veiligheidsvoorzieningen zoals een veiligheidsslot en intercom zorgen voor extra gemoedsrust. Met een EPC-rating van F is het appartement klaar om zijn toekomstige eigenaar te verwelkomen zonder in te boeten op comfort of gemak. Meer weten?

Te koop: een goed onderhouden kantoorruimte in Hobscheid, gelegen in een nieuwe residentie dicht bij de Belgische grens. Deze commerciële ruimte heeft een oppervlakte van 20 m² en beschikt over grote ramen met driedubbel glas, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een aangename werkomgeving. Het pand bevindt zich in een ontwikkelende gemeente, die bekend staat om haar groei en talrijke professionele kansen. De kantoorunit wordt gedeeld met andere kantoren en beschikt over gedeelde voorzieningen op de bovenverdieping, waaronder toilettes en een keuken. Het is ideaal voor een kleine onderneming of als investering, mede door de gunstige ligging en de goede verhuurmogelijkheden. Het volledige gebouw is niet voorzien van verwarming, airconditioning of extra voorzieningen, waardoor het onderhoud eenvoudig en laag blijft. De locatie in Hobscheid biedt goede verbindingen en een ontwikkelingsgerichte omgeving. De woning is gelegen in een rustige maar strategisch gunstige buurt, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor ondernemers als voor investeerders. De vraagprijs bedraagt 127.000 euro en er zijn geen bijkomende btw-regelingen van toepassing. Meer weten?

Deze ondergrondse parkeerplek bevindt zich in de wijk Limpertsberg in Luxemburg, een gewilde en centrale locatie. De parkeerplaats is bereikbaar via de Rue Jean l'Aveugle en ligt op loopafstand van het populaire Glacis-park, wat het zeer geschikt maakt voor bewoners en bezoekers die dicht bij het stadscentrum willen parkeren. De parkeerfaciliteit is geschikt voor verschillende voertuigformaten, inclusief grotere auto's zoals een Audi Q3. Het ondergrondse karakter biedt bescherming tegen weersinvloeden en zorgt voor een veilige en overzichtelijke parkeermogelijkheid. De locatie wordt onmiddellijk beschikbaar gesteld voor een onbepaalde duur, waardoor er flexibiliteit is voor de huurders. De huurprijs bedraagt 180 euro per maand. Bij het afsluiten van het huurcontract worden de gebruikelijke administratiekosten gedeeld volgens de geldende wetgeving. Alle informatie over de locatie en beschikbaarheid is gebaseerd op gegevens van de eigenaar en wordt zonder garantie verstrekt. Een geschikte optie voor wie op zoek is naar een praktische en veilige parkeerplek in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Von Poll Real Estate Luxembourg a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe maison contemporaine construite en 2019, nichée dans une rue résidentielle paisible et sans issue (zone 30) à Bettange-sur-Mess. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un hall avec vestiaire, distribuant deux chambres lumineuses (±14 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une salle de bain. Un garage intégré se trouve également à ce niveau. Le premier étage dévoile un vaste espace de vie chaleureux avec poêle à bois (±75 m²) comprenant une cuisine ouverte moderne et un WC séparé. Cet espace de vie est baigné de lumière naturelle et offre un cadre convivial et familial. Une terrasse exposée sud est également accessible depuis le living. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (entre 15m² et 17m²), dont une élégante suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'une seconde salle de bain. Un grand grenier aménagé (±64 m² de surface utile), accessible par une trappe, complète le dernier niveau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol dispose d'une buanderie fonctionnelle, d'une hobby room, d'un espace de rangement et d'un local technique. Avec une surface totale d'environ 381 m² (dont ±205 m² habitables), cette maison séduit par ses prestations haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, panneaux solaires, système de récupération des eaux de pluie, système d'alarme avec détecteurs d'incendie, fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, sols en parquet et carrelage. Lumineuse, calme et idéalement située, cette propriété de standing combine confort moderne, durabilité et qualité de vie ? un bien rare et exceptionnel à découvrir sans tarder. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?

Von Poll Immobilière vous présente cet appartement 1 chambre à coucher de 65 m², vous offrant: - un hall d'entrée avec placard intégré - un salon/salle à manger - une cuisine ouverte et moderne - une grande terrasse de 20 m² - une chambre à coucher - une salle de bains - une cave - une place de parking intérieure - une buanderie L'appartement est parfaitement situé dans le quartier de Bonnevoie à côté du tram et vous offre toutes les commodités. Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Meer weten?

Von Poll vous propose à la location cet appartement entièrement meublé et équipé (+/- 65 m²) au 1er étage, disponible de suite, qui se compose de: - un hall d'entrée avec garde-robe - un living/salle à manger - une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon - un balcon - une chambre à coucher - une salle de bain avec baignoire et douche - une cave - un emplacement de parking. Le loyer comprend toutes les charges sauf l'Internet. Situé dans un clos résidentiel au Limpertsberg, non loin du Glacis. Proche des transports en commun, magasins et centre-ville. Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Meer weten?

Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose 2 chambres meublées dans une maison de maître à louer pour une durée de 6 mois à 1.000 € / chambre (toutes charges incluses) par mois. Disponible à partir du: la première le 01/11/2024 et la deuxième le 01/12/2024. Meer weten?

Te koop in het pittoreske Bourscheid: een vrijstaande woning met renovatiepotentieel, gelegen op een ruim perceel van 16 are. Deze unieke eigendom bestaat uit een hoofdverblijf en een grote aangrenzende schuur, wat een scala aan mogelijkheden biedt voor de toekomstige eigenaar. De omgeving biedt een serene, landelijke sfeer die perfect is voor wie op zoek is naar rust en ruimte. De woning zelf beschikt over ongeveer 150 m² leefruimte verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst bevindt zich de hal die leidt naar een gezellige woonkamer en een keuken. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een badkamer, en een apart toilet. Extra bergruimte is te vinden in de kelder en er is een zolder die nog naar eigen wens ingericht kan worden. Het echte pronkstuk van deze eigendom is de schuur van circa 280 m², ook verdeeld over twee niveaus. Deze ruimte biedt talloze mogelijkheden zoals het uitbreiden van de woonruimte, het creëren van een werkatelier of zelfs het ontwikkelen van een zelfstandige wooneenheid. Dit object biedt charme, stilte en enorm veel potentieel voor wie bereid is om er nieuw leven in te blazen. Meer weten?

Gelegen in het rustige en goed onderhouden centrum van Leudelange, biedt dit duplex appartement een praktische en comfortabele woningoplossing. Het appartement beschikt over ongeveer 190 m², waarvan circa 170 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. De woning is recent volledig gerenoveerd tussen 2021 en 2022, waarbij gebruik is gemaakt van hoogkwalitatieve afwerkingen, waardoor u direct zonder werkzaamheden kunt intrekken. Binnen vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een kamer van ongeveer 18 m² met balkon, een moderne badkamer en een aparte douchecabine, evenals een volledig uitgeruste keuken en een grote, lichte woonkamer die toegang biedt tot een terras. Extra voorzieningen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, massief parket en op maat gemaakte meubels zorgen voor een comfortabel en praktisch woongevoel. Het appartement wordt afgesloten met een grote garagebox van 40 m², wat ideaal is voor autoliefhebbers of extra opslag. De ligging is gunstig, nabij alle voorzieningen en met een uitstekende verbinding naar de omgeving. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een drie verdiepingen tellend gebouw, met open uitzicht aan drie zijden en veel natuurlijke lichtinval dankzij grote ramen. Het biedt een combinatie van rust, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie, waardoor het een interessante keuze is voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden woning in Leudelange. Meer weten?

Gelegen in een rustige en residentiële wijk van Ettelbruck, biedt Von Poll Real Estate Luxembourg deze charmante familiewoning te koop aan. Deze zeer lichte woning dankzij het aantal ramen, beschikt over 6 slaapkamers en ruimtes die naar wens van de bewoners kunnen worden ingericht. De grote woonkamer op de begane grond heeft een open haard, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens winteravonden. De rest van het huis wordt verwarmd door middel van een olieverwarmingssysteem (2018). In de kelder bevindt zich een garage met elektrische deur, waar elke type auto kan worden geparkeerd en er is een extra parkeerplaats voor de garage. De kozijnen en het dak zijn enkele jaren geleden gerenoveerd, terwijl de rest van het huis nog opgefrist moet worden. Op de kelderverdieping is er een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als Carnotzet, die kan worden gebruikt als hobbyruimte. Ettelbruck, onderdeel van NORDSTAD, is een aantrekkelijke gemeente met een goed ontwikkelde infrastructuur en een breed scala aan voorzieningen voor zijn inwoners. Op minder dan 500 meter afstand bevinden zich scholen, supermarkten, restaurants, speelplaatsen en het treinstation waarmee men in minder dan een uur in Luxemburg-Stad kan zijn. Bovendien bieden de omliggende groene ruimtes en bossen mogelijkheden voor wandelen en ontdekkingstochten. Meer weten?

Cette belle maison de ville de 300 m2 et un jardin de 8 ares, disponible au 01/06/2025, vous offre: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée - Un salon ouvert avec salle à manger et cheminée - Une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse - Un jardin de 8 ares - Une salle de stockage - Une toilette séparée - Un bureau ou une chambre d'hôtes Au 1er étage: - Une chambre parentale avec accès à la terrasse - Un débarras ou dressing - Trois chambres à coucher - Deux salles d'eau Au 2ième étage: - Une chambre à coucher - Une salle de bains avec baignoire - Des débarras La maison dispose d'un grand garage et d'une place de parking extérieure. Les fenêtres sont à double vitrage et en PVC. Les sols sont en marbre, parquet et carrelage et le chauffage est au gaz. La particularité de cette maison est le jardin de 8 ares, unique pour cette région. Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Meer weten?

Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la vente cette maison/triplex de haut standing datant de 2012 libre de 3 côtés dans une rue résidentielle (30km/h) calme de Leudelange. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire et wc invités menant ensuite vers le salon/salle à manger très lumineux de par ses grandes fenêtres, ainsi que la cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L'accès à la terrasse exposée ouest se fait par le living. Une marquise électrique est installée pour bénéficier d'un peu d'ombre lors de très belles journées ensoleillées. Au premier étage, un hall de nuit dessert un bureau, une pièce de rangement et 2 chambres (±16m² et ±11,50m²) qui se partagent une grande salle de bain. Au deuxième étage se trouvent 2 chambres (±16 m² et ±12 m²), un dressing, une salle de douche. La grande chambre dispose d'une terrasse avec une vue dégagée. Un grand grenier aménageable (±50m² de surface utile) est accessible par une trappe depuis cet étage. Le sous-sol dispose d'une vaste buanderie, d'une pièce avec douche et sauna, d'un espace de stockage et un local technique. Deux emplacements de parking sont accessibles depuis cet étage. Construite en 2012, d'une surface totale de ±295m² dont ±225m² habitable, la maison dispose du chauffage au gaz par radiateurs, de panneaux solaires, de fenêtres en double vitrage avec volets électriques, les sols sont en parquet et carrelage. Les matériaux de grande qualité, sa vue dégagée, sa luminosité, sa quiétude, sa localisation sont des atouts parmi d'autres qui font de cette maison un bien exceptionnel. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?

Dit prachtige appartement met 2 slaapkamers is te koop in de bruisende stad Luxemburg, gelegen in de postcode 1611. De woning is zorgvuldig gerenoveerd en bevindt zich op slechts 10 minuten lopen van het treinstation, wat het een ideale optie maakt voor wie een pied-à-terre zoekt. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift, biedt het appartement een comfortabele en moderne leefruimte zonder dat er verdere renovaties nodig zijn. Het appartement beschikt over een volledig uitgeruste keuken die naadloos aansluit op de open woonkamer, waarin een elegant parket de ruimte siert. Er zijn twee slaapkamers aanwezig en één badkamer, waardoor het pand geschikt is voor zowel alleenstaanden als kleine gezinnen. Daarnaast hoort er een eigen kelder bij de woning, wat extra opslagruimte biedt. De locatie van het appartement is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van diverse vervoersmogelijkheden, winkels en het stadscentrum. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, wat het leven hier erg praktisch maakt. De woning wordt verwarmd middels gas en de notaris- en registratiekosten zijn voor rekening van de koper. De verkoopcommissie wordt gedragen door de verkoper, die een verkoopmandaat heeft getekend met ons makelaarskantoor. Meer weten?

Von Poll Real Estate biedt u een parkeerplaats te huur aan in de gewilde wijk Limpertsberg, gelegen in de stad Luxemburg met de postcode 1510. Deze locatie staat bekend om zijn centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid, waardoor het een ideale plek is voor iedereen die zijn voertuig veilig en gemakkelijk wil parkeren. De prijs voor deze parkeerplaats bedraagt 150 € per maand. De aangeboden parkeerplaats is hydraulisch bediend, wat zorgt voor efficiënt gebruik van de ruimte en eenvoudig manoeuvreren. Het maximale gewicht dat de parkeerplaats kan dragen is 2.000 kg, wat geschikt is voor de meeste voertuigen. Dit maakt het een praktische optie voor mensen die op zoek zijn naar een betrouwbare parkeeroplossing in een drukke stedelijke omgeving. Volgens de Luxemburgse wetgeving inzake huurcontracten, die van kracht is sinds 1 augustus 2024, worden de makelaarskosten van één maand huur plus 17% btw gelijkelijk (50/50) verdeeld tussen verhuurder en huurder. Deze kosten zijn verschuldigd bij het ondertekenen van het huurcontract. Alle vermelde informatie is gebaseerd op gegevens verstrekt door onze klanten, en we kunnen geen garantie geven over de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit ervan. Meer weten?

Von Poll vous propose à la location un garage box fermé situé sur l'arrière d'une résidence dans la rue des Roses. Il dispose de l'électricité et de l'arrivée d'eau. Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Meer weten?

 Meer weten?

 Meer weten?

Von Poll vous propose à la vente cette magnifique maison de 4 étages au Limpertsberg: Au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée - un WC séparé - des caves - une buanderie - un garage - un accès au jardin Au 1er étage: - un grand living avec cheminé - une cuisine équipée ouverte sur le living et avec un accès terrasse vers le jardin Au 2ème étage: - 3 chambres à coucher - 1 salle de bains Au 3ème étage: - 2 chambres à coucher - 1 dressing - 1 salle de bains Située dans un des plus beaux quartiers du Limpertsberg, proche des écoles, des transports et des commerces. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?

Logement de standing dans une maison bifamiliale située sur les hauteurs de Lorentzweiler Implantée sur les hauteurs de Lorentzweiler et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison bifamiliale haut de gamme est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et verdoyant. Il s'agit d'un projet VEFA en cours de construction, avec l'enveloppe extérieure déjà achevée et les travaux intérieurs en progression. La livraison est prévue dans un futur proche ! Alliant modernité et confort, ce logement de prestige propose de grands espaces modulables et des prestations de qualité supérieure. L'acquéreur pourra personnaliser certains aménagements* et bénéficiera d'un large choix de matériaux pour les revêtements de sols, les salles de bains, etc. L'espace de vie lumineux comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec un débarras attenant. La terrasse d'environ 10 m², orientée plein sud, ainsi qu'une seconde terrasse accessible depuis la cave privée, mènent au jardin intime, parfait pour profiter d'une ambiance sereine et agréable lors des soirées d'été. Un hall de nuit dessert les 2 chambres ainsi que la salle de bain. Sur le plan technique, cette maison bifamiliale dispose des équipements suivants : ? Pompe à chaleur ? Chauffage au sol ? Fenêtres à triple vitrage ? Panneaux solaires pour la production d'eau chaude ? Ventilation double flux ? Alimentation pour chargeur de voiture dans le garage Le prix de vente comprend la TVA à 3% déjà appliquée et est sous réserve de l'acceptation du dossier de l'acquéreur par les autorités administratives. Le bien est vendu avec un garage pour 2 voitures, une cave, un jardin privatif et une buanderie. *suppléments éventuels à définir avec le promoteur ### . Les zones de verdure alentours et les infrastructures de la commune permettent une multitude d’activités aux abords de la maison. Lorentzweiler se trouve dans la zone d’amission pour l’école Européenne de Kirchberg. Le centre commercial de Walferdange se trouve à 4,5 km La ville de Luxembourg est à 8 km L’aéroport est à 14 km Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?