Immokantoor XL IMMOBILIER (3231 Bettembourg)

650 000 €

Huis te koop

3219 Bettembourg

Deze ruime en goed onderhouden woning in Bettembourg biedt een uitstekende leefruimte van 150 m², verdeeld over drie niveaus. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een functionele keuken die openstaat naar de lichtrijke woonkamer met directe toegang tot een grote terras van 57 m². Daarnaast is er een praktische wasruimte en een kelder aanwezig. De woning is uitgerust met nieuwe triple beglazing aan de voorzijde, een gascondensatieketel uit 2016 en een geïsoleerd dak in goede staat, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie, ondanks de energieklasse G. Extern zijn er meerdere parkeerplaatsen beschikbaar voor de woning, waaronder één buitenplaats direct voor de deur. De ligging nabij het station van Bettembourg maakt deze residentie bijzonder interessant, zowel voor gezinnen als voor investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele woning met goede bereikbaarheid. Met vijf slaapkamers, waaronder een ruime kamer met eigen balkon en een extra grote kamer met dressing op de tweede verdieping, biedt dit huis voldoende ruimte voor uiteenlopende woonsituaties. De vraagprijs bedraagt 695.000 euro, exclusief btw. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht in uitstekende staat, klaar om zonder grote aanpassingen te betrekken. Voor meer informatie of een bezichtiging op afspraak kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Dit is een mooie kans om te investeren in een kwaliteitsvolle gezinswoning in Bettembourg.

5 Slaapkamer(s) 150 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 795 000 €

Huis te koop

1450 Luxembourg

Deze authentieke herenwoning te koop in Luxemburg biedt een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving nabij het stadscentrum. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 210 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is gelegen op een perceel van 10,50 are. Met zijn klassieke charme en degelijke constructie, waaronder een natuurlijke leien dakbedekking en houten vloeren, combineert dit pand karakter met comfort. De woning wordt verwarmd via een mazoutketel en is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal van 9 m², een uitgeruste keuken die openstaat naar de eetkamer van 26,5 m², en een ruime leefruimte van 32 m² met open haard. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de terras en de tuin met een mooi vrij uitzicht. Tevens is er op dit niveau een grote badkamer van 11,5 m² en een multifunctionele ruimte van 36 m² die kan worden ingericht als zelfstandig appartement dankzij een aparte ingang. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 15 m², plus een badkamer van 9 m². De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers van 9 m² en 11,5 m², evenals een zolderruimte van 18 m² die kan worden ingericht naar wens. Verder is er een volledige kelder aanwezig en één buitenparkeerplaats. Deze bijzondere woning in postcodegebied 1450 combineert rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt exact 1.795.000 euro, exclusief btw. Dit pand is momenteel niet verhuurd en leent zich zowel voor gezinnen als voor wie op zoek is naar een karaktervol woonhuis met mogelijkheden voor uitbreiding of bureau aan huis. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; wij begeleiden u graag bij de volgende stappen naar deze uitzonderlijke residentie.

4 Slaapkamer(s) 210 m² 2 Badkamer(s)

Details

450 000 €

Appartement te koop

3236 Bettembourg

Dit mooie appartement te koop in Bettembourg bevindt zich op de vierde en bovenste verdieping van een residentie met lift, centraal gelegen in de stad. Het appartement heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 69 m² en is praktisch ingedeeld met een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle kamers. De gesloten, volledig uitgeruste keuken sluit aan op een comfortabele leefruimte die uitkomt op een groot balkon met een fraai vrij uitzicht. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10 m², waarvan één eveneens toegang biedt tot het balkon. Een nette badkamer maakt het geheel compleet, terwijl een kelderberging extra bergruimte voorziet. Wat betreft de afwerking en technische kenmerken, is het appartement voorzien van dubbele pvc-ramen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goed energiebeheer. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het appartement is uitgerust met airconditioning voor extra comfort. Aan de inkomzijde is een nieuwe deur geplaatst en het dak van het gebouw werd tien jaar geleden grondig gerenoveerd. Bovendien is er de mogelijkheid om op korte afstand (100 meter) een afgesloten garage bij te huren, wat een praktische meerwaarde vormt voor bewoners met een wagen. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt exact 450 000 euro zonder BTW. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst in Bettembourg. Voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak voor een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze kans om te wonen in een lichtrijk appartement met prima voorzieningen in het centrum van Bettembourg mag u niet laten voorbijgaan.

2 Slaapkamer(s) 69 m² 1 Badkamer(s)

Details

335 000 €

Appartement te koop

4839 Rodange

Dit prachtige appartement te koop in Rodange biedt een uitstekend wooncomfort op de begane grond van een kleinschalige residentie uit 2013, bestaande uit slechts acht eenheden. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 49 m² is het appartement praktisch en doordacht ingedeeld. De leefruimte omvat een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een woonkamer van 24 m², met directe toegang tot een ruime 20 m² grote terras voorzien van een elektrische markies. Verder beschikt dit appartement over één slaapkamer van 13,7 m², een ruime douchekamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het woonplezier. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een lift en ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken en horren, wat zorgt voor een hoog comfortniveau en goede energie-efficiëntie. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse C/D, wat wijst op een gunstige isolatie en energiebesparende kwaliteiten. Bij het appartement hoort ook een private kelderberging, ideaal voor extra opslagruimte. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt als starterswoning of als een rendabele investering. Gelegen in Rodange, in een rustige en residentiële omgeving aan het einde van een doodlopende straat, geniet u hier van privacy en rust. De vraagprijs bedraagt 335.000 euro exclusief btw. Voor verdere informatie of het maken van een afspraak voor een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper. Dit aanbod combineert modern comfort met een praktische ligging in een aangename woonomgeving.

1 Slaapkamer(s) 49 m² 1 Badkamer(s)

Details

725 000 €

Appartement te koop

8049 Strassen

Dit prachtige appartement te koop in Strassen biedt een uitstekende leefruimte van 70 m², gelegen op het gelijkvloers van een residentie uit 2007. De moderne woning beschikt over een praktisch ingedeelde hal met ingebouwde kast die toegang geeft tot alle kamers. De volledig uitgeruste open keuken sluit aan op een lichte leefruimte van 26 m², die via grote ramen uitkomt op een terras van 7,5 m² en een aangrenzende tuin van 57 m². Verder telt het appartement twee slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 10,3 m², waarvan één direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Daarnaast is er een aparte douchekamer, een afzonderlijk toilet en een handige berging aanwezig. De residentie is uitgerust met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het appartement. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en de energieprestatiecertificaat (EPC) is van klasse E. Verder beschikt het pand over een privékelderruimte en een overdekte parkeerplaats binnen de garage. Een lift is beschikbaar in het gebouw, wat de toegankelijkheid verhoogt. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor eigen bewoning of als investering. Strassen is een aangename locatie die rust en wooncomfort combineert met nabijheid van lokale voorzieningen. Dit aanbod wordt gepresenteerd aan een prijs van €725.000 zonder BTW. Voor meer informatie of het boeken van een bezoek kunt u contact opnemen om de mogelijkheden te bespreken. Dit appartement is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonruimte in deze omgeving.

2 Slaapkamer(s) 70 m² 1 Badkamer(s)

Details

395 000 €

Studio te koop

1741 Luxembourg

Dit charmante studio-appartement, gelegen in Luxembourg, biedt een unieke kans voor zowel starters als investeerders. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met lift en beslaat een woonoppervlakte van 42 vierkante meter. De indeling omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, een aparte volledig uitgeruste keuken van 7 m² die directe toegang geeft tot een balkon van bijna 4 m², een leefruimte die tevens dienstdoet als slaapkamer van 23 m² en een ruime badkamer met douche van 4,6 m². Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderberging en is er een gemeenschappelijke wasruimte voorzien. Het pand wordt verwarmd via een gasgestookte ketel en is uitgerust met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De energieprestatieklasse is G/F, wat u volledige transparantie geeft over het energieverbruik. Er is bovendien een afgesloten binnenstaanplaats beschikbaar voor 60.000 euro, wat een grote meerwaarde vormt in de drukke omgeving van Luxembourg. Deze combinatie van praktische voorzieningen en degelijke afwerking maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk. Momenteel wordt het niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor eigen gebruik of nieuwe verhuur. De ligging in Luxembourg verzekert een goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor wie stedelijk wonen wenst te combineren met comfort en functionaliteit. De vraagprijs bedraagt 420.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; dit is een mooie kans om te investeren in vastgoed in een gegeerde regio.

1 Slaapkamer(s) 42 m² 1 Badkamer(s)

Details

735 000 €

Huis te koop

3223 Bettembourg

Deze ruime en stevige woning te koop in Bettembourg combineert een groot woonoppervlak van ongeveer 180 m² met een volledige kelder, garage en een mooie tuin, waardoor ze ideaal is voor een gezin dat op zoek is naar comfort en potentieel. De woning telt in totaal zes slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over één badkamer en een apart toilet. De keuken is semi-open en beslaat 4,5 m², terwijl de woonkamer met 31 m² een lichte en aangename leefruimte biedt. Daarnaast is er op het gelijkvloers ook een kantoor of slaapkamer van 9,6 m² aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van 15,6 m², 15,4 m² en 9,5 m², evenals een badkamer met raam van 5,6 m². De tweede verdieping omvat nog eens twee slaapkamers van 16 m² en 9,5 m², een kantoorruimte van 8 m² met de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren, en een zolder die ingericht kan worden met mezzanine. De buitenkant van de woning wordt aangevuld met een aparte garage, een ruime tuin voor ontspanning of recreatie en een goed onderhouden dak met natuurlijke leien. De woning is gebouwd met houten ramen voorzien van enkel glas en heeft een gasketel uit 1989 die momenteel buiten gebruik is. De energieprestatiecertificaten zijn ingedeeld in klasse H/I. Hoewel de woning toe is aan renovatie, biedt zij door haar grootte en indeling een interessant potentieel om volledig naar eigen wens te worden aangepast. Dankzij de aanwezigheid van een volledige kelder is er bovendien extra bergruimte beschikbaar. Gelegen in het rustige Bettembourg, is deze residentie uitstekend geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning met veel mogelijkheden. Het adres bevindt zich in postcodegebied 3223. De vraagprijs bedraagt exact 775.000 euro zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; deze woning vormt een zeldzame kans op de markt die het bekijken waard is.

6 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

399 000 €

Appartement te koop

5884 Howald

Dit charmante appartement te koop in Howald biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen woonst nabij de stad Luxemburg. Gelegen op de 9de en voorlaatste verdieping van een residentie met lift, geniet u hier van een aangename lichtinval en een prachtig uitzicht dankzij het balkon van 3,5 m². De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt 54 m², verdeeld over een ruime inkomhal die toegang verleent tot alle ruimtes, een gesloten ingerichte keuken van 5,3 m², een lichtrijke leefruimte van 20 m² met toegang tot het balkon, een slaapkamer van 16 m² met eveneens toegang tot het balkon, een badkamer en een apart toilet. Een private kelder maakt het geheel compleet en biedt extra bergruimte. De residentie werd gebouwd in 1971 en is voorzien van dubbele aluminium beglazing voor een betere isolatie. Het appartement beschikt over mazoutverwarming en een gascondensatieketel uit 2016. De energieprestatie is ingedeeld in klasse G/H, wat de mogelijkheid biedt om het pand naar eigen smaak te renoveren en te optimaliseren in functie van comfort en energie-efficiëntie. Dit maakt het appartement bijzonder interessant als eerste aankoop of als investering met een aantrekkelijk renovatiepotentieel. Momenteel is het appartement niet verhuurd, waardoor het direct ter beschikking staat van de koper. Howald is een rustige en goed bereikbare locatie binnen de gemeente met postcode 5884, ideaal voor wie dichtbij Luxemburg wil wonen zonder aan rust in te boeten. Dit eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 399.000 euro, exclusief btw. Voor verdere informatie en het plannen van een bezichtiging kan u contact opnemen met de verkoper via referentie 87283771A (Immovlan referentie RBW89255). Neem zeker contact op om deze interessante opportuniteit niet te missen.

1 Slaapkamer(s) 54 m² 1 Badkamer(s)

Details

420 €

Kantoor te huur

4602 Niederkorn

Dit kantoorruimte te huur in Niederkorn biedt een praktische en volledig uitgeruste werkomgeving binnen een recent kantoorgebouw. Met een aparte, afsluitbare bureau-unit beschikt u over een privé ruimte die instapklaar is. De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een kitchenette en een toilet, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt en comfort garandeert. Deze kantoorruimte is ideaal voor zelfstandigen, consultants, advocaten, of kleine ondernemingen die op zoek zijn naar een representatief adres in Luxemburg. Het kantoor zelf is licht en uitgerust met een in hoogte verstelbaar bureau, een ergonomische stoel, een opbergmeubel en een vaste telefoonlijn. De huurprijs bedraagt 420 euro per maand. Bovendien zijn er bijkomende kosten van 80 euro voor onder andere verwarming, elektriciteit, water, afvalbeheer, telefonie en hoogwaardig internet, alsook het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. De borgsom is vastgesteld op 840 euro en de bemiddelingskosten bedragen 420 euro plus 17% btw. De huurovereenkomst is flexibel en de beschikbaarheid is onmiddellijk. Gelegen in het postcodegebied 4602 van Niederkorn, biedt deze kantoorruimte een strategische locatie voor professionals die een vaste werkplek zoeken zonder grote investeringen. Dankzij de aanwezige voorzieningen en de directe beschikbaarheid vormt deze aanbieding een interessante oplossing voor zowel starters als gevestigde bedrijven die hun aanwezigheid in Luxemburg willen verstevigen. Neem contact op voor meer informatie en om een bezoek te plannen.

Details

709 000 €

Appartement te koop

3260 Bettembourg

Dit prachtige duplexappartement, gelegen op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden residentie in Bettembourg, biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van 117 m². De woning werd grondig gerenoveerd in 2019 en beschikt over een praktische indeling met twee ruime slaapkamers, waaronder één met een dressingruimte, en twee badkamers: een douchekamer van 6 m² en een badkamer van 3 m². De volledig uitgeruste gesloten keuken is voorzien van een apart berg- en wasruimtegedeelte van 15,5 m², wat extra comfort en functionaliteit garandeert. De ruime en lichte leefruimte van ongeveer 33 m² vormt het hart van het appartement, terwijl een aparte kantoorruimte bijkomende mogelijkheden biedt. Bovendien is er exclusief toegang tot een grote zolder, ideaal voor opslag of uitbreiding. Naast het interieur beschikt deze eigendom over diverse extra’s die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. Zo is er een kelderberging die privé ter beschikking staat, evenals een privatieve binnenparkeerplaats in de garage, wat bijzonder waardevol is in de omgeving. Een privé tuin van circa 35 m² voegt een aangename buitenruimte toe waar men kan ontspannen of tuinieren. De residentie is uitgerust met een lift en de ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. De verwarming werkt op gas en de woning heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met code F, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Deze residentie bevindt zich in Bettembourg, een locatie die bekend staat om haar centrale ligging met goede verbindingen en nabijheid van diverse voorzieningen zoals het station, winkels waaronder Cactus, toegangen tot de snelweg, het centrum van de stad, parken, crèches en scholen. Dit maakt het appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met tal van faciliteiten binnen handbereik. Het vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van 709.000 euro zonder BTW en is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

2 Slaapkamer(s) 117 m² 2 Badkamer(s)

Details

765 000 €

Huis te koop

3241 Bettembourg

Deze prachtige residentie te koop in Bettembourg wordt aangeboden voor 795.000 €. Met een woonoppervlakte van 120 m² biedt deze volledig gerenoveerde woning een uitstekend comfort in een geliefde en rustige buurt. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, en twee moderne badkamers. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal en een grote open keuken die naadloos overgaat in een lichte leefruimte van 28,5 m². Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een ruime terras en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning of gezellige buitenmomenten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 15,5 m², die samen gebruikmaken van een stijlvolle, recent gerenoveerde badkamer van 6 m². De tweede verdieping is ingericht met een derde slaapkamer van 20 m², inclusief een praktische dressingruimte, en een tweede badkamer van 11 m². Verder heeft de woning een kelder met een aparte ruimte voor was- en droogfaciliteiten. Qua technische kenmerken is de woning uitgerust met pvc ramen met driedubbel glas, een pelletketel uit 2010, een dak met natuurlijke leien geplaatst in 2011 en een intern geïsoleerde gevel. Dit resulteert in een gunstig energieprestatiecertificaat B/F. De ligging van deze woning in Bettembourg garandeert rust en nabijheid van voorzieningen zoals het nabijgelegen Park Jacquinot en het treinstation van Bettembourg, wat zorgt voor goede verbindingen. Deze residentie is momenteel niet verhuurd en vormt een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; wij begeleiden u graag verder bij deze exclusieve aanbieding.

3 Slaapkamer(s) 120 m² 2 Badkamer(s)

Details

990 000 €

Huis te koop

3280 Bettembourg

Deze charmante woning te koop in Bettembourg biedt een perfecte combinatie van traditionele elegantie en modern wooncomfort, gesitueerd in een rustige residentiële buurt. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 170 m² verdeeld over drie niveaus, beschikt deze instapklare woning over vier slaapkamers, twee badkamers en een volledig uitgeruste keuken. De woning is zorgvuldig gerenoveerd en beschikt over een gezellige leefruimte van ongeveer 60 m² die naadloos aansluit op een grote glazen schuifpui, waardoor er direct toegang is tot de fraaie terrasruimte en de mooi aangelegde tuin van 5,33 aren. Een apart gastentoilet, een bureau en praktische ingebouwde kasten zorgen voor extra gebruiksgemak. Op het eerste verdiep bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 en 13,5 m², een functioneel bureau van 6 m² en een grote badkamer van 11 m² met dubbele wastafel, douche en ligbad. Het tweede verdiep herbergt nog eens twee slaapkamers, waaronder een master suite van 23 m² met een eigen douchekamer. De woning beschikt ook over een garage met een elektrisch bedienbare sectionale deur en een extra parkeerplaats voor de garage, alsook over een grote kelder met ruimte voor was- en droogapparatuur. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC, en de verwarming wordt verzorgd door een Buderus gascondensatieketel uit 2004. De achtergevel is geïsoleerd en de energieprestatieklasse is F. Gelegen in de nabijheid van de school Reebouschoul en het station van Bettembourg, combineert deze residentie rust en bereikbaarheid op een aantrekkelijke manier. De woning is beschikbaar vanaf april 2027 en wordt aangeboden tegen een prijs van 990.000 euro exclusief btw. Dit pand vormt een zeldzame gelegenheid voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in Bettembourg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie 87090123B. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan om te investeren in een kwalitatieve woning met tal van mogelijkheden.

4 Slaapkamer(s) 170 m² 2 Badkamer(s)

Details

549 000 €

Appartement te koop

4175 Esch-sur-Alzette

Dit unieke appartement te koop bevindt zich in Esch-sur-Alzette en biedt een woonoppervlakte van 77 m². Gelegen op de verhoogde gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie uit 2015, die bestaat uit slechts 9 wooneenheden, geniet dit pand van een rustige, residentiële omgeving. Deze goed onderhouden residentie met energieklasse B beschikt over een lift en combineert comfort met modern woonplezier. De indeling omvat een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op een ruime woonkamer van 42 m² met directe toegang tot een zeer grote, zonnige terras van 54 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Verder telt het appartement twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 11 m², een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Praktisch gezien is deze eigendom voorzien van een binnenparkeerplaats en een privékelder, wat extra functionaliteit biedt. Daarnaast is er de mogelijkheid om tegen een meerprijs van €40.000 een tweede binnenparkeerplaats aan te kopen, wat interessant kan zijn voor wie met meerdere voertuigen woont of gasten ontvangt. Het appartement is uitgerust met vloerverwarming op gas, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en energiezuinigheid. Dankzij het uitstekend onderhoud verkeert het geheel in een zeer goede staat, waardoor het direct bewoonbaar is zonder bijkomende renovaties. Gelegen in Esch-sur-Alzette, een stad met een aangename woonomgeving, vormt dit appartement zowel een uitstekende keuze voor een eerste aankoop als voor investeerders die op zoek zijn naar kwalitatief vastgoed. De vraagprijs bedraagt €549.000 zonder btw. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Deze opportuniteit om te wonen in een moderne, lichte en comfortabele woning mag u niet laten voorbijgaan.

2 Slaapkamer(s) 77 m² 1 Badkamer(s)

Details

795 000 €

Huis te koop

3383 Noertzange

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Noertzange biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m², verspreid over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gesloten keuken van 14 m², een leefruimte van 45 m² met toegang tot een balkon en een veranda van 11,5 m², evenals een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met respectievelijke oppervlaktes van 17 m², 16 m² en 11 m², samen met een badkamer van 8,6 m² voorzien van een raam. De tweede verdieping omvat nog een vierde slaapkamer van 14 m². De woning beschikt verder over een grote garage en een ruime tuin met een vrij uitzicht over de omliggende velden. Een volledig kelderverdieping met een mooie plafondhoogte is eveneens aanwezig, wat extra opslag- of leefruimte kan bieden. Qua technische uitrusting is er sprake van aluminium ramen met enkel glas en een mazoutketel voor verwarming. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft categorie H, wat wijst op een noodzaak tot renovatie. De woning biedt dan ook een interessant potentieel voor wie bereid is te investeren in modernisering. Gelegen in het rustige en residentiële gebied van Noertzange (postcode 3383), vormt deze woning met garage en tuin een zeldzame opportuniteit op de markt. De vraagprijs bedraagt 795.000 euro. Geïnteresseerden kunnen bijkomende informatie opvragen en bezoeken plannen op afspraak. Dit huis is ideaal voor gezinnen die ruimte en rust zoeken binnen een aantrekkelijke woonomgeving. Neem gerust contact op voor meer details of om een bezoek in te plannen.

4 Slaapkamer(s) 180 m² 1 Badkamer(s)

Details

715 000 €

Huis te koop

3850 Schifflange

Deze charmante woning in Schifflange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een ruime en goed onderhouden huis. Met een totale woonoppervlakte van 150 m² verdeeld over drie verdiepingen, beschikt deze woning over vier slaapkamers, een moderne keuken en een gezellige leefruimte. De woning verkeert in zeer goede staat en is voorzien van recente upgrades, waaronder dubbele beglazing met PVC-ramen uit 2016 en een recent geïnstalleerde gasketel op gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energieprestatie. Het huis beschikt over een grote kelder voor extra opslagruimte, een ruime garage met automatische poort, en een prachtige tuin en terras die perfect zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning ligt op loopafstand van het treinstation van Schifflange, wat het wooncomfort verhoogt door de gemakkelijke bereikbaarheid en verbindingen. Op praktisch vlak is deze woning zeer compleet. De indeling is optimaal ingericht met op de begane grond een inkomhal met apart toilet, een volledig uitgeruste keuken die in 2020 is vernieuwd en openloopt naar een woonkamer van 41 m² met directe toegang tot de terrassen en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 14 m², samen met een ruime badkamer van 10,5 m² met natuurlijk lichtinval. De tweede verdieping omvat nog eens twee slaapkamers van 10 m² en 12 m², evenals een bureau van 6 m² – ideaal voor thuiswerken of extra slaapkamers. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een recent geïnstalleerde condensatie-gasketel, wat bijdraagt aan het lagere energieverbruik, ondanks dat de EPC-klasse G is. De dakbedekking bestaat uit natuurlijke leisteen uit 1997, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van het geheel. De ligging in Schifflange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Het huis bevindt zich in een rustige, goed bereikbare omgeving nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van het station biedt extra mobiliteit voor forenzen of wie regelmatig de regio wil verkennen. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met comfort en stijl, waardoor het een uitstekende keuze vormt voor gezinnen die willen genieten van een ruime thuisbasis in een aangename buurt. Voor meer informatie of een bezoek, kunt u contact opnemen via de vermelde gegevens. Een unieke kans die u zeker niet mag missen!

4 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 425 000 €

Huis te koop

3254 Bettembourg

Ontdek deze prachtige exclusieve woning te Bettembourg, een echt pareltje dat in 2017 gebouwd werd en perfect inspeelt op moderne wensen en energiezuinigheid. Deze ruime villa beschikt over een woonoppervlakte van 240 m² verdeeld over drie niveaus, waardoor er een uitzonderlijk ruim en licht interieur ontstaat. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en duurzame technieken, waaronder een energieklasse A/B label, een warmtepomp van Buderus uit 2025 in combinatie met zonnepanelen voor maximale energie-efficiëntie. De woning biedt een stijlvol ontwerp met grote livingruimtes, een volledig uitgeruste keuken in massief hout, en slimme domotica die het comfort en de veiligheid verhogen. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken die naadloos aansluit op een royaal salon met een gezellige houtkachel, terwijl de directe toegang tot de terrassen en tuin het buitenleven versterken. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers variërend tussen 14,40 m² en 15,80 m², aangevuld met een volledige badkamer en een aparte douchekamer, ideaal voor gezinnen of gasten. De tweede verdieping herbergt een adembenemende suite van maar liefst 42 m², inclusief een eigen badkamer en dressingruimte. Deze suite geeft uit op twee royale terrassen, waarvan één met jacuzzi en een indrukwekkend panoramisch uitzicht over de omgeving. De onderverdieping bestaat uit een volledig onderkelderd gedeelte met wasruimte, een fitnessruimte en extra opslagcapaciteit, terwijl de tuin professioneel aangelegd is voor optimaal comfort en privacy. De garage biedt plaats aan twee voertuigen en er is nog extra parkeergelegenheid voorzien. Liggingstechnisch bevindt deze woning zich aan de rand van Bettembourg, wat de perfecte balans biedt tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. Dankzij de energiezuinige installaties en geavanceerde beveiligingssystemen geniet u niet alleen van een comfortabel leefklimaat, maar ook van lagere energiekosten en een verhoogde veiligheid. Een woning die zowel qua technologie als esthetiek hoog scoort, klaar voor wie op zoek is naar een exclusief en duurzaam vastgoedobject. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt u alles wat u mag verwachten van luxe en comfort in Bettembourg.

5 Slaapkamer(s) 240 m² 3 Badkamer(s)

Details

350 000 €

Studio te koop

3222 Bettembourg

Deze charmante studio, gelegen in het hart van Bettembourg, biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel starters als beleggers. Gevestigd in een klein, volledig gerenoveerd gebouw uit 2022 met slechts vijf eenheden, straalt deze woning moderne comfort en praktische functionaliteit uit. Met een woonoppervlakte van 31 m² is de indeling zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van elke ruimte. Bij binnenkomst betreedt u een gezellige keuken en eethoek van 12 m², perfect voor dagelijkse maaltijden of gezelligheid met vrienden. De grote slaapkamer van 15 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en opslag, terwijl de badkamer voorzien is van moderne sanitaire voorzieningen en een aparte WC de praktische voorzieningen compleet maakt. Aan dit appartement kunnen extra’s worden toegevoegd: een private kelder van 5 m² voor opslag, een gemeenschappelijke wasruimte en een stuk gemeenschappelijk tuin dat exclusief kan worden gebruikt door de bewoner van deze studio. De woning beschikt over energiezuinige ramen in triple vitrage met elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een gunstige energieclassificatie B/D. De centrale gasverwarming zorgt voor een aangename leefomgeving tijdens de koudere maanden. Het appartement is momenteel verhuurd, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten. Dit alles maakt deze woning een slimme investering of een ideaal eerste woonst. De locatie in Bettembourg biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen, wat het verblijf hier nog aangenamer maakt. De compacte woonruimte gecombineerd met de gunstige prijs van €350.000 zonder btw, geeft u een helder overzicht van de marktwaarde. De eigendomssituatie en het EPC-certificaat maken het aankoopproces overzichtelijk en transparant. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging. Deze studio biedt u de kans om te investeren in een comfortabele en goed gelegen vastgoedunit in Bettembourg, klaar om te betrekken of te verhuren.

1 Slaapkamer(s) 31 m² 1 Badkamer(s)

Details

935 000 €

Huis te koop

3251 Bettembourg

Deze prachtige woning in Bettembourg biedt een perfecte combinatie van charmantie en modern comfort. Gevestigd in een rustige residentiële wijk, is deze volledig gerenoveerde woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 150 m² biedt deze woning een ruim en functioneel interieur, verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal aan, die leidt naar een gezellige living van 28,5 m² met directe toegang tot een grote, zonovergoten terras waar u kunt genieten van het uitzicht en de buitenruimte. De volledig uitgeruste keuken van 15 m² geeft eveneens toegang tot een tweede terras en tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Aan de achterzijde vindt u een ruime badkamer van 8 m² met bad, die comfort en praktische indeling combineert. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer van 20 m², een badkamer met douche van 6 m² en een flexibele ruimte die dienst kan doen als bureau of dressing. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 9,5 en 10 m², samen met een extra bureau, waardoor de woning geschikt is voor gezinnen of werk aan huis. De woning beschikt over een garage met automatische poort, een kelder met wasruimte en verschillende technische voorzieningen zoals dubbele beglazing in PVC, een gasgestookte ketel uit 2011 en een dak in natuurlijke leisteen uit 2010. De gevel werd in 2022 vernieuwd, wat bijdraagt aan de esthetiek en de duurzaamheid van het geheel. De ligging van deze woning in Bettembourg biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot scholen zoals Reebouschoul en het treinstation, waardoor vlot reizen mogelijk is. Bettembourg is een aantrekkelijke gemeente die zowel rust als bereikbaarheid combineert, ideaal voor gezinnen en professionals. De prijs van 935.000 euro is scherp geprijsd voor deze kwalitatieve woning die klaar is om in te trekken. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter en modern comfort, vormt dit vastgoed een uitstekende investering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren.

3 Slaapkamer(s) 150 m² 2 Badkamer(s)

Details

850 000 €

Huis te koop

3210 Bettembourg

Deze prachtige woning in Bettembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en goed onderhouden familiale woning. Gelegen in de gewilde wijk aan de Nicolas Bieverstraat, bevindt deze vrijstaande, massief gebouwde woning zich in een rustige en residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van 120 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin, met een doordachte indeling verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van 10,5 m² met ingebouwde inhaakmogelijkheden, die toegang geeft tot een apart gastentoilet. Het gelijkvloers straalt warmte en ruimte uit met een gezellige woonkamer en eethoek van 27 m², die naadloos aansluiten op de grote, volledig uitgeruste keuken van 15 m², voorzien van directe toegang tot de terrasruimte. Deze praktische indeling maakt het mogelijk om comfortabel te leven en te genieten van gezellige familiemomenten binnen en buiten. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 10,5 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer, van 5 m² met raam, is functioneel en comfortabel. De woning is zeer goed onderhouden en uitgerust met kwalitatieve materialen zoals PVC-vensters in dubbel glas van het merk SCHUCO, een gascondensatieketel uit 2004 en een nieuwe dakbedekking in natuurlijke leisteen uit 2012. Extra comfort wordt geboden door een garage met automatische poort, een bewoonbare zolderruimte en een mooi aangelegd tuin met een gezellige tuinberging. Het energyprestatierapport geeft de woning een G-label, wat wijst op een energiezuinige woning ondanks de ouderdom. De ligging in Bettembourg biedt diverse voordelen voor bewoners. Het is een rustige en veilige buurt, ideaal voor gezinnen met kinderen die willen genieten van een kwalitatieve woonomgeving. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer maakt het dagelijks leven eenvoudiger. De woning heeft geen overstromingsrisico en bevindt zich buiten het afgebakende overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust biedt. Met een vraagprijs van €850.000 wordt deze woning aangeboden zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars die meteen kunnen intrekken of verder kunnen aanpassen aan hun wensen. Voor wie op zoek is naar een solide, instapklare woning in Bettembourg met alle nodige comfort, is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit kan op afspraak en op korte termijn.

3 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

Details

949 000 €

Huis te koop

3218 Bettembourg

Deze charmante woning in Bettembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische gezinswoning. Met een totale woonoppervlakte van 130 m² beschikt deze halfvrijstaande woning over een ruim ingedeeld interieur dat perfect inspeelt op de hedendaagse wensen. Op het gelijkvloers verwelkomt u een ruime inkomhal die leidt naar een grote living van 32 m², perfect voor gezellige avonden en familiebijeenkomsten. De volledig uitgeruste keuken van 18 m² biedt niet alleen alle moderne gemakken, maar geeft ook directe toegang tot de gezellige terras en de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik liggen. Een aparte WC op hetzelfde niveau maakt het geheel nog praktischer. Boven vindt u drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 19 m², 14 m² en 10,7 m², die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. De badkamer met ramen zorgt voor natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer, terwijl er ook een mogelijkheid bestaat om een extra badkamer of dressing te creëren in de berging. De woning beschikt verder over een kelder met wasruimte, ideaal voor extra opslag en praktische voorzieningen, en een zolder die verder kan worden ingericht naar wens. Buiten wordt u verrast door het mooie tuinlandschap dat uitnodigt tot ontspannen en tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over een garage met automatische poort en een parkeerplaats voor de deur, wat het makkelijk maakt om uw wagen veilig te parkeren. De woning is voorzien van energiezuinige triple beglazing en een gascentrale uit 2014, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie ondanks de EPC-klasse F/G. De dakbedekking bestaat uit traditionele tegels, en de woning wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking en goede isolatie. Bettembourg is een rustige gemeente met goede verbindingen naar omliggende steden, en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, winkels en openbaar vervoer. Deze woning is een investering waard voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige maar toegankelijke omgeving. Neem snel contact op voor meer informatie of een afspraak voor bezichtiging en ontdek zelf alles wat deze woning te bieden heeft. Prijs: €949.000, zonder btw – een unieke kans die u niet mag missen!

3 Slaapkamer(s) 130 m² 1 Badkamer(s)

Details