Residence for sale - Thommen VBC48852

Martinusstraße 41 4791 Thommen

369 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 120
  • 1 Bathroom(s)
  • 922 m² Garden
Martinusstraße 41 4791 Thommen

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Description

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Aldringen bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit seiner Nähe zur luxemburgischen Grenze ist es ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung kombinieren möchten.
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und 3 Schlafzimmer. Zudem gibt es eine praktische Waschküche mit einer zusätzlichen Toilette. Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten, darunter ein Speicher mit zusätzlicher Fläche, eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich die Ölzentralheizung.
Das Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert. Neue PVC-Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Zudem wurde ein neuer Heizöltank, ein neuer Warmwasserboiler sowie eine Kläranlage installiert, sodass sich das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand befindet.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne!

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Financial details

  • Price: 369 000 €
  • VAT: No

Services


More information

Interior description

Number of bedrooms

3

Livable surface

120 m²

Attic

Yes

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

922 m²

Terrace

Yes

Certificates and Compliance

Yearly total primary energy consumption

415 kWh/year

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC48852 Seller's ref.: 2109941 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils

6 km 22' 7.1 km 7' 5.6 km 1º 13' 6 km 1º 13'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2.5 km 9' 3.2 km 4' 2.3 km 30' 2.5 km 30'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Gouvy

2.5 km 9' 3.2 km 4' 2.3 km 30' 2.5 km 30'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

11.1 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 848 - St-Vith - Aldringen - Gouvy

328 m 4'

Train stations

Gouvy

7.3 km 28' 8.2 km 8' 6.4 km 1º 28' 7.3 km 1º 28'

Charging stations

Eastbelgium Action, Fun And Karting Center

6.6 km 7'

Supermarkets

Trafic Gouvy

5.9 km 24' 9.2 km 10' 4.2 km 1º 11' 5.9 km 1º 11'

Spar Gouvy

7.2 km 26' 8.2 km 8' 6.3 km 1º 26' 7.2 km 1º 26'

Aldi Sankt Vith

10.5 km 45' 12 km 11' 8.5 km 1º 31' 10.5 km 2º 6'

Amusement parks

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Museums

Maison Du Pays De Salm

15.5 km 15'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

38.2 km 28'

Activities

Ardoisière De Recht

22.8 km 23'

Golfs

The Green House Golf

13.7 km 14'

Tourism

In 23 minutes you can reach the "Ardoisière De Recht" activity.An amusement park is 1 minute away by car :"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"It will take you approximately 15 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".The "The Green House Golf" golf is 14 minutes away by car.The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 28 minutes with a car.

Public transports

There is a bus line close by: TEC Liège - Verviers - 848 - St-Vith - Aldringen - Gouvy with a stand 4 minutes’ walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Trafic Gouvy" (10 minutes by car), "Spar Gouvy" (8 minutes by car), "Aldi Sankt Vith" (11 minutes by car).

Nearby cities

In 38 minutes you can reach Verviers. Liège is 58 minutes away by car.

Transports

The motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 10 minutes.The nearest train station is "Gouvy": reachable in 8 minutes by car, or 88 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Eastbelgium Action, Fun And Karting Center") is just 7 minutes away by car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Gouvy", 4 minutes away by car.S. I. Du Service Sae P'Tits Soleils is the most convieniently located nursery: just 22 minutes away by bike.

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