Residence for sale - Stavelot VBC54766

Francheville 8 4970 Stavelot

649 000 €

  • 6 Bedroom(s)
  • 375
  • 5 Parking place(s)
  • 4 Bathroom(s)
Francheville 8 4970 Stavelot

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Description

Un havre de paix au cœur de la nature, à Stavelot

Vous rêvez d’un lieu unique alliant authenticité et confort, idéal pour un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de charme ? Ne cherchez plus !

Situé à Stavelot, à moins de 10 minutes du légendaire Circuit de Spa-Francorchamps, cet ensemble immobilier d’exception se compose de deux bâtisses en pierre de pays, nichées dans un cadre verdoyant et apaisant.

La maison principale (capacité jusqu’à 10 personnes)
Spacieuse et chaleureuse, elle offre :
✔️ Un séjour cosy et une salle à manger spacieuse avec son poêle à bois pour des soirées conviviales
✔️ Une cuisine entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas
✔️ 5 chambres confortables et 3 salles de bain adaptées aux groupes
✔️ Un espace bien être avec jacuzzi et une salle de jeu.
✔️ Une terrasse ensoleillée et un grand jardin

Le gîte annexe (idéal pour les amoureux)
Indépendant et intime, il propose :
✔️ Une belle pièce de vie avec coin cuisine
✔️ Une chambre douillette et une salle de bain avec douche
✔️ Une terrasse privée pour profiter du calme environnant avec une vue sur la vallée

Un cadre idyllique et une situation privilégiée
L’ensemble est implanté sur un terrain généreux, offrant nature, sérénité et déconnexion totale, tout en étant proche des grands événements automobiles et touristiques de la région.

Points forts :
✅ Authenticité et charme des bâtisses en pierre
✅ Capacité d’accueil idéale pour les groupes et les couples
✅ Proximité immédiate du Circuit de Spa-Francorchamps
✅ Cadre enchanteur pour des séjours inoubliables, balades et séjour inoubliables
✅ Excellente rentabilité locative pour un projet touristique

Une visite s’impose ! Contactez-nous pour découvrir ce bijou immobilier.

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Financial details

  • Price: 649 000 €
  • Cadastral income: 437 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Interior description

Number of bedrooms

6

Surface bedroom 1

17 m²

Surface bedroom 2

17 m²

Surface bedroom 3

15 m²

Surface bedroom 4

16 m²

Surface bedroom 5

10 m²

Livable surface

375 m²

Furnished

Yes

Surface of living-room

12 m²

Cellar

Yes

Diningroom

Yes

Surface of the diningroom

22 m²

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Surface kitchen

15 m²

Number of bathrooms

4

Number of showers

4

Number of toilets

4

Surface of the bathroom(s)

9 m²

Heating and energy

Type of heating

Fuel oil

Type of glazing

Double glass

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Orientation of the front facade

South

Number of facades

4

Frontage width

17 m

Number of floors

2

Number of parking places (outdoor)

5

Garden

Yes

Surface garden

1350 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

30 m²

Terrace orientation

South

Total land surface

1145 m²

Terrain width at the roadside

17 m

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

817 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

44866 kWh/year

Validity date EPC/PEB

18/02/2032

CO2 emission

202

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Building permission granted

No

Planning permission granted

No

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC54766 Seller's ref.: 6682722 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Dewalque - Schmidt

3.1 km 18' 4.3 km 6' 1.9 km 37' 3.1 km 37'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3.9 km 21' 5.4 km 7' 2.6 km 47' 3.9 km 47'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3.9 km 21' 5.4 km 7' 2.6 km 47' 3.9 km 47'

High schools

College Saint-Remacle

7.9 km 45' 9.3 km 12' 6.2 km 1º 34' 7.9 km 1º 34'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

3.9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

307 m 4'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2.5 km 31'

Train stations

Coo

12.1 km 1º 6' 16.2 km 19' 9.4 km 2º 26' 12.1 km 2º 26'

Charging stations

Manufacture De Malmedy

11.7 km 14'

Supermarkets

Okay Stavelot

8.1 km 51' 10.1 km 13' 5.8 km 1º 37' 8.1 km 1º 37'

Lidl Malmédy

7.8 km 38' 11.7 km 11' 5.8 km 1º 33' 7.8 km 1º 33'

Delhaize Büllingen

8.3 km 51' 10.2 km 13' 5.8 km 1º 39' 8.3 km 1º 39'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

17 km 21'

Museums

Maison Du Pays De Salm

21.1 km 23'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

9.2 km 12'

Activities

Ardoisière De Recht

11.5 km 16'

Castles

Château De Reinhardstein

24 km 25'

Golfs

The Green House Golf

21.2 km 21'

Nearby cities

It takes about 56 minutes to reach Alsdorf with your car. In 58 minutes you can reach Herzogenrath. Kerkrade is 59 minutes away by car. Only 27 minutes are needed to reach Verviers with your car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Okay Stavelot" (13 minutes by car), "Lidl Malmédy" (11 minutes by car), "Delhaize Büllingen" (13 minutes by car).

Public transports

You can access this bus line: TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.

Education

Dewalque - Schmidt is the most convieniently located nursery: just 18 minutes away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", 7 minutes away by car.The closest high school is named "College Saint-Remacle" and is 12 minutes' away by car.

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Manufacture De Malmedy") is just 14 minutes away by car.A SNCB station ("Coo") is located 66 minutes away by bike, or 19 minutes by car.You only need 6 minutes to reach the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)).

Tourism

The "The Green House Golf" golf is 21 minutes away by car.It takes 23 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm"."Abbaye De Stavelot" is 12 minutes away by car.In 16 minutes you can reach the "Ardoisière De Recht" activity.An amusement park is 21 minutes away by car :"Parc Plopsa Coo"The "Château De Reinhardstein" castle is 25 minutes away by car.

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