Appartment for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 11)

+++ SOUS OFFRE +++ L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente 4 lots à vendre dans la Résidence des Parcs Boulevard Prince Henri à Luxembourg. Excellente situation géographique en plein centre de la ville vous permettant d'accéder directement à toutes les commodités. - Bureaux/Appartement au 4ème étage (lot 41), de +/− 188m2, représentant en copropriété 104,840 millièmes, pour le prix de 1.300.000€ Découvrez cet appartement/bureau spacieux idéal pour une utilisation professionnelle ou mixte, cet espace est prêt à accueillir vos projets avec flexibilité Caractéristiques principales : Superficie : 188 m² offrant une grande superficie pour diverses configurations Espaces distincts : Divisés en zones fonctionnelles, parfait pour bureaux, salles de réunion ou espaces polyvalents mixte privé ou professionnelle Sanitaires : Toilettes pour le confort de vos employés et visiteurs Kitchenette : Équipée pour les pauses et les repas légers À rafraîchir ou rénover : Cet espace offre une toile vierge pour des rénovations personnalisées, vous permettant de créer un environnement sur mesure adapté à vos besoins et vos envies, idéal pour les professionnels et/ou privé recherchant un espace adaptable dans un emplacement central Également disponible à l'achat : - Commerce au rez-de-chaussée (lot 01), de +/− 171m2, représentant en copropriété 135,071 millièmes, pour le prix de 1.250.000€ - Bureaux/Appartement au 2ème étage (lot 21 et 22), de +/− 275m2, représentant en copropriété 149,431 millièmes, pour le prix de 1.650.000€ - Bureaux/Appartement au 5ème étage (lot 52), de +/− 83m2, représentant en copropriété 47,242 millièmes, pour le prix de 750.000€ Plans, documents, informations complémentaires, vidéo et visite virtuelle sur demande. ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu Want to know more?

In future construction and located on the ground floor of the residence "NALA", beautiful new apartment (01) approximately 54 m² of living space + terrace of approximately 18 m², comprising: - Entrance hall - Bright living room and dining area with access to the terrace of +/- 18 m² - Unfurnished kitchen open to dining area - 1 bedroom - Bathroom/shower - Separate WC - Private cellar Possibility to acquire an indoor parking space ... The interior plans remain modifiable according to your wishes and technical possibilities to be respected. High-end finishes: Triple glazing + electric shutters / individual VMC (controlled mechanical ventilation) / heat pump boiler and underfloor heating / Interior painting included Sale deed fees applicable on the price of the land / Direct application of the VAT rate at 3%. Bank guarantee of completion / Two-year and ten-year insurance Energy class A-B. The announced price is understood to be VAT inclusive at 3% and will not be revised in case of indexing. Want to know more?

New construction apartment located on the 2nd floor of the "NALA" residence, beautiful new apartment (05) of approximately 46 m2 of living space + terrace of approximately 22 m2 + balcony of approximately 9 m2: - Entrance hall. - Bright living and dining room with access to the terrace and balcony. - Unfurnished kitchen open to the dining room with access to the terrace. - 1 bedroom with access to the balcony. - Bathroom/shower. - Separate toilet. - Private cellar Possibility to acquire an indoor parking space... The interior plans remain modifiable according to your wishes and technical possibilities to be respected. High-end finishes: Triple glazing + electric shutters / individual VMC (controlled mechanical ventilation) / heat pump boiler and underfloor heating / Includes interior painting. Registration fees apply on the land price / Direct application of the VAT rate at 3%. Bank completion guarantee / Biennial and ten year insurance. Energy class A-B. The advertised price is understood as inclusive of tax at 3% and will not be revised in the event of indexing! Want to know more?

In future construction and located on the 1st floor of the residence "NALA", beautiful new apartment (03) with approximately 46 m2 of living space + terrace of approximately 13 m2, comprising: - Hall entrance. - Bright living and dining room with access to the terrace of +/- 13 m2. - Unfurnished kitchen open to the dining room. - 1 bedroom with access to the terrace. - Bathroom/shower. - Separate toilet. - Private cellar. Interior plans remain modifiable according to your wishes and technical possibilities to be respected. High-end finishes: Triple glazing + electric shutters / individual VMC (controlled mechanical ventilation) / heat pump boiler and underfloor heating / Interior painting included. Sales deed fees applicable to land price / Direct application of VAT rate at 3%. Bank completion warranty / Biennial and ten-year insurance. Energy class A-B. The quoted price is inclusive of VAT at 3% and will not be revised in case of indexing! Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Lumineux penthouse, situé au 4ème étage d\'une résidence construite en 2017, d\'une surface utile de 121,4 m², à Luxembourg Gasperich. Très moderne, le bien dispose d\'une terrasse de 77 m2 exposée plein sud. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d\'entrée avec armoires intégrées et coin bureau (18 m²) - cuisine ouverte sur living/salle à manger (42,8 m²), ayant accès direct sur la terrasse - suite parentale (19,7 m²), composée de la chambre à coucher (13,6 m²), et de la salle de douche attenante (6,1 m²), 2 chambres supplémentaires (13,2 m² + 10,7 m²) - salle de bain avec baignoire et coin buanderie (5,4 m²) - WC séparé (1,9 m²) Extérieur : terrasse (77 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (5 m²) Complément d\'informations : Confort : parquet - fenêtres triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - panneaux solaires photovoltaïques - meubles intégrés - buanderie dans l\'appartement Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèches - écoles primaires à Gasperich - Lycée Vauban La vente inclut une place de parking intérieure avec cave attenante. La résidence est équipée d\'un local vélos. L\'emplacement intérieur dispose d\'une prise électrique avec raccords prêts pour y installer un bloc mural de chargement pour véhicule électrique Arrêts de bus à proximité : AI Gaasperech - Gaasperecher Bierg - Itzig Kierch - Klensch Quai 2 Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright penthouse apartment, located on the 4th floor of a residence built in 2017, with a floor area of 121.4 sqm, in Luxembourg Gasperich. Very modern, the property has a 77 sqm south-facing terrace. Availability: to be agreed Layout: entrance hall with built-in wardrobes and a study area (18 sqm) - kitchen opening onto living/dining room (42.8 sqm) with direct access to the terrace - master suite (19.7 sqm), comprising the bedroom (13.6 sqm) and an adjoining shower room (6.1 sqm), 2 additional bedrooms (13.2 sqm + 10.7 sqm) - bathroom with tub and laundry area (5.4 sqm) - separate WC (1.9 sqm) Outside: terrace (77 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (5 sqm) Additional information: Comfort: parquet flooring - triple-glazed windows - double-flow ventilation - automatic parking door - photovoltaic solar panels - built-in furniture - laundry room in the flat Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 shower - 3 washbasins - 1 WC Heating: gas Environment: residential area Schools: crèches - primary schools in Gasperich - Lycée Vauban The sale includes an indoor parking space with adjoining cellar. The residence has a bike storage room. The indoor parking space has an electrical outlet with ready connections for a wall-mounted electric vehicle charging unit. Bus stops nearby: AI Gaasperech - Gaasperecher Bierg - Itzig Kierch - Klensch Quai 2 Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement lumineux et agréable situé dans une résidence bien entretenue, situé au 3ème étage, offrant une surface habitable de 55 m², à Bonnevoie Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée (4,8m²) - salon/salle à manger (18.2 m²) - équipée séparée ( 11 m²) - 1 chambre à coucher (15.8 m²) - salle de bain avec douche (4 m²) - WC séparé (1,3 m²) Inclus : cave *La residence ne dispose pas d\'ascenseur Complément d\'informations : Confort : cuisine équipée - fenêtres PVC double-vitrage - WC séparé Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC séparé Chauffage : système de chauffage urbain Environnement : quartier résidentiel urbain, à proximité de l\'arrêt de tramway \"Dernier Sol\", de la gare de Luxembourg-Ville et de l\'autoroute. *Travaux de remise en peinture de la façade en 2023 et système de chauffage remplacé en 2007. La propriété bénéficie d\'un emplacement idéal, à quelques pas de toutes les commodités locales : restaurants, banque, Cactus, commerces, boulangerie, le parc Kaltreis et la piscine publique. Les arrêts de bus et une station de vel\'OH, se trouvent également à proximité, facilitant l\'accès au centre-ville ainsi qu\'à d\'autres quartiers populaires de Luxembourg, comme le Kirchberg ou la Cloche d\'Or. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Bright and charming 55 m² apartment located on the in a small residence in Bonnevoie Availability: immediate Layout: entrance hall (4.8 m²) - living/dining room (18.2 m²) - separate kitchen (11m²) - bedroom (15.8 m²) - bathroom (4m²) - separate toilet (1.3 m²) *No lift in the residence Further Information: Comfort: equipped kitchen - PVC double-glazed windows - separate WC Sanitation: 1 shower - 2 sinks - 1 separate toilet Heating: city heating Environment: The apartment is located in an urban residential area, close to the \"Dernier Sol\" tram stop, Luxembourg-Ville train station, and the highway. *Facade repainting works in 2023 and heating system replaced in 2007. The property enjoys an ideal location, just a few steps away from all local amenities: restaurants, a bank, Cactus supermarket, shops, a bakery, Kaltreis Park, and the public swimming pool. Bus stops and a Vel\'OH bike station are also nearby, offering easy access to the city center as well as other popular areas in Luxembourg, such as Kirchberg or Cloche d\'Or. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet appartement situé au 5ème et dernier étage d’une résidence construite en 1984 et composée de 32 unités. Cet appartement lumineux, avec 1 chambre à coucher, d'une surface cadastrale de 50,68m² bénéficie d’un aménagement bien pensé et d’une grande terrasse. Il est composé comme suit : Entrée de ±3,66m², living de ±25,73m² avec accès à la grande terrasse, 1 chambre à coucher de ±12,92m², une cuisine séparée de ±6,73m² et entièrement équipée avec de l’électroménager Bosch et raccordement pour machine à laver, une salle de douche avec lavabo et WC. La terrasse de ±18,91m² accessible depuis le salon, dispose d’une grande marquise électrique, est orientée Est et offre une vue dégagée. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage et volets électriques et manuels. Le revêtement de sol est composé de carrelage dans tout l'appartement. Au niveau -1, une cave privative de ±4,21m² et un emplacement intérieur pour une voiture complètent cette offre. La résidence dispose d'une chaudière au gaz et d'un ascenseur. Le certificat énergétique E/F est valable jusqu'en 2031. Les avances de charges s'élèvent à ±195 euros par mois. L'appartement est disponible immédiatement. L'appartement ( Penthouse) bénéficie d'une vue dégagée depuis le dernier étage de la résidence et d'une localisation très centrale à Luxembourg-Ville et est à coté du quartier Verlorenkost. Sa proximité avec la Vallée de la Pétrusse et de l’Alzette permet de profiter de ces véritables oasis de verdure en plein centre-ville. Le quartier de la Gare offre toutes les commodités telles que supermarchés, épiceries, boulangeries, bars et restaurants, cabinets médicaux, banques, centres médicaux, écoles, jardins d'enfants et magasins à proximité immédiate, qui vous faciliteront la vie au quotidien. En termes de transports publics, on bénéficie de la proximité de la gare centrale, plaque tournante des transports publics de la ville de Luxembourg avec le tram qui reliera prochainement la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel en passant par le Royal Hamilius et le Kirchberg. Distances vers : Cactus: ±450m Restaurants: ±50-200m Vel'OH! - vélo de ville électrique: ±130m Arrêt de bus - Wallis Quai 2: ±90m Arrêt de tramway - Place de Paris: ±450m Hôpital - Zita Clinique: ±500m Crèche: ±450m École primaire Bonnevoie: ±500m Gare de Luxembourg: ±220m Place d’Armes: ±1 km Centre commercial Cloche d'Or : ±3,4 km Échangeur autoroutier A1/ A3 - Gasperich: ±3.5km Aéroport Findel: ±7.5km DE Helles 1-Schlafzimmer-Apartment mit großer Sonnenterrasse Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Wohnung im 5. und letzten Stock einer 1984 erbauten Residenz mit 32 Einheiten anbieten zu können. Diese helle Wohnung mit 1 Schlafzimmer und einer Katasterfläche von 50,68m² profitiert von einer gut durchdachten Einrichtung und einer großen Terrasse. Sie setzt sich wie folgt zusammen: Eingang von ±3,66m², Wohnzimmer von ±25,73m² mit Zugang zur großen Terrasse, 1 Schlafzimmer von ±12,92m², eine separate Küche von ±6,73m² und komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten und Waschmaschinenanschluss, ein Duschraum mit Waschbecken und WC. Die ±18,91m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, verfügt über eine große elektrische Markise, ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen freien Blick. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen und manuellen Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in der gesamten Wohnung. Auf der Ebene -1 vervollständigen ein privater Keller von ±4,21m² und ein Innenstellplatz für ein Auto dieses Angebot. Die Residenz verfügt über eine Gasheizung und einen Aufzug. Der Energieausweis E/F ist bis 2031 gültig. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±195 Euro pro Monat. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Wohnung (Penthouse) genießt einen freien Blick aus der obersten Etage der Residenz und ist sehr zentral in Luxemburg-Stadt gelegen. Sie befindet sich neben dem Viertel Verlorenkost. Seine Nähe zum 'Vallée de la Pétrusse' und Alzette-Tal ermöglicht es, diese wahren grünen Oasen mitten im Stadtzentrum zu genießen. Das Bahnhofsviertel bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bars und Restaurants, Arztpraxen, Banken, medizinische Zentren, Schulen, Kindergärten und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern werden. In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel profitiert man von der Nähe zum Hauptbahnhof, der Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs in der Stadt Luxemburg mit der Straßenbahn, die demnächst die Cloche d'Or über Royal Hamilius und Kirchberg mit dem Flughafen Findel verbinden wird. Entfernungen nach : Supermarkt Cactus: ±450m Restaurants: ±50-200m Vel'OH! - elektrisches Stadtrad: ±130m Bushaltestelle - Wallis Quai 2: ±90m Straßenbahnhaltestelle - Place de Paris: ±450m Krankenhaus - Zita Clinique: ±500m Kinderkrippe: ±450m Grundschule Bonnevoie: ±500m Bahnhof Luxemburg: ±220m Place d'Armes: ±1 km Einkaufszentrum Cloche d'Or: ±3,4 km Autobahnkreuz A1/ A3 - Gasperich: ±3.5km Flughafen Findel: ±7.5km ENG Luminous 1-bedroom apartment with large sun terrace Engel & Völkers is pleased to offer this apartment on the 5th and top floor of a 32-unit residential building built in 1984. This bright 1-bedroom apartment, with a surface area of 50.68m², benefits from a well thought-out layout and a large terrace. It is as follows: An entrance hall of ±3,66m², a living room of ±25,73m² with access to the large terrace, 1 bedroom of ±12,92m², a separate kitchen of ±6,73m² fully equipped with Bosch appliances and connection for washing machine, a shower room with sink and WC. The terrace of ±18,91m², which is accessible from the living room, has a large electric sunblind and faces east, offering uninterrupted views. The apartment has double-glazed windows and electric and manual shutters. The apartment has tiled floors throughout. On level -1, a private cellar of ±4.21m² and an indoor parking space for one car complete this offer. The residential building has a gas heating and a lift. The E/F energy certificate is valid until 2031. Advance charges amount to ±195 euros per month. The apartment is available immediately. The apartment (penthouse) benefits from an unobstructed view from the top floor of the building, and is very centrally located in Luxembourg City, next to the Verlorenkost district. Its proximity to the 'Vallée de la Pétrusse' and Alzette valleys means that you can enjoy these veritable oasis of greenery right in the city center. The Gare district offers all the amenities you need for everyday life, including supermarkets, grocery shops, bakeries, bars and restaurants, doctors' practices, banks, medical centers, schools, kindergartens and shops in the immediate vicinity. In terms of public transportation, you'll benefit from the proximity of the central station, the hub of public transport in the city of Luxembourg, with the tram that will soon link the Cloche d'Or to Findel airport via Royal Hamilius and Kirchberg. Distances: Cactus: ±450m Restaurants: ±50-200m Vel'OH! : vélo de ville électrique: ±130m Bus Stop: Wallis Quai 2: ±90m Tram stop: Place de Paris: ±450m Hôpital - Zita Clinique: ±500m Kindergarten: ±450m École primaire Bonnevoie: ±500m Gare de Luxembourg: ±220m Place d’Armes: ±1 km Centre commercial Cloche d'Or : ±3,4 km Highway: A1/ A3 - Gasperich: ±3.5km Aéroport Findel: ±7.5km ---------- Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese Wohnung im 5. und letzten Stock einer 1984 erbauten Residenz mit 32 Einheiten anbieten zu können. Diese helle Wohnung mit 1 Schlafzimmer und einer Katasterfläche von 50,68m² profitiert von einer gut durchdachten Einrichtung und einer großen Terrasse. Sie setzt sich wie folgt zusammen: Eingang von ±3,66m², Wohnzimmer von ±25,73m² mit Zugang zur großen Terrasse, 1 Schlafzimmer von ±12,92m², eine separate Küche von ±6,73m² und komplett ausgestattet mit Bosch-Geräten und Waschmaschinenanschluss, ein Duschraum mit Waschbecken und WC. Die ±18,91m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, verfügt über eine große elektrische Markise, ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen freien Blick. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen und manuellen Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen in der gesamten Wohnung. Auf der Ebene -1 vervollständigen ein privater Keller von ±4,21m² und ein Innenstellplatz für ein Auto dieses Angebot. Die Residenz verfügt über eine Gasheizung und einen Aufzug. Der Energieausweis E/F ist bis 2031 gültig. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±195 Euro pro Monat. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die Wohnung (Penthouse) genießt einen freien Blick aus der obersten Etage der Residenz und ist sehr zentral in Luxemburg-Stadt gelegen. Sie befindet sich neben dem Viertel Verlorenkost. Seine Nähe zum 'Vallée de la Pétrusse' und Alzette-Tal ermöglicht es, diese wahren grünen Oasen mitten im Stadtzentrum zu genießen. Das Bahnhofsviertel bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bars und Restaurants, Arztpraxen, Banken, medizinische Zentren, Schulen, Kindergärten und Geschäfte in unmittelbarer Nähe, die Ihnen das tägliche Leben erleichtern werden. In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel profitiert man von der Nähe zum Hauptbahnhof, der Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs in der Stadt Luxemburg mit der Straßenbahn, die demnächst die Cloche d'Or über Royal Hamilius und Kirchberg mit dem Flughafen Findel verbinden wird. Entfernungen nach : Supermarkt Cactus: ±450m Restaurants: ±50-200m Vel'OH! - elektrisches Stadtrad: ±130m Bushaltestelle - Wallis Quai 2: ±90m Straßenbahnhaltestelle - Place de Paris: ±450m Krankenhaus - Zita Clinique: ±500m Kinderkrippe: ±450m Grundschule Bonnevoie: ±500m Bahnhof Luxemburg: ±220m Place d'Armes: ±1 km Einkaufszentrum Cloche d'Or: ±3,4 km Autobahnkreuz A1/ A3 - Gasperich: ±3.5km Flughafen Findel: ±7.5km ---------- Engel & Völkers is pleased to offer this apartment on the 5th and top floor of a 32-unit residential building built in 1984. This bright 1-bedroom apartment, with a surface area of 50.68m², benefits from a well thought-out layout and a large terrace. It is as follows: An entrance hall of ±3,66m², a living room of ±25,73m² with access to the large terrace, 1 bedroom of ±12,92m², a separate kitchen of ±6,73m² fully equipped with Bosch appliances and connection for washing machine, a shower room with sink and WC. The terrace of ±18,91m², which is accessible from the living room, has a large electric sunblind and faces east, offering uninterrupted views. The apartment has double-glazed windows and electric and manual shutters. The apartment has tiled floors throughout. On level -1, a private cellar of ±4.21m² and an indoor parking space for one car complete this offer. The residential building has a gas heating and a lift. The E/F energy certificate is valid until 2031. Advance charges amount to ±195 euros per month. The apartment is available immediately. The apartment (penthouse) benefits from an unobstructed view from the top floor of the building, and is very centrally located in Luxembourg City, next to the Verlorenkost district. Its proximity to the 'Vallée de la Pétrusse' and Alzette valleys means that you can enjoy these veritable oasis of greenery right in the city center. The Gare district offers all the amenities you need for everyday life, including supermarkets, grocery shops, bakeries, bars and restaurants, doctors' practices, banks, medical centers, schools, kindergartens and shops in the immediate vicinity. In terms of public transportation, you'll benefit from the proximity of the central station, the hub of public transport in the city of Luxembourg, with the tram that will soon link the Cloche d'Or to Findel airport via Royal Hamilius and Kirchberg. Distances: Cactus: ±450m Restaurants: ±50-200m Vel'OH! : vélo de ville électrique: ±130m Bus Stop: Wallis Quai 2: ±90m Tram stop: Place de Paris: ±450m Hôpital - Zita Clinique: ±500m Kindergarten: ±450m École primaire Bonnevoie: ±500m Gare de Luxembourg: ±220m Place d’Armes: ±1 km Centre commercial Cloche d'Or : ±3,4 km Highway: A1/ A3 - Gasperich: ±3.5km Aéroport Findel: ±7.5km Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Bel appartement avec hauts plafonds, situé au 1er étage d\'une résidence construite en 2006, d\'une surface utile de 72,38 m², à Luxembourg-Neudorf. Disponibilité : immédiate Distribution : hall d\'entrée et cuisine ouverte sur living/salle à manger (42,49 m²) - bureau/chambre bébé (5,46 m²) - chambre (16,17 m²) - salle de bain avec baignoire et WC (4,36 m²) Inclus : 1 places de parking intérieure - 1 cave (7 m²) Complément d\'informations : Confort : fenêtres PVC double-vitrage - VMC double flux - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 lavabo - 1 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel Ecoles : crèche - école fondamentale à Neudorf - Lycées à Luxembourg-Ville - Université au Kirchberg La vente inclut une place de parking intérieure et une cave. La résidence est équipée d\'une buanderie commune. Arrêts de bus à proximité : Huesegrënnchen Quai 2 - Neudorf, Brasserie Quai 2 Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Beautiful flat with high ceilings, located on the 1st floor of a residence built in 2006, with a floor area of 72.38 sqm, in Luxembourg-Neudorf. Availability: immediate Distribution: entrance hall and kitchen opening onto living/dining room (42.49 sqm) - study/baby room (5.46 sqm) - bedroom (16.17 sqm) - bathroom with bath and WC (4.36 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7 sqm) Additional information: Comfort: PVC double-glazed windows - double-flow ventilation - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bathtub - 1 washbasin - 1 WC Heating: gas Environment: residential area Schools: crèche - primary school in Neudorf - secondary school in Luxembourg-City - University in Kirchberg The sale includes an indoor parking space and a cellar. The residence has a shared laundry room. Nearby bus stops: Huesegrënnchen Quai 2 - Neudorf, Brasserie Quai 2 Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

Luxembourg-Kirchberg, 72, boulevard Prince Felix, very quiet location, close to European Institutions: spacious apartment of 110 m2 in a residence from 2006, on the first floor with elevator and comprising: Large entrance with armored door, mirrored wardrobes with sliding doors, separate WC, a large storage room with wooden shelves, living and dining room opening onto a balcony, large equipped kitchen with granite table, access to a terrace to the west, beautiful view of greenery, SIEMENS appliances with USA fridge, ceramic hobs and new fryer, granite countertop. Master bedroom with balcony to the east, a large en-suite bathroom with jacuzzi bathtub, double sink and WC, a separate shower room, children's bedroom. Parquet flooring in the bedrooms. Double glazed windows with electric shutters, videophone, a closed box with electric door, adjoining cellar, shared laundry room. Bike storage. Availability: free at the deed. Contact and visits: Rosalba MAITRE, Phone: 691 550 189 Email: ### Want to know more?

58m2 apartment on the 2nd floor located at 13, Marie-Louise Tidick Ulveling. The apartment consists of the following: - Hall - Living room - Closed kitchen - 1 bedroom - Shower rooms - Attic - Cellar The apartment consists of the following: - Hall - Living room - Closed kitchen with balcony - Separate WC - 1 bedroom - Bathrooms - Attic - Cellar Want to know more?

LA Immo vous propose un très bel appartement lumineux de 87 m² à Limpertsberg – Quartier recherché Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 87 m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg Limpertsberg. Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée, ce qui garantit une ambiance chaleureuse et ensoleillée. Description du bien : - Spacieux séjour/salle à manger avec terrasse : La pièce à vivre est généreusement proportionnée et donne sur une agréable terrasse de taille idéale pour profiter des beaux jours. Un endroit parfait pour installer un coin repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. - Cuisine séparée : La cuisine bien agencée, fonctionnelle et équipée dispose également d’un accès direct à la terrasse, créant une continuité agréable entre l’intérieur et l’extérieur. Vous pourrez y préparer vos repas tout en restant en contact avec l'espace extérieur. - Chambre à coucher : L’appartement dispose d’une chambre à coucher lumineuse et spacieuse, offrant un véritable cocon de calme. Elle peut aisément accueillir un lit double et du mobilier supplémentaire. - Salle de bain : Une belle salle de bain équipée, avec tout le confort nécessaire, se trouve à proximité de la chambre, offrant ainsi praticité et intimité. - Vestiaire dans le hall : Un grand vestiaire est situé dans le hall d’entrée, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels et permettant de garder l’intérieur de l’appartement parfaitement organisé. Autres atouts du bien : - Garage fermé au rez-de-chausée : Vous bénéficierez d’un garage fermé, offrant une sécurité optimale pour votre véhicule. - Grande cave de 20 m2 situé au rez-de-chaussée : Une très grande cave complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires saisonnières ou vos objets personnels. Emplacement plus que privilégié : Cet appartement est idéalement situé dans la rue Victor Hugo, à Limpertsberg, un quartier résidentiel et calme, très recherché pour son cadre de vie agréable. Il est à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, restaurants, parcs, ainsi que des transports en commun permettant un accès rapide et facile au centre-ville et aux principales zones d’activité. Limpertsberg est également bien desservi par des lignes de bus et se situe à quelques minutes à pied du centre-ville ce qui le rend particulièrement attractif pour les jeunes professionnels ou les jeunes couples. Un bien rare, alliant confort, luminosité et emplacement de choix ! Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec des volumes généreux et une luminosité naturelle exceptionnelle. Son emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités, fait de ce bien un choix parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale à Luxembourg. Prix : 995.000 euroos Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien d’exception. Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen eine sehr schöne, helle Wohnung von 87 m² in Limpertsberg - Gesuchte Gegend Diese 87 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen ein angenehmes und komfortables Leben in einem der begehrtesten Viertel von Luxemburg Limpertsberg. Dank ihrer südwestlichen Ausrichtung genießt die Wohnung den ganzen Tag über viel Licht und einen freien Blick, was eine warme und sonnige Atmosphäre garantiert. Beschreibung des Objekts : - Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Terrasse: Der Wohnbereich ist großzügig proportioniert und führt auf eine angenehme Terrasse, die die ideale Größe hat, um die schönen Tage zu genießen. Ein perfekter Ort, um einen Essplatz im Freien einzurichten oder sich in aller Ruhe zu entspannen. - Separate Küche: Die gut eingerichtete, funktionale und ausgestattete Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft so eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten zubereiten und gleichzeitig mit dem Außenbereich in Kontakt bleiben. - Schlafzimmer : Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Schlafzimmer, das einen wahren Kokon der Ruhe bietet. Es bietet problemlos Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. - Badezimmer: Ein schönes, voll ausgestattetes Badezimmer mit allem Komfort befindet sich in der Nähe des Schlafzimmers und bietet somit Zweckmäßigkeit und Privatsphäre. - Garderobe in der Eingangshalle: Eine große Garderobe befindet sich in der Eingangshalle. Sie bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt dafür, dass das Innere der Wohnung perfekt organisiert bleibt. Weitere Vorzüge des Objekts: - Geschlossene Garage im Erdgeschoss: Sie profitieren von einer geschlossenen Garage, die optimale Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. - Großer Keller von 20 m2 im Erdgeschoss: Ein sehr großer Keller vervollständigt diese Immobilie, ideal um Ihre saisonalen Sachen oder persönliche Gegenstände zu lagern. Mehr als privilegierte Lage: Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage in der Rue Victor Hugo in Limpertsberg, einem ruhigen Wohnviertel, das aufgrund seines angenehmen Lebensumfelds sehr gefragt ist. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Schulen, Restaurants, Parks sowie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum und den wichtigsten Gewerbegebieten ermöglichen. Limpertsberg ist außerdem gut an Buslinien angebunden und liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, was es besonders für junge Berufstätige oder junge Paare attraktiv macht. Ein seltenes Objekt, das Komfort, Helligkeit und eine erstklassige Lage vereint! Diese Wohnung wurde so konzipiert, dass sie einen angenehmen Lebensraum mit großzügigen Volumen und außergewöhnlich viel natürlichem Licht bietet. Ihre privilegierte Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, macht diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für diejenigen, die eine optimale Lebensqualität in Luxemburg suchen. Preis: 995.000 euroos Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen. Camille HAYAT Telefon: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you a beautiful, bright 87 m² apartment in Limpertsberg - Sought-after neighborhood Located on the 1st floor of a small, well-maintained condominium, this 87 m² apartment offers a pleasant, comfortable living environment in one of Luxembourg's most sought-after districts, Limpertsberg. Thanks to its south-western exposure, the apartment enjoys plenty of light throughout the day and an unobstructed view, guaranteeing a warm, sunny atmosphere. Property description : - Spacious living/dining room with terrace: The living room is generously proportioned and opens onto a pleasant terrace of ideal size for enjoying the fine weather. A perfect place to set up an outdoor dining area or relax in peace and quiet. - Separate kitchen: The well-appointed, functional and fully-equipped kitchen also has direct access to the terrace, creating a pleasant continuity between indoors and outdoors. Here you can prepare your meals while keeping in touch with the outdoors. - Bedroom: The apartment features a bright and spacious bedroom, offering a true cocoon of calm. It can easily accommodate a double bed and additional furniture. - Bathroom: An attractive, fully-equipped bathroom with all the comforts of home is located close to the bedroom, offering practicality and privacy. - Checkroom in hall: A large checkroom is located in the entrance hall, offering extra storage space for your personal belongings and keeping the interior of the apartment perfectly organized. Other property assets: - Enclosed garage on ground floor: You'll benefit from an enclosed garage, offering optimum security for your vehicle. - Large 20 m2 cellar on first floor: A very large cellar completes this property, ideal for storing your seasonal belongings or personal items. Prime location: This apartment is ideally located in Rue Victor Hugo, in Limpertsberg, a quiet, residential neighborhood much sought-after for its pleasant living environment. It's right next to all the amenities you need: shops, schools, restaurants, parks, as well as public transport for quick and easy access to the city center and major business areas. Limpertsberg is also well served by bus routes and is just a few minutes' walk from the city center, making it particularly attractive for young professionals or couples. A rare property, combining comfort, brightness and a prime location! This apartment has been designed to offer a pleasant living environment, with generous volumes and exceptional natural light. Its prime location, just a stone's throw from all amenities, makes this property a perfect choice for those looking for the best quality of life in Luxembourg. Price : 995.000 euroos Don't miss this rare opportunity! For more information or to arrange a viewing, contact us today. Our team will be delighted to show you this exceptional property. Camille HAYAT Phone number: ### E-mail: ### Want to know more?

LA Immo vous propose un appartement d'Exception au Dernier Étage – Limpertsberg Prix : 1.190.000 euros Une Élégance Rare et Contemporaine au Cœur de Limpertsberg Situé au dernier étage d'une résidence prisée de l'Avenue Pasteur à Limpertsberg, cet appartement traversant incarne à la perfection l'alliance entre le raffinement du style haussmannien et la modernité d'une rénovation méticuleuse. Véritable écrin de lumière, cet appartement a même été mis en avant dans un article du PAPERJAM de février 2023, témoignant de son caractère unique et de sa qualité exceptionnelle. Un Espace de Vie Conçu pour la Lumière et l'Intimité Baigné de lumière naturelle, l'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour généreux avec accès à une première terrasse, idéale pour profiter de moments de détente. La cuisine, séparée et entièrement équipée, donne également accès à une seconde terrasse, offrant ainsi un bel espace extérieur supplémentaire. Chaque pièce de cet appartement a été pensée pour maximiser le confort et l'esthétique, avec des éléments qui ajoutent un cachet indéniable à l’ensemble, tels que le parquet en point de Hongrie ou encore la porte verrière. Des Prestations Haut de Gamme La rénovation a été confiée au bureau d'architectes B+ ARCHITECTES, reconnu pour son savoir-faire et son approche sur-mesure. La lumière est l'un des éléments clés mis en avant dans la conception de cet appartement, avec de larges fenêtres permettant une traversée de la lumière naturelle tout au long de la journée. Emplacement Idéal L'Avenue Pasteur bénéficie d'une situation géographique privilégiée : - À seulement 3 minutes à pied du tram - À 10 minutes à pied du centre-ville - À proximité immédiate de tous les commerces, cafés, restaurants et services nécessaires à une vie urbaine pratique et agréable. Un Bien Complet et Pratique L'appartement dispose également d'un emplacement intérieur en option au prix de 100.000 euros, un atout considérable dans ce quartier prisé. L'environnement calme et verdoyant de Limpertsberg garantit une qualité de vie exceptionnelle tout en étant parfaitement connecté aux commodités du centre-ville. Cet appartement au dernier étage, dans un style haussmannien revisité, représente une occasion rare sur le marché. N'attendez plus pour découvrir cette pépite architecturale et profitez de l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung im obersten Stockwerk - Limpertsberg Preis: 1.190.000 Euro Eine seltene und zeitgenössische Eleganz im Herzen von Limpertsberg. Diese Wohnung befindet sich in der obersten Etage einer beliebten Residenz in der Avenue Pasteur in Limpertsberg. Sie verkörpert perfekt die Verbindung zwischen der Raffinesse des Haussmannschen Stils und der Modernität einer sorgfältigen Renovierung. Diese Wohnung ist ein wahres Schmuckkästchen und wurde sogar in einem Artikel der PAPERJAM vom Februar 2023 hervorgehoben, was von ihrem einzigartigen Charakter und ihrer außergewöhnlichen Qualität zeugt. Ein Lebensraum, der für Licht und Privatsphäre konzipiert ist Die von natürlichem Licht durchflutete Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer ersten Terrasse, die ideal ist, um entspannte Momente zu genießen. Die separate und voll ausgestattete Küche hat ebenfalls Zugang zu einer zweiten Terrasse und bietet somit einen schönen zusätzlichen Außenbereich. Jedes Zimmer dieser Wohnung wurde so gestaltet, dass Komfort und Ästhetik maximiert werden, mit Elementen, die dem Ganzen eine unbestreitbare Note verleihen, wie z. B. das Parkett im ungarischen Stil oder die Glastür. Hochwertige Dienstleistungen Mit der Renovierung wurde das Architekturbüro B+ ARCHITECTES beauftragt, das für sein Know-how und seinen maßgeschneiderten Ansatz bekannt ist. Das Licht ist eines der Schlüsselelemente, das bei der Gestaltung dieser Wohnung im Vordergrund steht, mit großen Fenstern, die den ganzen Tag über natürliches Licht durchlassen. Ideale Lage Die Avenue Pasteur profitiert von einer privilegierten geografischen Lage: - Nur 3 Gehminuten von der Straßenbahn entfernt. - 10 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt - In unmittelbarer Nähe zu allen Geschäften, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen, die für ein praktisches und angenehmes Stadtleben notwendig sind. Ein komplettes und praktisches Gut Die Wohnung verfügt außerdem über einen optionalen Innenstellplatz zum Preis von 100.000 Euro, was in dieser beliebten Gegend ein erheblicher Vorteil ist. Die ruhige und grüne Umgebung von Limpertsberg garantiert eine außergewöhnliche Lebensqualität und ist gleichzeitig perfekt an die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums angebunden. Diese Dachgeschosswohnung in einem überarbeiteten Haussmann-Stil stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Warten Sie nicht länger, um dieses architektonische Nugget zu entdecken und nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs zu leben. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Camille HAYAT Telefon: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you an exceptional top-floor apartment - Limpertsberg Price : 1.190.000 euros Rare, contemporary elegance in the heart of Limpertsberg Located on the top floor of a sought-after residence on Avenue Pasteur in Limpertsberg, this walk-through apartment perfectly embodies the alliance between the refinement of Haussmann style and the modernity of meticulous renovation. A veritable showcase of light, this apartment was even featured in an article in the February 2023 issue of PAPERJAM, testifying to its uniqueness and exceptional quality. A living space designed for light and intimacy Bathed in natural light, the apartment features two bedrooms, a generous living room with access to a first terrace, ideal for relaxing moments. The separate, fully-equipped kitchen also gives access to a second terrace, providing additional outdoor space. Every room in this apartment has been designed to maximize comfort and aesthetics, with features such as herringbone parquet flooring and a glass door adding undeniable cachet. Top-of-the-range services The renovation was entrusted to B+ ARCHITECTES, a firm renowned for its expertise and tailor-made approach. Light is one of the key elements in the design of this apartment, with large windows allowing natural light to pass through throughout the day. Ideal location Avenue Pasteur boasts a privileged location: - Just a 3-minute walk from the streetcar - 10 minutes on foot from downtown - In the immediate vicinity of all the shops, cafés, restaurants and services you need for convenient, pleasant urban living. A complete and practical property The apartment also features an optional indoor parking space at a price of 100,000 euros, a considerable asset in this sought-after neighborhood. Limpertsberg's quiet, leafy environment guarantees an exceptional quality of life, while being perfectly connected to the amenities of the city center. This top-floor apartment, in a revisited Haussmann style, represents a rare opportunity on the market. Don't wait any longer to discover this architectural nugget and take advantage of the opportunity to live in one of Luxembourg's most sought-after districts. Contact us to arrange a viewing or for more information. Camille HAYAT Telephone: ### E-mail: ### Want to know more?

ALENSI real estate exclusively offers this magnificent 88 m² apartment, ideally located on the ground floor of a quiet building in Luxembourg-Beggen. Property description: - Entrance hall with niche for custom closet, - Equipped and separate kitchen, - Bright living room / dining room with access to a 6 m² terrace, - Two bedrooms, - Bathroom with bathtub, shower, and double sink, - Separate toilet with sink, - Storage room. Additional features: - Private cellar, - Shared laundry room, - Indoor parking space. Enjoy this calm and green living environment while remaining close to all amenities. ________________________________________ We are continuously looking for apartments, houses, studios, and building land for sale or rent for our existing clientele. Do not hesitate to contact us if you have a property to sell or rent: free valuation guaranteed. We can also assist you in obtaining your mortgage and for your insurance needs. For more information or to arrange a visit, contact us now at ### Want to know more?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Penthouse exceptionnel avec une grande terrasse, situé à Kirchberg, à quelques pas des institutions européennes. Disponibilité : à convenir Distribution : entrée vers un lumineux espace de vie et cuisine (56 m²) avec hauts plafonds et accès à la terrasse orientée sud-ouest (47 m²) et équipée de 2 pergolas bioclimatiques - bureau (7,6 m²) - vestiaire fermé (4,3 m²) - couloir (9,4 m²) - chambre parentale (20 m²) avec un dressing et une salle de bain attenante (4,2 m²) - 2 chambres à coucher (13,8 m² et 10,8 m²) - espace technique (2 m²) ? WC separé (2 m²) Extérieur : terrasse (47 m²) Inclus : 1 emplacement de parking intérieur (15 m²) - 1 cave (6 m²) Complément d\'informations : Confort : parquet - chauffage au sol - système de ventilation double flux - fenêtres triple vitrage - volets électriques - porte renforcée - système d\'alarme - visiophone - dressing - meubles sur mesure - salle de bains attenante - WC séparé - ascenseur - porte de garage motorisée Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 4 lavabos - 3 WCs Chauffage : gaz Environnement : emplacement privilégié à quelques minutes de sites culturels emblématiques tels que la Philharmonie, le Mudam et le Grand Théâtre. Les résidents profitent d\'un cadre urbain idéal, à proximité de nombreux commerces : le centre commercial Auchan, le complexe sportif La Coque, le cinéma multiplex Kinepolis, ainsi que divers restaurants. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway, les lignes de bus, et un accès rapide à l\'aéroport et à l\'autoroute. Écoles : Crèches, écoles maternelles et primaires - Eis Schoul (école fondamentale) - École européenne - École Ste-Sophie - Université du Luxembourg Ce penthouse exceptionnel offre un confort sans égal pour les familles, avec de hauts plafonds, sols en bois et des salles de bains des salles de bains de luxe rénovées avec goût. La grande terrasse constitue un espace extérieur impressionnant, avec deux pergolas bioclimatiques équipées d\'un éclairage LED, de stores électriques et d\'un système audio. Profitez d\'un confort tout au long de l\'année grâce au chauffage électrique, complété par un grand marquise qui offre une ombre et une intimité supplémentaires. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Stunning penthouse with a generous terrace in Kirchberg, just a short walk from European Institutions Availability: to be discussed Layout: Entrance to a bright open-plan living area and kitchen (56 m²) with high ceilings and access to a south-west facing terrace (47 m²), equipped with 2 bioclimatic pergolas - study (7.6 m²) - entryway closet (4.3 m²) - hallway (9.4 m²) - 2 bedrooms (13.8 m² and 10.8 m²), and a master bedroom (20 m²) with a walk-in closet and ensuite bathroom (4.2 m²) - technical space (2.1 m²) - guest toilet (2 m²) Outside: terrace (47 m²) Included: 1 indoor parking spot (15 m²) - 1 cellar (6 m²) Further information: Comfort: wooden floor - underfloor heating - double-flow ventilation system - triple-glazed windows - electric shutters - reinforced door - videophone - alarm system - walk-in closet - custom-made furniture - ensuite bathroom - separate toilet - lift - motorized garage door Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 4 sinks - 3 toilets Heating: gas Environment: Ideally located in the heart of Kirchberg. It offers convenient access to renowned cultural landmarks such as the Philharmonie, the Mudam, and the Grand Théâtre. Residents can also enjoy a wide array of nearby amenities, including the Auchan shopping center, La Coque sports complex, and the Kinepolis multiplex cinema, as well as numerous dining options. Additionally, the district offers excellent connectivity, with efficient tram and bus services ensuring easy access to the rest of the city. Schools: Nurseries/daycare, pre-school and primary school - Eis Schoul (basic school) - European School - Sainte-Sophie School - University of Luxembourg This exceptional penthouse offers unparalleled comfort for families, featuring high ceilings, elegant wooden floors, and beautifully renovated luxury bathrooms. The large terrace is an impressive outdoor space, with two bioclimatic pergolas equipped with LED lighting, electric blinds, and a state-of-the-art audio system. Enjoy year-round comfort with electric heating, complemented by a spacious awning that provides additional shade and privacy. Ideally located in Kirchberg, close to institutions and all amenities, this apartment allows for a practical and vibrant lifestyle. Perfect for relaxation and entertaining, this apartment truly embodies the ideal family living experience. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Want to know more?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/− 70m² situé à Luxembourg-Gare. Avec un accès immédiat à la gare principale, aux transports en commun et à toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des restaurants et des infrastructures culturelles, l'appartement offre une connectivité inégalée. Cet appartement, au 5ème étage, se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon avec espace salle à manger - Cuisine équipée séparée - Débarras avec espace buanderie - 2 chambres - Salle de bain - WC séparé Une cave vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investisseur. À savoir : - Disponibilité immédiate - Accès sous-sol sécurisé - Possibilité de louer un parking intérieur Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . ---------- Immo-Contact real estate agency offers you this magnificent +/− 70m² apartment located in Luxembourg-Gare. With immediate access to the main train station, public transport and all essential amenities such as shops, restaurants and cultural facilities, the apartment offers unrivalled connectivity. This apartment, on the 5th floor, is composed as follows: - Entrance hall - Living room with dining area - Separate fitted kitchen - Utility room with laundry area - 2 bedrooms - Bathroom - Separate WC A cellar completes this property. Ideal for a first-time buyer or investor. Good to know: - Immediate availability - Secure basement access - Indoor parking available for rent Visits possible on weekdays and Saturdays. For further information, please contact me on ### For an estimate of your property (within 48 hours), please contact us on ### or ### . Want to know more?

**OPEN HOUSE on Saturday 18th WOW WOW WOW ! ** Copy past this link for the video : ### * Direct contact Mr. Jonathan ### Located in the highly sought-after district of Hollerich, I am pleased to present this superb modern and luxurious 2-bedroom apartment, situated in a 2020 residence. Close to all amenities and numerous schools, I invite you to discover this exceptional property. With a living area of 115 m², located on the 1st floor with an elevator, it is composed as follows: - Entrance hall with built-in wardrobes - Laundry room with connections for a washer/dryer or as a storage room - Separate WC - Spacious and bright living room of 52 m² with an adjoining balcony of +/- 5 m², facing South-East - Open-plan kitchen of +/- 7 m², equipped with a custom quartz countertop on the central island Night area: - Master bedroom of 14 m² with en-suite shower room + WC - Second bedroom of 14 m² - Shower room with WC Additionally included: - A large cellar - An indoor parking space Bonus features: - Shared laundry room - Bike storage The apartment is located at the rear of the Residence, away from any noise disturbances and bathed in natural light. High standing, absolute comfort, and a premium location. The apartment features triple glazing for optimal thermal and acoustic comfort. This high-end apartment is sold fully furnished. A guaranteed favorite! The apartment: - Built in 2020 ? Decennial warranty until 2030 - Charges: €300/month - Triple glazing - Underfloor heating - Double-flow ventilation system (VMC) - Electric shutters - kitchen with central quartz island, Siemens induction hob, refrigerator and freezer, Siemens oven and microwave - Solid wood flooring The Mila Residence: - Property management: AGIGEST - Elevator - Gas heating - Energy performance certificate: A/B The neighborhood: - Vehicle vignette: HO (Hollerich) Nearby: - Shops: Proxy Delhaize (8 min walk), Come à la Maison (7 min walk) - Schools, nurseries, Lycée Michel Rodange - Sports halls - Merl Municipal Park Want to know more?

Ce charmant appartement à Bonnevoie, Luxembourg, offre sur 73 m² suffisamment d'espace pour y vivre confortablement. Avec deux chambres à coucher et trois pièces au total, il est idéal pour les petites familles ou un couple. La lumière du jour pénètre abondamment par les grandes fenêtres, ce qui rend les pièces lumineuses et accueillantes. La cuisine moderne est conçue de manière fonctionnelle et offre suffisamment d'espace de rangement. Le salon est spacieux et doté d'un intérieur stylé qui invite à la détente. Le double vitrage assure une isolation optimale et de faibles coûts énergétiques. La surface habitable de 73m2 se répartit comme suit : - hall d'entrée - Cuisine ( entièrement équipée et accès au balcon) - salle de bain avec baignoire - chambre à coucher 1 - chambre à coucher 2 - WC invités Un garage avec rangement séparé complète cette offre. Bonnevoie est un quartier résidentiel très convoité à Luxembourg, qui séduit par sa situation centrale et ses infrastructures variées. Les commerces, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles. Cet appartement est une excellente opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. ---------- Diese charmante Wohnung in Bonnevoie, Luxemburg, bietet auf 73 m² genügend Platz für komfortables Wohnen. Mit zwei Schlafzimmern und insgesamt drei Räumen ist sie ideal für kleine Familien oder Paare. Durch die großen Fenster fällt reichlich Tageslicht ein, das die Räume hell und einladend macht. Die Ausstattung der Wohnung ist besonders hochwertig. Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Das Wohnzimmer ist geräumig und mit einer stilvollen Inneneinrichtung versehen, die zum Entspannen einlädt. Doppelverglasung sorgt für optimale Isolierung und niedrige Energiekosten. Die Wohnfläche von 73m2 teilt sich auf wie folgt : - Flur - Küche ( komplett ausgestattet und Zugang zum Balkon) - Badezimmer mit Badewanne - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Gäste WC Eine separate Garage mit Abstellbereich vervollständigt dieses Angebot. Bonnevoie ist ein begehrtes Wohnviertel in Luxemburg, das durch seine zentrale Lage und vielfältige Infrastruktur besticht. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit, in einer der gefragtesten Gegenden Luxemburgs zu wohnen. ---------- This charming apartment in Bonnevoie, Luxembourg, offers 73 m² of space for comfortable living. With two bedrooms and a total of three rooms, it is ideal for small families or couples. The large windows let in plenty of natural light, making the rooms bright and inviting. The apartment is furnished to a particularly high standard. The modern kitchen is functionally designed and offers plenty of storage space. The living room is spacious and has a stylish interior design that invites you to relax. Double glazing ensures optimum insulation and low energy costs. The living area of 73m2 is divided as follows : - hallway - Kitchen (fully equipped and access to the balcony) - Bathroom with bathtub - Bedroom 1 - Bedroom 2 - Guest WC A separate garage with additional storage completes this offer. Bonnevoie is a sought-after residential area in Luxembourg that impresses with its central location and diverse infrastructure. Stores, restaurants and public transport are all within easy reach. This apartment is an excellent opportunity to live in one of the most sought-after areas of Luxembourg. Want to know more?

**AVIS AUX INVESTISSEURS** L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente ce joli studio au 1er étage d’une résidence bien située au centre de Bonnevoie, proche de toutes commodités avec un accès facile aux grandes axes routières et aux transports publics. Avec une surface habitable de +/- 43,24 m2, le studio se compose comme suit : - hall d’entrée avec grand placard intégré sur mesure et vidéophone, - salle de douche avec lavabo, WC et ventilation, - open space avec living et cuisine, accès terrasse. A ceci s’ajoute une cave privative. Informations supplémentaires : Charges : 176.-€ / mois Année de construction : 2014 Passeport énergétique : B/B Pour plus d’informations par rapport à ce joli studio, n’hésitez pas à nous contacter. Want to know more?

Top Invest vous propose: En vente, un joli appartement meublé de 53 m2 surface utile au 3e étage dans un immeuble de prestige sis dans le quartier recherché Cloche d'Or à proximité directe de toutes commodités et à 10 mètres du nouveau parc de Gasperich. *** Arrêt du tram à 300 mètres *** L'appartement se compose comme suit - un hall d'entrée avec un placard intégré fait sur mesure, - une salle de bains avec évier, WC et douche à l'Italienne, - une chambre à coucher avec accès à un petit balcon, - une cuisine entièrement équipée, - un lumineux salon avec accès au balcon de 13 m2. Disponibilité: l'appartement est actuellement loué jusqu'à janvier 2026. Charges: 200€ / mois. Parking intérieur en option: 60.000€ L’appartement se complète une buanderie commune et d'une cave privée au sous-sol. Détails techniques: - Passeport énergétique: A, – Chauffage au gaz, – Stores électriques, – Triple vitrage, - Châssis en ALU, - Domotique, – Vidéophone La commission d’agence est due par le vendeur. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite ou des informations supplémentaires. Email: ### TOP-INVEST SÀRL 88, rue de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : (+352) 333 628-1 ---------- Top Invest offers you: For sale: an attractive 53 m2 furnished flat on the 3rd floor of a prestigious building in the sought-after Cloche d'Or district, close to all amenities and 10 metres from the new Gasperich park. *** Tram stop 300 metres away *** The flat comprises - an entrance hall with a custom-made built-in cupboard - a bathroom with sink, WC and walk-in shower, - a bedroom with access to a small balcony, - a fully equipped kitchen, - a bright living room with access to a 13 m2 balcony. Availability: the flat is currently rented until January 2026. Service charges: €200/month. Optional indoor parking: €60,000 The flat has a shared laundry room and a private cellar in the basement. Technical details: - Energy passport: A, - Gas central heating, - Electric blinds, - Triple glazing, - ALU frames, - Home automation, - Videophone Agency commission is payable by the vendor. Do not hesitate to contact us for a visit or further information. Email: ### TOP-INVEST SÀRL 88, rue de Luxembourg L-8140 Bridel Tel: (+352) 333 628-1 Want to know more?

Appartement avec une vue exceptionnelle sur la nature et sur Luxembourg, situé dans la résidence "Terrasses de l'Europe" à Luxembourg-Dommeldange. L'appartement situé au 10ème étage se déploie sur une surface de 112 m2. (sans préjudice quant à la surface exacte) Bien aménagé avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bains, son hall d'entrée avec placards intégrés, son salon/salle à manger offrant un accès au balcon et à la cuisine ouverte, vous aurez une qualité et un confort de vie sans pareils. Comprend une place de parking extérieur et une cave privative. La résidence abrite une piscine intérieure accessible toute l'année, également des commerces au rez-de-chaussée tels qu'un coiffeur, une esthéticienne et une épicerie ouverte tôt le matin et tard le soir. Atouts : vue imprenable de chaque côté de l'appartement, ascenseurs, commerces immédiatement au pied de l'immeuble, volets roulants, double vitrage annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### ---------- Flat with an exceptional view of nature and Luxembourg, located in the "Terrasses de l'Europe" residence in Luxembourg-Dommeldange. The flat is located on the 10th floor and covers an area of 112 m2. (without prejudice to the exact surface area) With its 3 bedrooms, 2 bathrooms, entrance hall with built-in wardrobes, living/dining room with access to the balcony and open-plan kitchen, you will enjoy unparalleled quality of life and comfort. Includes an outdoor parking space and a private cellar. The residence features a year-round indoor swimming pool, as well as shops on the ground floor such as a hairdresser, beautician and grocery shop open early in the morning and late at night. Benefits: breathtaking views from both sides of the flat, lifts, shops right outside the building, roller shutters, double glazing, etc. annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### Want to know more?