Appartment for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 10)

Open house Saturday the 18th ! Direct contact Jonathan ### Youtube Link : ### It is in the modern and highly sought-after district of Cloche d'Or in Gasperich that I present to you this superb modern and luxurious 3-bedroom apartment in a 2016 residence. Close to all shops and numerous schools, I invite you to visit this exceptional property. With a living area of 101 m², located on the 5th floor with an elevator, it is composed as follows: ? Entrance hall with built-in closets ? 1 bathroom/WC ? 1 shower room ? 1 separate WC ? Large and bright living room of 37.5 m² with an adjoining 13 m² loggia ? Open Kichechef kitchen equipped with a Cerafine countertop Night area: ? Master bedroom of 14 m² with custom-made dressing room ? Bedroom 2: 14 m² ? Bedroom 3: 11 m² Additionally: ? Large 9 m² cellar! ? XL indoor parking space ? Shared laundry room The apartment is located at the back of the Charles Darwin Residence, shielded from all noise, bathed in natural light, and ABOVE ALL with a view of the Gasperich Park ? a true privilege! High-end features, absolute comfort, and a premium location. A luxury apartment guaranteed to be a heartthrob! The Apartment: ? Built in 2016 - 10-year warranty until 2026 ? Monthly charges: €340 ? Underfloor heating ? Domotic system ? Triple-glazed windows ? Double-flow ventilation system ? Electric louvered blinds ? Fully equipped kitchen with Siemens induction cooktop, fridge, freezer, oven, and microwave Charles Darwin Residence: ? Management: Axento ? Elevator ? Gas heating ? Energy Pass: A/A The surrounding area: ? Vehicle permit: GA (Gasperich) ? School zoning: Gasperich School - 46 rue de Gasperich In immediate proximity: ? Auchan Cloche d'Or shopping center (3 min walk) ? Boulangerie ?Au Pain de Mary? (10 min walk) ? Schools, daycare centers, French Lycée Vauban, sports halls, Gasperich municipal park, pharmacy, Ketterthill Medical Analysis Laboratory, Cocottes, BGL bank Public transport: ? Tram stop Lycée Vauban T1 (2 min walk) ? Bus stops: 23, 27, CN8 Want to know more?

Coconsult a le plaisir de vous présenter un très belle appartement d\'une surface habitable de +/-80 m2 doté d\'une terrasse très bien orienté situé au Kirchberg. Situé au 3ième étage, cet appartement est composé d\'une spacieux hall d\'entrée, d\'un séjour trés lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d\'une terrasse, de deux chambres à coucher, d\'une salle de douche et d\'une débarras. Ce bien est complété par une cave etun emplacement intérieur en sous-sol fermé. Equipements complémentaires : Triple vitrage, Volets électriques. Classe Énergétique de l\'appartement : A/A Information : Veuillez prendre connaissance que cette résidence dispose d\'un bail emphytéotique courant jusqu\'à 2111. Situation : Les transports en commun proches (bus de la Ville de Luxembourg et le nouveau Tramway) sont un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés. Et enfin, l\'aéroport également à proximité est, évidemment, un atout majeur. Notre agence a déménager à Bereldange. Des soirées d\'informations sur l\'immobilier au Luxembourg vous seront proposées. Lors de ces soirées, vous aurez l\'opportunité de faire évaluer vos biens pour des transactions éventuelles. Nous espérons avoir le plaisir de vous y accueillir ». N\'hésitez pas à nous contacter par téléphone au ### ou par mail à l\'adresse ### afin de recevoir plus d\'informations ou de prendre un rendez-vous dans notre agence à Bereldange.. Want to know more?

Coconsult a le plaisir de vous présenter un très belle appartement d\'une surface habitable de +/-80 m2 doté d\'une terrasse très bien orienté situé au Kirchberg. Situé au 3ième étage, cet appartement est composé d\'une spacieux hall d\'entrée, d\'un séjour trés lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d\'une terrasse, de deux chambres à coucher, d\'une salle de douche et d\'une débarras. Ce bien est complété par une cave etun emplacement intérieur en sous-sol fermé. Equipements complémentaires : Triple vitrage, Volets électriques. Classe Énergétique de l\'appartement : A/A Information : Veuillez prendre connaissance que cette résidence dispose d\'un bail emphytéotique courant jusqu\'à 2111. Situation : Les transports en commun proches (bus de la Ville de Luxembourg et le nouveau Tramway) sont un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés. Et enfin, l\'aéroport également à proximité est, évidemment, un atout majeur. Notre agence a déménager à Bereldange. Des soirées d\'informations sur l\'immobilier au Luxembourg vous seront proposées. Lors de ces soirées, vous aurez l\'opportunité de faire évaluer vos biens pour des transactions éventuelles. Nous espérons avoir le plaisir de vous y accueillir ». N\'hésitez pas à nous contacter par téléphone au ### ou par mail à l\'adresse ### afin de recevoir plus d\'informations ou de prendre un rendez-vous dans notre agence à Bereldange.. Want to know more?

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Situé au rez-de-chaussée et dans le quartier résidentiel de Cents, voici un appartement alliant confort, praticité et espaces extérieurs. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un séjour agréable donnant accès à une terrasse et d'un jardin privatif. Une place de parking intérieure et une cave font partie de la vente. Ce bien est dans un bon état général mais un rafraichissement de certaines pièces serait nécessaire pour le remettre au goût du jour. Appartement vendu sous bail emphytéotique d'une durée de 99 ans, débuté en 2000 (reconduction possible). Le quartier de Cents est particulièrement recherché pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, tout en étant proche du centre-ville. Vous profiterez d'un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers le Kirchberg, Luxembourg-ville ou l'aéroport. Les lignes de bus régulières assurent également une excellente desserte. A proximité, vous trouverez des écoles, des crèches, des commerces de proximité et des installations sportives. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et espaces verts à quelques mètres de là. Pour toute information, contactez-nous via ### ou au ### ---------- Located on the ground floor in the Cents residential district, this apartment combines comfort, practicality and outdoor space. The apartment features two bright bedrooms, a bathroom with bathtub, a pleasant living room with access to a terrace and a private garden. An indoor parking space and a cellar are included in the sale. The property is in good general condition, but could do with some refreshments to bring it up to date. Apartment sold under a 99-year emphyteotic lease, started in 2000 (conditions available on demand). The Cents district is particularly sought-after for its tranquility and lush surroundings, yet close to the city center. You'll benefit from a quick access to the motorway network, making it easy to get to Kirchberg, Luxembourg City or the airport. Regular bus routes also provide excellent service. Nearby, you'll find schools, crèches, local shops and sports facilities. Nature lovers will appreciate the many parks and green spaces just a few meters away. For further information, please contact us at ### or ### Want to know more?

Situé au rez-de-chaussée et dans le quartier résidentiel de Cents, voici un appartement alliant confort, praticité et espaces extérieurs. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un séjour agréable donnant accès à une terrasse et d'un jardin privatif. Une place de parking intérieure et une cave font partie de la vente. Ce bien est dans un bon état général mais un rafraichissement de certaines pièces serait nécessaire pour le remettre au goût du jour. Appartement vendu sous bail emphytéotique d'une durée de 99 ans, débuté en 2000 (reconduction possible). Le quartier de Cents est particulièrement recherché pour sa tranquillité et son cadre verdoyant, tout en étant proche du centre-ville. Vous profiterez d'un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers le Kirchberg, Luxembourg-ville ou l'aéroport. Les lignes de bus régulières assurent également une excellente desserte. A proximité, vous trouverez des écoles, des crèches, des commerces de proximité et des installations sportives. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux parcs et espaces verts à quelques mètres de là. Pour toute information, contactez-nous via ### ou au ### ---------- Located on the ground floor in the Cents residential district, this apartment combines comfort, practicality and outdoor space. The apartment features two bright bedrooms, a bathroom with bathtub, a pleasant living room with access to a terrace and a private garden. An indoor parking space and a cellar are included in the sale. The property is in good general condition, but could do with some refreshments to bring it up to date. Apartment sold under a 99-year emphyteotic lease, started in 2000 (conditions available on demand). The Cents district is particularly sought-after for its tranquility and lush surroundings, yet close to the city center. You'll benefit from a quick access to the motorway network, making it easy to get to Kirchberg, Luxembourg City or the airport. Regular bus routes also provide excellent service. Nearby, you'll find schools, crèches, local shops and sports facilities. Nature lovers will appreciate the many parks and green spaces just a few meters away. For further information, please contact us at ### or ### Want to know more?

LA Immo vous propose à la vente un appartement d’exception, situé dans le quartier résidentiel paisible et prisé de Cessange. Au cœur de ce secteur recherché, cet appartement se trouve au premier étage d’une résidence contemporaine construite en 2022, où l’alliance parfaite de lignes modernes et de finitions soignées crée une atmosphère à la fois élégante et confortable. D’une superficie de 86 m² habitables, cet appartement combine harmonieusement fonctionnalité et raffinement dans un cadre de vie privilégié, à quelques pas de la Cloche d'Or et du centre-ville. L'agencement de l'appartement se décline comme suit : - Un hall d'entrée lumineux de 13 m², qui offre un premier aperçu de l’élégance de l’appartement, avec des armoires encastrées pratiques et esthétiques. - Un séjour spacieux de 33 m², véritable cœur de l’habitation, où un salon confortable se marie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger conviviale. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse de 6 m², un espace intime parfait pour savourer un café au matin ou profiter d’une soirée paisible en extérieur. - Deux chambres de 10 m² et 14 m², chacune pensée pour offrir un espace calme et fonctionnel, avec des armoires encastrées qui optimisent l’espace tout en restant discrètes. - Une salle de bains de 7 m², un véritable refuge de sérénité, équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de WC suspendus, où chaque élément a été choisi pour son raffinement. - Un WC séparé de 1,5 m², ajoutant au confort de l’appartement. - Une buanderie de 3 m², discrète et fonctionnelle, idéale pour organiser vos tâches quotidiennes. Au sous-sol, vous bénéficiez d’une cave privative d'environ 10 m², ainsi que d’une place de stationnement intérieure de 15 m². L’appartement est également complété par un local à vélos et une buanderie commune, offrant encore plus de commodités pour votre confort au quotidien. Caractéristiques et équipements : - Emplacement idéal, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, à proximité immédiate de la Cloche d'Or et du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, transports publics et autres services de la ville. - Construction récente de 2022, respectant les normes les plus strictes en matière d’isolation thermique et phonique, pour un confort de vie optimal. - Finitions haut de gamme, choisies avec soin pour leur qualité et leur esthétique, créant une ambiance chaleureuse et intemporelle. - Classe énergétique A-A-A, garantissant une faible consommation énergétique et un confort agréable tout au long de l’année. - Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène, sans perte d’espace. - Triple vitrage avec cadres en PVC, assurant une isolation parfaite contre le bruit et les variations thermiques. - Raffstores éléctriques, pour une gestion facile de la lumière et de la sécurité. - Fibre optique pour une connectivité optimale, essentielle dans le monde moderne. - Porte d’entrée sécurisée et interphone, garantissant un maximum de sécurité et de tranquillité d’esprit. Cet appartement, par son charme incontestable et ses prestations de qualité, incarne l’art de vivre dans un espace où confort, élégance et modernité se rencontrent. Il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien au cadre de vie paisible, alliant à la fois design et contemporain. Un véritable coup de cœur pour les amoureux d’un habitat d’exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung zum Verkauf an, die sich in der friedlichen und beliebten Wohngegend von Cessange befindet. Im Herzen dieser begehrten Gegend befindet sich diese Wohnung im ersten Stock einer zeitgenössischen Residenz, die 2022 erbaut wurde. Die perfekte Kombination aus modernen Linien und sorgfältiger Verarbeitung schafft eine elegante und zugleich komfortable Atmosphäre. Mit einer Wohnfläche von 86 m² verbindet diese Wohnung harmonisch Funktionalität und Raffinesse in einem privilegierten Lebensumfeld, nur wenige Schritte von der Cloche d'Or und dem Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Eine helle, 13 m² große Eingangshalle, die einen ersten Eindruck von der Eleganz der Wohnung vermittelt und mit praktischen und ästhetischen Einbauschränken ausgestattet ist. - Ein geräumiges Wohnzimmer von 33 m², das eigentliche Herzstück der Wohnung, in dem ein gemütliches Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche und einem geselligen Esszimmer kombiniert wird. Dieser Wohnbereich öffnet sich zu einer 6 m² großen Terrasse, einem intimen Raum, der perfekt ist, um einen Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Abend im Freien zu genießen. - Zwei Schlafzimmer (10 m² und 14 m²), die jeweils so gestaltet sind, dass sie einen ruhigen und funktionalen Raum bieten, mit Einbauschränken, die den Raum optimieren und gleichzeitig diskret sind. - Ein 7 m² großes Badezimmer, ein wahres Refugium der Gelassenheit, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem Hänge-WC, in dem jedes Element aufgrund seiner Raffinesse ausgewählt wurde. - Ein separates WC von 1,5 m² trägt zum Komfort der Wohnung bei. - Eine 3 m² große Waschküche, diskret und funktional, ideal, um Ihre täglichen Aufgaben zu organisieren. Im Untergeschoss steht Ihnen ein privater Keller von ca. 10 m² sowie ein Innenparkplatz von 15 m² zur Verfügung. Die Wohnung wird außerdem durch einen Fahrradraum und eine gemeinsame Waschküche ergänzt, die noch mehr Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Komfort bieten. Merkmale und Ausstattung : - Ideale Lage in einer ruhigen und sicheren Wohngegend, in unmittelbarer Nähe der Cloche d'Or und des Stadtzentrums, die einen einfachen Zugang zu den Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Dienstleistungen der Stadt bieten. - Neubau aus dem Jahr 2022, der die strengsten Normen für Wärme- und Schallisolierung erfüllt, um einen optimalen Wohnkomfort zu gewährleisten. - Hochwertige Ausführungen, die aufgrund ihrer Qualität und Ästhetik sorgfältig ausgewählt wurden und eine warme und zeitlose Atmosphäre schaffen. - Energieeffizienzklasse A-A-A, die einen niedrigen Energieverbrauch und einen angenehmen Komfort das ganze Jahr über garantiert. - Fußbodenheizung für eine sanfte und gleichmäßige Wärme ohne Raumverlust. - Dreifach verglaste Fenster mit PVC-Rahmen, die eine perfekte Isolierung gegen Lärm und Temperaturschwankungen gewährleisten. - Elektrische Raffstores für eine einfache Licht- und Sicherheitssteuerung. - Glasfaserkabel für optimale Konnektivität, die in der modernen Welt unerlässlich ist. - Sichere Eingangstür und Gegensprechanlage, die ein Höchstmaß an Sicherheit und Seelenfrieden garantieren. Diese Wohnung verkörpert durch ihren unbestreitbaren Charme und ihre hochwertigen Leistungen die Kunst, in einem Raum zu leben, in dem Komfort, Eleganz und Modernität aufeinandertreffen. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Immobilie mit einem friedlichen Lebensumfeld suchen, die gleichzeitig Design und Zeitgenössisches vereint. Ein echter Favorit für Liebhaber eines außergewöhnlichen Lebensraums. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken. Camille HAYAT Telefon: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you an exceptional apartment for sale, located in the peaceful, sought-after residential area of Cessange. In the heart of this sought-after area, this apartment is located on the second floor of a contemporary residence built in 2022, where the perfect blend of modern lines and meticulous finishes creates an atmosphere that is both elegant and comfortable. With 86 m² of living space, this apartment harmoniously combines functionality and refinement in a privileged living environment, just a few steps from the Cloche d'Or and the city center. The layout of the apartment is as follows: - A bright 13 m² entrance hall, offering a first glimpse of the apartment's elegance, with practical and aesthetic built-in cupboards. - A spacious 33 m² living room, the heart of the home, where a comfortable lounge combines with a fully-equipped open-plan kitchen and a convivial dining room. This living space opens onto a 6 m² terrace, an intimate space perfect for enjoying a morning coffee or a peaceful evening outdoors. - Two bedrooms (10 m² and 14 m²), each designed to offer a calm and functional space, with built-in wardrobes that optimize space while remaining discreet. - A 7 m² bathroom, a veritable refuge of serenity, equipped with a walk-in shower, double washbasin and wall-hung WC, where every element has been chosen for its refinement. - A separate 1.5 m² toilet adds to the comfort of the apartment. - A 3 m² laundry room, discreet and functional, ideal for organizing your daily chores. In the basement, you'll find a 10 m² private cellar and a 15 m² indoor parking space. The apartment is also complemented by a bike room and a shared laundry room, offering even more conveniences for your daily comfort. Features and equipment : - Ideal location, in a quiet, secure residential area, right next to the Cloche d'Or and the city center, offering easy access to shops, public transport and other city services. - Newly built in 2022 to the highest standards of thermal and acoustic insulation, for optimum living comfort. - Top-of-the-range finishes, carefully chosen for their quality and aesthetics, create a warm, timeless ambience. - Energy class A-A-A, guaranteeing low energy consumption and pleasant comfort all year round. - Underfloor heating for gentle, even warmth without wasting space. - Triple glazing with PVC frames for perfect insulation against noise and thermal variations. - Electric blinds for easy management of light and security. - Fiber optics for optimal connectivity, essential in the modern world. - Secure front door and intercom system for maximum security and peace of mind. This apartment, with its undeniable charm and quality features, embodies the art of living in a space where comfort, elegance and modernity meet. It represents a rare opportunity for those seeking a property with a peaceful living environment, combining both design and contemporary features. A real "coup de coeur" for lovers of exceptional living. Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this property. Camille HAYAT Phone number: ### E-mail: ### Want to know more?

Modern Studio for Sale in the Dynamic Gare District, Luxembourg Oikospectrum S.A. is pleased to present this bright and modern studio, ideally located in the vibrant Gare district of Luxembourg. This property combines the charm of a recent renovation with the practicality of a central location. Property Features: ? Type: Functional studio of approximately 30 m² with a fitted kitchen and balcony. ? Layout: Bright and well-designed living area with a large window offering panoramic views of the city center. ? Building: Located on the 2nd floor of a 6-story building constructed in 1979 (recently renovated), equipped with an elevator. ? Comfort: Rated E for thermal and energy insulation, the studio features a gas heating system for optimal year-round comfort. ? Connectivity: Equipped with telephone lines and fiber optic internet, ideal for remote work or digital entertainment. Nearby Amenities: The Gare district is one of the most lively areas in Luxembourg, offering cultural diversity and a cosmopolitan atmosphere. ? Education: Close to numerous schools, including international institutions. ? Conveniences: Just steps away from shops, restaurants, and shopping centers. ? Green Spaces: Enjoy parks and recreational areas just a few minutes away on foot. ? Sports and Leisure: Quick access to various sports facilities. ? Transportation: Excellent public transport network for easy travel across the city. Don't Miss This Unique Opportunity! This studio is perfect for city dwellers, investors, or anyone looking for a pied-à-terre in Luxembourg. Contact us today to schedule a viewing or obtain more information via our contact form or by phone. Want to know more?

Ce superbe duplex est proposé à la vente dans son état actuel, non achevé, au prix de 1 800 000 €, ou entièrement achevé pour un montant de 2 380 000 €. Découvrez ce duplex d’exception de 157 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 20 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble prestigieux. Ce bien rare combine une architecture intérieure conçue par deux architectes d’intérieur et des prestations haut de gamme. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale et deux junior suites, ce duplex offre un espace de vie pensé pour le confort et le raffinement. Les espaces d’eau incluent une salle de bain et deux salles de douche, toutes équipées de matériaux nobles comme le marbre, ajoutant une touche de luxe indéniable. L’accès privatif par ascenseur directement dans le hall d’entrée accentue le caractère exclusif de cette propriété. L’inspiration Art Déco se retrouve dans chaque détail : lignes épurées, parquet en chevron dans le salon, corniches raffinées, et ébénisterie sur mesure dans les espaces de rangement, la cuisine et les salles d’eau. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond offrent une ambiance spacieuse et lumineuse, parfaite pour un mode de vie sophistiqué. Les résidents bénéficient également d’une gamme de services exclusifs, notamment une salle de sport et un hammam, qui complètent l’offre de cette résidence d’exception. Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Limpertsberg, ce duplex bénéficie d’une localisation idéale à quelques pas du centre de Luxembourg-Ville. Vous profiterez de la proximité des écoles, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que des commerces et des transports publics. Limpertsberg est reconnu pour son cadre de vie agréable, alliant quiétude et accessibilité. Ce bien, qui allie perfection architecturale et emplacement de choix, saura séduire les amateurs de raffinement et d’exclusivité. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. ---------- This beautiful duplex can be sold in its current, unfinished state for 1.800.000 € or entirely finished for 2.380.000 €. Discover this exceptional duplex offering 157 m² of living space, complemented by a 20 m² terrace, located on the 3rd and top floor of a prestigious building. This rare property combines a sophisticated interior design by two renowned architects with high-end finishes. With 3 bedrooms, including a master suite and two junior suites, the duplex provides a comfortable and refined living environment. The property features a bathroom and two shower rooms, all adorned with luxurious materials such as marble, elevating the overall ambiance. A private elevator opens directly into the entrance hall, adding an exclusive touch. Every detail of this Art Deco-inspired home reflects meticulous craftsmanship: sleek lines, herringbone parquet flooring in the living area, elegant moldings, and custom cabinetry in the storage spaces, kitchen, and bathrooms. The spacious volumes and high ceilings create a bright and airy atmosphere, ideal for a sophisticated lifestyle. Residents also enjoy exclusive amenities, including a private gym and a hammam, enhancing the unique living experience this property offers. Situated in the highly sought-after Limpertsberg district, this duplex enjoys a prime location just steps from the center of Luxembourg City. The area offers proximity to schools, cultural and sports facilities, shops, and public transport, all within a serene and upscale residential neighborhood. Combining architectural perfection and a prime location, this property is ideal for those seeking elegance and exclusivity. Contact us today for more information or to arrange a viewing. Want to know more?

BARNES LUXEMBOURG vous propose ce bel appartement 3 chambres en future état d’achèvement, au 1er étage de la nouvelle résidence “PARSLEY” à Hamm. Cette dernière sera située dans une rue sans issue, au calme et entouré de verdure. L’immeuble sera construit avec de belles finitions, beaucoup de fenêtres et une architecture moderne. L’appartement de 106 m² est composé comme suit : - 3 chambres - Living - Cuisine ouverte - 2 Salles de bain - 1 WC séparé - Balcon - Jardin Le prix indiqué comprend la TVA 3% ( sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines ). Un emplacement au sous-sol ainsi que une cave sont également compris dans le prix annoncé. Tous les plans sont encore modulables selon les besoins du client. Début de construction prévu pour 2023. ---------- BARNES LUXEMBOURG presents this beautiful 3-bedroom apartment on the 1st floor of the new “PARSLEY” apartment building in Hamm. The latter will be located in a dead end street, quiet and surrounded by greenery. The building will be built with high-end finishes, lots of windows and modern architecture. The apartment has a living surface area of 106 m² and is laid out as follows: - 3 bedrooms - Living - Open-concept kitchen - 2 bathrooms - 1 guest toilet - Balcony - Garden The list price includes 3% VAT (subject to acceptance of the file by the Registration Duties, Estates and VAT Authority). An indoor parking as well as a cellar are also included in the list price. All plans can still be modified by the customer. Start of construction scheduled for 2023. Want to know more?

BARNES LUXEMBOURG vous propose ce bel appartement 3 chambres en future état d’achèvement, au rez-de-chaussée de la nouvelle résidence “PARSLEY” à Hamm. Cette dernière sera située dans une rue sans issue, au calme et entouré de verdure. L’immeuble sera construit avec de belles finitions, beaucoup de fenêtres et une architecture moderne. L’appartement de 107 m² est composé comme suit : - 3 chambres - Living - Cuisine ouverte - 2 Salles de bain - 1 WC séparé - Balcon - Jardin - Terrasse Le prix indiqué comprend la TVA 3% ( sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines ). Un emplacement au sous-sol ainsi que une cave sont également compris dans le prix annoncé. Tous les plans sont encore modulables selon les besoins du client. Début de construction 2023. ---------- BARNES LUXEMBOURG presents this beautiful 3-bedroom apartment on the fround floor of the new “PARSLEY” apartment building in Hamm. The latter will be located in a dead end street, quiet and surrounded by greenery. The building will be built with high-end finishes, lots of windows and modern architecture. The apartment has a living surface area of 107 m² and is laid out as follows: - 3 bedrooms - Living - Open-concept kitchen - 2 bathrooms - 1 guest toilet - Balcony - Garden - Terrace The list price includes 3% VAT (subject to acceptance of the file by the Registration Duties, Estates and VAT Authority). An indoor parking as well as a cellar are also included in the list price. All plans can still be modified by the customer. Start of construction scheduled for 2023. Want to know more?

Découvrez ce duplex d’exception de 157 m² habitables, agrémenté d’une terrasse de 20 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble prestigieux. Ce bien rare combine une architecture intérieure conçue par deux architectes d’intérieur et des prestations haut de gamme. Avec ses 3 chambres, dont une suite parentale et deux junior suites, ce duplex offre un espace de vie pensé pour le confort et le raffinement. Les espaces d’eau incluent une salle de bain et deux salles de douche, toutes équipées de matériaux nobles comme le marbre, ajoutant une touche de luxe indéniable. L’accès privatif par ascenseur directement dans le hall d’entrée accentue le caractère exclusif de cette propriété. L’inspiration Art Déco se retrouve dans chaque détail : lignes épurées, parquet en chevron dans le salon, corniches raffinées, et ébénisterie sur mesure dans les espaces de rangement, la cuisine et les salles d’eau. Les volumes généreux et les hauteurs sous plafond offrent une ambiance spacieuse et lumineuse, parfaite pour un mode de vie sophistiqué. Les résidents bénéficient également d’une gamme de services exclusifs, notamment une salle de sport et un hammam, qui complètent l’offre de cette résidence d’exception. Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Limpertsberg, ce duplex bénéficie d’une localisation idéale à quelques pas du centre de Luxembourg-Ville. Vous profiterez de la proximité des écoles, infrastructures culturelles et sportives, ainsi que des commerces et des transports publics. Limpertsberg est reconnu pour son cadre de vie agréable, alliant quiétude et accessibilité. Ce bien, qui allie perfection architecturale et emplacement de choix, saura séduire les amateurs de raffinement et d’exclusivité. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. ---------- Discover this exceptional duplex offering 157 m² of living space, complemented by a 20 m² terrace, located on the 3rd and top floor of a prestigious building. This rare property combines a sophisticated interior design by two renowned architects with high-end finishes. With 3 bedrooms, including a master suite and two junior suites, the duplex provides a comfortable and refined living environment. The property features a bathroom and two shower rooms, all adorned with luxurious materials such as marble, elevating the overall ambiance. A private elevator opens directly into the entrance hall, adding an exclusive touch. Every detail of this Art Deco-inspired home reflects meticulous craftsmanship: sleek lines, herringbone parquet flooring in the living area, elegant moldings, and custom cabinetry in the storage spaces, kitchen, and bathrooms. The spacious volumes and high ceilings create a bright and airy atmosphere, ideal for a sophisticated lifestyle. Residents also enjoy exclusive amenities, including a private gym and a hammam, enhancing the unique living experience this property offers. Situated in the highly sought-after Limpertsberg district, this duplex enjoys a prime location just steps from the center of Luxembourg City. The area offers proximity to schools, cultural and sports facilities, shops, and public transport, all within a serene and upscale residential neighborhood. Combining architectural perfection and a prime location, this property is ideal for those seeking elegance and exclusivity. Contact us today for more information or to arrange a viewing. Want to know more?

Discover a contemporary apartment for sale by VAN MAURITS, located in the desirable district of Dommeldange, Luxembourg. Embrace the unique opportunity to own this exquisite living space, which is exclusively available on athome.lu. Property Details This beautiful apartment, built in 2013, offers a perfect blend of style and functionality. Featuring 2 cozy bedrooms and a well-appointed bathroom, it is designed for comfortable living. The property also includes a private garage, providing secure parking. The apartment spans over two floors and comes with an open kitchen fully equipped to meet your culinary needs, a practical laundry room, and a cellar for additional storage. Enjoy the sunshine on your private 9 m² terrace, oriented southwest to capture beautiful sunset views. The building is equipped with an elevator, ensuring effortless mobility, and is designed to be disabled-friendly. For an eco-friendly lifestyle, electric vehicle charging is readily available. With optical fiber internet connectivity and a high energy efficiency rating of class B, this apartment promises to be a smart investment. Nearby Facilities Dommeldange offers a charming neighborhood atmosphere with ample amenities and services for residents. Families will find reputed schools and educational institutions within reach, fostering an ideal learning environment. The area is also home to a range of shopping and dining options, allowing for diverse culinary and retail experiences. Residents can enjoy leisure time at nearby parks and recreational spaces. Access to healthcare facilities is convenient, ensuring peace of mind. With efficient transportation links, commuting within Luxembourg and beyond is a breeze, making this location perfect for work and leisure. Don't miss this chance to own a remarkable apartment in Dommeldange. Schedule a viewing today by contacting us via the contact form or by phone call. Want to know more?

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe duplex de 160 m², composé de 4 chambres, situé dans une copropriété de trois appartements en plein cœur de Luxembourg-ville, entre les quartiers de Bonnevoie et Hamm. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec spots intégrés (5 m²) - 1ère chambre (16 m²) - Garage avec porte électrique - Salle de bains (5,41 m²) - Spacieux séjour avec poêle à bois - Cuisine entièrement équipée (66 m²) avec trois fours et machine à café intégrée, ouvrant sur une première terrasse de 16 m². Premier étage : - Hall de nuit (5,07 m²) - 2ème chambre (15 m²) avec salle de douche et toilettes (7 m²), deux accès vers une grande terrasse de 41 m², menant directement au jardin et au chalet aménagé - 3ème chambre (16 m²) - 4ème chambre (15 m²) avec une troisième salle d'eau. Sous-sol : - Buanderie commune - Local technique - Local poubelles - Cave (15 m²). Surface Nette : 160m2 Hors terrasse ! Surface Brut : 200m2 Chauffage au gaz, Cpe en cours ( B ou C ). Ce bâtiment a été entièrement rénové sur une période de 8 ans : nouvelle toiture, façade, chauffage, fenêtres double et triple vitrage, spots intégrés, volets et stores électriques à l’arrière. Pour plus d'informations : ### ou par téléphone ### ---------- Felice Capraro Immobilière offers you this superb 160 m², 4-bedroom duplex, located in a three-apartment condominium in the heart of Luxembourg City, between the Bonnevoie and Hamm districts. First floor: - Entrance hall with integrated spotlights (5 m²) - 1st bedroom (16 m²) - Garage with electric door - Bathroom (5.41 m²) - Spacious living room with wood-burning stove - Fully equipped kitchen (66 m²) with three ovens and integrated coffee machine, opening onto a first terrace of 16 m². Second floor : - Night hall (5.07 m²) - 2nd bedroom (15 m²) with shower room and toilet (7 m²), two entrances to a large 41 m² terrace, leading directly to the garden and converted chalet - 3rd bedroom (16 m²) - 4th bedroom (15 m²) with a third shower room. Basement : - Shared laundry room - Utility room - Garbage room - Cellar (15 m²). Net surface area: 160m2 excluding terrace! Gross surface area: 200m2 Gas heating, Cpe in progress ( B or C ). This building has been fully renovated over a period of 8 years: new roof, facade, heating, double and triple glazed windows, integrated spotlights, electric shutters and blinds at the rear. For further information: ### or phone ### Translated with DeepL.com (free version) Want to know more?

Future construction d'un duplex (LOT 14) situé au 4e étage d'une résidence de 14 unités de haut standing à Bonnevoie, à quelques pas de la gare centrale, du tramway et des principaux axes autoroutiers. Sa proximité des magasins, restaurants, et de toutes les commodités de la ville vous assurera un mode de vie urbain et dynamique. Grâce à son excellente connexion au réseau des transports publics, la résidence a été conçue pour répondre aux besoins des clients et investisseurs soucieux de l’environnement et favorisant la vie sans voiture. La résidence aura label énergétique « A/A+ » avec un objectif double : une réduction significative des charges et une réduction de l'impact du bâtiment sur l'environnement. L’appartement propose une surface utile de 114,80 m2, comprenant : - Espace vie de 25,09 m2 avec accès à sa terrasse de 14,41 m2 - Chambre à coucher de 11,30 m2 - Chambre à coucher de 9,12 m2 - 2 salles de bains de 4,71 et 5,37 m2 respectivement - Chambre à coucher de 35,31 m2 avec dressing et salle de bains - Hall d’entrée 10,11 m2 - Terrasse de 11,33 m2 accessible par les chambres à coucher L’appartement est vendu avec une cave individuelle au sous-sol. Un local buanderie et vélo/poussettes sont également disponibles au sous-sol. L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol et de volets roulants électriques. Le prix de vente indiqué est hors TVA. Pour tout complément d'information merci de contacter Sacha Kremer : (+352 621 166 784). ---------- Zukünftiger Bau eines Duplex (LOT 14) im 4. Stock einer Residenz mit 14 hochwertigen Einheiten in Bonnevoie, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn und den Hauptverkehrsadern entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen städtischen Annehmlichkeiten garantiert Ihnen einen urbanen und dynamischen Lebensstil. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wurde die Residenz entwickelt, um den Bedürfnissen umweltbewusster Kunden und Investoren gerecht zu werden, die ein autofreies Leben bevorzugen. Die Residenz wird das Energielabel „A/A+“ erhalten, mit dem doppelten Ziel, die Betriebskosten erheblich zu senken und den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu reduzieren. Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 114,80 m², bestehend aus: - Wohnbereich von 25,09 m² mit Zugang zu einer Terrasse von 14,41 m² - Schlafzimmer von 11,30 m² - Schlafzimmer von 9,12 m² - 2 Badezimmer von 4,71 m² bzw. 5,37 m² - Schlafzimmer von 35,31 m² mit Ankleidezimmer und Badezimmer - Eingangshalle von 10,11 m² - Terrasse von 11,33 m², zugänglich von den Schlafzimmern Die Wohnung wird mit einem eigenen Kellerraum im Untergeschoss verkauft. Ein Waschkeller und ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen sind ebenfalls im Untergeschoss verfügbar. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet sein. Der angegebene Verkaufspreis ist exklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha Kremer: (+352 621 166 784). ---------- Future construction of a duplex (LOT 14) located on the 4th floor of a residence with 14 high-end units in Bonnevoie, just a few steps from the central station, the tramway, and the main motorway axes. Its proximity to shops, restaurants, and all the city's amenities will ensure you an urban and dynamic lifestyle. Thanks to its excellent connection to the public transport network, the residence has been designed to meet the needs of environmentally conscious customers and investors who favor a car-free life. The residence will have an energy label "A/A+" with a dual objective: a significant reduction in operating costs and a reduction in the building's environmental impact. The apartment offers a usable living surface of 114.80 m², comprising: - Living space of 25.09 m² with access to its terrace of 14.41 m² - Bedroom of 11.30 m² - Bedroom of 9.12 m² - 2 bathrooms of 4.71 m² and 5.37 m² respectively - Bedroom of 35.31 m² with a dressing room and bathroom - Entrance hall of 10.11 m² - Terrace of 11.33 m² accessible from the bedrooms The apartment is sold with an individual basement storage room. A laundry room and a bicycle/stroller storage area are also available in the basement. The apartment will be equipped with underfloor heating and electric roller shutters. The indicated sales price is exclusive of VAT. For any further information, please contact Sacha Kremer: (+352 621 166 784). Want to know more?

Future construction d'un studio (LOT 01) situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 14 unités de haut standing à Bonnevoie, à quelques pas de la gare centrale, du tramway et des principaux axes autoroutiers. Sa proximité des magasins, restaurants, et de toutes les commodités de la ville vous assurera un mode de vie urbain et dynamique. Grâce à son excellente connexion au réseau des transports publics, la résidence a été conçue pour répondre aux besoins des clients et investisseurs soucieux de l’environnement et favorisant la vie sans voiture. La résidence aura label énergétique « A/A+ » avec un objectif double : une réduction significative des charges et une réduction de l'impact du bâtiment sur l'environnement. Le studio propose une surface utile de 23,40 m2, comprenant un espace vie de 18,75 m2 et une salle de bains de 4,16 m2. Un local buanderie et vélo/poussettes sont disponibles au sous-sol. Le studio dispose en outre de chauffage au sol et de volets roulants électriques. Le prix de vente indiqué est hors TVA. Pour tout complément d'information merci de contacter Sacha Kremer : (+352 621 166 784). ---------- Zukünftiger Bau eines Studios (LOT 01) im Erdgeschoss einer Residenz mit 14 hochwertigen Einheiten in Bonnevoie, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn und den wichtigsten Autobahnachsen entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten der Stadt garantiert Ihnen einen urbanen und dynamischen Lebensstil. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wurde die Residenz entwickelt, um den Bedürfnissen umweltbewusster Kunden und Investoren gerecht zu werden, die ein autofreies Leben bevorzugen. Die Residenz wird das Energielabel „A/A+“ erhalten, mit dem doppelten Ziel, die Betriebskosten erheblich zu senken und den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu reduzieren. Das Studio bietet eine Nutzfläche von 23,40 m², bestehend aus einem Wohnbereich von 18,75 m² und einem Badezimmer von 4,16 m². Im Untergeschoss stehen ein Waschkeller und ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen zur Verfügung. Das Studio verfügt außerdem über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Der angegebene Verkaufspreis ist exklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha Kremer: (+352 621 166 784). ---------- Future construction of a studio (LOT 01) located on the ground floor of a residence with 14 high-end units in Bonnevoie, just a few steps from the central station, the tramway, and the main motorway axes. Its proximity to shops, restaurants, and all the amenities of the city will ensure you an urban and dynamic lifestyle. Thanks to its excellent connection to the public transport network, the residence has been designed to meet the needs of environmentally conscious customers and investors who prefer a car-free life. The residence will have the energy label "A/A+", with the dual goal of significantly reducing operating costs and reducing the building's environmental impact. The studio offers a usable living surface of 23,40 m², including a living space of 18.75 m² and a bathroom of 4.16 m². A laundry room and a storage area for bicycles/strollers are available in the basement. The studio also features underfloor heating and electric roller shutters. The indicated sales price is exclusive of VAT. For further information, please contact Sacha Kremer: (+352 621 166 784). Want to know more?

Future construction d'un appartement (LOT 07) situé au 1er étage d'une résidence de 14 unités de haut standing à Bonnevoie, à quelques pas de la gare centrale, du tramway et des principaux axes autoroutiers. Sa proximité des magasins, restaurants, et de toutes les commodités de la ville vous assurera un mode de vie urbain et dynamique. Grâce à son excellente connexion au réseau des transports publics, la résidence a été conçue pour répondre aux besoins des clients et investisseurs soucieux de l’environnement et favorisant la vie sans voiture. La résidence aura label énergétique « A/A+ » avec un objectif double : une réduction significative des charges et une réduction de l'impact du bâtiment sur l'environnement. L’appartement propose une surface utile pondérée de 40,00 m2, comprenant : - Espace vie de 21,45 m2. - Salle de bains de 4,27 m2. - 1 chambre à coucher de 10,86 m2. - Balcon de 4,83 m2. Un local buanderie et vélo/poussettes sont disponibles au sous-sol. L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol et de volets roulants électriques. Le prix de vente indiqué est hors TVA. Pour tout complément d'information merci de contacter Sacha Kremer : (+352 621 166 784). ---------- Zukünftiger Bau einer Wohnung (LOT 07) im 1. Stock einer Wohnanlage mit 14 hochwertigen Einheiten in Bonnevoie, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn und den Hauptverkehrsachsen entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten der Stadt garantiert Ihnen ein urbanes und dynamisches Leben. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wurde die Wohnanlage entwickelt, um den Bedürfnissen von umweltbewussten Kunden und Investoren gerecht zu werden, die ein autofreies Leben bevorzugen. Die Wohnanlage wird das Energielabel „A/A+“ erhalten, mit dem doppelten Ziel, die Betriebskosten signifikant zu senken und die Umweltbelastung des Gebäudes zu reduzieren. Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 40,00 m², bestehend aus: - Wohnbereich von 21,45 m² - Badezimmer von 4,27 m² - 1 Schlafzimmer von 10,86 m² - Balkon von 4,83 m² Ein Wasch- und Fahrrad-/Kinderwagenraum sind im Untergeschoss verfügbar. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte Sacha Kremer : (+352 621 166 784). ---------- Future construction of an apartment (LOT 07) located on the 1st floor of a residence with 14 high-end units in Bonnevoie, just a few steps from the central station, tramway, and main motorway axes. Its proximity to shops, restaurants, and all the amenities of the city will ensure you an urban and dynamic lifestyle. Thanks to its excellent connection to the public transport network, the residence has been designed to meet the needs of environmentally conscious customers and investors who favor a car-free life. The residence will have an energy label "A/A+" with a dual objective: a significant reduction in charges and a reduction in the building's impact on the environment. The apartment offers a usable living surface of 40.00 m², comprising: - Living space of 21.45 m² - Bathroom of 4.27 m² - 1 bedroom of 10.86 m² - Balcony of 4.83 m² A laundry and bike/stroller room are available in the basement. The apartment will be equipped with underfloor heating and electric roller shutters. The indicated selling price is excluding VAT. For any further information, please contact us. Want to know more?

Future construction d'un appartement (LOT 09) situé au 2e étage d'une résidence de 14 unités de haut standing à Bonnevoie, à quelques pas de la gare centrale, du tramway et des principaux axes autoroutiers. Sa proximité des magasins, restaurants, et de toutes les commodités de la ville vous assurera un mode de vie urbain et dynamique. Grâce à son excellente connexion au réseau des transports publics, la résidence a été conçue pour répondre aux besoins des clients et investisseurs soucieux de l’environnement et favorisant la vie sans voiture. La résidence aura label énergétique « A/A+ » avec un objectif double : une réduction significative des charges et une réduction de l'impact du bâtiment sur l'environnement. L’appartement propose une surface utile de 46,79 m2, comprenant : - Espace vie de 28,30 m2 - Salle de bains de 4,42 m2 - 1 chambre à coucher de 10,38 m2 Un local buanderie et vélo/poussettes sont disponibles au sous-sol. L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol et de volets roulants électriques. Le prix de vente indiqué est hors TVA. Pour tout complément d'information merci de contacter Sacha Kremer : (+352 621 166 784). ---------- Zukünftiger Bau einer Wohnung (LOT 09) im 2. Stock einer Residenz mit 14 hochwertigen Einheiten in Bonnevoie, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn und den Hauptverkehrsadern entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen städtischen Annehmlichkeiten garantiert Ihnen einen urbanen und dynamischen Lebensstil. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wurde die Residenz entwickelt, um den Bedürfnissen umweltbewusster Kunden und Investoren gerecht zu werden, die ein autofreies Leben bevorzugen. Die Residenz wird das Energielabel „A/A+“ erhalten, mit dem doppelten Ziel, die Betriebskosten erheblich zu senken und den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu reduzieren. Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 46,79 m², bestehend aus: - Wohnbereich von 28,30 m² - Badezimmer von 4,42 m² - 1 Schlafzimmer von 10,38 m² Im Untergeschoss stehen ein Waschkeller und ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen zur Verfügung. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet sein. Der angegebene Verkaufspreis ist exklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha Kremer : (+352 621 166 784). ---------- Future construction of an apartment (LOT 09) located on the 2nd floor of a residence with 14 high-end units in Bonnevoie, just a few steps from the central station, the tramway, and the main motorway axes. Its proximity to shops, restaurants, and all the city's amenities will ensure you an urban and dynamic lifestyle. Thanks to its excellent connection to the public transport network, the residence has been designed to meet the needs of environmentally conscious customers and investors who favor a car-free life. The residence will have an energy label "A/A+" with a dual objective: a significant reduction in operating costs and a reduction in the building's environmental impact. The apartment offers a usable living surface of 46,79 m², comprising: - Living space of 28.30 m² - Bathroom of 4.42 m² - 1 bedroom of 10.38 m² A laundry room and a bicycle/stroller storage area are available in the basement. The apartment will be equipped with underfloor heating and electric roller shutters. The indicated sales price is exclusive of VAT. For any further information, please contact Sacha Kremer : (+352 621 166 784). Want to know more?

In future construction and located on the 4th + top floor of the "NALA" residence, beautiful new apartment type "PENTHOUSE in DUPLEX", of +- 154m2 + terrace of +- 11 m2, including: - Entrance hall (private elevator). - Bright living room and dining room (large bay windows opening onto a terrace of +- 11 m2). - Non-equipped kitchen open or closed to the dining room with access to the terrace. - Master suite with dressing room and private bathroom/shower. - 2 to 3 bedrooms. - 2 bathrooms. - Separate WC. - The 2nd level of the penthouse with "void over living room" can be customized according to your choices for bedroom(s), FITNESS, office, etc. - Private cellar. - Possibility to acquire up to 3 indoor parking spaces at a unit price of €60,000 VAT included. ACCESS TO THE PENTHOUSE IS VIA PRIVATE ELEVATOR. Interior plans can be modified according to your wishes and technical possibilities to be respected. High-end finishing: Triple glazing + electric shutters / individual VMC (controlled mechanical ventilation) / heat pump boiler and underfloor heating / Interior painting included. Sales deed fees applicable on land price / Direct application of the VAT rate at 3%. Bank completion guarantee / Two-year and ten-year insurance. Want to know more?

+++ SOUS OFFRE +++ L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente 4 lots à vendre dans la Résidence des Parcs Boulevard Prince Henri à Luxembourg. Excellente situation géographique en plein centre de la ville vous permettant d'accéder directement à toutes les commodités. - Bureaux/Appartement au 2ème étage (lot 21 et 22), de +/− 275m2, représentant en copropriété 149,431 millièmes, pour le prix de 1.650.000€ Découvrez cet espace unique et polyvalent idéal pour des bureaux ou un usage mixte professionnel et/ou résidentiel Caractéristiques principales : Surface totale : 275 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Double accès : 2 entrées distinctes via le hall d'ascenseur, permettant de diviser l'ensemble du plateau en deux espaces séparés si nécessaire À rafraîchir ou rénover : Cet espace offre une toile vierge pour des rénovations personnalisées, vous permettant de créer un environnement sur mesure adapté à vos besoins Surface modulable : Parfait pour un usage professionnel ou mixte, avec la possibilité de reconfigurer les pièces selon vos envies Espaces flexibles : Plusieurs pièces pouvant être utilisées comme bureaux, espaces de travail collaboratif, privé ou zones de loisirs Kitchenette : Espace pratique pour les pauses déjeuner et le confort du personnel Sanitaires : 2 Toilettes homme & femme situées aux extrémités pour desservir l'ensemble de l'espace Cet appartement/bureaux offre une flexibilité exceptionnelle pour s’adapter à vos besoins professionnels et/ou privé tout en bénéficiant d’un cadre confortable et fonctionnel Également disponible à l'achat : - Commerce au rez-de-chaussée (lot 01), de +/− 171m2, représentant en copropriété 135,071 millièmes, pour le prix de 1.250.000€ - Bureaux/Appartement au 4ème étage (lot 41), de +/− 188m2, représentant en copropriété 104,840 millièmes, pour le prix de 1.300.000€ - Bureaux/Appartement au 5ème étage (lot 52), de +/− 83m2, représentant en copropriété 47,242 millièmes, pour le prix de 750.000€ Plans, documents, informations complémentaires, et visite virtuelle sur demande. ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu Want to know more?