Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 10)

Svitlana Grodetska de Keller Williams Luxembourg vous propose à la vente ce lumineux appartement situé à Luxembourg, quartier de Bonnevoie. Pour organiser une visite, contactez-nous au 621 82 71 99. Le lien vers une visite virtuelle : ### . Il se situe au premier étage de la résidence. Rénové en 2022, l’appartement combine confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement idéal pour les familles comme pour les actifs. Il se compose de : - Cuisine ouverte équipée - Salon moderne - Salle à manger conviviale avec une belle lumière naturelle - Entrée spacieuse avec rangements intégrés - Chambre spacieuse avec un placard encastré - Chambre avec un espace de rangement - Salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne - Toilettes séparées - 2 balcons orientés sur des espaces verts et calmes - Un parking privé (park lift intérieur) - Une cave - Une buanderie commune Grâce à son exposition traversante et ses beaux espaces, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. L’ensemble dégage une ambiance à la fois accueillante, soignée et harmonieuse. Vous profiterez d’un environnement paisible et familial. Cet appartement est à proximité de parcs, écoles, commerces et transports en commun et de zones sportives accessibles à pied. Un cadre serein et tout à portée de main. Un lieu plein de bonnes ondes, prêt à accueillir votre nouvelle vie. Une visite vous permettra de ressentir l’ambiance unique et accueillante de ce bien. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée + 352 621 82 71 99. Meer weten?

*** APPARTEMENT D'EXCEPTION *** Magnifique duplex entièrement rénové entre 2017 et 2019, bénéficiant d'une situation absolument exceptionnelle rue des Bains, dans le quartier historique "Ville Haute" au coeur de la capitale. Situé au dernier étage (4e), ce bien hors du commun qui bénéficie d'une surface cadastrale de 145m² pour 134m² habitables a été entièrement et soigneusement rénové par architecte. Il se compose au premier niveaux de 4 chambres à coucher (de respectivement 8m², 12.6m², 13.81m² et 19.14m²) dont une avec balcon sur cour de 4m², une salle de bain, une buanderie et des toilettes séparés. A l'étage se trouve une splendide pièce de vie traversante très lumineuse comprenant le salon - salle à manger avec cuisine ouverte et accès à un second petit balcon. A cet étage se trouve également la suite parentale avec sa salle de douche privative. L'appartement dispose de très nombreux rangements sur mesure ainsi que d'une cave privative. Situation en zone MIX-u (Mixte Urbaine) possibilité de domiciliation de bureaux au 1er niveau de l'appartement. Rénovation complète des lieux avec toutes les autorisations nécessaires incluant: - Rehaussement de la toiture et charpente - création de nouvelles ouvertures - double vitrage à isolation renforcée - électricité et conduites refaites à neuf - Revêtement sol parquet en chêne - nombreux rangements intégrés sur mesure - air conditionné à l'étage Loyer hors charges envisagé: 5.000-EUR (800-EUR / 1.000-EUR x 3 / 1.200-EUR masterbedroom / + 50 à 80€ charges / chambre) Coup de cœur assuré pour cet objet hors du commun! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Mamo Immo a le plaisir de vous proposer ce bel appartement entièrement rénové, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale : Luxembourg-Merl, au Boulevard Pierre Dupong. Offrant une surface habitable d’environ 68 m², il se trouve au 4ᵉ étage d’une résidence calme, avec vue directe sur le Parc de Merl. Un bien rare sur le marché, alliant emplacement stratégique et confort de vie. Composition : • Hall d’entrée • Séjour lumineux avec parquet • Cuisine séparée et équipée • 1 chambre à coucher (possibilité d’aménager une 2ᵉ chambre) • Salle de douche à l’italienne moderne • WC séparé • Cave privative Points forts : • Appartement entièrement rénové • Vue dégagée sur espaces verts • Proximité immédiate avec les écoles, lycées, transports publics, commerces et restaurants • Accès rapide au centre-ville • Disponibilité : immédiate Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mamo Immo au ### ou par email à ### Découvrez tous nos biens sur ### . Meer weten?

Contactez Ilias au ### Re/Max specialiste de l'immobilier à Luxembourg vous présente ce superbe appartement de 2 chambres + bureau de +/- 92 m² ! Un quartier d'exception Venez découvrir Paffenthal, juste aux portes de Limpertsberg. Un quartier qui signifiqe choisir un cadre de vie prestigieux, alliant tranquillité, commodités et proximité avec le centre-ville de Luxembourg. Ce quartier résidentiel prisé est réputé pour ses écoles, ses parcs verdoyants et sa qualité de vie incomparable. Un appartement coup de cœur de 92 m² Cet appartement moderne et lumineux a été conçu pour offrir un confort optimal à ses occupants. Parfait pour une famille ou un professionnel en quête d'un espace fonctionnel, il répond aux attentes les plus exigeantes. Les points forts : 2 chambres spacieuses : Lumineuses et chaleureuses, avec des surfaces généreuses pour un confort maximal. Bureau privé : Un espace dédié, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Grande terrasse et balcon : Offrent une double exposition, idéale pour se détendre ou recevoir en extérieur. Cuisine moderne équipée : Un espace ouvert, pensé pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. Salle de bain contemporaine : Finitions haut de gamme alliant style et praticité. Des prestations qui font la différence : Garage intérieur + emplacement extérieur : Une solution complète pour un stationnement sans souci. Cave spacieuse : Parfaite pour le rangement supplémentaire. Buanderie privative : Un atout pratique pour le quotidien. Pourquoi choisir Paffenthal ? Une localisation stratégique avec un accès rapide au centre-ville et aux institutions européennes. Proximité avec les meilleures écoles, commerces, restaurants et infrastructures de loisirs. Un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une vie équilibrée. Informations pratiques : Frais d'agence : 3 % du prix de vente + TVA, à charge du vendeur (pas de commission pour l'acquéreur). Contactez-nous dès aujourd'hui ! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite exclusive : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Meer weten?

Découvrez cet élégant appartement, idéalement situé au quatrième étage d'une résidence construite en 1971 et offrant une vue exceptionnelle sur la vallée de la Pétrusse et la Cité judiciaire. Avec une surface utile de +/- 90 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2019 et allie luminosité et modernité pour un confort de vie agréable. Caractéristiques principales : - Espace de vie lumineux : Un hall d'entrée accueillant avec wc séparé et un couloir mènent à un vaste séjour/ cuisine , baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées et offrant une vue magnifique sur la vallée de la Pétrusse. - Cuisine équipée avec ilot cental ouverte sur le séjour : parfaite pour cuisiner au quotidien (avec grande cave à vins) - Chambres confortables : L'appartement dispose d'une chambre d'environ 9 m² et une chambre d'environ 15 m². Ces deux chambres ont un accès direct à la terrasse de 5 m² orientée SUD (sur cour intérieure). - Salle de bain moderne : Une salle de bain élégante est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et miroir. -WC séparé Autres atouts : - Lumière naturelle : L'appartement est particulièrement lumineux grâce aux grandes baies vitrées. - Un espace extérieur avec le balcon. - Exposition Sud (balcon) - Appartement traversant Commodités supplémentaires : - Cave privative: un espace de stockage d'environ 8 m² est à votre disposition - Buanderie commune : Pour plus de commodité au quotidien.+ machine à laver dans l'appartement - Fibre optique dans l'immeuble Informations pratiques : - CPE: F/G - Disponibilité : immédiate Cet appartement constitue une opportunité rare pour vivre à Luxembourg avec une des plus belles vues de la Captiale, à proximité du centre-ville et des commerces, de la gare, ainsi que des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité. Meer weten?

Cet appartement exceptionnel par sa taille de 303 m2 habitables et son adresse hyper centrale se situe au 30, Bd d'Avranches, à 10 min à pied de la Grand-Rue. La vue du deuxième étage offre un panorama sur toute la ville haute, dont la cité judiciaire qui se trouve en face de la résidence. Ce bien rare exige une rénovation, permettant de multiples agencements intérieurs ainsi que sa division en deux unités séparées. Double affectation: habitation et/ou bureau. L'offre comprend également deux emplacements intérieurs et deux caves privatives. Pour tout renseignement et le plan du bien, veuillez contacter: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Bel appartement spacieux et lumineux de 96 m2 situé au 1er étage de la Résidence 'Cavendish Garden' à Luxembourg-Bonnevoie. L'appartement dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) et d'un débarras. Il possède 2 grandes chambres à coucher et une salle de bain avec douche à l'italienne. Le beau salon ouvert mène à une terrasse de 9 m2. Une cave et un double emplacement de parking intérieur viennent compléter l'offre. Contact : Martine Mergen - 691 02 19 19. Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site ### . Meer weten?

appartement lumineux avec superbe terrasse à vendre dans une copropriété de haut standing (Terrasses de l’Europe) à Luxembourg-Dommeldange. le bien (libre d’occupation) avec un beau revêtement en parquet massif, et partiellement meublé (au choix de l’acheteur) sis au 7e étage et sa grande terrasse semi-couverte de +/ 23m2 orientée plein sud est agencé comme suit: hall d’entrée avec porte blindée et vestiaire séjour avec grande baie vitrée donnant sur la salle-à-manger et sur la terrasse recouverte de bois bankirai superbe cuisine ouverte sur la salle à manger 3 grandes chambres un salle de bains avec baignoire, double vasque, toilettes et coin buanderie autre salle de bain avec douche, vasque et toilettes cave de +/-5m2 sis au sous-sol emplacement parking extérieur piscine couverte dans l’immeuble garage fermé en option (100.000 €) revêtement du sol en parquet massif, nouvelles fenêtres en double vitrage et volets électriques à proximité: arrêt de bus pour le plateau du Kirchberg et le Centre ville devant la résidence, commerce dans l’immeuble, piscine privative pour les résidents dans l’immeuble, forêt avec parcours fitness Meer weten?

Joli appartement au dernier étage sis 8 boulevard Marcel Cahen est à vendre. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée d'un salon / salle-à-manger avec accès sur la terrasse d'une salle de douche d'un WC séparé de deux chambres-à-coucher avec accès sur la terrasse ainsi d'une cave et un garage fermé Meer weten?

Opportunité d’investissement: Appartement 1 Chambre & 2 garages à Limpertsberg Situé au premier étage d'une résidence de 1997, dans la rue N.S. Pierret à Luxembourg-Limpertsberg, cet appartement d'une superficie cadastrale de 41,10m² est vendu avec ses baux en place, idéal pour un investissement locatif. Actuellement loué à 1 250 € + charges, cet appartement bénéficie d'une belle rentabilité. La vente inclut également 2 emplacements de parking dans la cour arrière de l'immeuble, actuellement loués respectivement à 170 € et 180 € par mois. L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée desservant le séjour (±21m²) avec cuisine ouverte, 1 chambre à coucher (±11,8 m²), et une salle de douche (±5,25 m²) avec WC. Au sous-sol, une cave privative de 2,87m² vient compléter ce bien. La résidence, de classe énergétique F-F, est composée de 6 unités et offre de nombreuses commodités :buanderie commune et séchoir, ascenseur et une nouvelle chaudière à gaz (installée en 2024) Cet ensemble est une belle opportunité pour un investissement dans un quartier prisé de Luxembourg, avec des revenus locatifs immédiats. La vente se fait avec les baux en place, à reprendre par l'acheteur. L’appartement et les garages sont idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, Limpertsberg. Nichée dans une rue résidentielle paisible, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié alliant tranquillité et commodités urbaines. Actuellement, la Ville de Luxembourg réalise des travaux de réaménagement et modernisation dans la rue afin de la rendre encore plus attractive et pour renforcer le confort des riverains. Le quartier de Limpertsberg est réputé pour son cadre de vie agréable et ses infrastructures de qualité. Vous y trouverez une variété de commerces de proximité, notamment des boulangeries, des épiceries fines et des supermarchés, offrant tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sont également à proximité, faisant de ce quartier un lieu idéal pour les familles. Les espaces verts et les parcs abondent dans le quartier, offrant de nombreuses possibilités pour les promenades, le jogging ou simplement pour se détendre. Le parc Tony Neuman, par exemple, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de la nature en plein cœur de la ville. Les amateurs de culture et de divertissement ne seront pas en reste, avec la proximité du Grand Théâtre de Luxembourg et d’un cinéma, ainsi que de nombreux cafés et restaurants. Les infrastructures sportives, comme les terrains de tennis et les centres de fitness, sont également facilement accessibles. En termes de mobilité, le quartier est très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de Luxembourg et au-delà. Distances : Arrêt de bus: 150 m Parc Tony Neuman: 300 m École: 400 m Supermarché: 500 m Grand Théâtre de Luxembourg : 800 m Arrêt de tram: 800m Centre-ville : 1,5 km Quartier de Kirchberg : 2,5 km DE Investitionsmöglichkeit: 1 Schlafzimmer Apartment & 2 Garagen in Limpertsberg Im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997, in der Rue N.S. Pierret, im beliebten Stadtteil Luxemburg-Limpertsberg, befindet sich diese Wohnung mit einer Katasterfläche von 41,10m² – ideal für eine Mietinvestition. Derzeit ist sie für 1.250€ zzgl. Nebenkosten vermietet. Zum Verkauf gehören zudem 2 Parkplätze bzw. Garagenboxen im Hof hinter dem Gebäude, die derzeit für 170€ bzw. 180€ pro Monat vermietet sind. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: Eine Eingangshalle, von der aus das Wohnzimmer (±21m²) mit offener Küche, ein Schlafzimmer (±11,8m²) sowie ein Duschbad (±5,25m²) mit WC erreichbar sind. Im Untergeschoss befindet sich ein privater Kellerraum von 2,87m², der die Immobilie zusätzlich ergänzt. Das Gebäude der Energieklasse F-F umfasst insgesamt 6 Einheiten und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Trockenraum, einen Aufzug sowie einen neuen Gaskessel, der 2024 installiert wurde. Dieses Angebot stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Viertel von Luxemburg dar und bietet sofortige Mieteinnahmen. Der Verkauf erfolgt mit den bestehenden Mietverhältnissen, die vom Käufer übernommen werden müssen. Die Wohnung liegt ideal in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs, Limpertsberg. Eingebettet in eine ruhige Wohnstraße genießt diese Immobilie eine privilegierte Umgebung, die Ruhe und städtische Annehmlichkeiten vereint. Derzeit führt die Stadt Luxemburg Umgestaltungs- und Modernisierungsarbeiten in der Straße durch, um sie noch attraktiver zu machen und den Komfort für die Anwohner zu erhöhen. Der Stadtteil Limpertsberg ist bekannt für sein angenehmes Wohnumfeld und seine hochwertige Infrastruktur. Sie finden eine Vielzahl von lokalen Geschäften, darunter Bäckereien, Feinkostläden und Supermärkte, die alles bieten, was Sie täglich benötigen. Schulen, von Kindergärten bis zu Gymnasien, sind ebenfalls in der Nähe, was diesen Stadtteil ideal für Familien macht. Grünflächen und Parks gibt es im Viertel reichlich, sie bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder einfach Entspannen. Der Tony-Neuman-Park ist beispielsweise eine Oase der Ruhe, in der Sie die Natur mitten in der Stadt genießen können. Kultur- und Unterhaltungsliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, mit dem Grand Théâtre de Luxembourg und einem Kino in der Nähe sowie zahlreichen Bars und Restaurants. Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Fitnesszentren sind ebenfalls leicht erreichbar. In Bezug auf Mobilität ist das Gebiet sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was es einfach macht, in andere Stadtteile Luxemburgs und darüber hinaus zu gelangen. Entfernungen zu: - Bushaltestelle: 150m - Parc Tony Neuman: 300m - Schule: 400m - Supermarkt: 500m - Grand Théâtre de Luxembourg: 800m - Straßenbahnhaltestelle: 800m - Stadtzentrum: 1,5km -Kirchberg-Viertel: 2,5km EN Investment opportunity: 1 bedroom apartment & 2 garages in Limpertsberg Located on the first floor of a 1997 residential building in Rue N.S. Pierret, Luxembourg-Limpertsberg, this 41,10m² apartment is ideal for rental investment. Currently rented at €1,250 + charges. The sale also includes 2 parking spaces/garage boxes in the courtyard at the rear of the building, currently rented at €170 and €180 per month respectively. The apartment features the following layout: Entrance hall leading to the living room (±21m²) with open-plan kitchen, 1 bedroom (±11,8m²), and a shower room (±5,25m²) with WC. In the basement, a 2,87m² private cellar completes this property. The 6-unit building, rated F-F for energy efficiency, offers a host of amenities, including shared laundry and drying facilities, an elevator and a new gas-fired boiler installed in 2024. This package represents a great investment opportunity in a sought-after area of Luxembourg, with immediate rental income. The sale is made with current leases, to be taken over by the buyer. The apartment and garages are ideally located in one of Luxembourg-Limpertsberg's most sought-after neighborhoods. Nestled in a quiet residential street, this property enjoys a privileged environment combining tranquility and urban amenities. The City of Luxembourg is currently redeveloping and modernizing the street to make it even more attractive and comfortable for residents. The Limpertsberg district is renowned for its pleasant living environment and quality infrastructure. You'll find a variety of local shops, including bakeries, delis and supermarkets, offering everything you need on a daily basis. Schools, from nurseries to high schools, are also close by, making this neighborhood an ideal place for families. Green spaces and parks abound in the neighborhood, offering plenty of opportunities for strolling, jogging or simply relaxing. Tony Neuman Park, for example, is a peace of haven where you can enjoy nature right in the heart of the city. Lovers of culture and entertainment will not be left out, with the Grand Théâtre de Luxembourg and a cinema nearby, as well as numerous cafés and restaurants. Sports facilities, such as tennis courts and fitness centers, are also within easy reach. In terms of mobility, the area is very well served by public transportation, making it easy to travel to other areas of Luxembourg-City and beyond. Distances to : Bus stop: 150m Parc Tony Neuman: 300m School: 400m Supermarket: 500m Grand Théâtre de Luxembourg: 800m Tram stop: 800m City centre: 1,5km Kirchberg district: 2,5km Réference Agence: W-02Z9CD Meer weten?

Bien très rare, par sa situation à 20 m de la Place d'Armes et sa vue exceptionnelle du 6ème et dernier étage. Ce penthouse a été entièrement rénové en 2024. Il possède une surface de ± 120 m². Il se compose comme suit : Au 6ème étage : une entrée de ± 6 m² s'ouvre sur un salon de ± 50 m² avec une cuisine ouverte et une double sortie sur une première terrasse de ± 19 m² profitant d'une vue panoramique sur le centre-ville. Un couloir vous conduit vers la chambre parentale de ± 19 m² qui est équipée d'un dressing sur mesure, ainsi que d'une salle de douche privative (douche, double vasque, wc, meubles, fenêtre). Elle jouit également d'un accès sur une deuxième terrasse orientée ouest, de ± 24 m². Une deuxième chambre de ± 14 m² possède aussi un dressing encastré. Une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, double vasque, rangement) et un wc séparé sont accessibles du couloir. Au sous-sol : une cave privée de ± 5 m² complète l'offre. Le plan du bien et la visite virtuelle sont communiqués sur demande. Généralités : - Localisation hyper centrale, à proximité directe de la place d'Armes ; - Vue panoramique sur les toits de Luxembourg-ville; - Bien rénové en 2024 ; - Dernier étage ; - Meubles sur mesure ; - Ascenseur ; - Deux terrasses de 19 et 23 m2 ; - Cave ; - Charges 300 euros par mois ; - Situation calme, rue piétonne. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Splendide appartement 2 chambres à vendre à Luxembourg-Gare L'agence Meier Muckensturm a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement traversant de haut standing, idéalement situé rue de Chiny, à la croisée du centre-ville et de la gare, dans une résidence récente. Construit en 2019, cet appartement de 91 m² allie modernité, confort et prestations haut de gamme. Il se distingue par ses finitions soignées et ses deux terrasses, offrant un cadre de vie luxueux et sécurisé. Caractéristiques de l'appartement : • Hall d'entrée avec placard; • Cuisine haut de gamme, entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à une première terrasse; • 2 chambres avec salle de douche attenante, dont une suite parentale avec dressing et un second balcon; • Toilettes séparées pour plus de confort. Commodités incluses : • 1 place de parking intérieure en sous-sol • Une cave avec espace buanderie Informations complémentaires : Située dans une résidence de standing construite en 2019, l'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par digicode et de caméras de surveillance. Passeport énergétique : A/A Prestations haut de gamme : • Parquet noble • Fenêtres en aluminium triple vitrage • Stores électriques • Ventilation à double flux • Adoucisseur d'eau dans la résidence • Panneaux solaires et chauffage au gaz pour un confort optimal Un emplacement idéal : Situé dans le quartier dynamique et urbain de Luxembourg-Gare, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, bars, restaurants, station Vélo'h, stations de tramway "Gare" et "Place de Paris", arrêts de bus, aires de jeux et parcs, ainsi que des écoles et crèches. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carla Abrantes au ### Meer weten?

Profiter pleinement des avantages fiscaux offerts (crédit d’impôts/TVA réduite/amortissement accéléré) en achetant en VEFA : Appartement en VEFA deux chambres modulable situé à Luxembourg-Weimerskirch à proximité de toutes commodités et des transports en commun. Idéalement situé à deux pas du plateau de Kirchberg et des institutions européenne, cet appartement au deuxième étage qui conviendra autant à des investisseurs que des propriétaires occupants est composé comme suit : - hall d'entrée - un séjour disposant d'un accès terrasse - une cuisine équipée ouverte sur le séjour - deux chambres - une salle de douche - une toilette séparée - un jardin à usage exclusif Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 65.000,00€ HT. La surface s'entend pondérée avec la moitié des terrasses. Prix TVA 3% : 644.163,66€ Référence agence : W34- 2 Pour plus d'information vous pouvez nous contacter au T : (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### Meer weten?

Appartement une chambre lumineux au centre de Luxembourg-Bonnevoie Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement 1 chambre lumineux situé au premier étage d'un immeuble résidentiel soigné de 10 unités, construit en 1986. D'une surface habitable de ±69m², il bénéficie d'un agencement bien pensé et d'un balcon: hall d'entrée, séjour de ±28m² avec accès au balcon, chambre à coucher de ±16m², cuisine séparée de ±11,2m² entièrement équipée, salle de douche avec branchements pour un lave-linge et un sèche-linge et WC séparé. L'appartement dispose de fenêtres à triple vitrage et de d’une connexion à la fibre. Au niveau -1, une cave privative complète cette offre. L'immeuble dispose d'un chauffage central au gaz et d'un ascenseur. La chaudière a été remplacée en 2022. La façade et les balcons ont été entièrement rénovés en 2022/2023. Les avances de charges s'élèvent à ±220 euros par mois. L’appartement est disponible tout de suite. Cet appartement se situe au centre du quartier prisé de Bonnevoie. Ainsi, il profite d’une localisation très proche du centre-ville et de la gare. Le quartier propose toutes les commodités telles que des supermarchés, des épiceries, boulangeries, bars et restaurants, des cabinets médicaux, banques, etc. Bonnevoie offre, entre autres, une piscine couverte, des clubs de sport: football, volley-ball, gymnastique et tennis, une école de musique, des espaces verts, des terrains de jeux et bien plus encore. En termes de transports publics, Bonnevoie est desservie par de nombreuses lignes de bus et bénéficie de la proximité de la gare centrale, plaque tournante des transports publics de la ville de Luxembourg avec le tram qui reliera prochainement la Cloche d'Or à l'aéroport de Findel en passant par le Royal Hamilius et le Kirchberg. Distances: - Supermarchés Cactus : ±300m - école primaire : ±350m - Gare centrale : ±500m - Parc de Kaltreis : ±1,5 km - Ville Haute : ±1,6km - Cloche d’Or : ±2,7km - Kirchberg : ±3,8 km - Aéroport Findel : ±7,5 km DE Helle Ein-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Luxemburg-Bonneweg Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese helle 1-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Wohngebäudes mit 10 Einheiten, erbaut 1986, zu präsentieren. Mit einer Wohnfläche von ±69m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und einen Balkon: Eingangshalle, Wohnzimmer von ±28m² mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer von ±16m², separate Küche von ±11,2m², komplett ausgestattet, Duschbad mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner sowie separates WC. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster und einen Glasfaseranschluss. Auf Ebene -1 vervollständigt ein privater Keller dieses Angebot. Das Gebäude verfügt über eine zentrale Gasheizung und einen Aufzug. Der Heizkessel wurde 2022 ersetzt. Die Fassade und die Balkone wurden 2022/2023 vollständig renoviert. Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±220 Euro pro Monat. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Diese Wohnung befindet sich im Zentrum des begehrten Viertels Bonnevoie. Sie profitiert von einer Lage, die sehr nah am Stadtzentrum und am Bahnhof liegt. Das Viertel bietet alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Bars und Restaurants, Arztpraxen, Banken usw. Bonnevoie bietet unter anderem ein Hallenbad, Sportvereine: Fußball, Volleyball, Gymnastik und Tennis, eine Musikschule, Grünflächen, Spielplätze und vieles mehr. In Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel wird Bonnevoie von zahlreichen Buslinien bedient und profitiert von der Nähe zum Hauptbahnhof, dem Drehkreuz des öffentlichen Verkehrs der Stadt Luxemburg, mit der Straßenbahn, die bald die Cloche d'Or mit dem Flughafen Findel verbinden wird, vorbei am Royal Hamilius und Kirchberg. Entfernungen: - Supermärkte Cactus: ±300m - Grundschule: ±350m - Hauptbahnhof: ±500m - Park von Kaltreis: ±1,5 km - Oberstadt: ±1,6km - Cloche d’Or: ±2,7km - Kirchberg: ±3,8 km - Flughafen Findel: ±7,5 km EN Bright one-bedroom apartment in the center of Luxembourg-Bonnevoie Engel & Völkers is pleased to present this bright one-bedroom apartment located on the first floor of a well-maintained residential building with 10 units, built in 1986. With a living area of ±69m², it features a well-thought-out layout and a balcony: entrance hall, living room of ±28m² with access to the balcony, bedroom of ±16m², separate kitchen of ±11.2m² fully equipped, shower room with connections for a washing machine and dryer, and separate toilet. The apartment has triple-glazed windows and fiber optic connection. On level -1, a private cellar completes this offer. The building has central gas heating and an elevator. The boiler was replaced in 2022. The facade and balconies were fully renovated in 2022/2023. The advance charges amount to ±220 euros per month. The apartment is available immediately. This apartment is located in the heart of the sought-after neighborhood of Bonnevoie. Thus, it enjoys a location very close to the city center and the train station. The neighborhood offers all amenities such as supermarkets, grocery stores, bakeries, bars and restaurants, medical offices, banks, etc. Bonnevoie offers, among others, an indoor swimming pool, sports clubs: football, volleyball, gymnastics, and tennis, a music school, green spaces, playgrounds, and much more. In terms of public transport, Bonnevoie is served by numerous bus lines and benefits from the proximity of the central station, the public transport hub of Luxembourg City with the tram that will soon connect Cloche d'Or to Findel Airport via Royal Hamilius and Kirchberg. Distances: - Cactus Supermarkets: ±300m - Primary school: ±350m - Central Station: ±500m - Kaltreis Park: ±1.5 km - Ville Haute: ±1.6km - Cloche d'Or: ±2.7km - Kirchberg: ±3.8 km - Findel Airport: ±7.5 km Réference Angence: W-02YZM5 Meer weten?

Studio de 30 m2 à Luxembourg-Limpertsberg dans l'avenue Victor Hugo, 2ème étage avec ascenseur, idéalement situé par rapport au centre-ville et Kirchberg. Idéal pour primo-acquéreur ou investisseur. Surface 30,54m2 selon cadastre vertical. Points forts: - Situation centrale - A proximité de tous commerces - A proximité des arrêts de bus - Arrêt de tram à 5 minutes à pied Disposition: 2ème étage - Séjour / coin lit - Kitchenette séparée équipée - Salle de douche, lavabo et WC Sous-sol - Cave Situation : Le studio se situe à quelques pas de la Place des Glacis. La commission d'agence est payable par le vendeur. Meer weten?

Bel appartement au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 unités idéalement située à Luxembourg-Limpertsberg. Sur une surface habitable de 92m², cet appartement se compose comme suit: - Un hall d'entrée - Une cuisine équipée fermée de 13m² avec accès direct vers la terrasse - Un séjour de 30m² - 2 chambres à coucher de 20,5m² et 11,2m² - Une salle de bain - Un WC séparé A cela s'ajoutent: - Une cave privative - Une parcelle de jardin privative - Une pièce chauffée privative dans le grenier - Une buanderie commune Rénovations effectuées: - 2020 fenêtres triple vitrage avant, nouvelles portes intérieur et nouvelle porte d'entrée de l'appartement - 2017 nouvelle façade et cuisine équipée Informations complémentaires: - Passeport énergétique G/H - Avances sur charges mensuelles de 250€ Disponibilité: A convenir Un bel objet à découvrir, informations complémentaires sur demande et visites sur rdv. Meer weten?

Contactez Ilias au ### Vous cherchez à vous installer au cœur de Luxembourg tout en bénéficiant d'un cadre paisible ? Cet appartement est fait pour vous ! Caractéristiques principales : Surface totale : ±145 m², dont ±100 m² habitables *Hall d'entrée : ± 11 m² *Salon / Salle à manger : ± 38m² avec accès au premier balcon ±8m² *Chambre 1 : ±13 m² *Chambre 2 : ±15 m² avec armoire intégrée et accès au deuxième balcon (±11 m²) *Cuisine équipée : ±10 m² avec accès au deuxième balcon *Salle de douche rénovée : ±5 m² *WC séparé : ±2 m² *Cave privative : ±5 m² Situé au troisième étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, ce bien offre un espace de vie lumineux et spacieux dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des commodités. Rénovations réalisées en 2023 : *Peinture des murs *Rénovation complète de la salle de douche *Installation de fenêtres à double vitrage Points forts : *Emplacement idéal à deux pas du centre-ville de Luxembourg *Deux balcons spacieux pour profiter de l'extérieur *Chambres lumineuses et bien agencées *Cave privative Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement à la fois confortable, pratique et parfaitement situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Possibilité d'acheter un garage box dans la résidence. Contactez Ilias au ### Meer weten?

Description du bien B IMMOBILIER vous propose ce studio entièrement rénové et meublé, idéalement situé à Luxembourg-Belair, l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Ce bien rare et très calme dispose d'un espace extérieur privatif, un véritable atout en milieu urbain. Adresse : 42, Avenue du Dix Septembre, L-2550 Luxembourg-Belair * Surface habitable : ± 35,7 m² * Extérieur : Terrasse & jardin privatif * Étage : Rez-de-chaussée, entièrement du côté jardin * Annexes : Cave privative, buanderie commune * Année de construction : 1971 * Chauffage : Gaz +++ Aménagements +++ - Hall d’entrée avec grand placard encastré - Cuisine équipée ouverte sur le living (subdivisé en zone de couchage avec un lit double, espace repas avec grande table, partie salon avec prises TV et LAN ainsi qu’un espace bureau avec prise LAN) - Salle de douche avec WC - Accès direct à la terrasse et au jardin privatif - Cave privative. +++ Confort & équipements +++ - Entièrement rénové avec des matériaux de qualité - Triple vitrage - Volets électriques - Ascenseur dans l’immeuble - Petite résidence - Cuisine avec lave-vaisselle, four triple fonction, plaque de cuisson à induction - Buanderie avec machine à laver et sèche-linge privatifs - Présence de tous les objets d’usage courant (linge, couverts, vaisselle, aspirateur, fer à repasser…) +++Atouts de la localisation+++ - Vous trouverez de nombreux commerces dans les alentours immédiats : supermarché, pharmacie, restaurants, cordonnier, fleuriste,électricien, coiffeur … - Le parc de Merl est à quelques minutes à pied. - Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied, en bus ou à vélo. - Une station de vélo partagé se trouve à seulement 3 minutes à pied : "Vel'Oh - #00029-Monterey". - L‘arrêt de bus „Belair, Crécy“ (lignes 5, 6, ### 703 711) se trouve juste devant l’immeuble. - L‘arrêt de tram „Stäreplaz“ se trouve à 10 minutes à pied. - La station de recharge pour véhicules électriques la plus proche ("Conservatoire De Musique") est à seulement 1 minute en voiture. - La gare de train la plus proche ("Hollerich") est accessible en 3 minutes en voiture. - Luxembourg-Findel International Airport est accessible à 15 minutes en voiture, à 32 minutes en bus ligne 6 ou à 23 minutes en tram à partir de Stäreplaz. Les grands axes de transport se trouvent à proximité: l'autoroute A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) peut être rejointe en 3 minutes; la bretelle d'accès vers A6 (Luxembourg Ville - Belgique) est à seulement 4 minutes en voiture. +++ Points forts +++ - Localisation recherchée - Studio prêt à être habité, sans travaux à prévoir - Jardin privatif et grande terrasse. Le studio est actuellement loué à 1600€/mois hors charges N'hésitez pas de nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. Meer weten?

Lumineux appartement dans une résidence de trois étages et proche de toutes commodités. Situé au 1er étage, sa surface habitable est de +/- 70 m². Il se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'une cuisine équipée fermée, une chambre/ou séjour avec un accès direct sur un balcon. Grenier au 3ème étage, rénové et aménagé avec une salle de douce, chambre avec kitchenette et deux autres chambres. Deux chambres et une salle de douches avec toilette. Buanderie commune, deux caves, un garage avec une place de parking. Actuellement tous les entier et actuellement loué chambres sont louées, Revenue locative de láppartement 4000€ Grenier et aussi actuelement louer. Meer weten?

Situé au centre de Bonnevoie, cet appartement d'une chambre, construit en 2014, offre une surface habitable de ± 38 m² dans un état impeccable. Il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall de ± 2 m² vous accueille et mène à un spacieux séjour de ± 18 m². La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'appareils modernes incluant une cuisinière vitrocéramique, un four, un frigo, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. La chambre, de ± 12 m² dispose d'une armoire encastrée et est idéale pour un repos confortable et la salle de douche de ± 6 m² est moderne et fonctionnelle. Le bâtiment dispose de nombreux équipements de qualité tels que des fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, un ascenseur et une cage d'escaliers. Le chauffage au gaz est assuré par des radiateurs et l'isolation extérieure est renforcée par une façade en bardage de bois. Une ventilation efficace et une porte d'entrée sécurisée complètent les équipements de cet appartement. Les sols sont recouverts de carrelage et de parquet, et les murs sont peints, apportant une touche élégante et moderne à l'ensemble de l'appartement. L'appartement dispose d'une cave privée de ± 2 m² et d'un local pour vélos et d'une buanderie commune. Ce bien est immédiatement disponible et offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à ses nombreux atouts. Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Les informations sont données à titre informatif et non contractuel. Meer weten?