Appartement te koop - Luxembourg RBV03691

65, Val des Bons-Malades 2121 Luxembourg

897 567 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 80
  • 1 Garage
65, Val des Bons-Malades 2121 Luxembourg

Beschrijving

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde locatie van Luxembourg-Kirchberg, gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze Résidence Valeria. Met een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² biedt dit moderne vastgoed een comfortabele en stijlvolle leefruimte, ontworpen met oog voor detail en kwaliteit. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of professionals die op zoek zijn naar een functionele en eigentijdse woning. De open indeling van de living, gecombineerd met een moderne keuken en een zuid-oost georiënteerde terras van circa 9 m², zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer gedurende de dag. Daarnaast is er een complete badkamer met douche, een apart toilet, een private kelder en directe toegang via de lift, wat het wooncomfort verder verhoogt. Dit gewilde vastgoed bevindt zich in een rustige, veilige en residentiële omgeving, vlakbij het bruisende stadscentrum van Kirchberg. De buurt staat bekend om haar combinatie van natuur, cultuur en zakelijke activiteiten, waardoor bewoners kunnen genieten van een evenwichtige levensstijl. Kirchberg verandert geleidelijk in een volwaardig stadsdeel waar wonen, werken en ontspannen hand in hand gaan. De ligging biedt bovendien vlotte toegang tot alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven comfortabel en efficiënt wordt. Creatieve eigenaars kunnen ook profiteren van de duurzame en energiezuinige kenmerken van het appartement, zoals triple beglaasde PVC-ramen, elektrische rolluiken en ondervloerse verwarming met een warmtepomp, waarvan de energieprestatie gecertificeerd is met label A. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €897.567, inclusief BTW. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol en modern appartement op een toplocatie in Luxembourg-Kirchberg, dat niet alleen comfort en luxe biedt, maar ook een uitstekende mogelijkheid voor toekomstige waardestijging. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ze staan klaar om u persoonlijk te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en om al uw vragen te beantwoorden. Dit is uw kans om deel uit te maken van deze dynamische en groeiende wijk met alle faciliteiten binnen handbereik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 897 567 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

80 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV03691 Ref. verkoper: Lux-Kirch-Valeria_B2 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

2,3 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

2,3 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

2,3 km 27'

Treinstations

Pfaffenthal-Kirchberg

680 m 6' 670 m 55'' 0 m 0'' 680 m 9'

Winkels

Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg

3,1 km 19' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Gasperich (Bio-Planet)

5,1 km 46' 6,7 km 9' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Delitraiteur Strassen

5,6 km 27' 6,7 km 9' 0 m 0'' 5,7 km 1º 8'

Musea

Musée Gaspar

31,7 km 26'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Luxembourg- Kirchberg (4 minuten rijden), Gasperich (Bio-Planet) (9 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (9 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Pfaffenthal-Kirchberg") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (26 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 19 minuten nodig om Esch-sur-Alzette te bereiken met de auto. In 55 minuten kun je Völklingen bereiken. In slechts 29 minuten kun je Thionville bereiken. Trier is 30 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder