• 3 Slaapkamer(s)
  • 45
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze prachtige triplex, aangeboden door Felice Capraro Immobilière, bevindt zich in een tweewoonst in de gewilde wijk Kohlenberg in Luxembourg-Cessange. Het pand is gebouwd op een perceel van 3 are en 50 centiare en biedt een elegante levensruimte die met zorg is ontworpen door Bâti-Flex en een interieurarchitect. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de snelweg Croix de Cessange en het stadscentrum van Luxemburg, waardoor het een unieke woonervaring biedt dicht bij alle voorzieningen. De triplex beschikt over een ruime en lichte woonkamer van 45 m² op de begane grond, met geïntegreerde verlichting die toegang biedt tot een eerste terras en de tuin. De volledig uitgeruste keuken met kookeiland heeft directe toegang tot het terras en er is een garage van 19 m². Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een tweede terras, en een suite met een eigen badkamer. Het entresol biedt een indrukwekkende ouderslaapkamer van 58 m² met een op maat gemaakte kleedkamer, bureau en eigen badkamer, evenals een prachtig uitzicht op de stad Luxemburg. De woning is uitgerust met vloerverwarming, drievoudig glas en een A/A energieklasse. Moderne voorzieningen zoals domoticasystemen en zonnepanelen dragen bij aan de efficiëntie en duurzaamheid van het huis. De triplex beschikt verder over een kelder, technische ruimte, fietsenstalling en een zonnig, zuidelijk georiënteerde tuin. Deze combinatie van comfort, moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid maakt het een ideale woning voor wie dicht bij het centrum van Luxemburg wil wonen. Neem voor meer informatie contact op via Contact of bel Tel +352 621 215 398 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 930 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

45 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR59125 Ref. verkoper: 85308088 Meld fraude

Buurtinformatie

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,8 km 21'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,8 km 21'

Treinstations

Hollerich

2,5 km 8' 3,2 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Winkels

Gasperich (Bio-Planet)

2,2 km 7' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Cora Concorde

5,3 km 23' 7,6 km 7' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Delitraiteur Strassen

6 km 20' 9,8 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Musea

Musée Gaspar

34,2 km 23'

Transporten

In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Hollerich" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg met een halte op 21 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Gasperich (Bio-Planet) (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Cora Concorde (7 minuten rijden), Delitraiteur Strassen (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder