Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 3)

Deze gloednieuwe residentie "Banyan" in Weimershof biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Het betreft een stijlvolle studio met een woonoppervlakte van 51,88 m², inclusief een gezellige leefruimte met open keuken en een ruime terras van 17,63 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Bovendien beschikt deze woning over een privégroen van 33 m², een moderne badkamer met een douchecabine, en een praktische wasruimte. Het energiezuinige ontwerp is gebouwd volgens de passiefstandaard, met classificatie "A" voor energie-efficiëntie en "A+" voor isolatie, wat garant staat voor lage energiekosten en een gunstig milieuprofil. De prijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt €639.719, inclusief btw van 3% voor residentieel gebruik. Voor investeerders wordt een prijs van €677.626 vermeld, inclusief 17% btw, wat aangeeft dat er verschillende opties zijn afhankelijk van de bestemming. Het gebouw wordt uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de inclusiviteit van het wooncomplex. De bouw omvat twee ondergrondse verdiepingen met private parkeerplaatsen, opslagruimten en technische voorzieningen, terwijl de bovenverdiepingen bestemd zijn voor wonen en gemeenschappelijke ruimtes. De architecturale aanpak combineert esthetiek met functionaliteit, en het duurzame bouwconcept garandeert een stabiele investering met een verzekerd rendement. De ligging in Weimershof is ideaal voor wie op zoek is naar rust en groen, maar toch snel toegang wil tot de dynamiek van Luxemburg-Centrum. Het district ligt op korte afstand van het Kirchbergplateau, waar talrijke Europese instellingen, banken en internationale bedrijven gevestigd zijn. De omgeving biedt een breed scala aan culturele attracties zoals de Philharmonie, het Mudam museum van moderne kunst, en historische bezienswaardigheden zoals het Dräi Eechelen museum. Daarnaast beschikt het gebied over uitstekende faciliteiten voor sport, recreatie en shopping, met winkels zoals Auchan en Infinity Shopping Centre op wandelafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram-, bus- en treinverbindingen die het centrum en de omliggende wijken snel bereikbaar maken. Voor gezinnen zijn er diverse kwaliteitsvolle scholen en universiteiten in de buurt, waaronder de Universiteit van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om uw interesse te tonen; deze unieke kans in een premium wijk laat u niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Ontdek binnenkort de nieuwste residentie "Banyan" in Weimershof, een prestigieus project dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige architectuur, uitstekende afwerking en energie-efficiëntie. Deze schitterende appartement ligt in een rustige, groene omgeving op een strategische locatie vlakbij het levendige Kirchberg-plateau. Gevestigd op 60, Rue des Muguets, biedt dit appartement een zee aan comfort en moderne voorzieningen, perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle en duurzame woonruimte in Luxemburg. De residentie wordt gebouwd volgens de passief standaard, wat garant staat voor minimale energiekosten en een maximale leefkwaliteit. Het appartement is volledig uitgerust met lift, toegankelijke voorzieningen voor minder mobiele bewoners, en bezit een praktische indeling met een woonoppervlakte van 45 m², inclusief een moderne badkamer met douchecabine en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt dit slimme appartement over een terras van 26 m² en een tuin van eveneens 26 m², ideaal om buiten te genieten in alle privacy. De bouw wordt uitgevoerd met focus op thermisch en akoestisch comfort, waardoor het een uitstekende investering is voor zowel privégebruik als voor de verhuurmarkt. De locatie biedt niet alleen rust en mooie natuur, maar ook snelle verbindingen met alle voorzieningen van de stad. Het voordeel van deze ligging in Weimershof ligt niet alleen in de rustige en familiale sfeer, maar ook in de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van allerlei faciliteiten. Op korte afstand vindt u het grote shoppingcentrum Auchan Kirchberg en Infinity Shopping, winkels, banken, apotheken en andere essentiële diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Voor gezondheidszorg zijn er diverse medische centra binnen handbereik, waaronder het ziekenhuis in Kirchberg en gespecialiseerde klinieken die snelle toegang bieden tot topzorg. De mobiliteit is uitstekend dankzij de bus- en tramverbindingen die u snel en gratis naar het centrum en de belangrijkste knooppunten brengen. Daarnaast beschikt het terrein over privéparkeerplaatsen, waardoor u geen zorgen heeft over parking. Onderwijsinstellingen variëren van basisscholen zoals Eis Schoul tot de gerenommeerde Europese school en de universiteiten van Kirchberg, waardoor gezinnen met kinderen hier alles vinden wat ze nodig hebben. Het dynamische en toch rustige karakter van Weimershof maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die comfort, bereikbaarheid en kwaliteit hoog in het vaandel dragen. De vraagprijs voor dit prachtige appartement bedraagt €619.133 inclusief btw, met gunstige fiscale voorwaarden voor bewoners die het als hun hoofdverblijf inzetten. Deze investering in een kwalitatieve en energiezuinige woning biedt niet alleen een comfortabele levensstijl, maar ook een goede toekomstwaarde dankzij de duurzame bouwstandaarden en strategische ligging. Aarzel niet om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Profiteer van deze unieke kans om eigenaar te worden van een modern appartement in een toplocatie binnen Luxemburg. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in uw toekomst met comfort en stijl in een van de meest gewilde wijken van de stad. Neem vandaag nog contact op en laat deze buitenkans niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Dit moderne appartement gelegen aan 60, Rue des Muguets in Luxembourg biedt een uitstekende investering of woongelegenheid op een toplocatie in een prestigieus nieuwbouwproject. Met een totale woonoppervlakte van 49 m², verdeeld over een gezellige woonkamer met keuken, een ruime slaapkamer van 16,5 m², een praktische bergruimte en een comfortabele badkamer met douchecabine, vormt dit appartement een ideale balans tussen functionaliteit en comfort. De tweede verdieping, bereikt via een lift die toegankelijk is voor mindervaliden, biedt niet alleen een aangename woonruimte maar ook een uitnodigend balkon van 6,01 m² waar u kunt genieten van het uitzicht en de rustige omgeving. Het interieur wordt gekenmerkt door hoge afwerkingsniveaus en is voorzien van centrale verwarming op gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, en een EPC-waarde van A die de energiezuinigheid bevestigt. De locatie is bijzonder aantrekkelijk: het appartement bevindt zich in een residentiële, groene omgeving in Weimershof, een van de meest gewilde wijken in Luxembourg. De residentie ligt op een ca. 19,60 are groot terrein en biedt gemakkelijke toegang tot het bruisende centrum van Luxembourg en het levendige Kirchberg-plateau. Dit gebied onderscheidt zich door zijn hoge kwaliteit van leven, gecombineerd met een uitstekende infrastructuur en talrijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u culturele hotspots zoals de Philharmonie, het Mudam Museum en de Dräi Eechelen Museum, alsook uitgebreide winkelmogelijkheden zoals de Luxexpo The Box en het Auchan shoppingcenter. Daarnaast beschikt de wijk over diverse scholen, medische centra en sportfaciliteiten, waardoor het een complete omgeving is voor gezinnen en professionals die comfort en bereikbaarheid op prijs stellen. De goede verbindingen met openbaar vervoer en snelwegen maken dit appartement zeer geschikt voor wie vlot wil reizen binnen Luxembourg en naar nabije landen. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €613.908 inclusief 3% BTW voor bewoning, wat onderstreept dat u investeert in een kwalitatief hoogstaand vastgoed met duurzame waarde. De constructie voldoet aan de hoogste normen qua energie-efficiëntie en milieuprestaties, met standaard “passief” bouwen en isolatie van klasse “A+”. Dit garandeert niet alleen lage energiekosten maar ook een stabiele waarde op lange termijn. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woonruimte in een rustige wijk of een solide investering in de luxemburgse vastgoedmarkt, deze woning biedt u alle voordelen van modern wonen op een strategische locatie. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen en laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in de prestigieuze wijk Weimershof te Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van de toekomstige "Banyan" residentie, biedt deze moderne woning een comfortabele woonoppervlakte van 49 m², perfect afgestemd op de wensen van starters, alleenstaanden of investeerders. Het appartement bestaat uit een gezellige woonkamer met geïntegreerde keuken, een ruime slaapkamer van 16,5 m², een praktische berging en een eigentijdse doucheruimte. Daarnaast beschikt het over een balkon van 6,01 m², waar u kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht op de rustige, groene omgeving. Het interieur wordt afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, en het appartement is voorzien van een gasverwarming, lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Dit alles maakt het een aantrekkelijk vastgoed dat klaar is om te betrekken of te investeren. De ligging van dit eigendom is uitzonderlijk gunstig. Weimershof staat bekend om zijn rust, groene ruimtes en centrale ligging nabij de dynamische wijk Kirchberg. Dankzij de directe nabijheid van de belangrijkste infrastructuur en voorzieningen geniet u van een hoge levenskwaliteit. U bevindt zich op korte afstand van toonaangevende culturele centra zoals de Philharmonie, Mudam en het Musée d’Art Moderne Grand-Duc Jean, evenals sportfaciliteiten en groene parken zoals Parc Central en Klosegrënnchen. Voor uw dagelijks gemak zijn er supermarkten zoals Auchan Kirchberg, winkelcentra zoals Infinity Shopping en talrijke horecazaken in de buurt. Bovendien zorgt de uitstekende bereikbaarheid via snelwegen, openbaar vervoer en fietsnetwerken dat u vlot toegang hebt tot het hele land en Brussel. De vraagprijs voor dit instapklaar appartement bedraagt 607.670 euro, inclusief btw (3% voor bewoning). Het project wordt gekenmerkt door duurzame bouwkwaliteit volgens passiefstandaard, met hoge energie-efficiëntie en isolatiewaarden die garant staan voor een laag energieverbruik en een comfortabele woonomgeving. Het gebouw beschikt over private ondergrondse parkeerplaatsen, kelderruimte, liften en toegankelijke ingangen, waardoor het comfort en de functionaliteit verder worden versterkt. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige residentiële locatie met een stabiel rendement en uitstekende toekomstmogelijkheden. Neem snel contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging – dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een topklasse project in Luxemburg! Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue des Muguets in Luxemburg biedt een unieke kans voor zowel investeerders als eigen bewoners die op zoek zijn naar een modern en comfortabel vastgoed in een toplocatie. Met een woonoppervlakte van 47 m², ingedeeld in een gezellige slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een praktische wasruimte en een moderne badkamer, vormt dit appartement een ideale woning voor wie comfort en functionaliteit waardeert. Het beschikt bovendien over een balkon van 6,02 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht en het aangename uitzicht. De afwerking en constructie voldoen aan hoge normen, met onder meer een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, en een energieprestatiecertificaat van klasse A. De centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl het EPC-referentie aangeeft dat het gebouw energiezuinig is. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met in totaal drie woonlagen, wat zorgt voor rust en privacy. Het gebouw is strategisch gepositioneerd in een residentiële en groene omgeving, vlakbij de levendige wijken van Kirchberg en Limpertsberg. Deze locatie biedt niet alleen een hoog leefcomfort door de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden, maar ook uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer. Zo ligt het appartement op korte afstand van bushaltes, tramlijnen en snelwegen, waardoor u snel in het centrum van Luxemburg of andere delen van de stad bent. De omgeving kenmerkt zich door rust, groenvoorzieningen en een familiegerichte sfeer, terwijl alles wat u nodig hebt voor uw dagelijkse leven binnen handbereik is. De investering wordt nog aantrekkelijker door de gunstige prijs van €606.944, inclusief btw. Dit appartement maakt deel uit van de nieuwste "Banyan" residentie, die gebouwd wordt met oog voor duurzaamheid, energie-efficiëntie en toparchitectuur. De ligging op een ca. 19,60 are groot perceel en de hoogwaardige constructie volgens passiefstandaarden garanderen niet alleen een comfortabele woonervaring, maar ook een stabiele waardeontwikkeling. Of u nu interesse hebt als investeerder of als eindgebruiker die wil profiteren van de voordelen van een luxe nieuwbouwproject in een van Luxemburgs meest gewilde wijken, dit appartement is zeker het bekijken waard. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwresidentie "Banyan" in Weimershof biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Het betreft hier een stijlvol studio-appartement met een woonoppervlakte van 44,42 m², perfect afgestemd op de hedendaagse levensstijl. Het appartement beschikt over een open leefruimte met een geïntegreerde keuken, waardoor een ruime en lichte ambiance ontstaat. Daarnaast is er een terras van 18 m² en een privé tuin van 36 m², ideaal voor buitenactiviteiten, ontspanning of het creëren van een tuinparadijs op maat. De badkamer is voorzien van alle comfort en de woning is uitgerust met een gasverwarming, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het lage verbruik. Gelegen in een rustige en gewilde wijk, vlakbij het centrum van Luxemburg, combineert deze locatie uitstekende bereikbaarheid met een hoge levenskwaliteit. Weimershof staat bekend om zijn groene ruimtes, familievriendelijke sfeer en centrale ligging nabij het economische hart van de stad. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals het Kirchberg-plateau, internationale instellingen, culturele centra en winkelmogelijkheden maken dat bewoners kunnen genieten van zowel rust als dynamiek. De bouw is uitgevoerd volgens de passieve standaard met klasse A energieprestaties, wat garant staat voor minimale energiekosten en een duurzame levensstijl. De residentie wordt voorzien van moderne faciliteiten zoals liftinstallaties, toegangen voor mindervaliden en privé parkeerplaatsen binnen de gemeenschappelijke garage. De prijzen voor dit uitzonderlijke appartement bedragen €599.956 inclusief btw van 3% voor bewoning (met een hogere prijs inclusief 17% btw voor investeerders). Investeren in dit vastgoed betekent niet alleen profiteren van een aantrekkelijke locatie en moderne afwerking, maar ook van het potentieel voor waardestijging en een stabiel rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig, milieuvriendelijk woonproject op een toplocatie in Luxemburg. Aarzel niet om deze kans te grijpen voor een toekomstbestendig vastgoedbezit in het hart van Europa. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxemburg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 47 m² biedt dit moderne vastgoed een prachtige combinatie van comfort, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie die volledig voldoet aan de hoogste normen qua energie-efficiëntie, namelijk het “passieve” standaard met energielabel “A+”. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer van circa 16 m², een eigentijdse badkamer met douchecabine, een open woonkamer met geïntegreerde keuken, en een praktische wasruimte. Het balkon van ongeveer 6 m² biedt een ideale plek voor ontspanning en geniet van een ideaal uitzicht op de rustige, groene omgeving. Bovendien is het appartement voorzien van lifttoegang en is het volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. De verwarming gebeurt op gas, wat efficiënt en betrouwbaar is, en de woning is uitgerust met moderne voorzieningen die zorgen voor een optimale leefkwaliteit. De ligging van dit vastgoed biedt talrijke voordelen. Gelegen aan de Rue des Muguets, bevindt het zich in een rustige, groene en familiale buurt die bekend staat om haar hoge levenskwaliteit en centrale bereikbaarheid. Weimershof grenst direct aan het Kirchberg-plateau, het economische en culturele centrum van Luxemburg, waar belangrijke Europese instellingen, bankinstellingen, musea zoals het MUDAM en de Philharmonie, en talloze leisure- en sportfaciliteiten te vinden zijn. De omgeving wordt gekenmerkt door ruime parken zoals het Parc Central en Klosegrënnchen, ideaal voor wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. Dankzij de uitstekende infrastructuur geniet u hier van snelle verbindingen met het stadscentrum, de belangrijkste snelwegen en openbaar vervoer waaronder tram, bus en trein. De residentie ligt vlakbij goede scholen zoals de Europese School en het Universitair Campus Kirchberg, wat deze locatie uiterst aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. Naast de natuurlijke rust en de culturele rijkdom biedt deze wijk een zeer breed aanbod aan winkels, horecazaken, sportfaciliteiten en medische centra binnen handbereik. Deze uitzonderlijke investering wordt aangeboden tegen een prijs van €592.720 inclusief btw voor residentiële doeleinden. De woning is momenteel nog niet verhuurd en staat klaar voor directe bewoning of verdere verhuur. Met talrijke faciliteiten zoals een lift, privéparkeerplaatsen, ruime bergingen en een EPC-certificaat “A”, garandeert dit vastgoed een stabiele en toekomstbestendige investering. Bent u geïnteresseerd in een exclusieve woning of aantrekkelijke investering midden in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg? Neem dan contact op met onze makelaar Donato Settanni via gsm of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouwresidentie op een toplocatie met uitstekende toekomstperspectieven. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woonruimte in een rustige en groene omgeving. Dit appartement maakt deel uit van de nieuwe Residentie "Banyan" en biedt een totale woonoppervlakte van circa 47 m², ideaal voor alleenstaanden, koppels of als investeringspand. Het beschikt over een praktische indeling met één ruime slaapkamer van ongeveer 16 m², een lichte woonkamer gecombineerd met de keuken, een handige wasruimte, een moderne badkamer met douche en een balkon van 6,02 m² dat uitkijkt over de rustige straat. De afwerking en het design van het appartement worden gekenmerkt door hoge kwaliteitsnormen, met onder andere een goed geïsoleerde gevel, energie-efficiënte verwarming via gas en toegang tot lift en toegankelijkheid voor mindervaliden. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw dat voorzien is van alle moderne faciliteiten, inclusief een lift, private parkeerplaatsen en extra opslagruimte in de kelder. De locatie in Weimershof biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen op een strategische plek nabij het Kirchberg-plateau, bevindt u zich op korte afstand van het hart van Luxembourg City, met talrijke culturele, commerciële en recreatieve voorzieningen binnen handbereik. Het gebied staat bekend om zijn groene ruimten zoals Parc Central en het Klosegrënnenchen park, ideaal voor ontspanning, sporten of wandelen. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, zijn er uitstekende openbaar vervoersverbindingen: bus- en tramhaltes in onmiddellijke nabijheid, waaronder de Luxtram lijn die het centrum verbindt met de belangrijkste bestemmingen, plus vlot toegang tot de snelwegen A1, A6 en A3. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, van basisscholen tot internationale instellingen en de universiteit, op korte bereikafstand. De nabijheid van grote shoppingcentra zoals Auchan en Infinity Shopping Center, evenals medische voorzieningen zoals het Kirchberg-ziekenhuis en gespecialiseerde klinieken, maakt dit gebied zeer geschikt voor bewoners die comfort en gemak waarderen. Dit appartement wordt aangeboden tegen een scherpe prijs van €583.238 inclusief btw voor residentieel gebruik. Dankzij de hoge energie-efficiëntie en de moderne bouwtechnieken biedt dit vastgoed niet alleen een aangename woonomgeving, maar ook een zekere investering in de toekomst. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonst of een interessante vastgoedbelegging, deze ontwikkeling combineert kwalitatieve architectuur, milieuvriendelijke bouwstandaarden en een toplocatie. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in een hoogwaardig project in één van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Meer weten?

Ontdek een modern en aantrekkelijk vastgoedproject in Weimershof, een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Dit kleinschalige nieuwbouwproject “Banyan” biedt u de kans om te investeren in een hoogwaardige woning op een schitterende locatie. Het appartement met referentie 3-42 bevindt zich op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 34,04 m². Het is ontworpen voor comfort en functionaliteit met een open living en keuken, een badkamer met douchecabine, een balkon en praktische voorzieningen zoals een wasruimte. De woning wordt verwarmd door gas, voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden. Dankzij de EPC-referentie “A” en de standaard “passief” bouwtechnieken garanderen deze appartementen niet alleen energie-efficiëntie maar ook een duurzame investering met een stabiel rendement. De prijs voor dit instapklare appartement bedraagt €495.148, inclusief btw. Voor investeerders die hun woning willen gebruiken voor bewoning, geldt een btw-tarief van slechts 3%, wat het nog aantrekkelijker maakt. Het project beschikt over moderne infrastructuur, onder andere een lift, privéparkeerplaatsen, private kelders, terrassen, balkon en zelfs privé-tuinen, ideaal voor wie op zoek is naar hoogstaand wooncomfort in een rustige omgeving. Weimershof kenmerkt zich door zijn groene uitstraling, familiale sfeer en centrale ligging nabij belangrijke voorzieningen en kantoren op het Kirchberg-plateau. U profiteert hier van een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer via tram, bus en snelwegen, evenals een breed aanbod aan scholen, cultuur, recreatie en winkels. Luxemburg biedt u naast deze woning een complete leefomgeving met alles binnen handbereik: van cultureel erfgoed zoals de Philharmonie en het Mudam tot diverse sportfaciliteiten en shopping centers zoals Auchan en Infinity Shopping. Op slechts enkele minuten verwijderd bevinden zich belangrijke medische centra en onderwijsinstellingen, waaronder de universiteit van Luxemburg. Dankzij de strategische ligging hebt u vlot toegang tot het openbaar vervoer en de snelwegen die u snel naar de rest van het land brengen. Dit indrukwekkende aanbod vormt een unieke gelegenheid voor zowel investeerders als wie zoekt naar een stijlvolle en comfortabele woonplek in een levendige, doch rustige wijk. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om uw bezoek te plannen en deze exclusieve kans niet te missen! Meer weten?

Deze moderne studio bevindt zich in de nieuwe residentie "Banyan" aan de rustige en groene rue des Muguets in Luxembourg-Weimershof, een van de meest gewilde wijken van de stad. Met een woonoppervlakte van 34,04 m² biedt deze gelijkvloerse woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen of een slimme investering. De indeling bestaat uit een lichte living/keuken/hall, voorzien van hoogwaardige afwerking en energiezuinige voorzieningen, inclusief een gasverwarming en dubbele isolatie die voldoen aan de A+ milieuklasse. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en er is een praktische wasruimte aanwezig. Bovendien beschikt het appartement over een terras van 17 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en een lift die toegang biedt voor mindervaliden. De locatie is strategisch en zeer aantrekkelijk: gelegen in een rustige, residentiële omgeving dicht bij het levendige Kirchberg-plateau, het economische en culturele hart van Luxemburg. Deze wijk combineert de rust en groenvoorzieningen van een human scale buurt met de nabijheid van alle moderne infrastructuur die de hoofdstad te bieden heeft. Op korte afstand vindt u talrijke voorzieningen zoals supermarkten (zoals Auchan Kirchberg en Infinity Shopping), diverse horeca, culturele centra zoals de Philharmonie en het Mudam, musea, parken en sportfaciliteiten. De goede bereikbaarheid wordt verzekerd door uitgebreide openbaar vervoerverbindingen waaronder bus, tram en snelle ontsluitingswegen, evenals uitstekende verbindingen met de luchthaven en andere grote steden. Dit alles maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie comfort, bereikbaarheid en een hoogwaardige levenskwaliteit zoekt. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de prijs van slechts €520 per maand inclusief btw, wat uitstekend is voor de markt in dit segment. De woning wordt verkocht met een EPC-certificaat van A, wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. Daarnaast is het goed bereikbaar voor zowel investeerders als bewoners dankzij de aanwezigheid van privéparkeerplaatsen, een gemeenschappelijke garage en praktische faciliteiten zoals een lift en toegangscontrole. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige studio op een toplocatie in Luxembourg? Neem dan contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke kans mag u niet missen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Het betreft een ruim appartement met een woonoppervlakte van 80,07 m², gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe residentie “NYX”. Bij deze aanbieding is een binnenparkeergelegenheid inbegrepen, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een comfortabele woon-/eetkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast heeft het appartement een eigen balkon van maar liefst 10,70 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht. Een ondergrondse kelder van 10,46 m² biedt extra opslagruimte, terwijl een garageplaats voor één auto de praktische kant compleet maakt. De indeling en afwerking van het appartement worden gekenmerkt door hoge kwaliteit, met aandacht voor detail en energiezuinigheid. Het gebruik van gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, in combinatie met uitstekende thermische isolatie die de energiekosten minimaliseert. Het gebouw zelf is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. Het EPC-certificaat (A) onderstreept de energie-efficiëntie van het vastgoed. Het betreft een recent gebouwd project dat zich kenmerkt door moderne architectuur, duurzame materialen en een doordacht ontwerp dat past bij de hedendaagse levensstijl. De ligging van deze residentie in Luxembourg-Belair is uitstekend. Gelegen op een terrein van circa 27,47 are aan de Rue Nicolas Simmer, bevindt het zich op korte afstand van diverse voorzieningen en belangrijke verkeersaders. De nabijheid van Place de l’Étoile biedt uitstekende verbindingen met openbaar vervoer, inclusief bushaltes en tramlijnen die je snel en gemakkelijk naar alle delen van Luxemburg-Stad brengen. Het vernieuwde project ‘Place de l’Étoile’ voorziet in uitgebreide faciliteiten zoals winkels, een fitnesscentrum, foodhall en multiplexcinema, waardoor alles binnen handbereik ligt. Voor sportliefhebbers is het stadion Josy Barthel slechts 350 meter verwijderd, dat binnenkort zal worden vervangen door nieuwe woongelegenheid. Daarnaast vind je sportfaciliteiten zoals de sporthal en zwembad op korte afstand, evenals diverse grote winkelcentra en het ziekenhuis. Voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel appartement in een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik, vormt deze woning in Luxembourg-Belair een uitgelezen kans. De combinatie van modern design, duurzame constructie en strategische ligging garandeert niet alleen een comfortabel woon- of beleggingspand, maar ook een zekere waardevolle investering. Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf de kwaliteiten van dit prachtige vastgoed. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden in dit proces en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Deze moderne appartement bevindt zich in de veelbelovende nieuwbouwresidentie "NYX" in Luxembourg-Belair, een locatie die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen. Met een prijs van 1.001.471 euro, inclusief btw, biedt dit vastgoed een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en investeringspotentieel. Het appartement, gelegen op de tweede verdieping, beschikt over een woonoppervlakte van 68 m² en is ontworpen met een doordachte indeling die voor maximale leefruimte zorgt. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hall die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer en keuken vormen één open ruimte, wat een uitnodigende sfeer creëert en ideaal is voor zowel dagelijks gebruik als entertaining. Daarnaast zijn er twee slaapkamers die voldoende privacy en comfort bieden, een badkamer met douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Een balkon van 6,93 m² nodigt uit tot ontspanning buiten en biedt een mooi uitzicht op de omgeving. Dit alles wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, energiezuinige elementen en volledige toegankelijkheid dankzij lift en toegankelijke ingangen. Een ondergrondse garageplaats en een ruime berging van 11,36 m² maken het geheel compleet, waardoor het gerust een perfecte investering of eigen woonst is. De ligging van dit appartement in Luxembourg-Belair is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op korte afstand van de levendige Place de l'Étoile, die binnenkort nog aantrekkelijker wordt door de geplande ontwikkeling met winkels, fitnesscentra, een foodhall en een multiplexcinema. De goede verbindingen via openbaar vervoer maken reizen binnen de stad en naar omliggende regio’s eenvoudig en snel. Het nabijgelegen Josy Barthel-stadion en sportcomplexen bieden volop recreatiemogelijkheden, terwijl grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde gemakkelijk bereikbaar zijn voor al uw winkelbehoeften. Daarnaast is het centrumziekenhuis vlakbij, wat extra gemak en zekerheid biedt voor bewoners. De omgeving combineert stedelijk comfort met groene ruimte en sportfaciliteiten, wat bijdraagt aan een aangename levensstijl. De infrastructuur en mobiliteit maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonplek in een dynamische en goed verbonden omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze representatieve woning in het hart van Luxembourg-Belair? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit project biedt niet alleen een fijne woonplek maar tevens een solide investering door de gunstige ligging, de hoogwaardige afwerking en de toenemende ontwikkeling van de omgeving. Onze makelaar staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij uw aankoopproces. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat voorziet in comfort, functionaliteit en toekomstbestendigheid. Contacteer ons vandaag nog voor verdere details of een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Dit moderne appartement te koop in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende combinatie van comfort, energiezuinigheid en gunstige locatie. Met een totale woonoppervlakte van 43,03 m² is dit goed gelegen vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement dat voldoet aan hoogste eisen qua afwerking en duurzaamheid. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken die toegang biedt tot een zonnig balkon van 7,81 m², een praktische berging, een nette badkamer met douchecabine, een apart toilet en een ruime slaapkamer. Daarnaast beschikt het over een eigen kelder van 4,11 m² voor extra opslagruimte en is het appartement bereikbaar via een lift, met gemakkelijke toegang voor mindervaliden. De verwarming wordt verzorgd door gas, en het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen, waarvan de architectuur en afwerking van hoge kwaliteit zijn. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is bij uitstek gunstig met een classificatie van A, wat de energiezuinigheid en lage gebruikskosten onderstreept. De ligging van dit eigendom is bijzonder gunstig binnen Luxembourg-Belair. Het bevindt zich vlakbij belangrijke voorzieningen zoals het Place de l'Étoile, dat een belangrijk knooppunt vormt voor openbaar vervoer, inclusief trams, regionale en stadsbussen. Dankzij de geplande ontwikkelingen, zoals de uitbreiding van het tramnetwerk en de uitgebreide infrastructuur met winkels, fitnesscentra, food halls en een multiplex bioscoop op korte afstand, geniet u hier van een uitstekend mobiliteitsnetwerk en een levendige omgeving. Op slechts 1,2 km ligt het Belair omnisportcentrum met sportfaciliteiten en zwembad, terwijl het stadion Josy Barthel binnenkort wordt vervangen door nieuwe woningen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder de OTR International School op slechts 300 meter en basisscholen zoals l’École Primaire Belair op 1,3 km afstand. Daarnaast bevinden zich nabijgelegen winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €618.005, inclusief btw, wat het tot een interessante investering maakt in een hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig project. De bouw wordt uitgevoerd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor minimale energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Het appartement is momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning of investering. Met goede voorzieningen zoals liftinstallatie, toegankelijke ingangen en moderne afwerking, biedt deze eigendom veel potentieel voor zowel beleggers als particuliere kopers die willen genieten van de hoge levensstandaard die Luxembourg-Belair te bieden heeft. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te regelen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement in de prestigieuze wijk Weimershof in Luxembourg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en comfortabele woonruimte op een toplocatie. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de veelbelovende "Banyan" residentie, die volop gebouwd wordt op een rustige en groene locatie vlakbij het levendige Kirchberg. Met een totale oppervlakte van ongeveer 77 m², biedt dit appartement een ideale balans tussen functionaliteit en stijl. Bijzonder aan dit aanbod is de uitstekende afwerking, de hoogwaardige isolatie en het energiezuinige ontwerp volgens het passief standaard, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam leefmilieu maar ook zorgt voor minimale energiekosten op lange termijn. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een privébalkon van 6 m². Daarnaast is er een terras van maar liefst 29 m², dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De woning is voorzien van gemakkelijke toegang tot een ondergrondse parkeerplaats, inclusief één garageplek, en heeft bovendien voorzieningen zoals een lift en toegangscontrole voor mindervaliden. De bouwkwaliteit en de architecturale planning zorgen voor een hoge mate van comfort, terwijl de ligging in Weimershof garant staat voor een rustige leefomgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. Denk hierbij aan diverse winkels, supermarkten zoals Auchan en Infinity Shopping, medische centra zoals het Kirchberg-ziekenhuis en verschillende scholen, waaronder de Europese School en de universiteit. Luxembourg zelf biedt een uitzonderlijke combinatie van culturele rijkdom, economische bedrijvigheid en recreatiemogelijkheden. De omgeving van Kirchberg is dé hotspot voor cultuur en entertainment met onder andere de Philharmonie, het Mudam Museum en de oude vestingwerken die het historische erfgoed benadrukken. De buurt is zeer goed verbonden via openbaar vervoer, met frequent geservede bus- en tramverbindingen die snel naar het centrum van Luxemburg en andere wijken leiden. Voor sport- en ontspanningsliefhebbers zijn er vele parken en wandelroutes in de buurt. Met deze woning investeert u in niet alleen een kwalitatieve woonruimte, maar ook in een strategische locatie die alles biedt voor een hoogwaardige levensstijl. De vraagprijs bedraagt €991.737, inclusief btw voor bewoning, en is excl. bijkomende kosten. Neem contact op om dit unieke vastgoed te bekijken en uw toekomst in Weimershof te verzekeren! Meer weten?

Deze moderne studio te koop in Luxembourg-Belair biedt een uitstekende kans voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een zeer gewilde locatie. Het appartement, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 39 m², bestaat uit een functionele indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische hal die toegang biedt tot de woonkamer en keuken, een stijlvolle badkamer met douchecabine, evenals een wasruimte voor extra comfort. De grote troef van dit eigendom is de private buitenruimte: een terras van 14,5 m² en een tuin van 21,92 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien beschikt het appartement over een cellar van 5,53 m² en een parkeerplaats binnen de garage, wat het geheel volledig comfort biedt voor bewoning of verhuur. De ligging van de residentie NYX aan de Rue Nicolas Simmer is bijzonder aantrekkelijk, gelegen op een terrein van circa 27,47 are in het westen van Luxemburg-Stad. Deze locatie biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een uitstekende bereikbaarheid dankzij nabijgelegen openbaar vervoersverbindingen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals winkelcentra 'La Belle Etoile' en 'City Concorde', het ziekenhuiskampus van Luxemburg en verschillende sportfaciliteiten waaronder het Belair sportcentrum en het stadion Josy Barthel dat binnenkort wordt vervangen door nieuwe woonprojecten. Het gebied wordt gekenmerkt door een goede mix van groenvoorzieningen, gemakkelijke toegang tot fiets- en wandelpaden, en een uitgebreide infrastructuur die het dagelijks leven zeer comfortabel maakt. Wat betreft prijs en voorwaarden, wordt dit vastgoed aangeboden voor €679.395 inclusief BTW, wat een aantrekkelijke investering vormt in de dynamische vastgoedmarkt van Luxemburg. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift, toegangscontrole voor mindervaliden en een EPC-classificatie A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. De gasverwarming zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de inbegrepen parkeergelegenheid binnen de garage veel gemak biedt. Dit alles maakt van deze studio niet alleen een ideale woonplek voor singles of koppels, maar ook een solide investering met potentieel voor rendementsgeneratie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail om een bezoek te plannen of verdere informatie te ontvangen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze aankoop en u te helpen bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de prestigieuze residentie "Alila" te Luxembourg-Belair en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een strategische locatie. Met een woonoppervlakte van 77,07 m², verdeeld over één verdieping, laat dit appartement geen enkele wens onbenut. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte willen voor een thuiskantoor of gasten. De praktische indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer met open keuken die uitkomt op een zonnig balkon van 7,81 m², een handige bergruimte, een stijlvolle badkamer met douchecabine, een apart toilet en een wasruimte. Daarnaast behoort een private kelder van 5,04 m² en een ondergrondse parkeerplaats tot de faciliteiten, wat het geheel compleet maakt. De ligging van dit nieuwe project is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxembourg en vlakbij de populaire Place de l’Étoile, die volop voorzieningen en vervoersmogelijkheden biedt. De wijk Belair geniet bekendheid vanwege haar rustige en groene karakter, terwijl het stadscentrum en de belangrijkste voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn via diverse buslijnen en een tramverbinding. De ontwikkeling maakt deel uit van een modern bouwproject dat volledig voldoet aan het energiezuinigheidsreglement "NZEB", wat garandeert dat het vastgoed toekomstbestendig is met lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De aanwezigheid van een lift en toegankelijke ingangen onderstrepen het comfort en de inclusiviteit van dit wooncomplex. Wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van hoogwaardige architectuur, duurzame bouwtechnieken en een uitmuntende locatie. De verkoopprijs bedraagt €981.005 inclusief btw, met alle kosten inbegrepen. Dit investeringsproject biedt niet alleen een comfortabele woonruimte voor eigen gebruik, maar vormt ook een solide investering dankzij de goede ligging, de energie-efficiëntie en de kwaliteit van de afwerking. Voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw interesse te bevestigen. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwresidentie “Alila” in Luxembourg-Belair biedt een verfijnde en milieuvriendelijke woonoplossing voor wie op zoek is naar moderne comfort en een top ligging. Het appartement met referentie RBV11998 bevindt zich op de eerste verdieping van een zorgvuldig ontworpen complex en heeft een woonoppervlakte van 57 m². Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, die direct toegang geeft tot een prachtige terras van 16,26 m² en een aangenaam tuinoppervlak van 30 m² – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast omvat de indeling één slaapkamer, een badkamer met douchecabine, een aparte WC, en een praktische wasruimte. De woning wordt geleverd inclusief een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder van 3,45 m². De afwerking en bouwkwaliteit garanderen een hoogwaardig wooncomfort met optimale isolatie, minimalistische energieverbruik en lage operationele kosten, dankzij het energieklasse A/EPC-certificaat en de status van Nearly Zero Energy Building (NZEB). De ligging van dit project is bijzonder gunstig, in het hart van Luxembourg-Belair, op slechts enkele minuten van de belangrijke voorzieningen en diverse mobiliteitsverbindingen. Op wandelafstand vind je de Place de l’Étoile, een levendige wijk met talrijke winkels, horeca, en een nieuwe ontwikkeling die onder meer fietsvoorzieningen, Vél’OH-stations en voetgangersverbindingen zal omvatten. Het complex is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer: buslijnen 8, 13 en 24 bieden snelle verbindingen met de stad en omliggende wijken, terwijl de nabijgelegen tramroute tussen de Luxexpo The Box en Gare centrale zorgt voor nog meer mobiliteitsgemak. Voor sportliefhebbers ligt het Stade Josy Barthel op slechts 1,4 km afstand, en het Belair omnisportcentrum biedt uitgebreide faciliteiten voor recreatie en fitness. De omgeving kenmerkt zich door haar exclusieve en groene uitstraling, met nabije scholen zoals de École Précoce et Fondamentale Belair en de OTR International School, die beide op korte afstand liggen. Diverse parken, zoals Parc Merl en Parc de Ville, zorgen voor rust en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. Bovendien bevinden zich in de buurt het centrum van Luxembourg met zijn culturele en commerciële voorzieningen, alsook het internationale ziekenhuis op slechts 1,3 km afstand. De aantrekkelijke prijs van €764.334 inclusief btw weerspiegelt de kwaliteit, locatie en toekomstgerichte energieprestatie van deze woning. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze specialist bij Fischbach Realtors & Developers. Dit is uw kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject dat prestige, comfort en duurzaamheid combineert. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement gelegen in de prestigieuze residentie "Alila" te Luxembourg-Belair. Dit kwaliteitsvolle vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 57 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning in een toplocatie. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruime living met open keuken, een functionele badkamer met douchecabine en toilet, en een handige wasruimte. Een lift verbindt alle verdiepingen, inclusief de ondergrondse parkeergelegenheid. De inkom van het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid. Daarnaast hoort bij deze woning een eigen garageplaats, wat het gemak van parkeren gegarandeerd maakt. De woning is voorzien van een gasverwarming en beschikt over een EPC-certificaat van klasse A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. Het appartement wordt inclusief een interne parkeerplaats aangeboden, waardoor parkeren in deze gewilde buurt geen probleem vormt. De bouwstijl en afwerking getuigen van hoogwaardige architectuur en vakmanschap. De moderne isolatie en thermische voorzieningen zorgen voor een laag energieverbruik en duurzaam wonen. Dit alles maakt het niet alleen een interessante investering, maar ook een comfortabel thuis waar je jarenlang tevreden kunt wonen. De locatie van dit vastgoed ligt in het hart van Belair, een van de meest gewilde wijken in Luxemburg-Stad. Op korte afstand vind je uitstekende vervoersverbindingen met openbaar vervoer, waaronder bus- en tramhaltes, waardoor het stadscentrum, de grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, evenals de belangrijkste scholen en sportfaciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn. De nabijheid van het stade Josy Barthel, het hall omnisport en diverse recreatiegebieden draagt bij aan een actieve en gezonde levensstijl. Daarnaast is de omgeving bijzonder milieubewust en duurzaam opgezet, met aandacht voor energie-efficiëntie en mobiliteit. Dit eigendom biedt daarmee niet alleen een moderne woning, maar ook een hoge levenskwaliteit en toekomstbestendige investering. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie en plan een bezichtiging om dit prachtige appartement zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement ligt in de charmante wijk Beggen, een levendige en groene omgeving aan de noordkant van Luxemburg stad. Met een totale woonoppervlakte van 38 m² en een prachtige tuin van 28 m² biedt dit appartement een moderne en comfortabele woonruimte, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een dynamisch stadsdeel. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een praktische indeling met een ruime, lichte woonkamer van meer dan 20 m² die naadloos aansluit op de volledig uitgeruste keuken, inclusief oven, vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron en koelkast. Het design is modern en hoogwaardig afgewerkt, met onder meer triple beglazing, aluminium kozijnen, een dubbelventilatiesysteem en vloerverwarming, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en energiezuinigheid. Het appartement beschikt over een aparte slaapkamer die uitzicht biedt op de tuin, wat bijdraagt aan een rustige en private sfeer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Daarnaast profiteert u van praktische extra’s zoals een privé kelder, gemeenschappelijke wasruimte en fietsenstalling, wat het gemak en de functionaliteit van het appartement verder verhoogt. Het project is gelegen in een kleinschalige residentie met slechts 25 appartementen, gebouwd volgens energieklasse AAA, en wordt gekenmerkt door hoge afwerkingskwaliteit en een uitstekende reputatie van de ontwikkelaar. De ligging aan de Rue de Beggen biedt niet alleen rust en groen, maar ook vlotte verbindingen met het openbaar vervoer via buslijnen 11 en 23, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De locatie biedt tal van recreatieve en sportieve voorzieningen, waaronder speeltuinen, sporthallen, tennisbanen en een cultureel centrum. De nabijheid van de Alzette-rivier en groene wandelgebieden zoals Eecherfeld en Mont Dommeldange maken van deze wijk een oase van rust binnen de stad. De nabijheid van diverse scholen, winkels en andere faciliteiten maakt dit appartement bijzonder geschikt voor zowel jonge professionals als kleine gezinnen die willen genieten van het beste wat Luxemburg te bieden heeft. De verkoopprijs bedraagt €559.000, waarbij bij aankoop voor hoofddoeleinden de btw recupereerbaar is, wat een extra voordeel betekent voor kopers die dit als hun hoofdverblijf willen gebruiken. Neem snel contact op met Romain Ruffier via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod combineert luxe, comfort en een uitstekende locatie – een investering in uw toekomst in Luxemburg! Meer weten?

Ontdek dit charmante en volledig gerenoveerde appartement gelegen in de bruisende wijk rondom de Gare in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 53,71 m² biedt deze woning een praktische en comfortabele leefruimte die perfect aansluit bij het moderne stadsleven. Gevestigd op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts acht eenheden, combineert dit appartement functionaliteit met een aantrekkelijke locatie. Het interieur bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer met een aparte eetkamer, een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken, een slaapkamer en een nette douche met WC. Daarnaast wordt het pand aangevuld met een private kelder in de kelderverdieping en een extra bergruimte in de zolder, wat voor voldoende opslagruimte zorgt. De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar, zonder dat er nog renovatiewerken nodig zijn, wat het bijzonder geschikt maakt voor zowel investeerders als personen die op zoek zijn naar hun nieuwe thuis. De ligging van dit vastgoed is ideaal voor wie snel en gemakkelijk wil genieten van alle voorzieningen die Luxemburg te bieden heeft. Op wandelafstand bevindt zich een tramhalte op ongeveer tien minuten, waardoor het centrum van Luxemburg en andere belangrijke infrastructuur vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van het Centraal Station zorgt voor een snelle verbinding met andere steden en regio's. Daarnaast biedt de buurt een breed scala aan voorzieningen zoals restaurants, banken, medische kantoren, apotheken en winkels voor dagelijks gebruik. Dankzij deze centrale ligging beschikt u over een uiterst toegankelijke en levendige omgeving die naadloos aansluit bij het dynamische stadsleven. Het appartement wordt momenteel verhuurd, wat het ook interessant maakt als investeringsobject met direct rendement. De vraagprijs bedraagt €549.000, zonder BTW en is dus inclusief alle kosten. Dit vastgoed biedt niet alleen comfort en praktische voordelen, maar ook een uitstekende investering in een zeer gewilde locatie. Of u nu op zoek bent naar een eerste eigen woning of een professioneel huurvastgoed, dit appartement vormt een interessante keuze door zijn instapklaar status, gunstige ligging en de goede staat waarin het verkeert. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedplannen in Luxemburg en begeleiden u door het hele aankoopproces. Dit is uw kans om te investeren in een uitstekend gelegen appartement dat klaar is voor directe bewoning. Meer weten?