Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 3)

APPARTEMENT 114 m² de 2019 de Haut Standing au 1. étage avec 3 CHAMBRES + TERRASSE 28m² + JARDIN 50m² plein SUD + GARAGE fermé privatif + EMPLACEMENT Dans Immeuble Zone protégée - complètement rénové en 2019 « RESIDENCE KJUB » Adresse: 49 Boulevard Charles Marx L-2130 Luxembourg Le bien se compose comme suit: ========================= - HALL d\'entrée avec accès ASCENSEUR PRIVATIF - Espace CUISINE équipée et grand SEJOUR avec accès terrasse et jardin - TERRASSE de 28 m² et JARDIN PRIVATIFde 50 m² (exposition SUD) - 3 CHAMBRES à coucher spacieuses avec armoires-dressing intégrés - (chambre principale avec salle de bains en suite) - 2 SALLES de BAINS entièrement équipées - WC séparé - GARAGE privatif + EMPLACEMENT privatif devant - Emplacement dédié à l\'espace CAVEet BUANDERIE dans le Garage privatif. Equipements divers: =============== - Chauffage au sol - Parquet non traité et huilé - Luminaires intégrés dans tout l\'appartement - Système domotique dans toutes les pièces - Vidéo-parlophone connecté IPAD et Mobile - Fenêtres en alu/bois - Triple vitrage (Anti-bruit) - VMC double flux - Ascenseur avec accès directement dans appartement - Packstation connectée privative (devant la résidence) Disponibilité : immédiate NEW APARTMENT of 3 bedrooms on the 1. floor (high standing finish) of 114 m² + terrace of 28m ² + garden of 50m ² full SOUTH + private closed garage Protected building completely renovated in 2019 \" Résidence KJUB \" (address: 49 Boulevard Charles Marx-21 (address: 49 Boulevard Charles Marx L-2130 Luxembourg) The property is composed as follows: ========================= - Entrance hall with private elevator access - Equipped kitchen and large living room with access to terrace and garden - Terrace of 28 m² and garden of 50 m² (south facing) - 3 spacious bedrooms with integrated wardrobes (master bedroom with en suite bathroom) - 2 fully equipped bathrooms and suspended toilet - Separate WC - Private garage - Dedicated space for cellar and laundry room in the garage. Various equipments: =============== - Floor heating - Oiled ecological parquet floor - Integrated lighting throughout the apartment - Home automation system in all rooms - Video intercom connected to IPAD and Mobile - Aluminium/wood windows - Triple glazing (Anti-noise) - VMC double flow - Elevator with direct access to the apartment - Private connected station (in front of the residence) Availability: from June 15, 2022 Meer weten?

CK House & Realty propose à la vente un bel appartement de 2 chambres avec terrasse dans le quartier du Pfaffenthal. L'appartement se situe au 1er étage d'une résid calme, a été rénové en 2020 et se trouve en bon état. Une visite virtuelle peut être envoyée sur demande. L'appartement est divisé comme suit : 1er étage : Hall d'entrée/entrée avec accès direct au salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. La salle de bain avec baignoire & WC est également accessible par le salon. Le long couloir relie le séjour à deux chambres à coucher. Sous-sol : Une cave et un emplacement pour machine à laver et sèche-linge complètent l'offre. Situation : Le quartier de Pfaffenthal se trouve dans la zone tampon de la vieille ville et des fortifications, qui sont inscrites sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Autres avantages : - Bonne liaison avec la ville haute grâce à l'ascenseur panoramique. - Zones de détente le long de l'Alzette - Proximité du parc des Trois Glands (Parc des Trois Glands) - Proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales et des centres de conférence du Kirchberg. - Excellente connexion au réseau de transport public grâce au tramway, au funiculaire et à l'arrêt CFL Pfaffenthal-Kirchberg. Autres données de référence : - Sols : parquet & carrelage - Fenêtres : double vitrage, PVC (2003) - Chauffage : gaz (2005), radiateurs - Classe énergétique : G/H - Internet : Fibre optique - Contribution au fond de travaux = 560,36€ par an - Disponibilité : A convenir Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de l'agent immobilier est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty bietet eine schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Stadtviertel Pfaffenthal zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, wurde 2020 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein virtueller Rundgang kann auf Anfrage zugestellt werden. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1. Obergeschoss: Diele/Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit Wanne & WC ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen. Der lange Flur verbindet den Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern. Kellergeschoss: Ein Keller und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Lage: Der Stadtteil Pfaffenthal liegt in der Pufferzone der Altstadt und der Festungsanlagen, die in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurden. Weitere Vorteile: - Gute Verbindung zur Oberstadt durch den Panoramaaufzug - Erholungsgebiete entlang der Alzette - Nähe der Parkanlage zu den 3 Eicheln (Parc des Trois Glands) - Nähe der EU-Institutionen, Banken, internationalen Gesellschaften und Konferenzzentren auf dem Kirchberg - Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahn, Standseilbahn und die CFL-Haltestelle Pfaffenthal-Kirchberg. Weitere Eckdaten: - Böden: Parkett & Fliesen - Fenster: Doppelverglasung, PVC (2003) - Heizung: Gas (2005), Heizkörper - Energieklasse: G/H - Internet: Glasfaser - Beitrag zur Instandhaltungsrücklage = 560,36€ pro Jahr - Verfügbarkeit: Kurzfristig, nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty offers for sale a beautiful 2 bedroom flat with terrace in the Pfaffenthal neighbourhood. The flat is located on the 1st floor of a quiet apartment building, was renovated in 2020 and is in good condition. A virtual tour can be sent on request. The flat is divided as follows 1st floor: Hallway/entrance area with direct access to the living/dining room with open-plan kitchen and access to the terrace. The bathroom with bathtub & WC can be reached via the living room. The long corridor connects the living area with two bedrooms. Basement: A cellar and a space for washing machine and tumble dryer complete the offer. Location: The Pfaffenthal neighbourhood is located in the buffer zone of the old town and the fortifications, which have been added to the UNESCO World Heritage List. Further advantages: - Good connection to the upper town via the panoramic lift - Recreational areas along the Alzette - Proximity to the 3 Acorns Park (Parc des Trois Glands) - Proximity to the EU institutions, banks, international companies and conference centres on the Kirchberg - Excellent links to the public transport network via tram, funicular railway and the Pfaffenthal-Kirchberg CFL stop. Further key data: - Floors: Parquet & tiles - Windows: Double glazing, PVC (2003) - Heating: Gas (2005), radiators - Energy class: G/H - Internet: Fibre optic - Contribution to the maintenance reserve = €560.36 per year - Availability: Short term, by appointment For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr Krause on 691 747 579 or by e-mail at ### . The estate agent's commission is to be paid by the vendor. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We accept no liability for the accuracy of this information. Meer weten?

CK House & Realty propose à la vente un bel appartement de 2 chambres avec terrasse dans le quartier du Pfaffenthal. L'appartement se situe au 1er étage d'une résid calme, a été rénové en 2020 et se trouve en bon état. Une visite virtuelle peut être envoyée sur demande. L'appartement est divisé comme suit : 1er étage : Hall d'entrée/entrée avec accès direct au salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès à la terrasse. La salle de bain avec baignoire & WC est également accessible par le salon. Le long couloir relie le séjour à deux chambres à coucher. Sous-sol : Une cave et un emplacement pour machine à laver et sèche-linge complètent l'offre. Situation : Le quartier de Pfaffenthal se trouve dans la zone tampon de la vieille ville et des fortifications, qui sont inscrites sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO. Autres avantages : - Bonne liaison avec la ville haute grâce à l'ascenseur panoramique. - Zones de détente le long de l'Alzette - Proximité du parc des Trois Glands (Parc des Trois Glands) - Proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales et des centres de conférence du Kirchberg. - Excellente connexion au réseau de transport public grâce au tramway, au funiculaire et à l'arrêt CFL Pfaffenthal-Kirchberg. Autres données de référence : - Sols : parquet & carrelage - Fenêtres : double vitrage, PVC (2003) - Chauffage : gaz (2005), radiateurs - Classe énergétique : G/H - Internet : Fibre optique - Contribution au fond de travaux = 560,36€ par an - Disponibilité : A convenir Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission de l'agent immobilier est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty bietet eine schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Stadtviertel Pfaffenthal zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, wurde 2020 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein virtueller Rundgang kann auf Anfrage zugestellt werden. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1. Obergeschoss: Diele/Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer mit Wanne & WC ist ebenfalls über das Wohnzimmer zu erreichen. Der lange Flur verbindet den Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern. Kellergeschoss: Ein Keller und ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Lage: Der Stadtteil Pfaffenthal liegt in der Pufferzone der Altstadt und der Festungsanlagen, die in die Liste des UNESCO-Weltkulturerbes aufgenommen wurden. Weitere Vorteile: - Gute Verbindung zur Oberstadt durch den Panoramaaufzug - Erholungsgebiete entlang der Alzette - Nähe der Parkanlage zu den 3 Eicheln (Parc des Trois Glands) - Nähe der EU-Institutionen, Banken, internationalen Gesellschaften und Konferenzzentren auf dem Kirchberg - Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Straßenbahn, Standseilbahn und die CFL-Haltestelle Pfaffenthal-Kirchberg. Weitere Eckdaten: - Böden: Parkett & Fliesen - Fenster: Doppelverglasung, PVC (2003) - Heizung: Gas (2005), Heizkörper - Energieklasse: G/H - Internet: Glasfaser - Beitrag zur Instandhaltungsrücklage = 560,36€ pro Jahr - Verfügbarkeit: Kurzfristig, nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty offers for sale a beautiful 2 bedroom flat with terrace in the Pfaffenthal neighbourhood. The flat is located on the 1st floor of a quiet apartment building, was renovated in 2020 and is in good condition. A virtual tour can be sent on request. The flat is divided as follows 1st floor: Hallway/entrance area with direct access to the living/dining room with open-plan kitchen and access to the terrace. The bathroom with bathtub & WC can be reached via the living room. The long corridor connects the living area with two bedrooms. Basement: A cellar and a space for washing machine and tumble dryer complete the offer. Location: The Pfaffenthal neighbourhood is located in the buffer zone of the old town and the fortifications, which have been added to the UNESCO World Heritage List. Further advantages: - Good connection to the upper town via the panoramic lift - Recreational areas along the Alzette - Proximity to the 3 Acorns Park (Parc des Trois Glands) - Proximity to the EU institutions, banks, international companies and conference centres on the Kirchberg - Excellent links to the public transport network via tram, funicular railway and the Pfaffenthal-Kirchberg CFL stop. Further key data: - Floors: Parquet & tiles - Windows: Double glazing, PVC (2003) - Heating: Gas (2005), radiators - Energy class: G/H - Internet: Fibre optic - Contribution to the maintenance reserve = €560.36 per year - Availability: Short term, by appointment For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact Mr Krause on 691 747 579 or by e-mail at ### . The estate agent's commission is to be paid by the vendor. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We accept no liability for the accuracy of this information. Meer weten?

Appartement à vendre À Bonnevoie D'une surface habitable de 62 m² (surface cadastrale), l'appartement se présente comme suit : - hall d'entrée avec accès à toutes les pièces - une cuisine séparée avec cuisine équipée - une salle de bain avec douche lavabo et WC - deux chambres à coucher avec rangement intégré - une terrasse commune pour le stockage des poubelles Les fenêtres en PVC sont à double vitrage et disposent de volets roulants manuels en PVC... Les sols de la cuisine, de la salle de bain et du séjour sont carrelés et le parquet de la chambre à coucher est en bois. Une buanderie commune et une cave sont disponibles au sous-sol. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartement situé au 9e étage de la prestigieuse tour "Infinity" à Kirchberg. Cette résidence exclusive bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques pas des institutions européennes, du centre commercial Infinity Shopping, de la Philharmonie et du Mudam, tout en étant proche du centre-ville et du Grand Théâtre. De plus, l'accès rapide au centre-ville est facilité par la présence du tramway, juste en face de la résidence. Celle-ci propose également des services de conciergerie ainsi qu'une équipe de sécurité présente sur place. L'appartement se distingue par son élégance et ses 66,53 m² intelligemment agencés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall équipé de placards encastrés et d’un WC séparé. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme de la marque "Inside", comprend un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un combiné micro-ondes, une plaque à induction, et une machine à café intégrée. Tous les appareils sont de la marque « Siemens », à l'exception de la hotte, de marque « Novy ». La cuisine est ouverte sur un lumineux séjour, lequel donne accès à une loggia de +/− 9,62 m², également accessible depuis la cuisine. Cette loggia est équipée de stores télécommandés pour un confort optimal. Vous trouverez également une belle chambre à coucher avec sa propre salle de bain attenante. Cet appartement exceptionnel inclut également une cave privative et un emplacement de stationnement intérieur. Alliant design contemporain et fonctionnalité optimale, cet appartement présente des finitions de qualité supérieure dans chaque pièce. Son esthétique raffinée et son agencement pratique ne manqueront pas de vous séduire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre privilégié. **Disponibilité** : à l'acte. Pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### . Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. ---------- The Feltes Real Estate Agency is pleased to present for sale a magnificent apartment located on the 9th floor of the prestigious "Infinity" tower in Kirchberg. This exclusive residence boasts an ideal location just a few steps away from the European institutions, the Infinity Shopping center, the Philharmonie, and the Mudam, while being close to the city center and the Grand Théâtre. Furthermore, quick access to the city center is facilitated by the tram stop located right in front of the residence. The residence also offers concierge services and has a security team present on site. The apartment is distinguished by its elegance and its well-designed 66.53 m². Upon entering, you will be welcomed by a hall equipped with built-in closets and a separate toilet. The kitchen, fully equipped with high-end appliances from "Inside," includes an oven, a dishwasher, a refrigerator, a freezer, a microwave oven, an induction hob, and an integrated coffee machine. All appliances are from the brand "Siemens," except for the hood, which is from "Novy." The kitchen opens onto a bright living room that provides access to a loggia of approximately 9.62 m², which can also be accessed from the kitchen. This loggia is equipped with remote-controlled blinds for added comfort. Additionally, you will find a beautiful bedroom with its own ensuite bathroom. This exceptional apartment also includes a private cellar and an indoor parking space. Combining contemporary design with optimal functionality, this apartment features superior quality finishes in every room. You will be charmed by its elegant aesthetics and practical layout. Don’t miss this rare opportunity to become the owner of an exceptional property in a privileged location. **Availability**: upon signing. For more information and/or to arrange a visit, please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### . The Feltes Real Estate Agency is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. Aware of the importance of these processes for you, we put all our expertise at your service to provide you with comprehensive, professional, and reliable services. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property. We handle all practical and administrative steps, from estimation and visits to the signing of the notarial deed or lease agreement, as well as the handover of keys. Also, please visit our website ### where our sales and rental listings are regularly updated. Meer weten?

Dominez le Kirchberg avec ce splendide penthouse situé au 11e étage de Da Gama, résidence du domaine Media Bay développé et construit par Félix Giorgetti. Ce bien unique, d\'une superficie généreuse de 182 m², se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables. Chaque détail a été minutieusement choisi par nos architectes d\'intérieur pour offrir un confort inégalé et une sérénité absolue au coeur d\'un environnement exceptionnel. Dès l\'entrée, un hall spacieux agrémenté de rangements intégrés vous accueille. À votre gauche, un magnifique espace de vie de plus de 72 m² vous attend, baigné de lumière naturelle grâce à ses vastes baies vitrées triple vitrage. La cuisine ouverte moderne est le coeur de cet espace convivial et élégant. Deux terrasses somptueuses prolongent cet espace de vie : l\'une, orientée à l\'ouest, de plus de 38 m², et l\'autre, au sud, vous invitent à savourer chaque instant sous le soleil tout en admirant la vue imprenable sur le plateau du Kirchberg. À droite du hall, l\'espace nuit se déploie, séparé par une porte pour garantir votre intimité. Il abrite quatre chambres d\'une surface confortable, dont une suite avec sa salle de douche et une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains. Cette dernière bénéficie par ailleurs d\'un accès à une troisième terrasse de 11 m² orientée ouest. Vous y profiterez d\'une vue apaisante sur la forêt du Grünewald, idéale pour des moments de détente absolue. Ce bien se compose ainsi de : 1 hall 4 chambres, dont une suite avec salle de douche et une suite parentale avec dressing et salle de bains 1 salle de douche avec WC 1 WC séparés 1 buanderie 3 terrasses La cuisine équipée est déjà comprise dans le prix. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un penthouse d\'exception au Kirchberg en pleine propriété. N\'hésitez pas à contacter le service Vente de Félix Giorgetti pour une visite. Le prix est affiché avec une TVA de 3 %. ? Overview the Kirchberg with this splendid penthouse on the 11th floor of Da Gama. Located in the prestigious Media Bay estate, developed and built by Félix Giorgetti, this unique property boasts a generous 182 m² and stands out with its high-end amenities and impeccable finishes. Every detail has been meticulously chosen by our interior architects to offer unparalleled comfort and absolute serenity. This unique property, with a generous surface area of 182 m², boasts top-of-the-range features and impeccable finishes. Every detail has been meticulously chosen by our interior designers to offer unrivalled comfort and absolute peace of mind in the heart of an exceptional environment. When entering, you\'ll be greeted by a spacious hall with built-in storage. To your left, a magnificent living space of over 72 m² awaits you, bathed in natural light thanks to its vast triple-glazed windows. The modern open-plan kitchen is the heart of this stylish, convivial space. Two sumptuous terraces extend this living space: one over 38 m², facing west, and the other south, inviting you to savour every moment in the sunshine while admiring the breathtaking views over the Kirchberg plateau. To the right of the hall is the sleeping area, separated by a door to guarantee your privacy. It houses four comfortable bedrooms, including a suite with its own shower room and a master suite with its own dressing room and bathroom. The latter also benefits from access to a third 11 m2 west-facing terrace. Here, you\'ll enjoy a soothing view of the Grünewald forest, ideal for moments of absolute relaxation. Property Layout ? 1 Hall ? 4 Bedrooms ? 2 Shower Rooms with WC ? 1 Bathroom with WC ? 1 Separate WC ? 1 Laundry Room ? 3 Terraces Don\'t miss this unique opportunity to own an exceptional penthouse in Kirchberg with full ownership. Contact Félix Giorgetti\'s Sales Department for a visit. ? Meer weten?

Appartement moderne au centre de Kirchberg, à proximité du centre commercial Auchan et des institutions financières. L'appartement est situé dans une résidence très calme. Au rez-de-chaussée, il y a des bureaux et des cabinets médicales. On accède à l'appartement par un ascenseur au premier étage. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains avec baignoire, une cuisine équipée, un hall d'entrée et un vaste salon/salle à manger avec accès au balcon ensoleillé (côté sud). Au sous-sol se trouvent une place de parking privative et une cave. L'ensemble de la résidence est en bon état. Actuellement, l'appartement est loué et sera vendu avec le contrat de location. La rue Léon Thyes à Kirchberg est très calme et centrale, en face de RTL. D'ici, il ne faut que quelques minutes pour atteindre le centre commercial Auchan et les institutions financières. L'aéroport et le centre de Luxembourg-Ville/Gare seront bientôt très rapidement et facilement accessibles par le TRAM. L'autoroute vers différentes directions est également juste devant la porte. De plus, toutes les écoles, les offres sportives et culturelles, les restaurants et les magasins se trouvent à proximité immédiate. Meer weten?

RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l\'immobilier à Luxembourg-Cents, vous proposent cet appartement « COUP DE COEUR » exclusif de 3 chambres à coucher, d\'environ 111 m2. Il se trouve dans un quartier résidentiel à mi-chemin entre le centre-ville de la capitale, l\'aéroport et le Kirchberg, avec vue panoramique, orienté Sud et Ouest, sans vis-à-vis, au calme, au 5e et dernier étage d\'une résidence calme et bien entretenue. La plupart des commodités dont vous pourrez avoir besoin se trouve juste en bas de la résidence (supermarché Delhaize, pharmacie, crèche, cabinet médical, Kiosk, coiffeur, arrêts de bus, ?). Piscine municipale, école à quelques minutes de marche. Profitez de ce bien exclusif avec ses aires de jeu, son grand jardin commun, ses grandes pièces, sa luminosité et toutes les commodités disponibles, à l\'entrée de la résidence. IDÉAL POUR COUPLES OU FAMILLES ! ! ! Ce grand appartement occupe donc 2 façades du bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d\'une grande luminosité naturelle. Ce bien est confortable, chaleureux et vous fera sentir comme dans un cocon. Ce bien, construit en 2010, est en parfait état et est géré par le Fonds du Logement, ce qui en garantie l\'excellent entretien. Sous bail emphytéotique : 83 années restantes. Il se compose de : - L\'entrée et le couloir (+/-13m2), qui desservent l\'ensemble des pièces de l\'appartement - Un espace de vie (+/-27m2 / 29,50m2 au sol) avec salon et salle à manger - Une cuisine séparée (+/-7,50m2 / 11,50m2 au sol) et toute équipée - Un WC « invités » (+1,50m2) - Un débarras (+/-1,50m2) - Une première chambre (+/-12,50m2 / 22,50m2 au sol) - Une seconde chambre (+/-9,50m2 / 14,00m2 au sol) - Une troisième chambre (+/-14,00m2 / 18,00m2 au sol) - Une salle de bain (+/-6,00m2) avec baignoire et un espace pour la machine à laver et le sèche-linge Une cave privative et un espace séchoir commun complètent ce bien. Accès à un très grand jardin commun avec ses aires de jeu. Possibilité de louer une ou plusieurs places de stationnement dans le parking souterrain pour 65€/mois. Accès autoroute à 2 minutes en voiture. Local poussettes, 3 x local vélos. Double-vitrage aux fenêtres, ascenseur. Chauffage central au gaz. Pas de travaux à prévoir prochainement dans la résidence. Charges mensuelles : 300 EUR. Ce bien se trouve 3a allée du Carmel, 1354 Luxembourg-Cents. Disponibilité immédiate. Les honoraires d\'agence sont à charge du/des vendeur(s). RE/MAX Forum and Harald-Sven SONTAG (621 300 716), real estate specialists in Luxembourg-Cents, offer you this exclusive 3-bedroom apartment of approx. 111 m2. It is located in a residential area halfway between the capital\'s city center, the airport and Kirchberg, with panoramic views, facing south and west, unoverlooked, on the 5th and top floor of a quiet, well-maintained residence. Most of the amenities you\'ll need are just down the road (Delhaize supermarket, pharmacy, crèche, doctor\'s surgery, kiosk, hairdresser, bus stops, etc.). Public swimming pool and school just a few minutes\' walk away. Enjoy this exclusive property with its play areas, large communal garden, large rooms, brightness and all available amenities, right at the entrance to the residence. IDEAL FOR COUPLES OR FAMILIES ! ! ! This large apartment occupies 2 sides of the building. It has numerous light inlets to benefit from plenty of natural light. This comfortable, warm apartment will make you feel like you\'re in a cocoon. This property, built in 2010, is in perfect condition and is managed by the Fonds du Logement, which guarantees excellent maintenance. Under emphyteutic lease: 83 years remaining. It comprises : - Entrance hall and corridor (+/-13m2), leading to all the apartment\'s rooms - Living area (+/-27m2 / 29.50m2 floor space) with lounge and dining room - A separate, fully-equipped kitchen (+/-7.50m2 / 11.50m2 on floor) - Guest WC (+1.50m2) - Storage room (+/-1.50m2) - First bedroom (+/-12.50m2 / 22.50m2 floor space) - Second bedroom (+/-9.50m2 / 14.00m2 floor space) - Third bedroom (+/-14.00m2 / 18.00m2 on floor) - Bathroom (+/-6.00m2) with bathtub and space for washing machine and dryer A private cellar and a shared drying area complete this property. Access to a very large communal garden with play areas. Possibility of renting one or more parking spaces in the underground parking lot for €65/month. Freeway access 2 minutes away by car. Stroller room, 3 x bicycle room. Double-glazed windows, elevator. Gas central heating. No work to be carried out in the residence in the near future. Monthly charges : 300 EUR. This property is located 3a allée du Carmel, 1354 Luxembourg-Cents. Immediate availability. Agency fees are payable by the seller(s). Meer weten?

Au 11e et dernier étage de Da Gama, résidence du domaine Media Bay au Kirchberg, développé et construit par Félix Giorgetti, découvrez ce magnifique penthouse de 153 m². Un bien aux finitions exceptionnelles et aux matériaux de qualité soigneusement sélectionnés par nos architectes d\'intérieur qui vous garantiront bien-être et sérénité. Dans l\'entrée, un grand hall équipé de rangements intégrés s\'ouvre sur un espace vie de près de 60 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées triple vitrage. Il donne accès à deux terrasses qui vous permettront de profiter du soleil à tout moment de la journée : une première d\'environ 30 m² orientée sud avec vue sur le plateau du Kirchberg et une seconde orientée est de 31 m². L\'espace nuit, séparé par une porte pour plus d\'intimité, compte trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche avec toilettes, toutes avec un accès vers l\'extérieur. Une première donne sur la terrasse est, et les deux autres sur une troisième terrasse d\'environ 20 m² exposée nord. Une buanderie, une salle de douche et des WC séparés complètent le penthouse. Ce bien se compose ainsi de : ? 1 hall ? 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche ? 1 salle de douche avec WC ? 1 WC séparés ? 1 buanderie ? 3 terrasses Toutes les menuiseries, ainsi que la cuisine équipée sont compris. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un penthouse d\'exception au Kirchberg en pleine propriété. N\'hésitez pas à contacter le service Vente de Félix Giorgetti pour une visite. Le prix est affiché avec une TVA de 3 %. ? On the 11th and top floor of Da Gama, a residence on the Media Bay estate in Kirchberg, developed and built by Félix Giorgetti, discover this magnificent 153 m2 penthouse. With its exceptional finishes and quality materials carefully selected by our interior designers, this property will guarantee your well-being and peace of mind in the heart of an exceptional environment.. In the entrance hall, a large hall with built-in cupboards opens onto a living space of almost 60 m2, bathed in light thanks to its large triple-glazed windows. It gives access to two terraces where you can enjoy the sunshine at any time of day: one of around 30 m2 facing south with a view of the Kirchberg plateau, and a second of 31 m2 facing east. The night space, separated by a door for greater privacy, has three beautiful bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room with toilets, all with access to the outside. The first bedroom opens onto the east-facing terrace, and the other two onto a third, north-facing terrace of around 20 m2. A laundry room, shower room and separate toilet complete the penthouse. Property layout ? 1 hall ? 3 bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room ? 1 shower room with WC ? 1 separate WC ? 1 utility room ? 3 terraces Don\'t miss this unique opportunity to own an exceptional penthouse in Kirchberg with full ownership. Contact Félix Giorgetti\'s Sales Department for a visit. Meer weten?

À VENDRE - Studio renové à Luxembourg (Hollerich) dans la Résidence Ascot Adresse : Rue Michel Rodange, n°23, Résidence Ascot, Luxembourg-Hollerich Description du bien : ? Type : Studio avec cave ? Étage : 2ème étage ? Surface utile : 23 m² ? État : intégralement rénové (nouvelle cuisine) ? Charges mensuelles : 150 ? Année de construction : 1977 ? Classe énergétique : G ? Année du système de chauffage : 2004 ? Caractéristiques : o Façade principale exposée o Cave privative incluse o Localisation prisée au cœur de Luxembourg Numéro cadastral : 352/8475 (Lieu-dit : Rue Michel Rodange) Prix de vente : 390.000 € Points forts : ? Idéal pour investisseurs ou primo-accédants. ? Ascenseur pour un accès pratique et sans effort. ? Quartier central et bien desservi, à proximité immédiate des commodités. ? Résidence Ascot : immeuble calme et bien entretenu. ________________________________________ Contactez Libertas Real Estate pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ?? Téléphone : ### Meer weten?

FR Eagle Estates a le plaisir de vous présenter un magnifique appartement à vendre situé à Kirchberg. L'appartement de 80m2 surface habitable, très lumineux, se trouve au 4ième étage dans une nouvelle résidence très bien entretenue. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, qui vous permet d'accéder à un très beau séjour spacieux avec une salle à manger et qui vous donne un accès à un balcon de 5m2. L'appartement dispose de plus une nouvelle cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bien se finalise par deux chambres à coucher lumineuses. À ceci s'ajoute une salle de bain et un débarras. Un emplacement intérieur et une cave complètent l'ensemble. La résidence bénéficie d'un emplacement très avantageux et au calme. Ce bien est sous un bail emphythéotique. Disponibilité : Immédiate N'hésitez pas à nous contacter directement au : ### - ### Meer weten?

Situé dans le quartier résidentiel et convivial de Cents, non-loin de la Ville de Luxembourg et de toutes ses commodités, cet appartement traversant occupe le 1er étage d'une petite copropriété soignée avec ascenseur. Principaux atouts de l’appartement : •Belle luminosité / appartement traversant •Facilités de parking dans l’ensemble du lotissement •Balcon couvert D’une surface habitable nette de ± 90 m² pour une surface totale de ± 99 m², il se compose comme suit : Le hall d'entrée avec vestiaire et wc séparé dessert tout d’abord la pièce de vie de ± 40 m² composé d’un lumineux séjour avec coin repas ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée avec fenêtre (fonctionnelle, nombreux rangements). Le séjour quant à lui dispose d’un accès par porte-fenêtre au balcon couvert orienté Ouest de ± 6 m². La partie de nuit se compose de deux chambres de ± 16 et 14 m², d’une salle de bain rénové de ± 6 m² (avec baignoire, bidet, double-vasque et sèche-serviettes) ainsi que d’un débarras avec connexions pour lave-linge et sèche-linge. Au sous-sol, un local vélos, une buanderie commune ainsi qu’une cave privative de ± 7 m² (avec prises électriques) complètent cette offre. Détails complémentaires : • Appartement et copropriété en bon état, pas de travaux à prévoir; • Belles luminosités, très agréable à vivre et bien entretenu ; • Wc séparé et salle de bain rénovés en 2023 ; • Châssis double vitrage Schüco, volets électriques et manuels ; • Chauffage au gaz, par radiateurs; • CPE (passeport énergétique) : E-E ; • Fibre optique raccordé à l’appartement ; • Cuisine aménagée Schmidt et équipée Siemens ; • Avances sur charges : 320 € (ménage 2 adultes + 2 enfants); • La copropriété dispose d’un local à vélos, d’une buanderie/penderie ainsi que d’un local poubelles ; • Situation recherchée : Cents est un quartier particulièrement dynamique proche de toutes commodités : commerces, restaurants, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun à quelques pas; • Belles promenades dans les alentours. POSSIBILITE DE LOUER UN EMPLACEMENT PARKING INTERIEUR DANS LA RESIDENCE +++ DOSSIER IMMOBILIER ET PLAN AVEC MESURES SUR DEMANDE +++ Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : ### Tél. : (+352) 691 110 397 ---------- Located in the friendly residential district of Cents, not far from Luxembourg City and all its amenities, this walk-through apartment occupies the 1st floor of a small, well-kept condominium with elevator. Main features of the apartment : -Excellent orientation and brightness -Parking facilities throughout the development -Covered balcony With a net living area of ± 90 m² for a total surface area of ± 99 m², it is composed as follows: The entrance hall with checkroom and separate toilet leads to the 40 m² living area, comprising a bright living room with dining area, and a separate fitted and equipped kitchen with window (functional, with plenty of storage space). The living room has access via French windows to a 6 m² west-facing covered balcony. The sleeping area comprises two bedrooms of 16 and 14 m², a renovated bathroom of 6 m² (with bath, bidet, double basin and towel rail) and a storage room with connections for washing machine and tumble dryer. In the basement, a bicycle room, a shared laundry room and a 7 m² private cellar (with electrical outlets) complete this offer. Further details: - Apartment and condominium in good condition, no work required; - Very bright, pleasant to live in and well maintained; - Separate toilet and bathroom renovated in 2023; - Schüco double-glazed windows, electric and manual shutters; - Gas-fired heating with radiators; - CPE (passeport énergétique) : E-E ; - Fiber optics connected to apartment; - Schmidt fitted kitchen and Siemens fitted kitchen; - Advances on charges: 320 € (household 2 adults + 2 children); - The condominium has a bike room, a laundry room/cloakroom and a garbage room; - Sought-after location: Cents is a particularly dynamic neighborhood close to all amenities: shops, restaurants, schools and nurseries, motorways and public transport just a few steps away; - Nice walks in the surrounding area. +++ PROPERTY FILE AND PLAN WITH MEASUREMENTS ON REQUEST +++ Responsible agent: Florian Apolinario E-Mail: ### Phone: (+352) 691 110 397 Meer weten?

Top-Invest a le plaisir de vous présenter en vente: Ce lumineux appartement de 78m2 habitables avec 2 chambres au 1er étage d'une résidence, proche de toute commodités, arrêt de bus directement devant le bâtiment. *** 193, route de Longwy, L-1941 Luxembourg-Merl *** L'appartement dispose d'un emplacement de parking intérieur & extérieur, d'une cave privée et d'une buanderie commune. L'appartement se compose comme suit: – un hall d'entrée - une cuisine entièrement équipée, - un salon, - 2 chambres à coucher avec des armoires encastrées, - un WC séparé, - une salle de bains Prix du garage: 50.000€ Equipements techniques: - Classe énergétique: F – Chauffage: chaudière à gaz, – Fenêtres: double vitrage - Châssis de fenêtre: PVC (Année 2021) - Revêtement au sol: Carrelage et laminât Disponibilité: à la signature de l'acte notarié. Commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu ---------- Top-Invest is pleased to present this apartment for sale: This bright flat of 78m2 with 2 bedrooms on the 1st floor of a residence, close to all amenities, bus stop directly in front of the building. *** 193, route de Longwy, L-1941 Luxembourg-Merl *** The flat has an indoor and outdoor parking space, a private cellar and a shared laundry room. The flat comprises - an entrance hall - a fully equipped kitchen - living room - 2 bedrooms with built-in wardrobes, - a separate WC - a bathroom Garage price: €50,000 Technical equipment: - Energy class: F - Heating: gas boiler, - Windows: double glazing - Window frames: PVC (Year 2021) - Floor covering: Tiles and laminate Availability: on signature of the notarial deed. Agency commission is payable by the vendor. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu Meer weten?

Von Poll vous propose un appartement d'une chambre à coucher à vendre à Limpertsberg, il se compose de: - un hall d'entrée avec armoire encastré - un WC invité avec lavabo - une cuisine équipée - un débarras / buanderie - un salon/salle à manger spacieux - une grande chambre à coucher avec dressing et bow-window - une salle de bain avec douche et baignoire - une cave. Proche des commerces, du centre ville, du tram, etc. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d'inscription au registre foncier sont à charge de l'acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. Meer weten?

LA Immo vous propose un appartement moderne et spacieux (lot -3-03) de 136,00 m², situé dans la nouvelle résidence « LENI » à Luxembourg-Weimerskirch. Ce projet prestigieux est réalisé par le renommé développeur immobilier Arend & Fischbach, gage de qualité, de fiabilité et d'excellence dans la construction de résidences haut de gamme. Pourquoi investir dans un bien construit par Arend & Fischbach ? Les projets d'Arend & Fischbach se distinguent par leur engagement en faveur de la durabilité et de la performance écologique, en intégrant des matériaux de première qualité et des normes environnementales strictes. Chaque résidence est conçue pour offrir un cadre de vie moderne tout en respectant l'écologie, assurant ainsi une faible consommation d'énergie et une empreinte carbone réduite. Acheter un bien de ce développeur immobilier, c’est garantir une tranquillité d’esprit pour les années à venir, avec un excellent potentiel de valorisation. Cet appartement vous offre : Un hall d'entrée spacieux, pour un accueil chaleureux Un lumineux séjour/salon de 30,50 m², s'ouvrant directement sur une véranda spacieuse de 25,00 m², puis une terrasse de 38,00 m² qui vient compléter cet espace extérieur. Celui-ci est prolongé par un jardin magnifiquement aménagé de 225,00 m², créant un véritable écrin idéal pour se détendre ou recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale et apaisante. Une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir Deux chambres à coucher, parfaites pour s’adapter à votre mode de vie Une salle de bains moderne et bien agencée fait partie intégrante de la chambre parentale, offrant un espace intime et confortable Également une salle de douche indépendante, alliant praticité et élégance pour un quotidien agréable Un WC séparé pour plus de confort Une buanderie privée de 19,50 m², un atout précieux pour l’organisation du quotidien Un park lift pour 1 voiture, garantissant un stationnement pratique et sécurisé La résidence « LENI » est idéalement située à Weimerskirch. Pourquoi choisir Weimerskirch ? Weimerskirch offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité. Ce quartier verdoyant et résidentiel permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des principaux centres d'activités de Luxembourg-Ville, notamment le quartier dynamique de Kirchberg, qui abrite des institutions européennes, des entreprises internationales et des centres financiers. Les résidents bénéficient également d'une excellente desserte en transports publics, avec des arrêts de bus à quelques minutes et la gare de Pfaffenthal à seulement 2,2 km, facilitant l'accès au centre-ville et aux grandes voies de transport menant vers la Belgique, la France et l'Allemagne. De plus, la présence de commerces, de restaurants et de centres commerciaux comme Auchan Kirchberg ou Infinity Shopping garantit une vie pratique et agréable. Weimerskirch est également idéalement situé à proximité de plusieurs écoles internationales et de lycées, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Le quartier bénéficie aussi d'une multitude d'espaces verts et de réserves naturelles, offrant des lieux de détente et d'activités en plein air. Enfin, avec des équipements culturels tels que le MUDAM, le Grand Théâtre et des complexes sportifs comme la Coque, Weimerskirch permet d’allier qualité de vie et accès facile à des services modernes. En somme, Weimerskirch combine à la fois un environnement serein, une excellente connectivité et un large éventail de services, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les primo-accédants, les expatriés et les frontaliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen ein modernes und geräumiges Apartment (Los -3-03) von 136,00 m², das sich in der neuen Residenz "LENI" in Luxemburg-Weimerskirch befindet. Dieses prestigeträchtige Projekt wird von dem renommierten Immobilienentwickler Arend & Fischbach realisiert, der für Qualität, Zuverlässigkeit und Exzellenz beim Bau von hochwertigen Residenzen steht. Warum in eine von Arend & Fischbach gebaute Immobilie investieren? Die Projekte von Arend & Fischbach zeichnen sich durch ihr Engagement für Nachhaltigkeit und ökologische Leistung aus, indem sie erstklassige Materialien und strenge Umweltstandards integrieren. Jede Wohnanlage ist so konzipiert, dass sie ein modernes Lebensumfeld bietet und gleichzeitig ökologisch verträglich ist, wodurch ein niedriger Energieverbrauch und ein geringerer CO2-Fußabdruck gewährleistet werden. Der Kauf einer Immobilie dieses Immobilienentwicklers bedeutet, dass Sie sich in den kommenden Jahren beruhigt zurücklehnen können und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial haben. Diese Wohnung bietet Ihnen : Eine geräumige Eingangshalle für einen herzlichen Empfang. Ein helles Wohn- und Esszimmer von 30,50 m², das sich direkt zu einer geräumigen Veranda von 25,00 m² öffnet, dann eine Terrasse von 38,00 m², die diesen Außenbereich vervollständigt. Dieser wird durch einen wunderschön angelegten Garten von 225,00 m² verlängert, der einen idealen Ort zum Entspannen oder um Ihre Gäste in einer freundlichen und beruhigenden Atmosphäre zu empfangen, darstellt. Eine offene, voll ausgestattete Küche, die einen geselligen Raum zum Kochen und Empfangen bietet. Zwei Schlafzimmer, die sich perfekt an Ihren Lebensstil anpassen lassen. Ein modernes, gut ausgestattetes Badezimmer ist Teil des Elternschlafzimmers und bietet einen intimen und komfortablen Bereich. Ebenfalls ein separates Duschbad, das Zweckmäßigkeit und Eleganz für einen angenehmen Alltag vereint. Ein separates WC für mehr Komfort Eine private Waschküche von 19,50 m², ein wertvoller Vorteil für die Organisation des Alltags. Ein Parklift für 1 Auto, der ein bequemes und sicheres Parken garantiert. Die Residenz "LENI" befindet sich in idealer Lage in Weimerskirch. Warum Weimerskirch? Weimerskirch bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Ruhe und Zugänglichkeit vereint. In diesem grünen Wohnviertel können Sie eine ruhige Umgebung genießen und befinden sich dennoch in der Nähe der wichtigsten Aktivitätszentren von Luxemburg-Stadt, insbesondere des dynamischen Viertels Kirchberg, in dem europäische Institutionen, internationale Unternehmen und Finanzzentren angesiedelt sind. Die Bewohner profitieren außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt und der Bahnhof Pfaffenthal ist nur 2,2 km entfernt, was den Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrswegen, die nach Belgien, Frankreich und Deutschland führen, erleichtert. Darüber hinaus garantiert die Präsenz von Geschäften, Restaurants und Einkaufszentren wie Auchan Kirchberg oder Infinity Shopping ein praktisches und angenehmes Leben. Weimerskirch liegt auch ideal in der Nähe von mehreren internationalen Schulen und Gymnasien, was es zu einer perfekten Wahl für Familien macht. Der Stadtteil profitiert außerdem von einer Vielzahl an Grünflächen und Naturschutzgebieten, die Orte zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien bieten. Schließlich bietet Weimerskirch mit kulturellen Einrichtungen wie dem MUDAM, dem Grand Théâtre und Sportkomplexen wie La Coque die Möglichkeit, Lebensqualität mit einem leichten Zugang zu modernen Dienstleistungen zu verbinden. Alles in allem vereint Weimerskirch sowohl eine ruhige Umgebung, eine hervorragende Anbindung und ein breites Spektrum an Dienstleistungen, was es zu einem bevorzugten Lebensort für Erstkäufer, Auswanderer und Grenzgänger macht. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren : Telefon: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you a modern, spacious 136.00 m² apartment (lot -3-03) in the new "LENI" residence in Luxembourg-Weimerskirch. This prestigious project is being built by the renowned real estate developer Arend & Fischbach, a guarantee of quality, reliability and excellence in the construction of high-end residences. Why invest in a property built by Arend & Fischbach? Arend & Fischbach projects are distinguished by their commitment to sustainability and ecological performance, incorporating top-quality materials and strict environmental standards. Each residence is designed to offer a modern living environment while respecting the ecology, ensuring low energy consumption and a reduced carbon footprint. Buying a property from this developer means peace of mind for years to come, with excellent potential for value enhancement. This apartment offers you : A spacious entrance hall, for a warm welcome A bright 30.50 m² living room opening directly onto a spacious 25.00 m² veranda, then onto a 38.00 m² terrace that completes this outdoor space. This is extended by a beautifully landscaped 225.00 m² garden, creating an ideal setting for relaxing or entertaining guests in a friendly, soothing atmosphere. A fully-equipped open kitchen, offering a convivial space for cooking and entertaining Two bedrooms, perfect for adapting to your lifestyle A modern, well-appointed bathroom is an integral part of the master bedroom, offering an intimate, comfortable space. Also a separate shower room, combining practicality and elegance for a pleasant everyday life A separate toilet for added comfort A private 19.50 m² laundry room, an invaluable asset for daily organization A 1-car park lift for convenient, secure parking The "LENI" residence is ideally located in Weimerskirch. Why choose Weimerskirch? Weimerskirch offers an exceptional living environment, combining tranquility and accessibility. This leafy, residential neighborhood offers a quiet environment within easy reach of Luxembourg City's main centers of activity, notably the dynamic Kirchberg district, home to European institutions, international companies and financial centers. Residents also benefit from excellent public transport links, with bus stops just minutes away and the Pfaffenthal train station just 2.2 km away, providing easy access to the city center and major transport routes to Belgium, France and Germany. What's more, the presence of shops, restaurants and shopping centers such as Auchan Kirchberg and Infinity Shopping ensures a convenient and pleasant lifestyle. Weimerskirch is also ideally located close to several international schools and high schools, making it a perfect choice for families. The neighborhood also benefits from a multitude of green spaces and nature reserves, offering places to relax and enjoy outdoor activities. Finally, with cultural facilities such as the MUDAM, the Grand Théâtre and sports complexes like the Coque, Weimerskirch combines quality of life with easy access to modern services. In short, Weimerskirch combines a serene environment, excellent connectivity and a wide range of services, making it the ideal place to live for first-time buyers, expatriates and cross-border commuters. Contact us today for more information or to arrange a viewing: Phone: ### Email: ### Meer weten?

Nouvelle Résidence «LENI» déjà construite à Luxembourg-Weimerskirch. Le lot -3/03 d’une surface habitable de 136 m2 se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine ouverte donnant sur le living et salle à manger avec accès sur une véranda et une terrasse avec jardin - 2 Chambres à coucher - Salle de bains - Salle de douche - WC séparé - Réserve - Buanderie Il se rajoute 1 emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s'entendent TVA 17%. NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Environs +++ Le quartier Weimerskirch a un caractère calme et villageois et est situé dans la partie nord de la capitale et est l’un des 24 quartiers de Luxembourg-Ville. Il confine au sud-est à Kirchberg, le ­quartier des affaires, des banques et entreprises internationales qui est en pleine mutation et continuera à évoluer rapidement dans les années à venir. Weimerskirch dispose d’un centre culturel « Am Duerf » dans la rue Henri Lamormesnil. Le stade Gust Jaquemart se trouve à 550 m et dispose d’un terrain de football / rugby. Pas loin se trouve la réserve naturelle et les futurs quartiers « Kuebebierg » et « Laangfur », un projet modèle en matière de concepts d’habitation, de mobilité alternative et de performances écologiques. La piste cyclable PC1 part au Grund et passe aussi par Weimerskirch le long de la rivière « Alzette ». Au Kirchberg, le centre commercial «Auchan» à côté du cinéma et de la «Luxexpo TheBox» fut le premier complexe à ouvrir ses portes en 1996 avec ses galeries commerçantes sur deux niveaux et de nombreuses enseignes ainsi que plusieurs restaurants. Le nouveau complexe commercial «Infinity Shopping» a été inauguré en décembre 2019 et se trouve en face de la Philharmonie. Le concept s’articule «Live, Shop, Work» et met les services essentiels à portée de main des centres culturels de la capitale tels que le MUDAM (Musée d’Art Moderne) ou le Grand Théâtre. Le Kirchberg est un quartier culturel. On y retrouve les deux bâtiments les plus modernes, la Philharmonie et le MUDAM (Musée d’Art Moderne) avec une architecture unique. Le musée de la forteresse de la ville de Luxembourg (Musée Dräi Eechelen) est caché derrière le MUDAM. Le plateau de Kirchberg est aussi connu pour ses équipements de loisir tels que le complexe sportif ­«d’Coque» avec sa piscine olympique, ses salles multisport et son mur d’escalade ou le multiplexe cinématographique Kinepolis. Les amis de la gastronomie trouveront également une foule de bons restaurants dans le quartier de Kirchberg ainsi que des bars pour passer des soirées réussies. Pas loin du cinéma, la nouvelle bibliothèque nationale a ouvert ses portes en septembre 2019 dans son nouveau bâtiment. Elle abrite plus de 1,8 millions de documents physiques. 200.000 ouvrages d’origine internationale et luxembourgeoise sont directement accessibles. La «Luxexpo The Box» est une plateforme de rencontre et offre tout au long de l’année un large éventail d’évènements régionaux, nationaux et internationaux, des foires, salons, conférences et congrès. L’hôpital Kichberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à 4,3/4,5/4,2 km de la résidence. Le quartier du Kirchberg bénéficie d’une activité hétérogène: ambiance d’affaires en journée, ambiance décontractée le soir. Des deux côtés de l’avenue J.F. Kennedy au Kirchberg se trouvent les institutions européennes et le quartier des affaires avec les grandes banques, les cabinets d’audit, les entreprises internationales – un environnement qui offre de nombreuses opportunités professionnelles. +++ Écoles +++ L’école Préscolaire Weimerskirch se trouve à 700 m de la résidence, 2 rue de Laroche. Une annexe du Lycée Technique des Arts et Métiers est à Dommeldange à 2,7 km. Au Kirchberg on trouve plusieurs écoles fondamentales: KIBEF, cycle C1–4 (1, rue Anne Beffort) KIBE2, cycle C1–4 (4, rue Anne Beffort) KIFRI, cycle C2-4 (37, bd Pierre Frieden) KINOP, cycle C1, Précoce (10, rue Marcel Noppeney) WELAR, cycle C2–4 (2, rue de Laroche) Eis Schoul, cycle C1–4 (47–51, rue des Maraîchers) ### Le quartier Limpertsberg est tout proche (ca. 4 km) et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers, Lycée Technique du Centre, Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius. L’école européenne à 23, bvd Konrad Adenauer au Kirchberg offre aux enfants une éducation multilingue et multiculturelle dans l’enseignement préscolaire, primaire et secondaire. Elle suit un programme d’étude spécifique et délivre le baccalauréat européen comme qualification finale. ### Le Campus Kirchberg de l’université du Luxembourg se trouve à 6, rue Richard Coudenhove-Kalergi et 29, avenue J.F. Kennedy et héberge les facultés des sciences, de la technologie, de la communication et de la médecine, la faculté d’ingénierie, de droit, d’économie et de finances et les groupes de recherche etc. ### +++ Transports +++ L’arrêt bus le plus proche de la résidence est « Pierre-Eloi Schoué » (110 m) desservi par la ligne 25 (Hamm – Cents – Neudorf – Kirchberg – Weimerskirch – Dommeldange) et la ligne 30 (Kirchberg – Weimerskirch – Eich – Limpertsberg). La gare de Dommeldange est à 2,2 km. De plus à 2,2 km: la nouvelle gare Luxembourg-Pfaffenthal qui a été mis en service en 2017 relie le plateau du Kirchberg et le quartier Pfaffenthal au centre-ville de Luxembourg et à la gare centrale (trajet 5 minutes). Le funiculaire automatique pour descendre est situé à côté du « Pont Rouge » (Rout Bréck). Sur le plateau Kirchberg il y a également la possibilité de prendre le «Tram» (tramway) qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la place de l’étoile et depuis fin 2020 aussi jusqu’à la place de Paris et la gare centrale. L’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich seront reliés au trajet jusqu’à 2023. ### Le plateau de Kirchberg est relié au Limpertsberg par le Pont Grande-Duchesse Charlotte (Rout Bréck, fr.: Pont Rouge). 52 arrêts d’autobus desservent le quartier (lignes 7, 8, 16, 18, 20, 25, CN4). Depuis mars 2020 les transports publics sont gratuits au Luxembourg. 14 stations vél’Oh! au Kirchberg offrent des vélos libre-service. L’avenue J.F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 (Trèves) / A3 (Metz) / A6 (Arlon) et A7 (Route du Nord). +++ Distances +++ Dommeldange Gare: 2,2 km Aéroport Findel: 9,8 km Kirchberg (Hôpital etc.): 4,3 km Clinique Bohler: 4,5 km Centre hospitalier Eich (CHL): 1,7 km Rehazenter: 4,2 km Centre commercial Auchan: 3,3 km Centre commercial Infinity: 2,6 km Luxexpo TheBox: 4,4 km Centre National Sportif et Culturel «d’Coque»: 3,4 km Centre culturel «Am Duerf»: 600 m Kinepolis: 3,8 km Philharmonie: 2,3 km Musée d’Art Moderne (MUDAM): 2,5 km école Préscolaire Weimerskirch: 700 m Lycée Technique des Arts et Métiers Dommeldange: 2,7 km Lycée des Arts et Métiers: 3,6 km Lycée de Garçons Luxembourg: 3,5 km Lycée Michel Lucius: 4,1 km Lycée Robert Schuman: 3,4 km Lycée Technique du Centre: 4,6 km Université du Luxembourg, Campus Kirchberg: 2,7 km European School Luxembourg: 1,9 km N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?

LA Immo vous propose un appartement moderne et spacieux (lot -3-03) de 136,00 m², situé dans la nouvelle résidence « LENI » à Luxembourg-Weimerskirch. Ce projet prestigieux est réalisé par le renommé développeur immobilier Arend & Fischbach, gage de qualité, de fiabilité et d'excellence dans la construction de résidences haut de gamme. Pourquoi investir dans un bien construit par Arend & Fischbach ? Les projets d'Arend & Fischbach se distinguent par leur engagement en faveur de la durabilité et de la performance écologique, en intégrant des matériaux de première qualité et des normes environnementales strictes. Chaque résidence est conçue pour offrir un cadre de vie moderne tout en respectant l'écologie, assurant ainsi une faible consommation d'énergie et une empreinte carbone réduite. Acheter un bien de ce développeur immobilier, c’est garantir une tranquillité d’esprit pour les années à venir, avec un excellent potentiel de valorisation. Cet appartement vous offre : Un hall d'entrée spacieux, pour un accueil chaleureux Un lumineux séjour/salon de 30,50 m², s'ouvrant directement sur une véranda spacieuse de 25,00 m², puis une terrasse de 38,00 m² qui vient compléter cet espace extérieur. Celui-ci est prolongé par un jardin magnifiquement aménagé de 225,00 m², créant un véritable écrin idéal pour se détendre ou recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale et apaisante. Une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir Deux chambres à coucher, parfaites pour s’adapter à votre mode de vie Une salle de bains moderne et bien agencée fait partie intégrante de la chambre parentale, offrant un espace intime et confortable Également une salle de douche indépendante, alliant praticité et élégance pour un quotidien agréable Un WC séparé pour plus de confort Une buanderie privée de 19,50 m², un atout précieux pour l’organisation du quotidien Un park lift pour 1 voiture, garantissant un stationnement pratique et sécurisé La résidence « LENI » est idéalement située à Weimerskirch. Pourquoi choisir Weimerskirch ? Weimerskirch offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité. Ce quartier verdoyant et résidentiel permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des principaux centres d'activités de Luxembourg-Ville, notamment le quartier dynamique de Kirchberg, qui abrite des institutions européennes, des entreprises internationales et des centres financiers. Les résidents bénéficient également d'une excellente desserte en transports publics, avec des arrêts de bus à quelques minutes et la gare de Pfaffenthal à seulement 2,2 km, facilitant l'accès au centre-ville et aux grandes voies de transport menant vers la Belgique, la France et l'Allemagne. De plus, la présence de commerces, de restaurants et de centres commerciaux comme Auchan Kirchberg ou Infinity Shopping garantit une vie pratique et agréable. Weimerskirch est également idéalement situé à proximité de plusieurs écoles internationales et de lycées, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Le quartier bénéficie aussi d'une multitude d'espaces verts et de réserves naturelles, offrant des lieux de détente et d'activités en plein air. Enfin, avec des équipements culturels tels que le MUDAM, le Grand Théâtre et des complexes sportifs comme la Coque, Weimerskirch permet d’allier qualité de vie et accès facile à des services modernes. En somme, Weimerskirch combine à la fois un environnement serein, une excellente connectivité et un large éventail de services, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les primo-accédants, les expatriés et les frontaliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen ein modernes und geräumiges Apartment (Los -3-03) von 136,00 m², das sich in der neuen Residenz "LENI" in Luxemburg-Weimerskirch befindet. Dieses prestigeträchtige Projekt wird von dem renommierten Immobilienentwickler Arend & Fischbach realisiert, der für Qualität, Zuverlässigkeit und Exzellenz beim Bau von hochwertigen Residenzen steht. Warum in eine von Arend & Fischbach gebaute Immobilie investieren? Die Projekte von Arend & Fischbach zeichnen sich durch ihr Engagement für Nachhaltigkeit und ökologische Leistung aus, indem sie erstklassige Materialien und strenge Umweltstandards integrieren. Jede Wohnanlage ist so konzipiert, dass sie ein modernes Lebensumfeld bietet und gleichzeitig ökologisch verträglich ist, wodurch ein niedriger Energieverbrauch und ein geringerer CO2-Fußabdruck gewährleistet werden. Der Kauf einer Immobilie dieses Immobilienentwicklers bedeutet, dass Sie sich in den kommenden Jahren beruhigt zurücklehnen können und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial haben. Diese Wohnung bietet Ihnen : Eine geräumige Eingangshalle für einen herzlichen Empfang. Ein helles Wohn- und Esszimmer von 30,50 m², das sich direkt zu einer geräumigen Veranda von 25,00 m² öffnet, dann eine Terrasse von 38,00 m², die diesen Außenbereich vervollständigt. Dieser wird durch einen wunderschön angelegten Garten von 225,00 m² verlängert, der einen idealen Ort zum Entspannen oder um Ihre Gäste in einer freundlichen und beruhigenden Atmosphäre zu empfangen, darstellt. Eine offene, voll ausgestattete Küche, die einen geselligen Raum zum Kochen und Empfangen bietet. Zwei Schlafzimmer, die sich perfekt an Ihren Lebensstil anpassen lassen. Ein modernes, gut ausgestattetes Badezimmer ist Teil des Elternschlafzimmers und bietet einen intimen und komfortablen Bereich. Ebenfalls ein separates Duschbad, das Zweckmäßigkeit und Eleganz für einen angenehmen Alltag vereint. Ein separates WC für mehr Komfort Eine private Waschküche von 19,50 m², ein wertvoller Vorteil für die Organisation des Alltags. Ein Parklift für 1 Auto, der ein bequemes und sicheres Parken garantiert. Die Residenz "LENI" befindet sich in idealer Lage in Weimerskirch. Warum Weimerskirch? Weimerskirch bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Ruhe und Zugänglichkeit vereint. In diesem grünen Wohnviertel können Sie eine ruhige Umgebung genießen und befinden sich dennoch in der Nähe der wichtigsten Aktivitätszentren von Luxemburg-Stadt, insbesondere des dynamischen Viertels Kirchberg, in dem europäische Institutionen, internationale Unternehmen und Finanzzentren angesiedelt sind. Die Bewohner profitieren außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt und der Bahnhof Pfaffenthal ist nur 2,2 km entfernt, was den Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrswegen, die nach Belgien, Frankreich und Deutschland führen, erleichtert. Darüber hinaus garantiert die Präsenz von Geschäften, Restaurants und Einkaufszentren wie Auchan Kirchberg oder Infinity Shopping ein praktisches und angenehmes Leben. Weimerskirch liegt auch ideal in der Nähe von mehreren internationalen Schulen und Gymnasien, was es zu einer perfekten Wahl für Familien macht. Der Stadtteil profitiert außerdem von einer Vielzahl an Grünflächen und Naturschutzgebieten, die Orte zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien bieten. Schließlich bietet Weimerskirch mit kulturellen Einrichtungen wie dem MUDAM, dem Grand Théâtre und Sportkomplexen wie La Coque die Möglichkeit, Lebensqualität mit einem leichten Zugang zu modernen Dienstleistungen zu verbinden. Alles in allem vereint Weimerskirch sowohl eine ruhige Umgebung, eine hervorragende Anbindung und ein breites Spektrum an Dienstleistungen, was es zu einem bevorzugten Lebensort für Erstkäufer, Auswanderer und Grenzgänger macht. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren : Telefon: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you a modern, spacious 136.00 m² apartment (lot -3-03) in the new "LENI" residence in Luxembourg-Weimerskirch. This prestigious project is being built by the renowned real estate developer Arend & Fischbach, a guarantee of quality, reliability and excellence in the construction of high-end residences. Why invest in a property built by Arend & Fischbach? Arend & Fischbach projects are distinguished by their commitment to sustainability and ecological performance, incorporating top-quality materials and strict environmental standards. Each residence is designed to offer a modern living environment while respecting the ecology, ensuring low energy consumption and a reduced carbon footprint. Buying a property from this developer means peace of mind for years to come, with excellent potential for value enhancement. This apartment offers you : A spacious entrance hall, for a warm welcome A bright 30.50 m² living room opening directly onto a spacious 25.00 m² veranda, then onto a 38.00 m² terrace that completes this outdoor space. This is extended by a beautifully landscaped 225.00 m² garden, creating an ideal setting for relaxing or entertaining guests in a friendly, soothing atmosphere. A fully-equipped open kitchen, offering a convivial space for cooking and entertaining Two bedrooms, perfect for adapting to your lifestyle A modern, well-appointed bathroom is an integral part of the master bedroom, offering an intimate, comfortable space. Also a separate shower room, combining practicality and elegance for a pleasant everyday life A separate toilet for added comfort A private 19.50 m² laundry room, an invaluable asset for daily organization A 1-car park lift for convenient, secure parking The "LENI" residence is ideally located in Weimerskirch. Why choose Weimerskirch? Weimerskirch offers an exceptional living environment, combining tranquility and accessibility. This leafy, residential neighborhood offers a quiet environment within easy reach of Luxembourg City's main centers of activity, notably the dynamic Kirchberg district, home to European institutions, international companies and financial centers. Residents also benefit from excellent public transport links, with bus stops just minutes away and the Pfaffenthal train station just 2.2 km away, providing easy access to the city center and major transport routes to Belgium, France and Germany. What's more, the presence of shops, restaurants and shopping centers such as Auchan Kirchberg and Infinity Shopping ensures a convenient and pleasant lifestyle. Weimerskirch is also ideally located close to several international schools and high schools, making it a perfect choice for families. The neighborhood also benefits from a multitude of green spaces and nature reserves, offering places to relax and enjoy outdoor activities. Finally, with cultural facilities such as the MUDAM, the Grand Théâtre and sports complexes like the Coque, Weimerskirch combines quality of life with easy access to modern services. In short, Weimerskirch combines a serene environment, excellent connectivity and a wide range of services, making it the ideal place to live for first-time buyers, expatriates and cross-border commuters. Contact us today for more information or to arrange a viewing: Phone: ### Email: ### Meer weten?

LA Immo vous propose un appartement moderne et spacieux (lot -2-02) de 108,50 m², situé dans la nouvelle résidence « LENI » à Luxembourg-Weimerskirch. Ce projet prestigieux est réalisé par le renommé développeur immobilier Arend & Fischbach, gage de qualité, de fiabilité et d'excellence dans la construction de résidences haut de gamme. Pourquoi investir dans un bien construit par Arend & Fischbach ? Les projets d'Arend & Fischbach se distinguent par leur engagement en faveur de la durabilité et de la performance écologique, en intégrant des matériaux de première qualité et des normes environnementales strictes. Chaque résidence est conçue pour offrir un cadre de vie moderne tout en respectant l'écologie, assurant ainsi une faible consommation d'énergie et une empreinte carbone réduite. Acheter un bien de ce développeur immobilier, c’est garantir une tranquillité d’esprit pour les années à venir, avec un excellent potentiel de valorisation. Cet appartement vous offre : Un hall d'entrée spacieux, pour un accueil chaleureux Un lumineux séjour/salon avec accès direct à une terrasse de 21,50 m², idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir Une salle de bains moderne et bien agencée Un WC séparé pour plus de confort Deux chambres à coucher, parfaites pour s’adapter à votre mode de vie Une buanderie privée de 7,50 m², un atout précieux pour l’organisation du quotidien Un park lift pour 1 voiture, garantissant un stationnement pratique et sécurisé La résidence « LENI » est idéalement située à Weimerskirch. Pourquoi choisir Weimerskirch ? Weimerskirch offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité. Ce quartier verdoyant et résidentiel permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des principaux centres d'activités de Luxembourg-Ville, notamment le quartier dynamique de Kirchberg, qui abrite des institutions européennes, des entreprises internationales et des centres financiers. Les résidents bénéficient également d'une excellente desserte en transports publics, avec des arrêts de bus à quelques minutes et la gare de Pfaffenthal à seulement 2,2 km, facilitant l'accès au centre-ville et aux grandes voies de transport menant vers la Belgique, la France et l'Allemagne. De plus, la présence de commerces, de restaurants et de centres commerciaux comme Auchan Kirchberg ou Infinity Shopping garantit une vie pratique et agréable. Weimerskirch est également idéalement situé à proximité de plusieurs écoles internationales et de lycées, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Le quartier bénéficie aussi d'une multitude d'espaces verts et de réserves naturelles, offrant des lieux de détente et d'activités en plein air. Enfin, avec des équipements culturels tels que le MUDAM, le Grand Théâtre et des complexes sportifs comme la Coque, Weimerskirch permet d’allier qualité de vie et accès facile à des services modernes. En somme, Weimerskirch combine à la fois un environnement serein, une excellente connectivité et un large éventail de services, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les primo-accédants, les expatriés et les frontaliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen ein modernes und geräumiges Apartment (Los -2-02) von 108,50 m², das sich in der neuen Residenz "LENI" in Luxemburg-Weimerskirch befindet. Dieses prestigeträchtige Projekt wird von dem renommierten Immobilienentwickler Arend & Fischbach realisiert, der für Qualität, Zuverlässigkeit und Exzellenz beim Bau von hochwertigen Residenzen steht. Warum in eine von Arend & Fischbach gebaute Immobilie investieren? Die Projekte von Arend & Fischbach zeichnen sich durch ihr Engagement für Nachhaltigkeit und ökologische Leistung aus, indem sie erstklassige Materialien und strenge Umweltstandards integrieren. Jede Wohnanlage ist so konzipiert, dass sie ein modernes Lebensumfeld bietet und gleichzeitig die Ökologie respektiert, wodurch ein niedriger Energieverbrauch und ein geringerer CO2-Fußabdruck gewährleistet werden. Der Kauf einer Immobilie dieses Immobilienentwicklers bedeutet, dass Sie sich in den kommenden Jahren beruhigt zurücklehnen können und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial haben. Diese Wohnung bietet Ihnen : Eine geräumige Eingangshalle, die einen herzlichen Empfang bietet. Ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer 21,50 m² großen Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Eine offene, voll ausgestattete Küche, die einen geselligen Raum zum Kochen und Empfangen bietet. Ein modernes und gut eingerichtetes Badezimmer Ein separates WC für mehr Komfort Zwei Schlafzimmer, die sich perfekt an Ihren Lebensstil anpassen lassen. Eine private Waschküche von 7,50 m², ein wertvoller Vorteil für die Organisation des Alltags. Ein Parklift für 1 Auto, der ein bequemes und sicheres Parken garantiert. Die Residenz "LENI" befindet sich in idealer Lage in Weimerskirch. Warum sollten Sie sich für Weimerskirch entscheiden? Weimerskirch bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Ruhe und Zugänglichkeit vereint. In diesem grünen Wohnviertel können Sie eine ruhige Umgebung genießen und befinden sich dennoch in der Nähe der wichtigsten Aktivitätszentren von Luxemburg-Stadt, insbesondere des dynamischen Viertels Kirchberg, in dem europäische Institutionen, internationale Unternehmen und Finanzzentren angesiedelt sind. Die Bewohner profitieren außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt und der Bahnhof Pfaffenthal ist nur 2,2 km entfernt, was den Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrswegen, die nach Belgien, Frankreich und Deutschland führen, erleichtert. Darüber hinaus garantiert die Präsenz von Geschäften, Restaurants und Einkaufszentren wie Auchan Kirchberg oder Infinity Shopping ein praktisches und angenehmes Leben. Weimerskirch liegt auch ideal in der Nähe von mehreren internationalen Schulen und Gymnasien, was es zu einer perfekten Wahl für Familien macht. Der Stadtteil profitiert außerdem von einer Vielzahl an Grünflächen und Naturschutzgebieten, die Orte zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien bieten. Schließlich bietet Weimerskirch mit kulturellen Einrichtungen wie dem MUDAM, dem Grand Théâtre und Sportkomplexen wie La Coque die Möglichkeit, Lebensqualität mit einem leichten Zugang zu modernen Dienstleistungen zu verbinden. Alles in allem vereint Weimerskirch sowohl eine ruhige Umgebung, eine hervorragende Anbindung und ein breites Spektrum an Dienstleistungen, was es zu einem bevorzugten Lebensort für Erstkäufer, Auswanderer und Grenzgänger macht. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren : Telefon: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you a modern, spacious 108.50 m² apartment (lot -2-02) in the new "LENI" residence in Luxembourg-Weimerskirch. 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This apartment offers: A spacious entrance hall, for a warm welcome A bright living room with direct access to a 21.50 m² terrace, ideal for enjoying the warm weather A fully-equipped open kitchen, offering a convivial space for cooking and entertaining A modern, well-appointed bathroom A separate toilet for added comfort Two bedrooms, perfect for adapting to your lifestyle A private 7.50 m² laundry room, an invaluable asset for daily organization A 1-car park lift for convenient, secure parking The "LENI" residence is ideally located in Weimerskirch. Why choose Weimerskirch? Weimerskirch offers an exceptional living environment, combining tranquility and accessibility. This leafy, residential neighborhood offers a quiet environment within easy reach of Luxembourg-City's main centers of activity, notably the dynamic Kirchberg district, home to European institutions, international companies and financial centers. Residents also benefit from excellent public transport links, with bus stops just minutes away and the Pfaffenthal train station just 2.2 km away, providing easy access to the city center and major transport routes to Belgium, France and Germany. What's more, the presence of shops, restaurants and shopping centers such as Auchan Kirchberg and Infinity Shopping ensures a convenient and pleasant lifestyle. Weimerskirch is also ideally located close to several international schools and high schools, making it a perfect choice for families. The neighborhood also benefits from a multitude of green spaces and nature reserves, offering places to relax and enjoy outdoor activities. Finally, with cultural facilities such as the MUDAM and the Grand Théâtre, and sports complexes like the Coque, Weimerskirch combines quality of life with easy access to modern services. 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Cet appartement vous offre : Un hall d'entrée spacieux, pour un accueil chaleureux Un lumineux séjour/salon avec accès direct à une terrasse de 21,50 m², idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir Une salle de bains moderne et bien agencée Un WC séparé pour plus de confort Deux chambres à coucher, parfaites pour s’adapter à votre mode de vie Une buanderie privée de 7,50 m², un atout précieux pour l’organisation du quotidien Un park lift pour 1 voiture, garantissant un stationnement pratique et sécurisé La résidence « LENI » est idéalement située à Weimerskirch. Pourquoi choisir Weimerskirch ? Weimerskirch offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité. Ce quartier verdoyant et résidentiel permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des principaux centres d'activités de Luxembourg-Ville, notamment le quartier dynamique de Kirchberg, qui abrite des institutions européennes, des entreprises internationales et des centres financiers. Les résidents bénéficient également d'une excellente desserte en transports publics, avec des arrêts de bus à quelques minutes et la gare de Pfaffenthal à seulement 2,2 km, facilitant l'accès au centre-ville et aux grandes voies de transport menant vers la Belgique, la France et l'Allemagne. De plus, la présence de commerces, de restaurants et de centres commerciaux comme Auchan Kirchberg ou Infinity Shopping garantit une vie pratique et agréable. Weimerskirch est également idéalement situé à proximité de plusieurs écoles internationales et de lycées, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Le quartier bénéficie aussi d'une multitude d'espaces verts et de réserves naturelles, offrant des lieux de détente et d'activités en plein air. Enfin, avec des équipements culturels tels que le MUDAM, le Grand Théâtre et des complexes sportifs comme la Coque, Weimerskirch permet d’allier qualité de vie et accès facile à des services modernes. En somme, Weimerskirch combine à la fois un environnement serein, une excellente connectivité et un large éventail de services, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les primo-accédants, les expatriés et les frontaliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen ein modernes und geräumiges Apartment (Los -2-02) von 108,50 m², das sich in der neuen Residenz "LENI" in Luxemburg-Weimerskirch befindet. 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In diesem grünen Wohnviertel können Sie eine ruhige Umgebung genießen und befinden sich dennoch in der Nähe der wichtigsten Aktivitätszentren von Luxemburg-Stadt, insbesondere des dynamischen Viertels Kirchberg, in dem europäische Institutionen, internationale Unternehmen und Finanzzentren angesiedelt sind. Die Bewohner profitieren außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt und der Bahnhof Pfaffenthal ist nur 2,2 km entfernt, was den Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrswegen, die nach Belgien, Frankreich und Deutschland führen, erleichtert. Darüber hinaus garantiert die Präsenz von Geschäften, Restaurants und Einkaufszentren wie Auchan Kirchberg oder Infinity Shopping ein praktisches und angenehmes Leben. Weimerskirch liegt auch ideal in der Nähe von mehreren internationalen Schulen und Gymnasien, was es zu einer perfekten Wahl für Familien macht. Der Stadtteil profitiert außerdem von einer Vielzahl an Grünflächen und Naturschutzgebieten, die Orte zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien bieten. Schließlich bietet Weimerskirch mit kulturellen Einrichtungen wie dem MUDAM, dem Grand Théâtre und Sportkomplexen wie La Coque die Möglichkeit, Lebensqualität mit einem leichten Zugang zu modernen Dienstleistungen zu verbinden. Alles in allem vereint Weimerskirch sowohl eine ruhige Umgebung, eine hervorragende Anbindung und ein breites Spektrum an Dienstleistungen, was es zu einem bevorzugten Lebensort für Erstkäufer, Auswanderer und Grenzgänger macht. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren : Telefon: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you a modern, spacious 108.50 m² apartment (lot -2-02) in the new "LENI" residence in Luxembourg-Weimerskirch. This prestigious project is being built by the renowned real estate developer Arend & Fischbach, a guarantee of quality, reliability and excellence in the construction of high-end residences. Why invest in a property built by Arend & Fischbach? Arend & Fischbach projects are distinguished by their commitment to sustainability and ecological performance, incorporating top-quality materials and strict environmental standards. Each residence is designed to offer a modern living environment while respecting the environment, ensuring low energy consumption and a reduced carbon footprint. Buying a property from this real estate developer guarantees peace of mind for years to come, with excellent potential for value enhancement. This apartment offers: A spacious entrance hall, for a warm welcome A bright living room with direct access to a 21.50 m² terrace, ideal for enjoying the warm weather A fully-equipped open kitchen, offering a convivial space for cooking and entertaining A modern, well-appointed bathroom A separate toilet for added comfort Two bedrooms, perfect for adapting to your lifestyle A private 7.50 m² laundry room, an invaluable asset for daily organization A 1-car park lift for convenient, secure parking The "LENI" residence is ideally located in Weimerskirch. Why choose Weimerskirch? Weimerskirch offers an exceptional living environment, combining tranquility and accessibility. This leafy, residential neighborhood offers a quiet environment within easy reach of Luxembourg-City's main centers of activity, notably the dynamic Kirchberg district, home to European institutions, international companies and financial centers. Residents also benefit from excellent public transport links, with bus stops just minutes away and the Pfaffenthal train station just 2.2 km away, providing easy access to the city center and major transport routes to Belgium, France and Germany. What's more, the presence of shops, restaurants and shopping centers such as Auchan Kirchberg and Infinity Shopping ensures a convenient and pleasant lifestyle. Weimerskirch is also ideally located close to several international schools and high schools, making it a perfect choice for families. The neighborhood also benefits from a multitude of green spaces and nature reserves, offering places to relax and enjoy outdoor activities. Finally, with cultural facilities such as the MUDAM and the Grand Théâtre, and sports complexes like the Coque, Weimerskirch combines quality of life with easy access to modern services. 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Ce quartier verdoyant et résidentiel permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des principaux centres d'activités de Luxembourg-Ville, notamment le quartier dynamique de Kirchberg, qui abrite des institutions européennes, des entreprises internationales et des centres financiers. Les résidents bénéficient également d'une excellente desserte en transports publics, avec des arrêts de bus à quelques minutes et la gare de Pfaffenthal à seulement 2,2 km, facilitant l'accès au centre-ville et aux grandes voies de transport menant vers la Belgique, la France et l'Allemagne. De plus, la présence de commerces, de restaurants et de centres commerciaux comme Auchan Kirchberg ou Infinity Shopping garantit une vie pratique et agréable. Weimerskirch est également idéalement situé à proximité de plusieurs écoles internationales et de lycées, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Le quartier bénéficie aussi d'une multitude d'espaces verts et de réserves naturelles, offrant des lieux de détente et d'activités en plein air. Enfin, avec des équipements culturels tels que le MUDAM, le Grand Théâtre et des complexes sportifs comme la Coque, Weimerskirch permet d’allier qualité de vie et accès facile à des services modernes. En somme, Weimerskirch combine à la fois un environnement serein, une excellente connectivité et un large éventail de services, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les primo-accédants, les expatriés et les frontaliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen eine moderne und geräumige Wohnung (Los 0-01/1-01) von 94,5 m², die sich in der neuen Residenz "LENI" in Luxemburg-Weimerskirch befindet. 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Ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer 21,50 m² großen Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Eine offene, voll ausgestattete Küche, die einen geselligen Raum zum Kochen und Empfangen bietet. Ein modernes und gut eingerichtetes Badezimmer Ein separates WC für mehr Komfort Zwei Schlafzimmer, die sich perfekt an Ihren Lebensstil anpassen lassen. Eine private Waschküche von 8,00 m², ein wertvolles Plus für die Organisation des Alltags. Ein Parklift für 1 Auto, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Die Residenz "LENI" befindet sich in idealer Lage in Weimerskirch. Warum Weimerskirch? Weimerskirch bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Ruhe und Zugänglichkeit vereint. 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This apartment offers you : A spacious entrance hall, for a warm welcome A bright living room with direct access to a 21.50 m² terrace, ideal for enjoying the warm weather A fully-equipped open kitchen, offering a convivial space for cooking and entertaining A modern, well-appointed bathroom A separate toilet for added comfort Two bedrooms, perfect for adapting to your lifestyle A private 8.00 m² laundry room, a valuable asset for daily organization A 1-car park lift for convenient, secure parking The "LENI" residence is ideally located in Weimerskirch. Why choose Weimerskirch? Weimerskirch offers an exceptional living environment, combining tranquility and accessibility. This leafy, residential neighborhood offers a quiet environment within easy reach of Luxembourg-City's main centers of activity, notably the dynamic Kirchberg district, home to European institutions, international companies and financial centers. Residents also benefit from excellent public transport links, with bus stops just minutes away and the Pfaffenthal train station just 2.2 km away, providing easy access to the city center and major transport routes to Belgium, France and Germany. What's more, the presence of shops, restaurants and shopping centers such as Auchan Kirchberg and Infinity Shopping ensures a convenient and pleasant lifestyle. Weimerskirch is also ideally located close to several international schools and high schools, making it a perfect choice for families. The neighborhood also benefits from a multitude of green spaces and nature reserves, offering places to relax and enjoy outdoor activities. Finally, with cultural facilities such as the MUDAM and the Grand Théâtre, and sports complexes like the Coque, Weimerskirch combines quality of life with easy access to modern services. 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