Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 4)

LA Immo vous propose un appartement moderne et spacieux (lot 0-01/1-01) de 94,5 m², situé dans la nouvelle résidence « LENI » à Luxembourg-Weimerskirch. Ce projet prestigieux est réalisé par le renommé développeur immobilier Arend & Fischbach, gage de qualité, de fiabilité et d'excellence dans la construction de résidences haut de gamme. Pourquoi investir dans un bien construit par Arend & Fischbach ? Les projets d'Arend & Fischbach se distinguent par leur engagement en faveur de la durabilité et de la performance écologique, en intégrant des matériaux de première qualité et des normes environnementales strictes. Chaque résidence est conçue pour offrir un cadre de vie moderne tout en respectant l'écologie, assurant ainsi une faible consommation d'énergie et une empreinte carbone réduite. Acheter un bien de ce développeur immobilier, c’est garantir une tranquillité d’esprit pour les années à venir, avec un excellent potentiel de valorisation. Cet appartement vous offre : Un hall d'entrée spacieux, pour un accueil chaleureux Un lumineux séjour/salon avec accès direct à une terrasse de 21,50 m², idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir Une salle de bains moderne et bien agencée Un WC séparé pour plus de confort Deux chambres à coucher, parfaites pour s’adapter à votre mode de vie Une buanderie privée de 8,00 m², un atout précieux pour l’organisation du quotidien Un park lift pour 1 voiture, garantissant un stationnement pratique et sécurisé La résidence « LENI » est idéalement située à Weimerskirch. Pourquoi choisir Weimerskirch ? Weimerskirch offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité. Ce quartier verdoyant et résidentiel permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des principaux centres d'activités de Luxembourg-Ville, notamment le quartier dynamique de Kirchberg, qui abrite des institutions européennes, des entreprises internationales et des centres financiers. Les résidents bénéficient également d'une excellente desserte en transports publics, avec des arrêts de bus à quelques minutes et la gare de Pfaffenthal à seulement 2,2 km, facilitant l'accès au centre-ville et aux grandes voies de transport menant vers la Belgique, la France et l'Allemagne. De plus, la présence de commerces, de restaurants et de centres commerciaux comme Auchan Kirchberg ou Infinity Shopping garantit une vie pratique et agréable. Weimerskirch est également idéalement situé à proximité de plusieurs écoles internationales et de lycées, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Le quartier bénéficie aussi d'une multitude d'espaces verts et de réserves naturelles, offrant des lieux de détente et d'activités en plein air. Enfin, avec des équipements culturels tels que le MUDAM, le Grand Théâtre et des complexes sportifs comme la Coque, Weimerskirch permet d’allier qualité de vie et accès facile à des services modernes. En somme, Weimerskirch combine à la fois un environnement serein, une excellente connectivité et un large éventail de services, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les primo-accédants, les expatriés et les frontaliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen eine moderne und geräumige Wohnung (Los 0-01/1-01) von 94,5 m², die sich in der neuen Residenz "LENI" in Luxemburg-Weimerskirch befindet. Dieses prestigeträchtige Projekt wird von dem renommierten Immobilienentwickler Arend & Fischbach realisiert, der für Qualität, Zuverlässigkeit und Exzellenz beim Bau von hochwertigen Residenzen steht. Warum in eine von Arend & Fischbach gebaute Immobilie investieren? Die Projekte von Arend & Fischbach zeichnen sich durch ihr Engagement für Nachhaltigkeit und ökologische Leistung aus, indem sie erstklassige Materialien und strenge Umweltstandards integrieren. Jede Wohnanlage ist so konzipiert, dass sie ein modernes Lebensumfeld bietet und gleichzeitig die Ökologie respektiert, wodurch ein niedriger Energieverbrauch und ein geringerer CO2-Fußabdruck gewährleistet werden. Der Kauf einer Immobilie dieses Immobilienentwicklers bedeutet, dass Sie in den kommenden Jahren beruhigt sein können und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial haben. Diese Wohnung bietet Ihnen : Eine geräumige Eingangshalle, die einen herzlichen Empfang bietet. Ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer 21,50 m² großen Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Eine offene, voll ausgestattete Küche, die einen geselligen Raum zum Kochen und Empfangen bietet. Ein modernes und gut eingerichtetes Badezimmer Ein separates WC für mehr Komfort Zwei Schlafzimmer, die sich perfekt an Ihren Lebensstil anpassen lassen. Eine private Waschküche von 8,00 m², ein wertvolles Plus für die Organisation des Alltags. Ein Parklift für 1 Auto, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Die Residenz "LENI" befindet sich in idealer Lage in Weimerskirch. Warum Weimerskirch? Weimerskirch bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Ruhe und Zugänglichkeit vereint. In diesem grünen Wohnviertel können Sie eine ruhige Umgebung genießen und befinden sich dennoch in der Nähe der wichtigsten Aktivitätszentren von Luxemburg-Stadt, insbesondere des dynamischen Viertels Kirchberg, in dem europäische Institutionen, internationale Unternehmen und Finanzzentren angesiedelt sind. Die Bewohner profitieren außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt und der Bahnhof Pfaffenthal ist nur 2,2 km entfernt, was den Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrswegen, die nach Belgien, Frankreich und Deutschland führen, erleichtert. Darüber hinaus garantiert die Präsenz von Geschäften, Restaurants und Einkaufszentren wie Auchan Kirchberg oder Infinity Shopping ein praktisches und angenehmes Leben. Weimerskirch liegt auch ideal in der Nähe von mehreren internationalen Schulen und Gymnasien, was es zu einer perfekten Wahl für Familien macht. Der Stadtteil profitiert außerdem von einer Vielzahl an Grünflächen und Naturschutzgebieten, die Orte zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien bieten. Schließlich bietet Weimerskirch mit kulturellen Einrichtungen wie dem MUDAM, dem Grand Théâtre und Sportkomplexen wie La Coque die Möglichkeit, Lebensqualität mit einem leichten Zugang zu modernen Dienstleistungen zu verbinden. Alles in allem vereint Weimerskirch sowohl eine ruhige Umgebung, eine hervorragende Anbindung und ein breites Spektrum an Dienstleistungen, was es zu einem bevorzugten Lebensort für Erstkäufer, Expats und Grenzgänger macht. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren : Telefon: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you a modern, spacious 94.5 m² apartment (lot 0-01/1-01) in the new "LENI" residence in Luxembourg-Weimerskirch. This prestigious project is being built by the renowned real estate developer Arend & Fischbach, a guarantee of quality, reliability and excellence in the construction of high-end residences. Why invest in a property built by Arend & Fischbach? Arend & Fischbach projects are distinguished by their commitment to sustainability and ecological performance, incorporating top-quality materials and strict environmental standards. Each residence is designed to offer a modern living environment while respecting the environment, ensuring low energy consumption and a reduced carbon footprint. Buying a property from this developer means peace of mind for years to come, with excellent potential for value enhancement. This apartment offers you : A spacious entrance hall, for a warm welcome A bright living room with direct access to a 21.50 m² terrace, ideal for enjoying the warm weather A fully-equipped open kitchen, offering a convivial space for cooking and entertaining A modern, well-appointed bathroom A separate toilet for added comfort Two bedrooms, perfect for adapting to your lifestyle A private 8.00 m² laundry room, a valuable asset for daily organization A 1-car park lift for convenient, secure parking The "LENI" residence is ideally located in Weimerskirch. Why choose Weimerskirch? Weimerskirch offers an exceptional living environment, combining tranquility and accessibility. This leafy, residential neighborhood offers a quiet environment within easy reach of Luxembourg-City's main centers of activity, notably the dynamic Kirchberg district, home to European institutions, international companies and financial centers. Residents also benefit from excellent public transport links, with bus stops just minutes away and the Pfaffenthal train station just 2.2 km away, providing easy access to the city center and major transport routes to Belgium, France and Germany. What's more, the presence of shops, restaurants and shopping centers such as Auchan Kirchberg and Infinity Shopping ensures a convenient and pleasant lifestyle. Weimerskirch is also ideally located close to several international schools and high schools, making it a perfect choice for families. The neighborhood also benefits from a multitude of green spaces and nature reserves, offering places to relax and enjoy outdoor activities. Finally, with cultural facilities such as the MUDAM and the Grand Théâtre, and sports complexes like the Coque, Weimerskirch combines quality of life with easy access to modern services. In short, Weimerskirch combines a serene environment, excellent connectivity and a wide range of services, making it the ideal place to live for first-time buyers, expatriates and cross-border commuters. Contact us today for more information or to arrange a viewing: Phone: ### Email: ### Meer weten?

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Nouvelle Résidence «LENI» déjà construite à Luxembourg-Weimerskirch. Le lot -2/02 d’une surface habitable de 108,5 m2 se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine ouverte donnant sur le living et salle à manger avec accès sur une terrasse - 2 Chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Réserve - Buanderie - Terrasse Il se rajoute 1 emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s'entendent TVA 17%. NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Environs +++ Le quartier Weimerskirch a un caractère calme et villageois et est situé dans la partie nord de la capitale et est l’un des 24 quartiers de Luxembourg-Ville. Il confine au sud-est à Kirchberg, le ­quartier des affaires, des banques et entreprises internationales qui est en pleine mutation et continuera à évoluer rapidement dans les années à venir. Weimerskirch dispose d’un centre culturel « Am Duerf » dans la rue Henri Lamormesnil. Le stade Gust Jaquemart se trouve à 550 m et dispose d’un terrain de football / rugby. Pas loin se trouve la réserve naturelle et les futurs quartiers « Kuebebierg » et « Laangfur », un projet modèle en matière de concepts d’habitation, de mobilité alternative et de performances écologiques. La piste cyclable PC1 part au Grund et passe aussi par Weimerskirch le long de la rivière « Alzette ». Au Kirchberg, le centre commercial «Auchan» à côté du cinéma et de la «Luxexpo TheBox» fut le premier complexe à ouvrir ses portes en 1996 avec ses galeries commerçantes sur deux niveaux et de nombreuses enseignes ainsi que plusieurs restaurants. Le nouveau complexe commercial «Infinity Shopping» a été inauguré en décembre 2019 et se trouve en face de la Philharmonie. Le concept s’articule «Live, Shop, Work» et met les services essentiels à portée de main des centres culturels de la capitale tels que le MUDAM (Musée d’Art Moderne) ou le Grand Théâtre. Le Kirchberg est un quartier culturel. On y retrouve les deux bâtiments les plus modernes, la Philharmonie et le MUDAM (Musée d’Art Moderne) avec une architecture unique. Le musée de la forteresse de la ville de Luxembourg (Musée Dräi Eechelen) est caché derrière le MUDAM. Le plateau de Kirchberg est aussi connu pour ses équipements de loisir tels que le complexe sportif ­«d’Coque» avec sa piscine olympique, ses salles multisport et son mur d’escalade ou le multiplexe cinématographique Kinepolis. Les amis de la gastronomie trouveront également une foule de bons restaurants dans le quartier de Kirchberg ainsi que des bars pour passer des soirées réussies. Pas loin du cinéma, la nouvelle bibliothèque nationale a ouvert ses portes en septembre 2019 dans son nouveau bâtiment. Elle abrite plus de 1,8 millions de documents physiques. 200.000 ouvrages d’origine internationale et luxembourgeoise sont directement accessibles. La «Luxexpo The Box» est une plateforme de rencontre et offre tout au long de l’année un large éventail d’évènements régionaux, nationaux et internationaux, des foires, salons, conférences et congrès. L’hôpital Kichberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à 4,3/4,5/4,2 km de la résidence. Le quartier du Kirchberg bénéficie d’une activité hétérogène: ambiance d’affaires en journée, ambiance décontractée le soir. Des deux côtés de l’avenue J.F. Kennedy au Kirchberg se trouvent les institutions européennes et le quartier des affaires avec les grandes banques, les cabinets d’audit, les entreprises internationales – un environnement qui offre de nombreuses opportunités professionnelles. +++ Écoles +++ L’école Préscolaire Weimerskirch se trouve à 700 m de la résidence, 2 rue de Laroche. Une annexe du Lycée Technique des Arts et Métiers est à Dommeldange à 2,7 km. Au Kirchberg on trouve plusieurs écoles fondamentales: KIBEF, cycle C1–4 (1, rue Anne Beffort) KIBE2, cycle C1–4 (4, rue Anne Beffort) KIFRI, cycle C2-4 (37, bd Pierre Frieden) KINOP, cycle C1, Précoce (10, rue Marcel Noppeney) WELAR, cycle C2–4 (2, rue de Laroche) Eis Schoul, cycle C1–4 (47–51, rue des Maraîchers) ### Le quartier Limpertsberg est tout proche (ca. 4 km) et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers, Lycée Technique du Centre, Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius. L’école européenne à 23, bvd Konrad Adenauer au Kirchberg offre aux enfants une éducation multilingue et multiculturelle dans l’enseignement préscolaire, primaire et secondaire. Elle suit un programme d’étude spécifique et délivre le baccalauréat européen comme qualification finale. ### Le Campus Kirchberg de l’université du Luxembourg se trouve à 6, rue Richard Coudenhove-Kalergi et 29, avenue J.F. Kennedy et héberge les facultés des sciences, de la technologie, de la communication et de la médecine, la faculté d’ingénierie, de droit, d’économie et de finances et les groupes de recherche etc. ### +++ Transports +++ L’arrêt bus le plus proche de la résidence est « Pierre-Eloi Schoué » (110 m) desservi par la ligne 25 (Hamm – Cents – Neudorf – Kirchberg – Weimerskirch – Dommeldange) et la ligne 30 (Kirchberg – Weimerskirch – Eich – Limpertsberg). La gare de Dommeldange est à 2,2 km. De plus à 2,2 km: la nouvelle gare Luxembourg-Pfaffenthal qui a été mis en service en 2017 relie le plateau du Kirchberg et le quartier Pfaffenthal au centre-ville de Luxembourg et à la gare centrale (trajet 5 minutes). Le funiculaire automatique pour descendre est situé à côté du « Pont Rouge » (Rout Bréck). Sur le plateau Kirchberg il y a également la possibilité de prendre le «Tram» (tramway) qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la place de l’étoile et depuis fin 2020 aussi jusqu’à la place de Paris et la gare centrale. L’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich seront reliés au trajet jusqu’à 2023. ### Le plateau de Kirchberg est relié au Limpertsberg par le Pont Grande-Duchesse Charlotte (Rout Bréck, fr.: Pont Rouge). 52 arrêts d’autobus desservent le quartier (lignes 7, 8, 16, 18, 20, 25, CN4). Depuis mars 2020 les transports publics sont gratuits au Luxembourg. 14 stations vél’Oh! au Kirchberg offrent des vélos libre-service. L’avenue J.F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 (Trèves) / A3 (Metz) / A6 (Arlon) et A7 (Route du Nord). +++ Distances +++ Dommeldange Gare: 2,2 km Aéroport Findel: 9,8 km Kirchberg (Hôpital etc.): 4,3 km Clinique Bohler: 4,5 km Centre hospitalier Eich (CHL): 1,7 km Rehazenter: 4,2 km Centre commercial Auchan: 3,3 km Centre commercial Infinity: 2,6 km Luxexpo TheBox: 4,4 km Centre National Sportif et Culturel «d’Coque»: 3,4 km Centre culturel «Am Duerf»: 600 m Kinepolis: 3,8 km Philharmonie: 2,3 km Musée d’Art Moderne (MUDAM): 2,5 km école Préscolaire Weimerskirch: 700 m Lycée Technique des Arts et Métiers Dommeldange: 2,7 km Lycée des Arts et Métiers: 3,6 km Lycée de Garçons Luxembourg: 3,5 km Lycée Michel Lucius: 4,1 km Lycée Robert Schuman: 3,4 km Lycée Technique du Centre: 4,6 km Université du Luxembourg, Campus Kirchberg: 2,7 km European School Luxembourg: 1,9 km N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?

Nouvelle Résidence «LENI» déjà construite à Luxembourg-Weimerskirch. Le lot 0-01/1-01 d’une surface habitable de 94,5 m2 se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine ouverte donnant sur le living et salle à manger avec accès sur une terrasse - 2 Chambres à coucher - Salle de douche - Salle de bains - WC séparé - Débarras - Buanderie - Terrasse Il se rajoute 1 emplacement de parking intérieur ainsi qu'une cave privative. +++ Informations supplémentaires +++ Les prix affichés s'entendent TVA 17%. NZEB (Nearly Zero Energy Building) +++ Environs +++ Le quartier Weimerskirch a un caractère calme et villageois et est situé dans la partie nord de la capitale et est l’un des 24 quartiers de Luxembourg-Ville. Il confine au sud-est à Kirchberg, le ­quartier des affaires, des banques et entreprises internationales qui est en pleine mutation et continuera à évoluer rapidement dans les années à venir. Weimerskirch dispose d’un centre culturel « Am Duerf » dans la rue Henri Lamormesnil. Le stade Gust Jaquemart se trouve à 550 m et dispose d’un terrain de football / rugby. Pas loin se trouve la réserve naturelle et les futurs quartiers « Kuebebierg » et « Laangfur », un projet modèle en matière de concepts d’habitation, de mobilité alternative et de performances écologiques. La piste cyclable PC1 part au Grund et passe aussi par Weimerskirch le long de la rivière « Alzette ». Au Kirchberg, le centre commercial «Auchan» à côté du cinéma et de la «Luxexpo TheBox» fut le premier complexe à ouvrir ses portes en 1996 avec ses galeries commerçantes sur deux niveaux et de nombreuses enseignes ainsi que plusieurs restaurants. Le nouveau complexe commercial «Infinity Shopping» a été inauguré en décembre 2019 et se trouve en face de la Philharmonie. Le concept s’articule «Live, Shop, Work» et met les services essentiels à portée de main des centres culturels de la capitale tels que le MUDAM (Musée d’Art Moderne) ou le Grand Théâtre. Le Kirchberg est un quartier culturel. On y retrouve les deux bâtiments les plus modernes, la Philharmonie et le MUDAM (Musée d’Art Moderne) avec une architecture unique. Le musée de la forteresse de la ville de Luxembourg (Musée Dräi Eechelen) est caché derrière le MUDAM. Le plateau de Kirchberg est aussi connu pour ses équipements de loisir tels que le complexe sportif ­«d’Coque» avec sa piscine olympique, ses salles multisport et son mur d’escalade ou le multiplexe cinématographique Kinepolis. Les amis de la gastronomie trouveront également une foule de bons restaurants dans le quartier de Kirchberg ainsi que des bars pour passer des soirées réussies. Pas loin du cinéma, la nouvelle bibliothèque nationale a ouvert ses portes en septembre 2019 dans son nouveau bâtiment. Elle abrite plus de 1,8 millions de documents physiques. 200.000 ouvrages d’origine internationale et luxembourgeoise sont directement accessibles. La «Luxexpo The Box» est une plateforme de rencontre et offre tout au long de l’année un large éventail d’évènements régionaux, nationaux et internationaux, des foires, salons, conférences et congrès. L’hôpital Kichberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à 4,3/4,5/4,2 km de la résidence. Le quartier du Kirchberg bénéficie d’une activité hétérogène: ambiance d’affaires en journée, ambiance décontractée le soir. Des deux côtés de l’avenue J.F. Kennedy au Kirchberg se trouvent les institutions européennes et le quartier des affaires avec les grandes banques, les cabinets d’audit, les entreprises internationales – un environnement qui offre de nombreuses opportunités professionnelles. +++ Écoles +++ L’école Préscolaire Weimerskirch se trouve à 700 m de la résidence, 2 rue de Laroche. Une annexe du Lycée Technique des Arts et Métiers est à Dommeldange à 2,7 km. Au Kirchberg on trouve plusieurs écoles fondamentales: KIBEF, cycle C1–4 (1, rue Anne Beffort) KIBE2, cycle C1–4 (4, rue Anne Beffort) KIFRI, cycle C2-4 (37, bd Pierre Frieden) KINOP, cycle C1, Précoce (10, rue Marcel Noppeney) WELAR, cycle C2–4 (2, rue de Laroche) Eis Schoul, cycle C1–4 (47–51, rue des Maraîchers) ### Le quartier Limpertsberg est tout proche (ca. 4 km) et dispose d’une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers, Lycée Technique du Centre, Lycée de Garçons, Lycée Robert-Schuman, Lycée Vauban, Lycée Michel Lucius. L’école européenne à 23, bvd Konrad Adenauer au Kirchberg offre aux enfants une éducation multilingue et multiculturelle dans l’enseignement préscolaire, primaire et secondaire. Elle suit un programme d’étude spécifique et délivre le baccalauréat européen comme qualification finale. ### Le Campus Kirchberg de l’université du Luxembourg se trouve à 6, rue Richard Coudenhove-Kalergi et 29, avenue J.F. Kennedy et héberge les facultés des sciences, de la technologie, de la communication et de la médecine, la faculté d’ingénierie, de droit, d’économie et de finances et les groupes de recherche etc. ### +++ Transports +++ L’arrêt bus le plus proche de la résidence est « Pierre-Eloi Schoué » (110 m) desservi par la ligne 25 (Hamm – Cents – Neudorf – Kirchberg – Weimerskirch – Dommeldange) et la ligne 30 (Kirchberg – Weimerskirch – Eich – Limpertsberg). La gare de Dommeldange est à 2,2 km. De plus à 2,2 km: la nouvelle gare Luxembourg-Pfaffenthal qui a été mis en service en 2017 relie le plateau du Kirchberg et le quartier Pfaffenthal au centre-ville de Luxembourg et à la gare centrale (trajet 5 minutes). Le funiculaire automatique pour descendre est situé à côté du « Pont Rouge » (Rout Bréck). Sur le plateau Kirchberg il y a également la possibilité de prendre le «Tram» (tramway) qui circule entre la «Luxexpo The Box» et la place de l’étoile et depuis fin 2020 aussi jusqu’à la place de Paris et la gare centrale. L’aéroport (Findel) et la Cloche d’Or au sud du quartier de Gasperich seront reliés au trajet jusqu’à 2023. ### Le plateau de Kirchberg est relié au Limpertsberg par le Pont Grande-Duchesse Charlotte (Rout Bréck, fr.: Pont Rouge). 52 arrêts d’autobus desservent le quartier (lignes 7, 8, 16, 18, 20, 25, CN4). Depuis mars 2020 les transports publics sont gratuits au Luxembourg. 14 stations vél’Oh! au Kirchberg offrent des vélos libre-service. L’avenue J.F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 (Trèves) / A3 (Metz) / A6 (Arlon) et A7 (Route du Nord). +++ Distances +++ Dommeldange Gare: 2,2 km Aéroport Findel: 9,8 km Kirchberg (Hôpital etc.): 4,3 km Clinique Bohler: 4,5 km Centre hospitalier Eich (CHL): 1,7 km Rehazenter: 4,2 km Centre commercial Auchan: 3,3 km Centre commercial Infinity: 2,6 km Luxexpo TheBox: 4,4 km Centre National Sportif et Culturel «d’Coque»: 3,4 km Centre culturel «Am Duerf»: 600 m Kinepolis: 3,8 km Philharmonie: 2,3 km Musée d’Art Moderne (MUDAM): 2,5 km école Préscolaire Weimerskirch: 700 m Lycée Technique des Arts et Métiers Dommeldange: 2,7 km Lycée des Arts et Métiers: 3,6 km Lycée de Garçons Luxembourg: 3,5 km Lycée Michel Lucius: 4,1 km Lycée Robert Schuman: 3,4 km Lycée Technique du Centre: 4,6 km Université du Luxembourg, Campus Kirchberg: 2,7 km European School Luxembourg: 1,9 km N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l’agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### +++ Sous toutes réserves +++ Meer weten?

LA Immo vous propose un appartement moderne et spacieux (lot -3-03) de 136,00 m², situé dans la nouvelle résidence « LENI » à Luxembourg-Weimerskirch. Ce projet prestigieux est réalisé par le renommé développeur immobilier Arend & Fischbach, gage de qualité, de fiabilité et d'excellence dans la construction de résidences haut de gamme. Pourquoi investir dans un bien construit par Arend & Fischbach ? Les projets d'Arend & Fischbach se distinguent par leur engagement en faveur de la durabilité et de la performance écologique, en intégrant des matériaux de première qualité et des normes environnementales strictes. Chaque résidence est conçue pour offrir un cadre de vie moderne tout en respectant l'écologie, assurant ainsi une faible consommation d'énergie et une empreinte carbone réduite. Acheter un bien de ce développeur immobilier, c’est garantir une tranquillité d’esprit pour les années à venir, avec un excellent potentiel de valorisation. Cet appartement vous offre : Un hall d'entrée spacieux, pour un accueil chaleureux Un lumineux séjour/salon de 30,50 m², s'ouvrant directement sur une véranda spacieuse de 25,00 m², puis une terrasse de 38,00 m² qui vient compléter cet espace extérieur. Celui-ci est prolongé par un jardin magnifiquement aménagé de 225,00 m², créant un véritable écrin idéal pour se détendre ou recevoir vos invités dans une atmosphère conviviale et apaisante. Une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir Deux chambres à coucher, parfaites pour s’adapter à votre mode de vie Une salle de bains moderne et bien agencée fait partie intégrante de la chambre parentale, offrant un espace intime et confortable Également une salle de douche indépendante, alliant praticité et élégance pour un quotidien agréable Un WC séparé pour plus de confort Une buanderie privée de 19,50 m², un atout précieux pour l’organisation du quotidien Un park lift pour 1 voiture, garantissant un stationnement pratique et sécurisé La résidence « LENI » est idéalement située à Weimerskirch. Pourquoi choisir Weimerskirch ? Weimerskirch offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité. Ce quartier verdoyant et résidentiel permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des principaux centres d'activités de Luxembourg-Ville, notamment le quartier dynamique de Kirchberg, qui abrite des institutions européennes, des entreprises internationales et des centres financiers. Les résidents bénéficient également d'une excellente desserte en transports publics, avec des arrêts de bus à quelques minutes et la gare de Pfaffenthal à seulement 2,2 km, facilitant l'accès au centre-ville et aux grandes voies de transport menant vers la Belgique, la France et l'Allemagne. De plus, la présence de commerces, de restaurants et de centres commerciaux comme Auchan Kirchberg ou Infinity Shopping garantit une vie pratique et agréable. Weimerskirch est également idéalement situé à proximité de plusieurs écoles internationales et de lycées, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Le quartier bénéficie aussi d'une multitude d'espaces verts et de réserves naturelles, offrant des lieux de détente et d'activités en plein air. Enfin, avec des équipements culturels tels que le MUDAM, le Grand Théâtre et des complexes sportifs comme la Coque, Weimerskirch permet d’allier qualité de vie et accès facile à des services modernes. En somme, Weimerskirch combine à la fois un environnement serein, une excellente connectivité et un large éventail de services, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les primo-accédants, les expatriés et les frontaliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen ein modernes und geräumiges Apartment (Los -3-03) von 136,00 m², das sich in der neuen Residenz "LENI" in Luxemburg-Weimerskirch befindet. Dieses prestigeträchtige Projekt wird von dem renommierten Immobilienentwickler Arend & Fischbach realisiert, der für Qualität, Zuverlässigkeit und Exzellenz beim Bau von hochwertigen Residenzen steht. Warum in eine von Arend & Fischbach gebaute Immobilie investieren? Die Projekte von Arend & Fischbach zeichnen sich durch ihr Engagement für Nachhaltigkeit und ökologische Leistung aus, indem sie erstklassige Materialien und strenge Umweltstandards integrieren. Jede Wohnanlage ist so konzipiert, dass sie ein modernes Lebensumfeld bietet und gleichzeitig ökologisch verträglich ist, wodurch ein niedriger Energieverbrauch und ein geringerer CO2-Fußabdruck gewährleistet werden. Der Kauf einer Immobilie dieses Immobilienentwicklers bedeutet, dass Sie sich in den kommenden Jahren beruhigt zurücklehnen können und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial haben. Diese Wohnung bietet Ihnen : Eine geräumige Eingangshalle für einen herzlichen Empfang. Ein helles Wohn- und Esszimmer von 30,50 m², das sich direkt zu einer geräumigen Veranda von 25,00 m² öffnet, dann eine Terrasse von 38,00 m², die diesen Außenbereich vervollständigt. Dieser wird durch einen wunderschön angelegten Garten von 225,00 m² verlängert, der einen idealen Ort zum Entspannen oder um Ihre Gäste in einer freundlichen und beruhigenden Atmosphäre zu empfangen, darstellt. Eine offene, voll ausgestattete Küche, die einen geselligen Raum zum Kochen und Empfangen bietet. Zwei Schlafzimmer, die sich perfekt an Ihren Lebensstil anpassen lassen. Ein modernes, gut ausgestattetes Badezimmer ist Teil des Elternschlafzimmers und bietet einen intimen und komfortablen Bereich. Ebenfalls ein separates Duschbad, das Zweckmäßigkeit und Eleganz für einen angenehmen Alltag vereint. Ein separates WC für mehr Komfort Eine private Waschküche von 19,50 m², ein wertvoller Vorteil für die Organisation des Alltags. Ein Parklift für 1 Auto, der ein bequemes und sicheres Parken garantiert. Die Residenz "LENI" befindet sich in idealer Lage in Weimerskirch. Warum Weimerskirch? Weimerskirch bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Ruhe und Zugänglichkeit vereint. In diesem grünen Wohnviertel können Sie eine ruhige Umgebung genießen und befinden sich dennoch in der Nähe der wichtigsten Aktivitätszentren von Luxemburg-Stadt, insbesondere des dynamischen Viertels Kirchberg, in dem europäische Institutionen, internationale Unternehmen und Finanzzentren angesiedelt sind. Die Bewohner profitieren außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt und der Bahnhof Pfaffenthal ist nur 2,2 km entfernt, was den Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrswegen, die nach Belgien, Frankreich und Deutschland führen, erleichtert. Darüber hinaus garantiert die Präsenz von Geschäften, Restaurants und Einkaufszentren wie Auchan Kirchberg oder Infinity Shopping ein praktisches und angenehmes Leben. Weimerskirch liegt auch ideal in der Nähe von mehreren internationalen Schulen und Gymnasien, was es zu einer perfekten Wahl für Familien macht. Der Stadtteil profitiert außerdem von einer Vielzahl an Grünflächen und Naturschutzgebieten, die Orte zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien bieten. Schließlich bietet Weimerskirch mit kulturellen Einrichtungen wie dem MUDAM, dem Grand Théâtre und Sportkomplexen wie La Coque die Möglichkeit, Lebensqualität mit einem leichten Zugang zu modernen Dienstleistungen zu verbinden. Alles in allem vereint Weimerskirch sowohl eine ruhige Umgebung, eine hervorragende Anbindung und ein breites Spektrum an Dienstleistungen, was es zu einem bevorzugten Lebensort für Erstkäufer, Auswanderer und Grenzgänger macht. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren : Telefon: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you a modern, spacious 136.00 m² apartment (lot -3-03) in the new "LENI" residence in Luxembourg-Weimerskirch. This prestigious project is being built by the renowned real estate developer Arend & Fischbach, a guarantee of quality, reliability and excellence in the construction of high-end residences. Why invest in a property built by Arend & Fischbach? Arend & Fischbach projects are distinguished by their commitment to sustainability and ecological performance, incorporating top-quality materials and strict environmental standards. Each residence is designed to offer a modern living environment while respecting the ecology, ensuring low energy consumption and a reduced carbon footprint. Buying a property from this developer means peace of mind for years to come, with excellent potential for value enhancement. This apartment offers you : A spacious entrance hall, for a warm welcome A bright 30.50 m² living room opening directly onto a spacious 25.00 m² veranda, then onto a 38.00 m² terrace that completes this outdoor space. This is extended by a beautifully landscaped 225.00 m² garden, creating an ideal setting for relaxing or entertaining guests in a friendly, soothing atmosphere. A fully-equipped open kitchen, offering a convivial space for cooking and entertaining Two bedrooms, perfect for adapting to your lifestyle A modern, well-appointed bathroom is an integral part of the master bedroom, offering an intimate, comfortable space. Also a separate shower room, combining practicality and elegance for a pleasant everyday life A separate toilet for added comfort A private 19.50 m² laundry room, an invaluable asset for daily organization A 1-car park lift for convenient, secure parking The "LENI" residence is ideally located in Weimerskirch. Why choose Weimerskirch? Weimerskirch offers an exceptional living environment, combining tranquility and accessibility. This leafy, residential neighborhood offers a quiet environment within easy reach of Luxembourg City's main centers of activity, notably the dynamic Kirchberg district, home to European institutions, international companies and financial centers. Residents also benefit from excellent public transport links, with bus stops just minutes away and the Pfaffenthal train station just 2.2 km away, providing easy access to the city center and major transport routes to Belgium, France and Germany. What's more, the presence of shops, restaurants and shopping centers such as Auchan Kirchberg and Infinity Shopping ensures a convenient and pleasant lifestyle. Weimerskirch is also ideally located close to several international schools and high schools, making it a perfect choice for families. The neighborhood also benefits from a multitude of green spaces and nature reserves, offering places to relax and enjoy outdoor activities. Finally, with cultural facilities such as the MUDAM, the Grand Théâtre and sports complexes like the Coque, Weimerskirch combines quality of life with easy access to modern services. In short, Weimerskirch combines a serene environment, excellent connectivity and a wide range of services, making it the ideal place to live for first-time buyers, expatriates and cross-border commuters. Contact us today for more information or to arrange a viewing: Phone: ### Email: ### Meer weten?

LA Immo vous propose un appartement moderne et spacieux (lot 0-01/1-01) de 94,5 m², situé dans la nouvelle résidence « LENI » à Luxembourg-Weimerskirch. Ce projet prestigieux est réalisé par le renommé développeur immobilier Arend & Fischbach, gage de qualité, de fiabilité et d'excellence dans la construction de résidences haut de gamme. Pourquoi investir dans un bien construit par Arend & Fischbach ? Les projets d'Arend & Fischbach se distinguent par leur engagement en faveur de la durabilité et de la performance écologique, en intégrant des matériaux de première qualité et des normes environnementales strictes. Chaque résidence est conçue pour offrir un cadre de vie moderne tout en respectant l'écologie, assurant ainsi une faible consommation d'énergie et une empreinte carbone réduite. Acheter un bien de ce développeur immobilier, c’est garantir une tranquillité d’esprit pour les années à venir, avec un excellent potentiel de valorisation. Cet appartement vous offre : Un hall d'entrée spacieux, pour un accueil chaleureux Un lumineux séjour/salon avec accès direct à une terrasse de 21,50 m², idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir Une salle de bains moderne et bien agencée Un WC séparé pour plus de confort Deux chambres à coucher, parfaites pour s’adapter à votre mode de vie Une buanderie privée de 8,00 m², un atout précieux pour l’organisation du quotidien Un park lift pour 1 voiture, garantissant un stationnement pratique et sécurisé La résidence « LENI » est idéalement située à Weimerskirch. Pourquoi choisir Weimerskirch ? Weimerskirch offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité. Ce quartier verdoyant et résidentiel permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des principaux centres d'activités de Luxembourg-Ville, notamment le quartier dynamique de Kirchberg, qui abrite des institutions européennes, des entreprises internationales et des centres financiers. Les résidents bénéficient également d'une excellente desserte en transports publics, avec des arrêts de bus à quelques minutes et la gare de Pfaffenthal à seulement 2,2 km, facilitant l'accès au centre-ville et aux grandes voies de transport menant vers la Belgique, la France et l'Allemagne. De plus, la présence de commerces, de restaurants et de centres commerciaux comme Auchan Kirchberg ou Infinity Shopping garantit une vie pratique et agréable. Weimerskirch est également idéalement situé à proximité de plusieurs écoles internationales et de lycées, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Le quartier bénéficie aussi d'une multitude d'espaces verts et de réserves naturelles, offrant des lieux de détente et d'activités en plein air. Enfin, avec des équipements culturels tels que le MUDAM, le Grand Théâtre et des complexes sportifs comme la Coque, Weimerskirch permet d’allier qualité de vie et accès facile à des services modernes. En somme, Weimerskirch combine à la fois un environnement serein, une excellente connectivité et un large éventail de services, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les primo-accédants, les expatriés et les frontaliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen eine moderne und geräumige Wohnung (Los 0-01/1-01) von 94,5 m², die sich in der neuen Residenz "LENI" in Luxemburg-Weimerskirch befindet. Dieses prestigeträchtige Projekt wird von dem renommierten Immobilienentwickler Arend & Fischbach realisiert, der für Qualität, Zuverlässigkeit und Exzellenz beim Bau von hochwertigen Residenzen steht. Warum in eine von Arend & Fischbach gebaute Immobilie investieren? Die Projekte von Arend & Fischbach zeichnen sich durch ihr Engagement für Nachhaltigkeit und ökologische Leistung aus, indem sie erstklassige Materialien und strenge Umweltstandards integrieren. Jede Wohnanlage ist so konzipiert, dass sie ein modernes Lebensumfeld bietet und gleichzeitig die Ökologie respektiert, wodurch ein niedriger Energieverbrauch und ein geringerer CO2-Fußabdruck gewährleistet werden. Der Kauf einer Immobilie dieses Immobilienentwicklers bedeutet, dass Sie in den kommenden Jahren beruhigt sein können und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial haben. Diese Wohnung bietet Ihnen : Eine geräumige Eingangshalle, die einen herzlichen Empfang bietet. Ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer 21,50 m² großen Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Eine offene, voll ausgestattete Küche, die einen geselligen Raum zum Kochen und Empfangen bietet. Ein modernes und gut eingerichtetes Badezimmer Ein separates WC für mehr Komfort Zwei Schlafzimmer, die sich perfekt an Ihren Lebensstil anpassen lassen. Eine private Waschküche von 8,00 m², ein wertvolles Plus für die Organisation des Alltags. Ein Parklift für 1 Auto, der bequemes und sicheres Parken garantiert. Die Residenz "LENI" befindet sich in idealer Lage in Weimerskirch. Warum Weimerskirch? Weimerskirch bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Ruhe und Zugänglichkeit vereint. In diesem grünen Wohnviertel können Sie eine ruhige Umgebung genießen und befinden sich dennoch in der Nähe der wichtigsten Aktivitätszentren von Luxemburg-Stadt, insbesondere des dynamischen Viertels Kirchberg, in dem europäische Institutionen, internationale Unternehmen und Finanzzentren angesiedelt sind. Die Bewohner profitieren außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt und der Bahnhof Pfaffenthal ist nur 2,2 km entfernt, was den Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrswegen, die nach Belgien, Frankreich und Deutschland führen, erleichtert. Darüber hinaus garantiert die Präsenz von Geschäften, Restaurants und Einkaufszentren wie Auchan Kirchberg oder Infinity Shopping ein praktisches und angenehmes Leben. Weimerskirch liegt auch ideal in der Nähe von mehreren internationalen Schulen und Gymnasien, was es zu einer perfekten Wahl für Familien macht. Der Stadtteil profitiert außerdem von einer Vielzahl an Grünflächen und Naturschutzgebieten, die Orte zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien bieten. Schließlich bietet Weimerskirch mit kulturellen Einrichtungen wie dem MUDAM, dem Grand Théâtre und Sportkomplexen wie La Coque die Möglichkeit, Lebensqualität mit einem leichten Zugang zu modernen Dienstleistungen zu verbinden. Alles in allem vereint Weimerskirch sowohl eine ruhige Umgebung, eine hervorragende Anbindung und ein breites Spektrum an Dienstleistungen, was es zu einem bevorzugten Lebensort für Erstkäufer, Expats und Grenzgänger macht. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren : Telefon: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you a modern, spacious 94.5 m² apartment (lot 0-01/1-01) in the new "LENI" residence in Luxembourg-Weimerskirch. This prestigious project is being built by the renowned real estate developer Arend & Fischbach, a guarantee of quality, reliability and excellence in the construction of high-end residences. Why invest in a property built by Arend & Fischbach? Arend & Fischbach projects are distinguished by their commitment to sustainability and ecological performance, incorporating top-quality materials and strict environmental standards. Each residence is designed to offer a modern living environment while respecting the environment, ensuring low energy consumption and a reduced carbon footprint. Buying a property from this developer means peace of mind for years to come, with excellent potential for value enhancement. This apartment offers you : A spacious entrance hall, for a warm welcome A bright living room with direct access to a 21.50 m² terrace, ideal for enjoying the warm weather A fully-equipped open kitchen, offering a convivial space for cooking and entertaining A modern, well-appointed bathroom A separate toilet for added comfort Two bedrooms, perfect for adapting to your lifestyle A private 8.00 m² laundry room, a valuable asset for daily organization A 1-car park lift for convenient, secure parking The "LENI" residence is ideally located in Weimerskirch. Why choose Weimerskirch? Weimerskirch offers an exceptional living environment, combining tranquility and accessibility. This leafy, residential neighborhood offers a quiet environment within easy reach of Luxembourg-City's main centers of activity, notably the dynamic Kirchberg district, home to European institutions, international companies and financial centers. Residents also benefit from excellent public transport links, with bus stops just minutes away and the Pfaffenthal train station just 2.2 km away, providing easy access to the city center and major transport routes to Belgium, France and Germany. What's more, the presence of shops, restaurants and shopping centers such as Auchan Kirchberg and Infinity Shopping ensures a convenient and pleasant lifestyle. Weimerskirch is also ideally located close to several international schools and high schools, making it a perfect choice for families. The neighborhood also benefits from a multitude of green spaces and nature reserves, offering places to relax and enjoy outdoor activities. Finally, with cultural facilities such as the MUDAM and the Grand Théâtre, and sports complexes like the Coque, Weimerskirch combines quality of life with easy access to modern services. In short, Weimerskirch combines a serene environment, excellent connectivity and a wide range of services, making it the ideal place to live for first-time buyers, expatriates and cross-border commuters. Contact us today for more information or to arrange a viewing: Phone: ### Email: ### Meer weten?

LA Immo vous propose un appartement moderne et spacieux (lot -2-02) de 108,50 m², situé dans la nouvelle résidence « LENI » à Luxembourg-Weimerskirch. Ce projet prestigieux est réalisé par le renommé développeur immobilier Arend & Fischbach, gage de qualité, de fiabilité et d'excellence dans la construction de résidences haut de gamme. Pourquoi investir dans un bien construit par Arend & Fischbach ? Les projets d'Arend & Fischbach se distinguent par leur engagement en faveur de la durabilité et de la performance écologique, en intégrant des matériaux de première qualité et des normes environnementales strictes. Chaque résidence est conçue pour offrir un cadre de vie moderne tout en respectant l'écologie, assurant ainsi une faible consommation d'énergie et une empreinte carbone réduite. Acheter un bien de ce développeur immobilier, c’est garantir une tranquillité d’esprit pour les années à venir, avec un excellent potentiel de valorisation. Cet appartement vous offre : Un hall d'entrée spacieux, pour un accueil chaleureux Un lumineux séjour/salon avec accès direct à une terrasse de 21,50 m², idéale pour profiter des beaux jours Une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial pour cuisiner et recevoir Une salle de bains moderne et bien agencée Un WC séparé pour plus de confort Deux chambres à coucher, parfaites pour s’adapter à votre mode de vie Une buanderie privée de 7,50 m², un atout précieux pour l’organisation du quotidien Un park lift pour 1 voiture, garantissant un stationnement pratique et sécurisé La résidence « LENI » est idéalement située à Weimerskirch. Pourquoi choisir Weimerskirch ? Weimerskirch offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et accessibilité. Ce quartier verdoyant et résidentiel permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des principaux centres d'activités de Luxembourg-Ville, notamment le quartier dynamique de Kirchberg, qui abrite des institutions européennes, des entreprises internationales et des centres financiers. Les résidents bénéficient également d'une excellente desserte en transports publics, avec des arrêts de bus à quelques minutes et la gare de Pfaffenthal à seulement 2,2 km, facilitant l'accès au centre-ville et aux grandes voies de transport menant vers la Belgique, la France et l'Allemagne. De plus, la présence de commerces, de restaurants et de centres commerciaux comme Auchan Kirchberg ou Infinity Shopping garantit une vie pratique et agréable. Weimerskirch est également idéalement situé à proximité de plusieurs écoles internationales et de lycées, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Le quartier bénéficie aussi d'une multitude d'espaces verts et de réserves naturelles, offrant des lieux de détente et d'activités en plein air. Enfin, avec des équipements culturels tels que le MUDAM, le Grand Théâtre et des complexes sportifs comme la Coque, Weimerskirch permet d’allier qualité de vie et accès facile à des services modernes. En somme, Weimerskirch combine à la fois un environnement serein, une excellente connectivité et un large éventail de services, ce qui en fait un lieu de vie privilégié pour les primo-accédants, les expatriés et les frontaliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### ---------- LA Immo bietet Ihnen ein modernes und geräumiges Apartment (Los -2-02) von 108,50 m², das sich in der neuen Residenz "LENI" in Luxemburg-Weimerskirch befindet. Dieses prestigeträchtige Projekt wird von dem renommierten Immobilienentwickler Arend & Fischbach realisiert, der für Qualität, Zuverlässigkeit und Exzellenz beim Bau von hochwertigen Residenzen steht. Warum in eine von Arend & Fischbach gebaute Immobilie investieren? Die Projekte von Arend & Fischbach zeichnen sich durch ihr Engagement für Nachhaltigkeit und ökologische Leistung aus, indem sie erstklassige Materialien und strenge Umweltstandards integrieren. Jede Wohnanlage ist so konzipiert, dass sie ein modernes Lebensumfeld bietet und gleichzeitig die Ökologie respektiert, wodurch ein niedriger Energieverbrauch und ein geringerer CO2-Fußabdruck gewährleistet werden. Der Kauf einer Immobilie dieses Immobilienentwicklers bedeutet, dass Sie sich in den kommenden Jahren beruhigt zurücklehnen können und ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial haben. Diese Wohnung bietet Ihnen : Eine geräumige Eingangshalle, die einen herzlichen Empfang bietet. Ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer 21,50 m² großen Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Eine offene, voll ausgestattete Küche, die einen geselligen Raum zum Kochen und Empfangen bietet. Ein modernes und gut eingerichtetes Badezimmer Ein separates WC für mehr Komfort Zwei Schlafzimmer, die sich perfekt an Ihren Lebensstil anpassen lassen. Eine private Waschküche von 7,50 m², ein wertvoller Vorteil für die Organisation des Alltags. Ein Parklift für 1 Auto, der ein bequemes und sicheres Parken garantiert. Die Residenz "LENI" befindet sich in idealer Lage in Weimerskirch. Warum sollten Sie sich für Weimerskirch entscheiden? Weimerskirch bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Ruhe und Zugänglichkeit vereint. In diesem grünen Wohnviertel können Sie eine ruhige Umgebung genießen und befinden sich dennoch in der Nähe der wichtigsten Aktivitätszentren von Luxemburg-Stadt, insbesondere des dynamischen Viertels Kirchberg, in dem europäische Institutionen, internationale Unternehmen und Finanzzentren angesiedelt sind. Die Bewohner profitieren außerdem von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel: Bushaltestellen sind nur wenige Minuten entfernt und der Bahnhof Pfaffenthal ist nur 2,2 km entfernt, was den Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrswegen, die nach Belgien, Frankreich und Deutschland führen, erleichtert. Darüber hinaus garantiert die Präsenz von Geschäften, Restaurants und Einkaufszentren wie Auchan Kirchberg oder Infinity Shopping ein praktisches und angenehmes Leben. Weimerskirch liegt auch ideal in der Nähe von mehreren internationalen Schulen und Gymnasien, was es zu einer perfekten Wahl für Familien macht. Der Stadtteil profitiert außerdem von einer Vielzahl an Grünflächen und Naturschutzgebieten, die Orte zum Entspannen und für Aktivitäten im Freien bieten. Schließlich bietet Weimerskirch mit kulturellen Einrichtungen wie dem MUDAM, dem Grand Théâtre und Sportkomplexen wie La Coque die Möglichkeit, Lebensqualität mit einem leichten Zugang zu modernen Dienstleistungen zu verbinden. Alles in allem vereint Weimerskirch sowohl eine ruhige Umgebung, eine hervorragende Anbindung und ein breites Spektrum an Dienstleistungen, was es zu einem bevorzugten Lebensort für Erstkäufer, Auswanderer und Grenzgänger macht. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren : Telefon: ### E-Mail: ### ---------- LA Immo offers you a modern, spacious 108.50 m² apartment (lot -2-02) in the new "LENI" residence in Luxembourg-Weimerskirch. This prestigious project is being built by the renowned real estate developer Arend & Fischbach, a guarantee of quality, reliability and excellence in the construction of high-end residences. Why invest in a property built by Arend & Fischbach? Arend & Fischbach projects are distinguished by their commitment to sustainability and ecological performance, incorporating top-quality materials and strict environmental standards. Each residence is designed to offer a modern living environment while respecting the environment, ensuring low energy consumption and a reduced carbon footprint. Buying a property from this real estate developer guarantees peace of mind for years to come, with excellent potential for value enhancement. This apartment offers: A spacious entrance hall, for a warm welcome A bright living room with direct access to a 21.50 m² terrace, ideal for enjoying the warm weather A fully-equipped open kitchen, offering a convivial space for cooking and entertaining A modern, well-appointed bathroom A separate toilet for added comfort Two bedrooms, perfect for adapting to your lifestyle A private 7.50 m² laundry room, an invaluable asset for daily organization A 1-car park lift for convenient, secure parking The "LENI" residence is ideally located in Weimerskirch. Why choose Weimerskirch? Weimerskirch offers an exceptional living environment, combining tranquility and accessibility. This leafy, residential neighborhood offers a quiet environment within easy reach of Luxembourg-City's main centers of activity, notably the dynamic Kirchberg district, home to European institutions, international companies and financial centers. Residents also benefit from excellent public transport links, with bus stops just minutes away and the Pfaffenthal train station just 2.2 km away, providing easy access to the city center and major transport routes to Belgium, France and Germany. What's more, the presence of shops, restaurants and shopping centers such as Auchan Kirchberg and Infinity Shopping ensures a convenient and pleasant lifestyle. Weimerskirch is also ideally located close to several international schools and high schools, making it a perfect choice for families. The neighborhood also benefits from a multitude of green spaces and nature reserves, offering places to relax and enjoy outdoor activities. Finally, with cultural facilities such as the MUDAM and the Grand Théâtre, and sports complexes like the Coque, Weimerskirch combines quality of life with easy access to modern services. In short, Weimerskirch combines a serene environment, excellent connectivity and a wide range of services, making it the ideal place to live for first-time buyers, expatriates and cross-border commuters. Contact us today for more information or to arrange a viewing: Phone: ### Email: ### Meer weten?

Superbe appartement de luxe avec terrasse spacieuse Découvrez cet appartement d'exception, situé dans une résidence moderne et exclusive construite en 2018, composée de seulement trois appartements. Offrant 94 m² habitables, une terrasse de 36 m², et des finitions haut de gamme, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 94 m² ? Terrasse : 36 m², idéale pour des moments de détente ou de réception ? Cave privative : 4,3 m² ? Emplacement intérieur : parking sécurisé pour votre véhicule Agencement intérieur : ? Salon avec cuisine ouverte : 47 m², équipé d'une cuisine haut de gamme Varenna Poliform, parfaite pour les amateurs de design et de cuisine ? Chambre principale : 20 m², avec placards intégrés offrant un espace de rangement optimal ? Deuxième chambre : 13 m², idéale pour les invités ou les enfants ? Salle de bain : 6 m², avec douche à l'italienne, double vasque et carrelages de luxe Villeroy & Boch ? Espace bureau : 7 m², un espace fonctionnel et paisible pour le télétravail ou l'étude Prestations haut de gamme : ? Chauffage au sol et système de ventilation HVC Airflow, garantissant un confort thermique optimal ? Fenêtres triple vitrage du sol au plafond, offrant une luminosité exceptionnelle tout en assurant une isolation thermique et acoustique parfaite ? Rafraîchissement récent, conférant à l'appartement un aspect moderne et soigné ? Une terrasse spacieuse de 36 m², exposée pour profiter pleinement des beaux jours Un cadre de vie idéal : Situé dans un quartier recherché et calme, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement allie praticité et sérénité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien exceptionnel. Elena Beiner ### ### Luxurious Apartment with Spacious Terrace Discover this exceptional apartment located in a modern and exclusive residence built in 2018, comprising only three apartments. Offering 94 m² of living space, a 36 m² terrace, and high-end finishes, this property combines elegance, comfort, and functionality to meet the highest expectations. Key Features: ? Living area: 94 m² ? Terrace: 36 m², perfect for relaxing or entertaining ? Private storage: 4.3 m² ? Interior parking space: Secure parking for your vehicle Interior Layout: ? Living room with open kitchen: 47 m², featuring a premium Varenna Poliform kitchen, perfect for design and culinary enthusiasts ? Master bedroom: 20 m², with built-in closets for optimal storage ? Second bedroom: 13 m², ideal for guests or children ? Bathroom: 6 m², equipped with a walk-in shower, double sink, and luxurious Villeroy & Boch tiles ? Office space: 7 m², a functional and quiet area for remote work or study High-End Features: ? Underfloor heating and HVC Airflow ventilation system, ensuring optimal thermal comfort ? Triple-glazed floor-to-ceiling windows, providing exceptional natural light while ensuring top-notch thermal and acoustic insulation ? Recent refresh, giving the apartment a modern and polished appearance ? A spacious 36 m² terrace, ideally positioned to fully enjoy sunny days An Ideal Living Environment: Located in a sought-after and peaceful neighborhood, close to all amenities, schools, and public transportation, this apartment offers the perfect balance of convenience and serenity. For More Information or to Arrange a Viewing: Contact us now to discover this exceptional property. Elena Beiner ### ### Meer weten?

Résidence LENI à Kirchberg dans la rue de Kirchberg à Luxembourg Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartement niché au 10e étage de la prestigieuse tour "Infinity" au Kirchberg. Cette résidence exclusive est idéalement située à quelques pas des institutions européennes, du centre commercial Infinity Shopping, de la Philharmonie, du Mudam, ainsi qu'à proximité du centre-ville et du Grand Théâtre. De plus, l'accès rapide au centre-ville est facilité par la présence du tramway, juste en face de la résidence. L'appartement lui-même incarne l'élégance et le raffinement. Avec une superficie de 66,13 m², il offre un confort de vie exceptionnel. Dès que vous franchissez le seuil, un hall spacieux vous accueille, agrémenté d'une garde-robe pratique pour vos effets personnels. Vous y trouverez également un WC séparé. L'appartement se compose de deux chambres à coucher (12.9 m2 et 12.1 m2) et d'une salle de douche avec WC. Le salon/salle à manger lumineux offre un accès direct à une loggia de près de 5 m2, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville de Luxembourg. Cet espace extérieur est idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Les stores garantissent votre intimité tout en laissant pénétrer la lumière naturelle. La cuisine séparée ouverte sur la salle à manger est entièrement équipée avec des appareils de qualité, notamment un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur et une plaque à induction de la marque "Siemens". La cuisine offre beaucoup de rangement et contient également les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Cet appartement exceptionnel inclut également une cave privée et un emplacement de stationnement intérieur. La climatisation a été installée dans cet appartement ainsi qu'une double isolation. Cet appartement offre un mélange harmonieux de design moderne et de fonctionnalité, avec des finitions de haute qualité dans chaque pièce. Vous serez séduit par son esthétique et son aménagement pratique. N'attendez pas pour saisir cette opportunité unique de posséder un appartement d'exception dans un emplacement privilégié. Disponibilité : à l'acte Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email à ### pour recevoir plus d'informations et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnels et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et des visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consulter notre site Internet ### où toutes nos offres de vente/location sont régulièrement mises à jour. ---------- Feltes Real Estate is pleased to present for sale a magnificent apartment located on the 10th floor of the prestigious "Infinity" tower in Kirchberg. This exclusive residence is ideally situated just steps away from the European institutions, Infinity Shopping center, the Philharmonie, Mudam, and in close proximity to the city center and the Grand Théâtre. Additionally, quick access to the city center is facilitated by the tramway, located right in front of the residence. The apartment itself embodies elegance and refinement. With a living area of 66.13 m², it offers exceptional comfort. As soon as you step through the door, a spacious hall welcomes you, featuring a practical wardrobe for your personal belongings. There is also a separate toilet. The apartment consists of two bedrooms (12.9 m² and 12.1 m²) and a shower room with toilet. The bright living/dining room offers direct access to a +/− 5 m² loggia, providing a breathtaking panoramic view of Luxembourg City. This outdoor space is ideal for enjoying moments of relaxation in the open air. The blinds ensure your privacy while allowing natural light to enter. The separate kitchen, open to the dining room, is fully equipped with quality appliances, including an oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and induction hob from the "Siemens" brand. The kitchen offers plenty of storage and also contains connections for a washing machine and dryer. This exceptional apartment also includes a private cellar and an indoor parking space. The apartment is equipped with air conditioning and double insulation. This apartment offers a harmonious blend of modern design and functionality, with high-quality finishes in every room. You will be charmed by its aesthetics and practical layout. Do not wait to seize this unique opportunity to own an exceptional apartment in a prime location. Availability: upon notarized deed Please contact us at 248 488 - 1 or by email at ### to receive more information and/or to arrange a visit. Feltes Real Estate is your trusted partner in real estate transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. As we know how important these transactions are to you, we commit all our expertise to provide you with comprehensive, professional, and reliable services. We also remain at your entire disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of practical and administrative steps, from estimation and viewings to the signing of the notarized deed or lease contract and the handing over of keys. Please also visit our website ### where all our sale/rental offers are regularly updated. Meer weten?

Felix Giorgetti vous propose ce magnifique appartement entièrement meublé, de 87,36 m² de surface habitable et 7,93 m² de terrasse au 2e étage de la résidence Da Gama, Projet Media Bay, au Kirchberg. La construction ainsi que les finitions de cette résidence sont de haute qualité. Ce bien est idéal pour une co-location de 2 personnes. Ce bien se compose par: - 1 chambre avec une salle de douche privative ainsi qu\'un dressing en suite - 1 chambre avec une salle de bain privative en suite - 1 salle de séjour et cuisine ouverte - 1 WC séparé - 1 buanderie - 1 terrasse de 7,93 m² Le prix affiché est TTC 3% et comprend toutes les menuiseries, les meubles et la cuisine équipe. L\'emplacement parking (achat non obligatoire) et la cave (achat obligatoire) ne sont pas compris dans le prix.Le prix des cave dépend de leur surface. Felix Giorgetti offers you this magnificent apartment of 87,36 m² of living space and 7,93 m² of terrace on the 2nd floor of the Da Gama residence, Media Bay Project, in Kirchberg. The construction as well as the finishing of this residence are of high quality. This property is ideal for a co-location of 2 persons. This property is composed by: - 1 bedroom with a private shower room and a dressing room en suite - 1 bedroom with a private bathroom en suite - 1 living room and open kitchen - 1 separate WC - 1 laundry - 1 terrace of 7,93 m The displayed price is 3% VAT included. The price does not include the parking space (not compulsory) or the cellar (compulsory). This property is presented to you by the sales department of the company Félix Giorgetti. Meer weten?

SOS IMMO vous propose en vente un bel appartement lumineux meublé de 85m2 avec 2 chambres à coucher au Belair (Luxembourg/Ville) qui se compose comme suit : - Hall d`entrée - Grand living / salle à manger avec accès sur terrasse - Belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - 1 grande chambre à coucher avec armoires encastrées - 1 petite chambre / bureau - Grande salle de bain avec fenêtre, douche à l`italienne et WC - WC séparé - Pièce séparée pour lave et sèche-linge dans l`appartement - Place de parking pour 1 voiture au sous-sol + places de parking extérieurs privatifs - Cave - Buanderie commune - Chauffage à Gaz - A 5 minutes à pied du Centre-Ville - Bus à 50 mètres - Station Velo`h à 50 mètres - Autoroutes toutes directions à 2 min en voiture L'appartement est loué pour le moment. Charges +/−450€ par mois Prix 975000€ à discuter Meer weten?

Luxembourg Kirchberg, Val des Bons Malades, appartement moderne et lumineux de 92 m2 de surface habitable, au deuxième étage avec ascenseur, dans une petite résidence très bien entretenue de 2007 comprenant : hall d'entrée avec dressing et placard sur mesure, WC séparé, cuisine moderne entièrement équipée avec plaques à induction Bosch, four et micro-ondes Siemens, réfrigérateur et congélateur Siemens, table haute, une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, un grand salon et salle à manger d'environ 30 m2, terrasse de 8 m2, une salle de bain avec jacuzzi, WC, lavabo, une chambre principale avec placard intégré, parquet, une chambre avec parquet, grande cave numéro 8 au sous-sol, place de parking numéro 10 au niveau souterrain. Appartement actuellement loué. Possibilité meublé. Proche des institutions européennes, de la BEI, des écoles, des crèches, de la piscine olympique, des parcs, du centre commercial, de la Philharmonie Contact et visites : Rosalba MAITRE téléphone : 691 550 189 Email : ### Meer weten?

CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la vente un appartement de 2 chambres à coucher au 3ème étage dans la résidence "CORAIL" au Kirchberg. L'immeuble a été construit en 1975 et de nombreux investissements ont été réalisés ces dernières années pour rénover et entretenir l'ensemble du complexe résidentiel. L'appartement lui-même est actuellement loué pour 2.400€ plus les charges, il a également été rénové et se trouve en bon état. L'appartement est divisé comme suit : 3ème étage : L'entrée et le couloir sont équipés d'armoires encastrées, grand salon/salle à manger avec accès au balcon (orientation sud), cuisine séparée, un WC visiteurs, salle de douche avec WC, 2 chambres à coucher et une petite buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Sous-sol de la maison : Cave privée avec prise de courant. Place de stationnement dans le garage souterrain pour 1 voiture Aménagement extérieur : Espaces verts derrière l'immeuble & parking gratuit devant l'immeuble. Autres données de référence : - Chauffage : Chauffage urbain pour tout le complexe résidentiel - Revêtements de sol : Marbre, carrelage et stratifié - salle de douche (2015) - Triple vitrage (2015) - Cuisine équipée (2014) - Volets roulants électriques (Somfy®) - Revenu locatif : 2.400€ plus les charges - Classe énergétique : H/G - Apport au "fonds de travaux" (sera fourni ultérieurement)€/an Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sàrl bietet eine 2 Schlafzimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in der Residenz "CORAIL" auf dem Kirchberg zum Verkauf an. Das Gebäude wurde 1975 erbaut und in den letzten Jahren wurde viel in die Renovierung und Instandhaltung des gesamten Wohnkomplexes investiert. Die Wohnung selbst ist aktuell für 2.400€ zzgl. Nebenkosten vermietet, wurde ebenfalls renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 3. Obergeschoss: Der Eingangsbereich und der Flur sind mit Einbauschränken ausgestattet, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Südlage), separate Küche, ein Gäste-WC, Duschbad mit WC, 2 Schlafzimmer und ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Kellergeschoss: Privater Kellerraum mit Stromanschluss. Tiefgaragenstellplatz für 1 PKW Außenanlage: Grünflächen hinter dem Gebäude & Kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude. Weitere Eckdaten: - Heizung: Fernwärme für die ganze Wohnanlage - Bodenbeläge: Marmor, Fliesen und Laminat - Duschbad (2015) - Dreifachverglasung (2015) - Einbauküche (2014) - Elektrische Rollläden (Somfy®) - Mieteinnahmen: 2.400€ zzgl. Nebenkosten - Energieklasse: H/G - Einlage in den "fonds de travaux" (wird nachgereicht)€/Jahr Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter ### zu kontaktieren. Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen. Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sàrl offers for sale a 2 bedroom apartment on the 3rd floor in the residence "CORAIL" on the Kirchberg. The building was built in 1975 and in recent years a lot has been invested in the renovation and maintenance of the entire residential complex. The apartment itself is currently rented for € 2,400 plus ancillary costs, has also been renovated and is in good condition. The apartment is divided as follows: 3rd floor: The entrance area and hallway are fitted with built-in wardrobes, large living/dining room with access to the balcony (south-facing), separate kitchen, a guest WC, shower room with WC, 2 bedrooms and a small utility room with connections for washing machine and dryer. Basement: Private cellar room with electricity connection. Underground parking space for 1 car Outdoor area: Green areas behind the building & free parking in front of the building. Further key data: - Heating: District heating for the entire residential complex - Floor coverings: Marble, tiles and laminate - Shower room (2015) - Triple glazing (2015) - Fitted kitchen (2014) - Electric shutters (Somfy®) - Rental income: € 2,400 plus ancillary costs - Energy class: H/G - Contribution to the "fonds de travaux" (to be submitted later)€/year For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact Mr. Krause on 691 747 579 or by e-mail at ### . The broker's commission is to be paid by the seller. All information provided is based on the statements and documents of our clients. We assume no liability for the accuracy of this information. Meer weten?

Situé au 3eme étage et à l'arrière du bâtiment, à Luxembourg Bonnevoie, bel appartement moderne (construction 2022) de ±46 m². L'appartement se distingue comme suit : Un hall d'entrée, un séjour très lumineux de ±15m² avec accès au balcon, cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, une chambre à coucher ± 12m² avec un accès également au balcon, une salle de douche avec WC. Au sous-sol, une buanderie commune et une cave de ± 6m² viennent compléter ce bien. Informations complémentaires : Passeport energetique : A - A Triple vitrage/PVC Volets éléctriques Chauffage au sol Fibre optique Ascenseur Visites et informations, contactez : Novin' Real Estate / Sarah Muzalia / ### Meer weten?

Geranimmo sàrl a le plaisir de vous offrir à l'achat ce remarquable appartement-penthouse d'une surface habitable d'environ 185m2. Au c?ur d'une résidence de taille moyenne située au sommet d'une vallée pittoresque, il vous offre une vue panoramique imprenable sur les paysages naturels de la vallée de Mühlenbach-Rollingergrund. Ce bien attrayant se distingue par sa possibilité d'être divisé en deux appartements traversants et indépendants, idéal pour une famille nombreuse, un investissement locatif, ou pour recevoir des invités tout en préservant votre intimité. Le tour virtuel sous ce lien ### " représente une proposition d'ameublement tandis que le lien youtube reflète l'état actuel. Accédant le penthouse par l'ascenseur vous ramenant à l'étage privative, son intérieur saura vous séduire avec les agencements suivants : - 1 couloir d'entrée - 2 livings spacieux et lumineux dont un avec feu ouvert et un avec BBQ - 1 cuisine avec garde-manger - 5 chambres à coucher - 1 bureau - 2 salles de bains avec chacune 1 dressing - 2 wc séparés - 2 terrasses spacieuses de 75m2 à l'avant et à l'arrière du penthouse offrant des espaces extérieurs idéaux pour les repas en plein air et les moments de détente - 1 garage box fermé avec la possibilité de se garer à l'avant de la résidence - 1 cave double privative - 1 buanderie commune Les atouts majeurs sont : - la proximité des sentiers de randonnée, parfait pour les amoureux de la nature et les activités de plein air - l'accès facile aux commodités locales, y compris des boutiques, restaurants, et centres de commerces - l'accès rapide aux routes principales et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs. - la flexibilité ayant la possibilité d'habiter un appartement et de louer l'autre, générant ainsi un revenu supplémentaire. Pour tout complément d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous envoyer un message à ### ! Meer weten?

Studio located at 80, rue de Cessange. The studio is composed as follows: - Equipped closed kitchen - Living room / Bedroom - Shower room The studio is currently rented at 1280.-€ net. --- Studio situé au 80, rue de Cessange. Le studio se compose comme suit : - Cuisine équipée fermée - Salon / Chambre à coucher - Salle de douche Le studio est actuellement loué à 1280.-€ net. Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +- 84 m² composé actuellement de 2 chambres se situant rue Jean Pierre David Heldenstein à Luxembourg Gare à deux pas du TRAM et de la Pétrusse. Il saura séduire un primo accédant comme un investisseur de par son agencement idéal Actuellement loué en colocation au prix de +- 3500€ par mois (plus de photos sur demande) Il se décompose ainsi : - Entrée avec parlophone, et emplacement pour y installer un vestiaire - Double living avec cheminée fonctionnelle - Cuisine équipée séparée avec accès au balcon - Deux chambres de bonnes dimensions - Deux salles de douche + WC Viendront compléter le bien une cave spacieuse de +- 12 m² et un emplacement dans la buanderie commune. POSSIBILITE D'ACQUERIR UN GARAGE BOX FERME DE +- 20 M² AVEC ELECTRICITE ET EAU AU PRIX DE 100.000€. Luxembourg gare, quartier prisé de la ville de Luxembourg allie tout le confort nécessaire au quotidien et tous les privilèges de par sa situation géographique stratégique. Vous trouverez à proximité de l'appartement tout le nécessaire au quotidien, accolé à la Pétrusse, à +- 15 minutes à pied de la Place d'Armes, +- 5 minutes de la gare de Luxembourg ville, les transports en commun (tram à 3 min, bus...), tous les types de commerces et services essentiels, et l'accès autoroute à +- 1 minute en voiture mais aussi des crèches, des écoles primaires et des lycées.... Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au 621.611.777 ou d'écrire par email à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

Appartement de 78m2 avec terrasse de 12m2 situé au dernier étage d'une résidence, à Luxembourg-Gare 139, rue Adolphe Fischer L'appartement se constitue comme suit : - Hall d'entrée - Wc séparé - Salon/living - Cuisine fermé - 2 chambres à couchée - Salle de bains - 1 cave - 1 emplacement intérieur Travaux de rafraichissement à prévoir Meer weten?

À VENDRE : Appartement 1 chambre avec ascenseur privé Résidence Odeon 3 - Lot 1 Adresse : 20 Rue Emile Metz Découvrez cet élégant appartement situé dans la prestigieuse résidence Odeon 1, un immeuble moderne combinant design et confort. Avec ses 58.51 m² habitables, cet espace a été conçu pour répondre à toutes vos attentes. Prix de vente : 724 124 € TTC à 17 %. 👉 Un maximum de 50 000 € de TVA peut être récupéré, sous réserve que l’acquéreur fasse du bien sa résidence principale et que l’administration fiscale donne son approbation. Caractéristiques principales : • Ascenseur privé : accès direct et exclusif à votre appartement pour un maximum de confort. • 1 chambre : une pièce lumineuse et spacieuse de 11 m². • Salle de douche moderne : 5 m², équipée d’une douche haut de gamme et d’une toilette. • Toilette séparée : un aménagement pratique et fonctionnel. • Cuisine et séjour ouverts : un espace de vie convivial de 28 m², idéal pour recevoir ou se détendre. • Grande terrasse carrée : 18.42 m², exposée plein sud, offrant un espace extérieur parfait pour profiter du soleil. • Cave privative : 3,52 m², idéale pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires. Atouts supplémentaires : Située dans une résidence de standing, Odeon 3, ce lot 1 allie modernité, fonctionnalité et luminosité. Ce bien est idéal pour : • Un couple ou une personne seule cherchant un cadre de vie agréable et moderne. • Un investisseur recherchant une valeur sûre dans une localisation attractive. Informations & Visites : Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📧 Email : ### 📞 Téléphone : 31 61 35 Meer weten?