Appartement te koop - Luxembourg RBV11016

Ontdek dit schitterende duplex in het prestigieuze Limpertsberg, gelegen in het hart van Luxemburg. Dit prachtige vastgoed biedt een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalige, goed onderhouden residentie met slechts vier eenheden. De woning straalt licht en ruimte uit dankzij de grote ramen en de ideale oriëntatie op het zuiden, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal van ongeveer 10 m², voorzien van ingebouwde kasten, die meteen de praktische indeling benadrukt. Vanuit hier leidt een open ruimte die de eetkamer en de open keuken omvat, ongeveer 30 m² groot, ideaal voor gezellige etentjes en dagelijks gebruik. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 12 en 13 m², een nette badkamer van circa 5 m² met bad en wastafel, en een apart toilet. Op het bovenste niveau, bereikbaar via een stevige betonnen trap, bevindt zich de woonkamer met toegang tot een zonnig balkon dat volledig op het zuiden is gericht, met een prachtig uitzicht over de skyline van de wijk. Deze topverdieping geeft een gevoel van vrijheid en ruimte, mede door de beschutte ligging en de rust die de straat uitstraalt. Wat deze woning extra bijzonder maakt, zijn de praktische extra’s zoals een privé kelderruimte van 2 m² en een ruime garage van ongeveer 20 m² met parkeerplaats voor de deur. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-kozijnen en handmatige rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en gebruiksgemak. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een gasgestookte ketel uit 2008, ondersteund door collectieve radiatoren, waardoor het appartement aangenaam warm blijft tijdens de koude maanden. Het dak is in goede staat en bestaat uit leisteen en zink, waardoor verdere onderhoudskosten beperkt blijven. Het feit dat er geen lift aanwezig is, wordt gecompenseerd door het zuidgerichte balkon dat ideaal is voor zomerse ontspanning. Daarnaast biedt de locatie in Limpertsberg, één van de meest prestigieuze wijken van Luxemburg, talrijke voordelen zoals rust, privacy en nabijheid van voorzieningen, exclusieve winkels, restaurants en openbaar vervoer. Kortom, deze woning combineert comfort, elegantie en een toplocatie, perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle thuisbasis in een levendige omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.300.000, zonder BTW. Gezien de uitstekende ligging en de hoogwaardige afwerking is dit vastgoed een unieke kans voor liefhebbers van kwaliteitsvol wonen in Luxemburg-Limpertsberg. Neem vandaag nog contact op met onze competente makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of Contact voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is dé gelegenheid om te investeren in een comfortabel en luxueus woonobject op één van de mooiste locaties in Luxemburg. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende stap in dit exclusieve vastgoed!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder