Investment property for sale - Luxembourg (Luxemburg) (page 3)

À Vendre: Immeuble de Rapport à Luxembourg MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Téléphone: ### E-mail: ### Caractéristiques Principales : Emplacement : Luxembourg Belair Composition : 2 Appartements avec 1 Chambre à Coucher, 3 Studios Surface Habitable Totale : Environ 200 mètres carrés Année de Rénovation : 2021 Équipements : Chauffage au Gaz, Fenêtres Double Vitrage Prix de Vente : 1 550 000 euros Surface du Terrain : 3 ares Garage et Place de Parking Inclus Revenus Mensuels : 6 600 euros Disponibilité : À Convenir Description : Cet immeuble de rapport, idéalement situé à Luxembourg Belair, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de deux appartements spacieux avec une chambre à coucher chacun et de trois studios bien aménagés, cet immeuble offre un revenu mensuel stable. Rénové en 2021 avec des équipements modernes tels que le chauffage au gaz et les fenêtres à double vitrage, il offre également un espace de stationnement pratique avec un garage et une place de parking. Avec des revenus mensuels de 6 600 euros, cette propriété est un investissement attrayant pour les investisseurs recherchant un rendement solide. Pour Plus d'Informations ou une Visite : Veuillez contacter MT REAL ESTATE INVEST sàrl au ### Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite selon votre convenance. Vous avez un bien à Vendre ou à Louer ? N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer. Notre équipe professionnelle se fera un plaisir de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. For Sale: Income Building in Luxembourg MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Phone: ### Email: ### Key Features: Location : Luxembourg Belair Composition : 2 One-Bedroom Apartments, 3 Studios Total Net Living Area : Approximately 200 square meters Year of Renovation : 2021 Facilities : Gas Heating, Double Glazed Windows Sale Price : 1,550,000 euros Land Area : 3 acres Includes Garage and Parking Space Monthly Income : 6,600 euros Availability : To Be Agreed Upon Description: This income building, ideally located in Luxembourg Belair, presents an exceptional investment opportunity. Comprising two spacious one-bedroom apartments and three well-appointed studios, this building offers a stable monthly income. Renovated in 2021 with modern amenities such as gas heating and double glazed windows, it also provides convenient parking space with a garage and parking spot. With a monthly income of 6,600 euros, this property is an attractive investment for investors seeking a solid return. For More Information or a Visit: Please contact MT REAL ESTATE INVEST sàrl at ### We are at your disposal to answer any questions and to arrange a visit at your convenience. Do You Have a Property to Sell or Rent? Feel free to contact us if you have a property to sell or rent as well. Our professional team will be delighted to assist you at every step of your real estate project. Want to know more?

A vendre, magnifique immeuble de rapport avec 4 appartements d'une surface totale de +/- 140m2, situé à Luxembourg-Centre. Les 4 appartements rapportent (contrats récemment signés pour un bail allant d'année en année: - 6.750€ de loyer - 1.000€ de charges Au premier étage de cet immeuble, vous trouverez un premier appartement (qui était prévue à la base pour un petit local commercial ou des bureaux) composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle douche avec WC. Au deuxième étage, cet immeuble vous fera découvrir un séjour, avec cuisine équipée et sortie sur un balcon privatif, une chambre à coucher et une salle de douche. Au troisième et quatrième étage se trouvent les mêmes appartements que sur le premier et deuxième étage, sauf sans balcon. Tous les appartements sont complétés par une cave et le dernier étage par un grenier. L'objet se situe: 69b, rue d'Anvers à L-1130 Luxembourg. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### Want to know more?

Découvrez cette résidence d'exception à Neudorf, composée de trois appartements indépendants, chacun doté de son propre lot cadastral, offrant une opportunité d'investissement idéale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs. Située à seulement 5 minutes de route de l'aéroport de Findel, cette propriété combine confort moderne, emplacement stratégique et commodités haut de gamme. Caractéristiques Générales : Rez-de-chaussée : Un garage spacieux avec deux emplacements intérieurs et trois caves, offrant un espace de stockage pratique. Buanderie commune : Une buanderie partagée au rez-de-chaussée équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge pour le confort des résidents. Parking : 2 places intérieures et 2 places extérieures **Appartement 1** - Premier Étage : Surface : 62,23 m² Description : Cet appartement chaleureux et lumineux comprend une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, machine à café et ustensiles de cuisine), un coin repas, un grand salon avec canapé-lit et télévision Smart à écran plat, une chambre avec lit queen-size et grande armoire, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo avec rangement intégré. Atouts : Proximité de l'aéroport, idéal pour les affaires ou les loisirs. **Appartement 2** - Deuxième Étage : Surface : 54 m² Description : Ce charmant appartement offre une cuisine équipée, un coin repas, un salon lumineux avec canapé-lit et télévision Smart à écran plat, une chambre avec lit queen-size et armoire, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo avec rangement intégré. Atouts : Ambiance cosy et équipements complets pour un confort optimal. **Appartement 3** - Troisième Étage : Surface : 67,85 m² Description : Cet appartement confortable propose une cuisine équipée, un coin repas, un grand salon lumineux avec canapé-lit et télévision Smart à écran plat, une chambre en mezzanine avec lit queen-size, armoire et bureau, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo avec rangement intégré. Atouts : Espace de travail en mezzanine, parfait pour les professionnels. Avantages de cette Propriété : Emplacement Stratégique : Proche de l'aéroport de Findel et des commodités locales, parfait pour les déplacements professionnels et personnels. Opportunité d'Investissement : Trois appartements individuels avec des lots cadastraux distincts, possibilité de les louer séparément ou ensemble. Confort et Modernité : Appartements entièrement équipés, prêt-à-vivre ou prêt-à-louer, avec des finitions modernes et élégantes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence de prestige à Neudorf, offrant un excellent potentiel de rendement locatif et un confort de vie incomparable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Investissez dans un avenir prospère avec cette magnifique propriété à Neudorf! Want to know more?

***Projet Immeuble de rapport Limpertsberg*** DIRECT IMMO vous propose une opportunité unique à limpertsberg un projet de 20 chambres d'une moyenne de 15m2 - Où possibilité de faire aussi une Résidence de 6/7 appartements Un projet qui n'a pas encore était autorisé où les plans ont déjà pu être élaboré avec un architecte et les règlements actuels de la commune Ce projet qui est une aubaine en rentabilité mais surtout en situation dans l'avenue pasteur Rentabilité + de 8% Atout de la propriété Unique au Luxembourg une rentabilité comparable mais surtout l'emplacement Avenue pasteur qui et exceptionnel est très Prestigieux. *** Nous recherchons constamment des biens immobiliers afin de répondre au mieux aux exigences de nos clients.*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché à Luxembourg.*** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire, à titre indicatif. Contact : BAUER Isma Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### Want to know more?

A vendre à Luxembourg-Beggen!! Immeuble de rapport avec 3 appartements. Les biens sont actuellement loués. Au rez-de-chaussée (surface 63 m2), on retrouve 2 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon. Le 1er étage (surface 68 m2), se compose de 2 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon/salle à manger et un balcon. Au dernier étage (surface 79 m2), vous y trouverez 2 chambres à coucher, une salle de douche, une cuisine et un salon. Viennent compléter ce bien une buanderie commune, 4 garages et caves. Pour pour plus d'informations: ### 621 672 572 Want to know more?

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RARISSIME Immeuble de rapport à vendre en plein de cœur de Limpertsberg. A 5 mn à pied de toutes les distractions d'une capitale, A10 mn en tram, en bus ou en voiture de tous les transports en commun, avion, gare, bus ou du centre-ville. 4 appartements de chambres Ascenseur direct dans chaque appartement, Penthouse avec cheminée, terrasse avant et arrière, caves, dépôt, lingerie commune. Pour plus d'informations veuillez contacter L'AGENCE au 20 60 60 07 où ### Want to know more?

L'agence IMMO MAX vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à la gare, sur une surface de 300m2 il se compose de quatre appartements et deux garages Want to know more?

Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité. Want to know more?

INOWAI vous présente cet immeuble de bureaux disponible à la vente, situé dans un emplacement privilégié depuis sa construction en 1988 avec une superficie d\'environ 438 m² sur trois étages, un sous-sol et sept places de parking extérieurs. Cette propriété représente une excellente opportunité d\'investissement. Le bâtiment est actuellement entièrement loué à une administration publique. Cette propriété est située dans un emplacement idéal à deux pas du parc de la haute ville et du parking du Glacis. L\'arrêt de bus se trouve à seulement 170 mètres, la station Vel\'oh est à seulement 200 mètres et l\'arrêt de tramway « Théâtre » est également accessible à pied à moins de 5 minutes. Cette propriété est proposée dans le cadre d\'une vente en « asset deal », cependant, un « share deal » est également possible. N\'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite : ### Ref. : 5544 INOWAI presents this office building available for sale, located in a privileged location since its construction in 1988 with a total area of 438 sqm on three floors, a basement and seven outdoor parking spaces. This property represents an excellent investment opportunity. The building is currently fully leased to a public administration. The remaining term of the lease is 1 year and 6 months, which provides an opportunity to extend the lease or perform renovations at the end of the lease to increase the value of the building. This property is located in an ideal location within walking distance to Uptown Park and the Glacis parking lot. The bus stop is only 170 meters away, the Vel\'oh station is only 200 meters away, and the \"Théâtre\" streetcar stop is also less than 5 minutes away on foot. This property is offered as an asset deal, but a share deal is also possible. Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit: ### Ref : 5544 Want to know more?

Texte français/english ci-dessous Appartementhaus mit 6 Wohneinheiten mitten im Zentrum von Luxemburg, 200m vom Bahnhof, 50m vom der Place Paris in einer ruhigen Nebenstrasse. Die Immobilie umfasst im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit 113m2, die zur Zeit als Büro genutzt wird. jeweils eine Wohnung im 1., 2., und dritten Stock mit je 121m2 und zwei kleinere Wohneinheiten im 4.Stock, ein Studio mit 53m2 und eine Wohnung mit einem Schlafzimmer mit 63m2. Die gesamte Immobilier steht zum Verkauf, vorrangig als Einheit. Der Cadastre Vertical wird gerade erstellt. Jede Wohneinheit hat einen privaten Kellerraum, die zentrale Heizung ist am Stadtgas angeschlossen. Die Fassade wurde letztes Jahr gestrichen und diverse Arbeiten am Dach und im Kellerbereich verrichtet. Letztes Jahr wurde ein neuer Aufzug installiert, der vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage reicht. Es gibt die Möglichkeit 3 Stellplätze in einem privaten Parkhaus in der rue de Commerce ( ca. 200m ) separat zu kaufen ( nur in Verbindung mit dem Verkauf der gesamten Immobilie ) Das Appartement im 1.Stock kann momentan besichtigt werden. Es beinhaltet einen grosses Flur, 2 grosse Schlafzimmer, 2 weitere grosse Zimmer, die als Wohn/Esszimmer genutzt werden können, ( oder als weitere Schlafzimmer ) eine Küche mit Abstellkammer, ein kleiner Balkon, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnung befindet sich in einem normalen Zustand, wobei Küche und Badezimmer je nach Ansprüchen angepasst werden sollten. Die Wohnungen im Erdgeschoss, sowie im 2. Stock und im 3.Stock sind fast identisch aufgebaut und sind vermietet. Die grössere Wohnung im 4.Stock ( 63m2 ) hat ein getrenntes Schlafzimmer, einen Balkon und muss renoviert werden. Die kleinere Wohnung im 4. Stock präsentiert sich als klassisches Studio und in einem normalen Zustand. Beide Einheiten sind ebenfalls vermietet. Das Gebäude verfügt über einen kleinen Innenhof, der grundgereinigt werden muss. Die gesamte Immobilie wird zu einem Preis von Euro 5.500.000 angeboten, die drei Stellplätze insgesamt für Euro 375.000 . Die rue André Duchscher liegt sehr zentral und sehr ruhig im Zentrum von Luxemburg-Stadt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Sportaktivitäten und Verkehrsanbindungen. Immeuble de 6 logements au centre de Luxembourg, à 200m de la gare, à 50m de la place Paris dans une rue calme. La propriété comprend une unité résidentielle de 113m2 au rez-de-chaussée, qui est actuellement utilisée comme bureau. un appartement chacun au 1er, 2ème et troisième étage avec 121m2 chacun et deux petites unités résidentielles au 4ème étage, un studio avec 53m2 et un appartement d'une chambre avec 63m2. L'ensemble de la propriété est à vendre principalement en tant qu'unité. Le cadastre vertical est en cours . Chaque unité d'habitation dispose d'une cave privative au sous-sol, le chauffage central est raccordé au gaz de ville. La façade a été repeinte l'an dernier et divers travaux ont été effectués sur le toit et au sous-sol. Un nouvel ascenseur a été installé l'année dernière, allant du rez-de-chaussée au 3e étage. Il y a la possibilité d'acheter 3 places de parking dans un parking privé de la rue de Commerce (env. 200m) séparément (uniquement dans le cadre de la vente de l'ensemble du bien) L'appartement au 1er étage peut actuellement être visité. Il comprend un grand hall, 2 grandes chambres, 2 autres grandes pièces pouvant servir de salon/salle à manger (ou de chambres supplémentaires), une cuisine avec un débarras, un petit balcon, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est dans un état normal, bien que la cuisine et la salle de bain doivent être ajustées en fonction des besoins. Les appartements du rez-de-chaussée, du 2ème étage et du 3ème étage sont quasiment identiques et sont loués. Le plus grand appartement au 4ème étage (63m2) dispose d'une chambre séparée, d'un balcon et doit être rénové. Le plus petit appartement au 4ème étage se présente comme un studio classique et est en bon état. Les deux unités sont également louées. Le bâtiment a une petite cour qui a besoin d'un nettoyage en profondeur. L'ensemble de la propriété est proposé au prix de 5 500 000 euros, les trois places de parking pour un total de 375 000 euros. La rue André Duchscher est très centrale et très calme au centre de la Ville de Luxembourg. La gare est accessible en quelques minutes à pied, ainsi que tous les commerces, restaurants, écoles, activités sportives et liaisons de transport. Apartment house with 6 residential units in the center of Luxembourg, 200m from the train station, 50m from Place Paris in a quiet side street. The property includes a 113m2 residential unit on the ground floor, which is currently used as an office. one apartment each on the 1st, 2nd and third floor with 121m2 each and two smaller residential units on the 4th floor, a studio with 53m2 and a one-bedroom apartment with 63m2. The entire property is for sale primarily as a unit. The Cadastre Vertical is being built. Each residential unit has a private basement room, the central heating is connected to city gas. The facade was painted last year and various work was done on the roof and in the basement area. A new elevator was installed last year, going from the ground floor to the 3rd floor. There is the possibility to buy 3 parking spaces in a private parking garage in the rue de Commerce (approx. 200m) separately (only in connection with the sale of the entire property) The apartment on the 1st floor can currently be visited. It includes a large hallway, 2 large bedrooms, 2 other large rooms that can be used as a living/dining room (or as additional bedrooms), a kitchen with a storage room, a small balcony, a bathroom and a separate toilet. The apartment is in normal condition, although the kitchen and bathroom should be adjusted according to requirements. The apartments on the ground floor, the 2nd floor and the 3rd floor are almost identical and are rented out. The larger apartment on the 4th floor (63m2) has a separate bedroom, a balcony and needs to be renovated. The smaller apartment on the 4th floor is presented as a classic studio and is in fair condition. Both units are also rented. The building has a small courtyard that needs a thorough cleaning. The whole property is offered at a price of Euro 5,500,000, the three parking spaces for a total of Euro 375,000. The rue André Duchscher is very central and very quiet in the center of Luxembourg City. The train station can be reached in a few minutes on foot, as can all shops, restaurants, schools, sports activities and transport links. Want to know more?

Duplex 3 chambres, +-110 m2, avec JARDIN PRIVATIF ( +-90 m2) Luxembourg - Limpertsberg Cet appartement est actuellement loué pour 3.300 € / mois (hors charges). Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, libre de 3 cotés, entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, d'environ 110m2, aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations), disposant de : 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), Cuisine complètement équipée et ouverte sur : Living / salle à manger, Salle de bains avec douche et wc, Wc séparé. Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.300 € / mois (hors charges). Want to know more?

Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité éaglement de réaliser 3 appartements. Une maison d'environ 214 m2 bruts, avec jardin, entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location, située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2), Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...). Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Want to know more?

ENGLISH DESCRIPTION BELOW L'agence immobilière Immo-Contact vous propose un immeuble de +/− 135m² situé à Luxembourg-Weimerskirch. Idéalement situé, au calme avec une vue imprenable, ce bien de 5 studios équipés se situe près du centre ville et de toutes commodités, il est idéal pour un investissement locatif. En très bon état, rénové en 2020, aucun travaux n'est à prévoir, il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Studio aménagé - Buanderie commune 1er étage : - 2 studios aménagés 2ème étage : - 2 studios aménagés dont un avec accès sur une terrasse Composition des studios : entièrement meublés et équipés, chambre avec cuisine équipée, vaisselle et linge inclus, table à manger, espace salon, salle de douche et WC. Un emplacement extérieur, 2 terrasses et un jardin viennent compléter ce bien. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### . ---------- The real estate agency Immo-Contact proposes you a building of +/− 135m ² located in Luxembourg-Weimerskirch. Ideally located, in a quiet area with a breathtaking view, this property of 5 equipped studios is located near the city center and all amenities, it is ideal for a rental investment. In very good condition, renovated in 2020, no work is required, it is composed as follows: First floor: - Entrance hall - Fitted out studio - Common laundry room 1st floor: - 2 furnished studios 2nd floor : - 2 furnished studios, one with access to a terrace Composition of the studios: fully furnished and equipped, bedroom with kitchen, dishes and linen included, dining table, living room, shower room and WC. An outside location, 2 terraces and a garden complete this property. Visits possible during the week and on Saturdays. For all information contact me at ### Estimate of your property (within 48h), contact us ### or on ### . Want to know more?