Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 3)

À Vendre : Immeuble de rapport de 5 Appartements dans la Ville de Luxembourg Rentabilité 5% droits d'enregistrement inclus MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Téléphone : ### E-mail : ### Caractéristiques Principales : Emplacement : Luxembourg Merl Composition : 2 Appartements avec 1 Chambre à Coucher, 3 Studios Surface Habitable Totale : Environ 170 mètres carrés Année de Rénovation : 2021 Équipements : Chauffage au Gaz, Fenêtres Double Vitrage Prix de Vente : 1 347 000 euros Surface du Terrain : 3 ares Garage et Place de Parking Inclus Revenus Annuels : 72 000 euros Disponibilité : Actuellement loué Description : Cet immeuble de rapport, idéalement situé à Luxembourg Merl, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de deux appartements spacieux avec une chambre à coucher chacun et de trois studios bien aménagés, cet immeuble offre un revenu annuel stable de 72 000 euros. Rénové en 2021 avec des équipements modernes tels que le chauffage au gaz et les fenêtres à double vitrage, il offre également un espace de stationnement pratique avec un garage et une place de parking. Cette propriété est un investissement attrayant pour les investisseurs recherchant un rendement solide. Pour Plus d'Informations ou une Visite : Veuillez contacter MT REAL ESTATE INVEST sàrl au ### Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite selon votre convenance. Vous avez un bien à Vendre ou à Louer ? N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer. Notre équipe professionnelle se fera un plaisir de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Téléphone : ### E-mail : ### EN For Sale: Building of 5 Apartments in Luxembourg City Profitability 5% registration fees included MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Telephone: ### Email: ### Main Features : Location: Luxembourg Merl Composition: 2 Apartments with 1 Bedroom, 3 Studios Total Living Area: Approximately 170 square meters Year of Renovation: 2021 Equipment: Gas heating, Double-glazed windows Sale price: 1,347,000 euros Surface area of ??land: 3 acres Garage and Parking Space Included Annual Income: 72,000 euros Availability: Currently rented Description : This investment property, ideally located in Luxembourg Merl, represents an exceptional investment opportunity. Made up of two spacious apartments with one bedroom each and three well-appointed studios, this building offers a stable annual income of 72,000 euros. Renovated in 2021 with modern amenities such as gas heating and double-glazed windows, it also offers a convenient parking space with a garage and a parking space. This property is an attractive investment for investors looking for a solid return. For More Information or a Visit: Please contact MT REAL ESTATE INVEST sàrl on ### We are at your disposal to answer all your questions and organize a visit according to your convenience. Do you have a property to Sell or Rent? Do not hesitate to contact us if you have a property to sell or rent. Our professional team will be happy to support you in all stages of your real estate project. MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Telephone: ### Email: ### Meer weten?

À Vendre : Immeuble de rapport en 5 Appartements dans la Ville de Luxembourg Rentabilité 5% droits d'enregistrement inclus MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Téléphone : ### E-mail : ### Caractéristiques Principales : Emplacement : Luxembourg Merl Composition : 2 Appartements avec 1 Chambre à Coucher, 3 Studios Surface Habitable Totale : Environ 170 mètres carrés Année de Rénovation : 2021 Équipements : Chauffage au Gaz, Fenêtres Double Vitrage Prix de Vente : 1 347 000 euros Surface du Terrain : 3 ares Garage et Place de Parking Inclus Revenus Annuels : 72 000 euros Disponibilité : Actuellement loué Description : Cet immeuble de rapport, idéalement situé à Luxembourg Merl, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de deux appartements spacieux avec une chambre à coucher chacun et de trois studios bien aménagés, cet immeuble offre un revenu annuel stable de 72 000 euros. Rénové en 2021 avec des équipements modernes tels que le chauffage au gaz et les fenêtres à double vitrage, il offre également un espace de stationnement pratique avec un garage et une place de parking. Cette propriété est un investissement attrayant pour les investisseurs recherchant un rendement solide. Pour Plus d'Informations ou une Visite : Veuillez contacter MT REAL ESTATE INVEST sàrl au ### Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite selon votre convenance. Vous avez un bien à Vendre ou à Louer ? N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer. Notre équipe professionnelle se fera un plaisir de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Téléphone : ### E-mail : ### EN For Sale: Building of 5 Apartments in Luxembourg City Profitability 5% registration fees included MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Telephone: ### Email: ### Main Features : Location: Luxembourg Merl Composition: 2 Apartments with 1 Bedroom, 3 Studios Total Living Area: Approximately 170 square meters Year of Renovation: 2021 Equipment: Gas heating, Double-glazed windows Sale price: 1,347,000 euros Surface area of ??land: 3 acres Garage and Parking Space Included Annual Income: 72,000 euros Availability: Currently rented Description : This investment property, ideally located in Luxembourg Merl, represents an exceptional investment opportunity. Made up of two spacious apartments with one bedroom each and three well-appointed studios, this building offers a stable annual income of 72,000 euros. Renovated in 2021 with modern amenities such as gas heating and double-glazed windows, it also offers a convenient parking space with a garage and a parking space. This property is an attractive investment for investors looking for a solid return. For More Information or a Visit: Please contact MT REAL ESTATE INVEST sàrl on ### We are at your disposal to answer all your questions and organize a visit according to your convenience. Do you have a property to Sell or Rent? Do not hesitate to contact us if you have a property to sell or rent. Our professional team will be happy to support you in all stages of your real estate project. MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Telephone: ### Email: ### Meer weten?

À Vendre : Immeuble de Rapport à Luxembourg Limpertsberg Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le prestigieux quartier de Limpertsberg, Luxembourg. Idéalement situé, cet immeuble se compose de cinq appartements et de deux garages, offrant une excellente opportunité d'investissement. Caractéristiques de l'immeuble : Chaudière : Nouvelle chaudière à gaz installée il y a trois ans Année de construction : 1955 Modernisations : Isolation de la façade et du plafond du sous-sol, remplacement de la chaudière Surface chauffée : 433 m² selon le passeport énergétique Libre de 3 côtés Charpente : Bois isolée avec couverture en ardoise et zinc Environnement : Rue résidentielle calme Classe énergétique : E/D Détails des appartements : Rez-de-chaussée : Appartement/Bureau Surface : 85 m² Balcon : 4 m² Composition : Hall d'entrée, grand séjour d'environ 30 m², salle de bain avec WC, baignoire et fenêtre, deux chambres à coucher, cuisine équipée et séparée avec accès au balcon. Premier et deuxième étage : Appartement avec séjour et deux chambres à coucher Surface : 90 m² chacun Balcon : 4 m² chacun Composition : Hall d'entrée, grand séjour d'environ 30 m², salle de bain avec WC, baignoire et fenêtre, deux chambres à coucher, cuisine équipée et séparée avec accès au balcon. Troisième et dernier étage : Appartement avec séjour et une chambre à coucher Deux appartements Surface : 40 m² chacun Composition : Séjour avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de douche. Garages : Deux garages inclus Écoles à proximité : Crèches et foyers Écoles précoce et fondamentale / primaire et préscolaire École internationale et lycée Michel Lucius Lycée technique du centre Université de Luxembourg / campus de Limpertsberg Lycée des Arts et Métiers Lycée de Garçons École Kalinka Prix de vente : 3.290.000 euros Disponibilité : À convenir Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Bernard Moes : Téléphone : ### Email : ### Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de rapport dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). EN For Sale: Investment Building in Luxembourg Limpertsberg Discover this exceptional investment property located in the prestigious district of Limpertsberg, Luxembourg. Ideally located, this building consists of five apartments and two garages, offering an excellent investment opportunity. Characteristics of the building: Boiler: New gas boiler installed three years ago Year of construction: 1955 Modernizations: Insulation of the facade and ceiling of the basement, replacement of the boiler Heated surface: 433 m² according to the energy passport Free from 3 sides Frame: Insulated wood with slate and zinc roofing Environment: Quiet residential street Energy class: E/D Apartment details: Ground floor : Apartment/Office Area: 85 m² Balcony: 4 m² Composition: Entrance hall, large living room of approximately 30 m², bathroom with WC, bathtub and window, two bedrooms, separate equipped kitchen with access to the balcony. First and second floor: Apartment with living room and two bedrooms Surface area: 90 m² each Balcony: 4 m² each Composition: Entrance hall, large living room of approximately 30 m², bathroom with WC, bathtub and window, two bedrooms, separate equipped kitchen with access to the balcony. Third and last floor: Apartment with living room and one bedroom Two apartments Surface area: 40 m² each Composition: Living room with open kitchen, bedroom, shower room. Garages: Two garages included Nearby schools: Nurseries and homes Early and basic schools / primary and preschool Michel Lucius International School and High School Central technical high school University of Luxembourg / Limpertsberg campus High School of Arts and Crafts Boys High School Kalinka School Sale price: 3,290,000 euros Availability: To be agreed For more information or to arrange a visit, please contact Bernard Moes: Telephone: ### Email: ### Don't miss this unique opportunity to acquire an investment property in one of the most sought-after areas of Luxembourg. Any offer on this property will remain conditional on express acceptance by the owner(s). DE Zu verkaufen: Investitionsgebäude in Luxemburg Limpertsberg Entdecken Sie diese außergewöhnliche Anlageimmobilie im prestigeträchtigen Stadtteil Limpertsberg, Luxemburg. Dieses ideal gelegene Gebäude besteht aus fünf Wohnungen und zwei Garagen und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Merkmale des Gebäudes: Kessel: Neuer Gaskessel vor drei Jahren installiert Baujahr: 1955 Modernisierungen: Dämmung der Fassade und Kellerdecke, Austausch des Heizkessels Beheizte Fläche: 433 m² laut Energiepass Frei von 3 Seiten Rahmen: Isoliertes Holz mit Schiefer- und Zinkdach Umgebung: Ruhige Wohnstraße Energieklasse: E/D Wohnungsdetails: Erdgeschoss : Wohnung/Büro Fläche: 85 m² Balkon: 4 m² Zusammensetzung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer von ca. 30 m², Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster, zwei Schlafzimmer, separate ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon. Erster und zweiter Stock: Apartment mit Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern Fläche: jeweils 90 m² Balkon: jeweils 4 m² Zusammensetzung: Eingangshalle, großes Wohnzimmer von ca. 30 m², Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster, zwei Schlafzimmer, separate ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon. Dritte und letzte Etage: Apartment mit Wohnzimmer und einem Schlafzimmer Zwei Wohnungen Fläche: jeweils 40 m² Zusammensetzung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad. Garagen: Zwei Garagen inklusive Schulen in der Nähe: Kindergärten und Heime Früh- und Grundschulen / Grund- und Vorschule Michel Lucius International School und High School Zentrale technische Oberschule Universität Luxemburg / Campus Limpertsberg Hochschule für Kunst und Handwerk Jungen-Gymnasium Kalinka-Schule Verkaufspreis: 3.290.000 Euro Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Bernard Moes: Telefon: ### E-Mail: ### Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Luxemburgs zu erwerben. Jedes Angebot für diese Immobilie unterliegt der ausdrücklichen Annahme durch den/die Eigentümer. Meer weten?

Rentabilité nette de 3,6 %, locataires entièrement gérés par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements. Une maison d'environ 195 m2, avec jardin, entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location, située proche des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2), Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast A disposition des locataires: Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...). Dans un environnement calme tout proche de la forêt , la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Tél Patrick : ### Meer weten?

Rentabilité nette de 3,6 %, locataires entièrement gérés par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements. Une maison d'environ 195 m2, avec jardin, entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location, située proche des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2), Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast A disposition des locataires: Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...). Dans un environnement calme tout proche de la forêt , la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Tél Patrick : ### Meer weten?

Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, libre de 3 cotés, entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, d'environ 110m2, aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations), disposant de : 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), Cuisine complètement équipée et ouverte sur : Living / salle à manger, Salle de bains avec douche et wc, Wc séparé. Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.300 € / mois (hors charges). Tél : Patrick ### Meer weten?

Quartier: Luxembourg-Belair. Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L\'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité. (Cheminée, sols en parquet, pierres naturelles et mosaïques ainsi que d\'autres matériaux nobles) La cage d\'escaliers desservant l\'accès à tous les étages est baignée de luminosité grâce à ses vitraux colorés. COMPOSITION: SOUPLEX (+/- 170,00 m2) - Hall d\'entrée - WC visiteurs - Coin bureau/bibliothèque avec cheminée - Séjour/salon de réception avec accès à la terrasse et au jardin - Cuisine séparée et équipée avec accès à une grande terrasse à l\'arrière de l\'immeuble - Chambre parentale avec sa salle de douche - Coin dressing et armoires encastrées - Chambre / Bureau - Salle de douche AU 1IER ÉTAGE (+/- 84,25 m2 + Terrasse + Balcons) - Hall d\'entrée avec accès sur un balcon - WC séparé - Séjour avec accès sur un petit balcon - Cuisine ouverte (équipée) - Chambre avec accès à la terrasse - Chambre - Salle de bain AU 2ÈME ÉTAGE (+/- 84,53 m2 + Balcon) - Hall d\'entrée - WC séparé - Séjour avec accès sur un petit balcon - Cuisine ouverte (équipée) - Chambre - Chambre - Salle de bain GRENIER (espace de vie agréablement aménagé) - L\'immeuble dispose d\'un garage pour véhicule - Emplacements pour vélos - Caves privatives - Local technique - Buanderie commune DIVERS: L\'immeuble dispose de triple vitrage, d\'une chaudière à condensation, d\'un système de câblage informatique, d\'un système d\'alarme et d\'autres d\'avantages. Contactez: Serge Cahen ### ### ### ******************************************************** Area: Luxembourg-Belair. This magnificent luxury building from the 50\'s once housed an embassy. The completely renovated building offers all the comforts you could wish for. (Fireplace, parquet floors, natural stone and mosaics as well as other noble materials) The stairwell leading to access to all floors is bathed in light thanks to its colored stained-glass windows. COMPOSITION: SOUPLEX (+/- 170,00 m2) - Entrance hall - Guest toilet - Office/library area with fireplace - Living room/reception room with access to the Terrace and garden - Separate and equipped kitchen with access to a Large terrace at the back of the building - Master bedroom with shower room - Walk-in closet area and built-in wardrobes - Bedroom / Office - Shower room ON THE 1ST FLOOR (+/- 84.25 m2 + Terrace + Balconies) - Entrance hall with access to a balcony - Separate toilet - Living room with access to a small balcony - Open kitchen (equipped) - Bedroom with access to the terrace -Room - Bathroom ON THE 2ND FLOOR (+/- 84.53 m2 + Balcony) - Entrance hall - Separate toilet - Living room with access to a small balcony - Open kitchen (equipped) - Room - Room - Bathroom ATTIC (pleasantly furnished living space) - The building has a garage for vehicles - Bicycle parking spaces - Private cellars - Technical room - Communal laundry room DIVERSE: The building has triple glazing, a condensing boiler, a computer wiring system, an alarm system and other benefits. Contact: Serge Cahen ### ### ### Meer weten?

À Vendre: Immeuble de Rapport à Luxembourg MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Téléphone: ### E-mail: ### Caractéristiques Principales : Emplacement : Luxembourg Belair Composition : 2 Appartements avec 1 Chambre à Coucher, 3 Studios Surface Habitable Totale : Environ 200 mètres carrés Année de Rénovation : 2021 Équipements : Chauffage au Gaz, Fenêtres Double Vitrage Prix de Vente : 1 550 000 euros Surface du Terrain : 3 ares Garage et Place de Parking Inclus Revenus Mensuels : 6 600 euros Disponibilité : À Convenir Description : Cet immeuble de rapport, idéalement situé à Luxembourg Belair, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Composé de deux appartements spacieux avec une chambre à coucher chacun et de trois studios bien aménagés, cet immeuble offre un revenu mensuel stable. Rénové en 2021 avec des équipements modernes tels que le chauffage au gaz et les fenêtres à double vitrage, il offre également un espace de stationnement pratique avec un garage et une place de parking. Avec des revenus mensuels de 6 600 euros, cette propriété est un investissement attrayant pour les investisseurs recherchant un rendement solide. Pour Plus d'Informations ou une Visite : Veuillez contacter MT REAL ESTATE INVEST sàrl au ### Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite selon votre convenance. Vous avez un bien à Vendre ou à Louer ? N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer. Notre équipe professionnelle se fera un plaisir de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. For Sale: Income Building in Luxembourg MT REAL ESTATE INVEST sàrl 446A, Route de Longwy L-1940 Luxembourg-Merl Phone: ### Email: ### Key Features: Location : Luxembourg Belair Composition : 2 One-Bedroom Apartments, 3 Studios Total Net Living Area : Approximately 200 square meters Year of Renovation : 2021 Facilities : Gas Heating, Double Glazed Windows Sale Price : 1,550,000 euros Land Area : 3 acres Includes Garage and Parking Space Monthly Income : 6,600 euros Availability : To Be Agreed Upon Description: This income building, ideally located in Luxembourg Belair, presents an exceptional investment opportunity. Comprising two spacious one-bedroom apartments and three well-appointed studios, this building offers a stable monthly income. Renovated in 2021 with modern amenities such as gas heating and double glazed windows, it also provides convenient parking space with a garage and parking spot. With a monthly income of 6,600 euros, this property is an attractive investment for investors seeking a solid return. For More Information or a Visit: Please contact MT REAL ESTATE INVEST sàrl at ### We are at your disposal to answer any questions and to arrange a visit at your convenience. Do You Have a Property to Sell or Rent? Feel free to contact us if you have a property to sell or rent as well. Our professional team will be delighted to assist you at every step of your real estate project. Meer weten?

A vendre, magnifique immeuble de rapport avec 4 appartements d'une surface totale de +/− 140m2, situé à Luxembourg-Centre. Les 4 appartements rapportent (contrats récemment signés pour un bail allant d'année en année: - 6.750€ de loyer - 1.000€ de charges Au premier étage de cet immeuble, vous trouverez un premier appartement (qui était prévue à la base pour un petit local commercial ou des bureaux) composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre à coucher et une salle douche avec WC. Au deuxième étage, cet immeuble vous fera découvrir un séjour, avec cuisine équipée et sortie sur un balcon privatif, une chambre à coucher et une salle de douche. Au troisième et quatrième étage se trouvent les mêmes appartements que sur le premier et deuxième étage, sauf sans balcon. Tous les appartements sont complétés par une cave et le dernier étage par un grenier. L'objet se situe: 69b, rue d'Anvers à L-1130 Luxembourg. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### Meer weten?

Découvrez cette résidence d'exception à Neudorf, composée de trois appartements indépendants, chacun doté de son propre lot cadastral, offrant une opportunité d'investissement idéale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs. Située à seulement 5 minutes de route de l'aéroport de Findel, cette propriété combine confort moderne, emplacement stratégique et commodités haut de gamme. Caractéristiques Générales : Rez-de-chaussée : Un garage spacieux avec deux emplacements intérieurs et trois caves, offrant un espace de stockage pratique. Buanderie commune : Une buanderie partagée au rez-de-chaussée équipée d'une machine à laver et d'un sèche-linge pour le confort des résidents. Parking : 2 places intérieures et 2 places extérieures **Appartement 1** - Premier Étage : Surface : 62,23 m² Description : Cet appartement chaleureux et lumineux comprend une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson à induction, four, micro-ondes, machine à café et ustensiles de cuisine), un coin repas, un grand salon avec canapé-lit et télévision Smart à écran plat, une chambre avec lit queen-size et grande armoire, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo avec rangement intégré. Atouts : Proximité de l'aéroport, idéal pour les affaires ou les loisirs. **Appartement 2** - Deuxième Étage : Surface : 54 m² Description : Ce charmant appartement offre une cuisine équipée, un coin repas, un salon lumineux avec canapé-lit et télévision Smart à écran plat, une chambre avec lit queen-size et armoire, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo avec rangement intégré. Atouts : Ambiance cosy et équipements complets pour un confort optimal. **Appartement 3** - Troisième Étage : Surface : 67,85 m² Description : Cet appartement confortable propose une cuisine équipée, un coin repas, un grand salon lumineux avec canapé-lit et télévision Smart à écran plat, une chambre en mezzanine avec lit queen-size, armoire et bureau, et une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, WC et double lavabo avec rangement intégré. Atouts : Espace de travail en mezzanine, parfait pour les professionnels. Avantages de cette Propriété : Emplacement Stratégique : Proche de l'aéroport de Findel et des commodités locales, parfait pour les déplacements professionnels et personnels. Opportunité d'Investissement : Trois appartements individuels avec des lots cadastraux distincts, possibilité de les louer séparément ou ensemble. Confort et Modernité : Appartements entièrement équipés, prêt-à-vivre ou prêt-à-louer, avec des finitions modernes et élégantes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une résidence de prestige à Neudorf, offrant un excellent potentiel de rendement locatif et un confort de vie incomparable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Investissez dans un avenir prospère avec cette magnifique propriété à Neudorf! Meer weten?

Une maison d'environ 200 m2, avec jardin, située au calme, au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2). La maison est actuellement entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location. Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements. Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Meer weten?

Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, libre de 3 cotés, entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, d'environ 110m2, aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations), disposant de : 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), Cuisine complètement équipée et ouverte sur : Living / salle à manger, Salle de bains avec douche et wc, Wc séparé. Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.300 € / mois (hors charges). Tél : Patrick ### Meer weten?

Rentabilité nette de 3,6 %, locataires entièrement gérés par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité également de réaliser 3 appartements. Une maison d'environ 195 m2, avec jardin, entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location, située proche des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2), Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast A disposition des locataires: Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...). Dans un environnement calme tout proche de la forêt , la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Meer weten?

***Projet Immeuble de rapport Limpertsberg*** DIRECT IMMO vous propose une opportunité unique à limpertsberg un projet de 20 chambres d'une moyenne de 15m2 - Où possibilité de faire aussi une Résidence de 6/7 appartements Un projet qui n'a pas encore était autorisé où les plans ont déjà pu être élaboré avec un architecte et les règlements actuels de la commune Ce projet qui est une aubaine en rentabilité mais surtout en situation dans l'avenue pasteur Rentabilité + de 8% Atout de la propriété Unique au Luxembourg une rentabilité comparable mais surtout l'emplacement Avenue pasteur qui et exceptionnel est très Prestigieux. *** Nous recherchons constamment des biens immobiliers afin de répondre au mieux aux exigences de nos clients.*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché à Luxembourg.*** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire, à titre indicatif. Contact : BAUER Isma Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### Meer weten?

A vendre à Luxembourg-Beggen!! Immeuble de rapport avec 3 appartements. Les biens sont actuellement loués. Au rez-de-chaussée (surface 63 m2), on retrouve 2 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine équipée et un salon. Le 1er étage (surface 68 m2), se compose de 2 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine équipée, un salon/salle à manger et un balcon. Au dernier étage (surface 79 m2), vous y trouverez 2 chambres à coucher, une salle de douche, une cuisine et un salon. Viennent compléter ce bien une buanderie commune, 4 garages et caves. Pour pour plus d'informations: ### 621 672 572 Meer weten?

Top investiseur DIRECT IMMO est heureux de vous présenter le nouveau projet en vente à CENTS-LUXEMBOURG, - 38, rue des Pommiers, - composé de 4 appartements - surfaces allant de 89m² à 137m². Pour votre confort, cet appartement bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) individuelle, assurant un renouvellement constant de l'air ambiant, avec la possibilité de régler le débit . - Classée « B-B » en termes d'efficacité énergétiquegarantit des charges réduites liées à la consommation d'énergie. - Elle est également équipée de volets roulants électriques, - fenêtres triple vitrage Schüco ou - portes paliès blindées - Vidéo parlophone - Une cave privative Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette résidence vous propose des espaces de vie généreux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. En plus le promoteur de renom prend en charge tous les aménagements intérieurs, vous donnant ainsi la possibilité de façonner votre futur cocon selon vos préférences et besoins personnels. + possibilité d'acquérir en option un garage pour 50 264 € TTC/TVA à 3%. Contact : ESCURE Sabrina Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### (*) Les prix de vente s'entendent toutes taxes comprises, TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration." Meer weten?

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RARISSIME Immeuble de rapport à vendre en plein de cœur de Limpertsberg. A 5 mn à pied de toutes les distractions d'une capitale, A10 mn en tram, en bus ou en voiture de tous les transports en commun, avion, gare, bus ou du centre-ville. 4 appartements de chambres Ascenseur direct dans chaque appartement, Penthouse avec cheminée, terrasse avant et arrière, caves, dépôt, lingerie commune. Pour plus d'informations veuillez contacter L'AGENCE au 20 60 60 07 où ### Meer weten?

Engel & Völkers vous propose ce prestigieux immeuble de rapport entièrement rénové, bâti sur un terrain de 1a06ca. Situé au cœur du centre-ville de Luxembourg, l'immeuble actuellement occupé par un restaurant, se compose de 5 niveaux et dispose d'une superficie totale de ±292,9m², répartie comme suit: Le rez-de-chaussée de ±72,6m² est équipé d'un comptoir/bar, d'une cuisine professionnelle et dispose de suffisamment de place pour asseoir env. 40 clients. Le premier (±65,2m²), offre davantage d'espace et de possibilités. Il est également équipé d'un bar/comptoir et d'un monte-plats qui relie le rez-de-chaussée au premier étage. Le 2ème et le dernier étage ont été cloisonnés pour former un espace de vie séparé/privé. Au deuxième étage se trouve un studio avec cuisine et salle de douche (±49,7m²) et la buanderie. Le dernier étage dispose également d'un studio avec cuisine et salle de douche (±33,3m²). En outre, il y a un total de 5 WC dans tout le bâtiment. Le sous-sol est actuellement équipé de cellules de réfrigération et de congélation pour le stockage de denrées alimentaires. Il est possible d'utiliser la cave voûtée à d'autres fins, par exemple comme salle de restauration ou comme cave à vin/ dégustation. Le bâtiment a été rénové en 2020: fenêtres en bois double vitrage, sols sont en carrelage imitation bois, en stratifié et en vinyle, chauffage au gaz et la façade du bâtiment (isolation et peinture). En outre,le bâtiment répond aux normes incendies (portes coupe-feu, sorties de secours, système de ventilation dans tout l'immeuble, désenfumage). Le revenu locatif total (hors charges) s'élève actuellement à 9.000 euros/mois. L'immeuble se trouve rue des Bains, au cœur du centre-ville de Luxembourg. Cette situation prestigieuse séduit par la proximité immédiate de la zone piétonne avec ses nombreux magasins, restaurants, cafés, etc. ainsi que par les courtes distances qui la séparent de toutes les centres d’intérêts, institutions et zones touristiques. Plusieurs possibilités de stationnement public aux alentours. Distances : arrêt de bus "Centre Badeanstalt" ±20m parking théâtre ±280m Kirchberg ±1,9km aéroport Findel ±7,3km Gare centrale de Luxembourg ±2,4km Autoroute A1 (Trèves) ±5km Autoroute A3 (Metz) ±3,2km Hôpital Kirchberg ± 5km EN: Prestigious investment property in the city centre Engel & Völkers offers you this prestigious, fully renovated investment property, built on a 1a06ca plot. Located in the heart of Luxembourg city centre, the building, currently occupied by a restaurant, comprises 5 levels and has a total surface area of ±292,9 sqm, distributed as follows: The ground floor of ±72.6 sqm is equipped with a counter/bar, a professional kitchen and has enough space to seat approx. 40 customers. The first floor (±65.2 sqm), offers additional space and possibilities. It also has a bar/counter and a dumbwaiter linking the ground floor to the first floor. The 2nd floor and attic have been partitioned to form a separate/private living space. On the 2nd floor there is a studio with a kitchen and shower room (±49.7 sqm) and a laundry room. The attic also has a studio with kitchen and shower room (±33.3 sqm). In addition, there are a total of 5 separate toilets throughout the building. The basement is currently equipped with refrigeration and freezer cells for food storage. It is possible to use the vaulted cellar for other purposes, for example as a catering room or wine cellar/tasting room. The building was refurbished in 2020, with double-glazed wooden windows, imitation wood, laminate and vinyl tiled floors, gas heating and the façade of the building insulated and painted. The building also meets fire standards (fire doors, emergency exits, ventilation system throughout the building, smoke extraction). Total rental income (excluding charges) is currently €9,000/month. The building is located on rue des Bains, in the heart of Luxembourg city centre. This prestigious location is attractive because of its immediate proximity to the pedestrian zone with its many shops, restaurants, cafés, etc., as well as its short distances to all centres of interest, institutions and touristic destinations. There is a variety of public parking facilities in the immediate surroundings. Distances: Centre Badeanstalt bus stop ±20m theatre car park ±280m Kirchberg ±1.9km Findel airport ±7,3km Luxembourg central station ±2,4km A1 motorway (Trier) ±5km A3 motorway (Metz) ±3.2km Kirchberg Hospital ±5km DE: Prestigeträchtiges Anlageobjekt im Stadtzentrum Engel & Völkers bietet dieses umfassend renovierte und prestigeträchtige Anlageobjekt auf einem Grundstück von 1a06ca. Das im Herzen des Stadtzentrum Luxemburgs gelegene Gebäude, mit derzeitiger Nutzung als Restaurant, besteht aus insgesamt 5 Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ±292,9m², die wie folgt aufgeteilt ist: Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ±72,6m² ist mit einer Theke/Bar und einer professionellen Küche ausgestattet und bietet Platz für etwa 40 Gäste. Der erste Stock (±65,2m²) bietet weiteren Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier gibt es eine Bar/Theke und einen Speiseaufzug, der das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbindet. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden separiert, um einen privaten Wohnbereich zu schaffen. Im 2. Stock befindet sich ein Studio mit Küche und Duschbad (±49,7m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt ebenso über ein Studio mit Küche und Duschbad (±33,3m²). Darüber hinaus gibt es insgesamt 5 separate Toiletten im gesamten Gebäude. Der Keller ist derzeit mit Kühl- und Gefrierzellen für die Lagerung von Lebensmitteln ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, den Gewölbekeller für weitere Zwecke zu nutzen, z.B. als Cateringraum oder Weinkeller/Verkostungsraum. Das Gebäude wurde 2020 renoviert, mit doppelverglasten Holzfenstern, Holzimitation, Laminat- und Vinylfliesenböden, Gasheizung sowie einer isolierten und gestrichenen Fassade. Das Gebäude entspricht außerdem den Brandschutznormen (Brandschutztüren, Notausgänge, Lüftungsanlage im gesamten Gebäude, Rauchabzug). Die Gesamtmieteinnahmen (ohne Nebenkosten) betragen derzeit 9.000 €/Monat. Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich in der Rue des Bains, im Herzen des Stadtzentrums von Luxemburg. Diese prestigeträchtige Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés usw. sowie durch die kurzen Distanzen zu allen Interessenszentren, Institutionen und touristischen Zielen. Mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in der nächsten Umgebung. Entfernungen: Bushaltestelle "Centre Badeanstalt" ±20m. Parkplatz Theater ±280m Kirchberg ±1,9km Flughafen Findel ±7,3km Hauptbahnhof Luxemburg ±2,4km Autobahn A1 (Trier) ±5km Autobahn A3 (Metz) ±3,2km Krankenhaus Kirchberg ±5km ---------- Engel & Völkers bietet dieses umfassend renovierte und prestigeträchtige Anlageobjekt auf einem Grundstück von 1a06ca. Das im Herzen des Stadtzentrum Luxemburgs gelegene Gebäude, mit derzeitiger Nutzung als Restaurant, besteht aus insgesamt 5 Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ±292,9m², die wie folgt aufgeteilt ist: Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ±72,6m² ist mit einer Theke/Bar und einer professionellen Küche ausgestattet und bietet Platz für etwa 40 Gäste. Der erste Stock (±65,2m²) bietet weiteren Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier gibt es eine Bar/Theke und einen Speiseaufzug, der das Erdgeschoss mit dem ersten Stock verbindet. Das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden separiert, um einen privaten Wohnbereich zu schaffen. Im 2. Stock befindet sich ein Studio mit Küche und Duschbad (±49,7m²) sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt ebenso über ein Studio mit Küche und Duschbad (±33,3m²). Darüber hinaus gibt es insgesamt 5 separate Toiletten im gesamten Gebäude. Der Keller ist derzeit mit Kühl- und Gefrierzellen für die Lagerung von Lebensmitteln ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, den Gewölbekeller für weitere Zwecke zu nutzen, z.B. als Cateringraum oder Weinkeller/Verkostungsraum. Das Gebäude wurde 2020 renoviert, mit doppelverglasten Holzfenstern, Holzimitation, Laminat- und Vinylfliesenböden, Gasheizung sowie einer isolierten und gestrichenen Fassade. Das Gebäude entspricht außerdem den Brandschutznormen (Brandschutztüren, Notausgänge, Lüftungsanlage im gesamten Gebäude, Rauchabzug). Die Gesamtmieteinnahmen (ohne Nebenkosten) betragen derzeit 9.000 €/Monat. Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich in der Rue des Bains, im Herzen des Stadtzentrums von Luxemburg. Diese prestigeträchtige Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés usw. sowie durch die kurzen Distanzen zu allen Interessenszentren, Institutionen und touristischen Zielen. Mehrere öffentliche Parkmöglichkeiten finden sich in der nächsten Umgebung. Entfernungen: Bushaltestelle "Centre Badeanstalt" ±20m. Parkplatz Theater ±280m Kirchberg ±1,9km Flughafen Findel ±7,3km Hauptbahnhof Luxemburg ±2,4km Autobahn A1 (Trier) ±5km Autobahn A3 (Metz) ±3,2km Krankenhaus Kirchberg ±5km ---------- Engel & Völkers offers you this prestigious, fully renovated investment property, built on a 1a06ca plot. Located in the heart of Luxembourg city centre, the building, currently occupied by a restaurant, comprises 5 levels and has a total surface area of ±292,9 sqm, distributed as follows: The ground floor of ±72.6 sqm is equipped with a counter/bar, a professional kitchen and has enough space to seat approx. 40 customers. The first floor (±65.2 sqm), offers additional space and possibilities. It also has a bar/counter and a dumbwaiter linking the ground floor to the first floor. The 2nd floor and attic have been partitioned to form a separate/private living space. On the 2nd floor there is a studio with a kitchen and shower room (±49.7 sqm) and a laundry room. The attic also has a studio with kitchen and shower room (±33.3 sqm). In addition, there are a total of 5 separate toilets throughout the building. The basement is currently equipped with refrigeration and freezer cells for food storage. It is possible to use the vaulted cellar for other purposes, for example as a catering room or wine cellar/tasting room. The building was refurbished in 2020, with double-glazed wooden windows, imitation wood, laminate and vinyl tiled floors, gas heating and the façade of the building insulated and painted. The building also meets fire standards (fire doors, emergency exits, ventilation system throughout the building, smoke extraction). Total rental income (excluding charges) is currently €9,000/month. The building is located on rue des Bains, in the heart of Luxembourg city centre. This prestigious location is attractive because of its immediate proximity to the pedestrian zone with its many shops, restaurants, cafés, etc., as well as its short distances to all centres of interest, institutions and touristic destinations. There is a variety of public parking facilities in the immediate surroundings. Distances: Centre Badeanstalt bus stop ±20m theatre car park ±280m Kirchberg ±1.9km Findel airport ±7,3km Luxembourg central station ±2,4km A1 motorway (Trier) ±5km A3 motorway (Metz) ±3.2km Kirchberg Hospital ±5km Meer weten?