Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 2)

Deze vrijstaande woning gelegen in de rustige wijk Bonnevoie te Luxembourg biedt een ruime en praktische indeling voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van 170 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt de woning over vijf slaapkamers, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er drie toiletten en één badkamer aanwezig, wat zorgt voor voldoende comfort voor een gezinsleven. De woning wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling en de aanwezigheid van ruime buitenruimtes. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich privétuinen, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het eigendom beschikt over een garage en een extra parkeerplaats, waardoor parkeergelegenheid gewaarborgd is. Verder biedt de woning een grote kelder, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een ruime zolder die potentieel heeft voor verdere aanpassing of uitbreiding. De locatie in Bonnevoie is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse winkels, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het perceel van 6,5 aren biedt mogelijkheden tot uitbreiding of nieuwbouw, met een aanvraag mogelijk bij de gemeente. Deze woning is beschikbaar voor directe aankoop en vormt een solide investering voor wie op zoek is naar een huis met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Meer weten?

Dit indrukwekkende pand, gebouwd in 1903 en volledig gerenoveerd in 2017, bevindt zich in het prestigieuze Limpertsberg district in Luxemburg. De woning combineert tijdloze charme met modern comfort en biedt een woonoppervlak van ongeveer 269 m² op een perceel van 1a45ca. Met negen slaapkamers verdeeld over meerdere niveaus is deze woning ideaal voor een grote familie of als investeringsobject. Het pand omvat onder andere een grote kelder met privé-kelderruimte, een wasruimte en een kantoorruimte. Op de begane grond vindt u twee slaapkamers, een badkamer en een keuken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en nog een keuken. De tweede verdieping herbergt wederom drie slaapkamers, een badkamer en een keuken, terwijl de zolderverdieping een extra slaapkamer, badkamer en keuken biedt. Elk niveau is ontworpen om comfort en onafhankelijkheid te garanderen. De woning is gunstig gelegen aan de rand van de stad, op slechts enkele stappen van alle voorzieningen. Recentelijk gerenoveerd en uitgerust met drielaags beglazing en gasverwarming, biedt het pand een uitstekende huuropbrengst met alle kamers momenteel verhuurd. Dit unieke pand, doordrenkt van geschiedenis en charme, biedt een geweldige kans in een van de meest gewilde wijken van Luxemburg. Meer weten?

MAPA Property presenteert met trots dit investeringsproject in het hart van de gewilde wijk Luxembourg-Belair. Dit project omvat de verkoop van grond met een bouwvergunning voor een complex van zeven appartementen. De appartementen zijn divers in opzet: vier met drie slaapkamers, waarvan twee met privé-tuinen, twee met twee slaapkamers voorzien van terras en loggia, en een een-slaapkamerappartement met loggia. Iedere woonunit beschikt over binnenparkeren en een eigen privékelder. De netto verkoopoppervlakte bedraagt 554,49 m², aangevuld met 40 m² mezzanine-zolder en 50 m² terras-balkon. Het project wordt in zijn geheel verkocht, zonder mogelijkheid tot verkoop per afzonderlijk lot. Deze eigenschap biedt toekomstige ontwikkelaars of investeerders een unieke kans om te profiteren van een compleet geplande ontwikkeling in een van de meest prestigieuze buurten van Luxembourg. De locatie in Luxembourg-Belair biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot de levendige stadsfaciliteiten. Het gebied staat bekend om zijn groene ruimtes en nabijheid tot het centrum van de stad. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Onze meertalige service verleent ondersteuning in het Luxemburgs, Frans, Engels, Duits en Italiaans. Bezoek ook onze website voor meer informatie over onze andere vastgoedaanbiedingen. Meer weten?

À Vendre - Rare immeuble de rapport situé au coeur du quartier de la Gare, à Luxembourg INOWAI vous propose un immeuble emblématique situé au 36 Avenue de la Gare, L-1610 Luxembourg d'environ 862m². Points Forts de l'Investissement : Emplacement Exceptionnel : situé au Coeur du Quartier de la Gare, un lieu dynamique à proximité des transports, commerces et centres d'affaires. Façade Historique, Rendements Modernes : Entièrement Rénové en 2016, ce bâtiment du XIXe siècle allie patrimoine et rentabilité. Diversification des Revenus : 206 m² résidentiels (3 appartements) 126 m² de bureaux 317 m² de surfaces commerciales au rez-de-chaussée 213 m² d'espaces de stockage au sous-sol Revenus Locatifs Garantis : Entièrement occupé avec un WALT de 5,62 ans, cet immeuble génère un loyer annuel d'environ 300.000€ Accessibilité Inégalée : Desservi par les transports publics, privés et les mobilités douces. Structure de la Transaction : Share deal (vente de la société détenant l'immeuble) | Pleine Propriété Opportunité Unique : Une chance rare d'acquérir un actif clé en main dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d'informations ou Visites : Contactez INOWAI ### -19 | ?? ### Meer weten?

Gelegen in het hart van Luxemburg, biedt deze investeringsmogelijkheid een unieke kans met een goedgekeurd bouwproject voor een opbrengsteigendom. De locatie is strategisch gekozen in de postcode 2662, wat een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer garandeert. Dit project heeft goedkeuring voor een verticale kadastrale deling in drie afzonderlijke eenheden, met in totaal ruimte voor 12 slaapkamers, wat het ideaal maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement. Dit vastgoedproject biedt de mogelijkheid tot een aanzienlijke winstgevendheid, met een geschatte rendementsratio die kan oplopen tot 9% na de beoogde wijzigingen. Hoewel de keuken en verwarmingssystemen nog niet zijn uitgerust, biedt dit de flexibiliteit om het pand aan te passen aan de specifieke wensen van toekomstige investeerders of huurders. De begane grond van dit gebouw vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling. De verkoopprijs van €1.750.000 weerspiegelt de potentie en strategische locatie van dit project. De eigenaarskosten voor de agent zijn inbegrepen in de verkoop, wat betekent dat toekomstige eigenaren zich geen zorgen hoeven te maken over extra bemiddelingskosten. Voor gedetailleerde informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via het telefoonnummer of e-mailadres van de verkopende partij. Meer weten?

Dit investeringspand in Luxemburg, met een verkoopprijs van 2.150.000 €, biedt een unieke kans voor investeerders. Gelegen in de aantrekkelijke postcode 2662, biedt het pand mogelijkheden voor de herontwikkeling tot drie afzonderlijke wooneenheden. Deze eenheden kunnen gezamenlijk onderdak bieden aan maar liefst 12 slaapkamers, wat het een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een hoog rendement. De verwachte opbrengst na de herontwikkeling wordt geschat op ongeveer 9%, waardoor dit project extra aantrekkelijk is voor kapitaalkrachtige investeerders. Hoewel de huidige keukenvoorzieningen niet zijn uitgerust en het type verwarming niet is gespecificeerd, biedt het pand veel ruimte voor personalisatie en aanpassingen die tegemoetkomen aan de behoeften van toekomstige huurders of kopers. De mogelijkheid om de indeling verticaal te kadastreren voegt extra flexibiliteit toe voor het gebruik van de ruimte. Dit biedt een uitstekende basis voor wie bereid is om te investeren in de transformatie en modernisering van het pand. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze locatie ook geruststelling op het vlak van milieuveiligheid. Hoewel er momenteel geen EPC-referentie beschikbaar is, biedt de locatie in Luxemburg een gewilde omgeving met toegang tot stedelijke voorzieningen en infrastructuur. Voor meer informatie of om een ​​bezichtiging te regelen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres. Meer weten?

Maison de rapport rénovée en 2017, entièrement agencée et équipée. 6,5 NET % de TAUX de rendement Cette maison comprend 7 chambres meublées de 13 et 15 m², réparties sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine complètement équipée, un salon et une salle à manger, une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, un WC séparé, et une chambre de 13 m². Le premier étage se compose de trois chambres, une salle de douche et un WC. Le deuxième étage offre également trois chambres, une salle de douche et un WC. La maison dispose d’un garage privé avec la possibilité de stationner trois voitures. La façade et la toiture sont en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, et elle est équipée d'une chaudière à gaz Buderus. Les 7 chambres sont louées pour 900€ par mois chacune, offrant ainsi une excellente opportunité de revenus locatifs. Disponible pour les visites. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Meer weten?

Dit investeringspand in Luxemburg, gelegen in de rustige straat Rue Cyprien Merjai 9, biedt een unieke kans voor kopers. Het pand bestaat uit twee ruime appartementen, elk met drie slaapkamers, en een aparte studio op de zolderverdieping. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt ongeveer 271 m² op een perceel van 5 are. Beide appartementen hebben toegang tot een eigen balkon en zijn voorzien van een gesloten keuken en een woonkamer/eetkamer, wat comfortabel wonen mogelijk maakt. Daarnaast zijn er privékelderruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte in de kelder. De residentie biedt ook praktische voordelen met drie afgesloten garages en extra parkeerruimte aan de achterzijde van het gebouw. De gedeelde tuin biedt een aangename buitenruimte voor bewoners. De appartementen zijn uitgerust met dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort, ondanks de energiepaspoortclassificatie van G. Het pand is in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerkzaamheden, wat een directe instapmogelijkheid biedt voor toekomstige eigenaars of huurders. Gelegen in de residentiële wijk Beggen in Luxemburg, bevindt het pand zich op korte afstand van openbaar vervoer en lokale winkels, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een eigendom in een goed bereikbare en gewilde locatie. Met een verkoopprijs van 1.550.000 €, biedt dit pand aanzienlijke waarde voor diegenen die willen investeren in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Meer weten?

Deze investeringswoning, gelegen aan de Rue Pierre Krier 32 in Luxemburg, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig pand. De woning is geprijsd op 1 950 000 € en beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of huurders die ruimte en comfort wensen. De volledig uitgeruste keuken maakt het eenvoudig om aan al uw kookbehoeften te voldoen, terwijl de aanwezigheid van een eetkamer extra leefruimte biedt voor etentjes of familiebijeenkomsten. De woning is praktisch ingedeeld met twee douchecabines en twee toiletten, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. Verwarmd door een efficiënte gasinstallatie, zorgt de woning voor een aangename sfeer in de koudere maanden. Voor de dagelijkse was en opslag is er een handige wasruimte aanwezig. Verder biedt de garage plaats aan één voertuig, wat extra veiligheid en gemak biedt voor parkeermogelijkheden. Buiten vindt u een ruime tuin van 600 m², ideaal voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. De gunstige ligging in Luxemburg maakt dit pand extra aantrekkelijk, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Mocht u interesse hebben om deze woning te bezichtigen, neem dan gerust contact op via het verstrekte telefoonnummer. Meer weten?

Dit investeringspand in Luxemburg-Bonnevoie is een volledig gerenoveerd appartementencomplex, dat in 2022 een grondige opknapbeurt heeft ondergaan. Het gebouw bestaat uit meerdere verdiepingen met op de begane grond een tweekamerappartement dat directe toegang biedt tot een terras. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich gemeubileerde appartementen, elk voorzien van drie slaapkamers, terwijl de vierde verdieping ruimte biedt aan een appartement met twee slaapkamers. Het souterrain beschikt over kelderruimtes en een stookruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Dit pand vormt een uitstekende investeringskans met huidige huurinkomsten van 14.413,05 euro per maand, met een potentieel van 16.873 euro per maand. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer. Met een tramhalte op 450 meter, een bushalte op slechts 100 meter, en winkels op loopafstand, waaronder een supermarkt op 300 meter, biedt deze locatie alle comfort van stedelijk wonen. Extra voorzieningen in de nabije omgeving zoals een zwembad maken het plaatje compleet. Het gebouw wordt verwarmd met gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie F. De verkoopprijs bedraagt 4.500.000 euro, exclusief eventuele kosten voor dienstverlening die ten laste van de verkoper zijn. Deze eigendom biedt niet enkel een aantrekkelijk rendementspotentieel, maar ook een strategische ligging die de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. Meer weten?

Te koop: Uniek investeringspand gelegen in het hart van Luxemburg. Dit project biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders met een bestaand gebouw dat klaar is voor transformatie en renovatie, ondersteund door goedgekeurde vergunningen en een verticale kadastrale indeling. Het pand beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 1.200 m² en omvat 17 appartementen, 3 kantoren of commerciële ruimtes, en 20 parkeerplaatsen. Dit pand bevindt zich in Mondorf-les-Bains, een gewilde locatie die bekend staat om zijn aantrekkelijke leefomgeving en hoge vraag naar huurwoningen. De stad biedt uitstekende voorzieningen en een gunstige ligging, wat bijdraagt aan de investeringswaarde van het project. Het gebouw vraagt om een bijkomende investering van circa €4.000.000 voor transformatiewerken om de eenheden klaar te maken voor verkoop of verhuur. De toekomstige eigenaar heeft de vrijheid om zijn eigen aannemers voor deze werkzaamheden te selecteren. De vraagprijs voor dit object is €6.490.000, inclusief de goedgekeurde vergunningen. Het totaalbudget voor het project bedraagt €10.490.000. Er is geen verplichting tot het aangaan van een specifieke bouwcontract. De werkzaamheden en marketing van het pand kunnen onmiddellijk van start gaan. Voor meer informatie over deze discrete verkoop kunt u contact opnemen met Bernard van MT REAL ESTATE INVEST via ### of ### . Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de 121, Rue Schetzel in het gewilde district Weimerskirch, Luxembourg, biedt een ideale kans voor beleggers. Het pand bestaat uit een studio van 34 m² en twee appartementen met elk twee slaapkamers, die samen een totale woonoppervlakte van 160,85 m² bieden. Alle wooneenheden zijn op dit moment verhuurd en genereren een jaarlijks inkomen van €27.600. De huidige huurcontracten lopen af in april en december 2025. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1970, verkeert in uitstekende structurele staat, maar heeft lichte verfrissingswerken nodig aan onder andere het dak, de voordeur, het verwarmingssysteem en de elektriciteit. De ramen zijn in 2008 vervangen en het dak is geïsoleerd. Er is potentieel voor een volledige renovatie en uitbreiding met een extra verdieping, wat de rendementsmogelijkheden aanzienlijk kan verhogen. Hiervoor zijn plannen en professionals beschikbaar om u te begeleiden. Bij het pand hoort een omheinde tuin die een veilige speelruimte voor kinderen biedt, evenals een gemeenschappelijke wasruimte voor extra gemak. Elk appartement beschikt over een individuele kelder en er is bovendien een gemeenschappelijke kelder beschikbaar. Het gebouw heeft geen lift en er is geen verticaal kadaster aanwezig. De locatie is gunstig, op slechts 3,5 km afstand van Le Glacis en diverse voorzieningen. Deze eigendom is geclassificeerd met energielabel H-I en wordt verwarmd met gas. Neem contact met ons op voor meer informatie of om foto's te ontvangen! Meer weten?

Dit investeringspand in de wijk Pulvermuehl te Luxemburg Stad biedt een charmant studio-appartement op de derde en bovenste verdieping van een kleine, rustige en goed onderhouden mede-eigendom bestaande uit zes eenheden. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met een opklapbed en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor efficiënt ruimtegebruik. De badkamer is uitgerust met een bad, toilet en wasmachine. Verder is er een balkon van ongeveer 3 m² waar u van uw ochtendkoffie kunt genieten. Het gebouw, daterend uit 1920, verkeert in uitstekende staat. Onlangs zijn belangrijke verbeteringen aangebracht zoals de installatie van een BUDERUS-gasboiler in 2017 en een vernieuwd dak in 2021. Parkeren is eenvoudig op straat met een VDL-sticker, wat het woongemak verder vergroot. De totale vloeroppervlakte bedraagt 35,08 m², met een bruikbare oppervlakte van 32,60 m² exclusief balkon. Het appartement is momenteel verhuurd voor €1.350 per maand, exclusief kosten. De locatie is zeer gunstig, dicht bij Boulevard de la Pétrusse, wat eenvoudig toegang biedt tot het stadscentrum, de oude stad en diverse transportmogelijkheden naar Kirchberg, het treinstation en de luchthaven. De nabijheid van bushaltes op slechts 150 meter afstand maakt het gemakkelijk om zich door de stad te verplaatsen. De maandelijkse lasten zijn ongeveer €90 en omvatten onder andere gebouwverzekering en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes. Neem voor meer informatie contact op via telefoon of Whatsapp met Patrick op ### Meer weten?

Dit prachtige studio-appartement bevindt zich in de gewilde wijk Pulvermuehl in Luxemburg Stad en is momenteel verhuurd voor €1.350 per maand, exclusief kosten. Het appartement is gelegen op de derde en bovenste verdieping van een rustige en goed onderhouden kleine coproprieteit met slechts zes woningen. De indeling van het appartement omvat een entree, een woonkamer met een uitklapbaar bed, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met ligbad, toilet en wasmachine. Bovendien beschikt het appartement over een balkon van ongeveer 3 m², wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. Het gebouw waarin het studio-appartement zich bevindt, dateert uit 1920 en bestaat uit zes aparte wooneenheden. Het pand heeft geen nood aan renovatiewerkzaamheden. Een BUDERUS gasboiler is in 2017 geïnstalleerd, en het dak is in 2021 vernieuwd, waardoor het pand goed onderhouden en efficiënt is. Parkeren is eenvoudig met een VDL-sticker voor straatparkeren, wat bijdraagt aan het gemak voor de bewoners. De locatie van dit appartement is ideaal, dicht bij Boulevard de la Pétrusse, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, de oude stad en openbaar vervoer naar Kirchberg, het treinstation en de luchthaven. Bushaltes bevinden zich op slechts 150 meter afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Maandelijkse kosten bedragen ongeveer €90 en dekken gebouwverzekeringen, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, water en afvalverwijdering. Meer weten?

Deze investeringswoning in Luxemburg biedt een unieke kans met een bouwvergunning voor twee aparte residenties, elk bestaande uit drie appartementen. Gelegen in de wijk Weimerskirch, is dit project ideaal gepositioneerd om te profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt 2.950.000 €, en de verkoopopties omvatten de mogelijkheid om te kopen met of zonder bouwcontract, wat flexibiliteit biedt aan potentiële kopers. De eerste residentie heeft een bruto-oppervlakte van 450,69 m² en beschikt over terrassen van in totaal 80,90 m². Deze residentie bestaat uit drie wooneenheden: een duplex van 114,83 m², een appartement van 29,44 m² en een tweede duplex van 76,77 m². De indeling is zo ontworpen dat comfort en kwaliteit van leven voorop staan, met ruime woonruimtes en buitenruimtes die de leefomgeving verrijken. De tweede residentie biedt eveneens drie appartementen met een totale bruto-oppervlakte van 629,52 m² en terrassen van 54,59 m². Deze omvatten een ruime duplex van 215,09 m², een appartement van 72,54 m² en een andere duplex van 128,26 m². Dit project biedt niet alleen een potentiële investering van hoge kwaliteit in een gewilde omgeving, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de stedelijke voorzieningen die Luxemburg te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of ### . Meer weten?

Te koop: ruim appartement gelegen in het hart van Luxemburg, postcode 2662. Deze unieke flat biedt een indrukwekkend aantal van 12 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of professioneel gebruik. Met een verkoopprijs van 2.100.000 €, vertegenwoordigt deze woning een uitstekende investering in een van de meest prestigieuze stadsgebieden in Luxemburg. Het appartement beschikt over drie ruime badkamers, wat zorgt voor voldoende comfort en privacy voor alle bewoners. Hoewel de keuken momenteel niet uitgerust is, biedt dit de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en voorkeur in te richten. Dit primeert als een groot voordeel voor wie graag zijn persoonlijke stempel drukt op zijn leefruimte. De flat bevindt zich op de begane grond, wat directe toegang tot eventuele buitenruimtes of faciliteiten biedt. Hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is, kan dit gelegenheid bieden om moderne, energie-efficiënte oplossingen te implementeren. Deze eigenschap is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een ruime, aanpasbare woonruimte in een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Rollingergrund, Luxemburg! Deze charmante opbrengsteigendom bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, ideaal gelegen voor investeerders die op zoek zijn naar een winstgevend project. Met een totale woonoppervlakte van 240 vierkante meter biedt het gebouw goed ingedeelde en functionele eenheden. Op de begane grond bevindt zich een ruim studio-appartement van 40 vierkante meter. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement van 72 vierkante meter met één slaapkamer, een woonkamer, een badkamer, een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en een balkon voor ontspanning in de buitenlucht. Op de derde verdieping bevindt zich een appartement van 56 vierkante meter met vergelijkbare voorzieningen. De eigendom wordt extra aantrekkelijk door de aanwezigheid van een prachtige tuin, ideaal voor ontspannende momenten of activiteiten met het gezin. Voor het gemak van de bewoners zijn er ook twee garages inbegrepen, wat handige parkeermogelijkheden biedt. Het gebouw genereert al stabiele huurinkomsten, aangezien drie van de vier appartementen momenteel verhuurd zijn, wat zorgt voor een onmiddellijke rentabiliteit van de investering. De locatie in Rollingergrund is bijzonder gunstig, met nabijheid tot scholen, parken, openbaar vervoer en winkels, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar zowel comfort als kwaliteit van leven. Of u nu op zoek bent naar een plek om te wonen of te investeren, deze eigendom biedt een uitstekende kans. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging te regelen en alles te ontdekken wat deze unieke investering te bieden heeft. Meer weten?

-----------------------AVIS AUX INVESTISSEURS----------------------- IMMOBILIARE vous propose un immeuble de rapport entièrement rénové en 2023 située à LUXEMBOURG, secteur gare d'une superficie de +/-250m² Ce charmant immeuble bénéficie d'une bonne situation géographique étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. L'immeuble se compose comme suit : Au Sous-Sol : - Local technique - Local cuisine - Local stockage Au Rez-De-Chaussée : - Surface commercial de 55m2 Au 1er étage : - Débarras - Hall/Couloir - Deux chambres entièrement équipées et meublés avec douches privatives. (13,80 et 10.42 m2) Au 2ème étage : -Débarras -Hall/Couloir -Deux chambres entièrement équipées et meublés avec douches privatives. (13,80 et 10.42 m2) Au 3ème étage : - Chambre de 30m2 équipé d'un jacuzzi, douche privative. Données techniques - informations complémentaires: - Immeuble de rapport - Chauffage au Gaz - Double Vitrage Points forts: - Secteur Gare avec beaucoup de passage. - Rentabilité Booking pour les chambres meublées Actuellement le bien est loué 10.000 Euros par mois. Disponibilité: à convenir L’estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. Contacts :+ 352 691 128 474 ### Meer weten?

--------------------------------------IMMOBILIARE-------------------------------------------- Vous propose en exclusivité, cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2023, située sur la commune de LUXEMBOURG-GASPERICH , Ce charmant immeuble bénéficie d'une bonne situation géographique étant proche de toutes commodités (GARE CENTRALE) et des accès autoroutiers, dans un quartier calme. Cet Immeuble contenant une superficie de 240 m2, se compose ainsi : SOUS-SOL : - 3 CAVES - Chauffage à Gaz (2023) - Local poubelle REZ-DE-CHAUSSEE : - Surface commerciale (Restaurant en Bail commercial) - 2 Sanitaires pour clientèle - Surface cuisine/ transformation des matières premières / Local poubelle - Partie restauration assise - Hall 1ER ETAGE : (Bail d'habitation en cours) Appartement comprenant une chambre séparée, cuisine, salle de douche privative Studio comprenant une cuisine, salle de douche privative 2EME ETAGE : (Bail d'habitation en cours) - Appartement comprenant une chambre séparée, cuisine, salle de douche privative - Studio comprenant une cuisine, salle de douche privative Données techniques - informations complémentaires: - Chauffage au Gaz - Double Vitrage - Le cadastre vertical est possible pour 3 unités - Le rendement locative est de 8500€ mensuel hors charges Points forts: - A proximité des écoles, crèches, commerces et toutes commodités - Proche des accès autoroutiers - Proche Gare Centrale - Bonne rentabilité pour investisseur Disponibilité: à convenir L'estimation de votre bien immobilier est gratuite, afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. IMMOBILIARE ### / ### (Luxembourgeois / Français / Anglais / Allemand) ### Meer weten?

*** Opportunité d'Investissement à Haut Rendement à Bonnevoie ? Potentiel de Colocation *** Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité d'investissement, contactez notre agent au ### RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous propose un investissement locatif exceptionnel avec cette magnifique maison mitoyenne située dans le quartier prisé de Bonnevoie. Cette propriété, avec une surface habitable de 210 m² sur un terrain de 2a08Ca, est non seulement en excellent état mais offre également des possibilités de transformation en 8-9 chambres pour maximiser son potentiel locatif, elle est parfaitement adaptée pour la colocation, promettant un rendement pouvant atteindre les 5%. Nichée dans une rue paisible tout près du centre-ville, cette maison constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rendements stables. La configuration sur 4 niveaux, actuellement disposée avec six chambres spacieuses et trois salles de douches modernes, peut être optimisée pour augmenter le nombre de chambres et maximiser ainsi les revenus locatifs. La propriété comprend également des pièces à vivre agréables, deux jardins d'hiver avec accès à une terrasse privée, et un sous-sol pratique offrant des espaces de rangement et une buanderie. Les mises à jour récentes telles que la cuisine, la toiture, la chaudière à gaz, l'installation électrique, l'isolation et la façade garantissent un investissement à faible entretien. Honoraire d'agence : 3 % du prix de vente HT à la charge de la partie venderesse + TVA. Ces frais couvrent des prestations de qualité, garantissant une transaction sans souci pour le futur acquéreur. Pas de frais pour le futur acquéreur. Cette maison est un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent à combiner luxe, confort et accessibilité. Meer weten?