Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 2)

Deze investering in het hart van Luxemburg ligt aan de Rue Adolphe Fischer, een centrale locatie nabij de station en diverse voorzieningen. Het project omvat de bouw van een residentieel gebouw met tien appartementen die over meerdere verdiepingen verdeeld worden. De exacte indeling en typen appartementen, zoals studios of 1- tot 3-kamerwoningen, worden nog bepaald, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige huurders of kopers. Het bouwproject is reeds goedgekeurd door de stad Luxemburg en beschikt over een geldig bouwvergunning. De plannen voldoen aan het Algemene Uitwerkingsplan (PAG) en de geldende bouwnormen. Naast de appartementen worden zes parkeerplaatsen voorzien, en er zijn gemeenschappelijke ruimten zoals een ontvangsthal, technische ruimte en kelders, wat het project aantrekkelijk maakt voor zowel residentieel gebruik als investeringen. De locatie kenmerkt zich door haar nabijheid tot openbaar vervoer, winkels en scholen, waardoor het een praktische keuze is voor bewoners en investeerders. Het project wordt gekenmerkt door een compacte en efficiënte opzet met goede potentie voor verhuur of herverkoop. Het EPC-label A wijst op een energiezuinig gebouw, en het hele dossier, inclusief architectuurplannen en vergunningen, is beschikbaar voor geïnteresseerden. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen op de gewilde Rue Adolphe Fischer 107 in Luxembourg, biedt een unieke kans voor beleggers en ontwikkelaars. Dit eigendom bestaat uit twee aaneengesloten gebouwen met een totale woonoppervlakte van circa 220 m². Het pand bevindt zich in de nabijheid van het treinstation, het stadscentrum en diverse voorzieningen, wat zorgt voor een strategische locatie met veel voetgangersverkeer. De gebouwen zijn momenteel opgedeeld in meerdere eenheden, waaronder studio's, appartementen en commerciële ruimtes. De goed onderhouden stedelijke gevels weerspiegelen de typische architectuur van de wijk Gare. Daarnaast beschikt de kelder over kelders en opslagruimtes, en biedt de zolder mogelijkheden voor verdere inrichting of transformatie. Met een tuin van 50 m² biedt het pand ook buitenruimte aan. Hoewel het pand gerenoveerd moet worden, is er een aantrekkelijk potentieel voor verhuurrendement, waardoor het ideaal is voor beleggers die geïnteresseerd zijn in optimalisatie of transformatie. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie. Het object is vrij beschikbaar in overleg en wordt aangeboden voor €1.760.000. Meer weten?

Deze prestigieuze vastgoedaanbieding bevindt zich op een zeer gewilde locatie in het centrum van Luxemburg-Stad, aan de Grand-Rue, vlakbij de iconische Grand Palais. Het gebouw, gebouwd in 1934 en gerenoveerd tussen 2013 en 2023, straalt een combinatie uit van erfgoed en modern comfort. Het bevindt zich in een kleine, erkende mede-eigendom en biedt een indrukwekkend uitzicht over de historische binnenstad en de omliggende daken, mede dankzij de volledige glazen gevels die veel natuurlijk licht binnenlaten. Het complex bestaat uit drie zelfstandige woon- en werkruimtes die verdeeld zijn over meerdere verdiepingen, inclusief een duplex, twee identieke appartementen van elk circa 136 m² en een luxe ontvangstlounge van ongeveer 111 m² op de vierde verdieping. De woningen beschikken over hoge plafonds, hoogwaardige afwerkingen, parketvloeren, moderne keukenfaciliteiten waaronder een La Cornue fornuis, en klimaatregeling met airconditioning en vloerverwarming. De grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel en panoramisch uitzicht over de stad. Naast de residentiële functies biedt het gebouw uitgebreide faciliteiten zoals een lift, beveiligde toegang en de mogelijkheid tot parkeren op korte afstand. Het is ideaal voor gebruik als residence, voor een familie- of zakelijk kantoor, of in combinatie. Dankzij de uitstekende ligging met directe toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer, vormt dit vastgoed een zeldzame investeringskans met hoge potentie voor rendement. Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in het hart van Luxemburg, in de postcode 2132, nabij het Parc de Merl-Belair en het campusgebied van Geesseknäppchen. Het betreft een nieuwbouwcomplex met 14 verhuurbare units, bestaande uit kamers en studio's, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor verhuurders die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Het gebouw beschikt over vijf parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten, wat de bereikbaarheid voor huurders aanzienlijk vergemakkelijkt. Het pand beschikt over een praktische indeling, inclusief een wasruimte en een balkon dat uitkijkt op een tuin van 150 m². Ondanks dat er geen verlaagde energiekostenvoorzieningen zoals zonnecollectoren aanwezig zijn, biedt de centrale ligging en de aanwezige lift het comfort dat moderne huurders verwachten. De woning is niet voorzien van vloerverwarming of airconditioning, maar de uitstekende locatie compenseert dit voor veel potentiële huurders of kopers. De eigendom wordt momenteel niet verhuurd en is geschikt voor investeerders die willen profiteren van een rendement van meer dan 4%. De aankoopprijs bedraagt €4.990.000 en de bouw is recent opgeleverd, inclusief 17% btw. Dit maakt het een interessante optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject met goede verhuurmogelijkheden in een centrale en gewilde wijk in Luxemburg. Meer weten?

Deze nieuwbouwresidentie in Luxembourg Merl Belair biedt vier moderne appartementen met 2 tot 3 slaapkamers, gelegen in een gewilde locatie nabij het centrum van de stad. De woningen zijn nog in aanbouw en kunnen nog aangepast worden naar individuele wensen, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om het interieur naar eigen voorkeur te ontwerpen. Elk appartement beschikt over een balkon of terras, wat extra buitenruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De complex omvat praktische voorzieningen zoals een kelder, wasruimte, fietsenstalling, en meerdere parkeerplaatsen, waaronder zeven buitenshuis en twee garages binnen. Een lift is aanwezig voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. Het tuinoppervlak van ongeveer 3 m² biedt een kleine buitenruimte die de bewoners kunnen gebruiken, terwijl het centrale ligging nabij parken en het stadscentrum zorgt voor een comfortabele levensstijl. De locatie bevindt zich aan de prestigieuze Rue Marie-Adélaïde, op slechts enkele minuten lopen van belangrijke voorzieningen zoals het Parc municipal, de Place d'Armes, en het Athénée. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van openbaar vervoer en nabijgelegen parken, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie nabij het stadscentrum wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Te koop: investeringspand in Luxemburg Merl Belair, gelegen aan de prestigieuze Rue Marie-Adélaïde. Dit nieuwe bouwproject omvat vier moderne appartementen met 2 tot 3 slaapkamers. Op de begane grond bevindt zich een ruim duplex appartement van 119 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, een terras en een balkon. De eerste en tweede verdiepingen bieden elk een appartement van 66 m² met twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een balkon. Op de derde verdieping is er een appartement van 70 m² met vergelijkbare voorzieningen. Het gebouw beschikt over diverse praktische faciliteiten zoals kelders, een wasruimte en een fietsenstalling in de kelder. Er zijn in totaal zeven parkeerplaatsen buiten en twee inpandige garages beschikbaar voor bewoners. De residentie is voorzien van een lift en biedt toegang voor mindervaliden. De tuin van 427 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en professionals. Gelegen op slechts vijf minuten lopen van het gemeentelijk park en tien minuten van de Place d'Armes, biedt deze locatie het beste van wat Luxemburg te bieden heeft. Het is ook gunstig gelegen op slechts twee minuten lopen van het Athénée en het Parc de Merl-Belair. De vraagprijs van 4 990 000 € is inclusief zowel het terrein als het gebouw in aanbouw, met mogelijkheden om de plannen naar persoonlijke voorkeuren aan te passen. Neem voor meer informatie contact op met de makelaar. Meer weten?

Nouvelle construction à Luxembourg Centre-ville! Résidence nouvelle en état futur de construction avec 4 appartements à 2-3 chambres . - Caves, buanderie, local vélos, etc. au sous-sol - 1 duplex au rdch. avec 3 ch., 2 sdb, WC sép., terrasse et balcon (119 m2) - 1 appartement au 1er étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (66 m2) - 1 appartement au 2e étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (66 m2) - 1 appartement au 3e étage avec 2 ch., sdb. WC sép., balcon (70 m2) - 7 parkings extérieurs et 2 garages intérieurs. Ascenseur, jardin. Nouvelle résidence située dans la prestigieuse Rue Marie-Adélaïde près du centre-ville de Luxembourg (5 min. à pied du Parc municipal, 10 min. à pied de la Place d'Armes, 2 min. à pied de l'Athénée et du Parc de Merl-Belair). Prix affiché ttc comprend le terrain avec l'immeuble construit. Possibilités d'aménager individuellement encore les plans. Pour tous renseignements: s'adresser à l'agence. Meer weten?

Te koop: een karakteristiek gebouw gelegen aan de Avenue de la Gare in het hart van Luxemburg-Stad. Dit prestigieuze adres biedt een uitstekende ligging, op slechts enkele minuten van de Gare Centrale, openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen. Het gebouw beschikt over meerdere verdiepingen en een ruime totale oppervlakte, waardoor het veelzijdige mogelijkheden biedt voor herontwikkeling of gebruik als kantoor, winkel of woning, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Het pand kenmerkt zich door een elegante gevel en een architectuur die typerend is voor de buurt. De locatie combineert zichtbaarheid en gemakkelijke bereikbaarheid, wat bijdraagt aan het potentieel voor een sterke huurnota en waardevolle investering. De omgeving is bekend om haar dynamiek en commerciële aantrekkingskracht, ideaal voor investeerders, professionals of bedrijven die zich in het stadscentrum willen vestigen. Het gebouw staat momenteel niet verhuurd en is geschikt voor verschillende doeleinden, afhankelijk van de plannen en goedkeuringen. Het beschikt niet over extra faciliteiten zoals een kelder of fietsenstalling. Voor meer informatie, een volledig dossier of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marc Meier via telefoonnummer 661 811 994. Hiermee krijgt u een goede basis om de mogelijkheden van dit unieke vastgoed te verkennen. Meer weten?

Deze residentie, gebouwd in 2012, bevindt zich in een rustige en centrale wijk van Luxembourg, dichtbij de ambassade- en consulaatbuurt en op korte afstand van het treinstation. Het bevindt zich op een privéperceel van 1,43 are en biedt in totaal ongeveer 260 m² woonruimte verdeeld over vier zelfstandige appartementen. De locatie is ideaal voor wie comfort en bereikbaarheid waardeert, met goede aansluiting op het openbaar vervoer en nabij voorzieningen in het centrum. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen, elk met een volledig ingericht appartement. Op de begane grond is een 40 m² appartement met een terras van 11,50 m², terwijl de eerste en tweede verdieping elk een 53 m² appartement huisvesten. Op de derde en bovenste verdieping bevindt zich een ruim duplex appartement van 109 m², voorzien van twee slaapkamers, twee badkamers, een open keuken en eetgedeelte. Alle appartementen beschikken over een private kelderruimte en er is een gemeenschappelijke wasruimte. Het complex is in goede staat, voorzien van moderne ramen met triple beglazing, elektrische rolluiken en een gascondensatieketel. De residentie beschikt over verschillende faciliteiten, waaronder een tuin, een fietsenstalling, een boiler- en meterruimte en een gemeenschappelijk achterterras. Dankzij het verticale kadaster is er de mogelijkheid om de appartementen lot voor lot te verkopen. De omgeving biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, en de energieprestatie van het gebouw wordt gewaardeerd met een EPC-certificaat in klasse C/C. De huidige huurovereenkomsten maken dit object tot een interessante investering op de markt voor verhuur. Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Rue des Muguets 83-91 in Luxembourg-Weimershof. De residentie, Résidence Banyan, bevindt zich in een rustige en gewilde buurt, op slechts korte afstand van het bruisende Kirchberg-district. Het biedt een groene en serene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en rustige woonplaats binnen de stad. De woningcomplex bestaat uit twee onderborden voor privéparkeergelegenheden, kelders en technische ruimtes, evenals een begane grond en vier verdiepingen met woonappartementen. Het totale terrein beslaat bijna 20 are en biedt diverse types appartementen, waaronder studio’s, 1-, 2- en 3-slaapkamer appartementen. Verschillende appartementen zijn aangepast voor mensen met beperkte mobiliteit. Alle woningen zijn ontworpen met het oog op comfort, veel daglicht en moderne normen. De locatie biedt directe toegang tot de infrastructuur van Luxemburg en combineert gemak met een groene setting. Het gebied is uitstekend bereikbaar en biedt een rustige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en beschikt over een energieprestatiecertificaat met EPC-referentie A. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze vrijstaande woning gelegen in de rustige wijk Bonnevoie te Luxembourg biedt een ruime en praktische indeling voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van 170 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt de woning over vijf slaapkamers, een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er drie toiletten en één badkamer aanwezig, wat zorgt voor voldoende comfort voor een gezinsleven. De woning wordt gekenmerkt door zijn functionele indeling en de aanwezigheid van ruime buitenruimtes. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich privétuinen, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het eigendom beschikt over een garage en een extra parkeerplaats, waardoor parkeergelegenheid gewaarborgd is. Verder biedt de woning een grote kelder, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een ruime zolder die potentieel heeft voor verdere aanpassing of uitbreiding. De locatie in Bonnevoie is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en diverse winkels, waardoor dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het perceel van 6,5 aren biedt mogelijkheden tot uitbreiding of nieuwbouw, met een aanvraag mogelijk bij de gemeente. Deze woning is beschikbaar voor directe aankoop en vormt een solide investering voor wie op zoek is naar een huis met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Meer weten?

MAPA Property presenteert met trots dit investeringsproject in het hart van de gewilde wijk Luxembourg-Belair. Dit project omvat de verkoop van grond met een bouwvergunning voor een complex van zeven appartementen. De appartementen zijn divers in opzet: vier met drie slaapkamers, waarvan twee met privé-tuinen, twee met twee slaapkamers voorzien van terras en loggia, en een een-slaapkamerappartement met loggia. Iedere woonunit beschikt over binnenparkeren en een eigen privékelder. De netto verkoopoppervlakte bedraagt 554,49 m², aangevuld met 40 m² mezzanine-zolder en 50 m² terras-balkon. Het project wordt in zijn geheel verkocht, zonder mogelijkheid tot verkoop per afzonderlijk lot. Deze eigenschap biedt toekomstige ontwikkelaars of investeerders een unieke kans om te profiteren van een compleet geplande ontwikkeling in een van de meest prestigieuze buurten van Luxembourg. De locatie in Luxembourg-Belair biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot de levendige stadsfaciliteiten. Het gebied staat bekend om zijn groene ruimtes en nabijheid tot het centrum van de stad. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Onze meertalige service verleent ondersteuning in het Luxemburgs, Frans, Engels, Duits en Italiaans. Bezoek ook onze website voor meer informatie over onze andere vastgoedaanbiedingen. Meer weten?

À Vendre - Rare immeuble de rapport situé au coeur du quartier de la Gare, à Luxembourg INOWAI vous propose un immeuble emblématique situé au 36 Avenue de la Gare, L-1610 Luxembourg d'environ 862m². Points Forts de l'Investissement : Emplacement Exceptionnel : situé au Coeur du Quartier de la Gare, un lieu dynamique à proximité des transports, commerces et centres d'affaires. Façade Historique, Rendements Modernes : Entièrement Rénové en 2016, ce bâtiment du XIXe siècle allie patrimoine et rentabilité. Diversification des Revenus : 206 m² résidentiels (3 appartements) 126 m² de bureaux 317 m² de surfaces commerciales au rez-de-chaussée 213 m² d'espaces de stockage au sous-sol Revenus Locatifs Garantis : Entièrement occupé avec un WALT de 5,62 ans, cet immeuble génère un loyer annuel d'environ 300.000€ Accessibilité Inégalée : Desservi par les transports publics, privés et les mobilités douces. Structure de la Transaction : Share deal (vente de la société détenant l'immeuble) | Pleine Propriété Opportunité Unique : Une chance rare d'acquérir un actif clé en main dans un quartier en pleine expansion. Pour plus d'informations ou Visites : Contactez INOWAI ### -19 | ?? ### Meer weten?

Dit investeringspand in Luxemburg, gelegen in de rustige straat Rue Cyprien Merjai 9, biedt een unieke kans voor kopers. Het pand bestaat uit twee ruime appartementen, elk met drie slaapkamers, en een aparte studio op de zolderverdieping. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt ongeveer 271 m² op een perceel van 5 are. Beide appartementen hebben toegang tot een eigen balkon en zijn voorzien van een gesloten keuken en een woonkamer/eetkamer, wat comfortabel wonen mogelijk maakt. Daarnaast zijn er privékelderruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen zoals een wasruimte in de kelder. De residentie biedt ook praktische voordelen met drie afgesloten garages en extra parkeerruimte aan de achterzijde van het gebouw. De gedeelde tuin biedt een aangename buitenruimte voor bewoners. De appartementen zijn uitgerust met dubbele beglazing en rolluiken, wat zorgt voor energie-efficiëntie en comfort, ondanks de energiepaspoortclassificatie van G. Het pand is in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerkzaamheden, wat een directe instapmogelijkheid biedt voor toekomstige eigenaars of huurders. Gelegen in de residentiële wijk Beggen in Luxemburg, bevindt het pand zich op korte afstand van openbaar vervoer en lokale winkels, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een eigendom in een goed bereikbare en gewilde locatie. Met een verkoopprijs van 1.550.000 €, biedt dit pand aanzienlijke waarde voor diegenen die willen investeren in de vastgoedmarkt van Luxemburg. Meer weten?

Deze investeringswoning, gelegen aan de Rue Pierre Krier 32 in Luxemburg, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig pand. De woning is geprijsd op 1 950 000 € en beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of huurders die ruimte en comfort wensen. De volledig uitgeruste keuken maakt het eenvoudig om aan al uw kookbehoeften te voldoen, terwijl de aanwezigheid van een eetkamer extra leefruimte biedt voor etentjes of familiebijeenkomsten. De woning is praktisch ingedeeld met twee douchecabines en twee toiletten, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. Verwarmd door een efficiënte gasinstallatie, zorgt de woning voor een aangename sfeer in de koudere maanden. Voor de dagelijkse was en opslag is er een handige wasruimte aanwezig. Verder biedt de garage plaats aan één voertuig, wat extra veiligheid en gemak biedt voor parkeermogelijkheden. Buiten vindt u een ruime tuin van 600 m², ideaal voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. De gunstige ligging in Luxemburg maakt dit pand extra aantrekkelijk, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Mocht u interesse hebben om deze woning te bezichtigen, neem dan gerust contact op via het verstrekte telefoonnummer. Meer weten?

Dit investeringspand in Luxemburg-Bonnevoie is een volledig gerenoveerd appartementencomplex, dat in 2022 een grondige opknapbeurt heeft ondergaan. Het gebouw bestaat uit meerdere verdiepingen met op de begane grond een tweekamerappartement dat directe toegang biedt tot een terras. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich gemeubileerde appartementen, elk voorzien van drie slaapkamers, terwijl de vierde verdieping ruimte biedt aan een appartement met twee slaapkamers. Het souterrain beschikt over kelderruimtes en een stookruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Dit pand vormt een uitstekende investeringskans met huidige huurinkomsten van 14.413,05 euro per maand, met een potentieel van 16.873 euro per maand. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer. Met een tramhalte op 450 meter, een bushalte op slechts 100 meter, en winkels op loopafstand, waaronder een supermarkt op 300 meter, biedt deze locatie alle comfort van stedelijk wonen. Extra voorzieningen in de nabije omgeving zoals een zwembad maken het plaatje compleet. Het gebouw wordt verwarmd met gas en beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie F. De verkoopprijs bedraagt 4.500.000 euro, exclusief eventuele kosten voor dienstverlening die ten laste van de verkoper zijn. Deze eigendom biedt niet enkel een aantrekkelijk rendementspotentieel, maar ook een strategische ligging die de aantrekkelijkheid voor huurders verhoogt. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen aan de 121, Rue Schetzel in het gewilde district Weimerskirch, Luxembourg, biedt een ideale kans voor beleggers. Het pand bestaat uit een studio van 34 m² en twee appartementen met elk twee slaapkamers, die samen een totale woonoppervlakte van 160,85 m² bieden. Alle wooneenheden zijn op dit moment verhuurd en genereren een jaarlijks inkomen van €27.600. De huidige huurcontracten lopen af in april en december 2025. Het gebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1970, verkeert in uitstekende structurele staat, maar heeft lichte verfrissingswerken nodig aan onder andere het dak, de voordeur, het verwarmingssysteem en de elektriciteit. De ramen zijn in 2008 vervangen en het dak is geïsoleerd. Er is potentieel voor een volledige renovatie en uitbreiding met een extra verdieping, wat de rendementsmogelijkheden aanzienlijk kan verhogen. Hiervoor zijn plannen en professionals beschikbaar om u te begeleiden. Bij het pand hoort een omheinde tuin die een veilige speelruimte voor kinderen biedt, evenals een gemeenschappelijke wasruimte voor extra gemak. Elk appartement beschikt over een individuele kelder en er is bovendien een gemeenschappelijke kelder beschikbaar. Het gebouw heeft geen lift en er is geen verticaal kadaster aanwezig. De locatie is gunstig, op slechts 3,5 km afstand van Le Glacis en diverse voorzieningen. Deze eigendom is geclassificeerd met energielabel H-I en wordt verwarmd met gas. Neem contact met ons op voor meer informatie of om foto's te ontvangen! Meer weten?

Dit investeringspand in de wijk Pulvermuehl te Luxemburg Stad biedt een charmant studio-appartement op de derde en bovenste verdieping van een kleine, rustige en goed onderhouden mede-eigendom bestaande uit zes eenheden. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met een opklapbed en een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor efficiënt ruimtegebruik. De badkamer is uitgerust met een bad, toilet en wasmachine. Verder is er een balkon van ongeveer 3 m² waar u van uw ochtendkoffie kunt genieten. Het gebouw, daterend uit 1920, verkeert in uitstekende staat. Onlangs zijn belangrijke verbeteringen aangebracht zoals de installatie van een BUDERUS-gasboiler in 2017 en een vernieuwd dak in 2021. Parkeren is eenvoudig op straat met een VDL-sticker, wat het woongemak verder vergroot. De totale vloeroppervlakte bedraagt 35,08 m², met een bruikbare oppervlakte van 32,60 m² exclusief balkon. Het appartement is momenteel verhuurd voor €1.350 per maand, exclusief kosten. De locatie is zeer gunstig, dicht bij Boulevard de la Pétrusse, wat eenvoudig toegang biedt tot het stadscentrum, de oude stad en diverse transportmogelijkheden naar Kirchberg, het treinstation en de luchthaven. De nabijheid van bushaltes op slechts 150 meter afstand maakt het gemakkelijk om zich door de stad te verplaatsen. De maandelijkse lasten zijn ongeveer €90 en omvatten onder andere gebouwverzekering en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes. Neem voor meer informatie contact op via telefoon of Whatsapp met Patrick op ### Meer weten?

Dit prachtige studio-appartement bevindt zich in de gewilde wijk Pulvermuehl in Luxemburg Stad en is momenteel verhuurd voor €1.350 per maand, exclusief kosten. Het appartement is gelegen op de derde en bovenste verdieping van een rustige en goed onderhouden kleine coproprieteit met slechts zes woningen. De indeling van het appartement omvat een entree, een woonkamer met een uitklapbaar bed, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met ligbad, toilet en wasmachine. Bovendien beschikt het appartement over een balkon van ongeveer 3 m², wat zorgt voor extra leefruimte en comfort. Het gebouw waarin het studio-appartement zich bevindt, dateert uit 1920 en bestaat uit zes aparte wooneenheden. Het pand heeft geen nood aan renovatiewerkzaamheden. Een BUDERUS gasboiler is in 2017 geïnstalleerd, en het dak is in 2021 vernieuwd, waardoor het pand goed onderhouden en efficiënt is. Parkeren is eenvoudig met een VDL-sticker voor straatparkeren, wat bijdraagt aan het gemak voor de bewoners. De locatie van dit appartement is ideaal, dicht bij Boulevard de la Pétrusse, met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, de oude stad en openbaar vervoer naar Kirchberg, het treinstation en de luchthaven. Bushaltes bevinden zich op slechts 150 meter afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. Maandelijkse kosten bedragen ongeveer €90 en dekken gebouwverzekeringen, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, verwarming, water en afvalverwijdering. Meer weten?

Ontdek deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in Rollingergrund, Luxemburg! Deze charmante opbrengsteigendom bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, ideaal gelegen voor investeerders die op zoek zijn naar een winstgevend project. Met een totale woonoppervlakte van 240 vierkante meter biedt het gebouw goed ingedeelde en functionele eenheden. Op de begane grond bevindt zich een ruim studio-appartement van 40 vierkante meter. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement van 72 vierkante meter met één slaapkamer, een woonkamer, een badkamer, een volledig uitgeruste keuken, een apart toilet en een balkon voor ontspanning in de buitenlucht. Op de derde verdieping bevindt zich een appartement van 56 vierkante meter met vergelijkbare voorzieningen. De eigendom wordt extra aantrekkelijk door de aanwezigheid van een prachtige tuin, ideaal voor ontspannende momenten of activiteiten met het gezin. Voor het gemak van de bewoners zijn er ook twee garages inbegrepen, wat handige parkeermogelijkheden biedt. Het gebouw genereert al stabiele huurinkomsten, aangezien drie van de vier appartementen momenteel verhuurd zijn, wat zorgt voor een onmiddellijke rentabiliteit van de investering. De locatie in Rollingergrund is bijzonder gunstig, met nabijheid tot scholen, parken, openbaar vervoer en winkels, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar zowel comfort als kwaliteit van leven. Of u nu op zoek bent naar een plek om te wonen of te investeren, deze eigendom biedt een uitstekende kans. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om een bezichtiging te regelen en alles te ontdekken wat deze unieke investering te bieden heeft. Meer weten?