Opbrengsteigendom te koop - Luxembourg RBU47494

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Luxemburg met dit volledig verhuurde, hoogwaardige gebouw dat in 2017-2018 is gerenoveerd. Gelegen op een toplocatie in de UNESCO-wereldbepaalde wijk Grund, biedt dit pand een indrukwekkende totale oppervlakte van bijna 372 m², aangevuld met een terras en tuin van ongeveer 95 m². Het gebouw beschikt over een moderne lift, betonnen platformen en voldoet aan de huidige bouw- en veiligheidsnormen. Met een netto rendement van circa 4,1% en een indrukwekkende bezettingsgraad van 98% voor 2024/2025, vormt dit vastgoed een uiterst solide en winstgevend beleggingsobject. De eigendom bestaat uit twee belangrijke delen: een commercieel gedeelte en een residentieel gedeelte. Het commercieel deel omvat een bar/café van circa 150 m², dat wordt verhuurd onder een langlopende huurovereenkomst tot 2035 aan een nationale keten. De residentiële component bestaat uit acht kwaliteitsvolle, volledig gemeubileerde studio’s van rond de 30 m² elk, bewoond door internationale huurders. Buiten bevindt zich een royaal terras en tuin van ongeveer 100 m², wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en functionaliteit van het pand. De combinatie van commerciële en residentiële huurinkomsten zorgt voor een gediversifieerd en veilig rendement, met gedocumenteerde beheerprocedures. De strategische ligging tegenover het Plateau Saint-Esprit, net buiten het overstromingsgebied en nabij het bruisende centrum van Luxemburg, maakt dit vastgoed bijzonder gewild. De locatie biedt talrijke voordelen zoals een hoge vraag naar huurwoningen en commerciële ruimtes, wat bijdraagt aan de waardevastheid en groei op lange termijn. Het gebouw is volledig klaar voor gebruik en kan snel worden overgedragen als een turn-key investering. Voor investeerders zoals family offices, particuliere vastgoedbeheerders of patrimoniumbeheerders is dit object zeer interessant wegens de combinatie van stabiliteit, rendement en groeipotentieel. Neem contact op voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om deze uitzonderlijke belegging niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder