House for sale with 3 bedrooms - Montzen

Residence for sale

4720 Kelmis

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 24 min on foot 24 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

Schönes Reiheneckhaus mit 3 Schlafzimmern , Terrassen , Garten und Garage , in der Nähe des Zentrums von Kelmis – Krickelstein 58 und erreichbar über die Bergstrasse. In der Nähe des Zentrums von Kelmis bietet dieses Haus eine angenehme Aufteilung auf mehreren Ebenen mit drei Schlafzimmern , einer Garage und schönen Außenbereichen . Geschäfte , Schulen , Ärzte , Läden und andere Annehmlichkeiten sind leicht erreichbar. Die deutsche und die niederländische Grenze sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt . Zusammensetzung der Immobilie: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit schöner Holztreppe zu den Etagen, das Wohnzimmer befindet sich im vorderen Bereich und ist offen zum Esszimmer mit Pelletofen , die ausgestattete Küche schließt sich an diese Wohnräume an und bietet Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht und idealer Sonneneinstrahlung . Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist mit einer Badewanne mit integrierter Dusche , einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Obergeschoss: Nachtflur mit Zugang zu zwei Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer . Obergeschoss: Das zweite Obergeschoss umfasst das dritte , teilweise mit Dachschrägen versehene Schlafzimmer mit einer kleinen Sitzecke und schöner Aussicht sowie einem kleinen Dachboden als zusätzlichen Stauraum . Untergeschoss: Das Untergeschoss entspricht im Prinzip dem Gartengeschoss und besteht aus dem Heizungskeller mit Öl-Zentralheizung und Öltank , der Waschküche mit Anschlüssen für die Waschmaschine, dem Abstellkeller und dem zweiten separaten WC . Der Verbindungsflur ermöglicht den Zugang zur überdachten Terrasse und zum restlichen Außenbereich . Vom Balkon des vorderen Erdgeschosses führt eine Außentreppe auf die ca. 80 m² große, teilweise überdachte Terrasse aus Blaustein . Der Außenbereich ist ideal nach Süden ausgerichtet und bietet Zugang zum hinteren Grundstücksteil und dessen Garage (renovierungsbedürftig) , die mit dem Auto über die Rue de la Montagne erreichbar ist. Ausstattung und Renovierungen: Elektrizität konform Ca. 80 m² große Terrasse , angelegt im Jahr 2008 Aluminiumfenster mit Doppelverglasung (außer 2 aus PVC) mit Rollläden und Fliegengittern an allen Fenstern Pelletofen zusätzlich zur Öl-Zentralheizung Zufahrt mit dem Auto sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite des Anwesens Ein Haus mit vielen Möglichkeiten, das durch seine drei Schlafzimmer , die großzügigen Außenbereiche und die Garage überzeugt – und das alles in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Kelmis . Für weitere Informationen: ### – ###

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Villa for sale

4720 Kelmis

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 20 min on foot 20 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

#BONIM immobilier vous propose cette magnifique villa avec piscine située dans un véritable havre de paix. Implantée sur un terrain arboré de près d'un demi-hectare, la propriété bénéficie d'un cadre préservé avec piscine, pool house et espace jacuzzi. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour avec salle à manger, cuisine équipée, d'une buanderie avec accès au double garage, d'un bureau et d'une première toilette. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une seconde toilette. Un espace de 55 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un studio, un espace professionnel ou d'une salle de loisirs. Autres : panneaux photovoltaiques, chauffage cent.mazout, chassis bois double vitrage. Prix : 785.000 € Certificat PEB B E-total 52.845 kWh/an / 161 kWh/m².an / Certificat n° 20260319022315. Renseignements complémentaires via ### ### ###

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Bungalow for sale

4851 Gemmenich

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 20 min on foot 20 min
• Supermarket · 70 min on foot 70 min

!!!NEUER PREIS!!! Wunderschöner Bungalow mit herrlicher überdachter Terrasse , idyllischem Garten und zwei privaten Parkplätzen , eingebettet in üppiges Grün im Herzen des Dreiländerecks-Parks in Gemmenich . Dieser charmante Bungalow befindet sich auf einem 461 m² großen Grundstück und bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer voll ausgestatteten Küche , drei Schlafzimmer , ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken , ein separates WC sowie einen Anbau mit Waschküche und einem weiteren Schlafzimmer . Der schöne Garten und die Terrassen sind optimal ausgerichtet, um die Sonneneinstrahlung zu maximieren, und das Grundstück ist für zusätzliche Privatsphäre von Hecken umgeben. Ausstattung: Das Objekt wird möbliert verkauft . Die meisten Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung . Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Luft-Luft-Wärmepumpeneinheiten ausgestattet, die im Sommer auch zur Klimatisierung genutzt werden können. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert . Zwei private Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Die vierteljährlichen Gebühren des Parks betragen 450 € und beinhalten: Wasserverbrauch , Abwasserentsorgung , Gebäudeversicherung , Müllgebühren , Parkpflege , Personal und Verwaltung . Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### .

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Residence for sale

4710 Lontzen

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 20 min on foot 20 min
• Supermarket · 24 min on foot 24 min

LONTZEN Rosenstraße, 9: Suchen Sie eine Villa in einem gut erreichbaren ruhigen Wohnviertel ? Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Villa (Baujahr 1997) auf einem großzügigen Grundstück von ± 969m² vorstellen zu dürfen. Mit ihren 3 Schlafzimmern besticht dieses Haus durch eine helle, praktische und gut durchdachte Raumaufteilung sowie mit einer gemütlichen Terrasse im hübsch angelegten Garten,… PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden, Öl-Zentralheizung, teils Keller teils Kriechkeller, … Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte und freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer individuellen Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.

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Residence for sale

4710 Lontzen

• Bus stop · 12 min on foot 12 min
• School · 36 min on foot 36 min
• Supermarket · 39 min on foot 39 min

Beschreibung: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Neu-Moresnet und überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 472 m² großen Grundstück bietet die Immobilie sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und damit viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der geräumige Wohnbereich mit Kaminofen schafft eine gemütliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Stunden ein. Die sonnige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Rückzugsort. Besonders interessant ist der separat zugängliche Souterrainbereich mit eigenem Eingang. Dieser eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander zu verbinden. Durch den separaten Zugang lassen sich private und berufliche Bereiche räumlich voneinander trennen. Das Haus verbindet großzügiges Wohnen mit Flexibilität und bietet damit eine attraktive Grundlage für unterschiedliche Lebensentwürfe. Optional kann ein weiterer, separat gelegener Bungalow miterworben werden. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Ausstattung: 2018: – Fenster – Badezimmer – Treppe (Innen) – Terrasse – Heizung – Öl Tank – Heizkörper – Bodenbelag – Badezimmer (Keller) – Dachboden 2022: – Treppe (außen) – 3-Fachverglasung – Kamin – Tageslichtbad – begehbare Dusche – Einbauküche – Garage – Garten Lage: Dieses ansprechende Einfamilienhaus liegt in der reizvollen Ortschaft Neu-Moresnet, einer beschaulichen und naturnahen Gemeinde in Belgien. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft und sein harmonisches Wohnumfeld aus und vereint auf ideale Weise ländliche Gelassenheit mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die umliegende Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen Lage überzeugt Neu-Moresnet durch eine sehr gute Infrastruktur. Schulen sind in etwa 3,4 km erreichbar, ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich rund 3,3 km entfernt. Das Universitätsklinikum Aachen sowie das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegen jeweils nur ca. 13 km entfernt, während der Aachener Markt mit seinem historischen Ambiente in ungefähr 12 km erreichbar ist. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und all jene, die ein entspanntes Leben in einer gewachsenen und freundlichen Nachbarschaft suchen. Hier genießen Sie Wohnqualität, Ruhe und Komfort in einer äußerst begehrten Lage. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20251105020531 Gültig bis: ### Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 53.279kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 208 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Kataster ca. 1.295,51€

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Bungalow for sale

4720 Kelmis

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 19 min on foot 19 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

KELMIS Soufflet, 44 : In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Kelmis erwartet Sie dieser charmante, vor ca. 2 bis 3 Jahren vollständig renovierte Bungalow, gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Die Immobilie verfügt über eine großzügige Eingangshalle, einen angenehmen Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur voll ausgestatteten Küche, ein sehr schönes und geräumiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Eine große überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Im Untergeschoss befinden sich ein großer, vollständig gefliester Raum, ein zweites Badezimmer, ein Heizungs-/Waschkeller sowie eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Die Immobilie wurde komplett und mit viel Geschmack renoviert, wobei besonderer Wert darauf gelegt wurde, den ursprünglichen Charme und Charakter des Hauses zu erhalten und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine konforme Elektroinstallation sowie eine Zentralheizung mit Heizöl. Ein rundum gepflegtes und liebevoll renoviertes Zuhause, das modernen Komfort, großzügige Räume und den besonderen Charme eines charaktervollen Hauses miteinander verbindet. Warten Sie nicht länger und entdecken Sie diese Immobilie, die garantiert zum Verlieben einlädt !

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Residence for sale

4720 Kelmis

In zentraler Lage von Kelmis, in der Siedlungsstraße 1, präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind bequem und schnell fußläufig erreichbar und machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das Wohnhaus wurde kürzlich vollständig und mit viel Liebe zum Detail hochwertig durchsaniert. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine ideale und durchdachte Raumaufteilung. Über den einladenden Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer sowie in die separate Küche. Von beiden Räumen aus besteht direkter Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem geschmackvoll angelegten, vollständig umzäunten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei größere Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten der großzügige Speicher sowie der Keller. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Neues Dach, neue Fenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden und integrierten Fliegengittern, isolierte Zwischendecken, eine neue Drainage, eine Photovoltaikanlage und zahlreiche weitere hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Sanierungsstandard. Eine praktische Garage mit Zufahrt über die rückseitig gelegene Sportstraße rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen, Komfort und Qualität zu schätzen wissen. Einziehen und wohlfühlen!

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Residence for sale

4720 Kelmis

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 20 min on foot 20 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

Charmantes, gepflegtes und renoviertes Reihenhaus mit Terrasse, Garten und Seitenzugang in der Privatstraße 22 in 4720 La Calamine. In einer ruhigen Straße von Kelmis gelegen, bietet dieses Haus ein schönes Wohnambiente und profitiert von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des Ortes: Schulen, Ärzte, Geschäfte etc. sowie zur deutschen und niederländischen Grenze. Aufteilung: Eingangsbereich, Diele mit Holztreppe zum Ober- und Untergeschoss. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich das Esszimmer und ein Wohnzimmer. Der hintere Bereich umfasst eine schöne Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und Garten, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Außenzugang sowie einen großen Abstellraum. Das komplett geflieste Untergeschoss verfügt über ein separates WC, die Ölzentralheizungsanlage und den Öltank. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer/Büro und ein neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Der über das Treppenhaus erreichbare Dachboden dient derzeit als Speicher, kann aber problemlos zu weiteren Schlafzimmern oder anderen Wohnräumen ausgebaut werden. Ausstattung: Doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden im gesamten Haus. Die Dächer (Haupthaus und Nebengebäude) wurden komplett erneuert und gedämmt. Neuwertige, kaum genutzte Einbauküche. Ölzentralheizung. Seitlicher Zugang zum hinteren Bereich (Terrasse und Garten) direkt von der Fassade aus möglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ###

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Residence for sale

4720 Kelmis

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 18 min on foot 18 min
• Supermarket · 13 min on foot 13 min

CODIA Immo bietet Ihnen dieses gepflegte Reihenhaus (2 Fassaden), erbaut im Jahr 1997, in einer ruhigen Wohnsiedlung an. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe eines Spielplatzes und bietet eine schnelle Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein ideales Zuhause für junge Familien, die Komfort und eine angenehme Wohnlage suchen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein separates WC, einen Technikraum mit Anschluss für eine Waschmaschine, einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Pergola und zum Garten sowie eine vollständig erneuerte Küche aus dem Jahr 2025. Im Obergeschoss befinden sich ein Nachtflur, drei komfortable Schlafzimmer sowie ein Treppenhaus, das die Möglichkeit bietet, einen festen Zugang zum Dachgeschoss zu schaffen. Der Dachboden ist derzeit über eine Luke erreichbar und überzeugt durch seine wunderschöne Aussicht sowie sein großes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der Außenbereich verfügt über einen gepflegten Garten mit einer im Jahr 2022 errichteten Pergola sowie einem praktischen Gartenhaus. Technisch überzeugt die Immobilie mit PVC-Doppelverglasung aus dem Jahr 2011, einer neuen Gasheizung aus dem Jahr 2025, Photovoltaikanlagen aus dem Jahr 2022 sowie einem Energieausweis der Klasse B. Die Elektroinstallation entspricht derzeit noch nicht den geltenden Vorschriften und muss angepasst werden. Dank der zahlreichen Modernisierungen, der guten Energieeffizienz, des Ausbaupotenzials und der ruhigen Lage stellt dieses Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familien dar, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Zukunftspotenzial suchen. Die Angaben in dieser Anzeige dienen ausschließlich Informationszwecken und sind unverbindlich. Diese Anzeige stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

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Mixed building for sale

4720 Kelmis

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 25 min on foot 25 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

Beschreibung: Dieses renovierungsbedürftige Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen – sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt ca. 107 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Badezimmer, was eine flexible Nutzung auch für mehrere Parteien ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gewerberaum, der sich ideal für eine kleine Praxis, ein Büro, ein Ladengeschäft oder als ergänzende Mieteinheit eignet. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen. Besonders attraktiv ist die klare Struktur mit zwei Wohneinheiten sowie der zusätzlichen gewerblichen Fläche, die vielfältige Nutzungskonzepte und Einnahmemöglichkeiten erlaubt. Ausstattung: – 2 Wohnungen – Öl Heizung – 2 Badezimmer – Ebenerdige Duschen – Abstellraum – Fußbodenbelag: Fliesen Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Kelmis in der belgischen Grenzregion und überzeugt durch eine ruhige, zugleich gut angebundene Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet ein angenehmes, gewachsenes Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen sind im Ortsgebiet bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Die Gemeindeschule Kelmis liegt beispielsweise nur ca. 400 m entfernt. Eine Kinderkrippe befindet sich in rund 2,3 km Entfernung. Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein Carrefour Market (ca. 300 m) sowie ein Aldi (ca. 600 m) zur Verfügung. Auch die Nähe zur Kaiserstadt Aachen unterstreicht die attraktive Lage: Das Uniklinik RWTH Aachen ist in ca. 10 km erreichbar, ebenso der historische Aachener Markt (ca. 10 km). Das Einkaufszentrum Aquis Plaza liegt etwa 10,5 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ermöglicht somit eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitszentren – ideal für Bewohner, die eine Kombination aus Wohnqualität und praktischer Alltagstauglichkeit schätzen. Sonstige Angaben: Wohnung 1 PEB Nr.: 20200129015840 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 23.296 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 187 kWh/m² Jahr Energieklasse C — Wohnung 2 PEB Nr.: 20200129015786 Gültig bis: 29.01.2030 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 15.065 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 148 kWh/m² Jahr Energieklasse B

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Bungalow for sale

4721 Neu-Moresnet

• Bus stop · 10 min on foot 10 min
• School · 34 min on foot 34 min
• Supermarket · 17 min on foot 17 min

NEU-MORESNET Waldweg, 19 : Lust auf Natur pur und Spazierwege direkt vor der Haustür am Waldrand? Neben dem Teich mit Springbrunnen und im Schatten der Bäume den Alltagsstress vergessen? Ja, das ist hier möglich. In Alleinlage und dennoch nahe an allen Annehmlichkeiten finden Sie diesen 1967 erbauten Bungalow mit zahlreichen Terrassen. Zudem profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage im Dreiländereck Belgien–Deutschland–Niederlande, die eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen bietet. Auf einem ca. 2.850 m² großen Hanggrundstück können Sie Ihren Renovierungsideen sowie der Gartengestaltung freien Lauf lassen. Die Immobilie wurde durch einen Anbau erweitert und erstreckt sich dadurch über zwei Ebenen, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Aktuell befindet sich im Untergeschoss ein separates Bed & Breakfast. Beheizt wird das Haus über eine Propangas-Zentralheizung. Die Elektroinstallation ist konform. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus weiteres Bebauungspotenzial (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Eine selten gewordene Gelegenheit mit viel Potenzial für Ihr individuelles Projekt. Pläne liegen vor und individuelle Besichtigungstermine sind direkt mit uns möglich !

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Residence for sale

4851 Gemmenich

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 52 min on foot 52 min

This charming residence located at Rue des Ecoles 64 in Gemmenich is offered for sale at €330,000. The property features three spacious bedrooms, a comfortable living room, a kitchen, and one bathroom complemented by two separate toilets. It benefits from a garage and a delightful garden that presents a pleasant view towards the local church. The house, currently not rented and available upon deed transfer, provides an excellent opportunity for buyers interested in a home with considerable potential for modernization and personalized layout improvements. Constructed on a plot of 216 m², this four-façade property is equipped with double glazing and heated by an oil heating system. The annual primary energy consumption stands at 675 kWh/m², according to the EPC reference 20260410014975. While the electrical installation certificate and fuel tank certificate do not comply with current standards, this aspect may be taken into account when planning future upgrades. The cadastral income is registered at €1,075, and there is no preemptive right associated with the property, adding to the straightforwardness of the purchase process. Situated in the peaceful and accessible area of Gemmenich, this residence benefits from proximity to Line 39 (RAVeL), local schools, and shops, creating a convenient living environment. Whether for a family seeking a residence with room to adapt or an investor considering refurbishment projects, this property offers a solid foundation in a well-connected location. For further information or to arrange a visit, prospective buyers are invited to contact the selling agency referencing Immovlan VBE56983.

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Bungalow for sale

4851 Gemmenich

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 46 min on foot 46 min

!!NEUER PREIS!! Sehr schöner Bungalow mit Garten und Garage auf einem 536 m² großen Grundstück, gelegen Schleifmühle 11 in Gemmenich, unweit von Wald und Wanderwegen sowie vom Zentrum, in einer ruhigen Wohnstraße. Am Dreiländereck und in der Nähe der Annehmlichkeiten Deutschlands und der Niederlande gelegen, befindet sich diese Immobilie auch nur wenige Kilometer von Kelmis und Aubel entfernt. Aufteilung: Schöner Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen des Hauses, Garderobenecke, separate Toilette, schöne Einbauküche aus massiver Eiche, teiloffen zum hellen Wohnzimmer mit Pelletofen. Vom Flur gelangt man zum renovierten Duschbad (mit Waschtisch und Dusche) sowie zu drei schönen Schlafzimmern. Die erste, sonnige Terrasse mit Markise ist von der Küche aus zugänglich; dahinter erstreckt sich der Garten mit einer zweiten, erhöhten Terrasse und einem Gartenhaus. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie der Heizraum mit der zentralen Ölheizung und dem Öltank. Ausstattung: Die Fenster sind durchgehend aus Holz und mit Rollläden versehen, die Heizung erfolgt zentral mit Öl, ein Pelletofen sorgt für mehr Gemütlichkeit im Wohnzimmer, das Badezimmer wurde renoviert, und das Dach vor einigen Jahren neu überdeckt. Dieser schöne, hervorragend gepflegte Bungalow bietet angenehmes Wohnen auf einer Ebene! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ###

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Residence for sale

4851 Gemmenich

• Bus stop · 6 min on foot 6 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 46 min on foot 46 min

!NEUER PREIS! Charmantes Fachwerkhaus mit Garage und Terrasse – Schleifmühle 1, 4851 Gemmenich. Das Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und in der Nähe von Wanderwegen sowie dem Wald, an den drei Grenzpunkten von Belgien, Deutschland und den Niederlanden. Zusammensetzung des Objekts: Eingangshalle, Esszimmer, vom Esszimmer aus führen ein paar Stufen in das höher gelegene Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum mit Zugang zum kleinen Hinterhof. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur mit eingebauten Schränken, zwei Schlafzimmern und einem Bereich, der den Zugang zum großen Mezzanine-Schlafzimmer im zweiten Stock unter dem Dach mit eingebauten Stauraumflächen ermöglicht. Der Keller umfasst einen Weinkeller. Die Garage ist von der Vorderseite des Hauses aus zugänglich und führt zu einem Raum, der mit der Ölheizung, dem Öltank sowie den Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist. Die Terrasse befindet sich an der Vorderseite des Hauses, rechts der Parkplätze für 2 Autos. Ausstattung: Die Fenster sind teilweise aus PVC mit Doppelverglasung und teilweise aus Holz mit Einfachverglasung, die Heizung ist eine Zentralheizung mit Öl, die Elektroinstallation ist gemäß den Vorschriften, der Charme des Holzes ist in allen Räumen dieses schönen Hauses präsent. Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter ### – ###

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Residence for sale

4851 Gemmenich

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 49 min on foot 49 min

Schönes Reiheneckhaus mit Doppelgarage, Außenhof, Terrasse und Garten, gelegen in der Rue César Franck 94 in 4851 Gemmenich, auf Leibrente zu verkaufen. Die Immobilie verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit einem tollen Holztreppenhaus, das die einzelnen Etagen miteinander verbindet, sowie über ein separates WC, ein Büro und einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Übergang zum Esszimmer und direktem Zugang zur voll ausgestatteten Küche. Die Küche bietet sowohl Zugang zum Außenbereich als auch zum Hauswirtschaftsraum, der mit einer Dusche sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Auf der ersten Etage befinden sich ein Nachtflur, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbeckenmöbel, Badewanne und WC. Die zweite Etage ist über das Treppenhaus erreichbar und umfasst einen Treppenabsatz sowie eine vollständig ausbaubare Fläche, die sich ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Schlafräume eignet. Der Keller besteht aus einem Kellerflur mit Treppe, einem großen Hobby- oder Fitnessraum mit Fenstern, einem Heizungsraum mit Öltank und zentraler Ölheizung sowie einem weiteren Abstellkeller. Die Doppelgarage ist mit einer Wartungsgrube ausgestattet und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Auch die Einfahrt ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge. Der Außenbereich verfügt über eine an die Küche angrenzende Terrasse sowie über eine weitere Terrasse mit dekorativ angelegtem Teich im hinteren Bereich des Grundstücks entlang der RAVeL-Linie 38, sodass die Sonneneinstrahlung optimal genutzt werden kann. Die Fenster sind überwiegend aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, in den oberen Etagen mit ansprechendem Parkett versehen. Die zweite Etage mit seinem isolierten Dach ist bereits mit Fenstern ausgestattet und kann problemlos zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Immobilie ist insgesamt geräumig und lichtdurchflutet. Für weitere Informationen zum Verkauf auf Leibrente, kontaktieren Sie gerne unser Büro unter ### oder telefonisch unter ###

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Residence for sale

4728 Hergenrath

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 47 min on foot 47 min
• Supermarket · 20 min on foot 20 min

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

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